Гильдия управляющих и девелоперов (стр. 3 )

В 2009 году Всероссийская Гильдия Управляющих и Девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. В 2010 году в нескольких городах России созданы Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти. Эксперты комиссий присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. Классность объектов подтверждаться сертификатом соответствия ГУД илифирменным знаком"Система классификации офисных центров ГУД" и присваивается сроком на 2 года. По истечении этого периода объектам предстоит подтвердить свой статус – состоится повторная процедура оценки объекта. Принципиальное отличие классификации ГУД от общеизвестных заключается в том, что представители бизнес-центра НЕ МОГУТ самостоятельно присвоить классность своему объекту. Классификация проводится бесплатно. Работа экспертов ведется на общественных началах. Для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет уведомительный характер.

02.08.2011 Квадрат, EstateLine // ГУД классифицировала 316 бизнес-центров России (02.08.2011 17:06)

Эксперты Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность очередным 7 объектам офисной недвижимости Москвы.

Решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы:

МТОЦ «Аэробус» (Варшавское шоссе д. 95, корпус 1) – В+

БЦ «Северная Башня» (ул. Тестовская д. 10) – А

БЦ «Барклай Плаза» (ул. Барклая, д. 6, стр. 5) – В+

Торгово-офисный центр «Cherry Tower» (ул. Профсоюзная, д. 56) – B+

БЦ «Кожевнический» (Кожевнический проезд, дом 4 (стр. 1-5, 8-11) – С

БЦ «Вятка» (ул. Вятская, д. 35, стр. 4) – В

«Химки Бизнес Парк» (г. Химки, ул. Ленинградская, влад.3 9) – В+

Как отмечают эксперты, на сегодняшний день по разным оценкам от 12 до 20% офисной недвижимости не соответствует заявленной классности, а отличия в оценке объектов офисной недвижимости, предоставляемые консалтинговыми компаниями, могут составлять от 10 до 25%. В настоящий момент экспертами ГУД сформирован список из 200 объектов офисной недвижимости столицы, которые будут классифицированы в первую очередь. В общей сложности в Москве насчитывает более 1500 бизнес-центров. Из них численность качественных офисных объектов (классов А, В и В+), согласно данным различных консалтинговых компаний, варьируется от 700 до 900.

На сегодняшний день экспертами Гильдии управляющих и девелоперов присвоена классность 18 бизнес-центрам Москвы. В общей сложности классность присвоена 316 объектам деловой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. В ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Черноморского побережья. В планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока.

Результаты своей работы эксперты ГУД представят в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится с 7 по 9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге.

02.08.2011 birzhaplus // Виктория Москвичёва: Люди остаются там, где живой организм...

Гильдия управляющих и девелоперов проводит международную сертификацию бизнес-центров по всей России. Один из центров, получивших класс А в Нижнем Новгороде, - "Столица Нижний" на Горького. Однако мало соответствовать высоким мировым стандартам по качеству объекта, необходимо грамотно его администрировать, считает гендиректор управляющей компании данного бизнес-центра Виктория МосквичЁва.

— Виктория Васильевна, если я не ошибаюсь, ГК “Столица Нижний” была первой, кто построил БЦ такого уровня. Расскажите, пожалуйста, как вам удаётся держаться на плаву в наше непростое время и управлять зданием?

— В ГК “Столица Нижний” есть такая замечательная практика, когда управляющая компания создаётся еще до окончания стройки, чтобы люди, принимающие в итоге здание из рук строителей, понимали бы все нюансы и могли грамотно выстроить всю систему.

И за пять месяцев до сдачи бизнес-центра “Столица Нижний” я заняла должность директора по его эксплуатации. Параллельно выполняла функции главного инженера и сдавала данный объект. В 2006 году объект был благополучно сдан, а в 2007-м — я стала генеральным директором управляющей компании БЦ “Столица Нижний” и приступила к исполнению своих обязанностей с полной отдачей и ответственностью.

— Не секрет, что сейчас в центре города многие бизнес-центры стоят полупустые, мягко говоря. А у вас с загруженностью всё в полном порядке. С чем это связано — может, мёдом намазано?

