Дайджест СМИ по теме «Международный инвестиционный форум PROEstate 2007» (стр. 8 )

PROEstate 2007. Диалог проходит на высшем уровне 06 сентября 2007 – Геоинформационная система, 06.09.2007

«Форум PROEstate стал площадкой для диалога лидеров рынка недвижимости, инвесторов, представителей государственной власти.

В Петербурге сегодня осуществляется целый ряд проектов по стимулированию долгосрочных вложений в экономику. У нас, в частности, реализуется программа «Открытый город», поэтому мы рады, что форум PROEstate проходит именно в Петербурге», отметила Валентина Матвиенко, губернатор Санкт-Петербурга.

«Достаточно лишь взглянуть на уровень участников форума ProEstate, чтобы понять, что это мероприятие является обязательным для любого, кто серьезно занимается недвижимостью в России и странах СНГ», заявил Майкл Ланге, Председатель Совета, Jones Lang LaSalle.

На форуме представлены лучшие инвестиционные проекты и передовые технологии России, стран СНГ, Западной и Восточной Европы, Китая и других стран.

«В первую очередь форум призван обратить внимание международных и российских инвесторов на тот огромный потенциал, который кроется в проектах недвижимости регионов РФ», - сказал Андрей Степаненко, генеральный директор имущества Санкт-Петербурга»

Окно в недвижимость – Финансовые известия, 06.09.2007, Сергей Мазаев

Международный инвестиционный форум PROEstate-2007, который в среду открылся в Санкт-Петербурге, становится важнейшим девелоперским мероприятием в России.

Организаторами международного форума стали Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости и правительство Санкт-Петербурга при поддержке Министерства экономического развития и торговли России. Надо сказать, что северная столица долго традиционно воспринимается как столица культурная и своего рода архитектурный заповедник, хотя великолепный город имеет большой потенциал и для инфраструктурных проектов. Мало того, Санкт-Петербург в таких проектах нуждается.

- Правительство Санкт-Петербурга уделяет огромное внимание созданию благоприятных условий для повышения инвестиционной привлекательности города. В Петербурге сегодня осуществляется целый ряд проектов по стимулированию долгосрочных вложений в экономику, - убеждена губернатор Санкт-, которая является и председателем наблюдательного совета международного форума.

Мнение градоначальника разделяет и Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":

- Проведение Международного инвестиционного форума PROEstate в Санкт-Петербурге - одном из самых открытых для инвестиций городе - более чем актуально. Форум должен стать ключевым событием международного уровня на рынке недвижимости России. В первую очередь форум призван обратить внимание международных и российских инвесторов на тот огромный потенциал, который кроется в проектах недвижимости регионов РФ.

Словом, очевидно, что Питер решил весомо заявить о себе как о столице девелопмента. Это стратегическое направление действительно имеет под собой весьма серьезные основания. О многом говорит хотя бы тот факт, что генеральным спонсором форума PROEstate-2007 стала "Объединенная промышленная корпорация". Этот многопрофильный холдинг сегодня является одним из крупнейших игроков именно на площадке санкт-петербургской недвижимости.

Речь идет об уникальном проекте на Васильевском острове. Учитывая плотность застройки в центре Северной Пальмиры, в том числе и на Васильевском, выдвинуть подобный проект могла только та компания, которая имеет благоприятные условия, ведь просто так строительство в центре Питера не начнешь - негде просто. Так вот, уникальность проекта ОПК объясняется уникальным положением корпорации. Дело в том, что в структуру холдинга входят такие судостроительные гиганты, как Балтийский завод и Северная верфь. Учитывая крайнюю необходимость подъема судостроительной отрасли в стране, мощности заслуженных предприятий нуждаются в модернизации. Наиболее оптимальным представляется перенос мощностей Балтийского завода на Северную верфь. Еще в 2006 году специалисты петербургского ЦНИИ технологии судостроения разработали для ОПК Концепцию слияния Балтийского завода и Северной верфи, итогом реализации которой станет создание мощной Объединенной верфи ОПК. Благодаря нахождению Северной верфи, Балтийского завода и КБ "Айсберг" под единым управлением ОПК впервые в постсоветской истории появилась уникальная возможность создания на базе этих предприятий современной объединенной верфи, которая по локализации, близости к научным центрам и источникам квалифицированных трудовых ресурсов, а также логистике не будет иметь равных в России, считают аналитики Центра анализа стратегий и технологий.

