Акт проверки (стр. 6 )

Р-1        Зона скверов, бульваров, парков

  Зона Р–1  выделена для обеспечения правовых условий использования  земельных участков  и объектов капитального строительства, используемых и предназначенных для кратковременного  отдыха.

Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды разрешённого использования:	условные разрешенные виды использования:
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами лесопарки, иные зеленые насаждения; парки, скверы, бульвары, ботанические сады, питомники, цветочные оранжерейные-хозяйства, зоопарки, зооуголки;  общественные туалеты; - Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные. -подводящие и магистральные  сети коммуникаций,  коммунальное оборудование; линейные объекты; объекты инженерного обеспечения сельского значения (объекты сотовой связи, объекты водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и т. п.);	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. профилактории, санатории, дома отдыха, лагеря и базы отдыха; обустройство набережных, берегоукрепление; специализированные технические средства оповещения и информации. - Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. объекты общественного питания: рестораны, кафе, столовые, бары площадью не более 150 кв. м.объекты проката; платежные терминалы, банкоматы, развлекательные комплексы общей площадью не более 200 кв. м объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью не более 150 кв. м: Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц; Гостиницы, гостевые дома,  центры обслуживания туристов центры обслуживания туристов, мотели, Земельные участки, предназначенные  для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии. спортивные объекты (залы рекреации, учебные конноспортивные комплексы, ипподромы, мотодромы, тренировочные базы и т. п.); объекты физической культуры и спорта (спортзалы, универсальные спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, велотреки, спортплощадки, стадионы т. п.); (убежища, противорадиационные укрытия и т. п.);
вспомогательные виды разрешенного использования:
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные. благоустройство территории;  (фонтаны и иные малые архитектурные формы, газоны, клумбы, коммунальное оборудование, произведения монументально-декоративного искусства и т. п.); подъездные пути (площадки); вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом. площадки для выгула собак;  элементы обустройства автомобильной дороги; оборудования площадок для остановки автомобилей; киоски по распространению периодических печатных изданий (газеты, журналы, альманахи, бюллетени и иные издания). столбы сотовой связи высотой не более 24 метров; лодочные и спасательные станции, причалы, пристани, пляжи пункты оказания первой медицинской помощи автостоянки вертолетные площадки объекты гражданской обороны; пастбища  в специально отведенных местах,  кроме прибрежных полос в соответствии  со ст. 65  Водного  кодекса РФ  от 3 июня 2006 года N 74-ФЗ рекламные конструкции вида  АС; П2; А; П1

Предельные (минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства	Элементы территории (% от общей площади)	От числа жителей в населенном пункте
(Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса) в соответствии  со ст. 65  Водного  кодекса РФ  от 3 июня 2006 года N 74-ФЗ
Баланс территории  % от общей площади зоны
Зеленые насаждения	60-75
Аллеи и дороги	10-25
Площадки	8-12
Сооружения	5-7
Питомники	3-5 м2/ чел.
Цветочные оранжерейные - хозяйства	0,4 м2/ чел.

Р-2        Зона лесонасаждений

  Зона Р–2  выделена для обеспечения правовых условий использования  земельных участков,  используемых и предназначенных для  озеленения городов, поселков, лесопарков, полезащитные и водоохранные лесонасаждения по берегам водоемов, каналов, укрепление деревьями и кустарниками земляных плотин и водосливных сооружений.

Виды разрешённого использования земельных участков:
основные виды разрешённого использования:	условные разрешенные виды использования:
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами лесопарки, иные зеленые насаждения; парки, скверы, бульвары, ботанические сады, питомники, цветочные оранжерейные-хозяйства, зоопарки, зооуголки;  - Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные. -подводящие и магистральные  сети коммуникаций,  коммунальное оборудование; линейные объекты; объекты инженерного обеспечения сельского значения (объекты сотовой связи, объекты водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и т. п	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. профилактории, санатории, дома отдыха, лагеря и базы отдыха; обустройство набережных, берегоукрепление; специализированные технические средства оповещения и информации. - Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. объекты общественного питания: рестораны, кафе, столовые, бары площадью не более 150 кв. м.объекты проката; платежные терминалы, банкоматы, развлекательные комплексы общей площадью не более 200 кв. м объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью не более 150 кв. м: общественные туалеты; Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц; Гостиницы, гостевые дома,  центры обслуживания туристов центры обслуживания туристов, мотели, Земельные участки, предназначенные  для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии. спортивные объекты (залы рекреации, учебные конноспортивные комплексы, ипподромы, мотодромы, тренировочные базы и т. п.); объекты физической культуры и спорта (спортзалы, универсальные спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, велотреки, спортплощадки, стадионы т. п.); (убежища, противорадиационные укрытия и т. п.);
вспомогательные виды разрешенного использования:
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные. благоустройство территории;  (фонтаны и иные малые архитектурные формы, газоны, клумбы, коммунальное оборудование, произведения монументально-декоративного искусства и т. п.); подъездные пути (площадки); вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом. площадки для выгула собак;  элементы обустройства автомобильной дороги; оборудования площадок для остановки автомобилей; киоски по распространению периодических печатных изданий (газеты, журналы, альманахи, бюллетени и иные издания). столбы сотовой связи высотой не более 24 метров; лодочные и спасательные станции, причалы, пристани, пляжи пункты оказания первой медицинской помощи автостоянки вертолетные площадки объекты гражданской обороны; пастбища  в специально отведенных местах,  кроме прибрежных полос в соответствии  со ст. 65  Водного  кодекса РФ  от 3 июня 2006 года N 74-ФЗ рекламные конструкции вида  АС; П2; А; П1

Предельные (минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства	Элементы территории (% от общей площади)
(Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса) в соответствии  со ст. 65  Водного  кодекса РФ  от 3 июня 2006 года N 74-ФЗ
Баланс территории  % от общей площади зоны
Зеленые насаждения	90 - 96
Дорожная сеть,  площадки	2 - 5
Объекты отдыха, сооружения, хозяйственные постройки	2 - 5

Производственно-коммунальные  зоны