Акт проверки (стр. 11 )

Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды разрешённого использования:	условные разрешенные виды использования:
Земельные участки, предназначенные  для дачного строительства, садоводства и огородничества.   -  жилые строения; - садоводческие и огороднические некоммерческие - объединения граждан;  -  дачные некоммерческие объединения граждан;  - питомники,  - цветочные оранжерейные-хозяйства, - постройки, связанные с обслуживанием данной зоны, - дачные дома не выше 2-х этажей, подсобные строения. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.   - пожарные депо;   - объекты гражданской обороны (убежища, противорадиационные  укрытия и т. п.); Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения. -платежные терминалы,  банкоматы;	Земельные участки, предназначенные  для дачного строительства, садоводства и огородничества. -  Дачные дома блокированной застройки. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания -объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения, -Аптеки. - объекты оптовой торговли площадью не более 350 кв. м; - объекты розничной торговли площадью не более 150 кв. м; - кафе; - рынки; - объекты проката; - ветеринарные кабинеты. Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектах с изолированными от жилых строений или их частей входами
вспомогательные виды разрешенного использования: Земельные участки, предназначенные  для дачного строительства, садоводства и огородничества. дворовые сооружения (заборы, ворота, туалеты, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия, навесы и т. п.); хозяйственные постройки для хранения инвентаря, топлива, содержания мелкого скота, птицы и хранения кормов; отдельно стоящие или встроенно-пристроенные гаражи индивидуального использования; летние кухни; теплицы, оранжереи индивидуального пользования; бани, сауны и бассейны индивидуального пользования; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары); автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.  - подъездные пути (площадки), площадки для сбора мусора; - лесополосы; - многолетние насаждения; - внутрихозяйственные дороги; - замкнутые водоемы; объекты инженерного обеспечения сельского  значения (объекты сотовой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т. п.);-линейные объекты; - сети инженерно-технического обеспечения;  - коммуникации, необходимые для использования сельскохозяйственной зоны; -временные парковки и стоянки автомобильного транспорта; -площадки для сбора мусора. - специализированные технические средства оповещения и информации; -рекламные конструкции вида  (СИБ; ПК)

СХ -2  Зона объектов сельскохозяйственного производства (за границами  населенного пункта)

Зона объектов  сельскохозяйственного производства выделена для обеспечения правовых условий использования  земельных участков  занятых зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, расположенными на землях сельскохозяйственного назначения за границами населенного пункта. Зона СХ - 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования сельскохозяйственных зданий, строений, сооружений и их комплексов I - V класса вредности, деятельность которых связана с наличием на их территориях шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

А) Для объектов и их комплексов I – ЙЙЙ класса вредности настоящими Правилами установлены следующие регламенты:

Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды разрешённого использования:	условные разрешенные виды использования:
1. Земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами на дату проведения государственной кадастровой оценки земель,  многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а  также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной  деятельности. Земли сельскохозяйственного назначения,  занятые зданиями, строениями,  сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки  сельскохозяйственной продукции. Земли сельскохозяйственного назначения, занятые водными объектами и используемые  для предпринимательской деятельности. 4.Земли сельскохозяйственного назначения, на которых располагаются леса. 5.Прочие земли сельскохозяйственного назначения, в том числе болота, нарушенные земли,  земли, занятые полигонами, свалками,   оврагами, песками.	Земли сельскохозяйственного назначения,  занятые зданиями, строениями,  сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки  сельскохозяйственной продукции. – карьеры;  животноводческие комплексы, бойни, мясоперерабатывающие заводы.
вспомогательные виды разрешенного использования: Прочие земли сельскохозяйственного назначения, в том числе болота, нарушенные земли,  земли, занятые полигонами, свалками,   оврагами, песками. малые архитектурные формы, газоны, клумбы;         - рекламные конструкции вида  (СИБ; ПК)

НОРМАТИВНЫЕ  ССЫЛКИ

Градостроительный кодекс Российской Федерации  от 01.01.2001г.

Земельный кодекс Российской Федерации от 01.01.2001г.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 01.01.2001г.

Федеральным законом от 01.01.2001г «О рекламе»

Приказ Минэкономразвития  РФ от 01.01.2001 №39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов»Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации от 01.01.2001г.

Федеральный закон от 01.01.01г. N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

Федеральный закон от 01.01.01г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. ;

Федеральный закон от 01.01.01 года «Об особо охраняемых природных территориях»;

Постановление Правительства РФ (ред. от 01.01.2001) «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»;

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН) 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-ЮЗ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

ГОСТ 22283-88 Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения. - М., 1989 г.

  Решение совета Красногвардейского муниципального района  Ставропольского края третьего созыва  № 000 от 01.01.01 года  «О  внесении изменения в схему территориального  планирования Красногвардейского муниципального района Ставропольского края, утвержденную решением Совета Красногвардейского муниципального района от 01.01.01 года № 000