Соответственно, другой стороной перспективнейшего судостроительного проекта является крупномасштабный проект градостроительный - на участке площадью 66 гектаров на Васильевском острове, который сегодня занимает Балтийский завод. Не будет преувеличением сказать, что ОПК готова создать в центре Питера новый благоустроенный район. Район, которому априори суждено во всех смыслах стать элитным. Как по причине нахождения в историческом центре города, так и благодаря приморскому расположению, что благоприятно отразится на экологическом состоянии нового района.

Надо отметить, что питерский инфраструктурный проект ОПК сразу вызвал большой интерес. Причем со стороны не только бизнес-структур, но и государства, заинтересованного в развитии и благоустройстве северной столицы. В то же время судостроение - также одна из приоритетных на сегодня отраслей отечественной экономики (ведь впереди - освоение богатого углеводородами континентального шельфа РФ, для которого требуется новый флот). Проект ОПК удовлетворяет каждому из этих стратегических условий. Судя по всему, планы корпорации были поддержаны на самом высоком уровне, поскольку недавно стало известно, что соинвестором проекта выступит фактически государственный Внешторгбанк.

Наряду с этим ОПК имеет крупные девелоперские проекты в Москве (проект "Кремлевский" - реконструкция исторического здания Средних торговых рядов), проект элитной застройки в Подмосковье (на участке площадью 66 га близ Рублево-Успенского шоссе), строительство отеля "Приморский" в Сочи - все это получило достойное отражение на стенде ОПК и вызвало большой интерес участников форума

Гильдию управляющих возглавил финансовый технолог – Коммерсант СПб, 06.09.2007, Татьяна Петрова

Президентом НП "Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости" (ГУД) стал вице-президент ОАО "Внешторгбанк" Александр Ольховский. Такое решение было принято вчера вечером на съезде ГУД в Санкт-Петербурге. Александр Ольховский сменил на этом посту управляющего партнера ГК "Ай Би ГРУПП" Юрия Борисова. Он будет занимать ответственный пост в течение ближайших двух лет.

Комментировать свое избрание Александр Ольховский отказался, заявив Ъ, он "будет готов к разговору, когда более серьезно вникнет в работу гильдии". Но его партнеры по ГУД активно обсуждали факт избрания. Так вице-президент холдинга Setl Group Вячеслав Семененко заявил Ъ, что "девелопменту нужны финансовые технологии, особенно в регионах, а господин Ольховский -- человек, который разбирается в этих темах". В свою очередь управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Игорь Горский отметил, что с новым избранником гильдия сможет упрочить свое положение на рынке недвижимости.

ГУД сегодня включает в себя 180 членов, в том числе 65 коллективных. За последние два года число членов гильдии выросло в 2,5 раза. В ней представлены 24 города России, а также столицы Казахстана, Украины и Белоруссии. Около половины членов ГУД -- компании Петербурга, треть -- Москва, остальное -- российские регионы. Основу составляют управляющие компании, среди которых Knight Frank, Collers, La Salle, девелоперы "Макромир", "Морской фасад", "Адитум", "ЛенспецСМУ", Ruric и др.). Члены ГУД в совокупности имеют в управлении 17 млн кв. м недвижимости и 6 млн кв. м недвижимости в собственности.

Бывший президент ГУД Юрий Борисов указывает на то, что впервые за пять лет существования гильдии возникла реальная конкуренция за кресло ее президента, на которое претендовали четыре человека. (Имена проигравших не раскрываются по соображениям этики.) "Это значит, что ГУД приобретает вес", -- считает он. Юрий Борисов выразил надежду, что его преемник сосредоточится на развитии форума PROESTATE, который, по его мнению, должен стать ведущим отраслевым мероприятием в России. Он заявил, что дирекция крупнейшей мировой выставки в сфере недвижимости EXPO REAL проявила большой интерес к форуму. "Предложение о покупке нам пока не сделали, но только потому, что мероприятие молодое -- проводится второй год. Заинтересованность очень велика", -- утверждает господин Борисов.

