ДОГОВОР
на выполнение подрядных работ по завершению строительства школы по адресу: __________________
Застройщик:
Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства»
Генподрядчик:
___________________
СОДЕРЖАНИЕ
Договора на выполнение подрядных работ по завершению строительства Объекта по адресу: ____________________
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ 3
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 6
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (ГРАФИК РАБОТ) 6
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 7
5. ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА, ТЕХНИКИ БЕЗОПАСНОСТИ И ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 11
6. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ 12
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА 14
8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГЕНПОДРЯДЧИКА 17
9. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ГЕНПОДРЯДЧИКА 24
10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 25
11. ПРЕДСТАВИТЕЛИ СТОРОН 26
12. ОТЧЕТ О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 27
13. СУБПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ 29
14. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ 30
15. СТРАХОВАНИЕ 33
16. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ 33
17. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 35
18. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 38
19. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 38
20. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 39
21. ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 39
22. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА 39
23. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 40
24. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 41
25. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ 42
26. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 42
Приложение 44
Приложение а 46
Приложение 52
Приложение 53
Приложение 75
Приложение 105
Приложение 113
Приложение 121
Приложение 128
Приложение а 131
Приложение 133
Приложение 139
Приложение 140
Приложение 154
Приложение 155
Приложение 156
ДОГОВОР № _______________
на выполнение подрядных работ по строительству Объекта: ____________
г. Москва «___» _______________ 201_г.
Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства», именуемое в дальнейшем «Застройщик», __________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
__________ (свидетельство СРО № _________ от ____________), именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», __________, действующего на основании Устава, c другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ В Договоре следующие понятия будут иметь значения, определяемые ниже:
Договор - настоящий документ, подписанный Сторонами, включающий в себя текст Договора, приложения и все изменения и дополнения, оформленные в виде дополнительных соглашений, которые могут быть подписаны Сторонами в период действия Договора. Объект – _________, именуемые в дальнейшем Объект, строительство которого осуществляется в соответствии с Проектной и Рабочей документацией в рамках реализации Адресной инвестиционной программы города Москвы. Цена Договора – цена, определенная в установленном порядке в соответствии с результатами торгов, на основании Протокола _______ от «__» _____ 201_года, указанная в Протоколе твердой договорной цены Договора, являющимся Приложением № 2 к настоящему Договору. Цена Договора является твердой, включает все затраты Генподрядчика, связанные с выполнением Работ по настоящему Договору, и не подлежит каким-либо изменениям, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором. Работы – весь комплекс мероприятий, выполняемых Генподрядчиком в соответствии с Проектной и Рабочей документацией в целях создания Объекта согласно настоящему Договору. График производства работ – документ, содержащий конкретные сроки и этапы выполнения Работ в соответствии с Проектной документацией. График производства работ является Приложением №1 к настоящему Договору. Цикл Работ – часть выполняемого Генподрядчиком объема Работ по строительству Объекта, содержащего технологически связанные виды Работ, поименованные в Детальном понедельном графике работ. Детальный понедельный график производства работ - график производства работ, сделанный в электронных средствах сетевого планирования, составленный по методу критического пути в соответствии с требованиями, содержащимися в Приложении №7 к настоящему Договору, четко отражающий Циклы Работ, продолжительность работ, взаимозависимость между работами, а также стоимости выполняемых Работ. Шкала времени указывается в неделях, а сроки выполнения Работ - в днях. Утвержденный детальный понедельный график производства работ является Приложением №1а к настоящему Договору. Качество Работ (качество выполнения Работ) – степень соответствия результатов выполненных Работ, включая применяемое оборудование, материалы, изделия, конструкции, процессы, требованиям, предъявляемым Договором, Проектной и Рабочей документацией, техническими регламентами, государственными стандартами, СНиП и другими положениями (в том числе рекомендуемыми), действующими в Российской Федерации и городе Москве, нормативных документов и правил к уровню качества Работ. Акт о недостатках, обнаруженных в гарантийный срок - документ, составляемый в порядке, предусмотренном Договором, в случае обнаружения недостатков в течение гарантийного срока и содержащий перечень недостатков с указанием даты устранения этих недостатков Генподрядчиком. В Акте также делается отметка о фактическом устранении Генподрядчиком недостатков или их устранении за счет Генподрядчика. Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) - первичный учетный документ, который подтверждает выполнение Генподрядчиком строительно-монтажных работ за отчетный период. «Акт о приемке выполненных работ» составляется Генподрядчиком и подписывается Сторонами по унифицированной форме № КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России . Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) – первичный учетный документ, составленный Генподрядчиком по унифицированной форме № КС-3, утвержденной постановлением Госкомстата России , и применяемый для расчетов между Застройщиком, Генподрядчиком за выполненные строительно-монтажные работы в отчетном периоде. По Акту о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) к Застройщику не переходит риск случайной гибели или случайного повреждения подтвержденных Работ.
Приемка законченного строительством Объекта - приемка Застройщиком законченного строительством Объекта в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы. Акт приемки законченного строительством Объекта (Форма № КС-11) - документ о завершении Генподрядчиком всех работ на Объекте, составленный рабочей комиссией по унифицированной форме № КС-11, утвержденной постановлением Госкомстата РФ а. Данный акт свидетельствует о завершении выполнения Генподрядчиком работ по строительству Объекта в объеме, предусмотренном Договором, Проектной документацией, готовности Работ к сдаче Застройщику. Технический Заказчик - организация, с которой Застройщиком заключен Договор на оказание услуг по исполнению функций Технического Заказчика в период проектирования и/или строительства Объекта. Временные здания и сооружения - все временные здания и сооружения любого типа, необходимые для выполнения и завершения Работ, обозначенные на стройгенплане в составе Проектной и Рабочей документации и которые после их завершения разбираются и вывозятся Генподрядчиком за пределы Строительной площадки за свой счет. Гарантийный срок – срок, исчисляемый с даты получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в течение которого Генподрядчик устраняет в соответствии с условиями Договора своими и/или привлеченными силами и за свой счет все выявленные дефекты и недостатки, связанные с выполнением Работ по Договору, допущенные по вине Генподрядчика и/или привлеченных им субподрядчиков. Акт о завершении гарантийного срока - документ, подписанный Сторонами, об окончании периода гарантийного срока эксплуатации Объекта и выполнении Генподрядчиком всех своих обязательств по Договору, составленный по форме Приложения № 12 к Договору. Проектная документация – документация, состоящая из текстовой и графических частей, содержащая архитектурно-градостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к Объекту. Состав разделов Проектной документации и требования к их содержанию устанавливаются постановлением Правительства Российской Федерации . Рабочая документация – документация, разработанная в соответствии с Проектной документацией, состоящая из документов в текстовой и графической форме: рабочих чертежей, спецификаций оборудования и изделий, описаний, содержащих качественные и технические характеристики материалов, оборудования, конструкций, изделий, необходимых для производства Работ и ввода Объекта в эксплуатацию. Исполнительная документация - текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ, внесённые в них изменения, сделанные лицами, ответственными за производство Работ, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей и оборудования, применяемых при производстве Работ, Акты освидетельствования скрытых работ и Акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций; Акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, журналы производства Работ, геодезические, исполнительные схемы и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами на русском языке, в количестве, необходимом для сдачи Объекта в эксплуатацию; исполнительные чертежи на инженерные коммуникации, проложенные к Объекту, а также городские инженерные коммуникации, согласованные с соответствующими специализированными организациями и отштампованные в ОПС. Состав Исполнительной документации определяется в соответствии с Приложением №11 к Договору. Материалы, Конструкции и Изделия - все материалы, изделия и конструкции, предназначенные для выполнения Работ в соответствии с Проектной и Рабочей документацией, условиями Договора и положениями (в том числе рекомендуемыми), действующих в Российской Федерации и городе Москве, нормативных документов и правил, входящие в состав Проектной документации и обеспечиваемые для выполнения работ иждивением Генподрядчика. Недостатки (дефекты) - допущенные отступления от требований, предусмотренных Договором, Проектной и Рабочей документацией, технических регламентов, государственных стандартов, СНиП и других положений (в том числе рекомендуемых), действующих в Российской Федерации и городе Москве, нормативных документов и правил. Оборудование - все виды оборудования (включая комплектующие, расходные материалы) необходимого для функционирования Объекта, в соответствии с предназначением Объекта, указанного в Проектной документации, а также в положениях, действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил. Заявка на планируемые расходы следующего квартала – подаваемая Генподрядчиком Застройщику заявка об объеме Работ по форме согласно Приложению №10 к настоящему Договору, планируемых к выполнению в соответствии с Графиком производства Работ и Детальным понедельным графиком производства работ, с указанием стоимости Работ на квартал с разбивкой по месяцам, необходимая для планирования Застройщиком будущих расходов. Персонал Генподрядчика - специалисты и/или рабочие, имеющие необходимую квалификацию, а в случае необходимости - квалификационные сертификаты и другие документы, подтверждающие возможность осуществлять соответствующие Работы, привлекаемые для выполнения Работ. Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию – документ, выдаваемый уполномоченным органом, в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ. Скрытые работы - Работы, скрываемые последующими Работами, и/или конструкциями и/или оборудованием, качество и точность которых, в соответствии с положениями (в том числе рекомендуемыми), действующих в Российской Федерации и городе Москве, нормативных документов и правил, невозможно определить после выполнения последующих строительно-монтажных работ без их нарушения и предъявляемые к осмотру и приемке до их закрытия в ходе последующих Работ и монтажа конструкций. Строительная площадка – земельный участок с подведенными временными городскими коммуникациями, необходимыми для выполнения Работ по строительству Объекта (электроэнергия, водопровод, канализация, телефон и др.) на период выполнения Работ до выдачи Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Строительная техника - различные виды машин, механизмов, оборудование, все приборы, инструменты, инвентарь, и всякого рода оснастка, необходимые Генподрядчику для выполнения Работ. Эксплуатационная документация - полный комплект документов (инструкций, монтажных схем, паспортов, комплектационных ведомостей, сертификатов и т. п.), разработанных и предоставленных Генподрядчиком для организации правильной и безопасной эксплуатации Объекта, а также документация для обслуживания всех видов оборудования, механизмов, и систем, установленных в соответствии с Договором. Определения, употребляемые в Договоре в единственном числе, могут употребляться также во множественном числе, и наоборот.
