«Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов Пермского края» (стр. 3 )

5.4.12.  Для определения объемов и структуры нового жилищного строительства в частной застройке средняя жилищная обеспеченность устанавливается заказчиком в соответствии с категорией комфортности жилого дома по СНИП, но не менее достигнутой на 01.01.08 ( табл. …). Площадь земельного участка при этом определяется местными нормативами градостроительного проектирования (уполномоченными органами), но не менее расчетной по п.5.4.11.-5.4.12 для жилых домов категории С.

5.4.13.  Площадь элементарного земельного участка для строительства нового многоквартирного или индивидуального жилого дома определяется с учетом санитарных, бытовых и противопожарных разрывов, площади застройки и минимально необходимой площади придомовой территории. При этом расчетная жилищная обеспеченность 1 жителя определяется по п.5.4.11.

5.4.14.  Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории участка жилой застройки коллективного пользования включает: твердые виды покрытия проезда, основные пешеходные коммуникации, площадки (отдыха, детских игр, установки мусоросборников) и их оборудование, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, осветительное оборудование. Рекомендуемые размеры элементов придомовой территории многоквартирного жилого дома приведены в таблице 5.

Таблица 5

Рекомендуемые расчетные параметры придомовой территории

Состав придомовой территории многоквартирного жилого дома	Рекомендуемые удельные размеры площадок	Минимальные расстояния до окон жилых и общественных зданий
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, м2/чел.	0,7	12;
для отдыха взрослого населения, м2/чел.	0,1	10;
для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик*), м2/чел.	2,0	10 — 40*;
для хозяйственных целей и выгула собак. м2/чел.	0,3	20;
Наземная автостоянка для жильцов дома, м2 на 1 машино-место**	25	По таблице 10* СНиП 2.07.01-89*

*Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие — для площадок для настольного тенниса.

** Количество машиномест определяется в зависимости от уровня автомобилизации и в соответствии с п. 10.8 настоящего норматива

5.4.15.  В сельских населенных пунктах для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей малоэтажной, усадебной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства за пределами жилых зон - на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.

5.4.16.  Предельно допустимые размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления с учетом конкретных условий сельского населенного пункта. При определении размеров и формы земельных приусадебных участков учитываются потенциал территории, особенности существующей застройки, возможности эффективного инженерного обеспечения, развитие личного подсобного хозяйства, тип дома.

5.4.17.  Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов Пермского края. Минимальные площади приквартирных участков для разных типов жилых домов в малоэтажной застройке могут приниматься по табл. 1. СП .

5.4.18.  Режим использования территории приусадебного участка для хозяйственных целей определяется градостроительным регламентом населенного пункта с учетом социально-демографических потребностей семей, образа жизни и профессиональной деятельности, санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований.

5.4.19.  Содержание скота и птицы на приусадебных участках допускается только в районах усадебной застройки.

5.4.20.  Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности». Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

5.4.21.  На территории, предназначенной для размещения крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), должен быть выделен земельный участок под застройку для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (ЛПХ), средств транспорта и сельскохозяйственных машин.

5.4.22.  Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских населенных пунктах, на участках КФХ, на приусадебных участках, следует принимать в соответствии со СП , как для зданий соответствующей высоты и степени огнестойкости. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм.

Функционально-планировочные образования общественно-делового, производственного, рекреационного назначения

5.5.  УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

5.5.1.  В градостроительной документации необходимо предусматривать территориальные ресурсы для развития объектов социальной инфраструктуры во всех функциональных зонах, а также на резервных территориях. Структуру социального и культурно-бытового обслуживания населения края следует формировать как систему центров: краевой центр (г. Пермь); межрайонный центр; районный центр, центр городского населенного пункта; местный центр сельского населенного пункта.

5.5.2.  В краевом и межрайонных центрах наряду с объектами местного уровня (повседневного и периодического обслуживания), размещаются объекты регионального и агломерационного уровня. Перечень межрайонных центров приведен в табл. 6.

5.5.3.  Распределение основных видов культурно-бытовых учреждений и предприятий по уровням обслуживания приведено в Приложении 9.

Таблица 6.

Межрайонные центры Пермского края

№ п. п.	Наименование межрайонных центров
1.	г. Пермь ( краевой центр)
2.	г. Красновишерск
3.	г. Березники
4.	Г. Соликамск
5.	г. Кизел
6.	г. Чусовой
7.	г. Кунгур
8.	п. Октябрьский
9.	г. Чайковский и с. Барда
10.	г. Верещагино
11.	г. Кудымкар

5.5.4.  Учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учетом градостроительной ситуации, планировочной структуры населенного пункта, деления на районы и микрорайоны (кварталы) в целях создания единой системы обслуживания.

5.5.5.  Учреждения и предприятия обслуживания размещаются на общественных, жилых, производственных и рекреационных территориях населенного пункта.

5.5.6.  На жилых территориях городских и сельских населенных пунктов (кварталах, микрорайонах, группах жилой застройки) необходимо предусматривать социально значимые объекты местного уровня обслуживания: детские дошкольные учреждения и школы, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки, молочно-раздаточные пункты, предприятия розничной торговли повседневного спроса, общедоступные предприятия общественного питания и бытового обслуживания, учреждения массовой культуры и спорта, объекты связи, информации, кредитно-финансовые учреждения.

5.5.7.  Обеспеченность населения социально-значимыми объектами местного уровня (повседневного и периодического обслуживания) принимается согласно обязательному перечню, приведенному в табл. 7,8.

5.5.8.  При подготовке документации по планировке территории для нового строительства ориентировочные размеры земельных участков объектов обслуживания разных уровней можно принимать по табл. 8. При реконструкции территории площадь земельного участка объекта обслуживания может определяться с учетом местной градостроительной ситуации и требований нормативов, указанных в табл.8.

5.5.9.  Потребность в дошкольных учреждениях следует определять в соответствии с реальными демографическими условиями на основе предпроектных исследований. Контрольные и ориентировочные демографические показатели по Пермскому краю приведены в Приложениях 10, 11

Таблица 7.

Обязательный перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами повседневного и периодического обслуживания.

		Минимальная обеспеченность
Предприятия и учреждения	Единица измерения	Повседневное облуживание	периодические облуживание
1	2	3	4
1. Учреждения образования на 1000 жителей:		Устанавливается на основе демографического анализа в соответствии с п. п. 5.5.30-5.5.33 настоящего норматива
Дошкольные учреждения	мест
Общеобразовательные школы	мест
Специализированные детские учреждения (музыкальные, искусств, художественные)	мест	-	Устанавливается на основе демографического анализа
2.Предприятия розничной торговли, на группу жилой застройки, квартал	объект	1	Определяется технико-экономическим расчетом
В том числе продовольственные, непродовольственные	Торг. площадь	Определяется технико-экономическим расчетом	Определяется технико-экономическим расчетом
3.Общедоступные предприятия общественного питания на группу жилой застройки, квартал	Объект	1 (до 300 пос. мест )	Свыше 300 пос. мест. Потребность определяется технико-экономическим расчетом
4.Предприятия бытового обслуживания	объект	Потребность определяется технико-экономическим расчетом
3.Учреждения культуры и искусства* всего, в том числе на 1000 жителей:
Универсальный зал,	Объект	1	1
Выставочный зал	«	-	1
Библиотеки	Тыс. томов	3,1	-
Клубные помещения	объект	1	-
Центры искусств, эстетического образования	«	-	1
4. Учреждения здравоохранения и соцобеспечения всего, в том числе на 1000 жителей:
Аптеки*	Кв. м об. площади	50,0	14,0
Раздаточные пункты молочной кухни	-"-	10,0	-
Территориальные поликлиники:	Посещений в смену
для взрослых		-	13,2
для детей		-	4,4
Больницы, в том числе родильные дома не более 1000 коек	коек	-	По расчету
Специализированные поликлиники и диспансеры:	Посещений в смену		-"-
для взрослых			-"-
для детей			-"-
Территориальный комплексный центр социального обслуживания	объект	-	По расчету
Подстанции скорой помощи	машина	-	0,1
Дома-интернаты для инвалидов и престарелых			По расчету
5.Закрытые спортивные сооружения	кв. м общ. пл. на 1 жителя	Расчет по формуле 5.1. П.	На основе экономического обоснования
6.Учреждения прочие:
Отделение милиции	объект	-	1 на 50 тыс. жит.
Опорный пункт охраны порядка	Объект на микрорайон	1	-
РЭУ	объект	-	1 на 25 тыс. жит.
Объекты кредитно-финансовой системы	Объект на 1000 жителей	1	-
Объекты связи и информации	объект	1 на 15 тыс. жит
АТС	объект	В соответствии с разделом 11 настоящего норматива
7.Объекты коммунального хозяйства, в том числе:		По расчету с учетом СанПин 2.2.1/2.1.1.-1031
Стоянки уборочных машин	объект		1-2
Газораспределительный пункт	-"-	См. раздел 11.2.
Трансформаторные подстанции	-"-
Тепловой пункт	-«-		См. п. п. 11.3-26-11.3.28
Общественные уборные	прибор на 1000 жит	По формуле 5.1.	По формуле 5.1.
Пожарные депо	Объект на 6 пожарных машин.	Определяется с учетом времени, необходимого для подъезда пожарной машины к объекту возгорания
8. Помещения свободного назначения		На основе экономического обоснования	На основе экономического обоснования

Примечания: 1. Дома интернаты для инвалидов и престарелых, детские дома для детей инвалидов, рассчитываются на город по показателям 2,1 места на 1000 жителей.