Гильдия управляющих и девелоперов (стр. 2 )

01.08.2011 АснИнфо, Строительный еженедельник// Неприятное соседство. 1

01.08.2011 АснИнфо, Строительный еженедельник// Арендаторы бизнес-центров ориентируются на «начинку». 2

02.08.2011 Restate, БИА // ГУД ПРОДОЛЖАЕТ КЛАССИФИКАЦИЮ СТОЛИЧНЫХ БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ 3

02.08.2011 DAILYSTROY // ГУД продолжает классификацию столичных бизнес-центров. 4

02.08.2011 indpg, DAILYSTROY, БСН // ГУД продолжает классификацию столичных бизнес-центров 5

02.08.2011 Квадрат, EstateLine // ГУД классифицировала 316 бизнес-центров России (02.08.2011 17:06) 6

02.08.2011 birzhaplus // Виктория Москвичёва: Люди остаются там, где живой организм... 7

02.08.2011 Арендатор // ГУД продолжает классификацию столичных бизнес-центров. 9

02.08.2011 Арендатор. АснИнфо // ГУД присвоил классность еще 7 столичным бизнес-центрам 9

02.08.2011 ***** // ГУД присвоил классность еще 7 столичным бизнес-центрам.. 10

03.08.2011 zdanie. info // БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ ПРОХОДЯТ КЛАССИФИКАЦИЮ... 10

02.08.2011 Арендатор, ИА DAILYSTROY, Российская недвижимость // ГУД продолжает классификацию столичных бизнес-центров. 11

02.08.2011 indpg. // ГУД продолжает классификацию столичных бизнес-центров. 11

02.08.2011 АснИнфо, EstateLine // ГУД присвоил классность еще 7 столичным бизнес-центрам 12

02.08.2011 ***** // ГУД присвоил классность еще 7 столичным бизнес-центрам.. 13

03.08.2011 zdanie. info // ГУД продолжает присваивать соответствующие категории бизнес-центрам Москвы 13

03.08.2011 Restate // ГУД ПРИСВОИЛ КЛАССНОСТЬ СЕМИ ОБЪЕКТАМ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ... 14

03.08.2011 commercialrealty, БСН, БИА // ГУД продолжает классификацию столичных бизнес-центров 14

03.08.2011 ***** // 8-9 сентября в выставочном комплексе "Ленэкспо" Санкт-Петербурга в рамках Международного форума ProEstate состоится Российский конгресс "Трансформация городов. Стратегии и модельные проекты". 15

03.08.2011 "Нижегородские новостройки. - Новости компаний." // Регионы встретятся на PROEstate 16

03.08.2011 БИА // Доля Петербурга в экономике России за последние 10 лет возросла примерно на 25% 16

03.08.2011 СтройТВ // Доля Петербурга в экономике России за 10 лет выросла на 25%... 18

04.08.2011 Арендатор // 15 августа окончание льготной регистрации на PROEstate 2011. 18

04.08.2011 commercialrealty, DOMEX, Restate, ИА DAILYSTROY, БСН // Санкт-Петербург ждет «глобальное» будущее. 19

04.08.2011 kvadroom, БСН // Megapolis Property Management стала членом «Гильдии управляющих и девелоперов». 20

04.08.2011 Конкретно// "Новости малого бизнеса": Петербург ставит на туризм.. 21

05.08.2011 Биржа (Н. Новгород) , ***** // ВИКТОРИЯ МОСКВИЧЁВА: ЛЮДИ ОСТАЮТСЯ ТАМ, ГДЕ ЖИВОЙ ОРГАНИЗМ... 22

05.08.2011 ДП. ру // Инвестпроекты из 30 стран представят на форуме PROEstate. 24

08.08.2011 Коммерсант СПб // Ямало-ненецкие мостостроители построят торговый центр. 24

15.08.2011 Бизнес-журнал (Краснодар) // Проверка качеством.. 25

08.08.2011 ТТ Финансы // Фонд имущества Санкт-Петербурга выставит на торги в рамках форума PROEstate 14 лотов. 26

08.08.2011 АснИнфо, Строительный ежнедельник // Инвесторы выбирают между высотой и глубиной 29

08.08.2011 Строительный еженедельник, АснИнф // «C приходом нового губернатора ситуация изменится довольно значительно». 29

08.08.2011 DAILYSTROY // «Эстейт Менеджмент» представит на PROEstate земельный участок 56,6 га в 25 км от МКАД.. 32

08.08.2011 ТТ Финанс // Менеджмент» представит на PROEstate земельный участок 56,6 га в 25 км от МКАД.. 33