— Когда наш объект был запущен, мы очень гордились его инженерными системами: здесь бесшумные немецкие скоростные лифты, центральные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, оптико-волоконные линии связи и неограниченное количество телефонных линий, сплинкерная система пожаротушения и т. д.

Мы декларировали, что это современное здание — “умный дом”, требующий, соответственно, и присутствия умных людей в управлении и эксплуатации. И у нас все сотрудники с высшим образованием и достаточно большим опытом работы. Причём они не только понимают, как работают сложная инженерная система и компьютерные программы, но могут и своими руками делать всё необходимое.

И всё это было нашей прерогативой на рынке, на это шёл арендатор. Но жизнь движется вперед, технический прогресс набирает обороты — и законодательная власть не отстаёт. И требования к новым объектам теперь такие, что нам уже сложнее выделиться на общем фоне. Многие запускаемые в последнее время бизнес-центры тоже представляют из себя “умные дома”, подобные нашему.

— И перед вами встал вопрос: как правильно не просто эксплуатировать, но и эффективно администрировать?

— Да. К тому же среди наших арендаторов немало солидных банков, филиалов крупных мировых компаний, которые хотят понимать, как действует сама схема. И мы стали выстраивать её именно в диалоге с арендатором — с каждым индивидуально. Более того, мы постоянно обучаем свой персонал — проходят различные тренинги, в том числе и психологические “Клиентоориентированное поведение”, разработаны Стандарты по эксплуатации объекта недвижимости, чтобы вся система работала чётко. Задача Управляющей компании — управлять незримо.

И вот это администрирование, а также мягкая финансовая политика (цены у нас всегда средние по городу для БЦ уровня А и Б), а также самая современная, работающая как часы инженерия и позволили нам в кризис сохранить арендатора. Мы не дали зданию остановиться. А люди остаются там и стремятся туда, где живой организм. Причём после самого пика кризиса у нас не только осталась часть уже бывших арендаторов, нам удалось привлечь новых.

— Что, по вашему мнению, помогло получить вашему центру класс А?

— Гильдия управляющих и девелоперов, штаб-квартира которой находится в Санкт-Петербурге, сейчас проводит классификацию бизнес-центров по всей России. Есть определённые мировые стандарты, согласно которым и оценивается каждое здание. Своих современных стандартов в России пока нет — и ГУД захотела в этой сфере навести порядок.

Разумеется, критериев оценки много, но вот, на мой взгляд, главные из них, благодаря соответствию которым бизнес-центру “Столица Нижний” и присвоен класс А. Это здание было построено именно как бизнес-центр, находится в центре города, подъездных путей со всех сторон достаточно, и для этого района у нас много парковочных мест, что сегодня чрезвычайно актуально. По согласованию с Городскими структурами и нашими соседями (Школа 19, Диагностический центр, ВВНБ) выстроена целая схема проезда и парковки автотранспорта.

— Интересно, какую управляющую компанию считают профессиональной?

— Пока этот вопрос уточняется. В тех стандартах, которыми мы пользовались ранее, профессиональная управляющая компания — та, которая работает не менее трёх лет, и её сотрудники — специалисты в своей профессии. А сейчас идут дебаты: должна ли она управлять только одним объектом или сразу тремя, чтобы считаться профессиональной. Посмотрим, какое решение будет принято, но мнение всей ГК “Столица Нижний” таково: каждым объектом должна управлять одна компания. Это наиболее функциональный подход, потому что надо понимать, что мы живём не только внутри себя, но и в правовом поле нашего государства. И нам постоянно приходится взаимодействовать с государственными структурами: это администрации и инспекции различного уровня, ГАИ, пожарные и т. д...

— Одна из актуальных сегодня тем — энергосбережение. Чем ваш бизнес-центр может похвастаться в этом отношении?

