Методическое обеспечение вопросов,
связанных с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг населению
органами местного самоуправления
Содержание
1. Модельный договор на обслуживание
(водоотведение, водоснабжение)........................................................... 2
2. Модельное соглашение о передаче имущества ЖКХ
от одного муниципального образования другому.............................. 13
3.2.1. Анализ нормативной правовой базы......................................... 13
3.2.2. Модельное соглашение
о передаче имущества муниципальным образованиям............ 15
3. Модельное положение о порядке утверждения
представительным органом МСУ инвестиционных программ
организаций ЖКХ по развитию систем
коммунальной инфраструктуры........................................................... 35
4. Модельный порядок установления и регулирования
тарифов на услуги, предоставляемые
муниципальными предприятиями и учреждениями, а также
на товары и услуги организаций ЖКХ................................................ 46
5. Анализ нормативной правовой базы регулирования
жилищных отношений........................................................................... 59
6. Модельный акт о порядке предоставления жилых
помещений муниципального специализированного
жилищного фонда.................................................................................. 65
7. Типовой порядок принятия решений о переводе
жилых помещений муниципального жилищного фонда
в нежилые помещения и наоборот........................................................ 71
8. Типовой порядок предоставления малоимущим
гражданам жилых помещений муниципального жилищного
фонда по договорам социального найма............................................. 85
9. Методические рекомендации об организации деятельности
органов местного самоуправления в сфере формирования,
размещения и исполнения муниципального заказа
муниципального образования............................................................
10. Модельное положение об организации деятельности
органов местного самоуправления
в сфере формирования, размещения и исполнения
муниципального заказа муниципального образования...................
1. Модельный договор на обслуживание
(водоотведение, водоснабжение)
Губернатор области
Утвержден
Постановлением
Правительства области
от ______200_ г. № ____
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на услуги по водоснабжению и водоотведению между
предприятиями водопроводно-канализационного
хозяйства и учреждениями и организациями,
финансируемыми из областного бюджета
Абонент № ____ «__» __________ 200_ год
Город (село) _______________
Мы, нижеподписавшиеся, муниципальное унитарное предприятие
__________________________________________, именуемое в дальнейшем
предприятие ВКХ, в лице __________________________________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________________,
именуемый в дальнейшем Абонент, в лице ___________________________
________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор об отпуске и потреблении питьевой воды, о сбросе и приеме сточных вод.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Стороны обязуются руководствоваться:
- действующими правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года № 000;
- действующими правилами и техническими условиями приема сточных вод Абонентов и организаций в системе канализации населенных пунктов (утвержденными на местном уровне);
- действующим законодательством Российской Федерации и ____________ области.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Отпуск питьевой воды производится по ____________ вводам диаметром _______ мм из водопровода предприятия ВКХ Абоненту и его субабонентам согласно выданным техническим условиям. Прием сточных вод производится по ___________ выпускам диаметром __________ мм в канализацию предприятия ВКХ от Абонента и его субабонентов согласно выданным техническим условиям.
2.2. Стоимость услуг по водоснабжению определяется дополнительным соглашением на каждый год по объемам водопотребления Абонента (форма № 3), субабонента (форма № 4) и утвержденным тарифам с обязательным выделением доли оплаты бюджетных средств.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Предприятие ВКХ обязуется:
3.1.1. Обеспечивать питьевой водой Абонента в размере установленного лимита в количестве ________ куб. м/сутки, ________ куб. м/месяц, ________________________ куб. м/год согласно балансу водопотребления и водоотведения Абонента (предоставляется Абонентом предприятию ВКХ для расчетов лимитов перед заключением договора) с максимальной подачей __________________ куб. м/сутки и субабонентов _______ куб. м/сутки, ________ куб. м/месяц, ________ куб. м/год, с максимальной подачей ______ куб. м/сутки.
3.1.2. Поддерживать в точках присоединения Абонента к водопроводным сетям предприятия ВКХ давление не менее ____________ атмосфер.
3.1.3. Принимать сточные воды в систему канализации предприятия ВКХ от Абонента в размере лимита в количестве ________ куб. м/сутки, ____________ куб. м/месяц, ____________ куб. м/год и максимальным сбросом ___________ куб. м/сутки и субабонентов _____ _______ куб. м/сутки, ________ куб. м/месяц, ________ куб. м/год и максимальным сбросом _________ куб. м/сутки.
3.2. Абонент обязуется:
3.2.1. Содержать в исправном состоянии собственные водопроводные и канализационные сети и оборудование на них в пределах границы ответственности.
3.2.2. Соблюдать лимиты и режим отпуска питьевой воды и приема сточных вод.
3.2.3. Контролировать лимит использования питьевой воды и лимит поступления сточных вод субабонентов.
3.2.4. Присоединять субабонентов к собственным сетям водопровода и канализации только по разрешению предприятия ВКХ.
3.2.5. Иметь следующую документацию: технические условия на подключение к водопроводным и канализационным сетям организации ВКХ; баланс водопотребления и водоотведения; схему подключения к водопроводным и канализационным сетям предприятия ВКХ с указанием границ балансовой ответственности.
3.2.6. Устанавливать приборы учета на своем вводе (вводах) в ___________ дневный срок с момента подписания настоящего договора. Приборы учета приобретаются Абонентом и находятся в его ведении и обслуживании в исправном состоянии. Помещение водомерного узла находится на балансе Абонента, должно соответствовать нормативным требованиям. Абонент обеспечивает сохранность и исправность приборов и устройств на водомерном узле. По согласованию с предприятием ВКХ водомерный узел может быть передан ему на обслуживание по договору.
3.2.7. Назначать лицо, ответственное за содержание помещения водомерного узла, сохранность оборудования, целостность пломб на водомерных узлах (приборы учета и измерения, запорно-регулирующая арматура обводных линий) и доступе к водомерному узлу: ___________________.
3.2.8. Извещать предприятие ВКХ о неисправности прибора учета и производить его замену или ремонт в срок не более чем 15 дней со дня обнаружения его неисправности.
3.2.9. Производить поверку приборов учета (средств измерений) в срок, определенный предприятием ВКХ (в случае несвоевременной поверки приборов учета (средств измерения) учет считается неисправным).
3.2.10. Выполнять предписания предприятия ВКХ по замене приборов учета (средств измерения), ремонту запорно-регулирующей арматуры на водомерном узле.
3.2.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ работников предприятия ВКХ (абонентных служб) для осуществления контрольных функций.
3.2.12. Не допускать смешения питьевой воды с водой из других источников инженерного обеспечения здания.
3.2.13. Не допускать складирования различных предметов и материалов на наружных сетях водопровода и канализации здания.
3.2.14. Сообщать предприятию ВКХ об изменениях наименования, почтовых и платежных реквизитов и условий водоснабжения и водоотведения.
4. ПОРЯДОК УЧЕТА
4.1. Учет количества израсходованной питьевой воды производится по показаниям прибора учета, установленного по адресу:
___________________________________________________. № прибора учета
________, диаметр (калибр) _________ мм.
4.2. Показания приборов учета записываются Абонентом в журнал учета показаний.
4.3. Количество сточных вод, отводимых от Абонента, принимается равным количеству израсходованной питьевой воды. Если количество сточных вод не соответствует количеству израсходованной питьевой воды, Абонент ежемесячно в срок до ______________________ представляет предприятию ВКХ данные с расчетами фактического объема водоотведения в порядке, предусмотренном правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации.
4.4. Количество израсходованной питьевой воды и соответственно сбрасываемых сточных вод определяется по пропускной способности водопроводного ввода при скорости движения воды в нем 1.2 метра в секунду и действии его полным сечением круглосуточно в следующих случаях:
- при отсутствии или повреждении приборов учета или пломб на них, а также пломб на задвижках обводных линий и негерметичном закрытии задвижек на них, уклонении от установки приборов учета (средств измерения);
- при обнаружении самовольно возведенных устройств и сооружений для присоединения к водопроводным и канализационным сетям предприятия ВКХ;
- при необеспечении Абонентом доступа представителей предприятия ВКХ к приборам учета.
4.5. В случае неисправности или ремонта приборов учета количество израсходованной питьевой воды и принятых сточных вод определяется по среднемесячному показателю потребления согласно показаниям приборов учета. Этот порядок расчетов сохраняется вплоть до установки новых или отремонтированных приборов учета с обязательной их поверкой, но на срок не более 30 дней. По истечении 30 дней, если приборы учета не установлены, количество израсходованной питьевой воды и принятых сточных вод определяется в соответствии с пунктом 77 правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации.
5. РАСЧЕТЫ
5.1. Расчеты за питьевую воду, израсходованную Абонентом, принятые от него сточные воды производятся согласно тарифам, утвержденным _______________________, в размере ________ рублей за 1 куб. м отпущенной питьевой воды и ___________ рублей за 1 куб. м принятых сточных вод.
