Дайджест СМИ по теме «Международный инвестиционный форум PROEstate 2007» (стр. 9 )

…Понятно, что по современным требованиям возводимые здания должны вписываться в архитектурный «интерьер» города и в то же время представлять собой нечто неординарное.

В этом смысле привлекает к себе внимание принципиально новый для нашего региона проект «Вятские высоты». В трех 25-этажных домах (каждый высотой 70 метров) предполагается установить электронную систему управления. Последняя будет в непрерывном режиме отслеживать процессы тепло - и водоснабжения, энергообеспечения, вентиляции, кондиционирования и т. д. По словам разработчиков проекта, в итоге экономия «жилищно-коммунальных» затрат составит от 30 до 50 процентов.

К тому же в «Вятских высотах» предусмотрена полномасштабная инфраструктура: торговые ряды, центры бытовых услуг, многоуровневая парковка для авто.

Как сообщил главный архитектор проекта Александр Шкледа, стоимость инвестиционного «замысла» составляет 500 млн. рублей. По мнению Александра Елизаровича, эти средства окупятся за 2 – 3 года.

Санкт-Петербург. В 2008 году начнется реализация проекта «Набережная Европы» - Арендатор. ру, 06.09.2007

В следующем году в Санкт-Петербурге начнется реализация проекта "Набережная Европы". Об этом сообщил на пресс-конференции в рамках PROestate-2007 вице-президент группы ВТБ Павел Косов. По его словам, проект подготовлен, осталось лишь выпустить постановление городского правительства о начале его реализации.

Предполагается, что только в инженерную подготовку территории будет инвестировано около 50 миллионов долларов.

Санкт-Петербург. Количество иностранных инвестиций в город увеличилось вдвое – Арендатор. ру, 06.09.2007

Количество иностранных инвестиций в Петербурге за первое полугодие текущего года увеличилось более чем в 2 раза по сравнению с прошлым годом. Об этом заявил в ходе пресс-конференции на Форуме PROEstate 2007 председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам города Максим Соколов. По его словам, наблюдается значительный приток иностранных инвестиций в город. "В 2006 году иностранные инвестиции составили 5 млрд. долларов, произошел рост в 3,7 раза по сравнению с 2005 годом", - сообщил он.

Президент американского Института управления недвижимостью IREM Роберт Тусейкер также положительным образом оценивает инвестиционный климат города. "На сегодняшний день развитие Петербурга происходит гораздо быстрее, чем в других крупнейших городах мира в соответствующий период их развития", - отметил он

Международный инвестиционный форум "PROEstate 2007" открыл свои двери в Санкт-Петербурге – Домовой, 06.09.2007

В Санкт-Петербурге проходит Международный инвестиционный форум "PROEstate 2007". Организаторами мероприятия выступают правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. "PROEstate 2007" также поддерживает Министерство экономического развития и торговли России.

Как сообщили "Домострою" организаторы, в рамках форума планируется провести более 20 специализированных мероприятий. В форуме примут участие около 1,5 тыс. участников из 20 регионов России, а также Германии, США, Франции.

В рамках форума планируется выставка инвестиционных проектов, услуг и технологий в сфере недвижимости, деловая программа по инвестициям, девелопменту и управлению в сфере недвижимости.

Российские участники выставки продемонстрируют программы, которые реализуются в рамках нацпроекта "Доступное жилье", а иностранцы презентуют инвестпроекты. Кроме того, на форуме состоятся открытые показательные торги Фонда имущества Санкт-Петербурга, на которых будут проданы восемь объектов недвижимости

Warimpix вложит в гостиничный комплекс "Пулково-3" в Петербурге 210 млн евро – Домовой, 06.09.2007

Инвестиции компании Warimpix в строительство гостиничного комплекса "Пулково-3" в Санкт-Петербурге, включающего четырехзвездочную гостиницу и два бизнес-центра класса "А", в годах составят 210 млн евро. Как сообщил на открывшемся в Северной столице международном форуме недвижимости PROEstate 2007 региональный директор по России австрийской компании Warimpex Петер Кучер, собственные средства компании составят только 30% от общей суммы вложений. Остальные 70% инвестиций, по его словам, составят заемные средства.

