Тема 1: Введение в микроэкономику (стр. 21 )

1.3. Рыночная цена государственной облигации тем выше, чемниже текущая ставка процента.

Да Нет

1.4. Сроки окупаемости двух инвестиционных проектов не влияют на выбор фирмы между этими проектами.

Да Нет

1.5. Чем меньше объем ссуды, тем ниже процент.

Да Нет

2. Общий объем инвестиций фирмы составил 200 тыс. долл.,амортизация — также 200 тыс. долл. Это означает, что:

а) чистые инвестиции фирмы равны нулю;

б) чистые инвестиции фирмы составляют 200 тыс. долл.;

в) чистые инвестиции фирмы составляют 400 тыс. долл.;

г) такая ситуация невозможна, поскольку амортизация не может быть равна общему объему инвестиций.

3.Ставка ссудного процента не зависит от:

а,) срока предоставления ссуды;

б) объема ссуды;

в) рискованности проекта;

г) все перечисленное неверно.

4. При повышении ставки процента:

а) внутренняя норма окупаемости проекта растет;

б) внутренняя норма окупаемости проекта сокращается;

в) внутренняя норма окупаемости проекта не зависит от ставки процента;

г) внутренняя норма окупаемости проекта может расти илисокращаться только в зависимости от реальной, но не от номинальной ставки процента.

5. Чистая дисконтированная стоимость:

а) превышает текущую стоимость доходов;

б) меньше текущей стоимости доходов на величину инвестиций;

в) не учитывает альтернативные издержки использованиякапитала;

г) равна чистой будущей дисконтированной стоимости.

Литература:

1. Долан, Э., Линдсей, Д. - Рынок: микроэкономическая модель./Э. Долан, Д. Линдсей. СПб., 1992.

2. Хайман, микроэкономика: анализ и применение. В 2х т. Т. II - М. Финансы и статистика, 1992

3. Микроэкономика: учеб. пособие/, , и др.; под ред. и . – Мн.: Акад. упр. при ПрезидентеРесп. Беларусь, 2006. – 249с.

4. Микроэкономика: учеб. пособие/, , ; под ред. , . – Мн.: БГЭУ, 2007. – 415 с.

5. , , Тарасевич : Учебник/Общая редакция . Изд. 2-е, перераб. и доп. – СПб.: Изд-во СПбУЭФ, 1998. – 447 с.

Доценты, к. э.н.,,

Тема 9.Рынок земли

1. Земля как фактор производства. Ограниченность земли. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы.

2. Экономическая рента. Земельная рента как цена за использование земли. Рента и арендная плата. Цена земли.

3. Разнокачественность земельных участков и дифференциальная рента.

4. Формирование рынка земли в Республике Беларусь.

1. Земля как фактор производства. Ограниченность земли. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы.

Особенности рынка земли. Рынок земли обладает целым ря­дом специфических особенностей. Во-первых, земля — бесплат­ный дар природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее земля является объектом купли-продажи, с ней связаны рентные отношения.

Во-вторых, в зависимости от природно-климатических ус­ловий, местонахождения участков земли подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит есте­ственное плодородие почвы, от которого зависит продуктив­ность земли. Но продуктивность может быть улучшена в резуль­тате дополнительных вложений труда и капитала. Это улучшен­ное плодородие почвы называется экономическим. Повышение экономического плодородия почвы возможно практически на любых участках. Однако оно имеет определенные границы, свя­занные с законом убывающего плодородия почвы, когда при сложившейся технологии обработки земли каждая последующая единица затрат обеспечивает все меньшую и меньшую от­дачу.

В-третьих, предложение земли и других природных ресурсов является строго фиксированным, что делает его абсолютно не­эластичным.

В-четвертых, в связи с неэластичностью предложения спрос выступает определяющим фактором ценообразования на рынке земли.

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. Именно ограниченность, неэластичность пред­ложения земли является важнейшей причиной особенностей це­нообразования в сельском хозяйстве.

Спрос и предложение земли. Кривая предложения на землю представляет собой вертикальную линию, так как объем предла­гаемой земли не изменяется даже в условиях значительного рос­та цен на землю. Если на оси абсцисс отложить количество зем­ли (Q), а на оси ординат — цену земли, или ренту (Р), то кривая предложения будет иметь следующий вид (рис. 6.8).

Рис. Предложение земли.

