Дайджест СМИ по теме «Международный инвестиционный форум PROEstate 2007» (стр. 7 )

Общая сумма инвестиций в проект составит не менее 10 млрд руб. Сроки выполнения работ, включая выполнение проектной части реконструкции инженерной инфраструктуры, должны занять не более 5 лет

В рамках форума PROEstate Фонд имущества Петербурга продал 5 лотов на сумму более 450 млн руб. - РБК, 06.09.2007

В рамках международного инвестиционного форума PROEstate Фонд имущества Санкт-Петербурга продал 5 лотов на сумму более 450 млн руб. Так, по данным фонда, ООО "Пилар" приобрело здание с земельным участком под строительство коммерческой недвижимости во Фрунзенском районе Петербурга за 403 млн руб., при этом стартовая цена лота составляла 40 млн руб. Общая площадь участка равна 2 тыс. 733 кв. м, общая площадь здания - 576 кв. м. Помимо этого на форуме было продано здание под многоэтажную жилую застройку, общая площадь которого составляет 1 тыс. 486 кв. м с земельным участком общей площадью 1 тыс. 815 кв. м. Сумма сделки в результате торгов достигла 65 млн руб, тогда как стартовая цена лота составляла 40 млн руб. Также в ходе торгов в Невском районе Петербурга был приобретен земельный участок под малоэтажной жилое строительство за 4 млн 500 тыс. руб. Кроме того, было продано два нежилых помещения в Центральном районе города. Стоимость первого достигла 55 млн 500 тыс. руб., стоимость второго - 4 млн 200 тыс. руб. Площадь помещений составила 262 и 166 кв. м соответственно

В Петербурге состоится благотворительный аукцион в пользу службы помощи новорожденным – БИА, 06.09.2007

Санкт-Петербург. Благотворительный аукцион в пользу службы помощи новорожденным Детской городской больницы №1 на Авангардной улице и Детской городской больницы № 17 Святителя Николая Чудотворца состоится в четверг, 6 сентября. Мероприятие пройдет в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate при поддержке правительства Северной столицы. Об этом сообщили Балтийскому информационному агентству (БИА) в пресс-службе форума PROEstate.

Свои лоты для аукциона уже представили более 10 крупных компаний-участников форума. Все вырученные средства будут направлены на закупку специализированного медицинского оборудования для этих двух больниц.

Детская городская больница № 1 является одним из самых высокотехнологичных многопрофильных стационаров не только Санкт-Петербурга, но и России. Здесь лечатся как дети первых дней жизни, так и подростки. Помощь больным с различной патологией оказывается круглосуточно.

Детская городская больница № 17 Святителя Николая Чудотворца является стационаром, специализирующимся на оказании помощи новорожденным детям.

«Значимость успешного существования обеих больниц очевидна. Несмотря на устойчивое государственное финансирование, увеличивающееся год от года, больницы и ее пациенты очень нуждаются в помощи», - подчеркнули в пресс-службе форума.

По мнению вице-губернатора Санкт-Петербурга Людмилы Косткиной, благотворительность – это многогранный процесс, в котором участвует власть, бизнес, различные организации и обычные граждане.

«Я убеждена, что такие акции должны быть одной из составляющих социальной политики нашего города», - сказала вице-губернатор

От малоэтажки до небоскребов – Вечерний Петербург, 06.09.2007, Николай Александров

На I Международном инвестиционном форуме "Proestate-2007" представили проекты деловой и жилищной застройки

Представители пятнадцати стран мира приехали в Петербург для того, чтобы поучаствовать в инвестиционном форуме, - и это лишний раз подтверждает тот факт, что наш город (и Россия в целом, поскольку на "Proestate" экспонируется не только Северная столица) интересен западным деловым кругам, которые готовы вкладывать средства в недвижимость, В течение нескольких часов после официального открытия форума корреспондент "Вечёрки" внимательно изучал стенды, разговаривал с представителями компаний-застройщиков и официальными лицами, в результате чего сложилась общая картина того, что мы имеем на сегодня в области строительства.

Чтобы было "как у всех"

Все проекты, представленные на выставке, условно можно разделить на два больших кластера: малоэтажное строительство (или, как говорят профессионалы, малоэтажка) и высотная архитектура. Девелоперы, специализирующиеся на продвижении на рынок малоэтажки, уверяют, что за ней - будущее. Их коллеги, работающие в сегменте высотного строительства, говорят, что небоскребы - это наше завтра и альтернативы нет.

Инвестора стараются завлечь к стенду всеми возможными способами: тут вам и легкий фуршет с шампанским и фруктами, и длинноногие красотки из модельного агентства, которые разгуливают по залу, указывая деловым людям, в каком направлении им следует идти, чтобы не пропустить самое интересное. Если на их пути встречается гражданин, по внешнему виду на состоятельного господина не похожий, его никуда не приглашают - даже глазом не поведут! И все это вполне объяснимо - компании стараются изо всех сил для привлечения иностранного (и не только) капитала.

При всем при том совершенно непонятно, чем отличается, например, квартал жилой высотной застройки в Перми от аналогичного квартала, который собрались строить в Мурманске, а бизнес-центр сибирского города - от своего собрата в столице Казахстана. Архитектура практически однотипна: все то же самое - набившее оскомину сплошное фасадное остекление, башни, парковки, мини-парки... В буклетах указан привычный набор строительных материалов, используемых при возведении зданий. Девелоперы из Казахстана объяснили отсутствие какой-либо национальной изюминки в проектах исключительно требованиями заказчика - хотят, чтобы было "как у всех". В общем, спустя несколько лет после реализации этих, вне всякого сомнения, нужных для решения жилищной проблемы проектов можно будет снимать вторую часть фильма "Ирония судьбы, или С легким паром" - стандартная высотная архитектура сотрет различия между городами.

Возле Пулкова появится "Аэропорт-сити"

Петербург и Ленинградская область на общем фоне смотрятся весьма привлекательно - и это не проявление квасного патриотизма, а реальный факт. Область представила уже хорошо знакомые нашим читателям проекты многофункциональной застройки "Оранж" в Бронке и "Сафари-парк" на берегу Финского залива. Особого внимания публики удостоились проекты известного питерского холдинга, осуществляющего комплексную жилую застройку. Один проект - "Славянка" - ориентирован на среднеэтажную застройку, получится целый квартал на площади 220 га. Второй - малоэтажный проект "Новая Ижора": на площади 285 га будет возведено около шести тысяч домов. В каждом из них будет жить одна семья. Дома - недорогие, быстро возводимые. И, судя по тем экспонатам, что выставлены на стенде, вполне уютные - а что еще надо для реализации программы строительства доступного и комфортного жилья?

Вне конкуренции оказались и стратегические проекты, реализуемые в Петербурге, о которых "Вечёрка" писала подробно, а посему сейчас - лишь самое главное, свежее, буквально с выставочного стенда.

Как и обещали руководители архитектурных бюро, проектировавших аэропорт Пулково-2 и победивших в отборочном туре, они представили доработанные варианты строительства современного терминала. Ожидалось, что проект-победитель объявят в рамках форума, но, как сказал председатель комитета по инвестициям Максим Соколов, случится это 13 сентября. Стоит заметить, что каких-либо принципиальных отличий от работ, представленных в отборочном туре, не замечено - "подправлены" лишь нюансы, связанные с инфраструктурой аэропорта.

А вот проект Пулкова-3, или, как его называют, "Аэропорт-сити", уже согласован и реализуется: в конце 2009 года в зоне пешеходной доступности от Пулкова-2 (всего-то 300 метров) будут открыты четырехзвездная гостиница на 300 номеров, бизнесцентр класса "А" и парковка.

Пока нет полной ясности с такой перспективной отраслью, как подземное строительство в Петербурге. Об этом много говорили вчера на форуме, но в реалии, по информации господина Соколова, все еще продолжаются изыскания под площадью Восстания, где, возможно, построят подземное продолжение Литовского проспекта, дабы разгрузить транспортные потоки. Есть проекты строительства подземных паркингов под площадями Островского, Манежной, Растрелли, но до согласования еще очень далеко.

Сегодня в рамках "Proestate-2007" состоятся открытые торги по продаже недвижимости и будет объявлен конкурс на реконструкцию Апраксина двора. Подробности - в завтрашнем номере.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Максим Соколов, председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам:

- Сегодня Санкт-Петербург является одним из самых инвестиционно привлекательных городов России. Мы имеем пять миллиардов долларов в качестве ежегодных инвестиций, и эта цифра постоянно растет. Три года назад мы даже не могли подумать, что инвестор будет приходить к нам не менее чем со ста миллионами долларов в кармане...

Юрий Борисов, президент "Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости":

- То, что мы сейчас наблюдаем, это еще не бум, он - впереди. Но изменения есть: если в 2000 году мне приходилось объяснять иностранным инвесторам, каковы возможности Петербурга, то сейчас в этом нет никакой необходимости - наш город знают. Хотя западный инвестор не всегда представляет Россию адекватно, поэтому здесь есть над чем работать...

Питер принял международный форум недвижимости – Санкт-Петербургские ведомости, 06.09.2007

5 сентября в нашем городе открылся Международный инвестиционный форум PROEstate-2007, генеральным спонсором которого стала "Объединенная промышленная корпорация", представившая уникальный градостроительный проект на Васильевском.

- Проведение столь представительного форума - важное событие как для Санкт-Петербурга, так и для всей России. Правительство Санкт-Петербурга уделяет огромное внимание созданию благоприятных условий для повышения инвестиционной привлекательности города. В Петербурге сегодня осуществляется целый ряд проектов по стимулированию долгосрочных вложений в экономику, - считает губернатор Санкт-, которая является председателем наблюдательного совета форума PROEstate.

Вполне логично, что именно наш город, первым в России построенный по единому плану и ставший уникальным в смысле градостроительства для своего времени, в XXI веке возвращает себе лидирующие позиции в смысле инноваций в недвижимости. Судя по всему, ставший ежегодным форум становится все более влиятельным. Вот как оценивает мероприятие этого года Майкл Ланге, председатель Совета, Jones Lang LaSalle:

- Достаточно лишь взглянуть на уровень участников форума PROEstate, чтобы понять, что это мероприятие является обязательным для любого, кто серьезно занимается недвижимостью в России и странах СНГ. Знаковым событием является и то, что форум проводится в Санкт-Петербурге - городе с колоссальным, хотя еще недостаточно освоенным потенциалом рынка недвижимости. Наконец, немаловажно и то, что участие в форуме PROEstate предоставляет великолепную возможность посетить наиболее красивый по общему признанию город России.

Организаторами форума стали Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости и правительство Санкт-Петербурга при поддержке Министерства экономического развития и торговли России. На многочисленных стендах "Ленэкспо" представлены лучшие инвестиционные проекты и передовые технологии России, стран СНГ, Западной и Восточной Европы, Китая и других стран. Таким образом, не будет преувеличением сказать, что PROEstate-2007 стал крупнейшим и уникальным в России событием на рынке недвижимости.

Бесспорно, что теперь Питер может претендовать на звание "девелоперской столицы" страны. Впрочем, ряд проектов непосредственно касается и самого нашего города. Главным из них представляется проект редевелопмента участка площадью 66 гектаров на Васильевском острове, представленный "Объединенной промышленной корпорацией", которая выступила в качестве генерального спонсора форума.

Данный проект - уникальный и остроумный одновременно. Ведь вопрос: где изыскать площади для градостроительного развития в центре Санкт-Петербурга? - всегда представлялся риторическим.

Но именно ОПК удалось этот вопрос решить. Благодаря тому, что корпорация управляет Балтийским заводом, мощности которого с технологической точки зрения гораздо логичнее перевести на Северную верфь (также управляемую ОПК), чтобы в итоге иметь возможность строить необходимые стране крупнотоннажные суда. То есть в ходе необходимой модернизации и реструктуризации судостроительных активов корпорации высвобождаются 66 гектаров в самом центре Питера - на Васильевском острове. Все грани этого проекта весьма положительны: выводится из центра города промышленное производство (к чему давно пришли во всем мире и в отечественной Первопрестольной тоже), город получает новый обширный район, который к тому же явно получит статус элитного - хотя бы благодаря своему выгодному приморскому расположению. Очевидно, что благодаря своей уникальности проект и получил государственную поддержку - этот вывод следует из того факта, что соинвестором работ на Васильевском станет государственный Внешторгбанк.

Впрочем, ОПК является очевидным тяжеловесом среди девелоперов не только в нашем городе. В Подмосковье корпорация имеет проект "Плещеево" - элитная застройка эксклюзивного земельного участка площадью 360 гектаров в месте впадения Истры в Москва-реку (то есть на той самой Рублевке). А в будущем олимпийском Сочи ОПК ведет строительство отеля и апартаментов площадью 100 тысяч квадратных метров, а также торгового комплекса площадью около 25 тысяч квадратных метров.

Но, увы, в смысле строительных проектов ОПК наша северная столица все же уступает пальму первенства столице древней. Васильевский остров - безусловно, исторический центр Питера. Но в Москве ОПК осуществляет реконструкцию и реставрацию исторического комплекса Средних торговых рядов на Красной площади. В здании, принадлежащем управлению делами президента РФ и получившем название "Федеральный комплекс "Кремлевский", уже скоро откроется отель класса "де люкс" с апартаментами общей площадью 78,7 квадратного метра.

ВТБ предлагает вклад "Земельный" – Деловой Петербург, 06.09.2007, Елена Чигарева

Бывшую землю ПСБ разрежут на кусочки

СПб. ВТБ намерен инвестировать $50 млн в инженерную подготовку 200 га в Шушарах. На этой территории можно возвести 1,1 млн м2 жилья экономкласса.

Вчера о проекте рассказал вице-президент ОАО "Банк ВТБ" Александр Ольховский на инвестиционном форуме PROEstate. По его словам, земля в Шушарах перешла к ВТБ после поглощения Промышленно-строительного банка (ПСБ). Александр Ольховский считает, что на этой земле можно возвести 1,1 млн м2 жилья и 300 тыс. м2 общественно-деловых сооружений.

Однако самостоятельно заниматься строительством жилья ВТБ не собирается. Осуществив за 1,5 года инженерную подготовку территории, банк, скорее всего, продаст ее целиком или разбив на участки.

Ближе к Стрельне

Инвестором проекта по инженерной подготовке территории в Шушарах выступает закрытый паевой инвестиционный фонд "Промышленная недвижимость", созданный ЗАО "ВТБ Управление активами". Такая же инвестиционная схема применяется в другом проекте ВТБ в Петербурге - индустриальном парке "Марьино" на 130 га Петродворцового района.

В рамках "Марьино" ВТБ планирует построить логистический комплекс класса А на 42 га. Кроме того, банк будет продавать подготовленные участки и строить объекты на заказ с последующей продажей или сдачей в аренду. В итоге должны появиться производственный комплекс (78 га), общественно-деловая зона (3 га) и рекреационная зона (5,5 га).

Фото:

- Вице-президент ОАО "Банк ВТБ" Александр Ольховский мечтает застроить Шушары жильем эконом-класса.

ФАКТЫ

- ВТБ намерен участвовать в приобретении земельного участка на Московском проспекте, принадлежащего заводу "Электросила" (входит в ОАО "Силовые машины").

- Завод объявил о готовности расстаться с неиспользуемой территорией площадью 7,2 га.

- ВТБ уже проектирует торгово-офисный центр площадью 56 тыс. м2 рядом со станцией метро "Электросила".

Коротко – Метро, 06.09.2007

ДОБРОЕ ДЕЛО. Благотворительный аукцион пройдет сегодня в рамках Инвестиционного форума PROEstate, который открылся в Петербурге. Вырученные средства передадут отделениям новорожденных Детской городской больницы N 1 и Детской больницы N 17.

Конкурс на Апраксин двор объявят на PROEstate – БИА, 06.09.2007

Санкт-Петербург. В Петербурге 6 сентября в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate правительство города объявит о проведении конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора. Как сообщили Балтийскому информационному агентству (БИА) в пресс-службе комитета по инвестициям и стратегическим проектам администрации Петербурга, власти города рассмотрят задачи стратегического инвестиционного проекта комплексной реконструкции территории Апраксина двора, условия инвестиционного конкурса на право комплексной реконструкции территории, формирование архитектурного облика мероприятия по обеспечению сохранности памятников истории и культуры (приспособление) при реализации проекта комплексной реконструкции территории Апраксина двора, а также обсудят вопросы организации и порядка проведения конкурса, правах победителя конкурса, о решении имущественно-правовых вопросов с собственниками объектов на территории Апраксина двора.

Напомним, что судьба Апраксина двора решается уже не первый год - правительство города пытается найти компанию, которая могла бы превратить данную территорию в красивый и достойный центра Санкт-Петербурга квартал. Критериями конкурса для отбора победителя станут объем инвестиций, архитектурная идея, а также гарантии возможности реализовать такой проект. Итоги инвестиционного конкурса будут подведены до конца 2007 года

Здание бывшего общежития на Боровой улице продано за 403 миллиона рублей – БИА, 06.09.2007

Санкт-Петербург. Здание двухэтажного расселенного общежития на Боровой улице, 45 лит. "А" было приобретено в четверг, 6 сентября, компанией "Фаэтон" в рамках показательных торгов, которые проводил ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в рамках первого Международного инвестиционного форума PROestate-2007, который проходит с 5 по 7 сентября в "Ленэкспо", передает корреспондент Балтийского информационного агентства (БИА).

Здание площадью 576 кв. метров и земельный участок площадью 2,7 тысячи кв. метров было приобретено победителем за 403 миллиона рублей. Стартовая цена объекта составляла 9 миллионов рублей. Всего на данный лот было подано 18 заявок.

Здание общежития на Боровой улице было расселено в прошлом году. На это город потратил 17,7 миллиона рублей, которые компенсирует победитель аукциона.

По условиям торгов, победитель обязан осуществить снос и строительство нового объекта на данном участке, либо реконструировать существующее здание в течение 42 месяцев с момента заключения договора.

Также в рамках торгов было продано двухэтажное здание универсама на проспекте Ударников, 16 лит. "А", одноэтажное здание на 14-й линии Васильевского острова, 89 лит "В", одноэтажное здание на Поклонногорской улице, 15 лит. "А", одноэтажное здание на Сортировочной-Московской улице, 19, лит. "Б". Также выставлялись на торги втроенные помещения на Невском проспекте, 180/2, пом. 5-Н и на улице Достоевского, 24/9, лит. "А", пом. 3-Н

Имя победителя конкурса на право преобразования территории Апраксина двора назовут 25 января 2008 года – БИА, 06.09.2007

Санкт-Петербург. Официальное объявление о начале конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта преобразования территории Апраксина двора состоялось в четверг, 6 сентября, в рамках первого международного инвестиционного форума PROestate-2007, который проходит в "Ленэкспо" с 5 по 7 сентября, передает корреспондент Балтийского информационного агентства (БИА).

Как отметил вице-губернатор , в состав конкурсного предложения по проекту должны войти концепция создания комплекса, бизнес-план, а также подтверждение финансового обеспечения предложения, в том числе документы, подтверждающие внесение в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" задатка в размере 100 миллионов рублей.

Как подчеркнул глава комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов, концепция должна включать мастер-план, описывающий функциональное зонирование территории, пешеходную логистику. Также комплекс должен включать паркинг, гостиницы - всего три или более видов использования, а функциональное назначение комплекса должно обеспечивать его доступность.

Председатель комитета по управлению городским имуществом Игорь Метельский добавил, что на данный момент на территории Апраксина двора площадью 12 гектаров 37% площади является частной собственностью и 63% - городской, при этом 20% из городской земли отданы по 13 инвестиционным договорам, из которых по 6 работы по реконструкции завершены, а по 7 предполагается расторжение с компенсацией. Для тех же, кто также работал на рынке, город уже строит новые помещения на улице Руставели. Вложения в эту работу составляют более 100 миллионов рублей.

И. Метельский добавил, что в случае, если новый инвестор также вдруг будет срывать сроки реализации проекта, возможно, что договор с ним будет расторгнут, но это произойдет не сразу, так как новая концепция развитии территории Апраксина двора пока не имеет других альтернатив.

28 объектов недвижимости на территории находятся в государственной собственности и 38 - в частной. Среди объектов - 66 нежилых зданий и 4 многоквартирных дома.

Победителем конкурса станет тот инвестор, который предложит наиболее эффективный вариант использования объектов недвижимости на данной территории, оптимальные сроки строительства, а также наибольшую финансовую устойчивость проекта.

Согласно условиям конкурса, инвестор должен вложить в проект не менее 10 миллиардов рублей и завершить все работы в течение 5 лет.