Избрание нового президента ГУД прокомментировал Ъ Александр Романенко -- президент Российской гильдии риэлтеров (эта организация является альтернативным ГУД объединением профессионалов рынка недвижимости). Он также считает, что "демократичная ротация кадров в руководстве ГУД свидетельствует об укреплении ее позиций".

Крышу подогнали по фигуре – Коммерсант СПб, 06.09.2007, Мария Мокейчева

// Архитекторы доработали проекты нового аэропорта

Вчера на Международном инвестиционном форуме PROESTATE были представлены доработанные проекты нового пассажирского терминала аэропорта Пулково. Оба архитектурных бюро доработали свои проекты, следуя пожеланиям жюри. В результате проекты получились настолько похожи друг на друга, что жюри придется непросто при выборе победителя.

Как сообщили Ъ в аэропорту Пулково, архитектурные бюро Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM) из CША и Grimshaw & Partners LTD из Великобритании закончили работу над проектами архитектурной концепции здания нового пассажирского терминала аэропорта Пулково и прилегающих к нему объектов коммерческой инфраструктуры. Объявить победителя международного архитектурного конкурса должны уже через неделю, 13 сентября, после заседания конкурсной комиссии. В настоящее время проекты рассматривает техническая комиссия, в задачу которой входит анализ эффективности аэропортовых технологий, а также соответствия проектов техническому заданию. "Можно констатировать, что оба проекта, представленных во втором туре, отличаются большей детализацией и уровнем проработки по сравнению с теми вариантами, которые были представлены в первом туре", -- говорит советник генерального директора ОАО "Аэропорт Пулково" по развитию Виктор Конященков.

Напомним, международный архитектурный конкурс был объявлен 16 февраля 2007 года, в нем приняли участие 4 международных бюро. Но ни один из предложенных вариантов не устроил жюри. Решено было провести второй тур, в который и вышли два упомянутых выше игрока. Если проект английского бюро был хорошо проработан с точки зрения функционирования аэропорта, то у американского лучше обстояла ситуация с развитием прилегающих территорий. После этого многие эксперты предсказывали возможную ситуацию, что оба проекта просто могут быть объединены в один, сочетающий все необходимые качества.

В итоге, хотя архитекторы дорабатывали проекты самостоятельно, получились проекты, практически неотличимые друг от друга. Напомним, что главной отличительной чертой проекта Grimshaw на первом этапе была волнообразная золотистая крыша. В процессе доработки крыша была упрощена с инженерной точки зрения. К тому же она выглядит мозаичной -- авторы попытались найти параллель с архитектурой Спаса на Крови. Отметим, что подобные крыши являются едва ли не визитной карточкой бюро Grimshaw, и система их обслуживания тоже проработана для мелочей. Во втором проекте, который представил SOM, тоже появилась волнообразная крыша, причем "волны" здесь намного внушительнее. Причем SOM, учитывая вопросы, заданные конкурентам на первоначальном этапе, на своих стендах также демонстрирует систему удаления снега с крыши.

SOM доработал проект с точки зрения внутренней функциональности. А Grimshaw -- с точки зрения размещения коммерческой недвижимости на прилегающих территориях: здесь появилось сразу несколько отелей, парковок, а также зоны для ритейла и офисов. Интересно, что проект SOM с первого этапа запомнился озером, расположенным на территории аэропорта, и стелой, напоминающей уменьшенный макет небоскреба "Газпром-Сити". Теперь нечто подобное появилось и у Grimshaw -- площадь Санкт-Петербурга с водоемом и большим гербом Петербурга посредине.

Таким образом, жюри предстоит сыграть в игру "найди десять отличий" между проектами. Возможно, что решающим моментом станет цена -- изначально английский проект был на €40 млн дороже американского. Но с учетом изменений цена обоих проектов вполне может быть скорректирована.

В Пулково-3 построят отель

Вчера компания "" объявила о начале строительства комплекса из четырехзвездного отеля и двух бизнес-центров с парковкой на тысячу мест в общественно-деловой зоне Пулково-3. Общий объем инвестиций в проект составит √210 млн, сметная стоимость строительства гостиницы и бизнес центров превысит √125 млн. Генеральным инвестором проекта выступает австрийская компания Warimpex Group. Завершение строительства запланировано на конец 2009 года. Планируется, что оператором гостиницы станет британская сеть InterContinental Hotels Group, которая владеет такими мировыми гостиничными брэндами, как Crowne Plaza Hotels & Resorts, Intercontinental Hotels & Resorts, а также Holiday Inn. Компания "" (генеральный директор -- Александр Нестеров) зарегистрирована в Санкт-Петербурге в 1991 году. По данным на 1 августа 2007 года, 85% акций компании "" принадлежит Warimpex Group, а 15% акций -- ОАО "Аэропорт Пулково".

