Залоговое право. Учебно-методический комплекс по спецкурсу для студентов юридического факультета (стр. 1 )

обучающихся по специальности 12.00.03 «Юриспруденция»

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Омский государственный университет

им

Юридический факультет

Залоговое право

Учебно-методический комплекс по спецкурсу

для студентов юридического факультета,

обучающихся по специальности 12.00.03 «Юриспруденция»

Издание Омск

ОмГУ 2006

УДК 347

ББК 67.404

Н. 402

Залоговое право: учебно-методический комплекс. – Омск. Омск. гос. ун-т, 2006. – 145 с.

Рекомендовано к опубликованию кафедрой гражданского права и учебно-методической комиссией юридического факультета Омского государственного университета им. в качестве учебно-методического комплекса

Ответственный редактор: к. ю.н., профессор, Заслуженный юрист Российской Федерации

Учебно-методический комплекс предназначен для изучения спецкурса «Залоговое право», а также для углубленного изучения курса «Гражданское право».

Включает в себя учебную программу; перечень рекомендуемого нормативного материала, литературы и судебной практики; краткие конспекты лекций, вопросы для самоконтроля, проверочные тесты, задания для семинарских занятий, задачи по темам учебной программы.

В приложении дан необходимый нормативный материал, постановления высших судебных инстанций, относящихся к тематике спецкурса.

Предназначено для студентов юридического факультета, обучающихся по специальности 03.05.00 «Юриспруденция».

Ó , 2006

Ó Омский госуниверситет, 2006

СОДЕРЖАНИЕ

Введение.......................................................................................................

Тематические планы для всех форм обучения.......................................

Учебная программа....................................................................................

Нормативный материал, литература и судебная практика ко всем темам

Нормативный материал, литература и судебная практика к отдельным темам учебной программы...................................................................................

Планы лекций, краткие конспекты лекций, вопросы для самоконтроля

Задачи к практическим занятиям............................................................

Проверочные тесты к отдельным темам.................................................

Планы семинарских занятий и задания к ним.......................................

Примерные вопросы к зачету...................................................................

Стремительно развивающиеся рыночные отношения обусловили возрождение института залога в России, за небольшой временной промежуток изменилось законодательство, сформировалась правоприменительная практика. Несмотря на то, что говорить о какой бы то ни было самостоятельности залогового права не приходится – это составляющая часть гражданского права, основанная на законодательстве, регулирующем один из способов обеспечения обязательства, но привлекательность, приоритетность такого способа, а также широта его применения в современном гражданском обороте свидетельствует о целесообразности более глубокого изучения залога.

В рамках данного курса рассматриваются история развития законодательства о залоге, исторические формы и правовая природа, сущность и основание возникновения залога, обосновывается преимущество применения данного способа обеспечения исполнения обязательства; механизмы действия залога как обеспечительного инструмента. Раскрываются права, обязанности и ответственность сторон залогового правоотношения, особенности правового режима предмета залога, обращения взыскания на предмет залога. Рассматриваются отдельные виды залога и их особенности.

Значительное внимание, учитывая социальную значимость в современных условиях, уделяется ипотеке (залогу недвижимости), в том числе проблемам и перспективам ипотечного жилищного кредитования. К изучению предлагаются и новые правовые формы, явившиеся следствием развития экономических отношений и как следствие законодательства, - ипотечные ценные бумаги.

Данный курс призван способствовать уяснению слушателями теоретических положений о залоге как способе обеспечения исполнения обязательства, системы законодательства о залоге, складывающихся в этой сфере тенденций правоприменительной, в том числе судебной практики; помочь в формировании комплексного представления о залоге, сферах его применения; создать необходимые теоретические предпосылки дальнейшей практической деятельности. При этом важное значение в процессе обучения имеют как лекционные занятия, так и практические, направленные на закрепления понимания материала, умение работать с нормативным материалом; кроме того, не менее важной является и самостоятельная работа студентов по изучению нормативного материала, предлагаемой дополнительной литературы и правоприменительной практики.

Материалы курса могут быть полезны во всех сферах правоприменительной деятельности – в практике юридических служб предприятий и предпринимателей, судебных, правоохранительных, регистрационных органов, адвокатов и риэлтеров.

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

ДЛЯ СТУДЕНТОВ ОЧНОЙ (5-ЛЕТНЕЙ) ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ

Название тем	Лекции	Практические занятия	Самостоятельная работа студентов
История развития института залога	1 час	1 час	4 часа
Залог по российскому законодательству	2 часа	2 часа	4 часа
Правовой режим заложенного имущества. Права и обязанности сторон	1 час	1 час	2 часа
Обращение взыскания на предмет залога	1 час	1 час	2 часа
Отдельные виды залога	3 часа	4 часа	6 часов
Ипотека	2 часа	2 часа	4 часа
Ипотека отдельных видов имущества	2 часа	2 часа	4 часа
Ипотечные ценные бумаги	2 часа	1 час	4 часа
Итого	14 часов	14 часов	30 часов

Форма контроля – тесты, зачет устно.

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

ДЛЯ СТУДЕНТОВ ОЧНО-ЗАОЧНОЙ (ВЕЧЕРНЕЙ)

ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ

Название тем	Лекции	Практические занятия	Самостоятельная работа студентов
История развития института залога	1 час		4 часа
Залог по российскому законодательству	2 часа		8 часов
Правовой режим заложенного имущества. Права и обязанности сторон	1 час		8 часов
Обращение взыскания на предмет залога	1 час		6 часов
Отдельные виды залога	3 часа		10 часов
Ипотека	2 часа		6 часов
Ипотека отдельных видов имущества	1 час		8 часов
Ипотечные ценные бумаги	1 час		6 часов
Итого	12 часов		56 часов

Форма контроля – зачет устно.

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

ДЛЯ СТУДЕНТОВ ЗАОЧНОЙ И ЗАОЧНОЙ УСКОРЕННОЙ

ФОРМ ОБУЧЕНИЯ

Название тем	Лекции	Практические занятия	Самостоятельная работа студентов
История развития института залога			6 часа
Залог по российскому законодательству	1 час		8 часов
Правовой режим заложенного имущества. Права и обязанности сторон	1 час		8 часов
Обращение взыскания на предмет залога	1 час		6 часов
Отдельные виды залога	1 часа		10 часов
Ипотека	2 часа		8 часов
Ипотека отдельных видов имущества			8 часов
Ипотечные ценные бумаги			8 часов
Итого	6 часов		62 часов

Форма контроля – зачет устно.

УЧЕБНАЯ ПРОГРАММА

Тема 1. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ИНСТИТУТА ЗАЛОГА

Предпосылки появления и исторические формы залога. Залог в римском гражданском праве. Основные правовые категории. Фидуциарные сделки: понятие, особенности и механизм применения. Залог с передачей владения (пигнус): понятие, особенности последствия неисполнения основного обязательства; историческое развитие. Ипотека: понятие, особенности, необходимость возникновения подобной формы. Генеральная ипотека: понятие, основания возникновения.

Развитие института залога в Европе в ХYII-ХYIII века и особенности «европейского» залога (в сравнении с римским гражданским правом): деление вещей на движимые и недвижимые, в том числе применительно к залогу; формирование основных принципов залогового права. Ипотечные книги. Развитие отдельных видов залога: залога имущественных прав, ценных бумаг.

Развитие залоговых отношений в дореволюционной России. Принципы ипотечного права : специальности, обязательности, гласности, достоверности, бесповоротности, старшинства.

Залог в гражданском праве советского периода: периоды, источники правового регулирования, местоположение норм о залоге в советском гражданском законодательстве. Исторические и теоретические подходы к определению места залога в системе гражданских прав.

Тема 2. ЗАЛОГ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Понятие залога по действующему законодательству России. Источники правового регулирования залоговых отношений. Основные принципы и методы правового регулирования.

Признаки, функции и преимущества залога как способа обеспечения исполнения обязательства.

Субъектный состав правоотношения. Залогодатель: требования, предъявляемые законом к залогодателю. Лица, которые не могут быть залогодателями. Особенности правового положения залогодателя - третьего лица. Залогодержатель.

Виды залога. Залог без передачи имущества залогодержателю. Залог с передачей заложенного имущества залогодателю.

Предмет залога. Имущество, залог которого не допускается.

Договор о залоге как разновидность дополнительных сделок. Существенные условия договора о залоге. Форма договора: простая письменная и нотариально удостоверенная. Требование о государственной регистрации.

Залог в силу закона: основания возникновения и условия применения.

Возникновение права залога.

Последующий залог.

Перемена лиц в обязательстве, обеспеченном залогом и в договоре о залоге. Сущность, различия, правовые последствия.

