1. – Базовая точка расположена на продолжении оси ул. Московская на расстоянии м от пересечения осей ул. Московская и проектируемого участка ЦКАД и пересечении оси ул. Московская с осью выезда на Волоколамкое шоссе
1-2 | по оси существующего выезда на Волоколамское шоссе в западном и северо-западном направлении до пересечения с осью проектируемого участка ЦКАД |
2-3 | по прямой в юго-восточном направлении, до точки, расположенной на продолжении оси ул. Московская на расстоянии м от пересечения с осью проектируемого участка ЦКАД в восточным направлении |
3-4 | в южном направлении до пересечения с линией, перпендикулярной оси ул. Полевая, пересекающей ось ул. Полевая на расстоянии 920 м от пересечения осей ул. Полевая и ул. Строителей, в точке, расположенной в 750 м от пересечения данной линии с осью проектируемого участка ЦКАД |
4-5 | в юго-западном направлении до пересечения с линией, параллельной оси ул. Полевая, расположенной на расстоянии м восточнее оси ул. Полевая, с границей территорий, затапливаемых паводком 1% обеспеченности р. Москвы |
5-6 | по границе территории, затапливаемых паводком 1% обеспеченности р. Москвы, в западном направлении до пересечения с линией, параллельной оси проектируемого участка ЦКАД, на расстоянии 80 м от оси проектируемого участка ЦКАД с западной стороны от оси проектируемого участка ЦКАД |
6-7 | параллельно оси проектируемого участка ЦКАД, на расстоянии 80 м от оси проектируемого участка ЦКАД, в северо-западном направлении на расстояние 290 м |
7-8 | перпендикулярно оси проектируемого участка ЦКАД, на расстояние 40 м в восточном направлении |
8-9 | параллельно оси проектируемого участка ЦКАД, на расстоянии 40 м от оси проектируемого участка ЦКАД, в северо-западном направлении на расстояние 115 м |
9-10 | параллельно оси проектируемого участка ЦКАД в северном направлении на расстоянии 40 м от оси участка ЦКАД до пересечения с 450-метровой водоохраной зоной р. Москвы |
10-11 | На северо-восток параллельно оси проектируемого участка ЦКАД до пересечения продолжения оси ул. Московская |
11-1 | в западном направлении вдоль продолжения оси ул. Московская в исходную точку. |
Граница зоны регулирования застройки В-Р-0(7):
1. – Базовая точка расположена на пересечении линии, перпендикулярной продолжению оси ул. Шнырева, пересекающей ось ул. Шнырева в точке, расположенной на расстоянии 165 м от пересечения с осью ул. Луначарского
1-2 | вдоль продолжения оси ул. Шнырева до пересечения с границей 200-метровой водоохранной зоны р. Москвы в юго-восточном направлении |
2-3 | в юго-восточном направлении по границе водоохраной 200-метровой зоны р. Москвы до пересечения с линией, параллельной оси ул. Игнатьевская, расположенной на расстоянии 190 м от оси ул. Игнатьевская |
3-4 | в юго-восточном направлении параллельно оси ул. Игнатьевская на расстоянии 120 м от оси ул. Игнатьевская с продолжением оси ул. Строителей и границей территорий, затапливаемых паводком 1% обеспеченности р. Москвы |
4-5 | по границе территории, затапливаемых паводком 1% обеспеченности р. Москвы, до пересечения с 50-ти метровой водоохраной зоной р. Москвы |
5-6 | по 50-метровой водоохраной зоне р. Москвы в северо-западном направлении |
6-1 | в северо-восточном направлении, по линии, перпендикулярной оси ул. Шнырева и пересекающей ось ул. Шнырева в точке, расположенной на расстоянии 165 м от пересечения с осью ул. Луначарского в исходную точку |
Режимы использования земель и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-0.
Границы, режимы использования земель и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Р - 0 - распространяется на природно-ландшафтные территории, непосредственно связанные с кварталами городской застройки, представляющие собой культурно - рекреационную зону общегородского центра, и предусматривает сохранение характерных особенностей историко-культурного и природно-ландшафтного комплекса, основных характерных панорам и секторов обзора.
