Тема: Разработка автоматизированной системы для Бюро недвижимости «Баст-ЕТ» (стр. 12 )

Накладные расходы для проекта составят:

Сн = (53263,38 + 481,93 + 246,24 + 120,48 + 200,00) ? 0,2 = 10862,40 руб.

Накладные расходы для аналога составят:

Сн = (88772,31 + 803,21 + 410,40 + 200,80 + 200,00) ? 0,2 = 18077,34 руб.

На основании произведенного рассчета эксплуатационных затрат можно сделать вывод о том, что затраты на разрабатываемый проект меньше, следовательно разработка эффективна.

2.16 РАСЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ЭФФЕКТА И ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ

Оценка экономической эффективности вариантов проектных решений элементов АИС основывается на расчете показателей сравнительной экономической эффективности капитальных вложений [41]. Годовой экономический эффект от использования разрабатываемой системы определяется по формуле (14):

, (14)

где Зприв аналог, Зприв проект ? приведенные затраты на единицу работ, выполняемых с помощью базового и проектируемого вариантов процесса обработки информации, руб.;

N ? объем работ, выполняемых с помощью разрабатываемого продукта (N = 1).

Приведенные затраты (Зприв) на единицу работ, выполняемых по базовому и разрабатываемому вариантам, рассчитываются по формуле (15):

   3привi=Зэi + Eн Ki,      (15)

где Зэi ? себестоимость (текущие эксплуатационные затраты единицы работ), руб.;

Ен ? нормативный коэффициент экономической эффективности (Ен = 0,33);

Ki ? суммарные затраты, связанные с созданием программного продукта.

Данные для расчета экономического эффекта представлены в таблице 29.

Таблица 29 ? Расчет экономического эффекта

Данные	Разрабатываемый Продукт, руб.	Продукт-аналог, руб.
Себестоимость (текущие эксплуатационные затраты), руб.	65174,43	108464,06
Суммарные затраты, связанные с внедрением проекта, руб.	80461,56	220 850,00
Приведенные затраты на единицу работ, руб.	91726,74	181 344,56
Экономический эффект от использования разрабатываемой системы ……системы, руб.	89617,82

Приведенные затраты на единицу работ по проекту составят:

Зприв проект = 65174,43 + 0,33 ? 80461,56 = 91726,74 руб.

Приведенные затраты на единицу работ по аналогу составят:

Зприв аналог= 108464,06 + 0,33 ? 220 850,00 = 181344,56 руб.

Экономический эффект от использования разрабатываемой системы (Э) составит:

Э = 181344,56 – 91726,74 = 89617,82 руб.

После определения годового экономического эффекта рассчитаем срок окупаемости затрат (Ток) на разработку продукта, формула (16):

        (16)

Срок окупаемости составит:

Ток = 91726,74 / 89617,82 = 0,89 года или 10,68 месяцев  

Расчет фактического коэффициента экономической эффективности (Еф) произведем по формуле (17):

= 89617,82 / 91726,74 = 0,97

(17)

Сопоставим фактический коэффициент экономической эффективности с нормативным значением коэффициента эффективности капитальных вложений (Ен = 0,33) и сделаем вывод: чем выше фактический коэффициент экономической эффективности, тем быстрее окупаются капитальные вложения, осуществленные в разработку программного продукта. Таким образом, разработка и внедрение разрабатываемого продукта является эффективной.

В ходе проделанной работы найдены все необходимые данные, доказывающие целесообразность и эффективность данной разработки. Приведем эти данные в сводной таблице 30.

Таблица 30 ? Сводная таблица экономического обоснования разработки и внедрения проекта

Затраты на разработку и реализацию проекта, руб.	80461,56
Общие эксплуатационные затраты, руб.	91726,74
Экономический эффект, руб.	89617,82
Коэффициент экономической эффективности	0,97
Срок окупаемости, год.	0,89

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе выполнения ВКР была проведена следующая работа:

? приведена технико-экономическая характеристика -ЕТ»;

? проведен анализ деятельности сотрудников агентства недвижимости;

? обоснована необходимость создания информационной системы;

? сформулированы основные задачи и выделены ключевые направления разработки;

? сформулированы назначение и функции АИС агентства недвижимости;

? произведен выбор прикладного программного обеспечения;

? произведены выбор средств разработки;

? проведено функциональное проектирование, проектирование БД, интерфейса, определены входные и выходные данные для АИС;

? рассчитана экономическая эффективность.

Разработанная АИС обеспечивает выполнение следующих основных функций:

– ведение базы данных объектов недвижимости, продаваемых и сдаваемых в аренду: квартир, жилых домов, коммерческой недвижимости, земельных участков;

– работа с заявками клиентов на покупку или аренду недвижимости;

– автоматизированный подбор необходимого объекта недвижимости по любым заданным характеристикам: вид недвижимости, район города, количество комнат, ограничения по площади и стоимости и т.п.;

– учет реализуемых сделок: объект недвижимости, контрагенты, стоимость договора, порядок оплаты, комиссия агентства и т.д.;

? формирование выходных документов: список объектов недвижимости, список контрагентов, заявки клиентов, договор купли-продажи объекта недвижимости, договор аренды объекта недвижимости и т.д.