08.08.2011 НСП // "Глобальная" перспектива. 34

08.08.2011 Коммерсант СПБ, Новости и технологии торгового бизнеса// Ямало-ненецкие мостостроители построят торговый центр. 35

08.08.2011 Advis // Компания Megapolis Property Management стала членом "Гильдии управляющих и девелоперов". 35

09.08.2011 ***** // В ТОП-100 Гильдии управляющих и девелоперов может войти пять самарских ТЦ 36

09.08.2011 DAILYSTROY // «ТОП-100 лучших торговых центров России»: претенденты от Самарской области. 36

09.08.2011 DAILYSTROY // Ленинградская область представит на PROEstate крупные индустриальные проекты.. 37

09.08.2011 ТТ Финанс, рамблер // Ленинградская область представит на PROEstate крупные индустриальные проекты.. 39

09.08.2011 ***** // Самара. В ТОП-100, формирующийся Гильдией управляющих и девелоперов, может войти 5 самарских ТЦ.. 41

09.08.2011 ***** // Тольяттинские объекты могут оказаться в списке ста лучших торговых центров России. 41

09.08.2011 ИРН // «Топ-100 лучших торговых центров России»: определены претенденты от Самарской области. 41

09.08.2011 commercialrealty // «ТОП-100 лучших торговых центров России»: определены претенденты от Самарской области. 42

09.08.2011 ***** // Торговые центры Самарской области оценили. 43

09.08.2011 *****// Определены 10 лучших ТЦ Самары.. 44

09.08.2011 ***** // Определили 10 лучших торговых центров области. 44

09.08.2011 Кто Строит // Офисный рынок: в ожидании ротации арендаторов. 44

09.08.2011 tatcenter // Можно ли считать ТРЦ "Южный" открытым без АШАНА?. 46

10.08.2011 investorkirov. // «ТОП-100 лучших торговых центров России»: определены претенденты от Самарской области. 50

10.08.2011 DAILYSTROY // Шведы представят на PROEstate новый жилой комплекс. 51

10.08.2011 ТТ Финанс, рамблер // NCC представит новый комплекс «Эланд» на PROEstate 51

10.08.2011 samaragis. // Десятка лучших торговых центров Самарской области. 52

10.08.2011 commercialrealty. // Продолжается прием заявок на конкурс журналистов PROEstate Media Awards. 53

10.08.2011 АснИнфо, Строительный еженедельник // Офисные центры манят парковками. 54

тей, DOMEX // Ленинградская область представит на PROEstate крупнейшие проекты 56

11.08.2011 EstateLine, рамблер // На статус лучшего «зеленого» объекта в России претендуют 48 проектов 58

11.08.2011 dailystroy. // На статус лучшего «зеленого» объекта в России претендуют 48 проектов 58

11.08.2011 Вслух. ру // На лучший "зеленый" объект претендуют 48 проектов. 59

11.08.2011 БПН, новости недвижимости, Restko// 48 проектов претендуют на звание зеленого 60

11.08.2011 Аргументы недели // Важно, чтобы в Петербурге жить хотелось. 60

11.08.2011 commercialrealty. // NCC представит новый комплекс «Эланд» на PROEstate. 62

11.08.2011 restate, DOMEX // НА СТАТУС ЛУЧШЕГО «ЗЕЛЕНОГО» ОБЪЕКТА В РОССИИ ПРЕТЕНДУЮТ 48 ПРОЕКТОВ.. 63

11.08.2011 commercialrealty // На статус лучшего «зеленого» объекта в России претендуют 48 проектов 63

11.08.2011 БН. ру // На статус лучшего «зеленого» проекта в России претендуют 48 объектов 64

12.08.2011 commercialrealty, рамблер // Администрация города Екатеринбурга примет участие в PROEstate 2011. 65

12.08.2011 Банкир. ру // V Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate пройдет в Петербурге. 65

12.08.2011 Банкир // V Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate пройдет в Петербурге. 66

12.08.2011 БН. ру // NCC представит новый комплекс «Эланд» на PROEstate. 67

12.08.2011 Время и деньги (Казань) // PROEstate расширяет границы.. 68

15.08.2011 ***** // Агентство финансовой и правовой безопасности поможет Гильдии управляющих и девелоперов разобраться с недобросовестностью руководства ? 69

15.08.2011 *****, DAILYSTROY, раблер // ГК «ТЭТРА Электрик» представит на PROEstate концепцию Экогорода. 70

15.08.2011 ИРН, рамблер, // На статус лучшего «зеленого» объекта в России претендуют 48 проектов 71

15.08.2011 realty. ***** // На статус лучшего "зеленого" объекта в России претендуют 48 проектов (15.08.2011). 71

16.08.2011. ***** // Дискуссия: Что нам стоит дом построить?. 72

16.08.2011 // "Премьер-Инфо" наградили за профессионализм.. 75

16.08.2011 ИРН // Urban Awards учредила номинацию «Жилой комплекс года Санкт-Петербурга» 76

16.08.2011 ***** // Премия Urban Awards расширяет свою географию.. 77

17.08.2011 Строй ТВ // Продлен прием заявок на участие Общероссийском Конкурсе проектов комплексного освоения территорий. 78

17.08.2011 российская газета // Тема недели. 78

17.08.2011 *****, DOMEX, БСН // PROESTATE 2011: Продлен прием заявок на участие Общероссийском Конкурсе проектов комплексного освоения территорий-2011. 79

17.08.2011 Кто Строит, ИА Магнезия // PROEstate расширяет границы.. 79

18.08.2011 РБК СПБ // РБК приглашает на Первый российский Конгресс "Трансформация городов" (8 сентября, Ленэкспо). 80

18.08.2011 Рамблер // NCC представит новый комплекс на PROEstate. 82

18.08.2011 commercialrealty //Общероссийский Конкурс проектов комплексного освоения территорий-2011, продлен прием заявок. 83

18.08.2011 novostroika. su , местро. ру, // 1 сентября стартует Конкурс проектов комплексного освоения территорий. 83

18.08.2011 ***** // Лучшие проекты КОТ объявят на форуме PROEstate. 84

18.08.2011 realty. ***** , DAILYSTROY // Продлен прием заявок на участие в Общероссийском Конкурсе проектов комплексного освоения территорий-2. 84

18.08.2011 ***** // Прием заявок на участие в Конкурсе проектов КОТ продлен до 1 сентября 84

18.08.2011 Аснинфо // Минрегион развития продлил прием заявок на конкурс проектов КОТ 85

18.08.2011 Строй ТВ //NAI Becar представит PROEstate новые проекты.. 85

18.08.2011 ИРН, БСН // NAI Becar представит на PROEstate новые проекты.. 86

18.08.2011 Кто Строит, EstateLine// NAI Becar представит на PROEstate новые проекты.. 86

18.08.2011 АснИнфо // NAI Becar представит ряд новых проектов на PROEstate. 87

19.08.2011 RESTATE // NAI BECAR ПРЕДСТАВИТ НА PROESTATE НОВЫЕ ПРОЕКТЫ... 87

19.08.2011 commercialrealty // NAI Becar представит на PROEstate новые проекты.. 88

22.08.2011 АснИнфо, Строительный еженедельник // Остров проблем.. 88

22.08.2011 dailystroy, Рамблер, деловой Квартал // Пермь представит на PROEstate более 25 инвестпроектов. 89

22.08.2011 рамблер // Офисные центры манят парковками. 90

22.08.2011 dometra, *****, DOMEX // Пермь представит на PROEstate более 25 инвестпроектов 92

22.08.2011 АБН // Пермь представит на PROEstate более 25 инвестпроекто. 93

22.08.2011 БН. ру, Арендатор, Urbanus, БСН // Премия Urban Awards представляет обзор рынка новостроек Санкт-Петербурга. 94

22.08.2011 , Производители товаров и услуг, деловой Квартал // PROEstate расширяет границы.. 95

22.08.2011 АснИнфо, Строительный еженедельник // Остров проблем.. 97

22.08.2011 деловой квартал Пермь // На PROEstate будет более 25 инвестпроектов Перми. 97

22.08.2011 деловой квартал Самара, ИА Магнезия// PROEstate расширяет границы.. 98

22.08.2011 БН. ру // Премия Urban Awards представляет обзор рынка новостроек Санкт-Петербурга 99

22.08.2011 ТТ Финансы // NAI Becar представит на PROEstate новые проекты.. 101

23.08.2011 commercialrealty, DOMEX, DAILYSTROY // Пермь представит на PROEstate более 25 инвестпроектов. 101

23.08.2011 ИА DAILYSTROY , ТТ Финансы// «Конфидент» проведет конференцию по экодевелопменту в рамках форума PROEstate. 102

23.08.2011 Advis // NAI Becar традиционно примет самое активное участие в международном инвестиционном форуме PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге. 103

23.08.2011 УРБК // Из мэрии в СИЗО.. 103

23.08.2011 Кто Строит // Лучшие проекты КОТ представят на PROEstate. 104

23.08.2011 Rway, DOMEX // Обходим острые углы или 5 советов покупателям коттеджей на первичном рынке. 105

23.08.2011 RESTATE, РАМБЛЕР, ТТ ФИНАНСЫ// ФОНД «РЖС» ПРИМЕТ УЧАСТИЕ В ФОРУМЕ PROESTATE.. 106

23.08.2011 УРБК // Предприниматели Екатеринбурга просят суд отпустить заместителя главы администрации города Виктора Контеева под личное поручительство. 107

24.08.2011 Advis // За первое полугодие 2011 года ASTERA сдала более 47 тысяч кв. м коммерческих площадей. 107

24.08.2011 commercialrealty // Фонд «РЖС» примет участие в форуме PROEstate. 108

25.08.2011 регнум // Минрегион РФ определился с программой на петербургском форуме PROEstate 2

25.08.2011 ***** // В форуме PROEstate примет участие Минрегион РФ.. 109

25.08.2011 Advis // Завершился прием заявок на участие в российском этапе конкурса FIABCI Prix d’Excellence – конкурса на лучший реализованный девелоперский проект. 110

25.08.2011 Стройпульс // Зеленое строительство по-российски. 111

26.08.2011 Интерфакс // Пресс-конференция в Екатеринбурге, посвященная позиции бизнес-сообщества по факту ареста вице-мэра В. Контеева. 112

26.08.2011 деловой Квартал (Красноярск, Новосибирск, Челябинск, нижний Новгород, Казань, Самара) // Бизнесмены передумали поддерживать Контеева. Красноярск. 113

26.08.2011 Advis // Завершился прием заявок на участие в российском этапе конкурса FIABCI Prix d’Excellence – конкурса на лучший реализованный девелоперский проект. 114

26.08.2011 БН. ру, рамблер, ТТ Финансы // VEGAS LEX проведет на PROEstate круглый стол по актуальным вопросам строительного подряда. 115

26.08.2011 Кто Строит // Vegas Lex проведет на PROEstate круглый стол по актуальным вопросам строительного подряда. 115

26.08.2011 Вечерняя Тюмень // Сегодня в Тюмени строятся два крупных торговых центра, продолжают работу известные гипермаркеты и магазины. Не слишком ли много нам торговых площадей?... Подробнее

26.08.2011 БН. ру, DOMEX // Минрегион России сформировал программу участия в PROEstate 2

26.08.2011 commercialrealty, ТТ Финансы// Минрегион России сформировал программу участия в PROEstate 20

26.08.2011 Rway // Минрегион России сформировал программу участия в PROEstate 20

26.08.2011 ***** // Защита Виктора Контеева разделилась на смелых и «нырнувших в кусты» 119

26.08.2011 justmedia, Арсин // Защитники Контеева готовы внести за него залог в несколько миллионов рублей. 121

26.08.2011 uralpolit // Контеев проверил друзей на качество. 121

26.08.2011 Advis // В Санкт-Петербурге 7-9 сентября пройдет международный Инвестиционный Форум PROEstate 20

27.08.2011 Коммерсант Екатеринбург // «У него была непростая судьба». 123

26.08.2011 ***** // Премия Urban Awards представляет обзор рынка новостроек Санкт-Петербург 124

26.08.2011 Регнум Балтика // Минрегион РФ определился с программой на петербургском форуме PROEstate 20

26.08.2011 РИА новый регион // Филат: Молдова потратила много времени на разговоры.. 126

26.08.2011 Advis // Завершился прием заявок на участие в российском этапе конкурса FIABCI Prix d’Excellence – конкурса на лучший реализованный девелоперский проект. 126

26.08.2011 ФК Новости, news. *****// Минрегион РФ проведет конференцию «Проблемы реализации региональных программ развития жилищного строительства». 127

29.08.2011 Аснинфо, Строительный еженедельник // Минрегион России сформировал программу участия в PROEstate-20

30.08.2011 ТТ Финансы // Минрегион оценит «Новый Оккервиль». 129

30.08.2011 EstateLine // «Новый Оккервиль» представит Ленинградскую область на конкурсе проектов комплексного освоения территорий. 130

30.08.2011 СтройПульс // На конкурс FIABCI Prix d’Excellence от Петербурга выдвинуты четыре объекта 131

