4.1.2.Требования пожарной безопасности обязательны для исполнения всемисобственниками жилых домов, организациями, в управлении которых находятся жилыездания, в том числе товариществами собственников жилья, а также управляющимиорганизациями (компаниями), ремонтно-эксплуатационнымии специализированными предприятиями различных организационно-правовых форм иформ собственности, выполняющими работы по содержанию и ремонту жилищногофонда.
4.1.3.Должностные лица, ответственные за обеспечение пожарной безопасности припроведении работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, обязаны на основенормативно-технических (нормативных) и других документов, содержащих требованияпожарной безопасности, разрабатывать (организовывать разработку) инструкции омерах пожарной безопасности для каждого вида или для комплекса технологическивзаимосвязанных видов работ по содержанию и ремонту жилищного фонда исходя изспецифики пожарной опасности зданий, инженерных систем и оборудования, технологических процессов по ремонту и содержанию жилищного фонда.
4.1.4.В инструкции о мерах пожарной безопасности при проведении работ по содержанию иремонту жилищного фонда должны быть включены: требования пожарной безопасностипри проведении работ по содержанию территорий и общего имущества жилых домов;требования пожарной безопасности к содержанию систем отопления и вентиляции;требования пожарной безопасности к содержанию и ремонту электроустановок;требования к содержанию сетей противопожарного водоснабжения, установокпожарной сигнализации и пожаротушения, систем противодымной защиты; порядок действия при пожаре, возникшем врезультате неисправностей инженерного оборудования, нарушения правил пожарнойбезопасности при выполнении работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, втом числе порядок эвакуации проживающих в жилом здании людей.
4.1.5.Руководители организаций, обслуживающих жилищный фонд, обязаны: пройти обучениемерам пожарной безопасности; назначить лиц, ответственных за пожарнуюбезопасность; организовать обучение ответственных лиц и инженерно-техническогоперсонала в учреждениях, имеющих лицензию на данный вид деятельности; допускатьк выполнению работ по содержанию и ремонту жилищного фондаперсонал только после прохождения им противопожарного инструктажа, а приизменении специфики работы - организовывать дополнительное обучение попредупреждению и тушению возможных пожаров; обеспечить квалифицированнуюэксплуатацию систем пожарной зашиты жилых зданий силами обученных специалистов, а также заключить договора со специализированными организациями, имеющими соответствующие лицензии.
4.1.6.В обязанность организаций, обслуживающих жилищный фонд, входит также выполнениеследующих требований:
- обеспечениесвободных проходов для передвижения людей на лестницах и противопожарныхпереходах;
- размещениепротивопожарного инвентаря и оборудования в местах, предусмотренных пожарнойинструкцией;
- обеспечениеосвещения в любое время суток на лестничных клетках, в чердачных помещениях итехнических подпольях, чистоты, а также доступа к сгораемым конструкциям ипротивопожарному инвентарю;
- обеспечениесвободного выхода на крышу: выход должен осуществляться из чердачного помещенияили непосредственно с лестничной клетки (в бесчердачных кровлях) в соответствиис требованиями пожарной безопасности;
- обеспечениебеспрепятственного проезда к жилым домам пожарных машин, а также доступа кпожарным водопроводным гидрантам и другим источникам водоснабжения, расположенным на придомовом участке (на фасадах зданий должны быть размещеныуказатели местонахождения пожарного гидранта и другие пожарные знаки);
- контроль затем, чтобы слуховые окна были остеклены и закрыты, а двери на чердак заперты назамок (ключи следует хранить у дворника или ответственного лица в квартире, близко расположенной к чердаку);
- разработка ивыполнение в соответствии с нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления мероприятий, направленных на уменьшение риска криминальныхпроявлений и их последствий, способствующих защите проживающих в жилом домелюдей и минимизации возможного ущерба при возникновениипротивоправных действий: применение взрывозащитных конструкций, установок домофонов, кодовых замков, систем охраннойсигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных иверхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердаках (другие помещения), а также другиемероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений;
- обеспечениенеобходимых мер безопасности (устройство ограждений и защитувентиляционных выпусков) на эксплуатируемых кровлях жилых домов (кроме жилыхдомов с помещениями общественного назначения на верхних этажах), кровлях встроенно-пристроенныхпомещений общественного назначения, а также при входной зоне, в летнихвнеквартирных помещениях, в соединительных элементах между жилыми домами, втом числе открытых нежилых этажах (первом и промежуточных), используемых дляустройства спортивных площадок для отдыха взрослых жителей дома, площадок длясушки белья и чистки одежды или солярия.