– формирование статистических диаграмм.

Также произведена оценка экономической эффективности разработки АИС агентства недвижимости.

АИС агентства недвижимости находится на стадии тестирования с последующим внедрением в -ЕТ».

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. М. CASE?технологии. Современные методы и средства проектирования информационных систем. ? М.: Финансы и статистика, 2008.
2. «BPMonline Realty» [Электронный ресурс]: – Электрон. дан. – М., [201-]. – Режим доступа: http://www.terrasoft.ru/products/ industries/bpmonlinecrmrealty
3. Программа «Лидер» [Электронный ресурс]: – Электрон. дан. – М., [201-]. – Режим доступа: http://leadercom.ru/about
4. Квартал ПРО [Электронный ресурс]: – Электрон. дан. – М., [201-]. – Режим доступа: http://www.makeit-team.com/kvx2007.html
5. А. Microsoft Access 2010. Разработка приложений на реальном примере. – Спб.: БХВ-Петербург, 2010. – 496 с.
6. Я. Программирование в Delphi 7. – М.: Бином, 2007. ?118 с.
7. Гарсиа- Ульман Дж., Уидом Дж. Системы баз данных. Полный курс. ? М.: Вильямс, 2009. ? 1088 с.
8. Введение в системы баз данных/Пер. с англ. М.: Наука, 2003. 463 с.
9. В. Проектирование информационных систем. ? Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2004. ? 84 с.
10. Н., И. Информационные системы в экономике: основы информационного бизнеса. Учебное пособие – СПб.: СПБГИЭА, 2004.
11. Базы данных. Проектирование, реализация и сопровождение. Теория и практика. ? М.: Вильямс, 2008. ? 1436 с.
12. В. Анализ рынков жилья крупнейших городов Российской Федерации: теория, методика, практика M.: АМБ, 2006.
13. Г. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынках. – М: Омега- Л, 2011.
14. Как стать успешным агентом по недвижимости. – М.: Диалектика, 2008.
15. Справочник риэлтора Екатеринбурга. – М.: Риэлторский информационный центр, 2016.
16. Устав организации -ЕТ»
17. Прайс-лист объектов недвижимости -ЕТ»
18. Организационная структура -ЕТ»
19. Б. Основы программирования в Delphi 7. – М.: БХВ-Петербург, 2007.
20. Delphi на пальцах. – М.: RVGames, 2012
21. В. Delphi. Программирование на языке высокого уровня. – М.: Питер, 2004.
22. Ю. Программирование баз данных в Delphi. – М.: 2010.
23. С. Программирование в Delphi. Учебное пособие. – М.: ГОУ ВПО СПбГТУРП. - СПб, 2011.
24. А., А., С. Microsoft Office 2010. Самоучитель. – М.: Питер, 2011.
25. Access 2010. Учебный курс. – М.: Питер, 2010.
26. С. Microsoft Access 2010. Лучший самоучитель. – М.: Астрель, ВКТ, 2012.
27. П. Базы данных: Учебное пособие. – СПб.: Питер, 2013. - 240 c
28. В. Базы данных: Учебное пособие для студ. высш. учеб. заведений. – М.: ИЦ Академия, 2012. - 320 c.
29. Я., В., Д. Базы данных: теория и практика. - М.: Юрайт, 2013. - 463 c.
30. Л., В., И. Базы данных: Учебное пособие. - М.: Форум, 2012. - 400 c.
31. В., Г.Ю. Ю. Введение в реляционные базы данных. - СПб.: БХВ-Петербург, 2012. - 464 c.
32. Сайт Уральской Палаты Недвижимости [Электронный ресурс]:– Режим доступа: http://upn.ru/
33. CASE-технологии [Электронный ресурс]:– Режим доступа: http://www.interface.ru/home.asp?artId=987
34. Проектирование информационных систем [Электронный ресурс]:– Режим доступа: http://www.interface.ru/home.asp?artId=2805#05
35. Введение в базы данных [Электронный ресурс]:– Режим доступа: http://www.sql.ru/articles/mssql/2006/031701iintroductionindatabases.shtml
36. Проектирование реляционных баз данных [Электронный ресурс]:– Режим доступа: http://www.mstu.edu.ru/study/materials/zelenkov/toc.html
37. Расчет экономической эффективности программного продукта [Электронный ресурс]:– Режим доступа: http://www.econcover.ru/eccovs-307-1.html
38. http://taxpravo.ru/analitika/statya-369405-strahovyie
39. В., Ф., Экономика предприятия (организации), 2013.
40. Л. Технико-экономическое обоснование выполнения проекта. Методическое пособие Томск 2014г.
41. Методические указания по выполнению выпускных квалификационных работ для студентов специальности 080801 «Прикладная информатика в экономике». – Екатеринбург, 2011.
42. Расчет экономического эффекта от внедрения системы автоматизации [Электронный ресурс]:– Режим доступа: http://antegra.ru/news/experts/_det-experts/4

Текст программы