Обзор гостиничного бизнеса (стр. 6 )

Заигрались с ценой

Семья Гогорян хочет за 400 000 руб. отнять у тюменского отельера Игоря Вашуркина 80% гостиницы «Рэдиссон САС Дон отель» стоимостью более 850 млн руб.

Ворошиловский суд Ростова рассматривает иск Леонида Гогоряна к его супруге Такуин Гогорян и Олегу Вашуркину (отец отельера, на него записаны 80% ООО «Рост», которому принадлежит здание гостиницы «Рэдиссон САС Дон отель» и участок под ней; см. также врез), говорится на сайте суда. Иск подан 8 декабря 2011 г., сначала Гогорян требовал признать продажу супругой 80% ООО «Рост» недействительной сделкой, так как он был введен в заблуждение: доля в компании нажита четой совместно, а супруга продала ее всего за 400 000 руб. (копия иска есть у «Ведомостей»).

А 2 марта 2012 г. Гогорян дополнил требования (копия документа есть у «Ведомостей»). Оказывается, супруги еще до продажи 80% «Роста» (сделка состоялась в августе 2010 г.) разделили имущество: Леонид Гогорян получил здание и участок, жена — 100% компании; но Такуин Гогорян без ведома мужа внесла в уставный капитал компании гостиницу и землю. Теперь истец просит отменить в свою пользу право собственности «Роста» на эту недвижимость. Суд принял уточненные требования, следующее рассмотрение иска — 15 марта.

«В договоре купли-продажи 80% “Роста” по настоянию семьи Гогорян действительно была поставлена сумма 400 000 руб. — они хотели сэкономить на НДФЛ, но в действительности за долю отеля Такуин Гогорян получила 82 млн руб. К тому же она не участвует в бизнесе, все переговоры о продаже отеля с 2009 г. велись с самим истцом и его сыном Саркисом Гогоряном», — говорит управляющий «Дон отелем» Владимир Кидло. «Первоначальные требования незаконны, так как Гогорян дал супруге нотариальное заверенное согласие на продажу 80% «Роста» «за цену и на условиях по ее усмотрению», — утверждает юрист Вашуркина Сурен Товмасян. «Чтобы преодолеть это согласие и понадобились уточненные требования с разделом имущества», — уверен он.

«30 июня 2010 г. Гогорян разрешил супруге внести в уставный капитал “Роста” гостиницу и землю (право собственности “Роста” зарегистрировано этим же числом), а 5 августа разрешил продать 80% компании. Сейчас же, спустя более полутора лет, его юрист приносит в суд договор о разделе имущества на одном листке, не зарегистрированный в регистрационной палате и датированный также 30 июня. Оформить его более ранней датой было нельзя — как тогда объяснить первое разрешение на внесение недвижимости в уставный капитал? Позднее тоже нельзя — тогда гостиница уже принадлежала “Росту” и делить супруги могли только доли компании. А так выходит, по его логике, что он 30 июня разрешил внести недвижимость в уставный капитал, затем резко передумал и они в тот же день разделили имущество, а потом жена его просто обманула. Но остается противоречие: зачем он давал согласие на продажу 80% “Роста” в августе, если они с женой уже разделили имущество?» — рассуждает Товмасян.

Саркис Гогорян от комментариев отказался.

По словам Товмасяна, за три недели до подачи Гогоряном иска его жена перерегистрировалась из Октябрьского района в Ворошиловский. «Я считаю судью необъективным: он принял иск к производству, хотя спор о принадлежности долей в УК должен рассматривать арбитражный суд; еще до уточнения исковых требований он заявил, что это спор о разделе совместно нажитого имущества, хотя об этом в иске не было ни слова», — добавляет он. Слушающий дело зампредседателя суда Игорь Морозов сказал на последнем заседании, что утверждения о его необъективности безосновательны.

Если раздел совместного имущества был завершен сторонами до возникновения данного иска, то требование о признании недействительным договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Рост» может рассматривать только арбитражный суд, утверждает партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит.

Отель Hilton Garden Inn Kirov планируют открыть в середине следующего года

В третьем квартале 2013 года в Кирове планируется открыть отель Hilton Garden Inn Kirov. Как сообщает "Интерфакс" со ссылкой на начальника управления международных и региональных связей при правительстве Кировской области Павла Сырцева, объем инвестиций в проект оценивается в 300 миллионов рублей.

Предполагается, что в четырехзвездочной гостинице будет насчитываться 100 номеров категории "стандарт", "улучшенный", "люкс", а также апартаменты. Кроме того, в отеле предусмотрены конференц-залы, фитнес-центр и ресторан на 80 мест.

Инициатором и инвестором строительства выступает "Инвестиционно-строительная компания". В декабре прошлого года договор на техническое сопровождение строительства отеля с ней подписала управляющая компания BS Hospitality Management (Пермь). На конец первого квартала 2012 года намечено заключение договора франчайзинга с Hilton Hotels Corporation (HHC), в эти же сроки планируется начать возведение гостиницы.

Активы компании Hilton, созданной в 1919 году, были разделены в 1964. Hilton Hotels Corporation владела всей собственностью на территории США, а бренд Hilton International вместе со всей остальной собственностью отошел британской компании Hilton Group. В 2006 году компания HHC закрыла сделку по покупке сети отелей Hilton International. Сделка оценивалась в 3,3 миллиарда фунтов.

Первый отель Hilton в России (Hilton Moscow Leningradskaya) был открыт в Москве в 2008 году. Ранее сообщалось, что до 2014 года корпорация намерена открыть в России тринадцать гостиниц.

Четырехзвездочный отель Mercure в Кемерово будет построен в текущем год

компания «Сибирский деловой союз» (СДС) планирует построить в этом году четырехзвездочный отель на одной площадке со спортивно-развлекательным комплексом «Арена» и региональным центром дзюдо в парке им. Волошиной в Кемерове.

Как сообщил президент СДС Михаил Федяев, участок под гостиницу уже отведен, он свободен от насаждений и вырубать деревья на нем не потребуется. В настоящее время ведутся проектные работы, в случае их успешного выполнения и согласования компания рассчитывает завершить строительство объекта до конца 2012 года.

Стоимость четырехзвездочного отеля на 155 мест составит 700 млн руб. Он будет работать под маркой Mercure и управляться французской гостиничной сетью Accor, пишет «Коммерсант». 

Строительство отеля Hilton в Кирове

Строительство отеля Hilton в Приволжском федеральном округе планируют начать в текущем году. Проект Hilton Garden Inn Kirov предусматривает сто номеров различных категорий.

В Кирове построят отель Hilton. По предварительным оценкам, в проект будет инвестировано порядка трехсот миллионов рублей. Четырехзвездочный Hilton Garden Inn Kirov рассчитан на сто номеров различных категорий и несколько конференц-залов. Кроме того, по проекту, часть площади отеля планируют выделить под фитнес-центр и ресторан, в котором одновременно смогут обслужить до восьмидесяти человек, приводит данные *****.

Проект международного уровня инициировала «Инвестиционно-строительная компания». На настоящий момент она является единственным инвестором. Договор на техническое сопровождение строительства был подписан с пермскими представителями управляющей компании BS Hospitality Management. До конца марта, как сообщает *****, должен быть заключен франчайзинговый договор с Hilton Hotels Corporation, а после планируется начать строительство. До тех пор должны быть собраны недостающие документы, в том числе разрешение на строительство и заключение экспертизы проекта Hilton Garden Inn Kirov.

Торжественное открытие гостиницы в Приволжском федеральном округе намечено на третий квартал следующего года. Как сообщалось ранее, до 2014-го Hilton Hotels Corporation намерена построить в РФ более десятка отелей. Первый российский Hilton был возведен в Москве в 2008 году.

В Омске, возможно, откроется гостиница под мировым брендом Marriott

 Руководителями мировой сети отелей Marriott в настоящее время проводятся работы по оценке экономического обоснования строительства таких гостиниц на территории города Омска. Специально для этого в город прибыл директор департамента исследований экономической инфраструктуры в  местах, в которых планируется строительство гостиниц "Marriott International" Адмам Шамим. Ним была проведена работа по исследованию региона. Накануне господин Шамим встретился с директором департамента городской экономической политики администрации Омска Сергеем Синдеевым. В ходе встречи гость интересовался самыми разными экономическими аспектами города: его интересовала структура промышлености, документы градостроительного планирования, транспортно-логистическая структура Омска.

