Гражданское право (стр. 35 )

6. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 сентября 1999 г. № 1399 «Об утверждении Типового договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 71, 5/1621.

7. Постановление Совета Министров Республики Беларусь 7 сентября 1999 г. № 1392 «О порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, непригодным для проживания // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 71, 5/1616.

8. Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 21 февраля 1996 г. № 22 «Об утверждении Положения о порядке перерасчетов платы за коммунальные услуги и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг» // Бюллетень нормативно-правовой информации. 1996. № 6.

9. Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 7 декабря 1999 г. № 177 «Об утверждении и введении в действие Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 14, 8/2546.

10. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 6 апреля 2004 г. № 378 «О порядке регулирования тарифов за пользование жилыми помещениями, техническое обслуживание жилых домов и на оказываемые населению коммунальные услуги // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2004. № 57, 5/14054.

11. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта 2003 г. № 1 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения» // Право Беларуси. 2003. № 15.

Литература

Юридическая природа отношений, вытекающих из договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда // Судовы Веснік. 2000. № 3.

Богданов и рынок. Мн., 1992.

Ванюкевич договор найма жилого помещения и пользования имуществом в специальном служебном жилищном фонде // Право Беларуси. 2003. № 14.

Если отсутствует наниматель … // Юстиция Беларуси. 2003. № 6.

Квартира в ЖСК // Юстиция Беларуси. 2003. № 5.

Рассмотрение судами споров, связанных с правом частной собственности на жилое помещение // Юстиция Беларуси. 2004. № 1.

Чигир найма жилого помещения: по новому жилищному законодательству. Мн., 2001.

Вариант 5.

Контрольные вопросы

ДОГОВОР ПОДРЯДА

1. Понятие и виды договора подряда. Отграничение договора подряда от смежных договоров.

2. Стороны договора подряда. Предмет, цена, срок и форма договора.

3. Права и обязанности в договоре подряда. Риск в договоре подряда.

4. Исполнение и прекращение договора подряда. Ответственность сторон за неисполнение своих обязанностей.

Задача

В пятницу после обеда из-за попадания камня оказалась разбитой большая витрина магазина. Хозяин А. немедленно позвонил в стекольную мастерскую В., который пообещал в ближайшее время направить специалиста для ремонта. А. прождал до 18 часов, но это оказалось напрасным. После этого он обратился к С. в службу по чрезвычайным ситуациям. С. уведомил, что он будет иметь свободное время только с 20 часов, а цена работ в связи со срочностью будет определена исходя из повышенного тарифа. А. вынужден был согласиться с предложенными условиями. После восстановления витрины С. выставил счет в сумме 3 000 рублей. Обычная цена за соответствующую работу в дневное время составляла 1 000 рублей.

Каковы будут правовые отношения, если отраслевой ночной тариф составляет 1800 рублей:

а) между А. и С.;

б) между А. и В.

Вариант: С. в разговоре по телефону сказал: «3 000 рублей – предоплата», на что А. в панике согласился.

Правовое регулирование

1. Статьи 656-722 ГК.

2. Указ Президента Республики Беларусь от 28 июня 1995 г. № 242 «О подрядных торгах в капитальном строительстве» // Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. 1995. № 19. Ст. 427.

3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11 июня 1998 г. № 914 «О создании Республиканской комиссии по проведению подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь» // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. № 17. Ст. 455.

4. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 «Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда» // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. № 26. Ст. 683.

5. Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 августа 1999 г. № 260 «Об утверждении Положения о генеральном подрядчике в строительстве» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 74, 8/853.

6. Постановление Министерства архитектуры и Строительства Республики Беларусь от 28 февраля 2003 г. № 3 «Об утверждении Инструкции о порядке расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполнение проектных и изыскательских работ для строительства объектов» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. № 97, 8/9935.

Литература

Брагинский подряда и подобные ему договоры. М., 1999.

Брагинский подряда. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Комментарий к ГК. М., 1997.

Ю Договор бытового подряда // Российская юстиция. 1998. № 8.

Кабалкин о сфере обслуживания. М., 1988.

Правовое регулирование работ и услуг, оказываемых гражданам // Закон. 1996. № 6.

Синицкая интересов граждан по договору подряда. М., 1993.

Законодательство Российской федерации о капитальном строительстве: состояние, противоречия в развитии // Хозяйство и право. 1996. № 10.

Шупегина о строительстве в составе ЖСК: практика применения // Право Беларуси. 2004. № 8.

Вариант 6

Контрольные вопросы

ВИДЫ ДОГОВОРА ПОДРЯДА

1. Особенности договора бытового подряда.

2. Понятие и значение договора строительного подряда. Стороны в договоре, их права и обязанности.

3. Исполнение договора строительного подряда. Ответственность подрядчика и заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

4. Понятие, форма и сфера применения договора на выполнение проектных и изыскательских работ. Содержание договора.

5. Понятие, форма и сфера применения договора на выполнение проектных и изыскательских работ. Содержание договора.

6. Ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ.

7. Подрядные работы для государственных нужд.

Задача

Гражданин Жилко договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.). Для оформления отношений между ними Жилко предложил договор подряда, образец которого он позаимствовал у своего соседа. Бригадир рабочих отверг предложенный вариант, и, в свою очередь, рекомендовал для этих целей договор подряда на капитальное строительство, которым он пользовался работая в строительно-монтажном тресте. На основании обоих вариантов стороны согласовали единый документ, названный ими «Договор о строительстве дачи и сопутствующих построек». Работы были осуществлены бригадой качественно и в установленные сроки. За три дня до приемки из-за ураганного ветра загорелась электропроводка, и построенные помещения выгорели дотла. Бригада настаивает на выплате им вознаграждения за работы и на компенсации стоимости затраченных стройматериалов. Жилко же, ссылаясь на то, что подрядчик выполняет работы за свой риск, платить отказался. Спор был передан для рассмотрения в суд.

Кто прав в этом споре?

Каково место договора строительного подряда в системе договоров о производстве работ и в чем его специфика?

Правовое регулирование

1. Статьи 656-722 ГК.

2. Указ Президента Республики Беларусь от 01.01.01 г. № 242 «О подрядных торгах в капитальном строительстве» // Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. 1995. № 19. Ст. 427.

3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.01.01 г. № 914 «О создании Республиканской комиссии по проведению подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь» // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. № 17. Ст. 455

4. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.01.01 г. № 1450 «Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда» // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. № 26. Ст. 683.

5. Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 01.01.01 г. № 260 «Об утверждении Положения о генеральном подрядчике в строительстве» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 74, 8/853.

6. Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 01.01.01 г. № 3 «Об утверждении Инструкции о порядке расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполнение проектных и изыскательских работ для строительства объектов» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. № 97, 8/9935.

Литература

Брагинский подряда и подобные ему договоры. М., 1999.

Брагинский подряда. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Комментарий к ГК. М., 1997.

Кабалкин А. Ю Договор бытового подряда // Российская юстиция. 1998. № 8.