Спрос на землю является производным (как и спрос на дру­гие факторы производства). Кривая спроса плавно спускается в соответствии с законом уменьшающегося плодородия (закона убывающей производительности). Кривая спроса является для потребителей кривой предельного продукта, выраженного в де­нежной форме. Кривая спроса на землю имеет следующий вид (рис. ).

Спрос на землю включает два основных элемента — сельско­хозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Сельскохозяйственный спрос учитывает уровень плодородия и возможности его повышения, а также местоположение земель — степень уда­ленности от центров потребления продовольствия и сырья. Не­сельскохозяйственный спрос состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленных предприятий и т. д. Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него — ме­стоположение земельных участков.

Рис Спрос на землю

2. Экономическая рента. Земельная рента как цена за использование земли. Рента и арендная плата. Цена земли.

Экономическая рента. Отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости называются рентными. Экономическая рента в широком смысле слова — это плата за ресурс, предложе­ние которого ограниченно. Под земельной рентой подразумевается цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество (запасы) которых строго ограниченно.

В более узком смысле под экономической рентой подразу­мевается цена земли, уплачиваемая арендатором ее собственни­ку за возможность производительного использования и получе­ния прибыли. Рента является частью этой прибыли и уплачива­ется путем ее распределения в пользу собственника земли. Собственность на землю с ее естественными ресурсами и не­движимостью в виде построенных сооружений дает основание для получения чистой, то есть абсолютной, ренты, а также до­ходов в виде арендной платы. Зачастую рента включает в себя и арендную плату, если земельный участок арендуется для хозяй­ственного использования с построенными на нем сооружения­ми. Арендная плата выступает самостоятельной формой платежа, при которой используется лишь недвижимость, то есть со­оружения, здания и т. п.

Фиксированный характер предложения земли означает, что спрос выступает единственным действенным фактором, опреде­ляющим земельную ренту (рис. 6.10).

Рис. Равновесие на рынке земли. Образование равновесной ренты.

В точке Е устанавливается равновесная рента Re в соответст­вии со спросом и предложением земли. Если спрос небольшой по отношению к предложению, земля выступает как «бесплатный» товар, так как она не столь ограниченна по отношению к спросу, чтобы воздействовать на цену.

На рисунке показано образование чистой экономиче­ской (абсолютной) ренты под воздействием спроса и предложе­ния на рынке конкурирующих продавцов.

3. Разнокачественность земельных участков и дифференциальная рента.

Дифференциальная рента. Понятие чистой экономической (абсолютной) ренты предполагает одинаковое качество и место­положение земли. В действительности земля различается и по географическому положению, и по плодородию. Поэтому рас­смотрим образование дифференциальной ренты на примере ес­тественного плодородия земли.

Допустим, имеется земля трех видов: лучшая, средняя и худшая. При равных вложениях капитала и труда на одинако­вых по размеру участках могут быть получены различные ре­зультаты вследствие различного плодородия земли. Более вы­сокая производительность и соответственно урожайность в этом случае всецело являются следствием различий в естест­венном плодородии. Собственник земли будет стремиться получить весь дифференциальный добавочный доход. Поэтому рента на лучшую землю будет выше, чем за среднюю, а за сред­нюю выше, чем за худшую. Худшая земля будет давать ее вла­дельцу лишь чистую экономическую (абсолютную) ренту, а средняя и лучшая, наряду с абсолютной рентой, еще и диф­ференциальную.

Рис. Образование дифференциальной ренты.

Дифференциальная рента может быть показана с помощью кривых предельных издержек (МС) и средних совокупных издер­жек (АТС) для трех фермерских хозяйств (рис.). На рисунке по оси абсцисс отложено количество произведенной пшеницы (в центнерах), а по оси ординат — цена (рубли за центнер). При рыночной цене на пшеницу в 10 долларов за центнер фер­мер I (у которого плодородие самое высокое, а средние издержки самые низкие) получит дифференциальную ренту, размер кото­рой равен площади заштрихованного прямоугольника. Величина ренты обусловлена разностью между издержками производства пшеницы на плодородном участке и рыночной ценой. Фермер II, чьи средние издержки выше, получит меньшую величину рен­ты. Наконец, фермер III лишь возместит свои издержки, а раз­мер ренты на его участке равен нулю.

Если же рыночная цена на сельскохозяйственную продук­цию упадет ниже 10 рублей за центнер, то фермер III будет вы­нужден уйти с рынка, так как не сможет компенсировать своих издержек.