Акт проверки (стр. 3 )

Предельные (минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Размер земельного участка (минимальный)	Определяются по заданию на проектирование
Минимальные отступы от границ земельного участка до строений	От стен зданий без окон – на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий) От стен зданий с окнами – на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), но не менее 10 метров.
Высота зданий	Максимальное количество этажей зданий, сооружений, строений на территории земельного участка – 5 этажей или 20 метров
Коэффициент застройки Коэффициент плотности застройки	0,4 1,4

Общественно - деловые зоны

ОД – 1  Общественно-деловая зона общественного центра

  Общественно-деловая зона общественного центра ОД - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования  земельных участков  и объектов капитального строительства в кварталах  центральной части села, где сочетаются административные, управленческие, коммерческие  учреждения, офисы. Размещение объектов на территории общественно-деловой зоны определяется видами объектов и регламентируется параметрами, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды разрешённого использования:	условные разрешенные виды использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии в том числе для объектов:  общественные здания административного назначения: учреждения органов управления государственной власти и местного самоуправления; объекты системы образования (школы, детские сады, высшие учебные заведения и т. п.); поликлиники, больницы, госпитали, пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи, аптеки, медицинские кабинеты и т. п.;  библиотеки, архивы; музеи, выставочные залы; танцзалы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны, театры, концертные залы; клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения; спортзалы, залы рекреации, стадионы, спортплощадки; универсальные спортивные, физкультурно-оздоровительные и развлекательные комплексы; культовые здания и сооружения; пожарные депо; отделения полиции объекты почтовой связи - почтамты, отделения перевозки почты/text/category/otdeleniya_pochtovoj_svyazi/" rel="bookmark">отделения почтовой связи, пункты почтовой связи и другие; специализированные технические средства оповещения и информации; (убежища, противорадиационные укрытия и т. п.); Земельные участки, предназначенные для размещения  офисных зданий делового и коммерческого назначения, в том числе для объектов: конторы (офисы);  кредитно-финансовые учреждения и банки; учреждения, предназначенные преимущественно для умственного труда и непроизводственной сферы деятельности, отличающиеся от зданий для осуществления деятельности по производству материальных ценностей или услуг населению; выставки товаров; компьютерные центры, информационные центры; телевизионные и радиостудии; платежные терминалы, банкоматы; объекты научных организаций, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий; Земельные участки, предназначенные для размещения  домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, в том числе для объектов:  среднеэтажные  и  многоэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на 1-м этаже помещениями общественного назначения, Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе для объектов: объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению; объекты оптовой торговли; объекты розничной торговли; рестораны, кафе, столовые, бары; рынки; ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания; химчистки, прачечные; объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования; фотоателье, фотолаборатории; общественные бани; парикмахерские; объекты проката; объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев); объекты банковской и страховой деятельности; ветеринарные лечебницы; киоски по распространению периодических печатных изданий (газеты, журналы, альманахи, бюллетени и иные издания); иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению, гаражи Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц; гостиницы, центры обслуживания туристов. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные. -сети инженерно-технического обеспечения; объекты инженерного обеспечения сельского значения (объекты сотовой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т. п.); линейные объекты; дорожные сооружения, являющиеся технологической частью автомобильной дороги, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты автомобильной дороги, элементы обустройства автомобильной дороги. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок. - гаражи,  автостоянки.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки. многоквартирные малоэтажные жилые дома,  многоквартирные жилые дома и жилые дома блокированной застройки; общежития; Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе для объектов: Автозаправочные станции; мойки автомашин.
вспомогательные виды разрешенного использования:
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные. летние (сезонные) кафе; подъездные пути (площадки), площадки для сбора мусора; иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные для обслуживания основного здания или строения не капитального типа;  благоустройство территории (фонтаны и иные малые архитектурные формы, газоны, клумбы, коммунальное оборудование;  инженерных сетей и коммуникаций; площадки для выгула собак; парки, скверы, бульвары произведения монументально-декоративного искусства и т. п.); автостоянки парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; обустройство набережных, берегоукрепление; рекламные конструкции вида (П1;П2; А; АА; АС; ПК; С ;СФ; СиБ; ЭТ; ЭТ(Н).

Предельные параметры разрешенного строительства:

Ограждение земельных участков производить в исключительных случаях при положительном  решении администрации населенного пункта  и взаимном согласии соседних землепользователей подпись которых должна быть удостоверена нотариально.  Высота ограждения земельных участков должна быть не более 2,0 метра. Ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли.

При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и Правила.

Допускается уменьшение минимальных нормативных градостроительных между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально, и положительного заключения органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологический контроль.

Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.

Поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально

  ОД – 2  Общественно-деловая зона  местного центра

Общественно-деловая зона  ОД - 2 выделена для обеспечения правовых условий использования  земельных участков  и объектов капитального строительства местных (локальных) центров населенных пунктов с сочетанием коммерческих и  обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков  устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.