4.1.7.Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут должностныелица и лица, назначенные в установленном порядке ответственными за обеспечениепожарной безопасности собственником жилищного фонда (уполномоченнымсобственника) и организацией, обслуживающей жилищный фонд привыполнении работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, а также собственникиквартир в многоквартирных жилых домах любой из форм собственности, выполняющиеработы по содержанию и ремонту жилых помещений, в том числе по переоборудованиюили перепланировке собственными силами или с привлечением подрядныхорганизаций.
4.1.8. Нарушение(невыполнение, ненадлежащее выполнение или уклонение от выполнения) изложенныхтребований пожарной безопасности должностными лицами, а также гражданами влечетдисциплинарную, административную или иную ответственность в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации.
4.2.Санитарно-эпидемиологические требования
4.2.1.Организации, индивидуальные предприниматели при проведении работ по содержаниюи ремонту жилых домов обязаны соблюдать санитарно-эпидемиологическиетребования, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативамигосударственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации, нормативными документами территориальных органов государственнойсанитарно-эпидемиологической службы.
4.2.2.Требования к содержанию общего имущества жилых зданий:
а) в вестибюлеподъезда, на лестничной клетке должен поддерживаться температурно-влажностныйрежим, соответствующий нормативным требованиям, путем регулярногопроветривания, обеспечения исправности приборов отопления и влажной уборкилестничной клетки и вестибюля;
б) работы поуборке вестибюля подъезда, лестничных клеток (влажная уборка, мытье лестниц, стен и окон)должны производиться с периодичностью, установленной органами исполнительнойвласти муниципальных образований исогласованной с органами санитарно-эпидемиологической службы;
в) в чердачныхпомещениях, подвалах и технических подпольях должен обеспечиваться температурно-влажностный режим, исключающий конденсацию влаги на ограждающих конструкциях или появлениеплесени, путем проветривания и вентиляции через продухи (окна), обеспеченияисправности изоляции трубопроводов системы отопления и других мер в зависимостиот местных условий;
г) захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных клеток, чердачных помещений и других мест общего пользования не допускаются;
д) подвалы итехнические подполья должны быть защищены от проникновения животных: грызунов, кошеки собак;
е) организации, обслуживающие жилищный фонд, совместно с органами санэпидемнадзора должны разрабатывать мероприятия, направленные напредупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания; при необходимости должныпроводить дезинфекцию и дератизацию помещений для уничтожения насекомых игрызунов.
4.2.3.Требования к содержанию придомовой территории:
а) процессы поуборке придомовой территории должны быть максимально механизированы ипроизводиться на основе маршрутно-технологических карт;
б) периодичностьуборки тротуаров принимается органом местного самоуправления в зависимости отинтенсивности движения пешеходов по тротуарам (от класса тротуара) отдельно длялетней и зимней уборки;
в) суточныйрежим уборки должен приниматься с учетом работы предприятий муниципальногообразования. В первую очередь должны убираться (подметание, мытье, очистка отснега) тротуары и пешеходные дорожки к транспортным остановкам;
г) очисткатротуаров и внутриквартальных проездов во время снегопада должна быть начата с моментаначала снегопада и завершена не позднее 6 - 12ч (в зависимости от класса территории) после завершения снегопада.
4.2.4.Требования к организации сбора бытовых отходов:
а) требования ксодержанию мусоропроводов:
- все элементымусоропровода: загрузочные клапаны, вентиляционные устройства, устройства для чистки (мойки) и дезинфекции, шибер, мусоросборная камера должныбыть в исправном состоянии;
- крышкизагрузочных клапанов на лестничных клетках должны иметь плотный притвор сисправными резиновыми прокладками;
- участокэтажной, межэтажной площадки под крышкой загрузочного клапана должен исправноубираться;
- в мусоросборной камере должна бытьобеспечена исправность: водопровода и канализации для промывки полов и стенкамеры и отвода жидких стоков после мытья и чистки ствола мусоропровода;облицовки стен и поверхности пола; освещения;
- составдезинфицирующих средств, применяемых для мойки ствола мусоропровода, регулируется соответствующими правилами и нормами;
б) требования кпридомовым площадкам для мусора и организации вывоза мусора:
- размещениеплощадок для установки контейнеров определяется при проектированиистроительства жилых зданий. В сложившейся застройке размещение такой площадкидолжно определяться комиссионно с участием районного архитектора, представителей санитарно-эпидемиологической, противопожарной служб иорганизации по обслуживанию жилищного фонда;
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 |
