Техническое задание на оказание услуг по комплексному обслуживанию инженерных коммуникаций, производственного и энергетического оборудования зданий ПЖДП при Ярославском вокзале — ОСП УФПС г. Москвы — филиала ФГУП «Почта России» (стр. 1 )

III. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ДОКУМЕНТАЦИИ

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на оказание услуг по комплексному обслуживанию инженерных коммуникаций, производственного и энергетического оборудования зданий

ПЖДП при Ярославском вокзале –

ОСП УФПС г. Москвы – филиала ФГУП «Почта России»

1. Общая часть.

1.1. Техническое задание содержит требования Заказчика на оказание услуг по комплексному техническому обслуживанию инженерных коммуникаций, производственного и энергетического оборудования зданий ПЖДП при Ярославском вокзале – обособленного структурного подразделения УФПС г. Москвы – филиала ФГУП «Почта России» по адресам:

- /5, стр.2, 3, 4, 6;

- г. Москва, Комсомольская пл., стр.1, 2, 3, 6, 7 (ОПП при Ленинградском вокзале);

- /5, стр.1 (Административное здание);

(далее - Объекты).

1.2.  Характеристика Объектов:

1.2.1. ПЖДП при Ярославском вокзале по адресу: /5, стр.2, 3, 4, 6, шестиэтажное кирпичное здание с одноэтажными пристройками:

общей площадью – 15 853,2 мІ; разрешённая электрическая мощность – 1120кВА; индивидуальный тепловой пункт, встроенный в здание.

1.2.2. ОПП при Ленинградском вокзале по адресу; г. Москва, Комсомольская пл., стр.1, 2, 3, 6, 7, двухэтажное кирпичное здание с одноэтажными пристройками:

общей площадью – 2106 мІ; разрешённая электрическая мощность – 120 кВА; система теплоснабжения - два водогрейных котла на жидком топливе по 190кВт каждый.

1.2.3. Административное здание УФПС г. Москвы по адресу: /5, стр.1:

общей площадью – 1259 мІ. разрешённая электрическая мощность – 30 кВА; индивидуальный тепловой пункт, встроенный в здание.

1.3. Заказчик - УФПС г. Москвы – филиал ФГУП «Почта России».

1.4. Период оказания услуг: с момента подписания Договора в течение шести месяцев.

1.5. Срок действия Договора: с момента подписания Договора в течение восьми месяцев.

2. Цель оказания услуг.

Оказание услуг по комплексному техническому обслуживанию (далее - ТО)  направлены на поддержания параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправности оборудования, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, для безотказной работы энергетического оборудования, соблюдение нормальных санитарно-гигиенических условий, поддержание температурно-влажностного режима помещений, повышение степени благоустройства зданий.

Услуги включают в себя проведение:

2.1. Регламентированное плановое ТО (далее - ПТО) включает в себя работы, выполняемые в соответствии с технической документацией в обязательном порядке после временного интервала по заранее утвержденному перечню оборудования, графику. Перечень, периодичность и объём указаны в приложении №1 к настоящему техническому заданию (далее - ТЗ). Работы по регламентированному ТО обычно сопровождаются остановкой, отключением оборудования, инженерных сетей и коммуникаций.

2.2. Нерегламентированное ТО включает в себя работы по визуальному осмотру, чистке, обтяжке, регулировке, добавлению смазки и др. расходных материалов, замене быстроизнашивающихся и легкозаменяемых деталей, и т. п. Потребность в этих работах выявляется при проведении периодических осмотров, мониторинга технического состояния с помощью диагностических систем и средств технической диагностики, а также по отдельным заявкам. Устраняются выявленные замечания во время технологических перерывов, переходов и обычно без остановки технологического процесса, или с кратковременной остановкой.

3. Перечень оказываемых услуг.

Исполнитель оказывает услуги согласно перечню услуг (приложение №2 к техническому заданию).

3.1. Услуги по регламентированному и нерегламентированному техническому обслуживанию систем отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения, в том числе:

ежедневный осмотр систем, горячего и холодного водоснабжения, канализации; еженедельный осмотр трубопроводов тепловых сетей; устранение протечек на трубопроводах тепловых сетей, тепловых пунктов, горячего водоснабжения, хозяйственно-пожарного водопровода при помощи сварки и установки хомутов (количество мест не ограничено); устранение разгерметизации стыков трубопроводов канализации (количество мест не ограничено); ремонт запорной арматуры на трубопроводах тепловых пунктов, насосной водопроводной станции, тепловых сетях, систем горячего и холодного водоснабжения (набивка сальников, притирка и др.) (количество мест не ограничено);  замена вышедшей из строя запорной арматуры на трубопроводах тепловых пунктов, насосной водопроводной станции, тепловых сетях, систем горячего и холодного водоснабжения (количество мест не ограничено); мелкий ремонт изоляции трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения, тепловых сетей (количество мест не ограничено); крепление кронштейнов, крючков и подвески трубопроводов тепловых сетей, систем горячего и холодного водоснабжения (количество мест не ограничено); гидравлическое испытание скоростных водонагревателей в ИТП 1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему сезону; гидравлическое испытание трубопроводов отопления в ИТП и тепловых сетей  1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему сезону; - очистка и промывка грязевика в тепловом пункте 1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему сезону; снятие и установка контрольно-измерительных приборов при поверке и ремонте в тепловом пункте, насосной водопроводной станции, тепловых сетях, систем горячего и холодного водоснабжения; замена отдельных участков трубопроводов (длиной до 2 пог. м. в одном месте) тепловых сетей, тепловых пунктов, хозяйственно-пожарного водопровода, горячего и холодного водоснабжения при помощи сварки (количество мест не ограничено); покраска запорной арматуры при замене или в других случаях (до 20 шт.) и отдельных участков трубопроводов (длиной до 5 пог. м в одном месте) тепловых сетей, тепловых пунктов, хозяйственно-пожарного водопровода, горячего и холодного водоснабжения (количество мест не ограничено); ремонт вышедших из строя обратных клапанов на трубопроводах тепловых пунктов и насосах систем горячего и холодного водоснабжения, хозяйственно-пожарного водопровода, при необходимости их замена (количество мест не ограничено); оперативное устранение аварийных ситуаций на оборудовании и трубопроводах тепловых сетей, тепловых пунктов, систем хозяйственно-пожарного водопровода, горячего и холодного водоснабжения, канализации; ремонт смесителей, водоразборных кранов и душевых установок (замена прокладок, вентильных головок, шлангов и распылителей для душа) (количество мест не ограничено); замена вышедших из строя смесителей для умывальников и душевых (количество мест не ограничено); ремонт гибкой подводки к водоразборной арматуре и сифонов на умывальниках и душевых поддонов (замена прокладок и др.) (количество мест не ограничено); замена вышедшей из строя гибкой подводки к смесителям и бачкам для унитазов (количество мест не ограничено); ремонт умывальников, унитазов и сливных бачков для унитазов (замена манжетных уплотнителей, ремонт или замена запорной арматуры и сливных устройств) (количество мест не ограничено); замена расколотых умывальников, унитазов, сливных бачков (не более 2 шт. в месяц); устранение засоров в трубопроводах канализации, ливнестока (количество мест не ограничено); очистка водоприемных решеток ливневой канализации от грязи (количество мест не ограничено); -чистка колодцев ливневой канализации (количество мест не ограничено); ремонт насосов и вентиляторов (набивка сальников, замена ремней, замена подшипников, ремонт электродвигателя и др.) (количество мест не ограничено);  очистка вентиляционных решеток и анемостатов от грязи и пыли (1 раз в квартал); восстановление нарушенной маркировки, надписей, указателей вращения и предупредительных плакатов (количество мест не ограничено); ведение технической документации по обслуживаемому тепловому и вентиляционному оборудованию (оперативный журнал). проводить ПТО оборудования в соответствие с утверждёнными графиками.