— К примеру, выбранные нами навесные фасады фирмы “Диад” позволили не только снизить затраты на строительство, но и сохраняют тепло в здании, создавая некий защитный контур. Эффективная система управления тепло-потреблением здания. Она выполнена на современном компьютеризированном оборудовании фирмы York. Позволяет гибко управлять подачей тепла в здание, руководствуясь составленными графиками, обеспечивающими комфортные условия. В общем, здание находится в некоем сберегающем его “коконе” и может самостоятельно и достаточно долго обеспечивать свою жизнедеятельность.

— Каким образом решаются вопросы безопасности?

— Контур бизнес-центра защищён — действует мощная система контроля-доступа. На это, кстати, обращают особое внимание иностранные арендаторы, которые привыкли к такой схеме обеспечения безопасности — физической, финансовой и прочей. Поэтому изначально у нас есть внутренняя и внешняя охрана, всё заведено на пульты управления — с одной стороны видит всё диспетчер, с другой — администратор. Причём камеры выставлялись даже не по нашему желанию, а по давно существующим в государстве требованиям к безопасности. И тут, что называется, творчеству нет предела — можно хоть каждый шаг сотрудника отследить. Конечно, я имею в виду общие зоны. Когда же приходит арендатор, он тоже волен сделать заявку на тот или иной мониторинг занимаемых площадей. Но на сегодняшний день у нас не было ещё ни одной компании — кроме банков, разумеется — которая захотела бы потратить лишние деньги и что-то установить дополнительно. Всех устраивает наш уровень безопасности.

— Какие функции у вас отданы на аутсорсинг? И кому доверяете в этом смысле?

— Это как раз охрана, а также клининг и обслуживание инженерных линий. И мы работаем только с профессиональными, уже зарекомендовавшими себя компаниями. Более того, все они интегрированы в нашу систему. В ГК “Столица Нижний” созданы специальные правила, и каждый вновь приходящий сотрудник или компания должны ознакомиться с ними и четко следовать.

— Но совершенству нет предела. Какая сегодня задача по улучшению работы бизнес-центра стоит перед вашей управляющей компанией?

— Некоторое время назад, к примеру, назрела острая необходимость в смене оператора общественного питания. И сейчас идет ремонт этажа, отданного под общепит, ведутся переговоры с новым оператором. Начиная с середины сентября арендаторы бизнес-центра “Столица Нижний” смогут обедать в новом ресторане.

Также строительство новых объектов рядом с бизнес-центром заставляет взаимодействовать с другими УК для обеспечения безопасности функционирования объектов. Здесь речь идет об эвакуации, проезде машин спецтехники. На сегодняшний день работа в этом направлении является для нас приоритетной. И вот уже первые учебные эвакуации были проведены совместно с нашими “соседями” и городскими структурами.

Но вообще управление офисным зданием — это довольно рутинная работа, и каждый день нужно выполнять практически одно и то же. Однако сохраняя основы, мы всегда держим нос по ветру и стараемся быть адекватными всем изменениям — как внешним, так и внутренним, чутко на всё реагировать.

02.08.2011 Арендатор // ГУД продолжает классификацию столичных бизнес-центров

Эксперты Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность очередным 7 объектам офисной недвижимости Москвы.

Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД.

Решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы:

МТОЦ «Аэробус» (Варшавское шоссе д. 95, корпус 1) – В+

БЦ «Северная Башня» (ул. Тестовская д. 10) – А

БЦ «Барклай Плаза» (ул. Барклая, д. 6, стр. 5) – В+

Торгово-офисный центр «Cherry Tower» (ул. Профсоюзная, д. 56) – B+

БЦ «Кожевнический» (Кожевнический проезд, дом 4 (стр. 1-5, 8-11) – С

БЦ «Вятка» (ул. Вятская, д. 35, стр. 4) – В

«Химки Бизнес Парк» (г. Химки, ул. Ленинградская, влад.3 9) – В+

На сегодняшний день экспертами ГУД присвоена классность 18 бизнес-центрам Москвы. В общей сложности классность присвоена 316 объектам деловой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казании Нижнего Новгорода.

02.08.2011 Арендатор. АснИнфо // ГУД присвоил классность еще 7 столичным бизнес-центрам

Эксперты сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность очередным 7 объектам офисной недвижимости Москвы.

Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, сообщает пресс-служба гильдии.

Решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы:

МТОЦ «Аэробус» (Варшавское шоссе д. 95, корпус 1) – В+, БЦ «Северная Башня» (ул. Тестовская д. 10) – А, БЦ «Барклай Плаза» (ул. Барклая, д. 6, стр. 5) – В+, Торгово-офисный центр «Cherry Tower» (ул. Профсоюзная, д. 56) – B+, БЦ «Кожевнический» (Кожевнический проезд, дом 4 (стр. 1-5, 8-11) – С, БЦ «Вятка» (ул. Вятская, д. 35, стр. 4) – В, «Химки Бизнес Парк» (г. Химки, ул. Ленинградская, влад.3 9) – В+.

Экспертами гильдии оцениваются бизнес-центры от 5 000 кв. м. арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора. Оценивая объекты, специалисты рассматривают более 50 параметров. Учитываются расположение здания, его архитектурные особенности, наличие и качество систем вентиляции и кондиционирования, наличие парковки, лифты, обеспечение системами пожарной безопасности, охраны и контроля доступа на территорию, отделку внутренних помещений, входную группу и многое другое

02.08.2011 ***** // ГУД присвоил классность еще 7 столичным бизнес-центрам

Всероссийской программой классификации бизнес-центров предусматривается проведение классификации объектов деловой недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе Гильдии управляющих и девелоперов.

По решению Сертификационной комиссии ряд объектов офисной и торговой недвижимости Москвы получили следующую классность:

• бизнес-центр «Северная Башня» по адресу ул. Тестовская д. 10 – класс А,

• бизнес-центр по адресу ул. Вятская, д. 35, строение 4– класс В,

• МТОЦ «Аэробус» по адресу Варшавское шоссе д. 95, корпус 1 – класс В+,

• бизнес-центр «Барклай Плаза» по адресу ул. Барклая, д. 6, строение 5– класс В+,

• «Химки Бизнес Парк» в подмосковном городе Химки, по адресу ул. Ленинградская, влад. 3 9 – класс В+,

• торгово-офисный центр «Cherry Tower» по адресу ул. Профсоюзная, д. 56 – класс B+,

• бизнес-центр «Кожевнический» по адресу Кожевнический проезд, дом 4 – класс С.

Эксперты ГУД оценивали бизнес-центры, арендопригодная площадь которых превышает 5000 кв. м. и которые имеют более 1 арендатора. При оценке объектов специалистами рассматривается более 50 параметров: с какими особенностями проведенопроектирование торговых центров, расположение здания, наличие и качество систем кондиционирования и вентиляции, систем пожарной безопасности, лифты, охрана и контроль территории, входная группа, внутренняя отделка помещений и многое другое.

03.08.2011 zdanie. info // БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ ПРОХОДЯТ КЛАССИФИКАЦИЮ

ГУД продолжает присваивать соответствующие категории бизнес-центрам Москвы

Реализация программы Всероссийской программы классификации бизнес-центров продолжается. Сейчас Гильдия управляющих и девелоперов рассматривает столичные объекты. В списке прошедших классификацию бизнес-центров появилось еще несколько названий.

Из семи прошедших классификацию бизнес-центров Москвы к классу А отнесли один – наивысшую оценку получил БЦ «Северная Башня» на .

Категория В+ присвоена четырем объектам: МТОЦ «Аэробус» (Варшавское шоссе д. 95/1), БЦ «Барклай Плаза» (ул. Барклая, д. 6/5), Торгово-офисный центр «Cherry Tower» (ул. Профсоюзная, д. 56), «Химки Бизнес Парк» (г. Химки, ул. Ленинградская, влад. 39). К классу В эксперты отнесли БЦ «Вятка» на ул. Вятской, д. 35, стр. 4.

Один объект вошел в категорию С – им стал БЦ «Кожевнический» (Кожевнический проезд, дом 4 (стр. 1-5, 8-11).

Всего экспертная комиссия ГИД уже классифицировала 18 бизнес-центров Москвы. А в разных городах страны в рамках реализации программы свою оценку получили уже более 300 объектов.