Прием заявок от участников конкурса начнется 10 сентября и завершится 10 декабря 2007 года. Для участия в конкурсе инвесторы должны обратиться в ОАО "Фонд имущества Петербурга" и внести задаток. Вскрытие конвертов намечено на 17 декабря, а подведение итогов конкурса - на 25 января 2008 года.

Заинтересованность в проекте, по словам генерального директора "Фонда имущества" Андрея Степаненко, уже высказали множество инвесторов, в том числе компании "Ruric", "Главстрой", а также еще две компании, названия которых А. Степаненко называть не стал.

В состав конкурсной комиссии по оценке предложений под председательством губернатора Петербурга Валентины Матвиенко войдут вице-губернаторы , Юрий Молчанов, Александр Полукеев, председатели комитетов по градостроительству и архитектуре Александр Викторов, председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников архитектуры Вера Дементьева, председатель комитета по управлению городским имуществом Игорь Метельский, председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов, председатель комитета по строительству Роман Филимонов и председатель комитета по энергетике и инженерному обеспечению Александр Бобров

К середине 2008 года ДСК "Славянский" выйдет на производственные мощности в 2000 модульных домов в год – БИА, 06.09.2007

Санкт-Петербург. В строительство домостроительного комбината "Славянский" в Пушкине холдинг "Балтрос" в годах инвестирует около 20 миллионов евро. Как сообщил журналистам в четверг, 6 сентября, на пресс-конференции в рамках первого Международного инвестиционного форума PROestate-2007, который проходит в "Ленэкспо" с 5 по 7 сентября президент "Балтроса" Олег Еремин, на данный момент первая очередь завода производит 740 домов в год, но к середине 2008 года производство выйдет на мощности порядка 2000 домов, а в целом проектные мощности завода, по словам генерального директора ДСК Николая Копытина, составят максимум 2,5-3 тысячи домов ежегодно.

Продажа первых домов в комплексе "Новая Ижора", где идет установка продукции ДСК, должны, по словам Н. Копытина, начаться в ноябре текущего года. Сейчас в "Новой Ижоре" полностью завершена инженерная подготовка 56 гектар территории из 285, отведенных под первую очередь комплекса, проложено по 30 километров водопроводных и канализационных сетей и около 7 километров улиц. Полностью завершена сборка 72 домов, а к площадкам под еще 130 зданий подведены сети и залиты фундаменты.

Стоимость 1 кв. метра жилья в таком доме, по словам О. Еремина, составляет евро

7 сентября, пятница – АНОНСЫ – БИА, 06.09.2007, 07.09.2007

13.00-13.30 - презентация Делового квартала «Electric City»- Город для бизнеса (Пресс-центр Форума PROEstate).

14.30-15.00 - брифинг Логистической группы «Адмирал-Терминал-СВ». (Пресс-центр орума PROEstate)

15.00-16.00 - пресс-конференция «Об итогах проведения первого международного инвестиционного форума PROEstate 2007». (Пресс-центр Форума PROEstate)

Апраксин двор: бой за реконструкцию – *****, 06.09.2007, Алексей Дементьев, Дарья Карамышева

Сегодня на форуме PROEstate Смольный объявит конкурс на реконструкцию Апраксина двора. Претенденты те же: Ruric AB и Главстрой. Предложения на участие в конкурсе, будут приниматься в закрытой форме, итоги подведут до конца 2007 года, сообщает газета "Деловой Петербург".

Срок реализации проекта – не более 5 лет. По соображениям чиновников Смольного, Апраксин двор должен стать общественно-деловым многофункциональным комплексом со статусом "пешеходная зона повышенной комфортности".

Основные претенденты на победу, заявившие о намерении участвовать в конкурсе, – это шведский девелопер Ruric AB, и "Главстрой" Олега Дерипаски. Первые уже заявили о предполагаемой сумме инвестиций – от $0,5 до 1 млрд. готова вложить компания Рюрик в реконструкцию Апраксина двора.

"Мы надеемся, что выиграем конкурс и сможем преобразить это место. Также мы надеемся прийти к соглашению с собственниками зданий Апраксина двора и другими инвесторами", – заявил генеральный директор компании "Рюрик Менеджмент" Леонид Полонский.

"Главстрой", в свою очередь, до аукциона параметры инвестпрограммы не разглашает.

В компаниях-претендентах отдают себе отчет, что "Апрашка" – это не только коммерческий, но и имиджевый проект. Гораздо больше неприятностей инвесторам может доставить не КГИОП, а собственники недвижимости в Апраксином дворе.

Группа собственников зданий Апраксина двора, объединившаяся в компанию "Первый корпус Апраксина двора" собирается посетить конференцию и участвовать в обсуждении проекта. Об этом сообщил в интервью ***** генеральный директор компании Евгений Николаенко. На слушаниях временного регламента застройки Апраксина двора он заявлял изданию: "Инвесторы должны осознавать, что им будет тяжело реализовать проект без нашего согласия".

"Элис" спроектировал до небес – *****, 06.09.2007, Дарья Карамышева

Стройкорпорация "Элис" представила на PROEstate проект многофункционального комплекса на проспекте Мориса Тореза. Представленный макет пока только один из вариантов – архитектурный эскиз, но уже удивляет высотой.

"В конце сентября закончится конкурс, в котором приняли участие московские и петербургские архитекторы. Мы выберем лучший и отправим его на согласование. Хотя принципиальное соглашение о строительстве подобного комплекса на этом месте с администрацией достигнуто", – рассказал представитель стройкорпорации Вячеслав Нерадовский.

В 2008 году компания уже намерена приступить к строительству комплекса. Участок под строительство находиться в собственности "Элис".

Проект предполагает многоуровневое здание высотой 250-300 м, которое позволяет разделить функциональные зоны. На нижних ярусах расположатся офисные помещения, торговые площади, спортивные объекты, бытовые службы, детский сад и подземный паркинг. На верхних ярусах предполагается жилье класса "комфорт".

На крыше здания "Элис" собирается построить вертолетную площадку. "Доставка по воздуху предполагается, хотя МЧС нас предупредило о том, что в случае пожара вертолеты использовать не получится", – сетует Вячеслав Нерадовский. Общая площадь комплекса – м2, из них жилой площади – 165 тыс. 990 м2.

Сейчас строительством высотных зданий в Петербурге занимается сразу несколько компаний. Например, "Строймонтаж" возводит на Большом Сампсониевском проспекте свой комплекс "Монблан" высотой 74 м, четыре 35-тиэтажные башни появятся в комплексе "Граф Орлов" компании "ЛЭК". На днях стало известно и о проекте компании "АТ-Альянс" в северо-приморской части Приморского административного района.

Общежитие ушло с рекордом – *****, 06.09.2007, Дарья Карамышева

На торгах "Фонда имущества Петербурга" установлен своеобразный рекорд. Здание с участком земли на Боровой улице, выставленное по начальной цене в 9 млн. рублей, в итоге ушло за 403 млн. рублей.

На торгах, которые сейчас проходят в рамках форума ProEstate, было продано двухэтажное расселенное общежитие на Боровой улице, 45. За 403 млн. рублей здание, площадью 576 м2, и участок, на котором оно располагается, площадью 2733 м2, досталось компании "Фаэтон".

Покупатель планирует возвести на месте общежития бизнес-центр класса B.

Глава "Фонда имущества" Андрей Степаненко: "У "Фаэтона" не было выбора. Если бы не участке по соседству бизнес-центр построила другая компания, они бы лишились своей АЗС. Конечно, сумма сделки очень высокая, и $5 тыс. за м2 - это перебор. Но это еще раз подчеркивает потенциал нашего города. К тому же, этот участок очень перспективен для будущего бизнес-центра".

"Низкая стартовая цена - это благо для открытых торгов. Если выставлять сразу высокую цену на торги придут только несколько крупных игроков и есть вероятность, что они заранее договорятся и купят объект по стартовой цене", - объяснил глава фонда.

"Реальная цена это участка - $3 тыс. за м2", - счиает президент центра оценки "Аверс" Михаил Зельдин. Столь высокая итоговая цена, по его словам, может объясняться "дополнительным инвестиционным интересом "Фаэтона" и большой ликвидностью площади".

Объект расположен в зоне общественно-деловой застройки исторического центра Петербурга. Все строительные и земляные работы "Фаэтону" предстоит согласовать с КГИОП.

Активным оппонентом "Фаэтона" на торгах стала компания "Петровский трейдхаус".

Двухэтажное общежитие "Фонд имущества" расселил сам, но включил сумму в обременения по участку. Для зарегистрированных в общежитии граждан фонд приобрел квартиры на сумму 17,7 млн. рублей.

Стартовал конкурс на реконструкцию Апрашки – *****, 06.09.2007,

На международном форуме PROEstate петербургский фонд недвижимости объявил конкурс на реконструкцию Апраксина двора, передает "Эхо Петербурга". Заявки от компаний, которые пожелают принять участие в конкурсе, будут приниматься до 10 декабря. А уже 25 января будущего года в Смольном в полдень объявят имена победителей.

Бюджет реконструкции комплекса должен быть не менее 10 млрд. рублей. Участники конкурса в обязательном порядке вносят залог в 100 млн. рублей, который должен поступить на счет Фонда недвижимости до начала декабря.

Сейчас интерес к реконструкции комплекса проявляют четыре компании, две из них уже известны – это шведский "Ruric" и отечественный "Главстрой". Имена остальных двух претендентов будут оглашены после того, как они отправят свои заявки.

Апраксин двор: тотальная распродажа – *****, 06.09.2007, Александр Лобановский, Дарья Карамышева

Сегодня на форуме PROEstate был объявлен конкурс на реконструкцию Апраксина двора. Смольный рассчитывает, что победитель вложит в эту территорию до 30 млрд. рублей.

Заявки на конкурс будут приниматься с 10 сентября по 10 декабря 2007 года. 17 декабря вскроют конверты, а 25 – назовут победителя.

До сегодняшнего дня основными претендентами на реализацию проекта считались две компании: Ruric AB и "Главстрой". Однако сегодня глава Фонда имущества заявил, что проектом интересуются еще две компании, назвать которые он отказался.

В поданных заявках Смольный хочет увидеть идеологию развития Апраксина двора, рассказал глава Комитета по инвестициям и стратегическим проектам . По его словам, на территории Апрашки обязательно должны появиться гостиницы, пешеходные зоны, кафе и рестораны. При этом он ожидает, что инвестиции в проект будут в 2 – 3 раза больше, чем заявленная минимальная сумма в 10 млрд. рублей. Чиновников также будут интересовать источники финансирования проекта.

Сейчас на территории Апраксина двора в 12 Га 37% зданий находятся в частной собственности, 63% – в городской, из которых 20% переданы арендаторам, сообщил глава КУГИ Игорь Метельский. По его словам, в 13 зданиях заканчивается реконструкция, после чего они будут переданы в собственность, а 7 договоров будут расторгнуты. При этом арендаторам предложат другие участки.

PROEstate 2007. Потенциальные инвесторы интересуются кировскими проектами 06 сентября 2007 – Геоинформационная система, 06.09.2007

Сегодня второй день работы Международного инвестиционного форума PROEstate-2007, проходящего в Санкт-Петербурге.

Кировскую область на форуме представляет проект Геоинформационной системы инвестора Investor. *****, который уже не первый раз участвует в столь масштабном мероприятии.

«Профессионалы рынка, финансовые и аналитические компании активно изучают и очень высоко оценивают презентуемую ГИС-систему», - сообщает из Санкт-Петербурга генеральный директор коммерческой недвижимости» Константин Кропачев.

Уже за первый день форума были проведены переговоры о кировских инвестпроектах с несколькими крупными российскими банками и потенциальными инвесторами.

«Особый интерес у участников вызвали проекты застройки районов Урванцево и Чистые пруды. Также большое внимание было обращено на строительство торгово-развлекательного комплекса «Россия», который разместится на углу улиц Воровского и Ульяновской. Планируется, что в торгово-развлекательном комплексе будут размещены кинотеатр, кафе, мультиплекс, фуд-корт, гипермаркет, боулинг, парк, салон красоты, ресторан, отделение банка и так далее», - говорит Константин Кропачев.

Сегодня часть кировской делегации, а именно глава департамента экономического развития при Правительстве Кировской области Алексей Коршунов и первый заместитель главы администрации города , отправится обратно в Киров. На протяжении двух дней они активно работали по вопросам привлечения инвестиций в регион.