Учебно-методический комплекс Земельное право (стр. 6 )

Литература: 12,15, 16, 18,25, 26,27, 29, 33, 35, 37, 38, 40, 42, 47, 48, 55, 58, 60, 65, 66, 70, 82, 84-90, 95, 96, 105, 108, 109, 122, 125.

Тема 7. Иные кроме права собственности права на землю

Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: понятие, содержание, субъекты.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком: понятие, содержание, субъекты.

Право землепользователей и землевладельцев на приобретение земельных участков в собственность.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут): понятие, виды, порядок установления.

Аренда земельных участков. Особенности договора аренды земельного участка по новому земельному законодательству. Субаренда земли.

Безвозмездное срочное пользование земельным участком: понятие, содержание, субъекты. Служебные земельные наделы.

Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков.

Нормативные правовые акты: 1, 3, 6, 10, 11, 13, 19, 20, 24-27, 34, 39, 41, 61.

Литература: 12, 15, 16, 18, 25, 26, 27, 29, 33, 35, 37, 38, 40, 42, 47, 48, 55, 58, 60, 65, 66, 70, 82, 84-90, 95, 96, 105, 108, 109, 122, 125.

Тема 8. Возникновение, ограничение, изменение и прекращение прав на землю

Основания возникновения прав на землю. Понятие приватизации земель в узком смысле – как отчуждения (передачи) земель в частную собственность. Понятие приватизации земель в широком смысле – как процесс разгосударствления, демонополизации земельной собственности.

Возникновения прав на землю из актов государственных органов или актов органов местного самоуправления. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам. Органы, осуществляющие предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: а) без предварительного согласования мест размещения объектов; б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством.

Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого участка на торгах (конкурсах, аукционах).

Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Переоформление (перерегистрация) ранее предоставленных земельных участков.

Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности купли-продажи земельного участка по новому земельному законодательству.

Ограничения оборотоспособности земельных участков. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота и земельные участки, ограниченные в обороте.

Ограничения прав на землю.

Государственная регистрация прав на землю в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Документы, удостоверяющие права на землю.

Изменение и прекращение прав на землю. Классификация оснований изменения и прекращения прав на землю.

Правомерные действия субъектов прав на землю как основания изменения и прекращения земельных правоотношений (добровольный отказ от прав и т. п.).

Принудительные действия государства или муниципальных образования как основания изменения или прекращение прав на землю: а) изъятие (выкуп) земель для государственных или муниципальных нужд; б) конфискация земельного участка; в) реквизиция. Неправомерные действия как основания изменение и прекращение прав на землю. Порядок и условия принудительного прекращения прав на земельный участок ввиду ненадлежащего его использования.

События как основания изменение и прекращение прав на землю.

Нормативные правовые акты: 1, 3, 6, 10, 11, 13, 19, 20, 24-27, 34, 39, 41, 61.

Литература: 2, 12,25, 27, 29, 33, 38, 45, 51, 70, 81, 98, 114, 118, 129.

Раздел 4. Правовое обеспечение охраны земель

Тема 9. Правовое обеспечение охраны и рационального использования земель

Правовые основы охраны земель. Цели и основные направления охраны земель по новому земельному законодательству.

Содержание охраны земель. Обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов по охране земель.

Правовые основы разработки федеральных, региональных, местных программ охраны земли.

Правовые регулирование защиты земель от заражения и эрозии.

Правовое регулирование рекультивации земель, снятия, сохранения плодородного слоя почвы.

Правовое регулирование консервации деградированных и иных земель.

Правовое регулировани установления нормативов предельно допустимых концентраций вредных веществ, вредных микроорганизмов и других загрязняющих почву биологических веществ.

Экологические и иные требования к размещению, проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию объектов, влияющих на состояние земель.

Нормативные правовые акты: 1, 3, 6, 10, 11, 13, 19, 20, 24-27, 34, 39.

Литература: 28, 44, 54, 57, 59, 61, 67, 71, 79, 92, 93

Тема 10. Правовые основы мелиорации земель

Правовые основы мелиорации земель. Понятие, типы, виды мелиорации земель в соответствии с Федеральным законом «О мелиорации земель». Порядок проведения мелиорации земель.

