Генеральный план райцентра Новошешминск (стр. 3 )

Таблица 1.11

Структура жилищного фонда по формам собственности на начало 2002 года.

	В % от всей общей площади
частного	государствен-ного	муниципа-льного	обществен-ного	смешанная форма
с. Новошешминск	65	13	22	-	-
Новошешминский район	92,19	1,65	5,10	-	1,07
Сельская местность РТ	93,18	2,66	2,81	0,03	1,32
Всего по республике	70,89	3,28	23,54	0,01	2,28

Источники: Жилищное хозяйство Республики Татарстан в 2001 году: Статистический сборник.

Таблица 1.12

Характеристика существующей жилой застройки.

	Усадебная застройка	Секционная застройка
2 эт.	3 эт.	4 эт.
Территория (га)	210,33	1,39	1,21	0,16
Общая жилая площадь (кв. м.)	83290,68	7491,41	9924,11	1340,00
Плотность застройки (кв. м./га)	396,00	5389,50	8201,74	8375,00
Население (чел.)	3821	344	455	61

Основная доля жилой застройки райцентра представлена усадебными жилыми домами. Площадь одного усадебного участка в среднем составляет 0,15-0,2 га. Расчетная плотность населения при среднем размере семьи 4 человека и участке площадью 0,15-0,2 га составляет от 20 до 16 человек на гектар соответственно. Существующая плотность населения близка к расчетным показателям – 18 чел./га.

Таблица 1.13

Жилищное строительство в с. Новошешминск за годы.

Годы	Количество домов	Общая площадь (кв. м.)	Типы домов
многоквартир-ные	усадебного типа (традиц.)
1990	31	4522	19 / 3592	12 / 930
1995	37	3320	4 / 570	33 / 2750
1996	26	2429	-	26 / 2429
1997	21	2264	4 / 560	17 / 1704
1998	21	3698	4 / 1402	17 / 2296
1999	11	1393	1 / 162	10 / 1231
2000	14	3296	3 / 2004	11 / 1292
2001	11	1772,1	-	11 / 1772,1

Источник: Исходные данные к генплану.

В приведенной таблице ярко выражена тенденция строительства домов усадебного типа, что вполне закономерно, так как Новошешминск относится к поселениям сельского типа. Однако втрое снизились масштабы строительства жилья в 2001 году в сравнении с 1995 годом.

В следующей таблице приводится расчет необходимой общей площади жилья по этапам расчетного срока на основании прогноза численности населения села и растущей жилищной обеспеченности.

Таблица 1.14

Расчет необходимого жилого фонда.

Показатели	2001 г.	2010 г.	2020 г.
Численность населения ( чел.)	4681	5459	6200
Жилищная обеспеченность (кв. м./чел.)	21,8	23,0	25,0
Общая жилая площадь (тыс. кв. м.)	102,0	125,6	155,0

Таблица 1.15

Движение жилого фонда (кв. м.).

	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
Общая площадь на начало этапа, в т. ч. - усадебная - секционная	102046 83290 18756	125561 106805 18756
Убыль жилого фонда по ветхости	4400	4100
Сохраняемый жилой фонд	93016	85571
Новое строительство, в т. ч. - усадебное - блокированное - секционное	32544 32544 --- ---	69431 69431 --- ---
Общая площадь на конец этапа, в т. ч. - усадебная - секционная	125561 106805 18756	155002 136246 18756

Характеристика существующей и проектируемой жилой застройки по кварталам приводится в следующей таблице