Прекращение залога: условия, порядок, способы.

Тема 3. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Предмет залога.

Права и обязанности стороны, у которой находится заложенной имущество. Содержание и сохранность заложенного имущества. Страхование предмета залога: условия и последствия несоблюдения. Имущество, на которое распространяются права залогодержателя. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества. Восстановление и замена предмета залога: условия применения.

Пользование и распоряжение предметом залога; последствия несоблюдения сторонами требований закона или договора о порядке пользования и распоряжения предметом залога. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога.

Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу. Последствия принудительного изъятия заложенного имущества.

Тема 4. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА

Основания обращения взыскания на заложенное имущество. Условия отказа в обращении взыскания. Возможность досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, и обращения взыскания на заложенное имущество: случаи, когда законом предусмотрена такая возможность, порядок реализации.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Внесудебный порядок обращения взыскания. Условия, когда внесудебный порядок не применяется.

Судебный порядок обращения взыскания. Основания, срок и условия отсрочки обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества. Определение первоначальной продажной цены. Публичные торги. Порядок проведения. Признание торгов несостоявшимися: условия и последствия. Повторные торги. Последствия признания несостоявшимися повторных торгов. Распределение сумм, вырученных от продажи. Прекращение залога.

Тема 5. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ЗАЛОГА

Особенности залога товаров в обороте: понятие и сфера применения. Предмет залога и особенности совершения сделок с предметом залога. Возникновение и прекращение права залога. Права и обязанности залогодателя. Залоговые книги.

Залог вещей в ломбарде: понятие и сфера применения. Субъектный состав, требования о лицензирования и их правовая основа. Предмет залога. Требования, обеспечиваемые данный видом залога. Договор залога: правила оформления. Обязанности ломбарда. Порядок обращения взыскания: законодательство и правоприменительная практика.

Залог автотранспорта, водных, воздушных судов. Виды залога. Требования к порядку совершения сделки. Правовое значение регистрации сделки.

Залог прав (требований). Исторические предпосылки залога обязательственных прав. Особенности залога прав по действующему законодательству. Порядок совершения сделки. Права залогодержателя. Обращение взыскания: теория и правоприменение. Залог права аренды.

Права, залог которых не допускается.

Залог природных объектов (леса, обособленные водные объекты, участки недр): действительность и перспективы развития.

Залог ценных бумаг. Исторические формы залога ценных бумаг. Понятие и виды ценных бумаг по действующему российскому законодательству. Особенности совершения сделок залога ценных бумаг: эмиссионных, неэмиссионых; документарных, бездокументарных. Порядок фиксации залоговых прав в зависимости от вида ценной бумаги. Органы, уполномоченные на учет залоговых обременений ценных бумаг. Особенности обращения взыскания на заложенные ценные бумаги. Коллизии вексельного и гражданского законодательства и судебная практика.

Залог, используемый таможенными органами. Источники правового регулирования. Субъектный состав правоотношения. Требования, обеспечиваемые залогом. Порядок заключения договора и его условия. Предмет залога. Права и обязанности таможенного органа.

Тема 6. ИПОТЕКА (залог недвижимости)

Понятие и основания возникновения ипотеки.

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой. Требования, обеспечиваемые ипотекой. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя.

Имущество, которое может быть предметом ипотеки. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности.

Договор об ипотеке: содержание договора об ипотеке, его существенные условия. Государственная регистрация договора об ипотеке: порядок государственной регистрации ипотеки; отказ в государственной регистрации ипотеки и отложение государственной регистрации ипотеки; регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки; исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке; государственная пошлина; погашение регистрационной записи об ипотеке; публичный характер государственной регистрации ипотеки; обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки; ответственность органа, регистрирующего ипотеку. Возникновение ипотеки как обременения.

Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки.

Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке. Пользование залогодателем заложенным имуществом. Содержание и ремонт заложенного имущества. Страхование заложенного имущества и ответственности заемщика за не возврат кредита. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения.

Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц. Право залогодержателя проверять заложенное имущество. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц. Отчуждение заложенного имущества. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества

Обременение заложенного имущества правами других лиц.

Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества. Последствия виндикации заложенного имущества.

Последующая ипотека. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке. Государственная регистрация последующей ипотеки

Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам.

Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству.

Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Основания обращения взыскания на заложенное имущество. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Подсудность и подведомственность дел об обращении взыскания на заложенное имущество. Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.