Вентиляция:

    внешний осмотр оборудования; проверку напряжения на эл. двигателях оборудования; проверку состояния воздушных фильтров и при необходимости их замена (приобретаются исполнителем за свой счет); включение выключение оборудования; проверку состояния вентиляторов на отсутствие биения и заедания; проверку состояния электродвигателей и электроустановок; осмотр состояния теплообменных аппаратов; проверку параметров по температурному режиму; проверку работы компрессоров на повышенный уровень нагрева и отсутствие посторонних шумов; проверку состояния электрических соединений; проверку работы магнитных пускателей; сварочные работы; сообщать о неисправностях Заказчику: проводить ПТО оборудования в соответствие с графиком

Кондиционирование:

    расконсервация оборудования и подготовка его к работе в летний период; осмотр крепежа, конструкций внешнего и внутреннего блоков и исправление дефектов, не требующих демонтажа; тест пульта ДУ, замена батареек (приобретаются исполнителем за свой счет); диагностика кондиционера на ошибки; консультации по эксплуатации техники; тестирование системы во всех режимах работы; обследование системы дренажа, при обнаружении протечек их ликвидация. чистка дренажной системы; измерение показаний температуры воздуха на входе и выходе внутреннего блока; чистка кондиционера (корпуса, жалюзи, фильтров, внутреннего блока; очистка испарителя внутреннего блока антибактериальным составом или парогенератором; проверка герметичности фреон проводов, замер давления фреона в системе, при необходимости дозаправка кондиционера; проверка электрических цепей управления; протяжка клемных колодок, зачистка контактов, замена предохранителей; обследование электродвигателей и лопастей вентилятора; контроль качества теплоизоляции фреонового контура и исправление его повреждений; чистка теплообменника внешнего блока при помощи щётки, сжатого воздуха, мойки высоким давлением и т. п. в зависимости от особенностей и степени загрязнения. проводить ПТО оборудования в соответствие с графиком

3.5. Услуги по регламентированному и нерегламентированному техническому обслуживанию механических и электромеханических ворот.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Секционные ворота:

    внешний осмотр оборудования; проверка тросов ворот, торсионного вала, полотна ворот, ходовых роликов, направляющих, калитки, уплотнителя, запирающего устройства, ручного привода, электропривода, чистка, смазка (приобретаются исполнителем за свой счет); проводить ПТО оборудования в соответствие с требованиями ТЗ.

Распашные, раздвижные ворота:

    внешний осмотр оборудования; проверка конструкции ворот, устройств безопасности, калитки ворот, электропривода, чистка смазка (приобретаются исполнителем за свой счет); проводить ПТО оборудования в соответствии с требованиями.

Механические ворота:

    внешний осмотр оборудования; проверка полотна ворот, ходовых роликов, направляющих, калитки плотнителя, запирающего устройства, чистка, смазка (приобретаются исполнителем за свой счет); проводить ПТО оборудования в соответствие с графиком.

3.6. Услуги по регламентированному и нерегламентированному техническому обслуживанию электротехнического оборудования для обеспечения зарядки аккумуляторных батарей почтовых вагонов и средств механизации.

Зарядные устройства, преобразователи УЗА:

    внешний осмотр оборудования; проверка на соответствие силы тока и напряжения; проверка соединений и контактов, при необходимости протяжка болтов и замена кабельных наконечников; проверка работы вентиляции трансформаторов и транзисторов; удаление пыли с катушек, магнитопроводов, стяжных уголков и панелей; устранение мелких неисправностей, выявление дефектных деталей их ремонт или замена; проводить ПТО оборудования в соответствие с требованиями ТЗ.

Зарядные, распределительные и выпрямительные шкафы:

    внешний осмотр оборудования; проверка кабеля на механические повреждения; проверка зажимов и замена кабельных наконечников; проверка отсутствие напряжения на подводном кабеле; очистка от пыли и грязи; осмотр и ликвидация видимых повреждений; проверка затяжки винтов; проверка затяжки крепежных деталей; устранение мелких неисправностей, выявление дефектных деталей их ремонт или замена (приобретаются исполнителем за свой счет); проверка включение и отключение автомата вручную; проводить ПТО оборудования в соответствие с графиком.

3.7. Услуги по аварийному обслуживанию.

Осуществляются – немедленно и предусматривают выполнение следующих видов работ:

Водопровод и канализация, горячее и холодное водоснабжение:

    локализация аварии закрытием запорной арматуры; вызов, при необходимости, городских аварийных служб; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; установка бандажей на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 5 м); ликвидация засора канализации внутри строения; ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца; заделка свищей и за чеканка раструбов; замена неисправного сантехнического оборудования и небольших участков -  трубопроводов (до 5 м), связанная с устранением засора или течи; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

Центральное отопление:

    ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры, радиаторов; ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 5 м); выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.

Электроснабжение:

    замена (восстановление) неисправных участков электрической сети; замена предохранителей, автоматических выключателей на вводных и распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах; ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей; замена плавких вставок в электрощитах;

Сопутствующие работы при ликвидации аварий:

    отрывка траншей; откачка воды из подвала; вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами; отключение стояков на отдельных участках коммуникаций, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное заполнение их после устранения неисправности, с пуском системы и с составлением акта.

4. Требования к оказанию услуг.

При оказании услуг Исполнитель должен руководствоваться:

    «СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями № 1, 2»; «СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85»; «СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84 (с Изменениями N 1, 2)»; «СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003»;
    «ПУЭ  Правила устройства электроустановок. Издание 7 утверждённые Приказом Минэнерго России от 01.01.01 г. № 000» «ПТЭЭП Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, утверждённые Приказом Министерства энергетики РФ от 01.01.01 г. N 6»; Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок, утвержденных приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 01.01.2001 г. № 000н; «ПТЭТЭ Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утверждённые приказом Министерством Энергетики Российской Федерации от 01.01.01 года N 115»; Правила противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ N 390 от 01.01.2001. Правила по охране труда в строительстве. Утверждены приказом Минтруда России н «СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения. Утверждены приказом Минстроя России 24.08.2016 № 000/пр.;

5. Обязанности исполнителя.

Исполнитель обязан:

5.1. Осуществлять комплексное техническое обслуживание Объекта для поддержания параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправности оборудования, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями нормативно - технической документации. Проводить ПТО оборудования в соответствии с утверждёнными графиками. При этом должны обеспечиваться безотказная (круглосуточная) работа энергетического оборудования, соблюдение нормальных санитарно-гигиенических условий, поддержание температурно-влажностного режима помещений, повышение степени благоустройства зданий.

5.2. Иметь службу технической эксплуатации, ориентированную на круглосуточную работу на Объекте.

5.3. Назначить уполномоченное лицо на Объекте, имеющее право отвечать за качество и своевременность оказания услуг, разрешения конфликтных ситуаций в случае их возникновения.

5.4. Эксплуатировать инженерные системы и оборудование квалифицированными специалистами.

5.5. Предоставить круглосуточную службу технической эксплуатации, которая должна обеспечивать круглосуточное управление системами, поддерживать безотказное функционирование инженерно-технических систем (далее ИТС), своевременно выявлять возможные неисправности.

5.6. Помимо поддержания заданных режимов эксплуатации, персонал Исполнителя, при необходимости, должен принимать участие в изменении режимов работы ИТС Объекта, исправлении ошибок в функционировании устройств и систем в целом.

5.7. Держать на складе комплектующие и расходные материалы, необходимые для эксплуатации и обслуживания энергетического оборудования, инженерных систем элементов здания. Комплектующие изделия и расходные материалы должны быть новыми, не бывшими в употреблении, в ремонте, в том числе, не бывшими восстановленными, у которых не была осуществлена замена составных частей, не были восстановлены потребительские свойства и не обременен требованиями третьих лиц. (стоимость материалов и комплектующих входит в стоимость Договора).

5.8. Совместно с Заказчиком выполнять устранение замечаний по предписаниям государственных надзорных органов, выданных при проведении мероприятий по контролю за эксплуатацией и содержанием ИТС Объекта строго в сроки, указанные в выданных документах.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4