3.2. Услуги по регламентированному и нерегламентированному техническому обслуживанию водогрейных жидкостных котлов PREXAL тип Р190, в том числе:

1 раз в месяц чистить трубки 2-го хода, или стрясти осадки с завихрителей; проверка регулировки дверей; контроль качества котловой воды и утечек в сети; контроль регулировочных элементов и агрегатов; контроль температуры и пламени горения; чистка котла (согласно инструкции по эксплуатации); проверка работы горелки (согласно инструкции по эксплуатации); запись в журнале о проделанной работе. проводить ПТО оборудования в соответствие с графиком.

3.3.  Услуги по регламентированному и нерегламентированному техническому обслуживанию электрооборудования и аппаратов электроустановок, расположенных в административных и производственных помещениях в том числе:

ежедневный осмотр электрооборудования комплектных трансформаторных подстанций (далее КТП), электрощитовых, распределительных пунктов, силовых щитов и щитов освещения; проведение плановых профилактических работ на электрооборудовании, согласно графику ППР (ежемесячно); устранение аварийных неисправностей электросетей и оборудования (короткое замыкание и т. д.); ремонт или замена вышедших из строя выключателей и розеток (не более 15шт. в месяц); замена перегоревших люминесцентных ламп, ламп накаливания и светодиодов в светильниках, рекламах, указателях, демонстрационных витринах (количество мест не ограничено); ремонт светильников (замена вышедших из строя дросселей, понижающих трансформаторов, стартеров, патронов) (количество мест не ограничено); замена перегоревших ламп в светильниках уличного освещения, прожекторах и рекламных щитах (количество мест не ограничено); замена вышедших из строя автоматических выключателей в распределительных пунктах, силовых щитах и щитах освещения (не более 16 шт. в месяц); замена вышедших из строя устройств защитного отключения в силовых щитах и щитах освещения (до 20 шт. в год); замена вышедших из строя автоматических выключателей, магнитных пускателей, контакторов и реле в шкафах управления вентиляцией (до 10 шт. в год); отключение и подключение электродвигателей для проведения профилактических работ (количество мест не ограничено); монтаж розеток и электропроводки для организации дополнительных рабочих мест, переездах и др. причин (до 30 розеток в квартал); монтаж светильников и электропроводки для организации дополнительных рабочих мест, переездах и др. причин (до 6 светильников в квартал); монтаж электропроводки для подключения вновь установленного оборудования в здании (до 10 ед. оборудования в квартал); замена неисправных участков электрической сети (не более 10 пог. м. в одном месте, количество мест не ограничено); ремонт кабель-каналов ПХВ на стенах и потолках (не более 10 пог. м. в одном месте, количество мест не ограничено); временное подключение дополнительного электрооборудования для проведения ремонтных работ (сварочный аппарат, компрессор и т. д.) производится только с официального разрешения ответственного за электрохозяйство заявке с указанием границ ответственности и ответственных лиц; (количество мест не ограничено); восстановление нарушений маркировки, надписей и предупредительных плакатов (количество мест не ограничено); ведение технической документации по обслуживанию электрооборудования и автоматики (оперативный журнал) электроизмерительные работы (нагрузка по фазам, замер температуры контактных соединений); производство оперативных переключений в РУ до 1000 В; протяжка контактов и устранение провиса электропроводов; укладка проводов в кабель-канал и восстановление штатного крепления, устранение загрязнений; контроль параметров сети (по встроенным приборам), работоспособности счетчиков, контроль положения коммутационной аппаратуры, температуры в помещении, состояния индикаторов и датчиков; устранение загрязнений, ржавчины, покраска щитов и панелей; осмотр открытых заземляющих устройств; возврат в штатный режим систем вентиляции и дымоудаления после аварийных или плановых срабатываний: приведение в соответствие с действительностью исполнительных электросхем на ВРУ и щитах; проведение почасовых замеров нагрузки (2 раза в год); проводить ПТО оборудования в соответствие с утверждённым графиком.

3.4.        Производить эксплуатацию, регламентированное и нерегламентированное техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха, в том числе: