«Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов Пермского края» (стр. 10 )

10 тыс. т/год - 6 га,

20 тыс. т/ - 7 га,

40 тыс. т/год - 8 га.

11.4.6.  Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов (ГНП) и промежуточных складов баллонов (ПСБ) следует принимать не более 0,6 га. Расстояния от них до зданий и сооружений различного назначения следует принимать согласно СНиП 2.04.08-87.

11.5. Информация и СВЯЗЬ

11.5.1.  Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями нормативных документов, утвержденных в установленном порядке.

11.5.2.  Потребное количество телефонов в жилых зданиях надлежит принимать из расчета установки одного телефона в одной квартире. Количество телефонов в общественных зданиях определяется проектом.

11.5.3.  Автоматические телефонные станции (АТС) и концентраторы следует размещать в отдельно стоящих зданиях в центре телефонной нагрузки.

11.5.4.  Размер участка для размещения автоматической телефонной станции 50 ´50 м.

11.5.5.  В жилых районах следует предусматривать крупные системы коллективного приема телевидения и системы локальной связи по оповещению населения по сигналам гражданской обороны.

11.5.6.  На крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек воздушных сетей радиовещания. Допускается при необходимости устройство на чердаках зданий помещений для установки оборудования крупной системы коллективного приема телевидения (КСКПТ). Прокладка сетей телевидения от распределительных шкафов до вводов в квартиры должна быть скрытой.

11.6. ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИЯ

11.6.1.  Для района или нескольких кварталов необходимо предусмотреть объединенный диспетчерский пункт, где должна собираться вся информация о работе инженерного оборудования (в том числе и противопожарного) от всех зданий, расположенных в районе, группе кварталов или кондоминиуме. Диспетчерские пункты, как правило, следует размещать в центре обслуживаемой территории.

11.6.2.  Диспетчерские пункты размещаются в отдельных зданиях эксплуатационных служб жилищного хозяйства или в обслуживаемых зданиях.

11.6.3.  Проектирование устройств связи, сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования следует производить в соответствии с ВСН 60-89 и возможностью управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.

11.6.4.  Объекты и объемы диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий должны соответствовать приложению 2 ВСН 60-89.

12. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

12.1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

12.1.1.  При планировке и застройке городских и сельских населенных рунктов следует считать приоритетным решение вопросов, связанных с охраной окружающей среды, рациональным использованием природных ресурсов, безопасной жизнедеятельностью и здоровьем человека.

12.1.2.  При проектировании территории жилой застройки должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, защите территории от шума, вибрации, загрязнений атмосферного воздуха электрических, ионизирующих и электромагнитных излучений, радиационного, химического, микробиологического, паразитологического загрязнений в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов и раздела «Охрана окружающей среды» действующих нормативов.

12.1.3.  При проектировании необходимо руководствоваться законами «Об охране окружающей среды» от 01.01.2001 г. , «О недрах» от 01.01.2001 г. № 000-1, «Об охране атмосферного воздуха» от 4.05.1999 г. , «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 01.01.2001 г. , «Об отходах производства и потребления» от 01.01.2001 г. , «Об особо охраняемых природных территориях» 15.02.1995 г. , «Об экологической экспертизе» от 01.01.2001 г. , Водным, Земельным, Воздушным и Лесным кодексами Российской Федерации, законодательством Пермского края об охране окружающей среды и другими нормативными правовыми актами, согласно которым одним из основных направлений градостроительной деятельности является рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, защита территорий от опасных природных явлений и техногенных процессов и обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека.

12.1.4.  На территории поселений необходимо обеспечивать достижение нормативных требований и стандартов, определяющих качество атмосферного воздуха, воды, почв, а также допустимых уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений, радиации и других факторов природного и техногенного происхождения.

12.2. РАЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ОХРАНА ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

12.2.1.  Использование и охрана территорий природного комплекса, флоры и фауны осуществляется в соответствии с Федеральными законами «Об особо охраняемых природных территориях» от 01.01.2001 г. , «О животном мире» от 01.01.2001 г. , законодательством Пермского края и другими нормативными правовыми документами.

12.2.2.  Развитие поселений и инфраструктуры на территории Пермского края необходимо предусматривать с учетом сохранения природного комплекса региона на основе сбалансированного соотношения урбанизированных, природно-антропогенных и природных территорий.

12.3. ОХРАНА АТМОСФЕРНОГО ВОЗДУХА

12.3.1.  При проектировании застройки необходимо оценивать качество атмосферного воздуха путем расчета уровня загрязнения атмосферы от всех источников загрязнения (промышленных, транспортных и других), учитывая аэроклиматические и геоморфологические условия, ожидаемые загрязнения атмосферного воздуха с учетом существующих и планируемых объектов, предельно допустимые концентрации (ПДК) или ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) для каждого из загрязняющих веществ с учетом суммации биологического действия веществ или продуктов их трансформации в атмосфере, а также необходимо разработать предупредительные действия по исключению загрязнения атмосферы, включая неорганизованные выбросы и вторичные источники.

Предельно допустимые концентрации и ориентировочно-безопасные уровни воздействия вредных веществ в атмосферный воздух на территории населенного пункта принимаются в соответствии с требованиями ГН 2.1.6.1338-03, ГН 2.1.6.2309-07 и СанПиН 2.1.6.1032-01».

12.3.2.  Селитебные территории следует размещать с наветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к производственным объектам, являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха.

12.3.3.  Новое промышленное строительство на территориях с превышением гигиенических нормативов в зонах экологического неблагополучия не допускается.

12.3.4.  Запрещается проектирование и размещение объектов, если в составе выбросов присутствуют вещества, не имеющие утвержденных ПДК или ОБУВ.

12.3.5.  Площадки для размещения и расширения объектов, которые могут быть источниками вредного воздействия на здоровье населения и условия его проживания, выбираются с учетом аэроклиматической характеристики, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, а также потенциала загрязнения атмосферы.

12.4. ОХРАНА ПОЧВ

12.4.1.  Оценка состояния почв населенных мест проводится в соответствии с действующими нормативными документами (СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», ГОСТ 17.4.3.06-86) и должна выявлять участки устойчивого (реликтового и современного) загрязнения, а также территории, где загрязнения отсутствуют». При оценке состояния почв определяются: содержание токсичных веществ в почве; радиоактивность почвы (естественный фон и искусственная радиоактивность); влияние загрязнения почвы на качество поверхностных и подземных вод; пылеобразующие свойства почвы; способность почвы к самоочищению. Мероприятия по охране почв предусматривают введение специальных режимов их использования, изменение целевого назначения, рекультивацию и мелиорацию почв и должны базироваться на критериях, определяющих степень опасности загрязнения почв для различных типов функционального использования территории.

12.4.2.  Отведение сельскохозяйственных земель под строительство должно предваряться агроэкономическим обоснованием. При проектировании застройки необходимо учитывать степень естественного плодородия и степень окультуренности почв сельскохозяйственных земель. Запрещается использовать ценные сельскохозяйственные земли под застройку.

12.5. ОХРАНА ПОВЕРХНОСТНЫХ ВОД

12.5.1.  Охрана водных объектов необходима для предотвращения и устранения загрязнения поверхностных и подземных вод, которое может привести к нарушению здоровья населения, развитию массовых инфекционных, паразитарных и неинфекционных заболеваний, ухудшению условий водопользования или его ограничению для питьевых, хозяйственно-бытовых и лечебных целей.

12.5.2.  Качество воды водных объектов, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, рекреационного водопользования, а также в границах населенных пунктов должно соответствовать требованиям СанПиН 2.1.5.980-00, ГН 2.1.5.1315-03, ГН 2.1.5.1316-03.

12.5.3.  Комплекс водоохранных мероприятий следует разрабатывать в соответствии с требованиями водного законодательства и установленных санитарных норм, обеспечивая предупреждение загрязнения поверхностных и подземных вод с соблюдением норм предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, отдыха населения и в рыбохозяйственных целях (СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод от загрязнения», СН 496-77, СНиП 2.04.03-85, Правила охраны поверхностных вод от загрязнений сточными водами).

12.5.4.  Размещение объектов должно производиться в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

12.5.5.  Запрещается размещение новых и расширение действующих производственных объектов в пределах водоохранных зон рек, озер, водохранилищ.

12.5.6.  Запрещается строительство в поймах малых рек и озер.

12.5.7.  Поверхностные воды с территорий населенных пунктов и отдельных предприятий и объектов должны подвергаться обязательной очистке на локальных или кустовых очистных сооружениях ливневой канализации.

12.6. ЗАЩИТА ОТ ШУМА

12.6.1.  Объектами защиты от источников внешнего шума в населенных пунктах являются рабочие места производственных предприятий жилые и общественные здания, а также прилегающие к ним территории.

12.6.2.  Ожидаемые уровни шума на территориях застройки, в жилых и общественных зданиях, требуемая величина их снижения, выбор мероприятий, средств шумозащиты следует определять расчетным путем с учетом шумовой характеристики и согласно действующим нормативным документам, руководствам, рекомендациям (СанПиН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки», МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях», СН 3077-84, СНиП II-12-77, "Руководство по расчету и проектированию средств защиты застройки от транспортного шума", "Руководство по учету в проектах планировки и застройки городов требований снижения уровней шума", "Руководство по составлению раздела «Охрана природы и улучшение окружающей среды градостроительными средствами» в проектах планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов", "Рекомендации по измерению и оценке внешнего шума промышленных предприятий", "Рекомендации по установлению зон ограничения жилой застройки в окрестностях аэропортов гражданской авиации из условий шума", "Шумозащитные мероприятия и средства в жилой застройке и местах отдыха от внешнего шума городских источников").

12.6.3.  Разрабатываемые меры защиты должны включать:

- обеспечение функционального зонирования территории населенного пункта и формирование застройки с учетом требуемой степени акустического комфорта;

- градостроительные, архитектурно-планировочные, строительно-акустические мероприятия;

- устройство санитарно-защитной зоны между жилой застройкой населенного пункта и промышленными, коммунальными, транспортными предприятиями, аэропортами и другими пространственными источниками шума;

- применение планировочных и объектно-пространственных решений застройки, использующих шумозащитные свойства окружающей среды,

- использование шумозащитных экранов-барьеров, размещаемых между источниками шума и объектами защиты от него;

- усиление звукоизоляции наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий.

12.7. ЗАЩИТА ОТ ЭЛЕКТРОМАГНИТНЫХ ПОЛЕЙ, ИОНИЗИРУЮЩЕГО ИЗЛУЧЕНИЯ

12.7.1.  При установлении размеров СЗЗ (санитарно-защитных зон) от объектов, являющихся источниками электромагнитного излучения руководствоваться требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». В случае превышения ПДУ электромагнитного уровня на территории, занятой жилой застройкой, необходимо предусмотреть проведение соответствующих мероприятий (ограничение мощности радиопередающих объектов, изменение высоты антенны и направления излучения, вынос передающего объекта за пределы жилой застройки или вынос жилой застройки из зоны влияния объекта).

12.7.2.  При проектировании территории под жилищное строительство необходимо получить информацию о состоянии гамма-фона и наличии или отсутствии радиоактивного излучения в данном месте. При наличии радиоактивного заражения проектируемой территории на ней предварительно должны быть проведены дезактивационные работы и рекультивация с соблюдением действующих требований. Приложение 50.

12.7.3.  Размещение объектов, предназначенных для работы с источниками ионизирующих излучений, осуществляется в соответствии с требованиями радиационной безопасности ("Временные критерии для принятия решений и организации контроля" № 43-10/796 от 01.01.2001; НРБ 76/; ОСП 72/; "Временные критерии по принятию решений при обращении с почвами, твердыми строительными, промышленными и другими отходами, содержащими гамма-излучение, радионуклиды" № 01-19/5-11). При одновременном облучении от нескольких источников должны соблюдаться условия СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03.

12.8. РАДИАЦИОННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ

12.8.1.  Перед отводом территорий под жилое строительство необходимо проводить оценку радиационной обстановки в соответствии с требованиями СП 2.6.1.799-99 (ОСПОРБ-99) и СП .

12.8.2.  Радиационная безопасность населения и окружающей природной среды считается обеспеченной, если соблюдаются основные принципы радиационной безопасности и требования радиационной защиты, установленные Федеральным законом «О радиационной безопасности населения» от 9.01.1996 г. , СП 2.6.1.758-99 (НРБ-99) и СП 2.6.1.799-99 (ОСПОРБ-99).

12.8.3.  Радиационная безопасность населения обеспечивается:

- созданием условий жизнедеятельности людей, отвечающих требованиям СП 2.6.1.758-99 (НРБ-99) и СП 2.6.1.799-99 (ОСПОРБ-99);

- установлением квот на облучение от разных источников излучения;

- организацией радиационного контроля;

- эффективностью планирования и проведения мероприятий по радиационной защите населения, а также объектов окружающей среды – воздуха, почвы, растительности и др. в нормальных условиях и в случае радиационной аварии;

- организацией системы информации о радиационной обстановке.

12.9. РЕГУЛИРОВАНИЕ МИКРОКЛИМАТА

При размещении жилых и общественных зданий ориентация их по сторонам света должна обеспечивать естественную освещенность в соответствии с требованиями СНиП * и инсоляцию помещений в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Инженерные системы теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения должны обеспечивать удельные и расчетные параметры внутреннего воздуха, соответствующие требованиям СанПин…..

12.10. САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ

12.10.1.  При планировке и застройке поселений необходимо предусматривать мероприятия по предотвращению загрязнения окружающей среды производственными и бытовыми отходами на основе анализа образования, сбора, использования и захоронения всех видов отходов, включая выявление наиболее опасных видов отходов и источников их образования, с учетом существующих норм накопления отходов.

12.10.2.  Размещение новой или реконструкция существующей застройки должны осуществляться с учетом проведения санитарной очистки территории, включающей мероприятия по регулярному мусороудалению (сбор, хранение, транспортировка и утилизация отходов потребления, строительства и промышленности) и уборке территории.

12.10.3.  Санитарная очистка территорий должна осуществляться в соответствии с Федеральным законом «Об отходах производства и потребления», Федеральным Законом Российской Федерации от 01.01.01 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», с требованиями СанПиН -88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления» и др., с учетом применяемых в городе технологий по организации, транспортировке и утилизации мусора, Схемы территориального развития Пермского края, Концепции…… и Правил землепользования и застройки города Перми.

12.10.4.  Для сбора бытового мусора на улицах, площадях, объектах рекреации следует применять малогабаритные (малые) контейнеры (менее 0,5 куб. м) и (или) урны, устанавливая их у входов в объекты торговли и общественного питания, другие учреждения общественного назначения, подземные переходы, жилые дома и сооружения транспорта (вокзалы, станции метрополитена и пригородной электрички). Интервал при расстановке малых контейнеров и урн (без учета обязательной расстановки у вышеперечисленных объектов) должен составлять: на основных пешеходных коммуникациях в городских населенных пунктах - не более 60 м, других территорий - не более 100 м.

12.10.5.  На территории объектов рекреации расстановку малых контейнеров и урн следует предусматривать у скамей, некапитальных нестационарных сооружений и уличного технического оборудования, ориентированных на продажу продуктов питания. Кроме того, урны следует устанавливать на остановках общественного транспорта. Во всех случаях расстановка не должна мешать передвижению пешеходов, проезду инвалидных и детских колясок.

12.10.6.  Мусороудаление с территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следует проводить путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50, но не более 100 м.

13. СОХРАНЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

13.1.  Отношения в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, связанные с землепользованием и градостроительной деятельностью, регулируются земельным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о градостроительной и об архитектурной деятельности, законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды и Федеральным законом N 73-ФЗ от 25.

13.2.  Планировку и застройку населенных пунктов Пермского края следует осуществлять с учетом требований законодательства об охране и использовании памятников истории и культуры Российской Федерации. При этом на основании специальных исследований и проектных разработок устанавливаются зоны охраны памятников истории и культуры: территория памятника, охранная зона, зона регулирования застройки и зона охраняемого природного ландшафта.

13.3.  Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях — для целостных памятников градостроительства (исторических зон городов и поселков, исторических поселений и других объектов).

13.4.  По вновь выявленным объектам, представляющим историческую, научную, художественную или иную ценность, до решения вопроса о принятии их на государственный учет как памятников истории и культуры, предусматривается режим градостроительной деятельности, аналогичный памятникам истории и культуры, стоящим на государственном учете.

13.5.  Памятники и ансамбли могут вовлекаться в сферу градостроительной деятельности при условии выполнения требований действующего законодательства об охране и использовании памятников истории и культуры. В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также иных объектов, представляющих собой историко-культурную ценность, в историческом поселении градостроительная деятельность подлежит особому регулированию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 73-ФЗ и законодательством Пермского края.

13.6.  Территории объектов историко-культурного наследия представляют собой неделимые земельные участки, являющиеся материальной, пространственной, юридически значимой основой объектов историко-культурного наследия как недвижимости. Территории объектов историко-культурного наследия являются обязательным элементом опорного плана населенного пункта, поселения или территории, имеющих памятники истории и культуры, другие объекты историко-культурного наследия.

13.7.  На территориях объектов историко-культурного наследия градостроительная деятельность допускается только в той мере, в какой она связана с нуждами этих объектов. Разрешенная градостроительная деятельность на этих территориях может осуществляться в рамках реставрации (реконструкции) существующих и восстановления (воссоздания) утраченных объектов недвижимости — ценных элементов объектов историко-культурного наследия или строительства инженерных сооружений технического назначения, необходимых для эксплуатации самих объектов историко-культурного наследия. Соответствующие режимы градостроительной деятельности предусматриваются в документации по планировке территории населенных пунктов.

Список памятников историко-культурного наследия Пермского края, вошедших в ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ИСТОРИЧЕСКОГО И КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО (ОБЩЕРОССИЙСКОГО) ЗНАЧЕНИЯ приводится в приложении 50.??????

13.8.  Особое регулирование градостроительной деятельности в историческом поселении осуществляется посредством проведения под контролем соответствующих органов охраны объектов культурного наследия и органов исполнительной власти в области регулирования градостроительной деятельности комплекса мероприятий по охране объектов культурного наследия и включает в себя:

-составление на основе историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и археологических исследований историко-культурного опорного плана в границах исторического поселения с обозначением всех градостроительных элементов и сооружений на земельных участках, представляющих собой историко-культурную ценность, как сохранившихся, так и утраченных, характеризующих этапы развития данного поселения;

-разработку градостроительных регламентов, касающихся размеров и пропорций зданий и сооружений, использования отдельных строительных материалов, цветового решения, запрета или ограничения размещения автостоянок, рекламы и вывесок, других ограничений, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов данного поселения

13.9.  В исторических зонах городских и сельских населенных пунктов режим реконструкции должен определяться с учетом:

- сохранения общего характера застройки;

- сохранения видовых коридоров на главные ансамбли и памятники населенных пунктов;

- отказа от применения архитектурных форм, не свойственных исторической традиции данного места;

- использования, как правило, традиционных материалов;

- соблюдения предельно допустимой для данной зоны города или поселка высоты для реконструируемых или вновь строящихся взамен выбывших новых зданий;

- размещения нового строительства взамен утраченных зданий с учетом характера исторически сложившейся красной линии

- соответствия нового строительства общему характеру сложившейся ранее застройки;

- требований Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Новое строительство в этой среде должно производиться только по проектам, согласованным в порядке, установленном законодательством РФ и Пермского края.

13.10.  Изменение функционального назначения зданий, находящихся в исторической застройке, должно сопровождаться расчетом потребности в автостоянках (парковках) для постоянного (для жилых зданий) и временного (для зданий общественного и административного назначения) хранения автомобилей, с выделением земельных участков для этих целей вне зон охраны с соблюдением радиуса доступности. При отсутствии территории для хранения (паркирования) автомобилей в проектах реконструкции исторической застройки должны быть предусмотрены подземные автостоянки.

13.11.  Градостроительная документация, разрабатываемая для исторических поселений, и градостроительные регламенты, устанавливаемые в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны, включаемые в правила застройки муниципальных образований, подлежат обязательному согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с органом исполнительной власти Пермского края, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в порядке, установленном законом Пермского края.

13.12.  Данные, содержащиеся в историко-культурных опорных планах, сведения о границах территорий объектов культурного наследия как объектов градостроительной деятельности особого регулирования, границах зон охраны объектов культурного наследия подлежат внесению в государственный градостроительный кадастр.

13.13.  На территориях с ценной исторической застройкой следует применять режим ограниченной (восстановительной и щадящей) реконструкции:

- в режиме "восстановление» предусматриваются ремонт, модернизация регенерация фрагментов, не допускаются — снос, нарушение стилевого единства существующей застройки, изменение функционального назначения территории, изменение характера землепользования;

- в режиме "щадящей" реконструкции допускается выборочный снос отдельных существующих зданий, не представляющих исторической ценности, реконструкция, модернизация существующих зданий (перепланировка, надстройка этажей, мансард, пристройка секций), изменение функционального назначения; комплексное благоустройство в соответствии с требованиями настоящего норматива.

13.14.  Размещение на территориях объектов историко-культурного наследия временных сборно-разборных сооружений должно осуществляться только по специальному разрешению уполномоченных органов государственной власти Пермского края в области охраны объектов культурного наследия,.

13.15.  Проекты реконструкции объектов историко-культурного наследия, разрабатываются на основании градостроительного плана, согласованного с уполномоченными органами охраны памятников.

13.16.  Проекты проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия и в зонах охраны объекта культурного наследия подлежат согласованию с соответствующими органами охраны объектов культурного наследия в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Пермского края.

13.17.  Градостроительная и проектная документация, градостроительные регламенты в случаях, установленных Федеральным законом; документация, обосновывающая проведение работ по сохранению объекта культурного наследия; документация, обосновывающая проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объекты культурного наследия, являются объектами историко-культурной экспертизы.

ПРИЛОЖЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Справочное

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Агломерация — развитая территориальная система городских населенных пунктов, объединенных в одно целое устойчивыми производственными, трудовыми, культурно-бытовыми, рекреационными и другими связями, характеризуется высокой плотностью населения, концентрацией производства и обладающая определенной территориальной целостностью.

Ансамбли – четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, производственного, научного, учебного назначения, а также памятников и сооружений религиозного назначения (храмовые комплексы, дацаны, монастыри, подворья), в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям; произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары), некрополи;

Блокированный жилой дом — дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок.

Бульвары и пешеходные аллеи - озелененные территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара не менее 1:3.

Встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные учреждения и предприятия — учреждения и предприятия, входящие в структуру жилого дома или другого объекта.

Генеральный план муниципального образования, отдельных функциональных зон — вид градостроительной документации о градостроительном планировании; основной градостроительный документ, определяющий в интересах населения условия проживания, направления и границы территориального развития, функциональное зонирование, застройку и благоустройство территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного и природного наследия, рациональному использованию природных и иных ресурсов, экологическому и санитарному благополучию.

Городской сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенную преимущественно для прогулок и повседневного отдыха населения.

Государственный природный заповедник - природоохранное, научно-исследовательское и эколого-просветительское учреждение, имеющее целью сохранение и изучение естественного хода природных процессов и явлений, генетического фонда растительного и животного мира, отдельных видов и сообществ растений и животных, типичных и уникальных экологических систем.

Государственный природный заказник - территория (акватория), имеющая особое значение для сохранения или восстановления природных комплексов или их компонентов и поддержания экологического баланса, может быть федерального или республиканского значения.

Граница жилой застройки - линия, ограничивающая размещение жилых зданий, строений, наземных сооружений и отстоящая от красной линии на расстояние, которое определяется градостроительными нормативами. (В ред. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов")

Градостроительная документация — документация о градостроительном планировании развития территорий и населенных пунктов и об их застройке.

Градостроительная деятельность (градостроительство) — деятельность области градостроительного планирования развития территории и населенных мест, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей, указанных территорий и населенных пунктов.

Градостроительная деятельность - деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

Градостроительный кадастр - информационная система обеспечения градостроительной деятельности

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Группа жилой, смешанной жилой застройки – территория, площадью от 1,5 до 10 га с населением, обеспеченным объектами повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания – в пределах нормативной доступности. Группы жилой, смешанной жилой застройки формируются в виде части микрорайона (квартала). Границы группы устанавлива-ются по красным линиям улично-дорожной сети, в случае примыкания – по границам землепользования.

Дом жилой одноквартирный - дом, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей

Дорога (городская) - путь сообщения на территории городского округа, поселения, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.

Достопримечательные места – творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, в том числе места бытования народных художественных промыслов; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этнических общностей, историческими (в том числе военными) событиями, жизнью выдающихся исторических личностей; культурные слои, остатки построек древних городов, городищ, селищ, стоянок; места совершения религиозных обрядов