Договор на выполнение подрядных работ по завершению строительства школы по адресу: _ (стр. 2 )

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА По настоящему Договору Генподрядчик обязуется выполнить подрядные Работы по строительству Объекта: __________ по адресам: ___________, в соответствии с Проектной и Рабочей документацией за Цену и в сроки, установленные настоящим Договором, соблюдая промежуточные сроки и общий срок строительства Объекта, установленные Графиком производства работ и стоимостью этапов, а Застройщик - принять и оплатить Работы, выполненные Генподрядчиком в соответствии с требованиями Договора. Генподрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами весь комплекс Работ по строительству,  и вводу  в эксплуатацию Объекта в соответствии с условиями Договора и передачи его совместно с Заказчиком на баланс эксплуатирующей организации. Результатом выполненных Работ по Договору является законченный строительством Объект, который введен в эксплуатацию и в отношении которого получено Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию, подписан акт по форме КС-11 в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы. Генподрядчик ознакомлен с Проектной документацией на строительство Объекта и не имеет к ней замечаний. Застройщик обязуется обеспечить контроль за осуществлением Генподрядчиком Работ и приемку в эксплуатацию Объекта, а также принять и оплатить надлежащим образом выполненные Генподрядчиком Работы в соответствии с условиями Договора. Основанием для заключения Договора является Протокол __________ от «__» _______ 201_ года.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (ГРАФИК РАБОТ) Генподрядчик обязуется выполнить Работы и осуществить строительство Объекта в сроки, установленные Договором и Графиком производства работ. Дата начала Работ - ___________. Дата окончания Работ – не позднее «__» _________ 201_ года. Генподрядчик предоставляет Застройщику, Детальный понедельный график производства работ согласно п. 8.2 настоящего Договора. Общие требования по разработке графиков, требования по отчетности и координации Работ описываются в Приложении №7 «Графики и отчетность». В случае если в процессе выполнения Работ возникнет необходимость внести отдельные изменения в График производства работ (Приложение ), которые могут повлиять на изменение сроков выполнения Работ (п. 3.3 Договора), то такие изменения производятся по согласованию Сторон в письменной форме и оформляются дополнительным соглашением к Договору. Генподрядчик вправе досрочно выполнить Работы, предусмотренные Договором, при этом Генподрядчик не вправе требовать увеличения Цены Договора.
ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ Цена Договора является твердой на весь период выполнения Работ и составляет ___________ рублей (_________ рубля __ копеек), в том числе НДС 18 % - _______ рублей (______________ рублей __ копеек). Основа расчета Цены Договора:

4.2.1. Ценой Договора является стоимость всего фактически выполненного Генподрядчиком объема Работ, в том числе, но не ограничиваясь:

- стоимость всех Работ согласно Проектной и Рабочей документации;

- стоимость приобретения, поставки и монтажа необходимого для строительства и эксплуатации Объекта оборудования, изделий, конструкций и материалов, поставляемого Генподрядчиком в соответствии с Протоколом твердой договорной цены (Приложение );

- затраты, связанные с обеспечением строительства рабочими, в том числе иностранными, включая заработную плату, транспортные и командировочные расходы, питание, проживание;

- таможенное оформление, в том числе уплата таможенных платежей, налогов и сборов на ввоз на территорию РФ в соответствии с существующими расценками на момент совершения таможенного оформления;

- транспортные расходы и получение разрешений на транспортировку грузов, доставляемых Генподрядчиком и привлекаемыми им субподрядчиками;

- накладные расходы, сметная прибыль, лимитированные затраты, а также все налоги, действующие на момент заключения Договора;

- стоимость понесенных Генподрядчиком затрат по эксплуатации строительной площадки (в том числе коммунальные платежи, обслуживание, охрана, пожарная безопасность и др.), а также другие затраты, в том числе сезонного характера, необходимые для функционирования строительной площадки Объекта и оборудования до сдачи Объекта.

- расценки на внесение изменений и прочие расценки, указанные в настоящем Договоре, включают все затраты, издержки, накладные расходы и прибыль Генподрядчика за выполнение Работ в полном объеме;

- расценки на внесение изменений и прочие расценки и ставки, указанные в настоящем Договоре, включают расходы на получение, разгрузку, хранение и последующее использование материалов в соответствии с настоящим Договором, а также погрузку, транспортировку и удаление излишних материалов;

- все затраты по содержанию Объекта до даты оформления Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и подписания Акта по форме КС-11;

- все расценки и ставки, указанные в настоящем Договоре, включают все затраты, связанные с осуществлением Работ в соответствии со всеми применимыми требованиями государственных органов в области техники безопасности, а также требованиями Застройщика, касающимися техники безопасности, охраны и безопасности Объекта и правил пожарной защиты.

Все расценки, относящиеся к настоящему Договору, установлены в российских рублях и не подлежат изменению в случае колебаний обменного курса какой-либо валюты по отношению к российскому рублю.

Превышение Генподрядчиком объемов и стоимости Работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением Сторон, оплачивается Генподрядчиком за свой счет.

4.2.2. После выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы по Проектной документации и/или положительного заключения Мосгосэкспертизы по стоимости работ по Рабочей документации по Объекту Стороны обязуются в течение 2 (двух) недель подписать дополнительное соглашение об утверждении Протокола твердой договорной цены к Договору с уточнением по статьям затрат утвержденного сводного сметного расчета в соответствии с положительным заключением Мосгосэкспертизы.

4.2.3. Цена Договора и объем Работ могут быть изменены по результатам уточнения ранее выполненных работ на Объекте. Стороны обязуются в течение трех рабочих дней с даты заключения Договора сверить объемы работ, выполненные до даты заключения Договора, о чем Стороны подпишут акт и заключат дополнительное соглашение о корректировке объемов Работ и Цены Договора.

Налоги

4.3.1. Цена Договора и все приведенные в настоящем Договоре расценки включают все налоги, сборы, ввозные пошлины и иные начисления (совместно именуемые «Налоги»).

4.3.2. Генподрядчик должен своевременно выплачивать все Налоги любого характера в соответствии с законодательством РФ.

4.3.3. Настоящим Генподрядчик заявляет и гарантирует Застройщику, что Генподрядчик зарегистрирован в качестве налогоплательщика в г. Москве и Российской Федерации, имеет номер налогоплательщика и предоставит Застройщику копию свидетельства регистрации как налогоплательщика.

4.3.4. Генподрядчик обеспечивает Застройщика необходимой информацией (в соответствии с полученными от Застройщика письменными инструкциями относительно формы представления информации и сроков ее подачи), позволяющей Застройщику отвечать на любые правомерные требования по предоставлению такой информации, полученные от каких бы то ни было органов власти, отвечающих за начисление или сбор налогов.

Условия оплаты Оплата выполненных строительно-монтажных работ осуществляется Застройщиком после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы на разработанную Проектную документацию по Объекту и подписания Сторонами дополнительного соглашения об утверждении Протокола твердой договорной цены (п.4.2.2.) в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты предоставления Генподрядчиком Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный месяц, при условии подтверждения работ Застройщиком (пп 6.1.1. – 6.1.2. настоящего Договора) в размере 98% от стоимости Работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), с учетом удержания авансового платежа, перечисленного Генподрядчику, согласно графику погашения аванса, утвержденному дополнительным соглашением к Договору. Оплата выполненных Работ осуществляется Застройщиком в пределах лимитов бюджетных обязательств, выделенных на текущий год.

При этом денежная сумма в размере 2% от стоимости Работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) удерживается Застройщиком в качестве обеспечения выполнения Генподрядчиком принятых на себя обязательств (сумма гарантийного удержания).

Генподрядчик при направлении Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) также предоставляет информацию о проценте выполненного объема Работ от соответствующего Цикла в отчетный период в соответствии с Протоколом твердой договорной цены (Приложение ). 

Сумма гарантийного удержания в размере 2% от стоимости Работ, в период действия Гарантийного срока, в течение 15 календарных дней после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и подписания Акта приемки законченного строительством объекта (Форма № КС-11) может быть заменена безотзывной банковской гарантией на сумму в размере 2% от Цены Договора предоставляемой Генподрядчиком по форме, установленной в Приложении № 8, действующей до завершения гарантийного срока по строительно-монтажным и общестроительным работам (п. 16.4.1. Договора).

При этом Застройщик в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты предоставления Генподрядчиком обеспечения гарантийных обязательств по Договору в форме банковской гарантии перечисляет Генподрядчику удержанные Застройщиком 2% от стоимости Работ, указанных в Актах о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справках о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) или направляет Генподрядчику в указанный срок мотивированный отказ от приемки предоставленной банковской гарантии по основаниям определенным в п.9.3. Договора.

Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.