Договор на выполнение подрядных работ по завершению строительства школы по адресу: _ (стр. 12 )

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

18.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

18.2. Отношения по Договору прекращаются по завершению Гарантийного срока с учетом его продлений.

18.3. В случае предъявления Застройщиком в Третейский суд строительных организаций города при АНО «Центр юридической поддержки строительных организаций города» () искового заявления о расторжении Договора его действие приостанавливается до вступления решения Третейского суда строительных организаций города при АНО «Центр юридической поддержки строительных организаций города» () в законную силу.

ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

19.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

19.2. Застройщик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:

19.2.1. Нарушения Генподрядчиком сроков выполнения этапов Работ и строительства Объекта, установленных в Графике производства работ (Приложение ).

19.2.2. Внесения без предварительного письменного согласования с Застройщиком изменений в Проектную документацию, увеличивающих стоимость и/или сроки строительства Объекта.

19.2.3. Задержки Генподрядчиком начала строительства Объекта более чем на 30 (тридцать) календарных дней по причинам, не зависящим от Застройщика.

19.2.4. Прекращение действия лицензий, свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, исключение Генподрядчика из членов саморегулируемой организации, издания актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих права Генподрядчика на производство Работ.

19.2.5. В случае принятия решения о прекращении строительства Объекта.

19.2.6. Предоставление Генподрядчиком в качестве обеспечения гарантийных обязательств Договора недействительных документов (банковской гарантии и т. д.).

19.2.7. В случае принятия решения уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы о не предоставлении Застройщику бюджетных инвестиций на строительство Объекта.

19.2.8. В случае неоднократного нарушения Генподрядчиком любого из предусмотренных обязательств по Договору.

19.2.9. В случае если в отношении Генподрядчика начата процедура банкротства.

19.2.10. В случае нарушения Генподрядчиком положений статьи 13 Договора.

19.3. Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в любое время в течение срока действия Договора путем уведомления Генподрядчика. В этом случае Договор будет считаться расторгнутым с даты получения Генподрядчиком указанного в настоящем подпункте уведомления.

19.4. Расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение договорных обязательств, которые имели место до дня расторжения Договора.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

20.1. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Третейском суде строительных организаций города при АНО «Центр юридической поддержки строительных организаций города» () в соответствии с его Регламентом, решение которого является окончательным для Сторон.

20.2. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения.

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

21.1. По завершении строительства Объект оформляется в собственность города Москвы и передается эксплуатирующей организации в установленном порядке.

21.2. Генподрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный Объект или отдельную его часть, а также Проектную и Рабочую документацию на строительство Объекта или его отдельной части никакой третьей стороне.

21.3. Право собственности и риск потери Строительного оборудования, используемого Генподрядчиком и его субподрядчиками в связи с Работами, сохраняется за Генподрядчиком и его субподрядчиками.

ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

22.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора и подтверждены документами компетентных органов.

22.2. Если одна из Сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по Договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта Сторона обязана в срок до 10 (десяти) календарных дней уведомить другую Сторону о наступлении такового события или обстоятельства с указанием обязательств по Договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено с последующим представлением документов компетентных органов, подтверждающих действие обстоятельств непреодолимой силы.

22.3. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другую Сторону в течение 10 (десяти) календарных дней, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность продолжения строительства и заключить дополнительное соглашение к Договору с указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ.

22.4. Если, по мнению Стороны, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно Договору до начала обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

22.5. В случае если обстоятельства непреодолимой силы продолжаются более 3 (трех) месяцев, то Стороны проводят переговоры о целесообразности продолжения выполнения обязательств по Договору.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

23.1. Настоящим Генподрядчик подтверждает, что ознакомлен с тем, что строительный контроль за выполнение Работ по Договору осуществляет Застройщик, или уполномоченное Застройщиком лицом.

Сведения в отношении наименования и местонахождения Технического Заказчика, а также иная информация по взаимоотношениям между Генподрядчиком и Техническим Заказчиком, непредусмотренным настоящим Договором, предоставляется Застройщиком Генподрядчику дополнительно.

23.2.Протокол о недостатках (дефектах), обнаруженных в Гарантийный срок, Акты о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), Акт приемки законченного строительством объекта (Форма № КС-11) и другие документы в рамках исполнения Договора подписываются Застройщиком, и Генподрядчиком, за исключением случаев, установленных настоящим Договором.

23.3. Если по результатам положительного заключения Мосгосэкспертизы по Проектной документации и положительного заключения Мосгосэкспертизы по стоимости работ по Рабочей документации по Объекту цена строительства Объекта будет меньше чем цена установленная в Протоколе начальной максимальной цены в соответствии с конкурсной документацией, Цена Договора должна быть изменена в сторону уменьшения с учетом процента конкурсного снижения.

23.4.        Генподрядчик в течение десяти рабочих дней с даты заключения Договора обязуется электронную подпись, которая будет иметь квалифицированный сертификат ключа проверки подписи, а также направить Застройщику информацию об уполномоченных лицах, наделенных правом подписывать документы в рамках исполнения Договора с использованием электронной подписи с приложением заверенной копии приказа об уполномоченных лицах.

23.5.        Для обеспечения оперативного взаимодействия между Сторонами в рамках Договора все уведомления (сообщения, претензия, отчеты и т. д.) должны быть подписаны электронной подписью и направлены другой Стороне через единую систему электронного документооборота органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им учреждений (www. mosedo. ru) (далее ‑ ЭДО) или через иную систему документооборота, совместимую с ЭДО.

23.6.        Генподрядчик обязуется предоставлять отчет о ходе выполнения работ (оказания услуг) по Договору (п. 12.1. Договора) в виде Детального понедельного графика, составленного по методу критического пути по установленной Застройщиком форме (Приложение а), и подписанного электронной подписью (п. 23.4. Договора). Отчет, представленный в отличном от предусмотренного настоящим пунктом формате, к рассмотрению не принимается.

23.7.        Генподрядчик обязуется в срок не более 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от Застройщика соответствующего уведомления установить Интернет-платформу CONJECT pm или иную, совместимую с CONJECT pm, и использовать ее для обмена документами и чертежами, а также для распространения проектных документов в проекте XYZ, а также получить доступ ко всем релевантным документам и информации указанной платформы.

23.8.        Генподрядчик обязуется в срок не более десяти рабочих дней с момента получения от Застройщика соответствующего уведомления установить приложение conjectMI для участия в процессе управления строительным контролем.

23.9. Цена Договора может быть изменена по соглашению Сторон на основании дополнительного соглашения.

В случае выявления после получения положительного заключения экспертизы необходимости в дополнительном объеме работ (услуг), на основании Положения о закупке товаров, работ, услуг Казенным предприятием города Москвы «Управление гражданского строительства» Застройщик вправе изменить объем и Цену Договора не более чем на 10 % (п.49.2. Положения), а при изменении Цены до 30 % - по согласованию с Департаментом строительства города Москвы (п.49.3. Положения). Цена формируется на основании сводного сметного расчета, в соответствии с прошедшей экспертизой, получившей положительное заключение, с учетом коэффициента инфляции на момент выполнения работ согласно Графику производства работ (Приложение к Договору) и с учетом процента конкурсного снижения.