Нормативные правовые акты: 1, 3, 6, 10, 11, 13, 19, 20, 24-27, 34, 39.

Литература: 28, 44, 54, 57, 59, 61, 67, 71, 79, 92, 93

Раздел 5. Управление в сфере использования и охраны земель

Тема 11. Понятие организационного управления в сфере использования и охраны

земель.

Понятие и цели управления в сфере использования и охраны земель. Принципы управления в сфере использования и охраны земель. Обеспечение использования и охраны земли как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующих территориях.

Виды управления в сфере использования и охраны земель. Государственное управление. Общественное управление. Местное самоуправление. Ведомственное управление. Производственное управление.

Система органов управления в сфере использования и охраны земель.

Нормативные правовые акты: 1, 3, 6, 10, 11, 13, 19, 20, 24-27, 34, 39, 41, 61.

Литература: 5, 15, 23, 28, 57, 73, 91, 97, 100,102, 107, 132.

Тема 12. Функции государственного управления в сфере использования и охраны

земель.

Функции управления в сфере использования и охраны земель. Отнесение земель к категориям и перевод из одной категории в другую. Федеральный закон от 01.01.01 г. «О порядке перевода земель или земельных участков из одной категории в другую». Информационное обеспечение в сфере использования и охраны земель. Планирование и территориальное зонирование. Государственный земельный кадастр. Мониторинг земель. Землеустройство. Контроль за использованием и охраной земель. Лицензирование в сфере использования и охраны земель.

Нормативные правовые акты: 1, 3, 6, 10, 11, 13, 19, 20, 24-27, 34, 39, 41, 61.

Литература: 28, 44, 54, 57, 59, 61, 67, 71, 79, 92, 93, 97, 100, 102, 104, 118.

Раздел 6. Экономический механизм в сфере использования и охраны земель

Тема 13. Понятие и структура экономического механизма в сфере использования и

охраны земель

Понятие, структура и правовые основы экономического механизма в сфере использования и охраны земель.

Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель и его виды: государственные дотации и субвенции; льготы по кредитам; компенсации, поощрительные цены и надбавки на сельскохозяйственную продукцию.

Нормативные правовые акты: 1, 3 - 6, 10,, 19, 20, 24-27,, 41, 61.

Литература: 1-4, 11-15, 28, 44, 54, 57, 59, 61, 67, 71, 79, 92, 93, 97, 100, 102, 104, 118.

Тема 14. Плата за землю

Платность использования земли как принцип земельного права. Понятие и формы платы за использование земли.

Земельный налог. Субъекты и объекты налогообложения. Порядок исчисления и уплаты земельного налога.

Арендная плата как существенное условие договора аренды земельного участка.

Оценка земли как недвижимого имущества. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Рыночная стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка.

Порядок определения стоимости при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.

Основные направления использования средств, поступивших от платы за землю.

Нормативные правовые акты: 1, 3 - 6, 10,, 19, 20, 24-27,, 41, 61.

Литература: 1-4, 11-15, 28, 44, 54, 57, 59, 61, 67, 71, 79, 92, 93, 97, 100, 102, 104, 118

Раздел 7. Правовой механизм в сфере использования и охраны земель

Тема 15. Гарантии и защита прав на землю

Понятие и соотношение гарантий и защиты прав на землю.

Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов.

Способы защиты земельных прав. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

Признание не действительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления. Возмещение убытков, причиненных нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов.

Нормативные правовые акты: 1, 3, 8, 9, 11-14, 18-22, 28, 29, 39, 47, 49-51.

Литература: 1- 9,11,19, 24, 30, 49, 56, 62, 63, 69, 73, 77, 80, 97, 98

Тема 16. Рассмотрение земельных споров

Понятие земельного спора, классификация земельных споров. Судебный порядок разрешения споров. Разрешение земельных споров в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.

Нормативные правовые акты: 1, 3, 8, 9, 11-14, 18-22, 28, 29, 39, 47, 49-51.