30.08.2011 Кто Строит // Комитет по строительству будет участвовать в конкурсе FIABCI Prix d’Excellence 132

30.08.2011 72doma // Масштабный обмен опытом.. 133

30.08.2011 russianrealty // Международный инвестиционный форум по недвижимости пройдет в Петербурге 134

30.08.2011, ***** // Рынок недвижимости ждет PROEstate. 135

30.08.2011 Строй ТВ // «Новый Оккервиль» примет участие в конкурсе проектов КОТ.. 136

30.08.2011 СтройПульс, БН. ру, Miridom, RussianRealty// Минрегион оценит «Новый Оккервиль» 137

30.08.2011 АснИнфо // «Новый Оккервиль» выступит от Ленобласти в конкурсе проектов КОТ 138

30.08.2011 АБН // В Петербурге пройдет V Международный форум недвижимости PROEstate 138

31.08.2011 деловой Петербург // Рынок недвижимости ждет PROEstate. 138

31.08.2011 ИРН // Москва находится в кризисе, считают аналитики рынка недвижимости. 139

31.08.2011 restate // МНОГОФУКНЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «ПУЛКОВСКИЕ ВЫСОТЫ» БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЕН НА PROESTATE.. 140

31.08.2011 move. su // Российско-сингапурский проект МФК «Пулковские высоты». 141

31.08.2011 commercialrealty, БН. ру, DOMEX // Российско-сингапурский проект МФК «Пулковские высоты» впервые представят на PROEstate. 142

31.08.2011 firstnews. // Вице-губернаторы Петербурга подыскивают запасные варианты.. 144

31.08.2011 Advis, БСН // Минрегион оценит "Новый Оккервиль". 147

31.08.2011 urbanus, DAILYSTROY . // Минрегион оценит «Новый Оккервиль». 148

31.08.2011 Кто Строит // До 2016 года «Отделстрой» достроит «Новый Оккервиль». 149

31.08.2011 Кто Строит // Экспозиция V Международного инвестиционного форума PROEstate полностью заполнена. 150

31.08.2011 restate // СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ПРЕДСТАВИТ 4 ПРОЕКТА НА КОНКУРСЕ FIABCI PRIX D’EXCELLENCE.. 150

31.09.2011 DAILYSTROY // На PROEstate будет представлен российско-сингапурский проект МФК «Пулковские высоты». 151

ПОЛНЫЕ ТЕКСТЫ СТАТЕЙ

01.08.2011 АснИнфо, Строительный еженедельник// Неприятное соседство

Строители, вводящие в строй новый жилой объект, говорят маркетологи, должны очень внимательно относиться к выбору арендаторов нежилых помещений на первых этажах. Появление на первом этаже кафе, музыкального клуба, продуктового магазина может снизить цену соседних жилых помещений.

Директор департамента новостроек АН «Бекар» Ольга Литвиченко говорит, что любые пищевые производства, кафе, рестораны, расположенные на первом этаже жилых зданий, способны отпугнуть покупателя. «В таких заведениях нужна вытяжка, которая создает шум и вибрацию на втором этаже, также постоянно в таком доме будет присутствовать специфический запах.

Наличие в доме таких арендаторов способно снизить цену на квартиры до 20%», – предостерегает она.

Людмила Рева, эксперт Комитета по торговой недвижимости Гильдии управляющих и девелоперов, говорит, что при наличии технического этажа над первым этажом данная проблема практически исчезает. «Но, к сожалению, технические этажи есть только в 15-20% жилых домов Санкт-Петербурга, и преимущественно в новых зданиях. Наличие в доме «нежелательного арендатора» может стать аргументом для начала переговоров о снижении цены, и покупатель вправе им воспользоваться. Результат этих переговоров в любом случае будет зависеть от собственника», – резюмирует госпожа Рева.

Александр Коваленко, заместитель генерального директора «НДВ СПб», говорит, что нежелательными арендаторами для жильцов являются, например, разнообразные бары и клубы с шумными посетителями, продуктовые магазины, не соблюдающие санитарные нормы, заведения с большим клиентопотоком, в особенности работающие круглосуточно, и т. д. «Если речь идет о многоэтажном здании, то жилые этажи со второго по четвертый традиционно дешевле более высоких, и наличие арендаторов во встроенных помещениях существенного влияния на цену квартир на данных этажах уже не оказывает. Отчасти потому, что арендатор может поменяться в течение года, и предсказать, кто придет на его место, невозможно. При этом проблема арендаторов на первых этажах особенно актуальна для элитного жилья – в некоторых проектах «встройка» вообще исключается, в некоторых арендой коммерческих помещений занимается управляющая компания застройщика, которая тщательно следит за подбором арендаторов», – говорит господин Коваленко.

