Членская программа № 1 «Пайщику - доступное жилье в рассрочку» Потребительского общества «Новый Крым», действующего в форме одноименного приобретательского кооператива (стр. 2 )

Предоставляемый срок рассрочки в этом случае не может быть менее заявленного пайщиком с момента начала действия Программы (присоединения к ней пайщика) срока рассрочки; Пайщики, не участвовавшие в процессе сбережения паевых взносов (частично не участвовавшие) обязаны внести членский взнос в связи отсутствием периода сбережения; Размер такого членского взноса устанавливается Советом. Данный членский взнос вносится единовременно в период между датой принятия Решения Советом об удовлетворении материальной потребности пайщика и датой первой оплаты по договору на приобретение объекта недвижимости либо, с согласия Совета по письменному заявлению пайщика – в рассрочку в составе ежемесячного суммарного платежа, уплачиваемого согласно Индивидуальному Графику рассрочки платежей; Преимущественное право на перевод позиции пайщика в Таблице из 1-го сегмента во 2-ой сегмент имеет тот из пайщиков, кто ранее оформил свое участие в Программе. В случае если:

участие в Программе было оформлено пайщиками в один и тот же день, преимущественным правом обладает тот пайщик, который заявил при оформлении участия в Программе меньший размер денежной поддержки; оба пайщика заявили при оформлении участия в Программе одинаковый размер денежной поддержки, преимущественным правом обладает тот пайщик, который заявил при оформлении участия в Программе меньший срок рассрочки; оба пайщика заявили при оформлении участия в Программе одинаковый размер денежной поддержки и одинаковый срок рассрочки, преимущественным правом обладает тот пайщик, который имеет больший фактический период рассрочки. А если имеет место и равенство фактических периодов рассрочки – тот пайщик, который письменно подаст заявление в Совет о возможности предоставления ему меньшего срока рассрочки.

Значение спрогнозированного периода сбережения уменьшается, а перевод позиции пайщика в Таблице из 1-го сегмента (сегмента пополнения паевых взносов) во 2-ой сегмент (сегмент реализации права на взаимную денежную поддержку) приостанавливается в случаях, когда у пайщика возникает задолженность (неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных Уставом и зафиксированных ИГСП). Движение позиции пайщика в Таблице и ее перевод из 1-ого сегмента во 2-ой сегмент автоматически приостанавливается до момента погашения возникшей задолженности в полном объеме; В Таблице также имеются дополнительные сегменты – «Временный отказ от участия в сбережении паевых взносов» и «Временный отказ от реализации права на денежную поддержку». В дополнительном сегменте «Временный отказ от участия в сбережении паевых взносов» фиксируются позиции тех пайщиков, которые с согласия Совета, данного при наличии уважительных причин, представленных пайщиком, получили отсрочку по внесению паевых взносов, установленных ИГСП. Перевод позиции пайщика из 1-го сегмента Таблицы в указанный дополнительный сегмент Таблицы осуществляется на основании Решения Совета о даче согласия на отсрочку по внесению паевых взносов, выданного Правлением пайщику в письменной форме. По истечении срока отсрочки, указанного в распорядительном документе, и возобновлении условий сбережения паевого взноса, установленных ИГСП, позиция пайщика автоматически переводится в 1-ый сегмент Таблицы; В дополнительном сегменте «Временный отказ от реализации права на денежную поддержку» фиксируются позиции пайщиков, получивших уведомление о получении права на денежную поддержку, но подавших письменные заявления о временном отказе от подбора объекта недвижимости. Пайщики, чьи позиции находятся в указанном дополнительном сегменте, не вносят паевых взносов. Последующий перевод позиции пайщика из указанного дополнительного сегмента во 2-ой сегмент осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных п. 3.12. Программы при наличии соответствующего письменного заявления от пайщика. При одновременном поступлении заявлений от нескольких пайщиков о переводе их позиций из дополнительного сегмента «Временный отказ от реализации права на денежную поддержку» Таблицы во 2-ой сегмент Таблицы «Реализация права на денежную поддержку» преимущество имеет пайщик по основаниям, предусмотренных п. 3.14. Программы. После получения пайщиком долгосрочного кооперативного кредита из денежных средств Паевого Фонда в сумме, соответствующей собственным сбережениям пайщика и предоставленной денежной поддержки для удовлетворения материальной потребности, пайщик обязан полностью возвратить денежные средства в Паевой Фонд в объеме предоставленной денежной поддержки. Возврат осуществляется ежемесячно определенными в соответствии с условиями Программы и зафиксированными в Индивидуальном Графике рассрочки платежей (далее – ИГРП) долями в течение определенного срока погашения (рассрочки). Указанный срок рассрочки устанавливается в целых месяцах кратных целым годам и является одним из условий Программы. Срок рассрочки фиксируется в ИГРП, который составляется и подписывается пайщиком и утверждается Советом незамедлительно после первого платежа, осуществленного по договору, заключенному в целях удовлетворения заявленной пайщиком материальной потребности; Пайщик вправе досрочно пополнить свою часть накапливаемого сбережения для перевода позиции в Таблице из 1-го сегмента во 2-ой сегмент, а равно вносить паевые взносы с возможностью досрочного погашения обязательств (возврата) по кредиту в Паевой Фонд; В случае досрочного внесения паевых взносов без специальной оговорки в платежных документах или соответствующего заявления, указывающего на то, что вносимый паевой взнос является дополнительным, сумма поступивших средств учитывается в качестве отложенного обязательного ежемесячного суммарного платежа, установленного соответствующим ИГРП, и объединяющего обязательные к уплате текущие паевые и членские взносы пайщика. В случае поступления дополнительного паевого взноса при наличии задолженности по внесению обязательного ежемесячного суммарного платежа, приоритет имеет погашение задолженности. Изложенный в настоящем пункте порядок является базовым и может корректироваться Советом при наличии письменных заявлений от пайщиков; Каждый пайщик, участвующий в Программе (за исключением пайщиков, внесших единовременно денежную сумму в 50 (пятьдесят) и более процентов от стоимости планируемого к приобретению объекта недвижимости, и позиции которых находятся в сегменте сбережения паевых взносов), ежемесячно вносит текущий членский взнос в размере, установленном Советом в рамках утвержденной Программы; Согласно Уставу текущие членские взносы вносятся пайщиками в следующем порядке: Обязанность по внесению текущего членского взноса возникает с момента оформления участия пайщика в Программе, фиксируемого соответствующим Решением Совета; Обязанность по внесению текущего членского взноса должна быть исполнена пайщиком, избравшим для удовлетворения своей материальной потребности СВДП, не позднее 10-го числа каждого календарного месяца. Указанная обязанность фиксируется в ИГСП, который составляет пайщик, и возникает с календарного месяца, указанного в ИГСП, но не позднее месяца, следующего за месяцем оплаты паевого взноса, в счёт заявленной им материальной потребности; Обязанность по внесению текущего членского взноса должна быть исполнена пайщиком, избравшим для удовлетворения своей материальной потребности СПДП, не позднее 20-го числа каждого календарного месяца. Указанная обязанность фиксируется в ИГП, который составляет пайщик, и возникает с календарного месяца, указанного в ИГП, но не позднее месяца, следующего за месяцем оплаты паевого взноса, в счёт заявленной им материальной потребности; Текущий членский взнос уплачивается в составе предусматриваемого соответствующим ИГП суммарного ежемесячного платежа; В случае отказа пайщика от участия в Программе по причинам, не зависящим от Общества (при отсутствии вины Общества), Общество вправе самостоятельно удержать из суммы внесенных пайщиком паевых взносов текущие членские взносы.
ПРАВИЛА ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ОТ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (СПДП): Возможности СПДП для удовлетворения заявленной материальной потребности могут быть избраны пайщиками изначально – при оформлении своего участия в Программе или, впоследствии, в любой момент на этапе сбережения паевого взноса, но в любом случае с предварительного согласия Совета; В случае изначального (при оформлении своего участия в Программе) выбора пайщиком для удовлетворения своих материальных потребностей возможностей СПДП очередность удовлетворения материальных потребностей не устанавливается. Источником удовлетворения заявленных пайщиком материальных потребностей служат объединяемые пайщиками средства Паевого Фонда (для каждого пайщика в пределах его паенакопления) и денежные средства Фонда привлеченных средств. Фонд привлеченных средств формируется Обществом за счет заемных средств, привлеченных в целях удовлетворения материальных потребностей пайщиков, как от пайщиков, участвующих в сберегательной доходной членской программе, так и от третьих лиц; Для удовлетворения своих материальных потребностей возможностей СПДП, при условии согласия Совета, денежные средства привлекаются Обществом в размерах, обеспечивающих исполнение обязательств Общества перед другими пайщиками, позиции которых находятся во 2-ом сегменте Таблицы; Привлечение денежных средств в СПДП осуществляется Обществом на возмездной основе, что влечет необходимость компенсации пайщиками, использующих средства Фонда привлеченных средств, не только расходов Общества по ведению уставной деятельности с целью удовлетворения материальных потребностей всех пайщиков, но и расходов Общества, обусловленных договорами по привлечению этих средств. Поэтому размер ежемесячного текущего членского взноса, вносимого на этапе погашения (возврата) долгосрочного кооперативного кредита пайщиками, в интересах которых Общество использует привлеченные денежные средства, всегда превышает размер ежемесячного текущего членского взноса, вносимого пайщиками, использующих возможности СВДП; По общему правилу Общество привлекает необходимые заемные средства от пайщиков, участвующих в сберегательной доходной членской программе или третьих лиц (далее – Кредиторы Общества) после того, как от пайщика, принявшего условия Программы, поступило письменное заявление в Совет о привлечении в его интересах определенной суммы денежных средств. Денежная поддержка может быть предоставлена пайщику также за счет уже имеющихся, но не распределенных среди пайщиков свободных денежных средств Фонда привлеченных средств; Удовлетворение материальных потребностей осуществляется только в отношении тех пайщиков, которые предварительно надлежащим образом выполнили условия Программы:

а) внесли единовременный вступительный взнос;