4.4.3. В целях обеспечения надлежащего содержания и ремонта лифтоворганизация, обслуживающая жилищный фонд, в соответствии с действующиминормативными правовыми и нормативно-техническимидокументами обязана:
- обеспечиватьсоблюдение федеральных законов и иных нормативных правовых актов РоссийскойФедерации, а также нормативно-технических документов в области промышленнойбезопасности;
- иметьукомплектованный штат работников, занятых эксплуатацией лифтов;
- допускать кработе только лиц, удовлетворяющих соответствующим квалификационным требованиями не имеющих медицинских противопоказаний к указанной работе;
- проводитьподготовку и аттестацию работников в области промышленной безопасности;
- иметь комплектнормативных правовых актов и нормативных технических документов, устанавливающихправила ведения работ;
- обеспечиватьпроизводственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности;
- проводитьтехническое диагностирование, обследование лифтов и вывод лифтов изэксплуатации при истечении установленного срока;
- предотвращатьпроникновение в помещения лифта посторонних лиц;
- выполнятьпредписания органов Госгортехнадзора России и его должностных лиц, выдаваемые ими в соответствии со своими полномочиями;
- осуществлятьмероприятия по локализации и ликвидации последствий аварий и несчастных случаевна лифте, содействие государственным органам в техническомрасследовании причин аварий и несчастных случаев на лифтах, а также приниматьмеры по устранению указанных причин и профилактике их предупреждения;
- проводитьанализ причин возникновения инцидентов на лифтах, принимать меры по устранениюуказанных причин и профилактике подобных инцидентов;
- осуществлятьмеры по защите жизни и здоровья работников, занятых эксплуатацией лифтов;своевременно информировать соответствующие органы государственной власти обаварии и несчастном случае на лифте;
- вести учет аварий, инцидентов и несчастных случаев на лифте;
- представлять вустановленном порядке в органы Госгортехнадзора России информацию околичестве аварий, инцидентов и несчастных случаев, причинах их возникновения ипринятых мерах;
- страховатьриск ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществуфизических лиц в случае аварии на лифтах весь срок их эксплуатации.
4.4.4. Нормативными техническими документами, регламентирующимиобслуживание и ремонт лифтов, предусмотрены два блока работ:
- ежесменныеосмотры лифта. При наличии оборудования лифтов системами диспетчерскогоконтроля осмотры могут проводиться с другой цикличностью, согласованной сорганом Госгортехнадзора России;
- системапланово-предупредительных ремонтов, которая в отличие от действующей системытехнического обслуживания и ремонта жилых зданий в целом включает в себя:
а) системутехнического обслуживания, состоящую из: периодических осмотров; текущихремонтов; аварийно-технического обслуживания;
б) системувосстановления ресурса лифта, состоящую из: капитального ремонта (заменыоборудования); модернизации при эксплуатации.
4.4.5. Длятехнического обслуживания, капитального ремонта и модернизации лифтоворганизация, обслуживающая жилищный фонд, может привлекать специализированную организациюпо лифтам, располагающую техническими средствами и квалифицированнымиспециалистами.
В этом случаеобязанности и ответственность при выполнении пп. 4.4.3 и 4.4.4определяются договором между организацией, обслуживающей жилищный фонд, и специализированной организацией.
В целяхинформирования потребителей услуг вышеуказанного вида деятельности об организациях, обеспечивающих высокое качество, проводится добровольная аккредитация этихорганизаций.
4.4.6.Деятельность по техническому диагностированию и обследованию лифтов, а такжесистем диспетчерского контроля осуществляется экспертными организациями.
4.4.7.Руководители, специалисты и члены аттестационных комиссий организаций, обслуживающих жилищный фонд, и специализированных организаций обязаны проходитьподготовку и аттестацию по промышленной безопасности в порядке, установленномГосгортехнадзором России.
Указанные лицадолжны также проходить подготовку и проверку знаний по электробезопасности вустановленном органами Госэнергонадзора порядке дляполучения соответствующей квалификационной группы.
4.4.8.Обслуживающий лифты персонал (электромеханики, лифтеры, диспетчеры) долженпроходить обучение, аттестацию и проверку знаний (периодическую и внеочередную)в объеме и порядке, установленном Госгортехнадзором России, атакже подготовку и проверку знаний по электробезопасности в порядке, установленном органами Госэнергонадзора, дляполучения квалификационной группы в соответствии с выполняемой работой.
4.4.9. Всоответствии с постановлением Правительства РФ от 10.03.99 г. № 000 «Оборганизации производственного контроля за соблюдением требований промышленнойбезопасности на опасном производственном объекте» эксплуатирующая организация и (или) специализированная организацияразрабатывают Положение о производственном контроле с учетом местных условий, которое после согласования с органом Госгортехнадзора России утверждается руководителем (руководителями) организации.
4.4.10.В кабине лифта и (или) на основном посадочном этаже должны вывешиваться Правилапользования лифтом: табличка с указанием номера телефона для связи собслуживающим персоналом и аварийной службой.
В кабине должныбыть указаны сведения: о грузоподъемности лифта, вместимости (количествочеловек), фирме-изготовителе и заводской номер.
4.4.11.Организация, обслуживающая жилищный фонд, обязана:
а) обеспечиватьбесперебойное электроснабжение электрооборудования лифта;
б) обеспечиватьисправность стационарного электрического освещения нормативной мощности:этажных площадок, проходов к машинному помещению;
в) поддерживатьнадлежащее санитарное состояние пола и стен кабины лифта;
г)обеспечивать выполнение следующих требований к содержанию лифта: не допускатьзагрязнение оборудования и конструкций лифта; производить по требованиюспециализированных организаций следующие ремонтно-строительные работы: ремонтполов, машинных, блочных помещений и приямков; установку и ремонт трапов вчердачных помещениях в местах, где подходы к машинным и блочным помещениямпересекаются с другими коммуникациями; не допускать перевозку жильцами иобслуживающим персоналом громоздких и тяжелыхпредметов, а при проведении ремонтных работ по дому - различных строительныхматериалов, оборудования и крупногабаритных лестниц; обеспечивать охранулифтового оборудования от хищений и злоумышленного вывода его из строя.
4.4.12.Техническое состояние лифта устанавливается на основании техническогодиагностирования, осуществляемого путем полного, периодического и частичноготехнического освидетельствования, регламентированного Правилами устройства ибезопасной эксплуатации лифта.
4.4.13.Лифт, отработавший срок службы, установленный в нормативной, конструкторской иэксплуатационной документации, стандартах, правилах безопасности, подвергаетсяобследованию с целью определения возможности продления его безопаснойэксплуатации.
Результатытехнического диагностирования лифта отражаются в паспорте лифта и в актахустановленной формы.
Результатыобследования лифта, отработавшего нормативный срок, отражаются в «Заключенииэкспертизы промышленной безопасности» овозможности продления срока безопасной эксплуатации лифта.
4.4.14.Деятельность по техническому диагностированию и обследованию лифтов, а такжесистем диспетчерского контроля осуществляется экспертными организациями, имеющими лицензию на экспертизу объектов промышленной безопасности, выданнуюГосгортехнадзором России.
4.5.Требования к содержанию и ремонту жилых зданий в особых районах
Основныеположения
4.5.1.Содержание и ремонт жилых домов, построенных на просадочных, набухающих, засоленных грунтах, на песках-плывунах, на рыхлых песках, в районахвыработки, на грунтах на подрабатываемыхтерриториях, в сейсмических районах и районах вечной мерзлоты, должны осуществляться в соответствии с общими требованиями настоящихПравил, требованиями нормативных документов по проектированию и строительству вуказанных особых районах и специальнымитребованиями, изложенными в данном разделе.
4.5.2.Организации, обслуживающие жилищный фонд в районах с особыми условиями, должныпроводить по установленным органами местного самоуправления нормативным документамрегламент наблюдения за техническим состоянием зданий и инженерногооборудования; организовывать и непосредственно участвовать в осуществлениимероприятий по предупреждению и устранению повреждений зданий, возникающих от:действия просадок при замачивании просадочных или засоленных грунтов, подъема фундаментов при замачивании набухающих глинистых грунтов, потери устойчивости фундаментов при выдавливании слабыхводонасыщенныхглинистых и заторфованных грунтов или песков-плывунов, оттаивания вечномерзлых грунтов и действия сейсмических сил.
4.5.3. В паспортздания на просадочных грунтах, на подрабатываемых территориях, всейсмических условиях и районах вечной мерзлоты следует включать дополнительныесведения о конструктивных особенностях фундаментов: описание грунтов основания, мероприятия по сохранению грунтов в процессе содержания и ремонта здания, а такжерезультаты выполненных наблюдений за осадками и деформациями здания.
4.5.4. Ворганизациях, обслуживающих жилищный фонд, должен быть план (схема) всехкоммуникаций, проложенных на обслуживаемой территории, с указанием расположениясмотровых колодцев, вводов и выпусков, мест установки запорных устройств иих номера на плане, позволяющих отключать отдельные участки водоснабжения итеплоснабжения.
Районыпросадочных грунтов
4.5.5. Впроцессе содержания и технического обслуживания жилых домов на просадочных грунтах помимообщих следует осуществлять дополнительные мероприятия:
- контролироватьсвоевременную ликвидацию утечек воды из систем водопровода, канализации, теплофикации в зданиях и наружных сетях, для чего надлежит производитьсоответствующий инструктаж по вопросам безопасности при утечках воды;
- проверятьправильность записей в журнале всех случаев аварий, утечек из системтрубопроводов, результатов осмотра состояния смотровых и контрольных колодцев исостояния отдельных конструкций в аварийных случаях;
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 |
