Историко-культурное наследие и зоны охраны объектов культурного наследия в границах земель городского округа Звенигород Московской области (стр. 1 )

ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ И ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗВЕНИГОРОД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ   21.Территория памятника объекта культурного наследия.	11
2 . Режим использования охранной зоны памятника	13
3. Границы и режимы использования зоны регулировании застройки	15
Зона охраны №1 (С), установленная для объектов культурного наследия – Монастыря Саввино-Сторожевского и Скита преп. Саввы	20
1.Перечень объектов культурного наследия федерального значения – Ансамбля Саввино-Сторожевского монастыря, для которых устанавливается территория памятника и зоны охраны	20
2. Граница территории объекта культурного наследия федерального значения – Монастырь Саввино-Сторожевский	22
3. Перечень объектов культурного наследия регионального значения – Скит Саввино-Сторожевского монастыря	22
4. Граница территории объекта культурного наследия регионального значения – Скит Саввино-Сторожевского монастыря	23
5. Перечень объектов культурного наследия выявленных, расположенных на территории памятника объекта культурного наследия – Ансамбля Саввино-Сторожевского монастыря и Скита Саввино-Сторожевского Монастыря	24
6. Режим использования территорий объектов культурного наследия - Ансамбль Саввино-Сторожевского монастыря и Скита преп. Саввы	25
7. Граница объединенной охранной зоны объектов культурного наследия – Монастыря Саввино-Сторожевского и Скита преп. Саввы	27
8. Перечень объектов культурного наследия, расположенных на территории охранной зоны объекта культурного наследия – Ансамбля Саввино-Сторожевского монастыря и Скита Саввино-Сторожевского Монастыря	27
9. Режим использования охранной зоны объектов культурного наследия – Монастыря Саввино-Сторожевского и Скита преп. Саввы	28
10. Перечень зон регулирования застройки и территорий охраняемого природного ландшафта, устанавливаемых для объектов культурного наследия - Ансамбля Саввино-Сторожевского монастыря и Скита преп. Саввы	29
11. Перечень объектов культурного наследия, расположенных на территории зон регулирования застройки и охраняемого природного ландшафта, устанавливаемых для объектов культурного наследия Ансамбль Саввино-Сторожевского монастыря и Скит преп. Саввы	30
12. Границы и режимы использования зон регулирования застройки и охраняемых природных ландшафтов, устанавливаемых для объектов культурного наследия Ансамбль Саввино-Сторожевского монастыря и Скита преп. Саввы	31

СОХРАНЕНИЕ И ВОССТАНОВЛЕНИЕ

ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,

ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗВЕНИГОРОД

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта, которые являются важнейшими элементами градостроительного регулирования для сохранения объектов историко-культурного наследия памятников истории и культуры. В соответствии с №73-ФЗ в зонах охраны объектов культурного наследия выделяются:

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения - органом государственной власти субъекта
Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации.

1. ТЕРРИТОРИЯ ПАМЯТНИКА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

- Относится к землям историко-культурного назначения и является террито­рией градостроительной деятельности особого регулирования.

При установлении границ территорий памятников включение тех или иных территорий в границы территорий памятников, в виду отсутствия достаточных сведений об историческом землепользовании, учитывая сложившуюся современную градостроительную ситуацию, определившую отсутствие пространственных разрывов между историческими комплексами, концентрацию объектов культурного наследия в плотной жилой или промышленной среде, рассматривалось, в первую очередь, с позиций обеспечения сохранности архитектурно-исторического вида объекта, его структурно-планировочной, пространственно-композиционной системы.

Территория памятника - земельный участок, непосредственно и нераз­рывно связанный исторической, функциональной, земельно-имущественной общностью развития с памятником - сооружением, объектом.

При отсутствии таковой территории земельный участок специально выде­ляется для конкретного памятника.

Территория памятника составляет с памятником - сооружением, единый объект охраны и использования. Оптимальна ситуация, когда территория па­мятника является единым земельным комплексом.

Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством РФ и .

Границы территории памятника истории и культуры определяются с уче­том исторических границ владений на наиболее значимый период формирова­ния памятника, особенностей градостроительной эволюции памятника, тра­диционной пространственно-планировочной и земельно-имущественной органи­зации памятника и историко-культурного комплекса, владения, особенностей их градостроительной эволюции, уровня сохранности и характера трансформа­ции объемно-планировочной структуры, а также рубежей современного зем­лепользования. При отсутствии детальных историко-архивных материалов, ландшафтного и градостроительного анализа за основу границ памятника при­нимаются данные на конец XIX - начала XX вв. При отсутствии и этих данных границы территории памятника определяются с обеспечением условий физиче­ской сохранности памятника, сохранности его традиционного облика и взаимо­связей с окружающей городской или ландшафтной средой.

Границы территории недвижимых памятников вступают в силу одно­временно с взятием памятника под охрану государства - т. е. с момента включе­ния его в Список недвижимых памятников истории и культуры, утвержденный в установленном порядке, - и указываются в учетных документах. Или учитыва­ются с момента включения в Список вновь выявленных памятников истории и культуры.

Режим использования территории памятника объекта культурного наследия, прежде всего, обеспечивает физическую сохранность (в отдельных случаях при условии необ­ходимых защитных мероприятий - по экологии, гидрологии и т. д.) памятника и составляющих его территорию элементов и объектов, а также сохранение тра­диционного облика и взаимосвязей с окружением, возможности его изучения и полноценной реставрации.

Режим включает градостроительные и историко-культурные ограничения – сервитуты на все виды собственности, использования, строительных преобра­зований недвижимых памятников и их территории и означает ограничение прав собственника в распоряжении недвижимостью - землей, зданиями и сооружениями, комплексами, насаждениями, подземным уровнем и т. п., имеющими историко-культурную значимость.