Также его очень интересовал вопрос о том, нужны ли все-таки городу отели бизнес-класса. Сергей Синдеев, в свою очередь, подробно рассказал об уже определенных перспективах развития Омска до 2016 года, также он пообещал предоставить всю необходимую статистку о состоянии экономики города. Представитель компании "Marriott International" ознакомился с уже существующими омскими  гостиницами. По его мнению,  практически все они нуждаются в кардинальной реконструкции, а уровень качества предоставляющийся услуг он посчитал неудовлетворительным.  

Адмам Шамим заявил, что компанией "Marriott International" еще не принято окончательное решение о том, чтобы отель, в строящейся гостинице МФЦ "Миллениум" был открыт под именем "Marriott". По результатам проведенного мониторинга представителем компании были сделаны вывод о том, что Омск – это коммерческий город, жизнь которого продвигается достаточно интенсивными темпами. Поэтому можно предположить, что есть смысл открытия гостиницы под их брендом. Это актуально, усчитывая тот факт, что на территории города хороших гостиниц очень мало. Господин Шамим пообещал, что решение по данному вопросу будет  принято до конца этого года. Директор ООО "ОмскРефТранс" Анатолий Кузмичев сообщил, что уже сейчас возведено шесть этажей гостиницы, а в процессе строительства отеля участвует множество инвесторов.

Если компания "Marriott International" примет положительно решение, то она будет задействована на последних этапах строительства, как компания, которая будет заниматься организацией бизнеса. Обо всем этом сообщили в пресс-службе городской администрации Омска.

Сегодня директор департамента исследований экономической инфраструктуры в местах планируемого строительства гостиниц оператора Marriott International Аднан Шамим представит в городской администрации проект строительства, сообщила мэрия. Отель на 150 номеров общей площадью 10 300 кв. м — часть проекта «Многофункциональный комплекс (МФК)«Миллениум», сказано в релизе. Marriott станет третьим завершающим блоком МФК, уточнил директор «Миллениума» Дмитрий Савельев.

МФК расположен в центре города на пересечении трех основных транспортных магистралей города, говорится на сайте инвестиционно-строительного холдинга «Миллениум» (Омск). Под комплекс отведен земельный участок в 40 000 кв. м. Предполагалось, что общая площадь МФК составит 144 000 кв. м, говорится на сайте компании. До кризиса «Миллениум» ввел в эксплуатацию первый блок — торгово-офисный комплекс, второй блок — кинотеатр — будет сдан в конце 2012 г., а в третьем он планировал разместить гостиницу, но успел построить только подземную часть и каркас наземных этажей, говорит Савельев. По его словам, в 2008 г. строительство было заморожено, а в 2011 г. «Миллениум» продал недостроенный объект транспортной компании «Омскрефтранс».

В 2011 г. «Омскрефтранс» подписал с московским девелопером «Полис сервис девелопмент» договор о строительстве в Омске гостиницы Marriott, сообщает мэрия. По данным «СПАРК-Интерфакса», «Омскрефтранс» принадлежит Игорю Заляеву, но он говорит, что в 2011 г. продал компанию и соглашение уже не подписывал. Покупателя Заляев не назвал. «Полис сервис девелопмент» — структура Трансстройбанка, говорит представитель банка. Строительство Marriott в Омске — совместный проект «Миллениума» и Трансстройбанка, утверждает источник, знакомый с параметрами проекта. Собеседник «Ведомостей» говорит, что «Омскрефтранс» аффилирован с «Миллениумом», представитель Трансстройбанка называет«Омскрефтранс» «чистой воды SPV-компанией». Директор «Омскрефтранса» Анатолий Кузмичев это отрицает. «Мы будем 100%-ными владельцами Marriott путем приобретения компании, которая сегодня владеет недостроем — это пять наземных этажей и два подземных», — настаивает представитель Трансстройбанка. По его словам, завершить сделку банк планирует в течение 2-3 месяцев, стоимость он не назвал. Получить комментарии Кузмичева по этому поводу вчера не удалось.