02.08.2011 Арендатор, ИА DAILYSTROY, Российская недвижимость // ГУД продолжает классификацию столичных бизнес-центров

Эксперты Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность очередным 7 объектам офисной недвижимости Москвы.

Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД.

Решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы:

МТОЦ «Аэробус» (Варшавское шоссе д. 95, корпус 1) – В+

БЦ «Северная Башня» (ул. Тестовская д. 10) – А

БЦ «Барклай Плаза» (ул. Барклая, д. 6, стр. 5) – В+

Торгово-офисный центр «Cherry Tower» (ул. Профсоюзная, д. 56) – B+

БЦ «Кожевнический» (Кожевнический проезд, дом 4 (стр. 1-5, 8-11) – С

БЦ «Вятка» (ул. Вятская, д. 35, стр. 4) – В

«Химки Бизнес Парк» (г. Химки, ул. Ленинградская, влад.3 9) – В+

На сегодняшний день экспертами ГУД присвоена классность 18 бизнес-центрам Москвы. В общей сложности классность присвоена 316 объектам деловой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казании Нижнего Новгорода.

02.08.2011 indpg. // ГУД продолжает классификацию столичных бизнес-центров

Эксперты Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность очередным 7 объектам офисной недвижимости Москвы.

Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД.

Решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы:

МТОЦ "Аэробус" (Варшавское шоссе д. 95, корпус 1) – В+

БЦ "Северная Башня" (ул. Тестовская д. 10) – А

БЦ "Барклай Плаза" (ул. Барклая, д. 6, стр. 5) – В+

Торгово-офисный центр "Cherry Tower" (ул. Профсоюзная, д. 56) – B+

БЦ "Кожевнический" (Кожевнический проезд, дом 4 (стр. 1-5, 8-11) – С

БЦ "Вятка" (ул. Вятская, д. 35, стр. 4) – В

"Химки Бизнес Парк" (г. Химки, ул. Ленинградская, влад.3 9) – В+

Экспертами ГУД в Москве оцениваются бизнес-центры от 5 000 кв. м. арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора. Оценивая объекты, специалисты рассматривают более 50 параметров. Учитываются расположение здания, его архитектурные особенности, наличие и качество систем вентиляции и кондиционирования, наличие парковки, лифты, обеспечение системами пожарной безопасности, охраны и контроля доступа на территорию, отделку внутренних помещений, входную группу и многое другое.

На сегодняшний день по разным оценкам от 12 до 20% офисной недвижимости не соответствует заявленной классности, а отличия в оценке объектов офисной недвижимости, предоставляемые консалтинговыми компаниями, могут составлять от 10 до 25%. В настоящий момент экспертами ГУД сформирован список из 200 объектов офисной недвижимости столицы, которые будут классифицированы в первую очередь. В общей сложности в Москве насчитывает более 1500 бизнес-центров. Из них численность качественных офисных объектов (классов А, В и В+), согласно данным различных консалтинговых компаний, варьируется от 700 до 900.

На сегодняшний день экспертами Гильдии управляющих и девелоперов присвоена классность 18 бизнес-центрам Москвы. В общей сложности классность присвоена 316 объектам деловой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. В ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Черноморского побережья. В планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока. Результаты своей работы эксперты ГУД представят в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится с 7 по 9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге.

В 2009 году Всероссийская Гильдия Управляющих и Девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. В 2010 году в нескольких городах России созданы Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти. Эксперты комиссий присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. Классность объектов подтверждаться сертификатом соответствия ГУД илифирменным знаком"Система классификации офисных центров ГУД" и присваивается сроком на 2 года. По истечении этого периода объектам предстоит подтвердить свой статус – состоится повторная процедура оценки объекта. Принципиальное отличие классификации ГУД от общеизвестных заключается в том, что представители бизнес-центра НЕ МОГУТ самостоятельно присвоить классность своему объекту. Классификация проводится бесплатно. Работа экспертов ведется на общественных началах. Для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет уведомительный характер.