Таблица 1.16

Характеристика существующей и проектируемой жилой застройки с. Новошешминск

№ квартала	Вид застройки	Существующее положение	Первая очередь (2010г.)	Расчетный срок (2020г.)
Территория (га)	Общ. жил. площ.(кв. м.)	Население (чел.)	Территория (га)	Общ. жил. площ.(кв. м.)	Население (чел.)	Территория (га)	Общ. жил. площ.(кв. м.)	Население (чел.)
1	усадебная	1,38	546,48	25	1,38	546,48	24	1,38	546,48	22
2	усадебная	0,41	162,36	7	0,41	162,36	7	0,41	112,36	4
	секц.(4эт.)	0,16	1340,00	61	0,16	1340,00	58	0,16	1340,00	54
3	усадебная	3,79	1500,84	69	3,79	1400,84	61	3,79	1350,84	54
4	усадебная	5,18	2051,28	94	5,18	1851,28	80	5,18	1601,28	64
5	усадебная	2,76	1092,96	50	1,38	446,48	19	1,38	346,48	14
6	усадебная	1,94	768,24	35	0,97	234,12	10	0,97	184,12	7
7	усадебная	0,74	293,04	13
8	усадебная	1,17	463,32	21
9	усадебная	1,05	415,80	19	1,05	165,80	7	1,05	65,80	3
	секц.(3эт.)	0,28	2296,49	105	0,28	2296,49	100	0,28	2296,49	92
10	усадебная	1,56	617,76	28	1,56	517,76	23	1,56	467,76	19
11	усадебная	1,33	526,68	24	1,33	376,68	16	1,33	376,68	15
12	усадебная	3,27	1294,92	59	3,27	894,92	39	3,27	894,92	36
13	усадебная	0,53	209,88	10	0,53	209,88	9	0,53	209,88	8
14	усадебная	2,4	950,40	44	2,4	800,40	35	2,4	800,40	32
15	усадебная	3,17	1255,32	58	3,17	1205,32	52	3,17	905,32	36
16	усадебная	3,14	1243,44	57	3,14	1143,44	50	3,14	1143,44	46
17	усадебная	1,82	720,72	33	1,82	720,72	31	1,82	620,72	25
18	усадебная	7,74	3065,04	141	7,74	1143,44	50	7,74	993,44	40
19	усадебная	1,14	451,44	21	1,14	451,44	20
20	усадебная	7	2772,00	127	7	2772,00	121	7	2772,00	111
21	усадебная	1,25	495,00	23	1,25	495,00	22	1,25	495,00	20
22	усадебная	3,5	1386,00	64	3,5	1386,00	60	3,5	736,00	29
23	усадебная	2,05	811,80	37	2,05	665,04	29
24	усадебная	5,65	2237,40	103	4,75	1781,00	77
25	усадебная	2,58	1021,68	47	2,18	863,28	38
26	усадебная	3,72	1473,12	68	3,72	1423,12	62	3,72	1273,12	51
27	усадебная	4,31	1706,76	78	4,31	1606,76	70	4,31	1406,76	56
28	усадебная	1,87	740,52	34	1,87	690,52	30	1,87	590,52	24
29	усадебная	2,21	875,16	40	2,21	775,16	34	2,21	775,16	31
30	усадебная	3,25	1287,00	59	3,25	1287,00	56	3,25	1287,00	51
32	усадебная	0,28	110,88	5	0,28	60,88	3	0,28	60,88	2
33	усадебная	4,45	1762,20	81	4,45	1662,20	72	4,45	1612,20	64
34	усадебная	2,59	1025,64	47	2,59	875,64	38	2,59	825,64	33
35	усадебная	2,96	1172,16	54	2,96	1072,16	47	2,96	1022,16	41
36	усадебная	3,81	1508,76	69	3,81	1308,76	57	3,81	1108,76	44
37	усадебная	4,56	1805,76	83	4,56	1555,76	68	4,56	1505,76	60
38	усадебная	3,52	1393,92	64	3,52	1293,92	56	3,52	1243,92	50
39	усадебная	0,9	356,40	16	0,9	306,40	13	0,9	256,40	10
40	усадебная	0,87	344,52	16	0,87	344,52	15	0,87	344,52	14
41	усадебная	5,26	2082,96	96	5,26	1832,96	80	5,26	1682,96	67
42	усадебная	3,01	1191,96	55	3,01	1141,96	50	3,01	1091,96	44
43	усадебная	1,26	498,96	23	1,26	348,96	15	1,26	298,96	12
44	усадебная	2,31	914,76	42	2,31	864,76	38	2,31	814,76	33
45	усадебная	2,96	1172,16	54	2,96	1172,16	51	2,96	1172,16	47
46	усадебная	2,1	831,60	38	2,1	681,60	30	2,1	581,60	23
47	усадебная	1,66	657,36	30	1,66	607,36	26	1,66	557,36	22
	секц.(3эт.)	0,13	1066,23	49	0,13	1066,23	46	0,13	1066,23	43
48	усадебная	1,34	530,64	24	1,34	530,64	23	1,34	530,64	21
49	усадебная	2,36	934,56	43	2,36	934,56	41	2,36	934,56	37
	секц.(2эт.)	1,01	5443,40	250	1,01	5443,40	237	1,01	5443,40	218
50	усадебная	0,15	59,40	3
	секц.(3эт.)	0,8	6561,39	301	0,8	6561,39	285	0,8	6561,39	262
51	усадебная	1,02	403,92	19	1,02	403,92	18	1,02	403,92	16
52	усадебная	3,54	1401,84	64	3,54	1401,84	61	3,54	1401,84	56
53	усадебная	1,51	597,96	27	1,51	547,96	24	1,51	547,96	22
54	усадебная	0,13	51,48	2	0,13	51,48	2	0,13	51,48	2
56	усадебная	2,54	1005,84	46	2,54	755,84	33	2,54	655,84	26
57	усадебная	1,24	491,04	23	1,24	491,04	21	1,24	491,04	20
58	усадебная	1,56	617,76	28	1,56	467,76	20	1,56	467,76	19
59	усадебная	0,72	285,12	13	0,72	185,12	8
	секц.(2эт.)	0,38	2048,01	94	0,38	2048,01	89	0,38	2048,01	82
60	усадебная	0,68	269,28	12	0,68	169,28	7	0,68	169,28	7
61	усадебная	2,6	1029,60	47	2,6	979,60	43	2,6	979,60	39
62	усадебная	1,5	594,00	27	1,5	594,00	26	1,5	594,00	24
63	усадебная	4,78	1892,88	87	4,78	1842,88	80	4,78	1842,88	74
64	усадебная	1,67	661,32	30	1,67	611,32	27	1,67	611,32	24
65	усадебная	2,42	958,32	44	2,42	958,32	42	2,42	858,32	34
66	усадебная	2,4	950,40	44	2,4	950,40	41	2,4	950,40	38
67	усадебная	3,14	1243,44	57	3,14	1193,44	52	3,14	1193,44	48
68	усадебная	2,39	946,44	43	2,39	946,44	41	2,39	946,44	38
69	усадебная	1,91	756,36	35	1,91	756,36	33	1,91	756,36	30
70	усадебная	2,73	1081,08	50	2,73	1081,08	47	2,73	1081,08	43
71	усадебная	1,13	447,48	21	1,13	447,48	19	1,13	447,48	18
72	усадебная	3,55	1405,80	64	3,55	1405,80	61	3,55	1355,80	54
73	усадебная	2,27	898,92	41	2,27	898,92	39	2,27	898,92	36
74	усадебная	3,34	1322,64	61	3,34	1322,64	58	3,34	1322,64	53
75	усадебная	2,17	859,32	39	2,17	859,32	37	2,17	859,32	34
76	усадебная	4,05	1603,80	74	4,05	1603,80	70	4,05	1603,80	64
77	усадебная	1,51	597,96	27	1,51	597,96	26	1,51	597,96	24
78	усадебная	3,95	1564,20	72	3,95	1564,20	68	3,95	1564,20	63
79	усадебная	2,34	926,64	43	2,34	926,64	40	2,34	926,64	37
80	усадебная	2,38	942,48	43	2,38	942,48	41	2,38	942,48	38
81	усадебная	1,11	439,56	20	1,11	439,56	19	1,11	439,56	18
82	усадебная	1,06	419,76	19	1,06	419,76	18	1,06	419,76	17
83	усадебная	1,38	546,48	25	1,38	546,48	24	1,38	546,48	22
84	усадебная	2,65	1049,40	48	2,65	1049,40	46	2,65	1049,40	42
85	усадебная	7,41	2934,36	135	7,41	2934,36	128	7,41	2934,36	117
