Договор на выполнение подрядных работ по завершению строительства школы по адресу: _ (стр. 5 )

Подписать и направить Генподрядчику дополнительное соглашение об утверждении протокола твердой договорной цены при отсутствии замечаний в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты представления Генподрядчиком на согласование проекта протокола твердой договорной цены с разбивкой стоимости по видам Работ (п. 8.41.). Контролировать процесс организации Генподрядчиком работы комиссии по комплексному опробованию всего инженерного оборудования. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

Застройщик вправе:

В порядке, предусмотренном Договором, по письменному обращению Генподрядчика выплатить авансовый платеж на основании дополнительного соглашения, в котором определяется размер и порядок его погашения. Осуществлять контроль целевого использования денежных средств, перечисленных по Договору. Количество проверок и сроки их проведения определяются Застройщиком и с Генподрядчиком не согласовываются. Требовать надлежащим образом заверенные копии учредительных и финансовых документов у субподрядчиков и поставщиков, производящих работы (осуществляющих поставки) в рамках исполнения работ по настоящему Договору. Застройщик или отраслевой орган исполнительной власти города Москвы за 45 дней до установленного планового срока ввода Объекта в эксплуатацию письменно уведомляет Генподрядчика о назначении эксплуатирующей организации и дате передачи ей Объекта, которая будет принимать участие в приемке Объекта в эксплуатацию и к проведению приемки заключит договоры с городскими специализированными организациями на предоставление коммунальных услуг (отпуск тепла, воды, электроэнергии и др.) и примет Объект в эксплуатацию и на свой баланс. В случае предъявления в Третейский суд строительных организаций города при АНО «Центр юридической поддержки строительных организаций города» () искового заявления о расторжении настоящего Договора Застройщик вправе приостановить приемку и оплату выполненных Работ по настоящему Договору с даты подачи искового заявления до даты вступления решения Третейского суда строительных организаций города при АНО «Центр юридической поддержки строительных организаций города» () в законную силу. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Генподрядчиком обязанностей, указанных в п.8.32 Договора, Застройщик имеет право приостановить платежи по Договору до даты передачи Генподрядчиком документов в полном объеме. Привлечь Генподрядчика к участию в деле по искам, предъявленным к Застройщику третьими лицами в связи с процессом выполнения Генподрядчиком строительно-монтажных работ по Договору, в связи с недостатками результатов выполненных работ, а также по искам, предъявленным в связи с нарушениями авторских прав, исключительных прав на результат интеллектуальной деятельности. При выявлении, в период выполнения Работ, нарушений положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил выдавать Генподрядчику письменное распоряжение на устранение нарушений, требовать принятия незамедлительных мер по устранению нарушений. В случае игнорирования распоряжения, грубого нарушения положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил представитель Застройщика имеет право приостановить производство работ (с фиксацией в общем журнале работ) до устранения выявленных замечаний. Без расторжения Договора предъявить Генподрядчику письменное требование о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа в следующих случаях:

- нецелевого использования Генподрядчиком авансового платежа;

- нарушения Генподрядчиком сроков начала и/или окончания выполнения Работ, установленных Графиком производства работ (Приложение ) и/или Детальным понедельным графиком;

- нарушения графика погашения аванса;

- когда банковская гарантия, предоставленная Генподрядчиком перестала обеспечивать обязательства по погашению авансового платежа;

- невыполнения обязательств Генподрядчика в части предоставления банковской гарантии (п. 9.1 Договора).

Проводить строительный контроль производимых и произведенных работ. Количество проверок и сроки их проведения определяются Застройщиком и с Генподрядчиком не согласовываются. Участвовать в еженедельных производственных и иных совещаниях Генподрядчика. Еженедельно (если по усмотрению Представителя Застройщика не установлен иной срок) получать отчет о проделанной работе, согласно требованиям, установленным в Приложении № 7, и Детального понедельного графика производства работ (сравнительный анализ Детального понедельного графика производства работ и фактического выполнения за отчетную неделю). Потребовать план корректирующих действий для достижения соответствия сроков с графиком в случаях, если Генподрядчик отклоняется от сроков, указанных в Детальном понедельном графике производства работ, и обновленный Детальный понедельный график производства работ, с сохранением срока окончания строительства, утвержденного в предыдущем графике. При невозможности осуществления корректирующих действий для достижения соответствия с графиком, получить от Генподрядчика на рассмотрение обновленный График производства работ. Рассмотреть план корректирующих действий или обновленный График производства работ в течение 10 рабочих дней и утвердить их или предоставить Генподрядчику возражения, мотивированный отказ в утверждении нового графика. Проводить контроль качества содержания Строительной площадки и культуры производства работ. Иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГЕНПОДРЯДЧИКА

Генподрядчик обязан:

Выполнить Работы профессиональным образом, максимально безопасно, экономически эффективно и с учетом требований окружающей среды, в соответствии с требованиями положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, с требованиями, установленными настоящим Договором. Предоставить Застройщику на утверждение в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания настоящего Договора подписанный со стороны Генподрядчика Детальный понедельный график производства работ, составленный по методу критического пути в соответствии с требованиями, содержащимися в Приложении 7 к настоящему Договору в соответствии с установленной формой.

Детальный понедельный график производства работ должен четко отражать Циклы работ, продолжительность работ, взаимозависимость между работами, а также стоимости выполняемых Работ. Шкала времени указывается в неделях, а сроки выполнения Работ в днях. Утвержденный Застройщиком детальный понедельный график производства работ является Приложением 1а к настоящему Договору.

Генподрядчик обязан в течение 15 (пятнадцати) календарных дней, исчисленных с даты заключения настоящего Договора, разработать и согласовать с Застройщиком проект производства работ (ППР), составленный в соответствии с требованиями положений (в том числе рекомендуемых) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, который в обязательном порядке должен включать в себя, в том числе, но не ограничиваясь:

– Технологические карты;

- Схемы операционного контроля качества:

– График поставки Оборудования и материалов;

- Механизацию строительства, включающую в себя: схему организации движения, схемы освещения, водоснабжения, отопления, канализации, а также схему расположения временных зданий и сооружений, график использования машин и механизмов;

Обеспечить, чтобы его субподрядчики предприняли все сезонные меры на Строительной площадке, соответствующие плану организации строительства. Подготавливать в соответствии с п. 7.26 настоящего Договора и передать на рассмотрение Застройщику в течение 10 рабочих дней с даты выявления отставания сроков фактически производимых работ от сроков, указанных в Детальном понедельном графике производства работ, план корректирующих действий и обновленный график производства работ. Выполнить Работы в промежуточные сроки и сдать законченный строительством Объект в сроки, предусмотренные Графиком производства работ (Приложение ) и пунктом 3.3. настоящего Договора. Выполнить все Работы по настоящему Договору собственными силами и/или силами привлеченных субподрядчиков, имеющих соответствующие допуски к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в соответствии требованиями Проектной документации, положениями (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, а также с надлежащим качеством.

Нести ответственность перед Застройщиком за ненадлежащее выполнение поставок и Работ по настоящему Договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности, а также за соблюдение привлеченными субподрядчиками положений (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, включая, но не ограничиваясь, норм и правил в области противопожарной безопасности, охраны окружающей среды, промышленной безопасности, по технике безопасности, экологической и санитарной безопасности.

Запросить, путем направления соответствующего письменного уведомления, у Застройщика документацию, указанную в п. 7.6. настоящего Договора за 10 (десять) рабочих дней до начала работ, для которых необходима данная документация. Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку Объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соотнесенности. Принять от Застройщика Строительную площадку по Акту передачи Строительной площадки. Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на Строительной площадке в соответствии с ПОС, ППР и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с условиями на присоединение и разработанной Проектной документацией. Выполнять на Строительной площадке необходимые мероприятия по технике безопасности, противопожарной безопасности, охране окружающей среды, промышленной безопасности, а также экологической и санитарной безопасности во время проведения Работ по настоящему Договору. При этом Генподрядчик обязан назначить ответственных представителей для осуществления контроля за соблюдением работниками Генподрядчика (субподрядчика) требований по технике безопасности, противопожарной безопасности, охране окружающей среды, промышленной безопасности, а также экологической и санитарной безопасности во время проведения Работ по настоящему Договору.

Генподрядчик обязан устранить выявленные Застройщиком и/или уполномоченным Застройщиком лицом, осуществляющим строительный контроль и/или соответствующими инспектирующими организациями нарушения или отклонения в Работах по настоящему Договору от Проектной и Рабочей документации, положений (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, включая, но не ограничиваясь, норм и правил в области противопожарной безопасности, охраны окружающей среды, промышленной безопасности, по технике безопасности, экологической и санитарной безопасности при этом, не нарушая даты завершения соответствующих Работ и/или даты завершения Работ в полном объеме по настоящему Договору и не предъявляя каких-либо требований к Застройщику по оплате таких работ.