По словам директора по развитию Marriott в России, СНГ и Восточной Европе Михаила Колесника, строительные работы на объекте начнутся в апреле, а откроется отель в 2014 г., проектирование еще не завершено. Гостиница будет 12-этажной, говорит представитель Трансстройбанка. Кроме 150 номеров средней площадью 25 кв. м в здании планируются бальный зал и заведения общественного питания, добавляет он. Стоимость строительства одного номера Courtyard by Marriott — около 110 000 евро, сообщил Колесник. Представитель Трансстройбанка оценивает инвестиции в проект в 25 млн евро. Финансировать строительство будет сам банк, но не исключено участие западных банков, говорит он.

В Омске 32 гостиницы в общей сложности на 2144 места (данные мэрии), но не представлена ни одна международная сеть. Маркетинговое заключение для Marriott подготовила компания HVS International (Великобритания), говорится в сообщении мэрии. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков считает, что Омску не хватает 200 гостиничных номеров категории «4 звезды» при стоимости номера в $100-140, так что Marriott практически полностью закроет эти потребности города.

Вид гостиницы «Большой Урал» останется прежним

 Об аварийности здания гостиницы «Большой Урал» в  Екатеринбурге говорилось уже долгое время. Это дело сдвинулось с места только недавно. Способствовали этому совместные действия прокуратуры города, Росимущества,  а также ».

Гостиница была построена восемьдесят лет назад, но в некоторых ее помещениях ремонтные работы не проводились ни единого раза, хотя это памятник федерального значения. Ранее реконструкция не проводилась из-за того, что арендаторы, которые пользовались помещениями,  отказывались их покидать.  Большую часть здания занимал «Музей камня», сотрудники которого и воспрепятствовали реконструкции. В дело неоднократно вмешались чиновники различных уровней. Они всячески пытались убедить арендаторов покинуть аварийные помещения. Так, свердловским министерством культуры была проведена проверка в нескольких помещениях гостиницы. По ее результатам здание третьего и четвертого блока признали аварийным. Сотрудники министерства выразили свою обеспокоенность по поводу возможности внезапного обрушения здания. Владимир Пилипенко, который возглавляет «Музей камня» все же отказался покидать занимаемые помещения. После чего », который является новым балансодержателем, начал процедуру получения охранного обязательства и документов, которые позволят начинать работы по реконструкции аварийных частей здания. Вскоре министерство культуры провело  еще одну проверку, но на этот раз уже совместно с сотрудниками прокуратуры города. В результате аварийность третьего и четвертого блоков была подтверждена, и они были признаны аварийными с возможностью внезапного обрушения. Росимущество в это время начало поиски помещения для «Музея камня». В этой работе оказал содействие и балансодержатель, хотя это вовсе не входило в его обязанности. Проблема заключалась в том, что коллекция камней, которые были представлены в музее настолько большая, что помещение для их размещения очень сложно найти, ведь его площадь должно составлять около 250 квадратных метров. После того, как нашли подходящее помещение, все стороны договорились, и реконструкция стала возможна.

Начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации сообщил, что реконструкция здания начнется  в июле этого года. Но проходить они будут по другой схеме, нежели реконструкция гостиницы «Пассаж», которая провелась ранее. По словам господина Вяткина, в гостинице «Большой Урал» составляют ценность сами элементы здания, поэтому во время  реконструкции необходимо сохранить изначальный вид гостиницы и гостиница останется такой как была.

По поводу строящейся рядом гостиницы «Рэдиссон САС», главный архитектор города поспешил   заверить, что это не помешает реконструкции «Большого Урала».

Строящийся отель «Рюрик Hotel & SPA» ищет инвесторов 

Отель будет расположен в Великом Новгороде, туризм здесь, как известно,  интенсивно развивается.  Сюда приезжают не только российские, но и иностранные туристы. Только в прошлом году число заграничных путешественников, прибывших сюда,  выросло на 27 процентов и превысило 29 тысяч.  В основном,  этот старинный русский город привлекает туристов из Германии и Китая, также сюда едут путешественники из США, Нидерландов, Польши,  Финляндии и других стран Европы. Неудивительно, что Великий Новгород нуждается в гостиницах.  Сейчас здесь запланировано строительство комфортабельного отеля «Рюрик Hotel & SPA». На данном этапе масштабный проект в поисках инвесторов.

«Рюрик Hotel & SPA» построят в историческом, деловом и культурном центре Великого Новгорода.  Отель будет располагаться на берегу реки Волхов,  посреди архитектурных и исторических памятников, в шаговой доступности от знаменитого Новгородского Кремля. Гостиница будет находиться в 3 километрах от двух вокзалов: железнодорожного и автомобильного.