Литература: 1- 9,11,19, 24, 30, 49, 56, 62, 63, 69, 73, 77, 80, 97, 98

Тема 17. Юридическая ответственность за нарушения в области использования охраны

земель

Понятие и состав земельного правонарушения. Виды земельных правонарушений.

Виды юридической ответственности за земельные правонарушения. Административная ответственность и порядок привлечения к административной ответственности. Уголовная ответственность за земельные правонарушения. Разграничение административной и уголовной ответственности.

Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения. Порядок привлечения к дисциплинарной ответственности.

Возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением.

Нормативные правовые акты: 1-3, 5,6,19, 20-21,35-38, 41, 61.

Литература: 5,7, 14, 17, 20, 22,31, 34, 41, 43, 57,64, 70, 73, 78, 94,113,116.

Особенная часть

Раздел 8. Правовой режим отдельных категорий земель

Тема 18. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Понятие правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Принципы правового регулирования отношений по использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения. Принцип приоритета земель сельскохозяйственного назначения. Принцип неуменьшаемости земель сельскохозяйственного назначения. Принцип особой охраны земель сельскохозяйственного назначения. Особенности использования земель сельскохозяйственного назначения. Правовое обеспечение плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Федеральный закон «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». Фонд перераспределения земель и порядок его формирования.

Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения. Граждане и объединения граждан. Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве».

Крестьянские (фермерские) хозяйства. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Сельскохозяйственные кооперативы и их союзы. Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации».

Государственные сельскохозяйственные предприятия.

Порядок предоставления земель сельскохозяйственного назначения гражданам и юридическим лицам.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ответственность за нарушение правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

Нормативные правовые акты: 1, 3, 8, 9, 11-14, 18-22, 28, 29, 39, 47, 49-51.

Литература: 9,11,19, 24, 30, 49, 56, 62, 63, 69, 73, 77, 80, 97, 98, 103, 110, 113, 123, 127, 131.

Тема 19. Правовой режим земель населенных пунктов.

Понятие правового режима земель населенных пунктов. Понятие земель населенных пунктов.

Состав земель населенных пунктов. Планирование и территориальное зонирование. Градостроительный кодекс РФ. Виды территориальных зон: жилые, общественно-деловые, производственные, инженерных и транспортных инфрастуктур, рекреационные, сельскохозяйственного использования, специального назначения, военных объектов и иные.

Правовые требования к застройке населенных пунктов. Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке населенных пунктов. Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

Пригородные зоны.

Ответственность за нарушение правового режима земель населенных пунктов.

Нормативные правовые акты: 1, 3, 21, 30, 32, 33.

Литература: 33, 34, 35, 57.

Тема 20. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Понятие правового режима земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее – земли промышленности и иного специального назначения).

Понятие и состав земель промышленности и иного специального назначения. Субъекты прав на земли промышленности и иного специального назначения).

Особенности управления землями промышленности и иного специального назначения.

Особенности правового режима отдельных видов данной категории земель.

Земли промышленности: понятие и особенности использования. Земли для разработки недр. Особенности возникновения, осуществления и прекращения прав на земли для пользования недрами. Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий промышленных площадок по Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности. Понятие и особенности пользования ими.

Земли для нужд обороны. Закон РФ «Об обороне». Порядок пользования землями обороны для размещения военных организаций, учреждений и других объектов. Порядок временного использования земель для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны, без изъятия земельных участков у собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.

Земли для нужд безопасности. Понятие безопасности по Закону РФ «О безопасности». Понятие и состав земель для нужд безопасности, особенности пользования землями для нужд безопасности.

Земли для обеспечения охраны государственной границы. Закон РФ «О государственной границе Российской Федерации». Понятие, состав, особенности использования земель для охраны государственной границы.

Земли закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО). Понятие ЗАТО по Закону РФ «О закрытом административно-территориальном образовании». Понятие, состав, порядок пользования землями ЗАТО.

Правовой режим земель для разработки и использования недр.

Зоны с особыми условиями использования земель. Цели и порядок их установления. Ограничение или запрещение видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

Ответственность за нарушение правового режима земель земли промышленности и иного специального назначения.

Нормативные правовые акты: 1, 3, 8, 9, 11-14, 18-22, 28, 29, 39, 47, 49-51.

Литература: 9,11,19, 24, 30, 49, 56, 62, 63, 69, 73, 77, 80, 97, 98, 103, 110, 113, 123, 127, 131.

Тема 21. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов

Понятие правового режима земель особо охраняемых территорий и их объектов.

Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.

Земли особо охраняемых природных территорий: земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири, Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Правовой режим охранных зон или округов с регулируемым режимом хозяйственной деятельности. Правовой режим округов санитарной и горно-санитарной охраны.

Земли природоохранного назначения.

Земли рекреационного назначения.

Земли историко-культурного назначения.

Иные особо охраняемые ценные земли.

Нормативные правовые акты: 1, 4-5,6,18, 20-23,35-38, 41.

Литература: 1-4, 14, 17, 20, 22,31, 34, 41, 43, 57,64, 70.

Тема 22. Правовой режим земель лесного фонда

Понятие правового режима земель лесного фонда. Понятие и состав земель лесного фонда. Правовое значение подразделения лесов на группы и категории защитности для правового режима земель лесного фонда. Субъекты прав на земли лесного фонда.

Право лесопользования. Лесопользование и его виды. Договор аренды участков лесного фонда. Договор безвозмездного пользования участком лесного фонда. Договор концессии участка лесного фонда. Права и обязанности лесопользователей.

Особенности возникновения, осуществления и прекращения земельных прав и обязанностей на землях лесного фонда.

Особенности управления землями лесного фонда.

Предоставление и изъятие земель лесного фонда. Особенности перевода земель лесного фонда в земли других категорий.

Нормативные правовые акты: 1, 3, 6, 10, 11, 13, 19, 20, 24-27, 34, 39, 41, 61.

Литература: 28, 44, 54, 57, 59, 61, 67, 71, 79, 92, 93, 97, 100, 102, 104, 118.

Тема 23. Правовой режим земель водного фонда

Понятие правового режима земель водного фонда. Понятие и состав земель водного фонда.

Субъекты прав на земли водного фонда.

Право водопользования

Особенности возникновения, осуществления и прекращения земельных прав и обязанностей субъектов на землях водного фонда.

Особенности управления землями водного фонда.

Контроль за размещением и строительством объектов, влияющих на состояние вод, производством работ на водных объектах и в прибрежных полосах

Нормативные правовые акты: 1- 3, 6-10, 11, 13, 19, 20, 24-27, 34, 39.

Литература: 4-12, 15-18, 28, 44, 54, 57, 59, 61, 67, 71, 79, 92, 93, 97

Тема 24. Правовой режим земель запаса

Понятие правового режима земель запаса. Понятие и состав земель запаса.

Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования как субъекты прав на земли запаса.

Основания и порядок передачи земельных участков в состав земель запаса.

Особенности управления землями запаса. Органы управления.

Предоставление земель запаса.

Нормативные правовые акты: 6-10, 11, 13, 19, 20, 24-27, 34, 39.

Литература: 15-18, 28, 44, 54, 57, 59, 61, 67, 71, 79, 92, 93, 97

Специальная часть

Раздел 9. Правовое регулирование использования и охраны земель в международном праве и праве зарубежных стран

Тема 25. Международно-правовое регулирование использования и охраны земель

Международно-правовые основы обеспечения охраны земель и устойчивого использования земельных и почвенных ресурсов.

Универсальные международные документы. Программа действий по дальнейшему осуществлению «Повестки дня на ХХ1 век», принятая Х1Х Специальной сессией ООН. Июнь 1997 г. (Раздел 62. Земельные ресурсы и устойчивое сельское хозяйство). Решение 111/11 Конференции сторон Конвенции о биологическом разнообразии.

Региональные международные документы. Декларация министров по вопросам окружающей среды регионов Европейской экономической комиссии ООН (София, 25 октября 1995 г.). Экологическая программа для Европы (София, 23-25 октября 1995 г.) и др.

Двусторонние документы.

Нормативные правовые акты: 1- 3, 6- 10, 11, 13, 19, 20, 24-27, 34, 39, 41, 61.

Литература: 12,15, 16, 18,25, 26,27, 29, 33, 35, 37, 38, 40, 42, 47, 66, 70, 82, 84-90, 95, 96, 105, 108, 109, 122, 125.

Тема 26. Правовое регулирование использования и охраны земель в зарубежных

странах

Правовые меры обеспечения охраны и использования земель и почвенных ресурсов.

Правовое регулирование земельных отношений в государствах – участниках Содружества Независимых Государств.

Правовое регулирование земельных отношений в государствах – членах Европейского Союза.

Правовое регулирование земельных отношений в США, Канаде.

Нормативные правовые акты: 1, 3, 6, 10, 11, 13, 19, 20, 24-27, 34, 39, 41, 61.

Литература: 12,15, 16, 18,25, 26,27, 29, 33, 35, 37, 38, 40, 42, 47, 48, 55, 58, 60, 65, 66, 70, 82, 84-90, 95, 96, 105, 108, 109, 122, 125.

РАЗДЕЛ 6. ПЛАНЫ СЕМИНАРСКИХ И ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ

6.1. Семинарские и практические занятия для студентов очной формы обучения

Семинар № 1 Тема семинарского занятия Предмет и система земельного права

Время семинара: 2 часа

Цель: уяснение сущности земельного права и его места в системе права РФ.

Задачи: изучение предмета и метода земельного права.

Вопросы к обсуждению:

1. Земля как объект правового регулирования.

2. Имущественные и личные неимущественные отношения, составляющие предмет земельного права.

3. Методы правового регулирования, используемые в земельном праве.

4. Система земельного права как отрасль права, науки и учебной дисциплины.

5. Структура системы земельного права.

6. Общая характеристика общей и особенной частей земельного права.

Задания для самостоятельной работы:

Задание 1

Составьте схему принципов земельного права, разбив их на следующие группы: а) экологические, б) социальные, в) экономические, г) правовые.

Задание 2

Используя нормы гражданского и административного права, приведите примеры использования диспозитивного и императивного методов правового регулирования в земельном праве. Укажите - в чем состоит различие методов правового регулирования.

Номер задания по практикуму: 1-4, 131-132, 192-199

Источники:

Нормативные правовые акты: 1-3, 5,6,19, 20-21,35-38, 41, 61.

Литература: 5,7, 14, 17, 20, 22,31, 34, 41, 43, 57,64, 70, 73, 78, 94,113,116.

Семинар № 2 Тема семинарского занятия Земельные нормы и правоотношения

Время семинара: тренинг 2 часа*

Цель: уяснить понятие логической структуры правовой нормы

Задачи: знать виды и особенности земельно-правовых норм.

Проводится в форме дискуссии. Студентам предлагаются проблемные вопросы по теме тренинга. Назначаются ведущий, докладчики и содокладчики. Используя современное Земельное законодательство опираясь на судебную практику студенты готовят сообщения по предложенным вопросам. В ходе тренинга формируются основные понятия темы, вырабатывается навык публичных выступлений.

Вопросы к обсуждению:

1. Виды и особенности норм земельного права

2. Субъекты и объекты земельных правоотношений

3. Понятие и содержание земельных правоотношений

4. Российская Федерация как субъект земельного права;

5. Запрещающие правовые нормы в земельном праве;

6. Юридический факт как источник земельно-правовых отношений.

Задания для самостоятельной работы: составить схему субъектов и объектов земельных правоотношений в РФ.

Номер задания по практикуму: 7-9, 133-134, 192-199

Источники:

Нормативные правовые акты: 1-3, 5,6,19, 20-21,35-38, 41, 61.

Литература: 5,7, 14, 17, 20, 22,31, 34, 41, 43, 57,64, 70, 73, 78, 94,113,116.

Семинар № 3 Тема семинарского занятия История земельного права

Время семинара: 2 часа

Цель: проанализировать этапы становления и развития земельного права в России.

Задачи: уяснить особенности формирования земельного права в России.

Вопросы к обсуждению:

1.  Земельно-правовой режим в России до 1861 года.

2.  Земельная реформа 1861 года.

3.  Правовое содержание Столыпинской земельной реформы.