Лариса Инченкова, коммерческий директор корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», напротив, считает, что наличие или отсутствие коммерческих помещений в доме может зависеть от величины проекта. «Крупные жилые комплексы, появляющиеся на рынке премиальной недвижимости, предполагают наличие удобной инфраструктуры. При продуманной логистике потоков жильцов и посетителей коммерческих объектов резиденты дома только выигрывают: в шаговой доступности от них располагаются кафе, салоны красоты, мебельные и интерьерные бутики соответствующего уровня. Так что грамотно организованная внутренняя среда отпугнуть не может. В свою очередь, «якорные» арендаторы позволяют эффективно использовать девелоперам первые этажи помещений», – говорит Лариса Инченкова. Она при этом отмечает, что в отношении небольших клубных домов в историческом центре решение о наличии коммерческих помещений принимается в каждом конкретном случае. «Коммерческие помещения здесь не являются, как правило, обязательными – объекты появляются в среде, развитой с точки зрения инфраструктуры. И нередко принимается сознательное решение отказа от любой коммерции в пользу поддержания атмосферы приватности. Например, так было сделано при проектировании возводимого корпорацией элитарного дома «Венеция» на Крестовском острове. Помещения цокольного этажа здесь отданы под кладовые комнаты, доступные для приобретения только жильцам уникального дома», – рассказала она.

Цифра

20% может составить снижение стоимости квартиры, находящейся над баром, рестораном или иным нежелательным соседом

Мнение:

Марина Селиванова, руководитель департамента продаж жилой недвижимости девелопмент»:

– Как правило, в новых жилых комплексах бизнес - и эконом-класса на первых этажах располагаются помещения коммерческого назначения. Более половины из них – рестораны, бары, кафе или супермаркеты в формате «магазин у дома». Это сегодня одно из приоритетных направлений российского ритейла. С одной стороны, развитая инфраструктура, находящаяся в непосредственной близости или на первых этажах жилых зданий, положительно влияет на реализацию жилья в новых кварталах. Но при продаже квартир, расположенных на втором этаже дома, наличие коммерческих помещений данного формата негативно влияет на стоимость объекта. Также необходимо учитывать, что в таких квартирах зачастую отсутствует лоджия и балкон. В этом случае стоимость жилья может снизиться в среднем на 10% от заявленной первоначально.

01.08.2011 АснИнфо, Строительный еженедельник// Арендаторы бизнес-центров ориентируются на «начинку»

На начало июля 2011 года объем предложения качественных офисных центров класса А и В в Петербурге составляет чуть более 2 млн кв. м. Наибольшую долю занимают бизнес-центры класса В. Однако в настоящее время прослеживается тенденция увеличения доли класса А. Такие данные приводят аналитики Maris/CBRE.

В первом полугодии 2011 года рынок офисной недвижимости продолжил восстановление после кризиса. Как отмечают аналитики Maris/CBRE, стабильный спрос, ряд крупных сделок привели к снижению уровня вакантных площадей и повышению арендных ставок на наиболее ликвидные помещения в офисных центрах класса А и В. По данным Maris/CBRE, в зданиях класса В в настоящее время пустует порядка 14%, в офисных центрах класса А вакансия остается на уровне, достигнутом в конце 2010 года – 17%. Наибольший спрос (около 70% заявок) по-прежнему ориентирован на помещения в офисных центрах класса В.

По словам вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов, генерального директора VMB Trust Александра Гришина, сегодня при выборе офиса арендатор в первую очередь обращает внимание на хорошую систему жизнеобеспечения и сервиса. «В офисном сегменте главное, что интересует арендаторов, – техническая оснащенность, – рассказывает Александр Гришин. – Современный, качественный объект должен соответствовать всем требованиям по естественной освещенности помещений и системам вентиляции и кондиционирования. Необходимы современные каналы связи. Немаловажное значение – особенно для зарубежного и крупного российского арендатора – имеет состав соседей-арендаторов, «понятный» собственник, длительный договор аренды, профессиональная управляющая компания».

О наличии всех вышеперечисленных критериев арендаторы судят прежде всего по заявленному классу бизнес-центра. Однако, как отмечают эксперты Гильдии управляющих и девелоперов, нередко объекты офисной недвижимости не соответствуют заявленной классности. По оценкам ГУД, таких бизнес-центров в городе от 12 до 20% от общего числа. «В зависимости от целей, класс объекта как завышают, так и занижают, – поясняет Александр Гришин. – Система классификации ГУД позволяет сделать независимую и объективную оценку рынка офисной недвижимости».

Программа ГУД по классификации офисной недвижимости стартовала в 2010 году. На сегодняшний день экспертами ГУД присвоена классность 309 бизнес-центрам в 8 городах России. Так, в Москве классифицировано 11 офисных объектов, в Екатеринбурге – 48, в Краснодаре и Ростове-на-Дону – 17, в Самаре – 8, в Тюмени – 14, в Казани – 29, в Нижнем Новгороде – 12.

В Петербурге сертификационной комиссией ГУД присвоена классность уже 170 объектам офисной недвижимости. Класс А получили 23 петербургских бизнес-центра, В+ – 37, В – 66, С – 44.

В состав сертификационных комиссий входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти. Эксперты комиссий присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. Для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет уведомительный характер. Классность объектов подтверждается сертификатом соответствия ГУД или фирменным знаком «Система классификации офисных центров ГУД» и присваивается сроком на 2 года. По истечении этого периода объектам предстоит подтвердить свой статус – пройти повторную процедуру оценки объекта.

Итоги программы по классификации бизнес-центров Гильдия управляющих и девелоперов представит в рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate, который состоится 7-9 сентября в Санкт-Петербурге.

02.08.2011 Restate, БИА // ГУД ПРОДОЛЖАЕТ КЛАССИФИКАЦИЮ СТОЛИЧНЫХ БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ

девелоперов присвоили классность очередным 7 объектам офисной недвижимости Москвы. Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД.

Подробная информация о ГУД на странице *****.

Решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы:

МТОЦ «Аэробус» (Варшавское шоссе д. 95, корпус 1) – В+

БЦ «Северная Башня» (ул. Тестовская д. 10) – А

БЦ «Барклай Плаза» (ул. Барклая, д. 6, стр. 5) – В+

Торгово-офисный центр «Cherry Tower» (ул. Профсоюзная, д. 56) – B+

БЦ «Кожевнический» (Кожевнический проезд, дом 4 (стр. 1-5, 8-11) – С

БЦ «Вятка» (ул. Вятская, д. 35, стр. 4) – В

«Химки Бизнес Парк» (г. Химки, ул. Ленинградская, влад.3 9) – В+

Экспертами ГУД в Москве оцениваются бизнес-центры от 5 000 кв. м. арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора. Оценивая объекты, специалисты рассматривают более 50 параметров. Учитываются расположение здания, его архитектурные особенности, наличие и качество систем вентиляции и кондиционирования, наличие парковки, лифты, обеспечение системами пожарной безопасности, охраны и контроля доступа на территорию, отделку внутренних помещений, входную группу и многое другое.

На сегодняшний день по разным оценкам от 12 до 20% офисной недвижимости не соответствует заявленной классности, а отличия в оценке объектов офисной недвижимости, предоставляемые консалтинговыми компаниями, могут составлять от 10 до 25%. В настоящий момент экспертами ГУД сформирован список из 200 объектов офисной недвижимости столицы, которые будут классифицированы в первую очередь. В общей сложности в Москве насчитывает более 1500 бизнес-центров. Из них численность качественных офисных объектов (классов А, В и В+), согласно данным различных консалтинговых компаний, варьируется от 700 до 900.

На сегодняшний день экспертами Гильдии управляющих и девелоперов присвоена классность 18 бизнес-центрам Москвы. В общей сложности классность присвоена 316 объектам деловой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. В ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Черноморского побережья. В планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока. Результаты своей работы эксперты ГУД представят в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится с 7 по 9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге.

02.08.2011 DAILYSTROY // ГУД продолжает классификацию столичных бизнес-центров

Эксперты Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность очередным 7 объектам офисной недвижимости Москвы.

Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД.

Решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы:

МТОЦ "Аэробус" (Варшавское шоссе д. 95, корпус 1) – В+

БЦ "Северная Башня" (ул. Тестовская д. 10) – А

БЦ "Барклай Плаза" (ул. Барклая, д. 6, стр. 5) – В+

Торгово-офисный центр "Cherry Tower" (ул. Профсоюзная, д. 56) – B+

БЦ "Кожевнический" (Кожевнический проезд, дом 4 (стр. 1-5, 8-11) – С

БЦ "Вятка" (ул. Вятская, д. 35, стр. 4) – В

"Химки Бизнес Парк" (г. Химки, ул. Ленинградская, влад.3 9) – В+

Экспертами ГУД в Москве оцениваются бизнес-центры от 5 000 кв. м. арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора. Оценивая объекты, специалисты рассматривают более 50 параметров. Учитываются расположение здания, его архитектурные особенности, наличие и качество систем вентиляции и кондиционирования, наличие парковки, лифты, обеспечение системами пожарной безопасности, охраны и контроля доступа на территорию, отделку внутренних помещений, входную группу и многое другое.

На сегодняшний день по разным оценкам от 12 до 20% офисной недвижимости не соответствует заявленной классности, а отличия в оценке объектов офисной недвижимости, предоставляемые консалтинговыми компаниями, могут составлять от 10 до 25%. В настоящий момент экспертами ГУД сформирован список из 200 объектов офисной недвижимости столицы, которые будут классифицированы в первую очередь. В общей сложности в Москве насчитывает более 1500 бизнес-центров. Из них численность качественных офисных объектов (классов А, В и В+), согласно данным различных консалтинговых компаний, варьируется от 700 до 900.

На сегодняшний день экспертами Гильдии управляющих и девелоперов присвоена классность 18 бизнес-центрам Москвы. В общей сложности классность присвоена 316 объектам деловой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. В ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Черноморского побережья. В планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока. Результаты своей работы эксперты ГУД представят в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится с 7 по 9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге

Справка:

В 2009 году Всероссийская Гильдия Управляющих и Девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. В 2010 году в нескольких городах России созданы Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти. Эксперты комиссий присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. Классность объектов подтверждаться сертификатом соответствия ГУД или фирменным знаком "Система классификации офисных центров ГУД" и присваивается сроком на 2 года. По истечении этого периода объектам предстоит подтвердить свой статус – состоится повторная процедура оценки объекта. Принципиальное отличие классификации ГУД от общеизвестных заключается в том, что представители бизнес-центра НЕ МОГУТ самостоятельно присвоить классность своему объекту. Классификация проводится бесплатно. Работа экспертов ведется на общественных началах. Для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет уведомительный характер.

02.08.2011 indpg, DAILYSTROY, БСН // ГУД продолжает классификацию столичных бизнес-центров

Эксперты Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность очередным 7 объектам офисной недвижимости Москвы.

Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД.

Решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы:

МТОЦ "Аэробус" (Варшавское шоссе д. 95, корпус 1) – В+

БЦ "Северная Башня" (ул. Тестовская д. 10) – А

БЦ "Барклай Плаза" (ул. Барклая, д. 6, стр. 5) – В+

Торгово-офисный центр "Cherry Tower" (ул. Профсоюзная, д. 56) – B+

БЦ "Кожевнический" (Кожевнический проезд, дом 4 (стр. 1-5, 8-11) – С

БЦ "Вятка" (ул. Вятская, д. 35, стр. 4) – В

"Химки Бизнес Парк" (г. Химки, ул. Ленинградская, влад.3 9) – В+

Экспертами ГУД в Москве оцениваются бизнес-центры от 5 000 кв. м. арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора. Оценивая объекты, специалисты рассматривают более 50 параметров. Учитываются расположение здания, его архитектурные особенности, наличие и качество систем вентиляции и кондиционирования, наличие парковки, лифты, обеспечение системами пожарной безопасности, охраны и контроля доступа на территорию, отделку внутренних помещений, входную группу и многое другое.

На сегодняшний день по разным оценкам от 12 до 20% офисной недвижимости не соответствует заявленной классности, а отличия в оценке объектов офисной недвижимости, предоставляемые консалтинговыми компаниями, могут составлять от 10 до 25%. В настоящий момент экспертами ГУД сформирован список из 200 объектов офисной недвижимости столицы, которые будут классифицированы в первую очередь. В общей сложности в Москве насчитывает более 1500 бизнес-центров. Из них численность качественных офисных объектов (классов А, В и В+), согласно данным различных консалтинговых компаний, варьируется от 700 до 900.

На сегодняшний день экспертами Гильдии управляющих и девелоперов присвоена классность 18 бизнес-центрам Москвы. В общей сложности классность присвоена 316 объектам деловой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. В ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Черноморского побережья. В планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока. Результаты своей работы эксперты ГУД представят в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится с 7 по 9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге.