Дайджест СМИ по теме «Международный инвестиционный форум PROEstate 2007» (стр. 6 )

Как отметил Уильям Кистлер, выступавший на форуме как один из его организаторов, Петербург должен не только сохранять историческое наследие, но и заботиться о привлечении в город крупных инвесторов.

Кстати, организаторы отметили, что формат PROEstate включает в себя необычайно обширную программу. Уже в первый день на форуме представили всеобщему вниманию свои проекты шведская компания Ruric AB, австрийская Warimpex и петербургская «Адамант».

Практически незамеченным на форуме какое-то время оставался стенд австрийцев. Их небольшая презентация из нескольких макетов под стеклом не привлекла внимания деловой общественности. Видимо, никто не узнал в скромном макете грандиозного проекта, реализация которого стартует в Петербурге уже в конце сентября. Речь идет о строительстве комплекса из четырехзвездного отеля и двух бизнес-центров с парковкой на 1000 мест в общественно-деловой зоне «Пулково-3». Объем перспективных инвестиций в проект составит 210 миллионов евро, 125 из которых – сметная стоимость строительства гостиницы и центров. Генеральным инвестором проекта выступила австрийская компания «Warimpex Groupe». Собственный капитал, вложенный в проект, составит 30% от всей суммы. Остальные средства привлекут за счет кредитов в российских и иностранных банках. Комплекс планируют сдать уже через 2 года. Как прокомментировал генеральный директор по России австрийской корпорации Warimpex, нестандартное архитектурное решение комплекса позволит сформировать совершенно новый современный образ Петербурга.

На выставке также были представлены проекты реконструкции аэропорта «Пулково-1» архитектурных мастерских SOM (США) и Grimshaw (Великобритания). Предполагается, что фирмы доработали свои предложения в соответствии с условиями, поставленными перед ними членами экспертного совета 8 июня 2007 года. Напомним, что английский проект считается фаворитом в конкурсе. Высокую оценку именно этой концепции дали министр экономического развития Герман Греф и губернатор .

Не обошли вниманием на форуме выставочный стенд холдинга «Адамант». Компания удивила скорее не эксклюзивностью, а количеством амбициозных проектов. Только до 2010 года фирма планирует освоить три перспективных территории и создать «Адамант-парк» в Московском районе, около аэропорта, торговый центр «Континент» на Байконурской и завершить реконструкцию гостиницы «Москва».

Однако наибольшей популярностью на выставке пользовалась шведская компания Ruric AB. Пройти мимо их стенда не смогла даже Валентина Матвиенко. Во время обхода выставки она остановилась и поздоровалась с гендиректором Менеджмент» Леонидом Полонским, который сразу же обратился к губернатору с самым важным для компании вопросом: что сделать, чтобы выиграть конкурс на реконструкцию Апраксина двора? Валентина Матвиенко хитро улыбнулась и посоветовала Полонскому не переживать зря, а подготовить лучшее предложение. Как прокомментировала губернатор, в конкурсе выиграет тот, кто предложит благоприятные для города условия.

Кстати, компания «Рюрик» также заявила о начале реконструкции на участке, ограниченном Мойкой, улицами Глинки и Декабристов, а также садом Юсуповского дворца. Напомним, там, по планам, к 2011 году должны появиться не только жилые здания, но и торговый комплекс, зоны отдыха и развлечений, гостиница и подземный паркинг. Этот проект многие эксперты уже окрестили «репетицией Апрашки». Архитекторы «Рюрик Менеджмент» планируют сохранить исторические строения по периметру участка (здания ВТУ), а на внутренней территории построить суперсовременные здания из стекла и бетона. Предполагается, что с высоты комплекс будет напоминать разбитое на осколки зеркало в старинной оправе.

ВТБ застроит Марьино и Шушары – Фонтанка. ру, 05.09.2007

ВТБ наращивает влияние в Петербурге: то и дело становится известно о новых проектах, которые будут реализованы в ближайшее время. Накануне источники в компании подтвердили намерение построить индустриальный парк «Марьино». Его планируется разместить рядом с промзоной «Нойдорф-Стрельна» и Ропшинским шоссе на территории в 130 га – компания является собственником этого участка. Инвестиции в данный объект составят 300 миллионов долларов, а для реализации создан закрытый паевой инвестиционный фонд «Промышленная недвижимость», которым управляет «ВТБ Управление активами».

Под склады предназначено 42 га – здесь будут созданы восемь терминалов класса А общей площадью кв. м. Еще 78 га займут промышленные объекты, которые девелопер намерен строить под заказ производственных предприятий. Запланирован также общественно-деловой центр на 6000 кв. м, техническая и рекреационная зоны. Начало реализации проекта намечено на следующий год, а всего на него уйдет пять лет.

В рамках инвестиционного форума PROEstate-2007 были озвучены планы по еще нескольким амбициозным «задумкам». Как рассказал вице-президент ВТБ Павел Косов, в 2008 году компания намерена начать строить «Hабережную Европы» - многофункциональный комплекс на северном берегу Малой Невы. Его стоимость составит около 1 миллиарда долларов - Косов уточнил, что эту сумму выделит ВТБ, а реализация проекта займет 5-7 лет.

Прямо на набережной, на территории 10 Га, будут построены жилые помещения, далее здание театра Бориса Эйфмана, гостиница категории 5 звезд и торговый комплекс. До начала строительства ВТБ планирует «переселить» располагающийся на этом берегу Государственный институт прикладной химии в поселок Капитолово Ленинградской области. Там расположен полигон ГИПХа, и сейчас уже подготовлен земельный участок. В ВТБ утверждают, что до конца недели выйдет постановление федерального правительства о вовлечении в хозяйственный оборот соответствующих территорий. Это решение даст официальный старт проекту. Кстати, одним из инвестиционных условий для компании стало обязательное возведение на «Набережной Европы» жилья для сотрудников ФСБ.

Павел Косов приоткрыл также завесу тайны и над «Невской ратушей». Оказалось, что ВТБ открыл кредитную линию финансирования первой очереди этого проекта на 37,5 миллиона долларов. В его рамках предполагается строительство комплекса административных зданий для последующего перевода в них ряда структур правительства Санкт-Петербурга. Здания же, освободившиеся после переезда чиновников в «Ратушу», можно будет коммерчески освоить.

Кроме того, компания интересуется огромной территорией в Шушарах - участком площадью 200 га в створе Волховского и Пулковского шоссе. 88 га из них пойдут на жилую застройку. По словам гендиректора «ВТБ-капитал» Александра Ольховского, в Шушарах будет построен 1,1 миллиона кв. м. жилья эконом-класса. кв. м пойдут под общественно-деловые объекты. ВТБ разработает инженерную подготовку, - на это планируется потратить 50 миллионов долларов, - а само строительство будет стоить по меньшей мере 1 миллиард долларов.

Сейчас проект находится на начальной стадии формирования концепции. По словам Ольховского, компания еще не определилась, будет ли реализовывать свои планы самостоятельно. Он рассказал, что после проведения инженерной подготовки проект может быть продан другому инвестору.

Кстати, для воплощения данной идеи в жизнь компанией был создан закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Это позволит оптимизировать расходы: фонд освобожден от налога на прибыль, деньги платятся только в момент реализации пайщиками инвестиционных паев. Кроме того, доли фонда продать гораздо проще, чем найти покупателя на проект. ЗПИФ получил название «Развитие территории», а управление им возложено на структуру «ВТБ Управление активами».

Петербуржцам обещают подземный рай и много иностранных инвесторов - *****, 05.09.2007, Кира Обухова

В Санкт-Петербурге 5 сентября открылся Международный инвестиционный форум PROEstate 2007, генеральным спонсором которого выступила Объединенная промышленная корпорация (ОПК). Организаторами форума стали Гильдия управляющих и девелоперов промышленной и коммерческой недвижимости и правительство Санкт-Петербурга, при поддержке Министерства экономического развития и торговли РФ.

Открытие мероприятия проходило в торжественной обстановке в присутствии губернатора Санкт-Петербурга. «Проведение столь представительного форума - важное событие, как для Санкт-Петербурга, так и для всей России. Правительство Санкт-Петербурга уделяет огромное внимание созданию благоприятных условий для повышения инвестиционной привлекательности города. В городе сегодня осуществляется целый ряд проектов по стимулированию долгосрочных вложений в экономику», - заявила Валентина Матвиенко, занимающая почетный пост председателем наблюдательного совета форума PROEstate.

Форум выглядит очень представительно – на перегороженной из-за затянувшегося ремонта дорожного покрытия Наличной улице, между барьерами, ограждающими опасные участки, втиснуты личные автомобили участников форума. Сами участники, проявляя присущее им понимание высокой культуры, разгуливают по газонам, оперативно решая по мобильным телефонам производственные вопросы, а из окна конференц-зала открывается чудесный вид на старейший и лучший из петербургских яхт-клубов, недавно насильно изгнанный со своей территории.

Участники пресс-конференции, организованной в честь начала работы форума, демонстрировали удивительное незнание социальной обстановки и в городе, и в стране. «Я видел публикацию в одном профессиональном издании, - поделился своими заботами Юрий Борисов, президент «Гильдии Управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости». – И в этой статье представитель одной московской компании жалуется, что у игроков рынка недвижимости нет общественной организации, которая лоббировала бы их интересы». «Так вот – торжествующе заключил он. – Организацией этого форума мы доказали – Гильдия вполне справляется с этой задачей». На фоне многочисленных публикаций, обвиняющих игроков рынка недвижимости в ценовом сговоре, такое заявление следует признать весьма вызывающим.

Павел Косов, вице-президент компании «ВТБ-Капитал», сообщил собравшимся, что его компания на сегодня ведет два крупных проекта, которыми можно гордиться – «Набережная Европы» (строительство на территории, принадлежавшей Государственному институту прикладной химии) и «Невскую ратушу». По всей видимости, вице-президенту банка ВТБ просто неизвестно, что проект «Невская ратуша» уже вызвал недовольство Министерства культуры, в самое ближайшее время будет подвергнут тщательным проверкам и, по всей видимости, все-таки пересмотрен.

Впрочем, выступление Павла Косова вообще отличалось оптимизмом. «Экономика нашего региона развивается все-таки немного лучше, чем остальных регионов по стране», - с удовольствием сообщил он собравшимся.

Наибольшую осведомленность проявил Максим Соколов, председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга – в своем выступлении он не назвал ни одной «горячей точки» и не привел в пример ни одного сколько-нибудь сомнительного проекта. «Мы уже привлекаем в город не только известных инвесторов, но и архитекторов мирового уровня. В нашем городе будут реализованы прекрасные архитектурные разработки, - заявил он и перечислил: «это Новая Голландия, новый стадион на Крестовском острове и, конечно, новый аэропорт». Едва ли отсутствие в списке проектов ведущих архитекторов «Охта-Центра», нового здания на месте Фрунзенского универмага, «Мариинки-2» и уже упоминавшейся «Невской Ратуши» можно объяснит простой забывчивостью чиновника.

и развитие подземного строительства в Санкт-Петербурге. «На стадии активных изыскательских работ сейчас находится проект по строительству торгового комплекса под Знаменской площадью, - рассказал он. – К тому же, мы рассматриваем вопрос строительства подземной развязки под Лиговкой, чтоб освободить перегруженные транспортом городские магистрали». Рассматриваются, по словам Максима Соколова, и возможности строительства подземных паркингов – под Манежной площадью, площадью Островского, площадью Льва Толстого и площадью у Финляндского вокзала, но пока эти проекты находятся на стадии «рассмотрения идеи». Вообще же, по словам Максима Соколова, в ближайшие годы следует ожидать интенсивного развития именно подземного строительства - именно под землей будут создаваться новые ТРК и другие места для культурного времяпрепровождения горожан.

Виртуозно обойдя название «Орловский тоннель», Максим Соколов пояснил, что необходимо как-то решать проблему «переброски» транспорта из центра на противоположный берег Невы и без подземных коммуникаций тут, видимо, не обойтись. «Но я надеюсь на здравый смысл и профессионализм наших проектировщиков, и думаю, что этот проект будет реализован к полному всеобщему удовольствию», - заключил он. дачей"кой компании алуеся, что у игроков рынка недвижимости нет общественной организации, кот

Все выступавшие отметили, что открывшийся форум – свидетельство нового этапа развития не только Петербурга, но и России. «Я помню, как я участвовал в MIPIM в 2001 году, - пустился в воспоминания Юрий Борисов. – Тогда мне приходилось объяснять инвесторам, что Санкт-Петербург находится в Европе, что это – четвертый по величине европейский город и второй город России». «Теперь, конечно, ситуация значительно изменилась к лучшему. Но всё равно – представление у инвесторов о России очень неадекватное. Мы надеемся, что форум поможет нам лучше показать им все потенциальные возможности нашей страны и нашего региона».

Справка

Объединенная промышленная корпорация, выступившая генеральным спонсором форума, один из крупнейших игроков на рынке санкт-петербургской недвижимости, благодаря проекту редевелопмента участка площадью 66 га, которая освободится в ходе реструктуризации судостроительных активов ОПК (перевода мощностей Балтийского завода на Северную верфь). Соинвестором проекта является Внешторгбанк.

Объединенная промышленная корпорация управляет активами в наиболее перспективных отраслях российской экономики. Ядром группы являются ЗАО "Международный промышленный банк" с дочерними банками, крупнейшие предприятия российского судостроения ОАО "Северная верфь" и ОАО "Балтийский завод", осваивающая одно из крупнейших в мире месторождений коксующегося угля Енисейская промышленная компания, девелоперские проекты в наиболее привлекательных регионах России.

В "Ленэкспо" обсудят торговлю госимуществом – Деловой Петербург, 05.09.2007

Сегодня в "Ленэкспо" открывается Международный инвестиционный форум PROEstate. Его участниками являются такие компании, как Colliers International, Knight Frank, ADM Group (Ростов-на-Дону), "Желдорипотека" (Москва), Setl City (СПб), "Энергоинвест" (Челябинск), "ЮГ девелопмент групп" (Одесса) и многие другие. В рамках форума пройдут показательные торги Фонда имущества СПб, где будет выставлено восемь объек-тов недвижи-мости Петер-бурга. Также фонд прове-дет в рамках форума конференцию "Опыт регионов по продаже гос-имущества", на которую в качестве докладчиков пригла-шены потенциальные участни-ки аукциона, такие как холдин-говая компания "Кловер групп" и корпорация "Глав-строй".

Город выставят напоказ - Честное слово (Новосибирск), 05.09.2007

Новосибирск представит на Международном Форуме PROEstate-2007 свои крупнейшие проекты.

"Участие Новосибирска в Международном инвестиционном Форуме PROEstate 2007 - это важный этап продвижения города на рынке инвестиций не только в России, но и за рубежом",- убежден мэр Владимир Городецкий.

Форум пройдет в Петербурге с 5 по 7 сентября. Его организаторами выступают Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости, поддержку оказывает Министерство экономического развития и торговли РФ. Основная цель столь масштабного мероприятия - привлечение международных и российских инвестиций в недвижимость регионов Российской Федерации.

Новосибирская экспозиция уже полностью сформирована и сегодня была представлена мэру Владимиру Городецкому. Делегация намерена продемонстрировать потенциальным инвесторам как проект генерального плана Новосибирска, проекты комплексной жилой застройки (такие как Ключ-Камышенское плато, жилмассивы Южно-Чемской, Прибрежный, по ул. Петухова, Кирова, Кавалерийской), проект третьего мостового перехода через Обь, так и проекты строительства коммерческой недвижимости - многофункциональных, общественно-деловых, торговых центров. В том числе и проект многофункционального комплекса "Центр России" на Горском.

Новосибирцы будут принимать участие в церемонии открытия форума, официальном осмотре выставки. В пленарной части с докладом об инвестиционной привлекательности города выступит первый заместитель мэра Виктор Воронов. 6 сентября в рамках форума пройдет презентация нашего города, во время которой новосибирцы расскажут о генплане и об основных тенденциях развития рынка недвижимости столицы Сибири. Участники делегации намерены провести серию переговоров с потенциальными инвесторами.

"Как показывают встречи с крупными девелоперами, в том числе, зарубежными, для бизнеса очень важным фактором инвестиционной привлекательности города является наличие стратегического плана его развития, - подчеркнул мэр. - И в этом - одно из преимуществ Новосибирска. Когда у города выстроены стратегии развития, инвесторам проще ориентироваться в перспективных направлениях, строить планы развития своего бизнеса".

Если первый опыт столь широкомасштабной презентации будет эффективным, то он даст старт к участию Новосибирска в других российских и зарубежных представительных форумах. В частности, в выставке "Мегаполис-XXI век", которая пройдет в Москве в январе 2008 года, в ярмарках Восточной и Западной Европы.

Компания "Фаэтон" приобрела на открытых торгах здание и земельный участок в центре Петербурга за 403 млн рублей - СПб-ТАСС, 06.09.2007

Компания "Фаэтон" приобрела на открытых торгах здание и земельный участок в центре Петербурга за 403 млн рублей. Аукцион был организован "Фондом имущества Санкт-Петербурга" и состоялся сегодня в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate-2007, который проходит в эти дни в "Ленэкспо".

Стартовая цена лота, состоящего из двухэтажного расселенного общежития площадью 576 кв. м. и земельного участка площадью 2,7 тыс. кв. м., составила 9 млн рублей. Объект находится на Боровой улице, в зоне общественно-деловой застройки, в ходе аукциона на его приобретение было подано 18 заявок. В прошлом году для зарегистрированных в общежитии граждан "Фонд имущества Санкт-Петербурга" приобрел квартиры на сумму 17,7 млн рублей. Эти расходы также будут компенсирована городу победителем аукциона. Всего сегодня в ходе аукциона было разыграно 9 лотов, по двум из которых торги признаны несостоявшимися. В лоты вошли объекты нежилого фонда с земельными участками и встроенные помещения, среди них: двухэтажное здание универсама на проспекте Ударников, одноэтажное здание на Васильевском острове, подвальное помещение на Невском проспекте и др.

Как рассказал по итогам аукциона директор фонда Андрей Степаненко, для публичных торгов были выбраны объекты разной ликвидности в разных районах города. В целом, организаторы торгов выразили удовлетворение их итогами.

Российские проекты в сфере недвижимости в этом году впервые примут участие во всемирном конкурсе ФИАБСИ - СПб-ТАСС, 06.09.2007, Екатерина Калинина

Российские девелопперские проекты в этом году впервые примут участие во всемирном конкурсе в сфере недвижимости ФИАБСИ /FIABCI/.

Как рассказала сегодня журналистам президент ФИАБСИ-, наша страна будет представлена на мировом конкурсе четырьмя участниками - победителями российского этапа конкурса, итоги которого были подведены накануне и объявлены на первом Международном инвестиционном конкурсе в Петербурге PROEstate 2007. Российский конкурс проводился по 4 из 11 номинаций всемирного ФИАБСИ. Лучшим в номинации "Мастер-планы городов и районов" стал проект комплексного освоения территории в Московской области компании "Масштаб", первой в номинации "Жилая недвижимость" стала фирма "Юниформстрой", построившая элитный жилой комплекс в Москве, в номинации "Торговая недвижимость" победил петербургский торгово-развлекательный комплекс "Июнь", а лучшим досуговым сооружением признан отель, построенный под Москвой компанией "Артурс Капитал".

По оценке председателя жюри международного конкурса ФИАБСИ Кумара Тармалингхама, также принимающего участие в петербургском инвестиционном форуме, "два из четырех российских проектов имеют очень неплохие шансы на победу в мировом конкурсе".

Организация ФИАБСИ работает с 1952 года и объединяет специалистов в сфере недвижимости из 57 стран. Ее основная задача - помогать участникам рынка повышать качество и конкурентоспособность услуг. Это удается благодаря обмену опытом, распространению информации, налаживанию деловых контактов на местном, национальном и международном уровнях. По словам Елены Дранченко, "главная цель участия российских компаний во всемирном конкурсе ФИАБСИ в том, чтобы привлечь внимание зарубежных партнеров и завязать с ними тесные деловые контакты".

"Балтрос" начнет продажи жилья в районе "Малая Ижора" в ноябре текущего года - СПб-ТАСС, 06.09.2007

Холдинг "Балтрос" начнет продажи жилья в районе "Малая Ижора" в ноябре текущего года. Об этом сообщил на брифинге в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate-2007 президент холдинга Олег Еремин.

В настоящее время на территории возведено 72 индивидуальных жилых дома, еще 180 готовы на стадии фундамента. Кроме того, в микрорайоне проводятся работы по прокладке инженерных сетей. До конца текущего года "Балтрос" планирует сдать в эксплуатацию около 200 домов, завершение проекта "Новая Ижора" намечено на 2010 год.

Всего на территории площадью 285 га планируется возвести более 500 тыс. кв. м. малоэтажного жилья, а также объекты социальной инфраструктуры. Предположительно в новом районе будут проживать 15-20 тыс. человек. Стоимость одного квадратного метра жилья без учета земельного участка составит евро.

Проект "Новая Ижора" включает в себя создание крупносерийного домостроительного комбината "Славянский" по производству малоэтажного быстровозводимого жилья. В настоящее время введена в строй первая очередь комбината мощностью 740 двухэтажных домов в год. Как сообщил Олег Еремин, после сдачи второй очереди в марте 2008 года общая мощность комбината достигнет около 2 тыс. индивидуальных домов в год. Общий объем инвестиций "Балтроса" в создание ДСК "Славянский" оценивается в 35-40 млн евро

5 коммерческих проектов строится на территории России за счет иностранных инвестиций - СПб-ТАСС, 06.09.2007

Строительство 4 торговых комплексов и 1 бизнес-центра планируется на территории России за счет инвестиций иностранных строительных корпораций. Лидером по числу иностранных вложений является Санкт-Петербург (2 объекта), по 1 проекту осуществляется в Москве, Рязани и Ярославле.

Что касается двух последних городов, то их выбор объясняет управляющий директор немецкой корпорации ECE Йорк Банзаф: "После анализа рынка в Москве и Санкт-Петербурге, мы пришли к выводу, что в этих городах и так много объектов строительства. Небольшие же города открыты для наших инвестиций. Мы планируем вложить в строительство торговых комплексов здесь до 1 млн. евро". Из петербургских проектов уже в скором времени будет начато строительство торгового центра площадью около 40 тыс. В. метров и бизнес-центра рядом с аэропортом " Пулково-2".

Петербург объявил конкурс на реконструкцию Апраксина двора СПб-ТАСС, 06.09.2007, Екатерина Калинина

Правительство Санкт-Петербурга объявило открытый конкурс на реализацию инвестиционного проекта преобразования территории Апраксина двора. Торжественная церемония прошла в рамках первого Международного инвестиционного форума PROEstate 2007 в Петербурге.

Как рассказал вице-губернатор Санкт-, целью проекта будет "создание на территории Апраксина двора общественно-делового многофункционального комплекса, предполагающего три или более основных видов использования". Победителем конкурса станет участник, предложивший наиболее эффективный вариант использования объектов недвижимости и повышения социально-экономического потенциала прилегающей территории. В проект обязательно должно быть включено создание парковки и реконструкция инженерных сетей. Общий объем инвестиций в создание нового комплекса должен составлять не менее 10 млрд рублей. В то же время, как пояснил журналистам председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам , "скорее всего, итоговые предложения выйдут

на новые финансовые показатели - вдвое или втрое выше стартовой цифры". Для реализации проекта победитель конкурса сможет привлечь кредиты или иные источники дополнительного финансирования, но он обязан сообщить организаторам конкурса, откуда он намерен получить эти средства. Победитель конкурса будет объявлен 25 января 2008 года.

Реконструкция Апраксина двора должна быть проведена в течение пяти лет. Территория Апраксина двора занимает 12 гектаров, на которых расположены 66 объектов, в том числе 4 многоквартирных дома, торговые помещения и офисы компаний. 37 процентов всех помещений находится в частной собственности. В итоге реконструкции на этой территории будут обустроены не только торговые и офисные помещения, но и зона отдыха, рестораны и кафе, планируется построить гостиницу. Окончательный проект планировки установит компания-победитель конкурса.

Новорожденным петербуржцам <подарили будущее> - СПб-ТАСС, 06.09.2007, Анна Анисимова

Новорожденным детям Санкт-Петербурга <подарили будущее> участники Международного инвестиционного форума ProEstate-2007. Сегодня в рамках мероприятия состоялся благотворительный аукцион в пользу службы помощи новорожденным Детской городской больницы номер 1 на Авангардной улице и Детской городской больницы номер 17 Святителя Николая Чудотворца. Аукцион состоялся при содействии правительства Санкт-Петербурга.

Среди лотов, предложеных компаниями-участницами аукциона, были представлены шкатулка американского дизайнера Лэм Ли ( Lam Lee), набор начинающего девелопера, состоящий из крупномасштабной карты Петербурга, лазерного дальномера и настольного калькулятора, мяч с фотографиями и автографами игроков футбольного клуба <Зенит> и даже кирпич 1860 года выпуска с именным клеймом автора.

<Дело не в лоте, не в его стоимости, а в душе. Помощь детям – это святое>, - заметил президент <Гильдии Управляющих и Девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости> Юрий Борисов, которому принадлежала идея благотворительной акции. Общий объем вырученных средств составил 206 тысяч рублей. Все деньги будут направлены исключительно на приобретение медицинского оборудования для вышеуказанных детских больниц.

Проект города-конгломерата G4 City представлен в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2007 в Петербурге - СПб-ТАСС, 06.09.2007

Группа компаний "Центр коммерческой недвижимости" представила проект города-конгломерата G4 City на международном инвестиционном форуме PROEstate-2007 в Петербурге.

Основой для развития проекта стала трасса Алматы-Капчагай (Казахстан), вдоль которой появятся четыре города-спутника разного функционального назначения: Gate City - крупный деловой центр; Golden City - центр культуры и отдыха; Growing City - научно-производственный и крупный логистический центр; Green City - территория для активного отдыха.

Первым этапом в реализации проекта G4 City станет возведение города Gate City на территории 1,2 тыс. га. Gate City станет новым деловым и финансовым центром с населением около 130 тыс. человек.

Golden City, который будет размещен на земельном участке площадью 1,6 тыс. га, станет культурно-развлекательным и образовательным центром Алматинской области. Здесь появится олимпийский стадион международного уровня и многочисленные парки развлечений. Предполагается, что в этом городе будут проживать около 50 тыс. человек.

Промышленные предприятия и логистические центры региона разместятся в городе Growing City на площади 2,6 тыс. га. Сюда перенесут предприятия из городов Алматы и Капчагай, на которых будет задействовано более половины населения города (57 тыс. человек).

Зона Green City станет центром рекреации и туризма и расположится на побережье Капчагайского озера. Здесь будут проживать более 52 тыс. человек. Как отмечалось на презентации, реализация проекта G4 City позволит решить проблемы жилищного строительства в регионе, будет способствовать развитию промышленности, наращиванию научного потенциала и созданию новых рабочих мест. Проект будет реализовываться в несколько этапов до 2030 года.

1,3 млн кв метров элитного жилья может быть построено в Петербурге в ближайшие 10 лет – эксперт - СПб-ТАСС, 06.09.2007

Потенциал строительства элитного жилья составляет в Петербурге 1,3 млн кв. метров, сообщил сегодня в ходе Международного инвестиционного форума PROEstate-2007 директор департамента маркетинга корпорации "Строймонтаж" Илья Логинов. По его словам, сегодня объемы элитного жилья составляют 5 проц. от всех жилых зданий (200 тыс. кв. м.), вводимых в городе, однако в ближайшие 10 лет эти показатели утроятся.

Эксперт отметил, что город обладает значительным потенциалом земельных участков в центре города под элитную застройку: основные территории находятся в Центральном и Петроградском районах, а также на Васильевском острове. В частности, разместить жилье высшей категории планируется на территории "Балтийского завода" и "Адмиралтейских верфей".

По прогнозам Логинова, также стоит ожидать значительного роста цен на элитное жилье: с 4 тыс. евро за квадратный метр сегодня до 12 тыс. евро через 10 лет. Участники рынка ожидают в перспективе превышения спроса на элитное жилье над предложением, что станет одним из факторов роста цен

Западные инвесторы осваивают российский рынок недвижимости - СПб-ТАСС, 06.09.2007, Анна Анисимова

Западные инвесторы активно осваивают рынки недвижимости России и стран СНГ. Своим опытом представители крупных компаний поделились на панельной дискуссии немецкой выставки EXPO REAL в рамках Международного Инвестиционного Форума ProEstate-2007.

<Россия - это полностью европейское государство, уровень доходности здесь выше, нежели в странах Центральной и Восточной Европы, однако и уровень рисков здесь тоже несколько выше>, - полагает Петер Кучера, региональной директор австрийской компании <Warimex AG>. Компания вложила инвестиции в проект по организации деловой застройки зоны международного аэропорта "Пулково-2".

Чарльз л. Восс, директор по странам Восточной Европы компании <Aberdeen Property Investors>, сообщил, что через две недели будет открыт фонд, который будет работать исключительно с Россией. "60 процентов средств будет инвестировано в Петербург и Москву, а 40 процентов - в регионы России, в которых мы видим значительный потенциал", - сказал Чарльз Восс. Компания планирует, что все дальнейшие продвижения по российскому рынку будет координироваться из Санкт-Петербурга.

<Россия - большая площадка для маневров, осуществления новых проектов и не только в сфере торговли>, - полагает управляющий директор немецкой компании <ECE Projektmanagement International Expansion > Йорк Банзаф. По его мнению, это возможно благодаря росту покупательской способности россиян. <Однако многие западноевропейские инвесторы не понимают, как в России ведется бизнес, в том числе с точки зрения рисков>, - прокомментировал Банзаф. Компания на сегодняшний день имеет три защищенных проекта, еще четыре находятся в процессе разработки. В Рязани и Ярославле уже инвестировано 100 и 150 млн. евро соответственно. В ближайшие 5 лет немецкая компания вместе со своими партнерами планирует инвестировать в российскую экономику порядка 1 млрд. евро

Swedish investors ready to invest in St Petersburg - ITAR-TASS DATASS; 06.09.2007

ST. PETERSBURG, September 6 (Itar-Tass) - Swedish Company Ruric is ready to invest five billion U. S. dollars in the development of St. Petersburg. The company's regional branch "Ruric Management" operates only in St. Petersburg.

"This city is very attractive, its administration regards us as serious partners who can be trusted," Ruric's general director told the first international investment forum PROEstate 2007 held in St. Petersburg on Wednesday.

Ruric is planning to take part in a project of reconstruction of the Apraksin Palace in St. Petersburg. A bidding for the reconstruction of this architectural monument will be held as part of the international investment forum on September 6

В рамках форума ProEstate в Петербурге будет объявлен конкурс на реконструкцию Апраксина двора - РБК, 06.09.2007

В рамках форума ProEstate в Санкт-Петербурге сегодня, 6 сентября 2007г., будет объявлен конкурс на реализацию инвестиционного проекта комплексной реконструкции территории Апраксина двора. Об этом сообщила накануне на открытии форума губернатор города Валентина Матвиенко. "Это место, очень петербургское по духу и стилю, должно приобрести в ХХI веке новый облик, не растеряв своих лучших черт", - сказала она. Объем инвестиций в проект реконструкции территории Апраксиного двора составит, по предварительным оценкам, порядка 10 млн долл.

Гильдия управляющих девелоперов намерена увеличить свою роль в регионах России - РБК, 06.09.2007

Тенденцией будущего развития "Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости" станет увеличение ее роли в регионах России, заявил на международном инвестиционном форуме PROEstate президент организации Александр Ольховский. По его словам, в ближайших планах гильдии - создание представительств в различных регионах России. В качестве второй тенденции А. Ольховский обозначил помощь организациям-членам гильдии в привлечении заемных ресурсов. Как отметил предшественник А. Ольховского в должности президента гильдии Юрий Борисов, состав некоммерческого партнерства в настоящее время включает 180 организаций, из которых 40% представляют петербургские компании, 30% представлены московскими компаниями, и 30% составляют организации из различных регионов России. Напомним, 5 сентября 2007г. в рамках форума PROEstate 2007 в Петербурге, вице-президент ВТБ А. Ольховский был избран на пост президента Гильдии управляющих девелоперов. Его предшественник, управляющий партнер "Ай Би Групп" Ю. Борисов, руководил гильдией последние 2 года. Новый президент также будет занимать пост в течение 2 лет. НП "Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости" основана в мае 2002г. как общественная организация, объединяющая профессионалов в области управления коммерческой недвижимостью. Учредителями организации являются управляющие компании Санкт-Петербурга

Итоги конкурса на выполнение реконструкции Апраксина двора в Петербурге подведут 25 января 2008г - РБК, 06.09.2007

Итоги конкурса на реализацию инвестиционного проекта комплексной реконструкции Апраксина двора в Санкт - Петербурге будут подведены 25 января 2008г. в Смольном. Как заявил сегодня, 6 сентября 2007г., журналистам на международном форуме недвижимости PROEstate, проходящем в Петербурге, генеральный директор городского Фонда имущества Андрей Степаненко, заявки будут принимать начиная с 10 сентября. Вскрытие конвертов запланировано на 17 декабря 2007г. Залоговая сумма, которую должны внести участники конкурса, составляет 100 млн руб.