Возрождение из пепла (стр. 7 )

Современный театр ему представляется театром ансамблевым. Это значит, что в нем должны быть три поколения актеров, у которых творческое единомыслие и единая позиция гражданственности.

А. С. Барсегян говорил: «Не люблю, не признаю в драматическом театре слово «Звезды». Но в любом театре есть выдающиеся личности, высокоталантливые люди, определяющие его лицо. Сегодня мы с благодарностью вспоминаем великих мастеров прошлого, народных артистов А. Воронович, Н. Тамарову, И. Любича, А. Волина и др. Их ауру впитывают последующие поколения актеров, и такое движение поступательно и вечно. Мне это близко и дорого, потому что в нем – природное начало и нашего пушкинского театра. Харьковчане помнят и любят таких известных актеров-пушкинцев как Борис Табаровский, Евгений Лысенко, Виктория Тимошенко, Антонина Москаленко, Михаил Тягниенко, артистов среднего поколения: А. Васильев, А. Кубанцев, А. Филиппова, О. Сидоренко, А. Лобанов, С. Ковтун и другие. Объединенные одной верой, в которой главное творческое кредо – изображение правды жизни, они, вместе с молодежью, сегодня работают над созданием спектаклей, которые привлекают в театр Пушкина многочисленных поклонников».

ИСТОРИЯ РОЖДЕНИЯ «АСТОРИИ»

В конце ноября 1996 года в 11 часов на улице Гоголя состоялось событие, подобное которому происходит в Харькове чрезвычайно редко – почти 30 лет в Харькове не строили отелей. В этот день закладывался фундамент в основание новой гостиницы «Астория». Несмотря на то, что день выдался пасмурный и время от времени моросил дождь, собралось много людей, пришедших принять участие в праздничном событии. Открывая торжественное мероприятие, я сказал, что исторические корни гостиницы с названием «Астория» уходят в дореволюционное прошлое Харькова. Построенная в 1912 году, она размещалась на 3 и 4 этажах купеческого банка и была разрушена в 1943 году немецко-фашистскими оккупантами. Сейчас в восстановленном здании размещается «Проминвестбанк». Со словами напутствий и пожеланий выступил председатель Киевского райисполкома А. С. Кривцов, ректор Государственного технического университета строительства и архитектуры Н. С. Болотских, депутат городского совета А. Т. Мальцев, Председатель Союза предпринимателей Харьковской области М. М. Каплуновский. Митрополит Харьковский и Богодуховский Никодим совершил молитву и призвал Божье благословение на строительство здания. В тот самый момент, как заметили все участники события, буквально на десять секунд разошлись темные свинцовые тучи и во всей красе, ярким золотым светом его лучей заблестело солнце. Все дружно зааплодировали этому знамению с неба. После этого ко мне подходили люди со словами «”Астории” быть!» На столетия лег в фундамент контейнер с письмом и автографами ряда участников события, и монетами 20 стран мира. В угол фундамента положили большую серебряную монету XIX века. Все участники бросили в бетонный раствор по несколько монет каждый, таким образом символически связав себя навсегда с началом строительства нового отеля. В письме написали следующее послание:

«27 ноября 1996 года акционерным обществом «Відродження-Інвест», президент А. И. Горовых, и коммандитным товариществом СМП-166, председатель П. М. Кулинич, заложен фундамент (монолитная плита) в основание здания гостиницы международного класса «Астория». Выражаем уверенность, что гостиница «Астория» станет визитной карточкой нашего любимого города Харькова. Надеемся, что наши далекие потомки по достоинству оценят труд своих предков, а наши современники смогут сполна использовать достоинства нового здания отеля «Астория», который принесет его акционерам, городу Харькову, его гражданам благосостояние, доход, деловые и культурные связи со всем МИРОМ».

Участвовали в этом историческом событии: Управляющий харьковским филиалом ПУМБ А. Н. Перешибкин, председатель Союза архитекторов Ю. П. Горовенко, главный режиссер театра Пушкина A. C. Барсегян, президент УЛПИК Н. А. Томилин, президент женского городского клуба Лилия Ким и многие другие. Так был положен первый КАМЕНЬ в строительство отеля.

О строительстве гостиницы «Астория», пожалуй, стоит рассказать подробнее. Первая тому причина –технология: весь корпус здания – железобетонный монолит, подобно одному из наиболее известных зданий Харькова Госпрому. Такой способ позволяет строить быстро. Общая площадь «Астории» составляет около 4000 кв. м. В ней располагаются ресторан, бар. Гостям города будут предложены 1-но и 2-местные номера, 2-х и 4-комнатные апартаменты с сауной и бассейном. Плюс бизнес-центр для тех, кому нужно провести деловую встречу или семинар.

Идея построить небольшой престижный отель родилась не случайно. Харьков давно нуждается в такой гостинице, где гости города, могли бы чувствовать себя, как дома. Проработкой эскизных проектов гостиницы я стал заниматься в конце 1994 года, а в январе 1995 года был согласован один из ее вариантов. На его основе был разработан технический проект. Откровенно говоря, сил заниматься гостиницей в тот период особенно не было. Поэтому решил пусть проект полежит до лучших времен. Мало ли в Харькове проектов лежит на полках? Но в начале 1996 года я получил письмо от начальника Главного управления градостроительства : «Прошу в 10-ти дневный срок представить в Главное управление градостроительства и архитектуры мероприятия по проектированию и строительству гостиницы, обеспечивающие ее ввод в эксплуатацию». Я расценил это как поддержку и руководство к действию. Кроме того, проект был поддержан председателем горисполкома. Когда в Харьков приехали словацкие специалисты, которые участвовали в разработке проекта уже на начальной его стадии, им было очень важно понять отношение властей к этой идее. Мэр на встрече с ними сказал примерно следующее: «Я полностью поддерживаю вас в стремлении строить в Харькове, но, проектируйте и стройте отель на самом высоком уровне».