«Пулково» заглядывает в будущее – Санкт-Петербургские ведомости, 06.09.2007, Ольга Антипова

Завершена работа над конкурсными предложениями в рамках второго тура международного архитектурного конкурса на разработку архитектурной концепции здания нового пассажирского терминала аэропорта «Пулково» и прилегающих к нему объектов коммерческой инфраструктуры.

Два макета, выполненные участниками второго тура международного архитектурного конкурса, доставлены в Петербург. До 7 сентября участники международного инвестиционного форума PROEstate-2007 и жители Петербурга могут ознакомиться с доработанными проектами архитектурных мастерских SOM (США) и Grimshaw (Великобритания) на выставке в «Ленэкспо» в павильоне № 7.

Напомним, что в феврале в Смольном при участии министра транспорта РФ и губернатора Петербурга состоялось торжественное открытие архитектурного конкурса. С этого события началась реализация генерального плана развития аэропорта «Пулково» до 2025 года.

Стратегия, лежащая в основе генерального плана, позволит реализовать исторически заложенную концепцию развития. В соответствии с ней наиболее эффективное развитие и функционирование аэропорта возможно в центральной части летного поля между двумя взлетно-посадочными полосами в районе существующего терминала для внутренних рейсов «Пулково-1». По плану, к 2010 году должен быть построен новый пассажирский терминал для обработки международных рейсов, примыкающий к «Пулково-1» с северной стороны. После ввода в эксплуатацию первой очереди терминала его минимальная пропускная способность должна составить 7,4 миллиона пассажиров в год с возможностью последующего увеличения до 22 миллионов.

Технологическое решение нового терминала должно обеспечивать возможность оперативного трансфера пассажиров между внутренними и международными рейсами.

К участию в закрытом архитектурном конкурсе были приглашены четыре архитектурных бюро: Skidmore, Owings&Merrill (США), GMP (Германия), Grimshaw & Partners Ltd (Великобритания), архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры» (Россия). Основные критерии для их отбора – наличие опыта проектирования и строительства крупных аэропортовых комплексов мирового уровня, а также согласие выполнить конкурсные проекты в согласованные сроки.

Все технические и функциональные требования к новому терминалу были определены аэропортом «Пулково» совместно со специалистами компании HOCHTIEF AirPort и легли в основу подробного технического задания, которое было предложено участникам конкурса в качестве основы для их проектов. Техническое задание содержит все параметры и данные, необходимые для разработки архитектурных решений.

Сопредседателями жюри конкурса стали министр экономического развития и торговли , министр транспорта и губернатор Санкт-Петербурга . Для оценки архитектурных и технологических конкурсных решений были приглашены ведущие российские и зарубежные эксперты в области аэропортовых технологий и архитектуры.

В марте аэропортом «Пулково» был организован брифинг для архитекторов. Во время его проведения участники получили детальную информацию об условиях конкурса и стоящих перед ними задачах. С каждым бюро был заключен контракт, по которому он должен получить гонорар за участие в конкурсе в размере $100.000. Дополнительно с целью ознакомления с существующей инфраструктурой участка будущей застройки архитекторы приняли участие в экскурсии по терминалу «Пулково-1».

Работы над проектами в рамках первого тура конкурса архитекторы закончили в мае.

31 мая 2007 года состоялась выставка проектов.

Для участия во втором туре международного архитектурного конкурса были выбраны мастерские SOM (США) и Grimshaw (Великобритания). Архитекторам предложили доработать проекты с учетом замечаний экспертного совета и представить их на повторное рассмотрение.

Сейчас проводятся заседания технической комиссии. В ее задачи входит оценка эффективности аэропортовых технологий, предложенных архитекторами, а также определение соответствия проектов техническому заданию. Свои заключения техническая комиссия представит жюри конкурса в виде отчета.

Итоговое заседание жюри, после которого будет назван победитель, планируется провести 13 сентября

Петербургской Москве не быть четырехзвездочной - Guide to Property, Невастройка, 06.09.2007

После реконструкции гостинице «Москва» в Санкт-Петербурге не сможет быть присвоен уровень «4 звезды». Как сообщает ИА «Росбалт-Петербург», об этом заявил Игорь Лейтис на Международном инвестиционном форуме PROEstate-2007, проходящим в эти дни в Петербурге.

По его словам, причина в том, что здание построено было давно и по другим стандартам.

В ходе реконструкции в гостинице будет создан еще один мансардный уровень на 90 номеров, проведен комплексный ремонт коммуникаций, всего номерного фонда и ресторана. И как отметил Игорь Лейтис, это позволяет повысить звездность «Москвы» до «трех звездочек с плюсом и даже двумя плюсами».

Во дворе гостиницы «Адамант» построит торговый комплекс площадью 8 тыс. кв. м, офисный центр площадью 15 тыс. кв. м и фитнес-центр.

Гостиница «Москва» на 800 номеров построена в 1976 году. С 2005 года объектом управляет холдинг «Адамант».

Холдинговая компания «Адамант» создана в Петербурге в 1992 году. Сегодня «Адамант» является крупнейшей девелоперской организацией по числу торгово-развлекательных комплексов не только в Петербурге, но и в России. Общая площадь объектов «Адаманта» превышает 600 тыс. кв. мв. Его активы в области коммерческой недвижимости и производства оцениваются в объеме около 1,5 млрд. долларов. В 2006 году оборот холдинга составил 340 млн. долларов, в первом полугодии 2007-го года — 215 млн. долларов.

Девелоперы выбрали нового президента из ВТБ – Фонтанка. ру, 06.09.2007

Гильдию управляющих девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости возглавил вице-президент ВТБ Александр Ольховский. Перевыборы главы организации состоялись в рамках форума PROEstate 2007 в Петербурге. Александр Ольховский сменил на этом посту управляющего партнера «Ай Би Групп» Юрия Борисова. Новый президент будет руководить гильдией в течение двух лет.

Напомним, что гильдия включает в себя 180 членов, в том числе 65 коллективных. В ней представлены 24 города России, а также столицы Казахстана, Украины и Белоруссии. Около половины членов гильдии – петербургские компании.

В управлении членов гильдии находится около 17 миллионов квадратных метров недвижимости, 6 миллионов квадратных метров находятся в их непосредственной собственности.

Корпорация «Строймонтаж» проводит бизнес-тур в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 2007 - *****, 06.09.2007

Корпорация «Строймонтаж» принимает активное участие в Международном инвестиционном форуме PROEstate 2007, который проходит в Петербурге с 5 по 7 сентября.

В рамках мероприятия «Строймонаж» представит свой уникальный проект – первый высотный дом класса De Luxe в центре Петербурга – жилой дом «Монблан». Руководители корпорации выступят спикерами и экспертами в ходе конференций и круглых столов на PROEstate. В частности, предстоит обсуждение перспектив развития рынка жилой недвижимости российских городов. Укрупнение проектов, освоение крупных земельных участков под строительство жилых кварталов становится одним из знаковых трендов российского рынка недвижимости. На примере конкретных проектов будут рассмотрены проблемы градостроительного планирования, реновации промышленных территорий и комплексного развития инфраструктуры новых жилых районов. Активное участие экспертов рынка недвижимости также ожидается в конференции «Максимизация стоимости объектов путем качественного управления недвижимостью», которая организована Institute of Real Estate Management (США). По завершению деловой программы форума 6 сентября корпорация «Строймонтаж» организует для участников PROEstate бизнес-тур с посещением нового знакового объекта Петербруга – высотного жилого дома «Монблан». В пентахаусе стоящегося дома продолжится обсуждение вопросов и проблем современного элитного домостроения. Всего в рамках форума PROEstate 2007 планируется провести более 25 специализированных мероприятий, на которых российские и иностранные специалисты обсудят актуальные вопросы развития рынка недвижимости России. Организаторы ожидают до 1,5 тысяч участников из различных регионов России, а также из Германии, США, Франции и других стран.

ОПК скомандовала жилищному проекту "Стоп машина"! – Деловой Петербург, 06.09.2007, Дементьев Алексей, Карамышева Дарья

Сначала переезд, потом строительство

СПб. Один из самых интригующих девелоперских проектов, посвященный застройке элитным жильем территории Балтийского завода, приостановлен.

Проект возведения нового жилого квартала на Васильевском острове, подразумевающий строительство на нынешней территории Балтийского завода, не был, как ожидалось, представлен на инвестиционном форуме PROEstate.

Проект разрабатывает Объединенная промышленная корпорация (ОПК), контролирующая ОАО "Балтийский завод". ОПК планирует перенос мощностей Балтийского завода на ОАО "Северная верфь". Освободившиеся 70 га и пойдут под застройку.

Непоявление проекта корпорация объяснила тем, что временно прекратила его разработку.

"Сейчас первейшей задачей является реорганизация завода и строительство новой современной компактной верфи. Решив эту задачу, мы будем думать, что делать с освободившейся территорией", - рассказала директор по маркетинговым коммуникациям ОПК Татьяна Кузнецова.

"Полагаю, что причины (отказа от презентации проекта. - А. Д.) две: нет 100% договоренности с администрацией Петербурга и узаконенной схемы вывода. И вторая причина - требуется дополнительное время на обоснование экономической целесообразности. Холостой выстрел тут не нужен, я очень хорошо понимаю эту компанию", - считает управляющий партнер "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН) Игорь Горский.

Вместо долгожданного проекта жилого квартала, который должен заменить на Васильевском острове Балтийский завод, ОПК презентовала ледяную копию храма Василия Блаженного.

На первом PROEstate не показали новых проектов – Деловой Петербург, 06.09.2007, Чигарева Елена

Петербург пока не конкурент Каннам в глазах российских девелоперов

СПб. Вчера в Петербурге началось ключевое для рынка недвижимости событие - инвестиционный форум PROEstate. Посмотреть было не на что: ни яхт, ни планов.

PROEstate задумывался как "контра" европейских выставок недвижимости вроде MIPIM и Expo Real. Подтверждением массового "спроса" на форум служило растущее год от года число участников и регионов конференции "Коммерческая недвижимость России". В прошлом году организатор конференции Гильдия управляющих и девелоперов решила, что места в гостинице "Пулковская" не хватает, и сделала "редевелопмент" мероприятия, переехав в "Ленэкспо".

Из ста экспонентов оказалось 20 зарубежных - и все торговцы участками и виллами. За ними терялись "мегамоллы", привезенные из регионов РФ, а Петербург не показал ни одного из своих знаковых проектов, ограничившись "Балтросом", "Адамантом" и "Рюриком". Консультанты, оказавшиеся в большинстве, были вынуждены знакомиться друг с другом.

ГИПХ переедет в Капитолово

- В недавнем прошлом сверхсекретный Государственный институт прикладной химии (ГИПХ) переедет из центра Петербурга.

- В Петербурге в 2008 году начнется реализация проекта "Hабережная Европы". Проект предполагает строительство на том месте, где ныне расположен ГИПХ, многофункционального комплекса стоимостью около $1 млрд, сообщил сегодня вице-президент ВТБ Павел Косов на открытии международного инвестиционного форума "PROEstate 2007".

- До начала строительства ВТБ планирует перевести Государственный институт прикладной химии, который располагается на северном берегу Малой Hевы, в поселок Капитолово, где уже подготовлен соответствующий земельный участок.

- Как сообщает "Интерфакс", Косов уточнил, что финансирование проекта осуществляется за счет средств ВТБ. По его словам, реализация проекта займет 5-7 лет.

- Застройка будет осуществляться на территории 10 Га на северном берегу Малой Hевы. Здесь будут построены жилые помещения, здание театра Бориса Эйфмана, гостиница категории "5 звезд" и торговый комплекс.

- В мае 2007 г. сотрудники ГИПХ провели пикет у проходной предприятия, протестуя против переноса предприятия. Они опасаются, что в результате переезда могут остаться без работы.

Санкт-Петербург проводит Международный инвестиционный Форум «PROEstate 2007» - коттедж. ру, 06.09.2007

В Санкт-Петербурге с 5 числа проходит Международный инвестиционный Форум «PROEstate 2007». В рамках форума планируется провести более 20 специализированных мероприятий, где российские и иностранные специалисты обсудят актуальные вопросы развития рынка недвижимости. В «Ленэкспо» приглашены около полутора тысяч участников из 20 регионов России, а также Германии, США, Франции.

В рамках форума PROEstate планируется выставка инвестиционных проектов, услуг и технологий в сфере недвижимости, деловая программа по инвестициям, девелопменту и управлению в сфере недвижимости. Об участии в инвестиционной выставке заявили более 100 экспонентов.

Российские участники выставки продемонстрируют программы, которые реализуются в рамках нацпроекта «Доступное жилье», а иностранцы презентуют инвестпроекты. Кроме того, на форуме состоятся открытые показательные торги Фонда имущества Санкт-Петербурга, на которых будут проданы 8 объектов недвижимости.

Организаторы «PROEstate 2007» – правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов, мероприятие также поддерживает Министерство экономического развития и торговли России.

Александр Ольховский возглавит ГУД - Guide to Property, 06.09.2007

Новым главой Гильдии управляющих девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД) избран вице-президент ВТБ Александр Ольховский. Как пишет Фонтанка. ру, перевыборы главы организации состоялись в рамках форума PROEstate 2007 в Петербурге.

Ранее данный пост занимал управляющей партнер «Ай Би Групп» Юрий Борисов. Новый президент будет руководить гильдией в течение двух лет.

НП «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости» основана в мае 2002 года как общественная организация, объединяющая профессионалов в области управления коммерческой недвижимостью. Гильдия объединяет более 180 компаний из Москвы, Санкт-Петербурга, крупнейших регионов России и стран зарубежья. Учредителями организации стали ведущие управляющие компании Санкт-Петербурга.

Названы лучшие девелоперские проекты по версии FIABCI-Россия – БН. ру, 06.09.2007

Конкурс девелоперских проектов FIABCI "Prix d"Exellence» - один из наиболее авторитетных в области недвижимости. В России конкурс реализованных проектов прошел впервые.

Подведение итогов конкурса, стартовавшего в июне, прошло в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 2007. На ежегодном Всемирном конгрессе FIABCI лучшие девелоперские проекты определяются в 7 номинациях. Это жилая недвижимость, офисно-индустриальная недвижимость, торговая недвижимость, проекты общественной значимости, государственные проекты, досуговые сооружения и генпланы территорий.

Первый российский Prix d"Exellence» прошел в 4 номинациях. Участников конкурса приветствовали вице-губернатор , глава петербургского КУГИ Игорь Метельский, президент Ассоциации риэлторов Петербурга и .

Награды вручал председатель конкурсной комиссии «Prix d"Exellence», президент Азиатско-Тихоокеанского подразделения FIABCI Кумар Тармалинган (Малайзия).

Победители российского конкурса будут участвовать во всемирном, заявки на участие должны быть подготовлены до конца ноября.

Адамант восполнит дефицит офисных площадей в Петербурге - Guide to Property, 06.09.2007

По 250 тыс. кв. м новых площадей будет строить холдинговая компания «Адамант» ежегодно начиная с 2008 года. Как сообщает ИА «Росбалт-Петербург», об этом заявил Игорь Лейтис на Международном инвестиционном форуме PROEstate-2007, проходящем в эти дни в Петербурге.

По его словам, «Адамант» планирует восполнить дефицит офисных площадей в Санкт-Петербурге.

По мнению Игоря Лейтиса, потребность Петербурга в торговых центрах удовлетворится через 2 года.

Холдинговая компания «Адамант» создана в Петербурге в 1992 году. Сегодня «Адамант» является крупнейшей девелоперской организацией по числу торгово-развлекательных комплексов не только в Петербурге, но и в России. Общая площадь объектов «Адаманта» превышает 600 тыс. кв. мв. Его активы в области коммерческой недвижимости и производства оцениваются в объеме около 1,5 млрд. долларов. В 2006 году оборот холдинга составил 340 млн. долларов, в первом полугодии 2007-го года — 215 млн. долларов.

Ruric засыплет Апраксин двор долларами – БН. ру, 06.09.2007

В случае победы в конкурсе на реализацию проекта комплексной реконструкции территории Апраксина двора инвестиционная компания Ruric может вложить в проект от $ 0,5 млрд до $1 млрд.

Об этом сообщил на пресс-конференции, прошедшей в рамках деловой программы PROEstate 2007, генеральный директор Ruric AB Томас Закариассон.

Тендер на реконструкцию этого объекта в центре Петербурга состоится сегодня, 6 сентября, на PROestate 2007. Общая площадь территории Апраксина двора составляет 11,4 га. Площадь зданий - 179 тыс. кв. м, в том числе частных 66,4 тыс. кв. м, городских - 112, 5 тыс. кв. м, из которых 37,5 тыс. кв. м. обременены инвестиционными договорами.

Согласно условиям конкурса, потенциальному инвестору предложено разработать генеральный план развития территории, бизнес-план, анализ финансовых потоков, источников финансирования, окупаемости проекта.

По итогам реализации проекта должен быть создан комплекс, полностью доступный для горожан, с тремя или более видами использования. При этом инвестор обязан сохранить архитектурный облик Апраксина двора. Общий объем инвестиций в создание комплекса должен составлять не менее 10 млрд руб. Победителем будет признан тот, кто предложит лучшие условия. На реализацию проекта инвестору будет дано не более 5 лет.

В строительство «Набережной Европы» в Петербурге вложат 1 млрд долларов – *****, 06.09.2007

П. Косов уточнил, что финансирование проекта осуществляется за счет средств ВТБ.

"В этом году мы открыли финансирование", - сказал он. По его словам, реализация проекта займет 5-7 лет.

Застройка будет осуществляться на территории 10 га на северном берегу Малой Невы. Общая стоимость застройки составит 475 тыс. кв. метров, из которых 140 тыс. кв. метров составит площадь жилых помещений. Кроме того, будет построено здание театра Бориса Эйфмана, гостиница категории "5 звезд" и торговый комплекс.

П. Косов отметил, что реализацией проекта занимается ЗАО "Петербург Сити". До начала строительства ВТБ планирует перевести Государственный институт прикладной химии, который располагается на северном берегу Малой Невы, в поселок Капитулово Ленинградской области, где уже подготовлен соответствующий земельный участок.

П. Косов сообщил также, что ВТБ открывает финансирование проекта "Невская ратуша", который предполагает строительство комплекса административных зданий для последующего перевода в них ряда структур администрации Санкт-Петербурга.

"Пока стоимость проекта оценивается в $400 млн, но, я думаю, что вырастет до $700-800 млн в связи с увеличением объема застройки и удорожанием строительства", - сказал он.

Срок реализации этого проекта составляет 4 года,- пишет ИА «Интерфакс».

На Международном инвестиционном форуме презентация Кировской области оказалась одной из самых привлекательных - Правительства Кировской области, 06.09.2007

В эти дни – с 5 по 7 сентября - в Санкт-Петербурге проходит Международный инвестиционный форум PROEstate 2007 – крупнейшее событие на рынке недвижимости России. В связи с чем в город на Неве прибыли более 3 тысяч гостей из разных уголков мира. Свои инвестиционные проекты в сфере недвижимости представляют свыше 1000 компаний стран Западной и Восточной Европы, Китая.

Среди участников выставки – Кировская область, которая презентует три крупнейших проекта: строительство комплексов многоэтажных домов «Вятские высоты», «Северные ворота» и Торгово-гостиничного центра.

- Участию в этом форуме и Шаклеин, и Правительство Кировской области придают большое значение, - сказал в беседе с журналистами глава департамента экономического развития Алексей Коршунов, - поскольку сфера недвижимости – одно из тех направлений экономики региона, которые имеют отличную перспективу. В том числе в плане привлечения в Вятский край инвестиций. К примеру, у нас пока слабо используется туристский потенциал. В то же время для его активизации необходимо расширять сеть объектов недвижимости (отелей, гостиниц, развлекательных центров).

Кроме того, нельзя снимать со счетов социальную значимость работы с недвижимостью: строительство в Кирове новых микрорайонов существенно сократит разрыв между спросом и предложением на рынке жилья. Следовательно, резко снизятся темпы роста цен на квадратные метры. Все это в рамках задач, которые ставит Губернатор перед Правительством области.