В границах зоны регулирования застройки Р-0 предлагается установить следующий градостроительный регламент:
1. Вид разрешенного использования земельного участка:
разрешается:
- организация зон культурно-рекреационного, спортивно-развлекательного назначения, парков, скверов, бульваров
- строительство не капитальных объектов культурно-рекреационного, спортивно-развлекательного назначения, малых архитектурных форм, плоскостных спортивных сооружений;
- организация кемпингов и активного отдыха
- организация стоянок автотранспорта, необходимых для функционирования объектов культурно-рекреационного, спортивно-развлекательного назначения.
2. Предельные размеры и параметры разрешенного строительства.
- сохранение природно-ландшафтных особенностей территории: рельефа, почвопокровного слоя, гидрологических условий традиционной растительности;
- активное благоустройство и озеленение территории;
- организация системы прогулочных пешеходных, конных, велосипедных дорожек и трасс, с размещением на них площадок отдыха и видовых площадок для обзора панорам города;
-соотношение площади предельной площади территории размещаемых объектов и площади территории зоны охраняемого природного ландшафта до 10%;
- высота построек до 6м.
Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки Р-0 запрещает:
- хозяйственная деятельность, в результате которой разрушается характер и облик исторических ландшафтов;
- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
- разработка карьеров;
- уничтожение ценных лесонасаждений;
- самовольная вырубка и посадка деревьев, распашка склонов, рек и оврагов;
- устройство сплошных ограждений высотой более 1,5 м, нарушающих ландшафт, окружающую природную среду, основные видовые связи, коридоры визуального восприятия объектов культурного наследия и панорамного обзора;
- изменение целевого использования территорий: строительство и отвод земельных участков под размещение объектов коммунально-складского и промышленного назначения, территорий ИЖС.
8.2. ГРАНИЦЫ И РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ С РЕЖИМОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Р-1.
Граница зоны регулирования застройки В-Р-1(7):
1. – Базовая точка границы охранной зоны - объекта культурного наследия, расположена на пересечении оси Луцинского шоссе и западной границей 50-метровой водоохраной зоной р. Нахавни
1-2 | По границе 50-метровой водоохраной зоной р. Нахавни до пересечения с 150-метровой водоохраной зоной р. Москвы |
2-3 | По границе 150-метровой водоохраной зоной р. Москвы в западном направлении до пересечения с 100-метровой водоохраной зоной р. Нахавни |
3-4 | В северном направлении по кратчайшему расстоянию к урезу воды р. Москвы до пересечения с границей 100-метровой водоохраной зоны р. Москвы |
4-5 | По границе 100-метровой водоохраной зоны р. Москвы до пересечения с западной границей СНТ «Дубки» по левому берегу р. Нахавни |
5-6 | Вдоль западной границы СНТ «Дубки» по левому берегу р. Нахавни в юго-западном направлении до пересечения с 200-метровой водоохраной зоной р. Нахавни |
6-7 | По границе 200-метровой водоохраной зоны р. Нахавни до пересечения с осью Луцинского шоссе |
7-1 | В восточном направлении по оси Луцинского шоссе до пересечения с 50-метровой водоохраной зоной р. Нахавни в исходную точку |
Режимы использования земель и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1.
Границы и режим использования земель, и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Р - 1
В границах зоны регулирования застройки Р-1 предлагается установить следующий градостроительный регламент:
1. Вид разрешенного использования земельного участка основной:
- индивидуальное жилое малоэтажное строительство.
дополнительные:
- объекты коммунально-жилого назначения,
- объекты культурно – бытового назначения,
- объекты здравоохранения,
- объекты отдыха, спорта;
- стоянки автотранспорта, необходимые для функционирования объектов коммунально-жилого и культурно-бытового назначения.
2. Предельные размеры и параметры разрешенного строительства.
- строительство и реконструкция с соблюдением сложившихся параметров сохранившейся традиционной застройки;
- строительство с ограничением высоты 8 м до верхней отметки кровли,
- протяженность по красной линии улиц от 6-10м, в глубине кварталов до 12-18м с сохранением красных линий застройки по границе квартала;
- традиционные материалы (кирпич, дерево, штукатурка), скатные кровли, трубы с дымниками;
- нейтральное цветовое решение фасадов зданий;
- вывески на фасадах зданий, обращенных на лицевые стороны, допускается размещать в общем порядке на стенах и окнах при условии, что они не выходят за пределы линии крыши здания.
- строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов культурного наследия, прокладка инженерных коммуникаций;
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