Комплекс "Пулково-3" появится в Петербурге летом 2009 года. Он будет возведен по соседству с аэропортом Пулково. Начало строительство запланировано на IV квартал текущего года.

Отметим также, что в планах компании Warimpix на ближайшие два года - строительство в центре Северной столицы отеля класса "пять звезд", сообщает РБК.

Окно в недвижимость – Известия, 06.09.2007, Сергей Мазаев

Международный инвестиционный форум PROEstate-2007, который в среду открылся в Санкт-Петербурге, становится важнейшим девелоперским мероприятием в России.

Организаторами международного форума стали Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости и правительство Санкт-Петербурга при поддержке Министерства экономического развития и торговли России. Надо сказать, что северная столица долго традиционно воспринимается как столица культурная и своего рода архитектурный заповедник, хотя великолепный город имеет большой потенциал и для инфраструктурных проектов. Мало того, Санкт-Петербург в таких проектах нуждается.

- Правительство Санкт-Петербурга уделяет огромное внимание созданию благоприятных условий для повышения инвестиционной привлекательности города. В Петербурге сегодня осуществляется целый ряд проектов по стимулированию долгосрочных вложений в экономику, - убеждена губернатор Санкт-, которая является и председателем наблюдательного совета международного форума.

Мнение градоначальника разделяет и Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":

- Проведение Международного инвестиционного форума PROEstate в Санкт-Петербурге - одном из самых открытых для инвестиций городе - более чем актуально. Форум должен стать ключевым событием международного уровня на рынке недвижимости России. В первую очередь форум призван обратить внимание международных и российских инвесторов на тот огромный потенциал, который кроется в проектах недвижимости регионов РФ.

Словом, очевидно, что Питер решил весомо заявить о себе как о столице девелопмента. Это стратегическое направление действительно имеет под собой весьма серьезные основания. О многом говорит хотя бы тот факт, что генеральным спонсором форума PROEstate-2007 стала "Объединенная промышленная корпорация". Этот многопрофильный холдинг сегодня является одним из крупнейших игроков именно на площадке санкт-петербургской недвижимости.

Речь идет об уникальном проекте на Васильевском острове. Учитывая плотность застройки в центре Северной Пальмиры, в том числе и на Васильевском, выдвинуть подобный проект могла только та компания, которая имеет благоприятные условия, ведь просто так строительство в центре Питера не начнешь - негде просто. Так вот, уникальность проекта ОПК объясняется уникальным положением корпорации. Дело в том, что в структуру холдинга входят такие судостроительные гиганты, как Балтийский завод и Северная верфь. Учитывая крайнюю необходимость подъема судостроительной отрасли в стране, мощности заслуженных предприятий нуждаются в модернизации. Наиболее оптимальным представляется перенос мощностей Балтийского завода на Северную верфь. Еще в 2006 году специалисты петербургского ЦНИИ технологии судостроения разработали для ОПК Концепцию слияния Балтийского завода и Северной верфи, итогом реализации которой станет создание мощной Объединенной верфи ОПК. Благодаря нахождению Северной верфи, Балтийского завода и КБ "Айсберг" под единым управлением ОПК впервые в постсоветской истории появилась уникальная возможность создания на базе этих предприятий современной объединенной верфи, которая по локализации, близости к научным центрам и источникам квалифицированных трудовых ресурсов, а также логистике не будет иметь равных в России, считают аналитики Центра анализа стратегий и технологий.

Соответственно, другой стороной перспективнейшего судостроительного проекта является крупномасштабный проект градостроительный - на участке площадью 66 гектаров на Васильевском острове, который сегодня занимает Балтийский завод. Не будет преувеличением сказать, что ОПК готова создать в центре Питера новый благоустроенный район. Район, которому априори суждено во всех смыслах стать элитным. Как по причине нахождения в историческом центре города, так и благодаря приморскому расположению, что благоприятно отразится на экологическом состоянии нового района.

Надо отметить, что питерский инфраструктурный проект ОПК сразу вызвал большой интерес. Причем со стороны не только бизнес-структур, но и государства, заинтересованного в развитии и благоустройстве северной столицы. В то же время судостроение - также одна из приоритетных на сегодня отраслей отечественной экономики (ведь впереди - освоение богатого углеводородами континентального шельфа РФ, для которого требуется новый флот). Проект ОПК удовлетворяет каждому из этих стратегических условий. Судя по всему, планы корпорации были поддержаны на самом высоком уровне, поскольку недавно стало известно, что соинвестором проекта выступит фактически государственный Внешторгбанк.

Наряду с этим ОПК имеет крупные девелоперские проекты в Москве (проект "Кремлевский" - реконструкция исторического здания Средних торговых рядов), проект элитной застройки в Подмосковье (на участке площадью 66 га близ Рублево-Успенского шоссе), строительство отеля "Приморский" в Сочи - все это получило достойное отражение на стенде ОПК и вызвало большой интерес участников форума.

PROEstate-2007: Петербург — в центре внимания инвесторов – Росбалт, 06.09.2007

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 6 сентября. Особый интерес на международном инвестиционном форуме PROEstate-2007 вызвали проекты, связанные с северной столицей.

В частности, холдинг «Балтрос» продемонстрировал макет будущего жилого района «Славянка», ориентированного на застройку 4-5 этажными домами и возврат к дворовому принципу планировки. Также на выставке экспонировался проект малоэтажного жилого района «Новая Ижора», состоящего из двухэтажных домов. Оба представленных района будут размещены на юге города, неподалеку от Колпино. В перспективе вокруг Петербурга будет создана крупная жилая зона состоящая из подобных зданий, что согласуется с решением президиума Совета при Президенте РФ о проведении комплексного эксперимента по развитию крупносерийного малоэтажного жилья. Компания «Sestra River Developments» (дочернее предприятие Jensen Group) предложила проект «Петровский Арсенал», представляющий собой перестройку части территории Сестрорецкого инструментального завода под «современный многофункциональный комплекс, включающий строительство жилья, делового центра и соответствующей инфраструктуры». Строительство планируется завершить к 2011 году.

Некоторые компании, в частности «Альто-Архитерктура», «ПРОстиль» и «Medusa», хотят реализовать свои планы в историческом центре города. Они представили эскиз-идеи по строительству гостиничного комплекса на Сытнинской улице и жилого дома на набережной Робеспьера.

Одно из ключевых событий форума — объявление правительством города конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга, преобразования территории Апраксина двора. Также планируется проведение благотворительного аукциона, вырученные средства от которого будут переданы городским детским больницам

Фонд имущества на PROEstate продал общежитие структуре «Фаэтона» - Фонтанка. ру, Взгляд, 06.09.2007

В рамках форума PROEstate Фонд имущества Петербурга провел торги по нескольким объектам нежилого фонда и коммерческой недвижимости. Самым дорогим лотом на торгах стало здание общежития на улице Боровой, 45А.

Как сообщает корреспондент «Фонтанки», при начальной цене лота в 9 миллионов рублей этот объект ушел за 403 миллиона. Покупателем стало , входящее в холдинговую компанию «Фаэтон». До последнего с ним торговалась другая компания – «БФА», в собственности которой находится соседнее здание - 45Б.

Какие именно идеи у «Пилар» по «освоению» покупки – пока неизвестно. Возможно, здесь появится деловой центр.

Также холдинговой компании придется выплатить 17,7 миллиона рублей Фонду имущества – именно в такую сумму обошлось расселение общежития, располагавшегося по этому адресу.

Инвестора на Апраксин двор назовут через четыре месяца – БН. ру, Эхо Петербурга on-line, 06.09.2007

Победитель конкурса на развитие территории Апраксина двора станет известен 25 января 2008 года.

Об этом сообщил вице-губернатор , объявивший начало конкурса в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 2007.

По его словам прием документов продлиться до 10 декабря текущего года. А 25 января будут подведены итоги конкурса и объявлен победитель. По словам председателя КИСП администрации Петербурга Максима Соколова, претендент должен будет представить концепцию развития территории, схему инженерного обеспечения объектов и бизнес-план проекта, который будет включать источники его финансирования.

Минимальная планка инвестиций 10 млрд руб. «Мы отдаем себе отчет, что реальные вложения будут в два-три выше»,- заявил Максим Соколов.

Справка:

Территория Апраксина двора, выставляемая на конкурс, составляет 12 га. В частной собственности находится 37% объектов Апраксина двора, 63% - в городской. Из них (городской собственности) на 20% объектов заключено 13 инвестиционных договоров. В настоящее время инвестусловия по шести договорам выполнены, а семь договоров находятся в стадии расторжения.

ГУД возглавит Александр Ольховский – Квартира. Дача. Офис, 06.09.2007

Новым президентом Гильдии управляющих девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД) избран вице-президент ВТБ Александр Ольховский. Как сообщала КДО ранее, перевыборы главы организации состоялись в рамках форума PROEstate 2007 в Петербурге.

Ранее пост президента ГУД занимал управляющей партнер «Ай Би Групп» Юрий Борисов. Согласно уставу ГУД, президент руководит гильдией в течение двух лет. Повторно выдвинуть свою кандидатуру, экс-президент сможет только спустя 4 года. Причем выдвижение нового президента возможно только через действующего президента - кандидатуры не обсуждаются, и на голосования не выносятся.

НП «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости» основана в мае 2002 года как общественная организация, объединяющая профессионалов в области управления коммерческой недвижимостью. Гильдия объединяет более 180 компаний из Москвы, Санкт-Петербурга, крупнейших регионов России и стран зарубежья. Учредителями организации стали ведущие управляющие компании Санкт-Петербурга.

Итоги первого дня работы Форума PROEstate 2007 – *****, 06.09.2007

Первый в России Международный специализированный форум PROEstаte 2007 собрал в Санкт-Петербурге более полутора тысяч участников из 15 стран. На форуме представлены лучшие инвестиционные проекты и передовые технологии России, стран СНГ, Западной и Восточной Европы и Китая. Специалисты в области недвижимости обменяются опытом реализации проектов, обсудят проблемы строительства подземных и высотных зданий. В рамках форума проводятся более 25 специализированных мероприятий, включая тематические конференции, "круглые столы", презентации. В инвестиционной выставке на PROEstаte 2007 принимают участие более 100 экспонентов, в том числе, 20 - зарубежных. Большой интерес участников и прессы вызывают конференции "Архитектурный диалог" и "Международные инвестиционные фонды на территории РФ".

Губернатор Санкт- выступила на торжественном открытии Форума PROestate-2007. По ее словам, «Петербург интересен инвесторам прежде всего потому, что для всех компаний созданы одинаковые правила игры. Но еще много надо сделать, чтобы зарубежные инвесторы узнали о нашем городе". В. Матвиенко напомнила, что в Северной столице реализуются такие крупные инвестиционные проекты, как реконструкция Новой Голландии, аэропорта "Пулково", намыв территорий на Васильевском острове и многие другие. "В рамках форума в четверг, 6 сентября, будет официально объявлено о начале конкурса на реконстуркцию территории Апраксина двора, но у нас есть и новый пакет предложений для инвесторов", - добавила губернатор.

«Петербург не случайно стал местом проведения PROEstate 2007, - сказал в своем видеообращении к участникам Форума заместитель министра , - Первый кадастр, идеологии рыночной оценки недвижимости, методологии массовой оценки, комплексная инженерная подготовка земли с привлечением банковских кредитов, публичные и прозрачные аукционы по продаже городских объектов – все эти нововведения появились впервые именно в Петербурге». По мнению К. Андросова, Форум по составу участников, заявленным темам, масштабу обсуждаемых вопросов, справедливо претендует на то, чтобы быть площадкой №1 в России.

«Петербург наряду с Каннами, Мюнхеном и Барселоной становится столицей крупнейшего форума по недвижимости», - заявил на открытии Форума президент петербургской Гильдии управляющих и девелоперов промышленной и коммерческой недвижимости Юрий Борисов. Гильдия стала одним из организаторов Форума, и именно в дни его работы она проведет выборы нового президента этой организации, объединяющей 115 российских и зарубежных компаний.

Количество иностранных инвестиций в Петербурге за первое полугодие 2007 года увеличилось более чем в 2 раза по сравнению с 2006 годом. Об этом заявил в ходе пресс-конференции на Форуме PROEstate 2007 председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-. Он отметил, что наблюдается значительный приток иностранных инвестиций в город. "В 2006 году иностранные инвестиции составили 5 млрд долларов, произошел рост в 3,7 раза по сравнению с 2005 годом", - сообщил он.

Присутствующий на форуме президент американского Института управления

недвижимостью IREM Роберт Тусейкер также положительным образом оценивает инвестиционный климат города. "На сегодняшний день развитие Петербурга происходит гораздо быстрее, чем в других крупнейших городах мира в соответствующий период их развития", - сказал он.

Ближайшее будущее Санкт-Петербурга связано с развитием подземного строительства. Проекты подземного строительства будут востребованы особенно в центре города, поскольку там необходимо найти место для размещения паркингов и других объектов, а на поверхности земли все участки заняты. В городе на Неве уже разрабатывается проект создания подземного многофункционального комплекса, в котором разместятся парковки и магазины, под площадью Восстания. Как рассказал журналистам председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам , существуют также планы подземной застройки в районах площади Островского и Манежной площади рядом с Невским проспектом, площади у Финляндского вокзала на берегу Невы. Соколов подчеркнул, что развитие подземного строительства поможет городу решить транспортную проблему.

"Одна из главных концепций - это ограничение транспортных потоков в центре города. Мы хотим, чтобы петербуржцы и гости города могли прогуляться по исторической части Петербурга, а не смотреть на нее из окна автомобиля в пробке", - сказал Соколов. По его мнению, "реализация таких проектов в Петербурге, хоть и связана с определенными сложностями, но реалистична, учитывая опыт Голландии".

Уже в следующем году в Петербурге начнется реализация проекта "Набережная Европы". Об этом сообщил на пресс-конференции в рамках PROestate-2007 вице-президент группы ВТБ Павел Косов. По его словам, проект подготовлен, осталось лишь выпустить постановление городского правительства о начале его реализации. Только в инженерную подготовку территории планируется вложить около 50 миллионов долларов.

К концу 2009 года в общественно-деловой зоне "Пулково-3" завершится строительство четырехзвездочного отеля и двух бизнес-центров класса "А" с парковкой на 1000 мест. Как рассказал на пресс-конференции технический директор компании "Авиелен" Андрей Молоков, замысел комплекса возник еще 15 лет назад, однако к тому моменту территория была еще недостаточно развита. "Сейчас мы имеем положительное заключение экспертизы и в ближайшее время планируем получить разрешение на строительство", - добавил А. Молоков. Общая сумма вложений оценивается инвесторами в 210 миллионов евро. При этом отчисления в городской бюджет и на инженерное развитие территории составят более 450 миллионов рублей. Окупаемость проекта, как предполагается, составит 7-8 лет.

В случае победы в конкурсе на релизацию проекта комплексной реконструкции территории Апраксина двора инвестиционная компания "Ruric" может вложить в проект от полумиллиарда до миллиарда долларов. Об этом сообщил на пресс-конференции генеральный директор "Ruric AB" Томас Закариассон. Напомним, конкурс на реконструкцию этого квартала в центре Северной столицы планируется объявить в рамках PROestate -2007 завтра, 6 сентября. Площадь территории Апраксина двора составляет 11,4 га площадь, площадь зданий - 179 тыс. кв. метров, в том числе частных 66,4 тыс. кв. метров, городских - 112, 5 тыс. кв. метров, из которых 37,5 тыс. кв. метров обременены инвестиционными договорами. Инвестору будет предложено разработать генеральный план развития территории, бизнес-план, анализ финансовых потоков, источников финансирования, окупаемости проекта. По итогам реализации проекта должен быть создан комплекс, полностью доступный для горожан, с тремя или более видами использования. Также инвестор обязан сохранить архитектурный облик Апраксина двора. Победителем будет признан тот, кто предложит лучшие условия, а на реализацию проекта инвестору будет дано не более 5 лет, сообщает ИТАР-ТАСС.

Отечественные компании вышли на мировой рынок - Фонтанка. ру, 06.09.2007

Объединенная промышленная корпорация, выступившая генеральным спонсором проходящего в Петербурге Международного инвестиционного форума PROestate-2007, представила свои девелоперские проекты в Сочи.

– Стратегия Объединенной промышленной корпорации в девелоперском секторе – реализация уникальных проектов на рынке элитной недвижимости, - сообщили в пресс-службе компании. - Инвестиции в недвижимость позволяют диверсифицировать свой портфель высоколиквидными активами. В планах компании – объединение судостроительных заводов на одной площадке и освоение высвобождающихся зон в историческом центре Санкт-Петербурга. На Васильевском острове ОПК будет осуществлен редевелопмент территории, занимающей 66 гектаров (соинвестором является Внешторгбанк).

В Москве к числу других наиболее значительных девелоперских программ корпорации относятся реконструкция и реставрация исторического комплекса на Красной площади, где будет открыт отель класса «де люкс» с апартаментами общей площадью 78,7 тыс. квадратных метров. ОПК занимается также рядом масштабных проектов в черте Садового Кольца (задействованная площадь - 250 тыс. квадратных метров). Следует отметить проект «Плещеево», предусматривающий элитную застройку 360 гектаров в месте слияния рек Москва и Истра на Рублево-Успенском шоссе. В основном курорте России и столице зимних Олимпийских игр 2014 года Сочи ОПК возводит торговый комплекс площадью 25 тысяч квадратных метров.

Объединенная промышленная корпорация управляет активами в наиболее перспективных отраслях российской экономики. Ядром группы являются промышленный банк» с дочерними банками, крупнейшие предприятия российского судостроения ОАО "Северная верфь" и ОАО "Балтийский завод" и Енисейская промышленная компания, осваивающая одно из крупнейших в мире месторождений коксующегося угля.

Международный инвестиционный форум PROEstate 2007 собрал более 1500 участников из 15 стран мира - Пресс-центр мэрии Новосибирска, 06.09.2007

В Санкт-Петербурге открылся международный инвестиционный форум PROEstate 2007. Сегодня новосибирская делегация проводит для гостей форума презентацию инвестиционного потенциала нашего города.

Новосибирск на форуме представляет делегация муниципалитета во главе с первым заместителем мэра Виктором Вороновым, а так же представители крупнейших новосибирских инвестиционных компаний. Экспозиция нашего города – одна из самых больших на форуме.

Причем, столица Сибири стала единственным российским муниципальным образованием, которое организовал свою масштабную презентацию на PROEstate-2007. Новосибирцы продемонстрируют инвестиционный потенциал нашего города в два этапа. Специалисты мэрии расскажут гостям форума о тех возможностях, которыми обладает наш город, о наиболее важных и значимых проектах, реализуемых у нас, а также о том, какие условия городская власть создает для потенциальных инвесторов. А крупные инвестиционные компании Новосибирска представят свои проекты и перспективные планы. В презентации также примут участие иностранные эксперты, которые дадут свою оценку инвестиционному потенциалу Новосибирска.

Форум стартовал 5 сентября, участие в нем принимают более 1500 представителей власти и бизнеса из 15 стран мира, свои делегации на форум прислали более 20 регионов России. В течение трех дней представители государственных и муниципальных органов власти, а так же бизнесмены будут обсуждать развитие в Российской Федерации рынка недвижимости, управление земельными ресурсами и инвестиции в экономику регионов. Открыла форум губернатор .

В ходе форума новосибирцы намерены провести серию важных переговоров с потенциальными инвесторами.

Шведы претендуют на звание главных инвесторов Питера – Собственник, 06.09.2007

Иностранные компании стремятся не опоздать на быстро растущий рынок петербургской недвижимости. Одним из самых активных участников рынка стала шведская компания Ruric AB, создавшая для работы на рынке Петербурга дочернее предприятие Management». Более того, шведская компания претендует на статус стратегического инвестора Петербурга. Речь идет как об объеме инвестиций, так и о значимости проектов, за которые берется компания.

В 2005 году Ruric AB заявила о намерениях инвестировать в Северную столицу $50 млн, в 2006 году – еще $100 млн, а сейчас речь идет о цифрах другого порядка – о миллиардах долларов. Во время проходящего сейчас в Петербурге I Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2007 обозреватель «Собственника» в Петербурге встретился с Томасом Закариассоном, генеральным директором инвестиционной компании Ruric.

– Томас, как далеко простираются амбиции Ruric на рынке Петербурга?

– Мы готовы вложить в Петербург не менее $5 млрд в течение 5-10 лет.

– То есть вы готовы перекрыть рекорд «Шанхайской индустриально-инвестиционной компании», вкладывающий в проект «Балтийская жемчужина» $1,5 млрд?

– Вопрос не в том, чтобы с кем-то тягаться, а в инвестиционной привлекательности Петербурга. Приведенная мной сумма названа не для «красного словца», а исходя из реально планируемых проектов. Наша российская компания работает уже 3 года, мы долго готовили почву для инвестиций.

Добавлю, что шведы хорошо понимают специфику Петербурга, ведь Стокгольм тоже стоит на островах.

– Сколько уже Ruric успел вложить в город?

– В работе инвестиции примерно на $1 млрд, из них освоено порядка $300 млн. Мы изначально очень избирательно и даже придирчиво подходим к инвестиционным проектам.

– До сих пор ваша компания вкладывалась в проекты реконструкции зданий в центре города, переводя их из индустриального в офисный сектор. Рассматриваете ли вы возможность участия в проектах, связанных с новым строительством?

– Да, таков наш проект на набережной Мойки, где на территории Военно-транспортного университета будет возведен совершенно новый многофункциональный комплекс стоимостью около $250 млн. К концу августа мы закончили перевод университета в новый корпус под Петродворцом.

Площадь комплекса включит 200 тыс. кв. м жилья. Причем в этом проекте мы сделаем попытку углубиться на 6 этажей под землю. Еще одним объектом наших инвестиций может стать территория «Апраксина двора».

– Эта территория будет продаваться на городском аукционе. Сколько, по вашему мнению, должен стоить «Апраксин двор»?

– Много. Но инвестиции в его перестройку будут также огромными. По нашим оценкам, от $500 млн до $1 млрд, в зависимости от того, что будет строиться.

Это сложный проект, так как город контролирует лишь часть комплекса. Поэтому в случае выигрыша тендера необходимо прийти к соглашению с другими владельцами.

Ruric видит «Апраксин двор» таким образом, чтобы он после реконструкции стал похож на лондонский «Ковент Гарден», где бы были и небольшие бизнес-центры, и исторически существующая здесь торговля, но также и зоны отдыха, в том числе театр, свободные художники, уличные артисты.

– Помимо имиджевой привлекательности, какова должна быть отдача от проекта, чтобы вас он заинтересовал?

– Речь идет об уровне рентабельности в размере 15-20%.

– Прогнозируете ли вы падение этого уровня через некоторое время по мере насыщения рынка? Успеет ли Ruric вложить в Петербург свои $5 млрд?

– Да, конечно, высокий уровень рентабельности не сохранится вечно. Но еще лет 5 продержится, а за этот период мы успеем осуществить задуманную инвестиционную программу.

Справка:

В число завершенных проектов Ruriс входят бизнес-центры:

«Магнус», класс А; «Густаф», класс В+ (оба созданы на территории бывшей табачной фабрики им. Урицкого); «Оскар», класс А, на набережной реки Фонтанки. Сейчас ведется строительство БЦ «Грифон», класс А, на Разъезжей улице.

Объявлен конкурс на реставрацию Апраксина двора – Фонтанка. ру, 06.09.2007

На форуме PROEstate были официально озвучены условия и сроки проведения конкурса на реконструкцию Апраксина двора.

Фонд имущества будет принимать заявки по конкурсу на реализацию данного проекта начиная с сегодняшнего дня и до 10 декабря текущего года. Результаты конкурса будут подведены в Смольном 25 января 2008 года, и в течение месяца будет заключен договор с инвестором.

Как рассказал глава Фонда имущества Андрей Степаненко, уже сейчас ведущие компании проявляют огромный интерес к этому объекту. Известно, по крайней мере, о четырех компаниях, которые скорее всего примут участие в конкурсе: это российская «Главстрой», шведская «Ruric», а также еще две фирмы, названия которых пока не разглашаются по их собственной просьбе.

Условия победы в конкурсе остались прежними: это прежде всего хороший мастер-план с обоснованием функционального назначения территории. По словам главы комитета по инвестициям Максима Соколова, «Апрашка» должна стать не только торговым центром: там должна появиться гостиница, рекреационная зона и паркинг.

Проект должен быть реализован за 5 лет, а минимальный бюджет может составить 10 миллиардов, однако Фонд имущества рассчитывает, что инвестиции будут больше.

Однако, как рассказал глава КУГИ Игорь Метельский, по Апраксину двору еще есть определенные проблемы: дело в том, что 37% торгового комплекса находятся в частной собственности, а 63 % принадлежат городу. Метельский прокомментировал также ситуацию с перспективами тех людей, которые там работали: «Мы понимаем сложность проблемы. Им будет предложено перебраться на вновь открывающийся рынок на улице Руставели».

Инвестиционный потенциал Новосибирска представят на PROEstate - ФедералПресс, 06.09.2007

Сегодня, 6 сентября, представители власти и бизнеса Новосибирска выступят на международном инвестиционном форуме PROEstate, который проходит в Санкт-Петербурге. Об этом «ФедералПресс» сегодня, 6 сентября, сообщили в пресс-службе обладминистрации.

Новосибирск на форуме представляет делегация муниципалитета во главе с первым заместителем мэра Виктором Вороновым, а также представители крупнейших новосибирских инвестиционных компаний. Экспозиция нашего города – одна из самых больших на форуме.

Причем, столица Сибири стала единственным российским муниципальным образованием, которое организовал свою масштабную презентацию на PROEstate-2007.

Презентация инвестиционного потенциала Новосибирска пройдет в два этапа. Специалисты мэрии расскажут гостям форума о тех возможностях, которыми обладает наш город, о наиболее важных и значимых проектах, реализуемых у нас, а также о том, какие условия городская власть создает для потенциальных инвесторов.

В свою очередь, крупные инвестиционные компании Новосибирска представят свои проекты и перспективные планы. В презентации также примут участие иностранные эксперты, которые дадут свою оценку инвестиционному потенциалу Новосибирска.

Форум стартовал 5 сентября, участие в нем принимают более 1500 представителей власти и бизнеса из 15 стран мира, свои делегации на форум прислали более 20 регионов России. В течение трех дней представители государственных и муниципальных органов власти, а также бизнесмены будут обсуждать развитие в Российской Федерации рынка недвижимости, управление земельными ресурсами и инвестиции в экономику регионов. Открыла форум губернатор .

В ходе форума новосибирцы намерены провести серию важных переговоров с потенциальными инвесторами.

Пассаж увеличит площадь от 13 тыс. кв. м до 35 тыс. кв. м - Невастройка, 06.09.2007

Президент Холдинговой компании «Адамант» Игорь Лейтис на конференции, проведённой в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 2007 сообщил, что уже закончена реставрация основной части Пассажа. Сейчас в планах расширить Пассаж от сегодняшних 13 тыс. кв. м до 35 тыс. кв. м. Для этого будет снесена часть здания на Итальянской, 17. Уже больше года ведётся проектирование и согласовывается «очень сложная ситуация» с КГИО отметил, что Театр при Пассаже затронут при реконструкции не будет

Гильдия управляющих и девелоперов выбрала в президенты банкира - БН. ру, 06.09.2007

Новым президентом Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД) избран вице-президент и управляющий ВТБ Александр Ольховский.

Об этом сообщил журналистам экс-президент ГУД Юрий Борисов на брифинге по результатам перевыборов президента Гильдии, прошедшем сегодня в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 2007.

Новый президент будет руководить Гильдией в течение двух лет. На брифинге Юрий Борисов подвел итоги своего президентства. «Главным достижением нашей двухлетней работы является то, что Гильдия превратилась в глобальную организацию, имеющую вес в глазах профессионалов и представителей власти. Прежде всего, это заслуга сильной команды профессионалов, которая работает в Гильдии».

За два года работы качественно и количественно увеличилось число членов Гильдии. Сегодня из более 180 компаний-членов Гильдии порядка 30% - представители регионов России, около 40% - Петербурга и 30% - Москвы. За два года Гильдией было проведено более 70 мероприятий: семинаров, круглых столов, конференций.

«За это время мы стали узнаваемы не только для отечественных, но и зарубежных компаний, и PROEstate – тому яркое подтверждение. Наша претензия - стать площадкой №1 проведения форумов о недвижимости в России. Я оставляю Гильдию в том виде, за который не стыдно», - подчеркнул Юрий Борисов. – Новый президент, на мой взгляд, еще сильнее, чем я».