К участию в разработке проекта я пригласил архитектора института «Укргорстройпроекта» В. А. Зайденберга, с которым впервые познакомился на заседании градостроительного совета в 1993 году. Тогда я пообещал ему, что если займусь гостиницей, то он будет разрабатывать проект. Слово свое я сдержал, а Виктор оказался в этом деле мне очень хорошим помощником и высоким профессионалом. В это время как раз был введен ГОСТ по сертификации гостиниц, предусматривающий соответствующие требования к строительству новых отелей. Разработкой инвестиционного проекта занялась Т. В. Горовых. К июню 1996 года ею был разработан бизнес-план и ТЭО строительства, а также дано название будущего отеля – «Астория». Хотя вначале было несколько вариантов, как назвать будущую гостиницу. Вначале – «Театральная», потому что возле театра. «Гранд-отель» - это второй вариант проекта гостиницы, разработанный по нашему заказу немецкой фирмой, который возможно когда-то будет воплощен в жизнь. И, наконец, «Астория», после того как Татьяна Викторовна посетила библиотеку им. Короленко и «раскопала» историю харьковской «Астории» начала XX века.

В соответствии с письмом Главного управления планирования и экономики бизнес-план был представлен в исполком, после чего АО «Відродження-Інвест» получило решение на строительство гостиницы на улице Гоголя. В дальнейшем в соответствии с этим бизнес-планом была образована компания Астория» и строилась вся работа по привлечению инвестиций. Планировалось, что словацкая фирма привлечет кредитные ресурсы от одного из датских банков под свои гарантии на очень выгодных процентных условиях и выполнит все работы «под ключ». К сожалению, привлечением инвестиций пришлось заниматься нам самим, потому что мне сказали, что не допустят, чтобы в Харькове работали иностранцы, создавая конкуренцию нашим строителям. Очень верно и правильно, только не подумали: а где, в таком случае, взять деньги? В результате все же пришлось словакам по «братски-славянски» отказать, не взирая, что на строительную площадку приезжал посол Словакии в Украине господин Йозеф Мигаш.

Пришлось думать и действовать дальше. Инвестором мог выступить Европейский банк реконструкции и развития через один из уполномоченных украинских банков. При содействии и ходатайстве облгосадминистрации проект гостиницы был рассмотрен АКБ «Надра». Президент банка и его специалисты с большим вниманием отнеслись к нашему предложению. С привлечением международной консалтинговой фирмы был доработан бизнес-план, соответствующий критериям ЕБРР, но необходимо было еще выполнить работу по реализации проекта украинской стороной на 30% его стоимости. Когда условие было почти выполнено, это направление было нами отклонено из-за очень больших рисков, связанных с экономической ситуацией в Украине.

Правда, небольшой кредит еще раньше мы все же брали в «Мегабанке». Его председатель правления Виктор Субботин нам тогда помог. Но финансировать начали мы не строительство гостиницы, а театр Пушкина. В самом начале 1997 года перечислили 16 тысяч гривен на счет горисполкома для реконструкции театра. Кому-то может эта сумма показаться небольшой, но по курсу того периода, это около 9 тыс.$ США.

По этому поводу небольшое отклонение. Мне лично сложно верить людям, которые провозглашая ВОЗРОЖДЕНИЕ (страны, города, предприятия и т. д.) за этим, вполне ясным и правильным призывом, ставят свои личные вопросы превыше всего. Например, в то время у меня был подержанный автомобиль «Волга-24», а за 8 000 долларов на то время предложили прекрасный белый «Мерседес», мотивируя тем, что мне не солидно ездить на развалюхе. И они не угадали. Во-первых, о солидности я судил по поступкам и делам. Во-вторых, я занимался спортом и больше ходил и бегал, чем ездил.

По финансированию строительства гостиницы нашли верный путь – привлечение прямых инвесторов, кому понравилась идея и сам проект, кто готов был нам помочь и рисковать вместе с нами. Первую ощутимую поддержку по долевому участию в строительстве гостиницы мы получили от завода «Южкабель», возглавляемого генеральным директором В. М. Золотаревым.

Меня впоследствии не раз спрашивали: «Как же так получилось, что вы начали строить отель без достаточного количества денег»? Да потому, что планировалась одна программа финансирования с иностранным инвестором, а реальности нам «скорректировали» другое. Представьте, при этом уже был вырыт котлован. Что оставалось делать, зарыть его или оставить большую яму, чтобы, в нее кто-то свалился? Мы решили, что будем строить дальше и не ошиблись! Прежде чем продолжить строительство я решил посоветоваться в горисполкоме. Мне сказали, что не советуют в сложившихся условиях дальше заниматься строительством гостиницы, потому что это будет выглядеть по «наполеоновски». Такой совет меня не устроил и я сказал, что мы будем действовать по «суворовски» и обязательно перейдем через «Альпы». Мы никогда не надеялись на какой-то один путь привлечения инвестиций, а как минимум на два-три. Такой подход дал положительные результаты. Видя сейчас здание гостиницы, совершенно понятно, что «горы» мы преодолели, хотя трудности пришлось испытать немалые. Но в этом нет ничего необычного. Всем известен наш славянский менталитет, создавать трудности, что бы потом их героически преодолевать. Себя героями мы не считаем, но приятно, что удалось еще одно конкретное дело. А теперь вернемся к строительству.