4.  Становление и развитие земельного строя России в 1917 –1990 гг.

5.  Земельный строй России с 1990 года по настоящее время.

Задания для самостоятельной работы: подготовить доклад на тему:

1.  Земельная реформа России 1861 г.

2.  Столыпинские преобразования.

3.  Общая характеристика земельно-правового строя России по Земельному кодексу РСФСР 1922 г.

Номер задания по практикуму: 5-6, 135, 200-211

Источники:

Нормативные правовые акты: 1, 4-5,6,18, 20-23,35-38, 41.

Литература: 1-4, 14, 17, 20, 22,31, 34, 41, 43, 57,64, 70.

Семинар № 4 Тема семинарского занятия Источники земельного права

Время семинара: 2 часа

Цель: усвоить понятие источника права как внешней формы выражения земельно-правовых норм

Задачи: иметь представление о конституционных основах земельного права, о значении Конституции РФ в развитии земельного права.

Вопросы к обсуждению:

1. Формы выражения источника права.

2. Виды источников земельного права.

3. Нормативные акты, образующие систему источников земельного права.

4. Нормативно-правовые договоры как источники земельного права;

5. Судебная практика как источник земельного права и ее значение в регулировании земельных отношений;

6. Конституционные основы земельного права.

Задания для самостоятельной работы: Составьте схему «Источники земельного права России».

Номер задания по практикуму: 5-9, 136-140, 212-221

Источники:

Нормативные правовые акты: 1-3, 5,6,19, 20-21,35-38, 41, 61.

Литература: 5,7, 14, 17, 20, 22,31, 34, 41, 43, 57,64, 70, 73, 78, 94,113,116.

Семинар № 5 Тема семинарского занятия Современное земельное законодательство в РФ.

Время семинара: тренинг 2 часа*

Цель: определить круг источников земельного права на современном этапе.

Задачи: проанализировать структуру земельного законодательства в РФ на современном этапе.

Проводится в форме метода проектов. Студентам предлагается на основе действующих НПА подготовить проекты возможных НПА в сфере правового регулирования земельных отношений с учетом основных направлений развития земельной реформы в нашей стране. В ходе тренинга происходит обсуждение проектов и дается оценка современного состояния правого регулирования земельных отношений в РФ.

Вопросы к обсуждению:

1.  Земельный кодекс Российской Федерации.

2.  Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

3.  Нормативные правовые акты органов местного самоуправления

4.  Государственные стандарты, строительные, санитарные, природоохранные нормы и правила, иные специальные нормы и правила.

Задания для самостоятельной работы: подготовить сообщение на тему «Земельный кодекс РФ – основа современного земельного законодательства».

Номер задания по практикуму: 4-9, 141-145, 212-221

Источники:

Нормативные правовые акты: 1-3, 5,6,19, 20-21,35-38, 41, 61.

Литература: 5,7, 14, 17, 20, 22,31, 34, 41, 43, 57,64, 70, 73, 78, 94,113,116.

Семинар № 6 Тема семинарского занятия Право собственности на землю

Время семинара: 4 часа

Цель: анализ правомочий собственника земельного участка.

Задачи: изучить виды субъектов права собственности на землю в РФ, характеристику их правоспособности и основные принципы права собственности на землю в РФ.

Вопросы к обсуждению:

1.  Понятие и общая характеристика права собственности на землю.

2.  Права и обязанности собственников земельных участков.

3.  Понятие и правовое содержание государственной собственности на землю.

4.  Понятие и правовое содержание муниципальной собственности на землю.

5.  Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю.

Вопросы для самоконтроля по изучаемой теме:

1.  Какие правомочия собственника земельного участка Вы знаете?

2.  Перечислите основания возникновения и прекращения права собственности на землю.

3.  Какие виды ограничений права собственности на землю Вам известны?

4.  Какие формы собственности на землю Вы знаете?

5.  Какие виды ограничений права собственности на землю Вы знаете?

Задания для самостоятельной работы: подготовить доклад на тему «Критерии разграничения форм собственности на землю»

Номер задания по практикуму: 10-15, , 146-148, 222-240

Источники:

Нормативные правовые акты: 1, 3, 6, 10, 11, 13, 19, 20, 24-27, 34, 39, 41, 61.

Литература: 12,15, 16, 18,25, 26,27, 29, 33, 35, 37, 38, 40, 42, 47, 48, 55, 58, 60, 65, 66, 70, 82, 84-90, 95, 96, 105, 108, 109, 122, 125.

Семинар № 7 Тема семинарского занятия: Иные права на землю

Время семинара: тренинг 2 часа*

Цель: определить иные кроме права собственности права на земельные участки, уяснить их содержание.

Задачи: изучить особенности иных прав на землю в соответствии с действующим законодательством в РФ.

Проводится в форме деловой игры. Студентам предлагается разделиться на группы для решения задач по теме тренинга. Используя информационно – правовые системы «Консультант+» и «Гарант» студенты готовят правовые консультации «обратившихся» граждан. В процессе тренинга обсуждаются предложенные решения и вырабатывается навык работы с информационными системами и толкования нормативно – правовых актов.

Вопросы к обсуждению:

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

3. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

4. Право безвозмездного срочного пользования.

5. Аренда земельных участков.

6. Государственная регистрация прав на землю.

Задания для самостоятельной работы: Решите задачи:

1.Предприниматель Иванова обратилась в администрацию г. Березовский с заявлением о выкупе земельного участка, на котором находится ее магазин. Здание под магазин она приобрела у гражданина Сидоренко в 2001 году по договору купли-продажи. Администрация отказала предпринимателю на том основании, что до настоящего времени разграничение государственной собственности на землю не произведено, а потому органы местного самоуправления не могут предоставить ей земельный участок в собственность.

Дайте правовую оценку ситуации.

2. Тимонин, имеющий в садоводческом товариществе земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, в 1994 году приобрел земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для личного подсобного хозяйства. В 2003 году он обратился в органы местного самоуправления с заявлением о бесплатной приватизации данных участков, однако получил отказ.

Дайте правовую оценку ситуации.

3. В 2005 году приобрело в собственность у оптических приборов» здание площадью 2820 кв. м.

Земля под производственным комплексом принадлежала открытому акционерному обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

обратилось в местную администрацию с просьбой оформить земельный участок, необходимый для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Администрация в просьбе отказала и предложила обществу с ограниченной ответственностью выкупить земельный участок в собственность либо оформить его на праве аренды. расценило отказ администрации как неправомерный, поскольку полагало, что в порядке ст. 35 ЗК РФ к ним переходят права на землю, которыми обладал продавец недвижимого имущества.

Решите дело.

Номер задания по практикуму: 14-23, 62-83, 149-154, 220-240

Источники:

Нормативные правовые акты: 1, 3, 6, 10, 11, 13, 19, 20, 24-27, 34, 39, 41, 61.

Литература: 12, 15, 16, 18, 25, 26, 27, 29, 33, 35, 37, 38, 40, 42, 47, 48, 55, 58, 60, 65, 66, 70, 82, 84-90, 95, 96, 105, 108, 109, 122, 125.

Семинар № 8 Тема семинарского занятия Основания приобретения и прекращения

прав на земельные участки

Время семинара: тренинг 2 часа*

Цель: уяснить основания приобретения и прекращения прав на земельные участки, их классификацию; определить порядок прекращения прав на земельные участки.

Задачи: изучить основные правила, регламентирующие порядок совершения сделок с земельными участками.

Проводится в форме круглого стола. Студенты делятся на группы, им предлагаются проблемные вопросы. Назначается ведущий. В ходе тренинга происходит разностороннее обсуждение вопросов с обоснованием позиций. Обязательно использование действующего законодательства. В процессе диалогового взаимодействия формируются основные понятия темы.

Вопросы к обсуждению:

1. Основания приобретения прав на земельные участки:

а) предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;

б) предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта;

в) предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством;

г) приобретение прав на земельные участки при переходе права собственности на здания, строения, сооружения;

д) приобретение прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения;

е) сделки как основание приобретения прав на земельные участки. Ограничение оборотоспособности земельных участков;

ж) приобретательная давность как основание приобретения прав на земельные участки;

з) наследование земельных участков.