Аналитическая записка (стр. 14 )

3. Садоводческие товарищества, которые представлены следующими предприятиями: СОТ «Учитель», СОТ «Долина», СОТ «Сказка», СОТ «Родничок», СОТ «Солнечный», СОТ «Березка», СОТ «Ремежь», СОТ «Зеленая роща», СОТ «Муравей».

4. Государственные и муниципальные предприятия представлены одной организацией – ФГУД АПП «Щелканово».

5. Подсобные сельскохозяйственные предприятия представлены ПК КЭМЗ.

6. Прочие организации представлены следующими предприятиями: АНО «ОЗ «Курортный клуб мир», , хозяйство Зубово».

3.2 Использование земель сельскохозяйственными предприятиями Бабынинского района Калужской области

Площадь сельскохозяйственных угодий Бабынинского района Калужской области на 01.01.2011 г. составляет 66637 га, в том числе пашни 49766 га, сенокосов 2718 га, пастбищ 9528 га, залежи 3055 га, многолетних насаждений 1570 га.

В районе по состоянию на 1 января 2011 года имеется 23 хозяйственных товарищества и общества на площади 32953 га. Из них 5 акционерных обществ: «Петровское», НПЦ «Атом-Стандарт», «Темишевское», «Рождество», «Совхоз Росва», 17 обществ с ограниченной ответственностью: «АПФ Билавир», «Русь», «Предприятие ДИК», «Источник», «Агроситемы», «Аврора», «Русская земельная компания», «Ранчо «Рог изобилия», «Поляна», «Роща», «Калуга-Агро-Технологии», «Центр генетики Ангус», «Русский лес», «Агрососна», «Электрощит-К», «Производственная компания Луч», «Кумовское», 1 коллективное сельскохозяйственное предприятие, не прошедшее перерегистрацию: КСП «Стрельниковское», 3 производственных кооператива на площади 5571 га «Сычевский» «Бабынинский», колхоз им. Кирова), 3 научно-исследовательских и учебных учреждения на площади 440 га, подсобное хозяйство СП «Волковское» на площади 327 га (право пользования в 2002 году было прекращено) и 10 прочих предприятий на площади 480 га. По состоянию на 01.01.2011 г. из списков юридических лиц были исключены ликвидированные хозяйства АОЗТ «Воронинское», , «Утешевское», КСП «Маяк», АО «Димитровец», СПК «Муромцевский» и СПК «Росинка» (в отношении них администрацией MО «Бабынинский район» были приняты решения о прекращении права пользования на земельные участки и зачислении их в фонд перераспределения, а земельные участки долевой собственности граждан (невостребованные земельные доли) переведены в земли граждан - собственников земельных долей.

Из всех земель, используемых сельскохозяйственными предприятиями, 9490 га являются невостребованными земельными долями граждан (уменьшение на 5578 га), в собственности сельскохозяйственных предприятий находится 17645 га (увеличение на 24 га по сравнению с прошлым годом).

В постоянном (бессрочном) пользовании находится 3350 га земель, в аренде - 8745 га.

Результатом земельной реформы конца XX века стало почти повсеместное распространение арендных отношений на землю. Вместе с тем, нельзя не признать, что современные арендные отношения носят иной характер, чем описанный выше. Главное отличие состоит в том, что на земельном участке, представленном в размере земельной доли, вести самостоятельную производственную деятельность экономически нецелесообразно. Затраты на производство сельскохозяйственной продукции сформируют неконкурентоспособную продукцию, поэтому объективно мелкий собственник земельной доли кооперируется с такими же собственниками земли и организует мелкие предприятия или крестьянские хозяйства. Эти формы хозяйствования в подавляющем большинстве случаев не имеют перспективы. Из-за существующей демографической ситуации: крестьянские дворы (семьи) малочисленны и, как правило, представлены двумя (муж и жена) трудоспособными членами. Дети в большинстве случаев, получив образование, и современную специальность, живут и работают в городах и не имеют желания и возможности продолжать дело родителей – заниматься сельскохозяйственным производством.

По этой причине другой более целесообразной альтернативы у собственника земельной доли нет, чем передать в аренду свою земельную долю, коллективному землепользователю в форме акционерных обществ, товариществ и других. С другой стороны, коллективные сельскохозяйственные предприятия, также объективно заинтересованы в сохранении стабильного землепользования, так как стабильность землепользования для них равнозначна эффективности их предпринимательской деятельности в настоящее время и на перспективу. Это означает ослабление влияния аренды и по существу меняет отношение коллективного предприятия к земле и приближает его по уровню ответственности за землю до уровня собственности. Кроме того, законы Российской Федерации и Калужской области ориентируют субъекты земельных отношений на заключение долгосрочных договоров, на земли сельскохозяйственного использования сроком до 49 лет.

3.3 Использование земель сельскохозяйственными предприятиями Юхновского района Калужской области

Общая площадь земель сельскохозяйственных организаций и предприятий составляет 64815 га, в том числе пашни - 18160 га.

Хозяйственные товарищества и общества представлены следующими предприятиями: «Троица», подворье», КСП «Срекаловский», КСП «Прогресс», Приугорье», Купцов Кудриных», , Пригородная», Ресса», Руно».

Производственные кооперативы – это второй крупный социально-правовой тип, сельскохозяйственных предприятий. Эти сельскохозяйственные артели сохранили прежнюю колхозную форму организации труда и производства. Производственным кооперативам предоставлено 38651 га земель, в том числе пашни - 10533 га.

Сельскохозяйственные производственные кооперативы представлены следующими предприятиями: с/х артель (колхоз) «Русь», с/х артель (колхоз) «Завет Ильича», с/х артель им. Ленина, СПК «Дружба», СПК «Возрождение», СПК «Заря», СПК им. Горького, СПК «Угра», СПК «Вешенки», СПК «Веенка» и другие.

3.4 Использование земель крестьянскими (фермерскими) хозяйствами Бабынинского района Калужской области

На 01.01.2010 года зарегистрировано 99 крестьянских (фермерских) хозяйств общей площадью 2581 га. Большая часть хозяйств площадью 1064 га находится в государственной и муниципальной собственности, 803 га находятся в собственности юридического лица
, а 714 га – в собственности граждан. Из них на праве пожизненно наследуемого владения предоставлено 478 га, на праве пользования – 7 га, на праве аренды – 579 га.

Число личных подсобных хозяйств граждан составляет 6841 на площади 1985 га, площадь земель в собственности - 978 га, площадь земель в пожизненном наследуемом владении - 973 га.

Таблица 22 – Характеристика крестьянских хозяйств Бабынинского района за период с 2000 года по 2010 год

Годы наблюдения	Количество крестьянских хозяйств	Общая площадь, га	Сельскохозяйственные угодья, га	В т. ч.
пашня, га	залежь, га	сенокосы, га	пастбища, га
1	2	3	4	5	6
2000	114	4186	4036	3319	20	104	593
2001	111	3697	3560	2876	20	91	573
2002	107	2865	2752	2407	20	72	253
2003	101	2536	2443	2146	20	70	205
2004	101	2374	2285	1991	20	70	204
2005	101	2368	2279	1985	20	70	204
2006	100	2563	2482	2165	26	66	225
2007	99	2470	2390	2108	6	51	225
2009	99	2481	2401	2119	6	51	225
2010	99	2581	2499	2172	6	51	225

Анализ динамики изменения структуры количества крестьянских (фермерских) хозяйств за период гг. показывает, что количество крестьянских хозяйств уменьшилось на 15 единиц. Это может быть связано с уменьшением общей площади, отводимой под них, которая уменьшилась за период мониторингового обследования на 1605 га.

Соответственно, уменьшилась и площадь сельскохозяйственных угодий в целом – на 1537 га, в том числе площадь пашни уменьшилась на 1147 га, залежи – на 14 га, сенокосов – на 53 га, пастбищ – на 368 га.

Если же сравнить среднюю площадь крестьянских хозяйств на год начала и окончания периода мониторинговых наблюдений, то можно заметить, что в 2000 году средняя площадь хозяйства равнялась 33,31 га, а в 2010 году – 26,07 га, из чего можно сделать, что количество отводимой площади под КФХ уменьшалось не равномерно с количеством хозяйств. То есть за десятилетний период средняя площадь хозяйства уменьшалась в среднем на 0,72 га.

Процесс дальнейшего сокращения числа крестьянских (фермерских) хозяйств и укрепления оставшихся должен происходить в соответствии с рыночными условиями. При этом необходимо отметить, что нынешние крестьянские (фермерские) хозяйства оснащены неизмеримо большим набором современной сельскохозяйственной техники.

Фактов неиспользования земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств не выявлено.

3.5 Использование земель крестьянскими (фермерскими) хозяйствами Юхновского района Калужской области

По состоянию на 01.01.2011 г. под КФХ отводится 1772,5 га земель, в том числе 1618 га пашни, что включает в себя 129 участков. Из них 12 участков находятся на праве наследуемого владения, а 0,049 га – на праве аренды.

Больше половины крестьянских (фермерских) хозяйств (1037 га) на 01.01.2011 года зарегистрировали право на землю как юридические лица. Меньшая часть крестьянских хозяйств оформили право на землю как физические лица и используют землю общей площадью 736,18 га для ведения предпринимательской деятельности.

Характеристика крестьянских хозяйств Юхновского района за период с 2007 года по 2011 год представлена в таблице 23.

Таблица 23 – Характеристика крестьянских хозяйств Юхновского района за период с 2007 года по 2011 год

Годы наблюдения	Количество крестьянских хозяйств, ед.	Всего предоставлено земель, га	Площадь пахотных земель, га	Площадь, приходящаяся в среднем на 1 крестьянское хозяйство
всего, га	пашни, га
1	2	3	4	5	6
2007	107	1592,1	1527,5	14,88	14,28
2008	111	1651,7	1561,1	14,88	14,06
2009	121	1710,7	1596,1	14,14	13,19
2010	125	1763,7	1616,1	14,11	12,93
2011	129	1773	1618	13,74	12,54

Количество крестьянских (фермерских) хозяйств увеличилось со г.) до г.), как показано в таблице 23, при этом площадь пашни, приходящаяся в среднем на 1 крестьянское хозяйство, уменьшалась. Если в начальный период исследуемого ряда на одно хозяйство приходилось 14,88 га, в том числе 14,28 га пашни, то в 2011 году на одно крестьянское хозяйство приходилось 13,74 га, в том числе 12,54 га пашни. Уменьшение средней площади на одно хозяйство происходило из-за неравномерного увеличения числа хозяйств и общей площади предоставленных земель.