Регламент охранной зоны и объединенной охранной зоны устанавливает следующие ограничения использования земельных участков в пределах охранной зоны:
- Строительство отдельных зданий и сооружений допустимо только в интересах объекта культурного наследия, если это необходимо для обеспечения его нормального функционирования, а также, если это необходимо для функционирования прочей существующей застройки, не подлежащей выносу. При этом такое новое строительство должно быть обоснованно специальным анализом визуально-ландшафтных связей, исторической топографии и допустимо только при условии сохранения ценных пространственно-ландшафтных панорам и историко-ландшафтного характера места при обязательном согласовании проекта с Государственными органами охраны памятников.
- Исключение любых изменений: гидрогеологических условий - при застройке и прокладке коммуникаций, при благоустройстве; исторических характерных озелененных территорий, планировки, традиционных функций на граничащих с памятниками землях.
- Запрещение строительства любых объектов, нарушающих характер историко-ландшафтной среды, характерные точки восприятия памятников и визуальных бассейнов и коридоров,
- самовольной посадки и вырубки деревьев,
- распашки параллельно склонам и берегам в водоохраной зоне,
- деятельности и функций, опасных или вредных для природно-ландшафтного образования, обеспечивающего жизнеспособность окрестностей памятников и рассматриваемого как компонент микроэкологического комплекса, как исторически сложившаяся пространственная среда памятника.
-
3. ГРАНИЦЫ И РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Зона регулирования застройки является территорией, в пределах которой устанавливается регламент использования земель, виды разрешенного использования земель, регламент, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений и предельные параметры разрешенного строительства. Зона регулирования застройки устанавливает ограничения на строительство всех видов и обеспечивает сохранение общей композиционной роли памятника в городском ландшафте и характерные панорамы. Регламент градостроительного регулирования застройки реализуется методами реконструкции и нового строительства с регулированием разрешенных видов использования земельных участков в пределах зон регулирования застройки, регулирования высотных и габаритных параметров, характера завершения и типа покрытия объектов капитального строительства в секторах обзора и лучах видимости памятников. Градостроительный регламент в отношении зоны регулирования застройки определяет параметры нового строительства и реконструкции на основе историко-культурных исследований и визуально-пространственного анализа, предусматривает сохранение характерных исторических панорам и визуального бассейна памятника, а также соблюдение общего композиционно-масштабного соответствия новых зданий и сооружений характеру сложившихся исторических ансамблей городских улиц и площадей.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 000 режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных
строительных материалов, применения цветовых решений;
в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т. п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;
е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;
и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия города Звенигорода в их исторической среде на сопряженных с ними территориях города устанавливается 5 пять зон охраны к объектам культурного наследия памятникам истории и культуры регионального и федерального значения:
1. Зона охраны №1.
Установлена к объекту историко-культурного наследия Ансамблю Саввино-Сторожевского монастыря и Скиту преп. Саввы.
2. Зона охраны №2.
Установлена к объекту историко-культурного наследия Ансамблю Саввино-Сторожевского монастыря и Скиту преп. Саввы.
3. Зона охраны №3.
Установлена к объекту историко-культурного наследия федерального значения – Усадьба Введенское.
4. Зона охраны №4.
Установлена для объекта культурного наследия регионального значения - «Поречье» (Медведниковых).
5. Зона охраны №5.
Установлена для объекта культурного наследия регионального значения - главный дом усадьбы Попова и объекта археологического наследия федерального значения – Городище «Дунинское».
На 5 пяти зонах охраны устанавливаются: охранные зоны, зоны регулирования застройки, в том числе пятнадцать типов зон регулирования застройки, включающих 58 пятьдесят восемь отдельных участков территорий и зоны охраняемого природного ландшафт (8 восемь отдельных участков):
ЗОНА ОХРАНЫ №3 (В), установленная для объекта культурного наследия федерального значения– УСАДЬБА ВВЕДЕНСКОЕ.
1. ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ – Ансамбля Усадьбы Введенское, для которых устанавливается территория памятника и зоны охраны
С. Введенское | Усадьба "Введенское" | кон. XVIII - нач. XIX вв., арх. | Памятники архитектуры | Федеральная | Постановление СМ РСФСР от 01.01.2001 г. | «Окрестности |
С. Введенское | Главный дом с двумя флигелями | кон. XVIII - нач. XIX вв., арх. | Памятники архитектуры | Федеральная | Постановление СМ РСФСР от 01.01.2001 г. | " |
С. Введенское | Конный двор | кон. XVIII в., нач. XX в. | Памятники архитектуры | Федеральная | Постановление СМ РСФСР от 01.01.2001 г. | " |
С. Введенское | Флигель восточный | кон. XVIII - нач. XIX вв. | Памятники архитектуры | Федеральная | Постановление СМ РСФСР от 01.01.2001 г. | " |
С. Введенское | Флигель западный | кон. XVIII-нач. XIX вв., 1866 г., | Памятники архитектуры | Федеральная | Постановление СМ РСФСР от 01.01.2001 г. | " |
С. Введенское | Церковь Преображения Господня с колокольней | 1812 г., арх. | Памятники архитектуры | Федеральная | Постановление СМ РСФСР от 01.01.2001 г. | " |
С. Введенское | Въездные ворота-павильоны | XVIII в. | Памятники архитектуры | Федеральная | Постановление СМ РСФСР от 01.01.2001 г. | " |
С. Введенское, в 900 м к востоку и юго-востоку от ж/д ст. "Звенигород", на левом берегу ручья Халява (правый приток р. Москва) в 300 м от русла | Курганный могильник "Введенский" | XI-XIII вв. | Памятники археологии | Выявленный | Распоряжение МКМО от 01.01.2001 г. | «Окрестности |
2. ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ -
Усадьба Введенское
Граница территории объекта культурного наследия проходит:
А. - Базовая точка на границе территории памятника - объекта культурного наследия расположена на пересечении осей трассы А-107 (Малое Московское кольцо) и Луцинского шоссе.
А - Б | по оси автодороги А-107 ММК на расстояние 600 м |
Б - В | в юго-западном направлении перпендикулярно оси автодороги А-107 ММК на расстояние 30 м |
В - Г | в северо-западном направлении до пересечения с осью Луцинского шоссе, в точке расположенной на оси Луцинского шоссе на расстоянии 105 м от пересечения осей трассы А-107 (Малое Московское кольцо) и Луцинского шоссе на расстояние 580 м |
Г - Д | по оси Луцинского шоссе в западном направлении до пересечения с 25-метровой водоохраной зоной р. Нахабни |
Д-Е | в северном направлении до пересечения с урезом воды р. Москвы |
Е-Ж | в восточном направлении по урезу воды р. Москвы до пересечения с осью автодороги А-107 ММК |
Ж-А | по оси автодороги А-107 ММКв юго-восточном направлении до пересечения с осью Луцинского шоссе в исходную точку |
3. РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ – Усадьба Введенское.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
