Корректировка технико-экономического обоснования и разработка генерального плана развития инфраструктуры государственного национального природного парка «Бурабай» (стр. 2 )

Участок находится в южной части национального парка Бармашинского лесничества, в кварталах 90, 112,132, 134, 152, 168, 184,200, 215, 230, 256. Основная категория земель - покрытые и непокрытые лесом участки, в основном представлены сосной в возрасте до 100 лет. Основная застройка предполагается на побережье оз. Щучье, где имеется открытая слабооблесенная полоса или участки подроста молодых деревьев сосны, березы, ивы и облепихи на освободившейся от воды полосы побережья оз. Щучье. Значительная часть этой территории представлена заросшими тростником песчаными пляжами и каменистыми участками. Сосновый лес расположен выше гипсометрически, на склонах сопок. Необходимо отметить, что на основной площади распространены старые насаждения сосны возраста 80-100 лет (возраст сосны обыкновенной 80-110 лет). При ураганном ветре в мае 2006 г. значительная часть насаждений была повалена ветром и вывернута с корнем.

Туристско-развлекательный комплекс планируется создать в сложившемся градостроительном «коридоре», уже частично застроенном учреждениями лечебно-оздоровительного назначения. В связи с этим, а также Программой развития ШБКЗ совершенно очевидно продолжение градостроительно-рекреационного освоения этой территории, это лишь вопрос времени. Планируемая площадь участка застройки -370 га или 0,4% от площади ГНПП «Бурабай» (83511 га).

Строительство данного комплекса одновременно решает экологические проблемы, связанные с загрязнением озера Щучьего путем модернизации водоснабжения, канализации и других инженерных сетей, а также реконструкции очистных сооружений в г. Щучинске.

Благоустройство территории водосбора оз. Щучье, связанное со строительством туристско - развлекательного комплекса обеспечит высокий уровень его санитарно-гигиенического состояния, а также будет способствовать сохранности уникальных экосистем соснового леса, путем снижения рекреационных нагрузок.

Мировая практика, применительно к условиям ЩБКЗ ориентирует на необходимость создания в ней двух опорных (базовых) рекреационных объектов мирового класса, которыми могут стать проектируемые комплексы в районе озер Боровое (Детский, типа Диснейленд) и Щучье (туристско-развлекательный комплекс). Такие объекты создают международный имидж курортным комплексам, дают наглядное основание совершенствования всей инфраструктуры курортных, рекреационных и природоохранных учреждений и пример эффективного сотрудничества участвующих сторон. Нередко такие учреждения становятся научно-методическими и информационными центрами в сфере туризма и, что важно, способствуют экономическому и социальному развитию местных производительных сил (создание рабочих мест, экологизация природопользования, модернизация коммунального хозяйства и т. п.

Необходимо помнить, что территория является особо охраняемой и расположена на землях Государственного национального природного парка «Бурабай», поэтому главной задачей здесь является сохранение в естественном состоянии природных экосистем и биоразнообразия. С другой стороны, нет ничего ущербного для ландшафтов, если в границах местного водосбора их грамотно обустроят и, будут постоянно ухаживать, поддерживая режим рекреации в рамках дозволенного. Главной задачей любой деятельности здесь должно быть улучшение водорегулирующих свойств водосбора, качества поверхностных вод, состояния воздушной среды и обеспечение сохранности лесов. В связи с этим, при проектировании необходимо учесть максимальное сохранение наиболее красивых (пейзажных) участков естественного леса и природного разнообразия его типов, а также «береговой» облепихи и молодого подроста деревьев, особенно сосны.

Создание новых рабочих мест на стадии строительства и в период эксплуатации объекта будет способствовать улучшению социально-экономических условий в районе. В первом приближении, численность занятых обслуживанием туристско-развлекательного комплекса минимум равна числу мест. В элитных учреждениях такого типа на одно место приходится 3-5 человек обслуживающего персонала. По предварительным данным строительство и ввод в эксплуатацию данного объекта позволит предоставить более 30 000 рабочих мест, а также возможности специального обучения персонала, для дальнейшего развития кластера туризма в регионе Поэтому, чтобы избежать транспортной нагрузки и выбросов в атмосферу, обеспечить защиту лесов от пожаров и деградации, целесообразно сдерживать основную массу при въезде на территорию национального парка в туристко - развлекательном комплексе.

Положительные стороны строительства данного объекта следующие:

·  Создание развитой туристской инфраструктуры вблизи г. Щучинска при въезде на территорию ГНПП будет сдерживать основной поток туристов выходного дня и позволит сохранить уникальные участки основной территории;

·  Высокие стандарты строительства и прокладки новых инженерных сооружений позволят улучшить экологическое состояние оз. Щучьего.

·  Инженерные сети и коммуникации будут полностью модернизированы

·  Строительство очистных сооружений в г. Шучинске улучшит экологическое состояние оз. Щучье.

·  Максимальное благоустройство территории позволит сохранить уникальные участки естественного леса и улучшить эстетическую ценность ландшафта (Карты-планы № 33-38 обустройства территории туристско-развлекательного комплекса. Приложение. Картографические материалы)

Таблица 4 - Перечень земельных участков определенных для строительства объектов туристского и рекреационного назначения на территории ГНПП «Бурабай» УДП РК

№№	Местонахождение участков	Наименование (лесничество, № квартала)	Общая площадь участков, га	Количество участков (лотов)	Площадь одного земельного участка (лота), га	Площадь участка пользования, га	Назначение участка
1	Озеро Щучье	Бармашинское (квартала 90, 112,132, 133,134,152, 168,184 ,200, 215,230)	370	1	370	370	Строительство туристско-развлекательного центра
2	Озеро Щучье	Акылбайское (квартал 69 выдела 24,28,30,31,33,34,35,36,38,39)	60	10	0,2	2,0	Строительство 10 домов отдыха
3	Озеро Текеколь	Боровское (квартал 107)	115	4	15	60	Строительство лечебно-оздоровительных комплексов
Квартал 103	1	15	15	Строительство горнолыжной базы
4	Поселок Детский санаторий	Боровское: квартал 14 (выдел 25,29,30) квартал 16 (выдел 5,6,7,9), квартал 22 (выдел 2,3,4,5,8,1), квартал 23 (выдел 1,2,4,5,6)	150	1	20	20	Строительство детского развлекательного комплекса
5	Поляна Абылайхана	Боровское (квартал 8 выдел 33,34,35,37)	15	1	15	15	Строительство туристского центра
6	Поселок Бурабай	Боровское (квартал 12, выдел 15,16,17)	24,1	1	24,1	24,1	Строительство Форум центра и гостиниц Домов мира
7	Озеро Чебачье	Боровское (квартал 101)	75	4	3	12	Строительство кемпингов для корпоративного отдыха
8	Западнее кордона Акылбайского	Акылбайское (квартал 12)	50	1	50	50	Строительство спортинг- клуба и организация любительского (спортивного рыболовства)
9	Озеро Щучье	Бармашинское (квартал 256)	33	1	33	33,0	Обустройство поля для гольфа
ИТОГО		892,1	25		601,1

Отрицательные стороны

·  Придется пожертвовать некоторыми площадями леса и зарослями береговой облепихи, которая является объектом государственного природно-заповедного фонда.

Вопрос с облепихой является спорным. К тому же в случае повышения уровня озера, эта территория уйдет под воду, а в случае дальнейшего понижения - на осушенном дне сформируются новые заросли облепихи. Молодые лесные насаждения сформированные в прибрежной части можно использовать для благоустройства этой территории, так как корневая система еще не достаточно сформирована и их можно пересадить.

Вопрос проектирования и строительства данного туристско-развлекательного комплекса должен решаться в рамках проекта по Оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) в соответствии с Законодательством РК.

Строительство 10 домов отдыха (Участок № 2) расположен на северном берегу озера Щучье, площадью – 60 га. Участок находится в западной части национального парка, в кварталах 69 выдела 24,28,30,31,33,34,35,36,38,39 Акылбайского лесничества, западнее поселка Щучинский санаторий до земельного участка бывшего пионерского лагеря им. Гагарина. Протяженность участка составляет 1 км. Расстояние от береговой зоны до автомобильной дороги республиканского значения г. Щучинск – п. Бурабай варьирует до 500 метров. Основной категорией земель данного участка являются лесные насаждения, в основном представленные сосной в возрасте до 100 лет, вдоль береговой зоны произрастают кустарниковые насаждения - ива. Имеются поляны, не покрытые лесом. Участок находится в зоне ограниченной хозяйственной деятельности, тем не менее необходимы мероприятия по максимальному благоустройству территории.

Предлагается строительство 10 домов отдыха, площадью земельного участка каждого до 0,2 га.

Положительные стороны: