Дайджест СМИ по теме «Международный инвестиционный форум PROEstate 2007» (стр. 11 )

По словам вице-губернатора, через год форум состоится во второй раз, и, по его мнению, он будет еще более представительным и успешным.

Ю. Молчанов также подчеркнул, что организаторы форума ставили перед собой две главные цели, которых добились. Прежде всего он отметил, что Россия сейчас интересна иностранным инвесторам, но при этом они должны открывать для себя другие регионы России, кроме Москвы и Петербурга.

"И форум в Петербурге - исключительная площадка, на которой регионы могут встретиться с инвесторами, и у нас это тоже получилось", - добавил Ю. Молчанов.

Также, по его словам, удалось сделать мероприятие тем событием, которое повышает привлекательность Петербурга для инвесторов.

Ю. Молчанов также добавил, что в следующий раз площадей для форума должно быть больше, так как места для всех желающих экспонентов, а также конференц-залов в этот раз не хватило.

"Отмечу, что не измеряются итоги форума количеством и суммами заключенных на нем контрактов. Самое главное - это место встречи", - добавил вице-губернатор.

Ю. Борисов в свою очередь отметил, что форум доказал две вещи. Во-первых, его проведение было возможно только сейчас, когда Россия вышла на соответствующий рангу мероприятия уровень развития недвижимости. Во-вторых, теперь ясно, что Гильдия управляющих девелоперов стала глобальной и всероссийской организацией, так как на форуме присутствовали представигородов России и 19 стран мира.

А. Ольховский также подчеркнул, что следующий форум будет сложно сделать более интересным и насыщенным, чем нынешний, и поручил всем участникам направлять свои предложения относительно его организации.

На церемонии закрытия также состоялось награждение партнеров форума, а авторы лучшего стенда ("Объединенная строительная корпорация") и лучшего регионального стенда ("АДМ-групп" с сетевым проектом "Калинка-Малинка") получили памятные подарки.

Напомним, в рамках форума состоялось 27 мероприятий, в том числе пленарное заседание, круглые столы, лекции, семинары, конференции "Архитектурный диалог" и "Международные инвестиционные фонды на территории РФ".

Кроме инвестиционных и девелоперских проектов в сфере коммерческой недвижимости на форуме были представлены программы, которые реализуются в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Во второй день работы форума прошли открытые показательные торги Фонда имущества Петербурга, а также благотворительный аукцион, вырученные на котором средства пойдут на закупку оборудования для детских больниц города. В рамках форума в четверг, 6 сентября, правительство города объявило о проведении конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга по преобразованию территории Апраксина двора.

Также на PROestate впервые под эгидой FIABCI-Россия прошел конкурс на выбор лучших реализованных девелоперских проектов на территории нашей страны.

В рамках форума состоялись мастер-классы Вильяма Савайя и Паоло Морони - участников легендарного дизайнерского дуэта Sawaya & Moroni и Джона Маеда - знаменитого американского художника и дизайнера, ярчайшего представителя визуальной культуры XXI века, профессора дизайна Массачусетского Технологического Университета.

Инвестиционный потенциал Новосибирска оценят на PROEstate 2007 – *****, 07.09.2007

В Санкт-Петербурге открылся международный инвестиционный форум PROEstate 2007. Новосибирская делегация проведет для гостей форума презентацию инвестиционного потенциала города.

Новосибирск на форуме представляет делегация муниципалитета во главе с первым заместителем мэра Виктором Вороновым, а так же представители крупнейших новосибирских инвестиционных компаний. Экспозиция нашего города - одна из самых больших на форуме.

Столица Сибири стала единственным российским муниципальным образованием, которое организовал свою масштабную презентацию на PROEstate-2007. Новосибирцы продемонстрируют инвестиционный потенциал нашего города в два этапа. Специалисты мэрии расскажут гостям форума о тех возможностях, которыми обладает наш город, о наиболее важных и значимых проектах, реализуемых у нас, а также о том, какие условия городская власть создает для потенциальных инвесторов. А крупные инвестиционные компании Новосибирска представят свои проекты и перспективные планы. В презентации также примут участие иностранные эксперты, которые дадут свою оценку инвестиционному потенциалу Новосибирска.

Форум стартовал 5 сентября, участие в нем принимают более 1500 представителей власти и бизнеса из 15 стран мира, свои делегации на форум прислали более 20 регионов России. В течение трех дней представители государственных и муниципальных органов власти, а так же бизнесмены будут обсуждать развитие в Российской Федерации рынка недвижимости, управление земельными ресурсами и инвестиции в экономику регионов. Открыла форум губернатор .

В ходе форума новосибирцы намерены провести серию важных переговоров с потенциальными инвесторами.

Пассаж увеличит площадь в 2,5 раза - Guide to Property, 07.09.2007

Более чем в 2,5 раза увеличится площадь «Пассажа» в Санкт-Петербурге – с 13 тыс. кв. м до 35 тыс. кв. м. Как сообщает Невастройка. ру, об этом заявил президент Холдинговой компании «Адамант» Игорь Лейтис на Международном инвестиционном форуме PROEstate-2007, проходящем в эти дни в Петербурге.

По его словам, для увеличения площади универмага будет снесена часть здания на улице Итальянской, 17. В настоящее время уже закончена реставрация основной части Пассажа.

ОПК представила девелоперские проекты на Международном инвестиционном форуме PROestate 2007 в Санкт-Петербурге - *****, 06.09.2007

В Санкт-Петербурге 5 сентября начался Международный инвестиционный форуме PROestate 2007, генеральным спонсором которого является «Объединенная промышленная корпорация» (ОПК).

Организаторами форума стали Гильдия управляющих и девелоперов промышленной и коммерческой недвижимости и Правительство Санкт-Петербурга при поддержке Министерства экономического развития и торговли РФ.

- Достаточно лишь взглянуть на уровень участников форума ProEstate, чтобы понять, что это мероприятие является обязательным для любого, кто серьезно занимается недвижимостью в России и странах СНГ, - считает Майкл Ланге, председатель Совета директоров Jones Lang LaSalle.

ОПК является одним из крупнейших игроков на рынке санкт-петербургской недвижимости благодаря проекту редевелопмента участка площадью 66 га в историческом центре города - на Васильевском острове. Речь идет о площади, которая освободится в ходе реструктуризации судостроительных активов ОПК (перевода мощностей Балтийского завода на Северную верфь). Соинвестором проекта является Внешторгбанк.

Также к числу наиболее значительных девелоперских проектов ОПК относятся:

- реконструкция и реставрация исторического комплекса по адресу Москва, Красная площадь, дом 5, где будет открыт отель класса «де люкс» с обслуживаемыми апартаментами общей площадью 78,7 тыс. квадратных метров;

- проект элитной застройки участка 360 гектаров в месте слияния рек Москва и Истра на Рублево-Успенском шоссе – проект «Плещеево»;

- ряд проектов в Москве, в черте Садового Кольца, общей площадью около 250 тыс. квадратных метров;

- строительство отеля и апартаментов площадью 100 тыс. квадратных метров, а также торгового комплекса площадью около 25 тыс. квадратных метров в центре города Сочи, основного курорта России и столицы зимних Олимпийских игр 2014 года.

Объединенная Промышленная Корпорация управляет активами в наиболее перспективных отраслях российской экономики. Ядром группы являются ЗАО "Международный промышленный банк» с дочерними банками, крупнейшие предприятия российского судостроения ОАО "Северная верфь" и ОАО "Балтийский завод", осваивающая одно из крупнейших в мире месторождений коксующегося угля Енисейская Промышленная Компания, девелоперские проекты в наиболее привлекательных регионах России.

В области планируется строить недорогие одноэтажные дома - *****, 07.09.2007

"В Пушкинском районе Санкт-Петербурга стоимость одного квадратного метра малоэтажного дома будет составлять от 1 200 до 1 300 долларов", - заявил на Международном инвестиционном форуме PROestate в Санкт-Петербурге президент холдинга "Балтрос" Олег Еремин. Как сообщает ИА REGNUM, это заявление он сделал, рассказывая о первом этапе реализации комплексного эксперимента по развитию малоэтажного строительства в России.

По словам Еремина, "малоэтажные дома станут альтернативой квартирам, в которых стоимость за квадратный метр составляет в среднем 2 500 долларов". "Мы рассчитываем на ту категорию покупателей, которые планируют приобретать квартиры в Санкт-Петербурге", - сказал он и добавил: "Скорее всего, покупатели такого дома будет иметь одну, а то и две машины в семье". Еремин подчеркнул, что в этом году заводом в Пушкине было выпущено 740 домов, в следующем году планируется выпустить 2 000 домов. "В настоящее время площадь застройки составляет 256 га, на которых планируется провести около 30 км водопроводов", - отметил он и добавил: "Все эти работы предполагается завершить в октябре текущего года и заселять дома в ноябре".

Как отметил генеральный директор ДСК "Славянский" Николай Копытин, "подобные дома будут стоять около 50 лет". "При их проектировании мы учитывали и климатические, и географические условия России, поэтому зимой в них не замерзнешь, и ветром их не сдует", - сказал он. В заключение он отметил, что "дома делаются и проектируются по немецкой технологии и с высокой точностью". "Низкая цена на квадратный метр такого дома обуславливается заводской готовностью дома - покупателю надо только постелить линолеум и привезти мебель", - подчеркнул он и добавил: "Спрос на малоэтажные дома у жителей Санкт-Петербурга определенно будет"

Игорный бизнес и власти сошлись во мнении, что России необходимо идти своим путем – Regnum, АМИТЕЛ, 07.09.2007

Представители администраций создаваемых игорных зон согласились с представителями игорного бизнеса в том, что слепое копирование американского опыта вряд ли уместно в России при реализации этих проектов и необходимо идти своим, отличным от других стран путем. Об этом шла речь на круглом столе "Игорные зоны", который прошел в Санкт-Петербурге на Международном инвестиционном форуме PROestate 2007. Подробности прошедшего мероприятия сегодня, 7 сентября, корреспонденту ИА REGNUM вице-президент Ассоциации деятелей игорного бизнеса (АДИБ) Евгений Ковтун.

Перед участниками игорного бизнеса и отраслевых ассоциаций выступили первый заместитель министра экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей Ростовской области Сергей Курдюмов, министр экономики правительства Калининградской области Феликс Лапин, начальник отдела государственного регулирования деятельности по вопросам организации и проведения азартных игр Приморского края Станислав Костецкий и заместитель начальника Главного управления экономики и инвестиций администрации Алтайского края Анатолий Нагорнов. Они отметили, что со своей стороны делают все необходимое для реализации поставленных законом "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" задач.

Евгений Ковтун обратил внимание на то, что существуют как положительные, так и отрицательные примеры создания специальных резерваций, в которых концентрировался игорный бизнес. "Ориентироваться только на достигнутые успехи Атлантик-Сити в штате Нью-Джерси (США) или Макао не стоит, есть еще пример Монголии, в котором вот уже десятый год идет закладка первого камня", - подчеркнул он.

Выступавший на круглом столе представитель одной из крупнейших компаний России в игорном бизнесе Storm International подчеркнул, что его компания иряд других российских фирм сегодня не заинтересованы во вложениях в данные игорные зоны. Но в случае изменения мест их дислокации готовы к диалогу и дальнейшему обсуждению их работы. Вице-президент Ассоциации деятелей игорного бизнеса предложил вернуться к данному разговору после принятия правительством РФ четырех постановлений о создании игорных зон, что должно произойти в ближайшее время.

Как уже ранее сообщало ИА REGNUM, в Санкт-Петербурге 5 сентября открылся Международный инвестиционный форум PROestate 2007, генеральным спонсором которого стала Объединенная промышленная корпорация (ОПК). Он проводится впервые и проходит в выставочном комплексе "Ленэкспо" по 7 сентября. "Проведение столь представительного форума - важное событие, как для Санкт-Петербурга, так и для всей России", - заявила губернатор Санкт-, которая является председателем наблюдательного совета форума PROEstate.

Форум PROEstate 2007 доказал наличие хорошего инвестиционного климата в Петербурге – Квадрум. ру, Руструбпром, 07.09.2007

На сегодняшний день развитие Петербурга происходит гораздо быстрее, чем в других крупнейших городах мира.

По сравнению с 2006 годом, количество инвестиций в развития Петербурга за первое полугодие 2007 года увеличилось более чем в 2 раза.

Об этом заявил в ходе пресс-конференции на Форуме PROEstate 2007 председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-.

«В 2006 году иностранные инвестиции составили 5 млрд долларов, произошел рост в 3,7 раза по сравнению с 2005 годом», - сообщил он.

«Петербург интересен инвесторам прежде всего потому, что для всех компаний созданы одинаковые правила игры. Но еще много надо сделать, чтобы зарубежные инвесторы узнали о нашем городе», - заявила губернатор северной столицы Валентина Матвиенко в ходе своего выступления на торжественном открытии Форума PROestate-2007.

Матвиенко напомнила, что в Северной столице реализуются такие крупные инвестиционные проекты, как реконструкция Новой Голландии, аэропорта «Пулково», намыв территорий на Васильевском острове, реконструкция Апраскина двора и многие другие.

Присутствующий на форуме президент американского Института управления недвижимостью IREM Роберт Тусейкер также положительным образом оценивает инвестиционный климат города.

«На сегодняшний день развитие Петербурга происходит гораздо быстрее, чем в других крупнейших городах мира в соответствующий период их развития», - сказал Тусейкер.

Петербург уйдет под землю – Квадрум. ру, 07.09.2007

Проекты подземного строительства будут востребованы особенно в центре города - с помощью них предлагается решить транспортную проблему.

Председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам заявил в ходе проходящего в северной столице форума PROEstate 2007, что в ближайшем будущем в Санкт-Петербурге будет уделаться много внимания проектам, связанным с развитием подземного строительства.

По словам Соколова, проекты подземного строительства будут востребованы особенно в центре города, поскольку там необходимо найти место для размещения паркингов и других объектов, а на поверхности земли все участки заняты. В городе на Неве уже разрабатывается проект создания подземного многофункционального комплекса, в котором разместятся парковки и магазины, под площадью Восстания. Имеются также планы подземной застройки в районах площади Островского и Манежной площади рядом с Невским проспектом, площади у Финляндского вокзала на берегу Невы.

Соколов подчеркнул, что развитие подземного строительства поможет городу решить транспортную проблему.

«Одна из главных концепций - это ограничение транспортных потоков в центре города. Мы хотим, чтобы петербуржцы и гости города могли прогуляться по исторической части Петербурга, а не смотреть на нее из окна автомобиля в пробке», - сказал Соколов.

По его мнению, «реализация таких проектов в Петербурге, хоть и связана с определенными сложностями, но реалистична, учитывая опыт Голландии».

В Пулково построят четырехзвездочный отель и два бизнесс-центра класса А – Квадрум. ру, AllCafe. info, 07.09.2007

Общая сумма вложений оценивается инвесторами в 210 миллионов евро. Окупаемость проекта, как предполагается, составит 7-8 лет.

К концу 2009 года в общественно-деловой зоне «Пулково-3» в Санкт-Петербурге завершится строительство четырехзвездочного отеля и двух бизнес-центров класса «А».

Как рассказал на прошедшей в рамках форума PROEstate 2007 пресс-конференции технический директор компании «Авиелен» Андрей Молоков, замысел комплекса возник еще 15 лет назад, однако к тому моменту территория была еще недостаточно развита.

«Сейчас мы имеем положительное заключение экспертизы и в ближайшее время планируем получить разрешение на строительство», - добавил Молоков.

Общая сумма вложений оценивается инвесторами в 210 миллионов евро. При этом отчисления в городской бюджет и на инженерное развитие территории составят более 450 миллионов рублей. Окупаемость проекта, как предполагается, составит 7-8 лет.

Вице-президент ВТБ возглавит ГУД – Взгляд, 07.09.2007

Вице-президент ВТБ Александр Ольховский возглавит Гильдию управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД).

Об этом стало известно на брифинге Международного инвестиционного форума ProEstate-2007.

ГУД была создана в Санкт-Петербурге в 2002 году как общественная организация, объединяющая профессионалов управления недвижимостью. Добровольное объединение сегодня включает в себя уже 180 российских компаний. Из них 40 процентов - это компании Петербурга, 30 процентов - компании Москвы и столько же приходится на региональные компании. Как отметил бывший президент , «мы превратились в глобальную организацию, и это заслуга сплоченной команды».

Ольховский поделился своими соображениями о тенденциях рынка недвижимости на ближайшие 5 лет и о планах ГУД. По его мнению, «увеличится роль регионов, а значит, потребуются и локальные партнеры, профессиональные управляющие. Уже есть идея создания региональных представительств организации». Также он отметил, что «происходит переход к более масштабным проектам, потребуется привлечение заемных ресурсов. Задача ГУД - помочь компаниям-членам наладить отношения с кредитными учреждениями».

За два последних года Гильдия организовала более 70 мероприятий - выездные семинары, конференции и «круглые столы» в регионах. Было проведено 5 бизнес-туров в зарубежные страны. Знаковым моментом Борисов считает то, что ГУД известна таким международным институтам, занимающихся вопросами недвижимости, как IREM или Expo Real, руководители которых присутствуют на форуме ProEstate-2007. Об этом сообщает ИТАР-ТАСС.

Дома в «Новой Ижоре» начнут продавать в ноябре 2007 года – Коттедж. ру, 07.09.2007

Компания «Балтрос» объявила, что в ноябре этого года начнутся продажи в масштабном малоэтажном комплексе «Новая Ижора». Проект располагается в Ломоносовском районе пригорода Санкт-Петербурга.

По словам генерального директора холдинга Олега Еремина, цена «квадрата» в жилом комплексе, где наряду с индивидуальными коттеджами будут реализовываться квартиры в таунхаусах, составит около 40 тыс. рублей.

На сегодняшний день идет активная застройка территории – ежедневно возводится по одному дому, к концу августа было построено 500 домов. Как сообщил Еремин, темпы строительства будут ускорены до 2 домов в день. Производителем домов является ДСК «Славянский» Всего на территории комплекса будет возведено 1,3 млн. кв. м. жилья.

Глава «Балтроса» выступая на форуме «PROEstate», заявил, что ставка на малоэтажное жилье сделана неслучайно. По мнению Еремина, оно имеет ряд значительных преимуществ перед «многоэтажкой» - в частности, относительная дешевизна, экономия на прокладке инженерных коммуникаций и уют для жильцов

Расселенное общежитие в Петербурге продали за 403 млн. рублей - Guide to Property, Арендатор. ру, Невастройка, 07.09.2007

Фонд имущества Петербурга а торгах, прошедших в рамках форума PROESTATE, вчера продал двухэтажное расселенное общежитие на Боровой улице площадью 576 кв. м и участком под ним в 2733 кв. м по рекордно высокой цене - за 403 млн. рублей при начальной цене 9 млн. рублей. Победитель обязан снести здание и в течение 42 месяцев построить новое. В торгах приняли участие участвовали 19 компаний. Победителем объявлена компания «Пилар». «Пилар» представляет интересы холдинга «Фаэтон», об этом заявил директор Фонда имущества Андрей Степаненко. «Фаэтон» готов купить этот объект за любую цену, поскольку рядом расположена их АЗС», — сказал он.

Между тем, как пишут «Ведомости», председатель совета директоров « Холдинговой компании «Фаэтон» Сергей Снопок заявил, что победитель не связан с компанией. А по данным «Коммерсанта», Сергей Снопок намерен «войти в контакт с покупателем и узнать о перспективах использования земли». «Фаэтон» участвовал в торгах, но не дошел до конца», приводят слова Сергея Снопка «Ведомости». Как утверждает издание со ссылкой на близкий к компании источник, представитель «Фаэтона» остановился на сумме 50 млн. рублей. По словам источника, представители «Пилара» за несколько дней до торгов предлагали «Фаэтону» заключить сделку. «Пилар» был готов за отступные отказаться от участия в торгах, угрожая в противном случае их сорвать, но «Фаэтон» отказался от сделки, приводят «Ведомости» слова своего источника.

Основным конкурентом «Фаэтона» на прошедших торгах выступила компания «БФА-Девелопмент», ранее известная как «Петровский трейд хаус». В июне нынешнего года именно «БФА-Девелопмент» на торгах Фонда имущества Петербурга приобрело расселенный дом на с 675 кв. м земли за 60 млн. руб., установив таким образом предыдущий рекорд цены на землю в этом районе — 3,6 тыс. долл. за кв. м., сообщает «РБК-daily». Здание, купленное «Фаэтоном», находится всего в 200 м от Воронежской, 45.

За расселение здания победитель должен возместить Фонду имущества 17,7 млн. рублей. Как полагает директор Фонда имущества Андрей Степаненко, на Боровой можно построить бизнес-центр класса В. По мнению президента группы компаний «Аверс» Михаила Зельдина, лот был продан по «запредельной» цене: «Стоимость 1 кв. м. в этом месте по рыночным оценкам может составить максимум 2,5-3 тыс. долларов. Если эта земля уходит по 5 тыс. долларов за 1 кв. м, здесь есть особый интерес инвестора», цитируют его «Ведомости».

«Лиговка и Обводный канал пользуются большим спросом, там будут востребованы офисы класса В. За возможность встать на таком месте можно заплатить и завышенную цену», приводят «Ведомости» слова Игоря Горского, управляющего партнера Агентства развития и исследований в недвижимости. По мнению генерального директора Центра бизнес-обучения «ДелУМ» группы компаний «Музей» Дарьи Поймановой, район Обводного канала и Лиговского проспекта сейчас активно развивается, причем именно в сторону офисной функции, пишет «РБК-daily»: «По высотному регламенту там можно будет построить 10—12-этажное здание. Стоимость реализации проекта составит от 1,5 тыс. долл. за кв. м. Цена в 6 тыс. долл. за кв. м земли гораздо выше тех предложений, которые есть сейчас в этом районе», - считает она.

Все платежи за инвентарию и кадастр заменены госпошлиной – Квадрум. ру, 07.09.2007

Как утверждает руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Кирилл Янков, вместо всех платежей по инвентаризации объектов недвижимости и кадастровому учету по предложению федерального агентства по кадастру будет установлена гос

Заместитель руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Кирилл Янков заявил в ходе своего выступления на Международном инвестиционном форуме PROEstate, что отныне все многочисленные платежи за инвентаризацию и кадастр будут заменены госпошлиной.

«Вместо всех платежей по инвентаризации объектов недвижимости и кадастровому учету по предложению федерального агентства по кадастру будет установлена госпошлина, и ее размер будет невелик», – пообещал Кирилл Янков.

Закон позволит преодолеть нонсенс, когда вновь построенный объект недвижимости обмеряется рулетками, на кадастровый учет объект примут по проектной документации. Отменяется требование по техинвентаризации раз в пять лет – технический паспорт (документ в законе назван иначе – кадастровый паспорт объекта) будет бессрочным.

Для объектов, где не предполагается выделение отдельных помещений для разных владельцев или арендаторов, отменяется требование составления и утверждения поэтажных планов.

Пушкин. «Балтрос» вложит 20 млн. евро в домостроительный комбинат «Славянский» - Арендатор. ру, 07.09.2007

В годах холдинг "Балтрос" инвестирует порядка 20 миллионов евро в строительство домостроительного комбината "Славянский" в Пушкине. Как сообщил журналистам на пресс-конференции в рамках Форума PROestate-2007 президент "Балтроса" Олег Еремин, на данный момент первая очередь завода производит 740 домов в год, но к середине следующего года производство выйдет на мощности порядка 2000 домов.

По его словам, в целом проектные мощности завода составят максимум 2,5-3 тысячи домов ежегодно.

Санкт-Петербург. «Адамант» ежегодно будет вводить в эксплуатацию по 250 тыс. кв. м новых площадей – Арендатор. ру, 07.09.2007

Со следующего года холдинговая компания «Адамант» планирует ежегодно вводить в эксплуатацию по 250 тыс. кв. метров новых площадей. Об этом на Международном инвестиционном форуме PROEstate 2007 заявил президент «Адаманта» Игорь Лейтис. По его словам, в Москве уже давно офисные центры высокого класса пользуются безудержным спросом, порой компаниям приходится искать место для офиса до полугода. То же самое через год будет происходить и в Северной столице. Однако в городе почти нет офисных центров высокого уровня, построенных «с нуля».

Лейтис считает, что окончательно потребность Петербурга в торговых центрах удовлетворится через 2 года. Сейчас в среднем по городу она составляет примерно 90%. Между тем, в таких районах Петербурга, как, например, Выборгском и Приморском, насыщение уже произошло, и там торговые комплексы уже испытывают дефицит покупателей.

Но также в Петербурге есть и явно перенасыщенные места. Среди них — Пулковское шоссе, где на коротком участке от города до аэропорта собрались все известные гипермаркеты.

PROEstate 2007: кировские проекты привлекли зарубежных инвесторов – Росбалт, 07.09.2007

На Международный инвестиционный форум PROEstate 2007 Кировская область привезла проекты жилых домов и торгово-гостиничного центра, передает корреспондент ИА «Росбалт-Приволжье».

В эти дни – с 5 по 7 сентября — в Санкт-Петербурге проходит Международный инвестиционный форум PROEstate 2007 – крупнейшее событие на рынке недвижимости России. В город на Неве прибыли более 3 тысяч гостей из разных уголков мира. Свои инвестиционные проекты в сфере недвижимости представляют свыше тысячи компаний стран Западной и Восточной Европы, Китая. Среди участников выставки – Кировская область, которая презентует три крупнейших проекта: строительство комплексов многоэтажных домов «Вятские высоты», «Северные ворота» и торгово-гостиничного центра.

«Участию в этом форуме и губернатор Николай Шаклеин, и правительство Кировской области придают большое значение, поскольку сфера недвижимости – одно из тех направлений экономики региона, которые имеют отличную перспективу», — сказал в беседе с корреспондентом ИА «Росбалт-Приволжье» глава департамента экономического развития Алексей Коршунов. «В том числе, в плане привлечения в Вятский край инвестиций. К примеру, у нас пока слабо используется туристский потенциал. В то же время, для его активизации необходимо расширять сеть объектов недвижимости (отелей, гостиниц, развлекательных центров)», — добавил он.

«Кроме того, нельзя снимать со счетов социальную значимость работы с недвижимостью: строительство в Кирове новых микрорайонов существенно сократит разрыв между спросом и предложением на рынке жилья. Следовательно, резко снизятся темпы роста цен на квадратные метры. Все это в рамках задач, которые ставит губернатор перед правительством области», — продолжил Коршунов. В этом смысле привлекает к себе внимание принципиально новый для региона проект «Вятские высоты». В трех 25-этажных домах (каждый высотой 70 метров) предполагается установить электронную систему управления. Последняя будет в непрерывном режиме отслеживать процессы тепло - и водоснабжения, энергообеспечения, вентиляции, кондиционирования и т. д. По словам разработчиков проекта, в итоге экономия «жилищно-коммунальных» затрат составит от 30 до 50%.

Как удалось выяснить, речь идет о возведения в Кирове методом монолитного домостроения 4 тыс. кв. м торговых и административных помещений, а также 18 тыс. 300 кв. м жилья. На крышах зданий комплекса расположатся пентхаусы с зимними садами и оранжереями, а также панорамные площадки. И все это — по цене 40 тыс. рублей за квадратный метр. По словам главного архитектора проекта Александра Шкледы, стоимость инвестпроекта составляет 600 млн рублей. По мнению Шкледы, эти средства окупятся за 2 – 3 года.

Второй проект – торгово-гостиничный центр «Россия». Инвестиции в проект оцениваются цифрой 1,2 млрд рублей. Уже за первый день форума были проведены переговоры о кировских инвестпроектах с несколькими крупными российскими банками и потенциальными инвесторами. «Особый интерес у участников вызвали проекты застройки районов Урванцево и Чистые пруды. Также большое внимание было обращено на строительство торгово-развлекательного комплекса «Россия», который разместится на углу улиц Воровского и Ульяновской. Планируется, что в торгово-развлекательном комплексе будут размещены кинотеатр, кафе, мультиплекс, фуд-корт, гипермаркет, боулинг, парк, салон красоты, ресторан, отделение банка и так далее», — сообщил из Санкт-Петербурга генеральный директор коммерческой недвижимости» Константин Кропачев.

Кировскую область также представляет проект Геоинформационной системы инвестора, который уже не раз участвовал в столь масштабном мероприятии. «Профессионалы рынка, финансовые и аналитические компании активно изучают и очень высоко оценивают презентуемую ГИС-систему», — подчеркивает Кропачев. Проект «Северные ворота» представляет собой комплекс из 8 жилых домов, расположенных северо-востоке города. Проект разработан при участии Управления капитального строительства «Авитек». Уникальный комплекс зданий, вписанный в проблемный ландшафт местности, разработал итальянский архитектор Антонио Боттичелли. Инвестиции в проект составят около 700 млн рублей, сообщил корреспонденту ИА «Росбалт-Приволжье» Алексей Лопаткин, генеральный директор УКС «Авитек».

Экспоместо проектов Кировской области представляло собой огромный шатер в виде дымковской игрушки — нарядно расписанной барыни, держащей на подносе бумажный макет 25-этажного здания. То, что презентационные стенды находились «под юбкой» у импровизированной дымковской барыни, организаторов не смутило. По словам участников, зрелище было потрясающее. «Вятский край обычно ассоциируется с дымковской игрушкой, значит, и презентационный «сценарий» можно связать именно с ней», — рассказала Юлия Савиных, президент инвестиционной консалтинговой палаты», участница выставки PROEstate 2007.

Международный форум PROEstate 2007 — форум, где представлены инвестиционные проекты России, СНГ, стран Западной и Восточной Европы, Китая и других стран. Форум PROEstate 2007 – единственное в России событие подобного уровня, посвященное инвестициям, девелопменту и управлению проектами в сфере недвижимости. Форум проходит при поддержке федеральных структур и правительства Петербурга. Основная аудитория форума: международные инвестиционные фонды, банковские структуры, институциональные инвесторы, ведущие компании в сфере недвижимости.

Проекты PROEstate стали масштабнее к окончанию – Фонтанка. ру, 07.09.2007, Маша Могилевская

В рамках инвестиционного форума о создании делового квартала на Петроградской стороне объявила «Группа ЛСР». Компания заявила о расширении своего проекта делового квартала на проспекте Медиков. К 2011 году на месте завода "Электрик", расположенного на проспекте Медиков, 10, фирма A plus Estate, входящая в структуру ЛСР, возведет новый квартал Electric City. Общая площадь комплекса составит более 340 тысяч квадратных метров. Как предполагается, эта территория станет самой дорогой в городе для арендаторов.

Как сообщил на пресс-конференции управляющий директор организации Георгий Богачев, новая концепция квартала - беспрецедентна для Петербурга. В основе идеи, по словам бизнесмена, лежит принцип – «город для бизнеса». Кроме офисных помещений, в Electric City разместятся магазины, фитнес-клуб, кафе, рестораны, банк, детский сад, архивные и складские помещения, конференц-центр и 4-хзвездная гостиница на 200 номеров, и даже медицинский центр. Вообще, все, что может понадобиться современному деловому человеку.

Разработчики проекта - архитектурное бюро Сергея Герасимова - по просьбе заказчика уделили большое внимание инфраструктуре. Как заявили в ЛСР, квартал должен стать максимально удобным для горожан.

Не обошлось, правда, в проекте и без «архитектурной доминанты», модной в последнее время у проектировщиков. Среди зданий от 2 до 19 этажей, по плану архитекторов, должна будет появиться башня высотой 75 метров.

Общая площадь участка, отведенного под строительство, - 7,4 га. Площадь офисов превысит 190 тысяч квадратных метров, рестораны и магазины займут 16 тысяч квадратов. Для нужд автомобилистов построят подземный паркинг на 3 тысячи машин.

Сумма инвестиций пока держится в секрете. Правда, ранее сообщалось, что они могут составить 600 миллионов долларов. Арендные ставки в Electric City, по заявлению Георгия Богачева, в классе "А" будут самыми высокими по городу.

Напомним, что «Группа ЛСР» является основным собственником "Электрика" около полутора лет. У завода есть две дополнительные производственные площадки - в промзоне "Парнас" и в поселке Кикерино Волосовского района Ленобласти. Именно на них будут переведены основные мощности предприятия с Петроградской стороны в самое ближайшее время.

Другой грандиознейший проект на последнем дне форума представила компания «Центр коммерческой недвижимости» (Казахстан). Девелоперская фирма, заключившая в пятницу контракт с петербургскими партнерами, будет осваивать территорию Ленобласти. Об инвестиционных планах в центре пока не говорят, однако о возможностях можно судить по тому, что на возведение городов-спутников Алма - Аты, предприниматели готовы потратить более 30 миллиардов долларов.

В нашем регионе компанию интересует Крондштат. В ЦКН считают, что этот город вполне может стать деловым «спутником» Петербурга, а также крупнейшим логистическим центром Балтики.

В Санкт-Петербурге появится уникальный деловой квартал – Газета, 07.09.2007

Деловой квартал "Электрик Сити - Город для бизнеса" реализуется в Петроградском районе Санкт - Петербурга. О проекте сообщили в рамках Международного инвестиционного форума ProEstate-2007 руководители компании "A+ Estate", осуществляющей строительство.

Проект предполагает формирование социальной инфраструктуры нового поколения, включающей в себя офисы премиум-класса, кафе и рестораны, магазины, крупнейший в городе фитнес-центр, детский сад и медицинский центр, гостиницу и конференц-залы, двухуровневую подземную парковку. Новый деловой центр будет оборудован интеллектуальной автоматизированной системой управления зданиями, самым современным вентиляционным и кондиционирующим оборудованием, многоуровневой системой безопасности.