5.2. Размер платы определяется исходя из объема отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод согласно показаниям приборов учета; при отсутствии или неисправности приборов учета, необеспечении доступа представителя предприятия ВКХ к водомерному узлу, плата определяется на основании расчета израсходованной питьевой воды и принятых сточных вод согласно пунктам 4.4., 4.5. настоящего договора.
5.3. В связи с изменением расходов на сырье, материалы и топливно-энергетические ресурсы предприятие КХ уведомляет Абонента, что с _______________ 200_ года вводятся новые тарифы на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Об изменении тарифов Абонент уведомляется за ______ дней до введения новых тарифов. В каждом случае дается обоснование величины новых тарифов.
5.4. Абонент рассчитывается за отпуск питьевой воды и прием сточных вод ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, платежным поручением на основании счетов, направляемых предприятием ВКХ.
5.5. Абонент и предприятие ВКХ ежеквартально производит сверку расчетов с подписанием акта сверки.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. При остановке предприятия (Абонента) и уменьшении потребности в питьевой воде Абоненту необходимо за 10 дней предупредить предприятие ВКХ в письменном виде.
6.2. При выезде из занимаемого здания (помещения) Абонент обязан известить об этом предприятие ВКХ за 7 дней и произвести расчет за израсходованную питьевую воду и принятые стоки.
6.3. При смене юридического адреса, банковских реквизитов, формы собственности, наименования организации и т. д. Абонент обязан в семидневный срок в письменном виде известить предприятие ВКХ.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Абонент должен приложить к договору перечень объектов, по которым заключается договор, с указанием адреса объекта, копии учредительных документов, формы: № 1, № 2, № 3, № 4 и указать наличие собственных источников водоснабжения (питьевые, технические).
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
8.1. Стороны несут ответственность:
- за невыполнение договорных обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации;
- за вред, причиненный утечками питьевой воды (сточных вод) из систем водоснабжения (канализации), находящихся в их собственности, хозяйственном ведении или аренде.
8.2. Организация ВКХ:
- за качество подаваемой питьевой воды и прием бытовых сточных вод от Абонента.
8.3. Абонент:
- за качество сточных вод, сбрасываемых в централизованную систему коммунальной канализации, которое должно соответствовать установленным нормативам;
- за целостность и сохранность пломб на средствах измерений и других водопроводных устройствах, находящихся в его ведении;
- за достоверность информации по учету полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод.
9. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
И ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
9.1. Срок действия договора:
начало «__» ______________ 200_ год
окончание «__» ______________ 200_ год.
Договор вступает в силу со дня его подписания и считается ежегодно пролонгированным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре.
9.2. Абонент обязан заключить договор в течение 30 дней с момента его получения (дата определяется по почтовому штемпелю или расписке).
9.3. При отказе Абонента от заключения договора и неподписании его, договор считается незаключенным, а Абонент считается самовольным пользователем. При несоблюдении Абонентом вышеуказанных условий, предприятие ВКХ прекращает оказание услуг по подаче питьевой воды и приему сточных вод.
9.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением, являющимся его неотъемлемой частью.
9.5. Вопросы, возникающие в процессе выполнения сторонами настоящего договора, рассматриваются первыми руководителями сторон. В случае не достижения согласия по возникшим вопросам, споры рассматриваются в арбитражном суде _______ области.
9.6. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один находится на предприятии ВКХ, другой – у Абонента. (Абоненту необходимо полностью заполнить реквизиты, один экземпляр договора выслать предприятию ВКХ).
9.7. К настоящему договору прилагаются формы 1-4.
Реквизиты Абонента ________________________________________________
Расчетный счет _____________________________________________________
Лицо, ответственное за соблюдение договора ___________________________
(Ф. И.О., должность, телефон).
Реквизиты предприятия ВКХ _________________________________________
Расчетный счет _____________________________________________________
Лицо, ответственное за соблюдение договора ___________________________
(Ф. И.О., должность, телефон).
М. П. предприятия ВКХ
________________________ ________________________
«__» ___________ 200_ год «__» ___________ 200_ год
Приложение
Форма № 1
Адреса водопроводных вводов и канализационных выпусков
Водопроводный ввод | Канализационный выпуск | ||
№ ввода | Адрес ввода | № выпуска | Адрес выпуска |
1 | 2 | 3 | 4 |
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 |