86	усадебная	3,29	1302,84	60	3,29	1302,84	57	3,29	1302,84	52
87	усадебная				1,79	716	31	1,79	716	29
88	усадебная				1,52	608	26	1,52	608	24
89	усадебная				2,99	1196	52	2,99	1196	48
90	усадебная				3,5	1400	61	3,5	1400	56
91	усадебная				2,12	848	37	2,12	848	34
92	усадебная				2,25	900	39	2,25	900	36
93	усадебная				2,15	860	37	2,15	860	34
99	усадебная				6,49	2596	113	6,49	2596	104
100	усадебная				3,54	1416	62	3,54	1416	57
101	усадебная				5,81	2324	101	5,81	2324	93
102	усадебная				2,98	1192	52	2,98	1192	48
103	усадебная				7,65	3060	133	7,65	3060	122
104	усадебная				6,74	2696	117	6,74	2696	108
105	усадебная				6,21	2484	108	6,21	2484	99
106	усадебная				3,63	1452	63	3,63	1452	58
107	усадебная				5,15	2060	90	5,15	2060	82
108	усадебная				5,25	2100	91	5,25	2100	84
109	усадебная				5,1	2040	89	5,3	2120	85
110	усадебная				4	1600	70	4,39	1756	70
111	усадебная				2,49	996	43	2,99	1196	48
112	усадебная							3,8	1520	61
113	усадебная							3,43	1372	55
114	усадебная							5,78	2312	92
115	усадебная							2,63	1052	42
116	усадебная							2,88	1152	46
117	усадебная							2,63	1052	42
118	усадебная							4,69	1876	75
119	усадебная							4,69	1876	75
120	усадебная							4,43	1772	71
121	усадебная							4,69	1876	75
122	усадебная							6,01	2404	96
124	усадебная							3,86	1544	62
125	усадебная							3,97	1588	64
126	усадебная							3,22	1288	52
127	усадебная							6,02	2408	96
128	усадебная							5,91	2364	95
129	усадебная							5	2000	80
130	усадебная							3,6	1440	58
131	усадебная							1,6	640	26
132	усадебная							4	1600	64
133	усадебная							1,6	640	26
134	усадебная							6,6	2675	107
сохр. жилье		213,09	19	4681	207,38	93016,67	4044	196,54	85570,79	3423
новое	усадебная				81,36	32544,00	1415	173,49	69431,00	2777
	Итого	213,09	19	4681	288,74	67	5459	370,03	79	6200
в т. ч.	усадебная	210,33	83290,68	3821	285,98	16	4644	367,27	28	5584
	секционная	2,76	18755,51	860	2,76	18755,51	815	2,76	18755,51	616
в т. ч.	2 эт.	1,39	7491,41	344	1,39	7491,41	326	1,39	7491,41	300
	3 эт.	1,21	9924,11	455	1,21	9924,11	431	1,21	9924,11	397
	4 эт.	0,16	1340,00	61	0,16	1340,00	54	0,16	1340,00	45

Годы	Всего (кв. м.)	Всего (тыс. руб.)	В том числе за счет (кв. м./тыс. руб.):
Республиканского бюджета	Районного бюджета	Индивидуальных застройщиков	Средств предприятий	Внебюджетного жилищного фонда
1997	9646,7	10423,0	-	303,6 / 321,8	7276,4 / 7931,2	2066,7 / 2170	-
1998	9667,4	10772,9	-	975,7 / 1307,4	6432,7 / 6238,3	2115 / 2850,8	134 / 376,4
1999	7310,5	7045,68	-	-	5868,1 / 5698	1280,4 / 862,6	162 / 485,08
2000	9009	13614,5	1676,4 / 2279,9	471,6 / 1720	6357 / 8692	180 / 244,8	324 / 677,85
2001	5382,7	12376,1	160 / 300	370 / 1669	3770,1 / 6005	758,6 / 3481,1	324 / 921,0

Таблица 1.17