02.08.2011 АснИнфо, EstateLine // ГУД присвоил классность еще 7 столичным бизнес-центрам

Эксперты сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность очередным 7 объектам офисной недвижимости Москвы.

Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, сообщает пресс-служба гильдии.

Решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы:

МТОЦ «Аэробус» (Варшавское шоссе д. 95, корпус 1) – В+, БЦ «Северная Башня» (ул. Тестовская д. 10) – А, БЦ «Барклай Плаза» (ул. Барклая, д. 6, стр. 5) – В+, Торгово-офисный центр «Cherry Tower» (ул. Профсоюзная, д. 56) – B+, БЦ «Кожевнический» (Кожевнический проезд, дом 4 (стр. 1-5, 8-11) – С, БЦ «Вятка» (ул. Вятская, д. 35, стр. 4) – В, «Химки Бизнес Парк» (г. Химки, ул. Ленинградская, влад.3 9) – В+.

Экспертами гильдии оцениваются бизнес-центры от 5 000 кв. м. арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора. Оценивая объекты, специалисты рассматривают более 50 параметров. Учитываются расположение здания, его архитектурные особенности, наличие и качество систем вентиляции и кондиционирования, наличие парковки, лифты, обеспечение системами пожарной безопасности, охраны и контроля доступа на территорию, отделку внутренних помещений, входную группу и многое другое.

02.08.2011 ***** // ГУД присвоил классность еще 7 столичным бизнес-центрам

Всероссийской программой классификации бизнес-центров предусматривается проведение классификации объектов деловой недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе Гильдии управляющих и девелоперов.

По решению Сертификационной комиссии ряд объектов офисной и торговой недвижимости Москвы получили следующую классность:

• бизнес-центр «Северная Башня» по адресу ул. Тестовская д. 10 – класс А,

• бизнес-центр по адресу ул. Вятская, д. 35, строение 4– класс В,

• МТОЦ «Аэробус» по адресу Варшавское шоссе д. 95, корпус 1 – класс В+,

• бизнес-центр «Барклай Плаза» по адресу ул. Барклая, д. 6, строение 5– класс В+,

• «Химки Бизнес Парк» в подмосковном городе Химки, по адресу ул. Ленинградская, влад. 3 9 – класс В+,

• торгово-офисный центр «Cherry Tower» по адресу ул. Профсоюзная, д. 56 – класс B+,

• бизнес-центр «Кожевнический» по адресу Кожевнический проезд, дом 4 – класс С.

Эксперты ГУД оценивали бизнес-центры, арендопригодная площадь которых превышает 5000 кв. м. и которые имеют более 1 арендатора. При оценке объектов специалистами рассматривается более 50 параметров: с какими особенностями проведенопроектирование торговых центров, расположение здания, наличие и качество систем кондиционирования и вентиляции, систем пожарной безопасности, лифты, охрана и контроль территории, входная группа, внутренняя отделка помещений и многое другое.

03.08.2011 zdanie. info // ГУД продолжает присваивать соответствующие категории бизнес-центрам Москвы

Реализация программы Всероссийской программы классификации бизнес-центров продолжается. Сейчас Гильдия управляющих и девелоперов рассматривает столичные объекты. В списке прошедших классификацию бизнес-центров появилось еще несколько названий.

Из семи прошедших классификацию бизнес-центров Москвы к классу А отнесли один – наивысшую оценку получил БЦ «Северная Башня» на .

Категория В+ присвоена четырем объектам: МТОЦ «Аэробус» (Варшавское шоссе д. 95/1), БЦ «Барклай Плаза» (ул. Барклая, д. 6/5), Торгово-офисный центр «Cherry Tower» (ул. Профсоюзная, д. 56), «Химки Бизнес Парк» (г. Химки, ул. Ленинградская, влад. 39). К классу В эксперты отнесли БЦ «Вятка» на ул. Вятской, д. 35, стр. 4.

Один объект вошел в категорию С – им стал БЦ «Кожевнический» (Кожевнический проезд, дом 4 (стр. 1-5, 8-11).

Всего экспертная комиссия ГИД уже классифицировала 18 бизнес-центров Москвы. А в разных городах страны в рамках реализации программы свою оценку получили уже более 300 объектов.

03.08.2011 Restate // ГУД ПРИСВОИЛ КЛАССНОСТЬ СЕМИ ОБЪЕКТАМ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ

Эксперты Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность очередным 7 объектам офисной недвижимости Москвы. Экспертами ГУД в Москве оцениваются бизнес-центры от 5 000 кв. м арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора. Оценивая объекты, специалисты рассматривают более 50 параметров.

Как сообщила пресс-служба гильдии, решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы:

МТОЦ «Аэробус» (Варшавское шоссе, корпус 1) — В+

БЦ «Северная Башня» (ул. Тестовская, д. 10) — А

БЦ «Барклай Плаза» (ул. Барклая, д. 6, стр. 5) — В+

Торгово-офисный центр «Cherry Tower» (ул. Профсоюзная, д. 56) — B+

БЦ «Кожевнический» (Кожевнический проезд, дом 4 (стр. 1-5, 8-11) — С

БЦ «Вятка» (ул. Вятская, д. 35, стр. 4) — В

«Химки Бизнес Парк» (г. Химки, ул. Ленинградская, влад.3 9) — В+

Экспертами ГУД в Москве оцениваются бизнес-центры от 5 000 кв. м арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора. Оценивая объекты, специалисты рассматривают более 50 параметров. Учитываются расположение здания, его архитектурные особенности, наличие и качество систем вентиляции и кондиционирования, наличие парковки, лифты, обеспечение системами пожарной безопасности, охраны и контроля доступа на территорию, отделку внутренних помещений, входную группу и многое другое.

По разным оценкам от 12 до 20% офисной недвижимости не соответствует заявленной классности, а отличия в оценке объектов офисной недвижимости, предоставляемые консалтинговыми компаниями, могут составлять от 10 до 25%. В настоящий момент экспертами ГУД сформирован список из 200 объектов офисной недвижимости столицы, которые будут классифицированы в первую очередь. В общей сложности в Москве насчитывает более 1500 бизнес-центров. Из них численность качественных офисных объектов (классов А, В и В+), согласно данным различных консалтинговых компаний, варьируется от 700 до 900.

На сегодняшний день экспертами Гильдии управляющих и девелоперов присвоена классность 18 бизнес-центрам Москвы. В общей сложности классность присвоена 316 объектам деловой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. В ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Черноморского побережья. В планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока. Результаты своей работы эксперты ГУД представят в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится с 7 по 9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге.

03.08.2011 commercialrealty, БСН, БИА // ГУД продолжает классификацию столичных бизнес-центров

Эксперты Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность очередным 7 объектам офисной недвижимости Москвы.

Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД.

Решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы:

• МТОЦ «Аэробус» (Варшавское шоссе, корпус 1) — В+

• БЦ «Северная Башня» (ул. Тестовская, д. 10) — А

• БЦ «Барклай Плаза» (ул. Барклая, д. 6, стр. 5) — В+

• Торгово-офисный центр «Cherry Tower» (ул. Профсоюзная, д. 56) — B+

• БЦ «Кожевнический» (Кожевнический проезд, дом 4 (стр. 1-5, 8-11) — С

• БЦ «Вятка» (ул. Вятская, д. 35, стр. 4) — В

• «Химки Бизнес Парк» (г. Химки, ул. Ленинградская, влад.3 9) — В+

Экспертами ГУД в Москве оцениваются бизнес-центры от 5 000 кв. м арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора. Оценивая объекты, специалисты рассматривают более 50 параметров. Учитываются расположение здания, его архитектурные особенности, наличие и качество систем вентиляции и кондиционирования, наличие парковки, лифты, обеспечение системами пожарной безопасности, охраны и контроля доступа на территорию, отделку внутренних помещений, входную группу и многое другое.

На сегодняшний день по разным оценкам от 12 до 20% офисной недвижимости не соответствует заявленной классности, а отличия в оценке объектов офисной недвижимости, предоставляемые консалтинговыми компаниями, могут составлять от 10 до 25%. В настоящий момент экспертами ГУД сформирован список из 200 объектов офисной недвижимости столицы, которые будут классифицированы в первую очередь. В общей сложности в Москве насчитывает более 1500 бизнес-центров. Из них численность качественных офисных объектов (классов А, В и В+), согласно данным различных консалтинговых компаний, варьируется от 700 до 900.

На сегодняшний день экспертами Гильдии управляющих и девелоперов присвоена классность 18 бизнес-центрам Москвы. В общей сложности классность присвоена 316 объектам деловой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. В ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Черноморского побережья. В планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока. Результаты своей работы эксперты ГУД представят в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится с 7 по 9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге.

Справка:

НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД, www. *****) основана в апреле 2002 года. Сегодня численный состав объединения — свыше 300 компаний в области управления, строительства и инвестиций в недвижимость. Представительства ГУД открыты в 9 крупнейших городах России: Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, Краснодар, Казань, Владивосток, Самара, Тюмень, Киров.

Дополнительная информация:

Марина Ларкина, пресс-служба НП «Гильдия управляющих и девелоперов»

Тел.: +7 (8, e-mail: *****@***ru

03.08.2011 ***** // 8-9 сентября в выставочном комплексе "Ленэкспо" Санкт-Петербурга в рамках Международного форума ProEstate состоится Российский конгресс "Трансформация городов. Стратегии и модельные проекты".

Это съезд городов Центра и Северо-Запада России, посвященный созданию эффективных программ изменений и механизмов реализации проектов изменений.

Медиахолдинг РБК, НП "Гильдия управляющих и девелоперов", Центр стратегических разработок "Северо-Запад" и Международная ассамблея городов и крупных столиц (МАГ) предлагают всем желающим принять участие в Российском конгрессе "Трансформация городов. Стратегии и модельные проекты".

Основные темы Конгресса: "Амбициозные программы городов мира: новые цели и направления перестройки городов. Пересмотр планов развития российских городов", "Трансформация городского пространства: градостроение и девелопмент, меняющие города", "Эффективный город: направления инфраструктурной революции. Модельные проекты перестройки транспортной, социальной и экологической инфраструктуры: мировой опыт и российская специфика".

Правительство Вологодской области является официальным партнером данного мероприятия, поэтому представители нашей области имеют возможность посетить мероприятия Конгресса на льготных условиях.

Более подробную информацию можно узнать на сайте www. ***** и по телефону: (9, конт. лицо Елена Кром.

03.08.2011 "Нижегородские новостройки. - Новости компаний." // Регионы встретятся на PROEstate

В Петербурге с 7 по 9 сентября состоится крупнейшее мероприятие российского рынка недвижимости - Международный инвестиционный форум PROEstate.

По мнению экспертов, PROEstate прочно закрепил за собой статус центральной площадки, где ведущие региональные центры России традиционно презентуют свои инвестиционные проекты. В настоящее время свое участие в форуме подтвердили 39 российских регионов.

Как сообщили в Оргкомитете форума, в этом году PROEstate посетят представительные делегации Ханты-Мансийского Автономного Округа, Ульяновской, Брянской, Рязанской, Псковской, Самарской областей, Краснодарского края, Республики Дагестан, Республики Татарстан, города Пермь, Екатеринбург и другие.

Представители региональных администраций примут участие в совещаниях Министерства регионального развития РФ, в том числе совещании, посвященном подведению промежуточных итогов реализации государственной программы «Жилище». В рамках деловой программы форума представители субъектов проведут презентации инвестиционных возможностей региона, примут активное участие в пленарных заседаниях и дискуссиях.

PROEstate 2011 станет площадкой для подведения итогов первого Общероссийского конкурса проектов комплексного освоения территории 2011, инициатором и организатором которого выступает Министерство регионального развития РФ. В дни форума будут названы победители Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2011 и российского этапа Всемирного конкурса FIABCI «Prix d’Excellence» - конкурса на Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости. Здесь состоятся открытые торги Российского аукционного дома и Фонда имущества Санкт-Петербурга, будет презентован рейтинг «ТОП-100 лучших торговых центров России» и многое другое.