Гильдия управляющих и девелоперов (стр. 15 )

Проект реализуется в четыре этапа. В настоящий момент сдана и заселена I очередь - «Дом у Березовой аллеи», рассчитанный на 1000 квартир. Продолжается строительство II очереди - 1300-квартирного «Дома у Липовой аллеи». Объект будет введен в эксплуатацию в два этапа: первые секции - в 2012 году, остальные - в 2013 году. Разработан эскиз проекта III очереди, которая предполагает строительство дома высотой 11-20 этажей, состоящего из 49 секций. В рамках первых двух этапов (1-14 секции) будет построено 1200 квартир общей площадьюкв. м. Начало реализации III очереди намечено на I квартал 2012 года.

Одновременно с жилыми корпусами строится первый детский сад на 230 мест с плавательным бассейном: здание уже построено, ведутся внутренние отделочные работы. Открытие запланировано на 2012 год. Также строится спортивно-оздоровительный комплекс площадью 9 000 кв. м бассейном и ледовой ареной, открытие которого состоится в III квартале 2012 года.

Девелопер проекта за счет собственных средств обеспечивает инженерную и социальную инфраструктуру «Нового Оккервиля». К настоящему моменту объем инвестиций в подготовку 35 км новых инженерных сетей и 12 км дорог, обеспечивающих жизнедеятельность всего квартала, составил более 2 млрд. рублей.

«Новый Оккервиль» реализуется на уровне мировых стандартов в области энергосберегающего домостроения. Тепло и горячая вода подаются от индивидуальных газовых котельных, эксплуатация которых дает более 20% экономии. В домах используется горизонтальная система отопления, позволяющая жильцам каждой квартиры индивидуально регулировать уровень потребляемого тепла. Производится дополнительное утепление фасадов дома, приводящее к снижению теплопотерь. Экономия электроэнергии обеспечивается за счет использования в парадных энергосберегающих светильников и датчиков движения.

30.08.2011 СтройПульс // На конкурс FIABCI Prix d’Excellence от Петербурга выдвинуты четыре объекта

Комитет по строительству выдвинул 4 объекта, построенных за счёт средств бюджета Санкт-Петербурга, для участия в конкурсе FIABCI Prix d’Excellence. В этом году конкурсная комиссия оценит гостиничные объекты, жилые комплексы, офисные и торговые центры, социальные учреждения. От Комитета по строительству на конкурс представлены следующие проекты:

Центр водных видов спорта «Невская волна»;

Онкологическая больница в посёлке Песочное;

Дошкольное образовательное учреждение в квартале 13Б в Коломягах,

Детская городская больница №19 имени .

Итоги традиционно будут подведены в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге.

Победители будут определены в 7 номинациях: жилая недвижимость, торговая, офисная и гостиничная недвижимость, общественный сектор, мастер-план (для проектов комплексного освоения территорий), наследие (здания, прошедшие реконструкцию с восстановлением исторического облика).

В этом году на конкурс представлено 61 проект из 13 городов России: Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Набережных Челнов, Омска, Екатеринбурга, Челябинска, Тюмени, Белгорода, Череповца, Уфы, Волгограда, Ростова-на-Дону.

На конкурс могут быть заявлены только реализованные проекты, введенные в эксплуатацию не позднее июля 2011 г. Большинство представленных проектов были сданы в в 2010 году. Таким образом, в этом году жюри конкурса предстоит рассмотреть проекты, введенные в эксплуатацию в первый посткризисный год. Победители российского этапа получат право участия во Всемирном Prix d'Excellence-2012.

Ежегодный конкурс девелоперских проектов Prix d'Excellence – один из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости, который проводится с 1992 года. Главная цель конкурса – выявить действительно лучшие объекты, охарактеризовать новые тенденции развития рынка недвижимости. За 17 лет существования премии Prix d'Exellence золотую награду получали такие проекты как Парижский Диснейленд, башни-близнецы Петронас (Petronas Towers) в Куала-Лумпур (Малайзия), Музей Гуггенхайма в Бильбао (Испания), стадион в Гонконге.

Соорганизатором российского этапа конкурса выступает Гильдия управляющих и девелоперов.

Справка:

FIABCI – крупнейшее в мире сообщество профессионалов рынка недвижимости, основанное в 1948 году во Франции. На сегодняшний день чаптеры (отделения) FIABCI одновременно работают более чем в 60 странах мира, объединяя более 120 национальных профессиональных Ассоциаций специалистов различного профиля, оперирующих на рынке недвижимости и представляющих интересы миллионов профессионалов: риэлторов, девелоперов, управляющих, оценщиков, юристов, финансистов, страховщиков, архитекторов и специалистов иного профиля, связанных с недвижимостью. В 2011 году впервые за всю историю существования международной организации FIABCI ее президентом избран – президент корпорации «Адвекс. Недвижимость» Александр Романенко. По существующим правилам это означает, что местом проведения следующего Всемирного конгресса по недвижимости также станет Россия.

30.08.2011 Кто Строит // Комитет по строительству будет участвовать в конкурсе FIABCI Prix d’Excellence

Комитет по строительству выдвинул четыре объекта, построенных за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, для участия в конкурсе FIABCI Prix d’Excellence. В этом году конкурсная комиссия оценит гостиничные объекты, жилые комплексы, офисные и торговые центры, социальные учреждения. От комитета по строительству на конкурс представлены следующие проекты: центр водных видов спорта «Невская волна»; онкологическая больница в поселке Песочное; дошкольное образовательное учреждение в квартале 13Б в Коломягах, Детская городская больница № 19 имени .

Итоги традиционно будут подведены в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится 7–9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге.

Победители будут определены в семи номинациях: жилая недвижимость, торговая, офисная и гостиничная недвижимость, общественный сектор, мастер-план (для проектов комплексного освоения территорий), наследие (здания, прошедшие реконструкцию с восстановлением исторического облика). В этом году на конкурс представлен 61 проект из 13 городов России: Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Набережных Челнов, Омска, Екатеринбурга, Челябинска, Тюмени, Белгорода, Череповца, Уфы, Волгограда, Ростова-на-Дону.

На конкурс могут быть заявлены только реализованные проекты, введенные в эксплуатацию не позднее июля 2011 года. Большинство представленных проектов были сданы в 2010 году. Таким образом, в этом году жюри конкурса предстоит рассмотреть проекты, введенные в эксплуатацию в первый посткризисный год. Победители российского этапа получат право участия во Всемирном Prix d'Excellence – 2012.

Конкурс проводится с 1992 года. Главная цель – выявить лучшие объекты и охарактеризовать новые тенденции развития рынка недвижимости.

Соорганизатором российского этапа конкурса выступает Гильдия управляющих и девелоперов.

FIABCI – крупнейшее в мире сообщество профессионалов рынка недвижимости, основанное в 1948 году во Франции. На сегодняшний день чаптеры (отделения) FIABCI одновременно работают более чем в 60 странах мира, объединяя более 120 национальных профессиональных Ассоциаций специалистов различного профиля, оперирующих на рынке недвижимости и представляющих интересы специалистов различных профилей, связанных с недвижимостью. В 2011 году впервые за всю историю существования международной организации FIABCI ее президентом избран россиянин – президент корпорации «Адвекс. Недвижимость» Александр Романенко. По существующим правилам это означает, что местом проведения следующего Всемирного конгресса по недвижимости также станет Россия.

30.08.2011 72doma // Масштабный обмен опытом

Через неделю, с 7 по 9 сентября в Санкт-Петербурге пройдет Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate. Как сообщает пресс-центр форума, мероприятие предстоит масштабное. «Деловая программа форума предполагает проведение более 30 конференций, круглых столов и дискуссий, посвященных наиболее актуальным проблемам отечественного рынка жилой и коммерческой недвижимости, реализации региональных программ развития жилищного строительства, комплексному развитию территорий», – отмечает в своем сообщении директор пресс-центра Марина Ларкина.

В числе организаторов форума Министерство регионального развития РФ, правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов.

Среди участников представители коммерческих структур строительной отрасли и государственного аппарата, отвечающего за развитие данной области – представители соответствующих управлений и департаментов, муниципальных администраций, среди которых будут присутствовать и тюменские чиновники.

Кстати, одна из заявленных тем – это набившая оскомину и не поддающаяся воплощению идея частно-государственного партнерства.

Буквально на днях в Минрегионе России состоялось рабочее совещание по вопросам подготовки к проведению V Международного инвестиционного форума PROEstate под председательством заместителя министра регионального развития Российской Федерации Ильи Пономарева.

Согласно утвержденной программе участия, в рамках PROEstate Министерство регионального развития РФ проведет конференцию «Проблемы реализации региональных программ развития жилищного строительства». Конференция будет посвящена обсуждению новых форм частно-государственного партнерства в сфере жилищного строительства, инструментов стимулирования спроса и повышения доступности на рынке жилья. Также будут затронуты вопросы обеспечения инженерной инфраструктурой участков, предоставляемых под жилищное строительство, перспектив развития рынка арендного жилья в России и кадрового обеспечения строительной отрасли.

«Перспективными направлениями применения механизма государственно-частного партнерства в проектах комплексного освоения территорий (КОТ) являются транспортная и инженерная инфраструктура¸ а также строительство социальных объектов. Такой подход позволяет обеспечить территорию необходимой инфраструктурой в срок и гарантировать ее дальнейшую качественную эксплуатацию» – прокомментировал председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов.

В мероприятии планируется участие Министра регионального развития Российской Федерации Виктора Басаргина и заместителя министра регионального развития Российской , сообщает пресс-центр ГУД.

Также планируется участие Виктора Басаргина в пленарном заседании «Механизмы развития рынка недвижимости в России и в мире», которое состоится в первый день форума. Основными темами мероприятия станут мировой рынок инвестиций в недвижимость, Россия на конкурентном рынке мировых инвестиций, роль государства в развитии инвестиционной привлекательности городов и регионов.

В рамках конференции Минрегион России подведет итоги Общероссийского конкурса проектов комплексного освоения территорий – 2011. На конкурс представлены инвестиционные проекты КОТ, реализуемые в том числе в рамках региональных программ развития жилищного строительства.

30.08.2011 russianrealty // Международный инвестиционный форум по недвижимости пройдет в Петербурге

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate состоится 7-9 сентября 2011 г. в Санкт-Петербурге. Организаторами выступают Министерство регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. По мнению экспертов, PROEstate прочно закрепил за собой статус крупнейшей выставки инвестиционных проектов и услуг в сфере недвижимости в Центральной и Восточной Европе.

В этом году на площадке форума будут представлены инвестиционные проекты объектов недвижимости из 40 российских регионов и 30 иностранных государств: градостроительные планы, планы комплексного освоения территорий, архитектурные проекты, объекты жилой, офисной, торговой, гостиничной и индустриальной недвижимости.

Как сообщили в Оргкомитете форума, в этом году на PROEstate будет представлено более 150 девелоперских проектов. В мероприятии примут участие более 3000 делегатов, среди которых собственники недвижимости, представители российских и зарубежных инвестиционно-строительных, девелоперских, управляющих и консалтинговых компаний, архитекторы и проектировщики, арендаторы недвижимости, представители федеральных и региональных органов власти.

В настоящее время свое участие в форуме подтвердили представительные делегации Ханты-Мансийского Автономного Округа, Ульяновской, Брянской, Рязанской, Псковской, Самарской областей, Краснодарского края, Республики Дагестан, Республики Татарстан, города Пермь, Екатеринбург и другие. Региональные администрации примут участие в совещаниях Министерства регионального развития РФ, в том числе в совещании, посвященном подведению промежуточных итогов реализации региональных программ развития жилищного строительства.

Форум посетят представители правительств европейских городов, девелоперских и инвестиционных компаний, реализующих проекты на территории Европейского союза, мировых общественных организаций. На сегодняшний день о своем участии заявили делегации из Австрии, Англии, США, Германии, Испании, Венгрии, Турции, Люксембурга, Финляндии, Эстонии, Латвии, Литвы и других стран.

Королевство Нидерландов готовит на форум достаточно обширную программу. В рамках форума состоится уникальная выставка современной архитектуры Нидерландов «уDUTCHная АРХИТЕКТУРА». Экспозиция продемонстрирует как уже законченные объекты, так и концептуальные проектные решения и видеоинсталляции от ведущих голландских архитектурных бюро.

Голландская делегация поделится с российскими коллегами опытом внедрения законодательных инструментов в сфере «зеленого» строительства. В частности, запланирована презентация проекта Министерства экономики, сельского хозяйства и инноваций Королевства Нидерландов «Законодательные инструменты «зеленого» строительства».

«С каждым годом география участников PROEstate расширяется, а их программа становится более насыщенной. В этом году на форуме будут представлены не только российские, но и зарубежные инвестиционные проекты, что характеризует форум как эффективную международную инвестиционную площадку» – отметил председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-.

В рамках деловой программы форума состоится 30 актуальных дискуссий, в том числе совещания Министерства регионального развития РФ по вопросам реализации региональных программ развития жилищного строительства. Уже известно, что в совещаниях примут участие представители высших органов исполнительной власти субъектов РФ, курирующих вопросы архитектуры и строительства.

В этом году PROEstate станет площадкой для подведения итогов Общероссийского конкурса проектов комплексного освоения территорий, организуемого Министерством регионального развития РФ, Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2011 и российского этапа Всемирного конкурса FIABCI «Prix d’Excellence» - конкурса на Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости. Здесь состоятся открытые торги Российского аукционного дома и Фонда имущества Санкт-Петербурга, будет презентован рейтинг «ТОП-100 лучших торговых центров России» и многое другое. Традиционно, в первый день форума состоятся торги фонда имущества Санкт-Петербурга и Российского аукционного дома. В настоящий момент имущества Санкт-Петербурга» объявил первые лоты для продажи.

30.08.2011, ***** // Рынок недвижимости ждет PROEstate

В Санкт–Петербурге 7–9 сентября 2011 года состоится V Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate. Организаторами выступают Министерство регионального развития РФ, правительство Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов.

Представители российского и зарубежного делового сообщества соберутся на форум для обсуждения перспективных направлений развития рынка недвижимости и путей решения существующих в отрасли проблем. В мероприятии примут участие более 3000 делегатов из 40 российских регионов и 30 иностранных государств.

Выставочная экспозиция PROEstate представит более 160 девелоперских проектов из России, с Украины, из Восточной и Западной Европы. В рамках деловой программы форума пройдет более 30 профессиональных дискуссий, ряд совещаний Мингрегиона РФ, в том числе совещание по вопросу реализации региональных программ развития жилищного строительства с участием представителей высших органов исполнительной власти субъектов РФ, курирующих вопросы архитектуры и строительства.

На площадке форума состоятся аукционы по продаже объектов недвижимости, заседание Investors Club — презентация российских проектов международным инвесторам, подведение итогов четырех профессиональных конкурсов, обучающие семинары.

30.08.2011 Строй ТВ // «Новый Оккервиль» примет участие в конкурсе проектов КОТ

Жилой массив «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» представит Ленинградскую область на Общероссийском конкурсе проектов комплексного освоения территорий, организатором которого выступают Министерство регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и НП «Гильдия управляющих и девелоперов».

Итоги конкурса подведут в сентябре в Санкт-Петербурге на площадке Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. Лучшие проекты КОТ выберут в 5-ти номинациях: «За вклад в развитие рынка доступного жилья», «За эффективное решение вопроса доступности жилья», «За повышение экологичности и энергоэффективности территориального развития», «За уровень обеспеченности проекта объектами коммунальной и социальной инфраструктуры». Кроме того, правила конкурса предусматривают Диплом высшей степени «За лучший комплексный инвестиционный проект, обеспечивающий развитие территории», который будет присужден по совокупности результатов, полученных по всем пяти номинациям. В настоящий момент Министерство регионального развития РФ продолжает прием заявок на участие в конкурсе.

Девелопером проекта комплексного освоения территорий в рамках жилищного строительства «Новый Оккервиль» выступает инвестиционно-строительная компания «Отделстрой». До конца 2016 года на территории площадью 50 га будет построено кв. м жилья, рассчитанных нажителей. Социальная инфраструктура микрорайона предусматривает 4 детских сада на 800 мест, 2 школы на 1600 человек, спортивно-оздоровительный комплекс,кв. м встроенно-пристроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения и пр. Общий объем инвестиций в проект составит порядка 40 млрд. рублей.

Проект реализуется в 4 этапа. В настоящий момент сдана и заселена I очередь – «Дом у Березовой аллеи», рассчитанный на 1000 квартир. Продолжается строительство II очереди – 1300-квартирного «Дома у Липовой аллеи». Объект будет введен в эксплуатацию в два этапа: первые секции – в 2012 году, остальные – в 2013 году. Разработан эскиз проекта III очереди, которая предполагает строительство дома высотой 11-20 этажей, состоящего из 49 секций. В рамках первых двух этапов (1-14 секции) будет построено 1200 квартир общей площадьюкв. м. Начало реализации III очереди намечено на I квартал 2012 года.

30.08.2011 СтройПульс, БН. ру, Miridom, RussianRealty// Минрегион оценит «Новый Оккервиль»

Жилой массив «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» представит Ленинградскую область на Общероссийском конкурсе проектов комплексного освоения территорий, организатором которого выступают Министерство регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и НП «Гильдия управляющих и девелоперов».

Итоги конкурса подведут в сентябре в Санкт-Петербурге на площадке Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. Лучшие проекты КОТ выберут в 5-ти номинациях: «За вклад в развитие рынка доступного жилья», «За эффективное решение вопроса доступности жилья», «За повышение экологичности и энергоэффективности территориального развития», «За уровень обеспеченности проекта объектами коммунальной и социальной инфраструктуры». Кроме того, правила конкурса предусматривают Диплом высшей степени «За лучший комплексный инвестиционный проект, обеспечивающий развитие территории», который будет присужден по совокупности результатов, полученных по всем пяти номинациям. В настоящий момент Министерство регионального развития РФ продолжает прием заявок на участие в конкурсе.

Девелопером проекта комплексного освоения территорий в рамках жилищного строительства «Новый Оккервиль» выступает инвестиционно-строительная компания «Отделстрой». До конца 2016 года на территории площадью 50 га будет построено кв. м жилья, рассчитанных нажителей. Социальная инфраструктура микрорайона предусматривает 4 детских сада на 800 мест, 2 школы на 1600 человек, спортивно-оздоровительный комплекс,кв. м встроенно-пристроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения и пр. Общий объем инвестиций в проект составит порядка 40 млрд. рублей.

Проект реализуется в 4 этапа. В настоящий момент сдана и заселена I очередь – «Дом у Березовой аллеи», рассчитанный на 1000 квартир. Продолжается строительство II очереди – 1300-квартирного «Дома у Липовой аллеи». Объект будет введен в эксплуатацию в два этапа: первые секции – в 2012 году, остальные – в 2013 году. Разработан эскиз проекта III очереди, которая предполагает строительство дома высотой 11-20 этажей, состоящего из 49 секций. В рамках первых двух этапов (1-14 секции) будет построено 1200 квартир общей площадьюкв. м. Начало реализации III очереди намечено на I квартал 2012 года.

Одновременно с жилыми корпусами строится первый детский сад на 230 мест с плавательным бассейном: здание уже построено, ведутся внутренние отделочные работы. Открытие запланировано на 2012 год. Также строится спортивно-оздоровительный комплекс площадью 9 000 кв. м бассейном и ледовой ареной, открытие которого состоится в III квартале 2012 года.

Девелопер проекта за счет собственных средств обеспечивает инженерную и социальную инфраструктуру «Нового Оккервиля». К настоящему моменту объем инвестиций в подготовку 35 км новых инженерных сетей и 12 км дорог, обеспечивающих жизнедеятельность всего квартала, составил более 2 млрд. рублей.

«Новый Оккервиль» реализуется на уровне мировых стандартов в области энергосберегающего домостроения. Тепло и горячая вода подаются от индивидуальных газовых котельных, эксплуатация которых дает более 20% экономии. В домах используется горизонтальная система отопления, позволяющая жильцам каждой квартиры индивидуально регулировать уровень потребляемого тепла. Производится дополнительное утепление фасадов дома, приводящее к снижению теплопотерь. Экономия электроэнергии обеспечивается за счет использования в парадных энергосберегающих светильников и датчиков движения.

30.08.2011 АснИнфо // «Новый Оккервиль» выступит от Ленобласти в конкурсе проектов КОТ

«Новый Оккервиль» представит Ленинградскую область на Общероссийском конкурсе проектов комплексного освоения территорий, организатором которого выступают Минрегионразвития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и НП «Гильдия управляющих и девелоперов». Итоги конкурса подведут в сентябре в Санкт-Петербурге на площадке Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate.

Девелопером проекта комплексного освоения территорий в рамках жилищного строительства «Новый Оккервиль» выступает ИСК «Отделстрой». До конца 2016 г. на территории площадью50 га будет построено кв. м жилья, рассчитанных нажителей. Социальная инфраструктура микрорайона предусматривает 4 детских сада на 800 мест, 2 школы на 1600 человек, спортивно-оздоровительный комплекс,кв. м встроенно-пристроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения и пр. Общий объем инвестиций в проект составит порядка 40 млрд. руб.

Проект реализуется в 4 этапа. В настоящий момент сдана и заселена I очередь – «Дом у Березовой аллеи», рассчитанный на 1000 квартир. Продолжается строительство II очереди – 1300-квартирного «Дома у Липовой аллеи». Объект будет введен в эксплуатацию в два этапа: первые секции – в 2012 г., остальные – в 2013 г. Разработан эскиз проекта III очереди, которая предполагает строительство дома высотой 11-20 этажей, состоящего из 49 секций. В рамках первых двух этапов (1-14 секции) будет построено 1200 квартир общей площадьюкв. м. Начало реализации III очереди намечено на I квартал 2012 г.

Девелопер проекта за счет собственных средств обеспечивает инженерную и социальную инфраструктуру «Нового Оккервиля». К настоящему моменту объем инвестиций в подготовку 35 кмновых инженерных сетей и 12 км дорог, обеспечивающих жизнедеятельность всего квартала, составил более 2 млрд. руб

30.08.2011 АБН // В Петербурге пройдет V Международный форум недвижимости PROEstate

В Петербурге в выставочном комплексе «Ленэкспо» с 7 по 9 сентября пройдет Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate. Организаторами выступают Минрегионразвития России, Гильдия управляющих и девелоперов и правительство города.

В работе форума примут участие более 3 тысяч делегатов из 40 регионов страны и 30 иностранных государств. PROEstate является ключевым мероприятием в сфере недвижимости Центральной и Восточной Европы.

В программе запланировано более 30 конференций и состоится открытый аукцион по продаже объектов недвижимости – сообщают в пресс-службе организаторов форума.

Кроме того пройдут три конкурса: российский этап Международного конкурса девелоперских проектов FIABCI, конкурс по экодевелопменту Green Awards и общероссийский конкурс проектов комплексного освоения территорий.

31.08.2011 деловой Петербург // Рынок недвижимости ждет PROEstate

СПб. В Петербурге 7-9 сентября состоится V Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate. Организаторами выступают Минрегионразвития РФ, правительство Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. На форум для обсуждения перспективных направлений развития рынка недвижимости соберутся более 3 тыс. делегатов из 40 российских регионов и 30 иностранных государств. Выставочная экспозиция PROEstate представит более 160 девелоперских проектов из России, Украины, Европы. В рамках деловой программы форума пройдет более 30 профессиональных дискуссий, ряд совещаний Минрегионразвития.

31.08.2011 ИРН // Москва находится в кризисе, считают аналитики рынка недвижимости

Развитие ценовой ситуации на рынке жилья в Москве, разумеется, тревожит бизнес-сообщество, но важнее общая ситуация в городе. «Под угрозой находится качество жизни в столице», – заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко на конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз». Он выступил здесь с докладом «Текущая ситуация и прогноз развития рынка недвижимости до конца 2012 года» (подробное изложение его выступления на www. ***** в статье «Рынок недвижимости Москвы живет в «виртуальном мире»).

Организованная Московской ассоциацией риелторов (МАР) конференция по аналитике прошла вчера, 30 августа, в стенах Торгово-промышленной палаты РФ.

Большинство риелторов, как и многие другие предприниматели, не слишком склонны доверять выкладкам аналитиков. Статистикой можно обосновывать все, что угодно. Как говорится, есть ложь, есть большая ложь и есть статистика. «Сегодня кроме просто статистики я услышал действительно интересные мысли, понимание происходящего, видение процессов, влияющих на рынок», – сказал, подводя итоги конференции, президент Российской гильдии риелторов (РГР) Григорий Полторак.

«Впервые мы не просто комментируем ситуацию, а пытаемся понять происходящие процессы», – говорит вице-президент РГР, президент АН «Савва» Константин Апрелев.

Профессор кафедры управления проектами и программами РЭУ им. Геннадий Стерник обратил внимание, что в России основная масса населения отрезана от возможности приобрести или арендовать доступное и достойное жилье. Если распределить все население по уровню доходов на десять категорий, то приобрести жилье может только «верхушка» из высших 2-3 десятых, на которые приходится всего несколько процентов населения. Такая ситуация социально неустойчива, считает он.

Квартира в 54 кв. м будет доступна в сегодняшних условиях для среднестатистического домохозяйства России, только если цена метра опустится доруб., говорит генеральный директор аналитического агентства рынка недвижимости RWAY Александр Крапин. То есть, по его мнению, неоднократно заявленная «планка» вруб. за кв. м высшими руководителями страны завышена.

«Москва находится в кризисе», – уверен независимый аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков. По определению западных словарей, «девелопмент в области недвижимости – это постоянно длящееся преобразование застроенной территории с целью удовлетворения запросов общества». По мнению аналитика, Москва не выполняет эти функции, девелопмент превратился исключительно в бизнес девелоперов, одновременно служа инструментом обогащения чиновников. А вот запросы общества остаются «за кадром».

«В развитии Москвы наступила тупиковая ситуация», – поддерживает его Апрелев.

Новые территории Москвы, о которых, естественно, не раз заходила речь, с подачи федерального правительства московские власти, по последним данным, намерены застроить объектами малоэтажного строительства. Если планы по развитию га в связи с переносом на эти земли столичных функций начнут воплощаться в жизнь, это может привести к снижению активности по другим направлениям Подмосковья в четыре раза, предупреждает Владислав Луцков, генеральный директор, управляющий партнер «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».

Что же касается собственно развития ценовой ситуации, то руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко прогнозирует рост цен на недвижимость в Москве в 15-25% за ближайшие полгода. Основание так думать – кризис на фондовом рынке, его участники будут фиксировать прибыль и выводить с него капиталы (кто-то на рынок недвижимости, кто-то за границу). «Происходящее сейчас очень похоже на начало кризиса 2008 г., когда все происходило по схожему сценарию», – говорит Репченко. Второй важный фактор – начало предвыборной гонки, эмоциональный фон и освоение предвыборных бюджетов. Дальнейшее развитие событий предсказать трудно: по мнению Репченко, Москва «в плане ценовой ситуации вышла за пределы обычных экономических реалий спроса и предложения в некотором смысле в виртуальный мир» (подробнее об этом в статье «Рынок недвижимости Москвы живет в «виртуальном мире»).

Основные тезисы других выступлений и презентации докладов на конференции можно посмотреть на www. *****:

«Меняющиеся условия на столичном рынке жилья. Каковы будут последствия?» – Владислав Луцков, генеральный директор, управляющий партнер «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»

«Ситуация на рынке новостроек Московского региона, перспективы развития» – Артём Ржавский, руководитель отдела консалтинга и аналитики «АЗБУКА ЖИЛЬЯ»

«Доступность жилья экономкласса. Важнейший определяющий фактор развития рынка» – Крапин Александр, генеральный директор аналитического агентства RWAY

«Почему цены на жилье в странах с транзитивной экономикой обладают повышенной волатильностью» – Геннадий Стерник, профессор кафедры управления проектами и программами РЭУ им.

«Рынок коммерческой недвижимости Московского региона: итоги первого полугодия 2011 года, основные тенденции, прогнозы» – Дмитрий Рощин, руководитель департамента инвестиционного консалтинга и оценки «Рескор»

«Московская стройка: ледниковый период, а что дальше?» – к. ф.-м. н. Юрий Кочетков, независимый аналитик рынка недвижимости.

«Организованный рынок жилой загородной недвижимости: текущее состояние и перспективы» – Лидия Гречина, директор по маркетингу корпорации «ИНКОМ»

«Анализ ситуации на рынке жилья России» – Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов, президент АН «Савва»

31.08.2011 restate // МНОГОФУКНЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «ПУЛКОВСКИЕ ВЫСОТЫ» БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЕН НА PROESTATE

Amtel-Properties готовится приступить к реализации масштабного проекта в Московском районе Санкт-Петербурга. Впервые проект представят профессиональному сообществу в рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate, который пройдет в Санкт-Петербурге 7-9 сентября.

Подробная информация о компании "БКН-Девелопмент" на странице *****.

К 2017 году на Пулковском шоссе, участок 24, на территории общей площадью 29,4 Га будет построен многофункциональный комплекс «Пулковские высоты» – совместный российско-сингапурский проект. Инвестором выступает компания Amtel-Properties, реализует проект – «БКН-Девелопмент». Ориентировочная стоимость проекта составит $700 млн. Приступить к строительным работам планируется в 2012 году.

В составе зоны жилой застройки будет возведено ориентировочно 250 тыс. кв. метров жилья, рассчитанных на 5 700 человек. Предполагается строительство 4-5-6 этажных домов с подземными паркингами и гостевыми надземными парковками. Проектом предусмотрено создание всей необходимой социальной инфраструктуры: детского сада на 220 мест и школы на 825 мест. Первые этажи жилых домов будут отданы для размещения предприятий торговли и сферы услуг.

Общий объем застройки деловой застройки составит 135 тыс. кв. метров. Запланировано строительство инновационного многофункционального комплекса, состоящего из спортивного центра с аквапарком общей площадью 31 тыс. кв. м, торгово-развлекательного комплекса с парком аттракционов площадью 60 тыс. кв. м, гостиничного комплекса на 200 номеров площадью 12 тыс. кв. м и бизнес-центра площадью 5-7 тыс. кв. м.

«В Петербурге ощущается недостаток объектов, в которых петербуржцы и гости северной столицы, могли проводить время с детьми. Основная концепция, которую мы стремимся реализовать в деловой зоне нашего проекта – это создать полноценный комплекс, где появится возможность не только развлечь ребенка на многочисленных аттракционах, в кинозалах, посетить водно-спортивный комплекс с аквапарком, но и вместе с ним совершить увлекательную экскурсию в детский научно-развивающий центр, где каждый ребенок сможет в игровой форме познать суть природных явлений и научных открытий» – отмечает Леван Харазов («БКН-Девелопмент»).

Справка:

Международный инвестиционный форум PROEstate – ключевое мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Министерство регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. Генеральный партнер – -Девелопмент». Золотой спонсор – имущества Санкт-Петербурга», Спонсор форума – ГУП «ГУИОН».

Компания Amtel-Properties - международная компания, специализирующаяся на возведении гостиниц, апарт-отелей, логистических комплексов и бизнес-парков. Большинством своих объектов компания управляет самостоятельно. В сегменте гостиниц и апарт-отелей компания сотрудничает с мировыми лидерами Hilton Hotels and Resorts и Ascott. Портфель компании насчитывает около 1 млн. кв. м. многофункциональных площадей.

Компания «БКН-Девелопмент» осуществляет свою деятельность в области управления и продвижения инвестиционных (девелоперских) проектов, комплексного освоения территорий, разработки градостроительной и проектной документации, сопровождения строительства, инженерной подготовки территории.

31.08.2011 move. su // Российско-сингапурский проект МФК «Пулковские высоты»

К 2017 году на Пулковском шоссе, участок 24, на территории общей площадью 29,4 Га будет построен многофункциональный комплекс «Пулковские высоты» – совместный российско-сингапурский проект. Инвестором выступает компания Amtel-Properties, реализует проект – «БКН-Девелопмент». Ориентировочная стоимость проекта составит $700 млн. Приступить к строительным работам планируется в 2012 году.