Площадь участка, который выделен под застройку, равна 18, 6 тыс. квадратных метров.  Площадь застройки составляет 7, 35 тыс. метров, а величина самого отеля будет равняться 18, 7 тыс. метрам.  Всего  здесь будет три этажа, не считая цокольного. Гостиница рассчитана на высокий уровень обслуживания, она будет соответствовать 4 звездам.  Здесь будет  180 номеров различных уровней:  президентский номер, 4 номера класса «люкс», 12 «люкс-студий», 163 «стандартов».  Также «Рюрик Hotel & SPA»  будет включать в себя ресторан и бар на 350 посадочных мест,  несколько разных по величине конференц-залов, которые рассчитаны на 300 человек. Как следует из названия, в гостиничном комплексе будет построен огромный спа-салон с водной зоной на 3 тыс. квадратных метров и  большой фитнес-центр на 500 квадратных метров.

«Рюрик Hotel & SPA»  рассчитан на самый широкий круг гостей: на групповых туристов, на семейных и индивидуальных путешественников, на гостей, которые приехали в Новгород по делам. Также отель планирует привлекать население  города услугами спа-салона и фитнеса, конференц-услугами.  В Великом Новгороде широко развит и паломнический, религиозный туризм. Гости, приехавшие на православные праздники в местные храмы, смогут также остановиться в отеле «Рюрик Hotel & SPA».  

Здесь будут проводиться и региональные мероприятия: конференции,  семинары, корпоративные праздники. И, конечно же,  в отель будут приезжать иностранные туристы, которые желают ознакомиться с культурой и бытом нашей страны, её религиозной культурой и историей.

В этом гостиничном комплексе будут останавливаться и туристы, которые приехали в Великий Новгород оздоровиться, восстановить свое здоровье.  Ведь регион известен своими богатыми бальнеологическими ресурсами.

Также в Новгороде развит и активный отдых: походы, пейнтбол, сплавы по рекам, прыжки с парашютом,  альпинизм, велотуры и другие виды рекреационного туризма. «Рюрик Hotel & SPA» рассчитывает и на туристов, занимающихся активными видами отдыха.

В чем же заключаются основные преимущества проекта? Почему в проект выгодно вкладывать инвестиции?

Одним из главных преимуществ является, без сомнения,   строительство отеля именно в Великом Новгороде. Город известен  своими историческими памятниками на всю Россию и не только. Кроме того, в гостинице построят единственный в регионе спа-комплекс, который будет предоставлять оздоровительные услуги на современном уровне. На данный момент в Великом Новгороде, как и в Северо-Западном регионе России, отсутствует конкуренция в предоставлении SPA  услуг  европейского уровня – такие услуги не предоставляет никто.

Кроме того, несомненным преимуществом является и строительство «Рюрик Hotel & SPA»  на берегу реки, здесь предусмотрены большая площадь под «зеленую» зону и выход к воде.

 Это позволит предоставить гостям широкий спектр дополнительных услуг – пляжный отдых, причал для катеров и яхт, летние развлекательные программы на открытом воздухе, проведение культурных мероприятий, выставок, концертов и многое другое.  

По поручению администрации Великого Новгорода, в часть работ входит планировка  прилегающих к отелю территорий площадью 32 гектара. Это позволяет  создать концепцию крупной рекреационной зоны на территории города.

Также преимуществом отеля «Рюрик Hotel & SPA» является  наличие ресторана и конференц-залов, президентского люкса. Это  позволяет проводить здесь крупные мероприятия как регионального, так и федерального уровня.

Отель будет иметь хорошую транспортную доступность для жителей Санкт-Петербурга и  Москвы, а также для туристов из-за рубежа. Для того чтобы  все планы воплотились в жизнь, необходимы инвестиции. Ныне отель «Рюрик Hotel & SPA» находится в поисках инвесторов.

Сейчас уже завершен первый этап проектирования, проведена градостроительная экспертиза, археологические исследования. Также разработан раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия. Дело в том, что объект находится в зоне средневековой застройки. Завершены работы по планировки территории, создан генплан, транспортная схема и план благоустройства, объемно-планировочных решений, фасады, поэтажные планы, оформлен договор аренды на земельный участок и выкуп его после завершения строительства.  Все документы в норме, а главное, получено разрешение на проектирование и строительство гостиничного комплекса.  Строительством «Рюрик Hotel & SPA» занимается компания  Санкт-Петербурга ООО "Исток".

По всем интересующим вопросам обращаться к начальнику отдела маркетинга Анне Бойцовой: +09.

Управление отелем Mercure в курортной зоне «Ярославское взморье» 

Ведущий международный оператор отелей группа Accor подписала договор на управление новой гостиницей под брендом Mercure, которая будет построена в Ярославской области в рамках масштабного проекта по созданию уникальной курортной зоны в Центральной России «Ярославское взморье». Договор подписан с инвестором проекта группой компаний «Агранта».

Соглашение подписали генеральный директор группы Accor по России и СНГ () Алексис Деларофф и председатель совета директоров ГК «Агранта» Сергей Бачин, В торжественной церемонии приняли участие губернатор Ярославской области Сергей Вахруков, глава Глебовского сельского поселения Ярославской области Василий Дьяков, руководитель проекта «Ярославское взморье» Дмитрий Родионов.

 Отель Mercure расположится на живописном берегу Рыбинского водохранилища. Его дизайн планируется выполнить в традиционном русском стиле, характерном для памятников архитектуры Золотого кольца. «Ярославское взморье» будет специализироваться на организации загородного отдыха, туризма, проведении выездных деловых мероприятий. Ожидается, что его клиентами станут гости из Московской и Ярославской областей, а также со всей Центральной России.

 В ближайшее время начнется проектирование отеля под брендом Mercure, затем партнеры приступят к строительству комплекса. Инвестором проекта является группа компаний «Агранта». Проектировщик отеля — российское архитектурное бюро «Группа Арк». Техническое сопровождение строительства осуществляет компания «РМХК», которая является официальным подразделением компании Accor S. A. в России. Планируется, что новый гостиничный комплекс примет своих первых гостей в 2017 году.

 Новый отель будет рассчитан на 130 номеров, в том числе стандартные номера, номера бизнес-класса, номера класса «люкс» и «полулюкс». В нем также разместятся рестораны, бары, фитнес-центр с двумя бассейнами, финская и турецкая бани, спа-салон с массажным кабинетом и бизнес-центр. Благодаря вместительному конференц-залу на 200 посадочных мест, в отеле будет возможность проводить мероприятия международного уровня. Кроме этого, к услугам гостей — 6 переговорных общей площадью 200 кв. метров. Отель будет располагать гостевой парковкой, рассчитанной на 130 машино-мест.

 Общий объем инвестиций в строительство отеля составит свыше одного миллиарда рублей. Оно осуществляется компанией «Агранта» на территории Глебовского сельского поселения Ярославской области как часть масштабного проекта «Ярославское взморье». В прошлом году по этому проекту уже был введен в эксплуатацию клубный отель «Гелиопарк Бухта Коприно» уровня 4*, ведется строительство яхт-клуба, начато жилищное строительство, обустраиваются пляжи, прибрежная зона, дороги.

Столичные новости

Отель Hilton на Морской

Под отель Hilton в Санкт-Петербурге может быть реконструировано здание на Малой Морской улице

Гостиничный девелопер Kesco в ближайшее время может получить право реализовать гостиничный проект для сети Hilton в здании на Малой Морской улице, 5, в Петербурге.

Правительство города на заседании 28 февраля должно признать утратившим силу постановление от 01.01.01 года, в соответствии с которым часть здания была передана компании «Дельта» на инвестиционных условиях под реализацию гостиничного проекта.

Тогда компании было передано 1960 кв. м площадей и земельный участок площадью 503 кв. м. По состоянию на 16 сентября 2011 года на объекте выполнено менее 10% работ, отмена постановления производится в связи с длительным неисполнением обязательств по реконструкции объекта.

Освобождаемую «Дельтой» часть здания уже в течение трех лет в судах отвоевывает компания Kesco, рассчитывая реконструировать объект под отель сети Hilton. Предварительное согласие на передачу спорных площадей Kesco уже получила от руководства города.

С 2006 года и до появления на объекте «Дельты» Kesco вложила в проект около 200 млн руб. В целом гостиничный проект потребует инвестиций в 1,2 млрд руб. Предполагается, что отель будет иметь категорию «5 звезд», 100 номеров, а его площадь составит около 6 тыс. кв. м, пишет газета «РБК daily».

В Москве может появиться карта всей страны

На территории снесенной гостиницы «Россия» предложили организовать парк из деревьев со всех территорий страны и воссоздать таким образом карту РФ. Об этом мэр сообщил в интервью газете «Комсомольская правда».

«На самом деле в этом что-то есть, но надо поработать с этим проектом», - сказал Собянин.

Ранее Москомархитектура объявила открытый творческий конкурс на концепцию развития территории на месте гостиницы, он завершится 15 марта 2012 года. На этом участке планируется создать парковую зону, концертный зал, а в подземном пространстве устроить закрытую пешеходную зону и паркинг.

«Мы набираем идеи, их очень много - от самых стандартных до самых экзотических. Но структура проекта более-менее понятна: вверху сквер, на нижнем этаже - паркинги. Возможно, появятся сувенирные лавки, кафе. Возможно, здесь построят концертный зал», - рассказал Собянин.

По его словам, на месте бывшей гостиницы «Россия» мог быть построен парламентский центр, этот проект серьезно обсуждался. Однако премьер-министр Владимир Путин принял другое решение и предложил создать красивый сквер для москвичей. Собянин с радостью поддержал эту идею кандидата в президенты РФ.

«Прилегающая территория и так уже достаточно плотно застроена - невозможно ни подъехать, ни проехать. И строительство еще полумиллиона квадратных метров коммерческой недвижимости либо парламентского центра серьезно ухудшило бы ситуацию», - отметил столичный градоначальник.

За пять лет должны открыться около ста новых гостиниц в центре Москвы

К 2017 году в Центральном административном округе Москвы появится 104 гостиницы, сообщает пресс-служба префектуры округа.

В 2годах планируется строительство 33 гостиниц на 7,4 тыс. мест, в том числе 11 отелей на 1,9 тыс. мест в 2012 году.

В настоящее время разрабатываются предложения о дополнительных объектах гостиничного сектора. Так, в 2014 году может появиться около 20 гостиниц, в 2015-м – 22 объекта, в 2016 году – 29 объектов, сообщает РИА «Новости».

Елена Батурина купила отель в Ирландии

Компания Beneco Privatstiftung, принадлежащая основательнице холдинга "Интеко" Елене Батуриной, купила за 22 миллиона евро расположенный в центре Дублина (Ирландия) отель Morrison.

Как сообщает агентство "Интерфакс", компания официально подтвердила закрытие сделки. В конце февраля о покупке сообщали ирландские СМИ.

Продавцом отеля выступило государственное агентство по управлению активами Ирландии. Как отметила Батурина, она намерена и в дальнейшем инвестировать средства в приобретение коммерческой недвижимости в этой стране.

Отель Morrison был выставлен на продажу в сентябре 2011 года, пишет "Лента. ру. Недвижимость". Об интересе к нему со стороны Батуриной газета The Irish Times сообщала в январе текущего года. По данным издания, всего на объект претендовало четыре компании.

Четырехзвездочный дизайнерский отель Morrison на 138 номеров был открыт в 1999 году. Гостиница располагает развитой инфраструктурой: конференц-залами, фитнес-центром, художественной галереей, барами и рестораном.

В ноябре прошлого года Батурина заявила, что совместно с европейскими инвесторами занимается созданием фонда по управлению девелоперскими проектами. 

Компания Батуриной планирует реализовать другие проекты в Германии, Дании, Норвегии, Чехии, Словакии и Хорватии. Ссылаясь на слова предпринимательницы, пишут "Ведомости", ее представитель сказал, что по планам фонда под его управлением в итоге окажутся активы общей стоимостью около 500 млн фунтов.

В гостиничную сеть Батуриной входят отели в России, Австрии и Чехии. Деловые СМИ писали, что у нее также есть проекты в Финляндии, Марокко и Казахстане. 

В сентябре 2011 года стало известно, что Батурина продала свой главный российский актив - холдинг "Интеко". Покупателями компании и большей части ее дочерних структур стали глава Бинбанка Микаил Шишханов (95 процентов) и "Сбербанк Инвестиции" (5 процентов). По оценкам экспертов, сумма сделки составила 1,2 миллиарда долларов (без учета долгов холдинга). Газета "Ведомости" писала, что от продажи "Интеко" Батурина выручила 600 миллионов долларов.

Торгово-гостиничный комплекс в Гайвороново

Компания "ТЭН-Девелопмент" построит торгово-гостиничный комплекс торгово-гостиничный комплекс (ТГК) в рамках редевелопмента промзоны № 56 Грайвороново.

Об этом корреспонденту "Ленты. Ру" в кулуарах выставки недвижимости MIPIM сообщил коммерческий директор компании Дмитрий Субботин.

Предполагается, что ТГК будет состоять из отеля уровня три звезды (10 тысяч квадратных метров) и торговой части (33 тысячи квадратных метров). Строительство уже идет и завершится в конце 2014 года. Инвестиции в проект составят около 150 миллионов долларов. 

Субботин обратил внимание на хорошее транспортное расположение промзоны "Грайвороново" - здесь планируется построить станцию метро "Нижегородская", есть станция "Карачарово" Горьковской ветки железной дороги и появится пассажирская станция в рамках развития Малого кольца Московской железной дороги, отмечает РИАН Недвижимость.

"Конечно, эта территория просит строительства жилья. По нашим предварительным оценкам, его объем может составить тысяч квадратных метров", - пояснил он.

При этом, как уточнил собеседник агентства, речь идет о возведении жилья на территории всей промзоны, площадь которой равна 100 гектарам. Он добавил, что "Тэн" не обладает правами на все участки в промзоне, но готова работать с другими инвесторами в случае застройки промзоны жильем. 

Также Субботин отметил, что в рамках проекта редевелопмента будет построен многофункциональный комплекс общей площадью 20 тысяч квадратных метров. Ранее в ходе реконструкции промзоны "ТЭН-Девелопмент" построила торговый комплекс "Город" (введен в строй в 2006 году), добавляет "Лента. ру. Недвижимость". 

Промзона Грайвороново располагается на Рязанском проспекте, в Юго-Восточном административном округе столицы.

"ТЭН-Девелопмент" входит в группу компаний "ТЭН" (основана в 1994 году). По данным российского Forbes, "ТЭН" входит в 30 компаний, которые больше всего зарабатывают на сдаче в аренду принадлежащих им объектов коммерческой недвижимости.

Продажа гостиницы «Метрополь»

Власти Москвы могут в начале лета 2012 года выставить на продажу один из самых интересных гостиничных активов города — гостиницу «Метрополь» в Театральном проезде столицы.

Об этом рассказал РИА «Новости» источник в Российском аукционном доме (РАД). Собеседник агентства уточнил, что отель будет предложен инвесторам на площадке РАД. «Аукционный дом будет действовать по поручению департамента имущества Москвы», — сообщил он.

По словам сотрудника РАД, пишет "Коммерсантъ", начальная стоимость «Метрополя» составит 8,6 млрд рублей. «Шаг торгов будет определен чуть позже. Мы ожидаем, что аукцион будет объявлен до середины июня 2012 года», — пояснил он. 

Точная дата аукциона пока не определена. Как отмечают эксперты, рыночная цена отеля может достигать 1 миллиарда долларов, пишет "Лента. Ру. Недвижимость",

По данным издания, на торги также может быть выставлена доля Москвы в компании "Совместное предприятие (СП) 'Метрополь'", которая управляет отелем и арендует его здание. До 2010 года столичное правительство контролировало 30 процентов СП, однако позднее, воспользовавшись преимущественным правом выкупа, долю города консолидировали топ-менеджеры предприятия. Мэрию не устраивает стоимость этой сделки, и в настоящее время департамент имущества Москвы пытается через суд вернуть 30 процентов СП или получить доплату. 

Газета "Ведомости" ранее сообщала, что основными претендентами на "Метрополь" являются структуры главы инвест­группы "Нафта Москва" Сулеймана Керимова и президента Бинбанка Микаила Шишханова. У бизнесменов уже есть ряд гостиничных активов. Совместно они владеют 74,5 процента компании "Декмос" (собственник гостиницы "Москва"). Шишханову также принадлежит отель "Националь". По информации "РБК daily", глава группы БИН хочет отдать "Метрополь" в управление оператору Four Seasons Hotels and Resorts и превратить его в комплекс элитных апартаментов.