Местные нормативы градостроительного проектирования г. Иркутска (стр. 4 )

- не допускается - допускается

4.1.10.3. Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территории производственных зон в составе групп предприятий с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры.

4.1.10.4. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 устанавливают класс опасности промышленных объектов и производств, требования к размеру санитарно-защитных зон, основания для пересмотра этих размеров, методы и порядок их установления для отдельных промышленных объектов и производств и/или их комплексов, ограничения на использование территории санитарно-защитной зоны, требования к их организации и благоустройству.

4.1.10.5. В пределах производственных зон и санитарно-защитных зон предприятий не допускается размещать: жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

4.1.10.6. Объекты по производству фармацевтической продукции и склады сырья для них, объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды не допускается размещать на территории и в пределах санитарно-защитных зон объектов других отраслей промышленности, которые могут повлиять на качество продукции.

4.1.11. Производственные территории следует формировать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:

- в полосе примыкания производственных зон к общественным территориям следует размещать общественно-административные части производственных территорий, включая их в формирование общественных центров и зон;

- в полосе примыкания к жилым территориям, входящей в состав санитарно-защитной зоны, рекомендуется размещение коммунальных объектов жилого района, многоэтажных гаражей-стоянок различных типов, зеленых насаждений;

- в примагистральной полосе производственных зон рекомендуется размещать участки компактной застройки, адаптируемой городским окружением, смешанной производственно-общественной застройки с торговыми и обслуживающими предприятиями, требующими значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.

4.1.12. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со СНиП II-89-80.

4.1.13. Не менее 20% от объема наземной части производственной застройки в примагистральной полосе следует размещать в подземном уровне (аварийные службы водопровода, канализации, ремонтные участки и стоянки малогабаритных машин механической уборки территорий).

4.1.14. Общественные пространства необходимо максимально изолировать от мест производства работ защитными насаждениями, носителями звуко-, свето-цветовой информации, предупреждающей об опасности, а также постоянными или временными ограждениями различных видов.

4.1.15. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на общественных пространствах производственных территорий включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, мобильные приемы озеленения (вазоны, контейнеры), урны и контейнеры для мусора, осветительное оборудование.

4.1.15.1. Предзаводская площадь - свободное пространство для проведения общественных мероприятий производственного предприятия - размещается у административного, основного производственного здания или у главных проходных как внутри границ территорий производственного назначения, так и на прилегающих к ним общественных территориях города. Под озеленение и размещение элементов благоустройства следует отводить 40-50% территории площади. Озеленение площади рекомендуется проектировать как партерное или формировать в виде сквера, активно используя цветочное оформление и мобильные формы озеленения (вазоны, цветочницы).

4.1.15.2. Рекомендуется проектировать озеленение вдоль пешеходных коммуникаций (с одной или с двух сторон) в виде газонов и цветников, рядовых посадок деревьев и кустарников.

4.1.15.3. Размеры площадок отдыха на территории участков и зон производственной застройки следует определять по норме 1,0-1,2 кв. м на место (количество мест - 10-15% от работающих в наиболее многочисленную смену). При шумном характере производства должны преобладать формы тихого отдыха и спокойные по цвету и форме элементы благоустройства, при однообразном, монотонном характере производства - активные формы отдыха и разнообразные элементы благоустройства яркой окраски.

4.1.15.4. Объекты рекреации участков и зон производственной застройки следует формировать, как правило, в виде скверов для кратковременного отдыха перед сменой или после нее. Сквер следует размещать на территории, максимально защищенной от неблагоприятных воздействий деятельности производства.

4.1.15.5. Площадь участков озеленения должна составлять 10-15% от производственной территории.

4.1.16. При определении состава локальных территорий научных и научно-производственных объектов необходимо учитывать технологические требования размещаемых объектов: необходимость размещения вблизи природных объектов исследования; исключение близости источников вредного воздействия; устройство санитарно-защитных зон от научно-производственных объектов, и определять возможность размещения их по отношению к соседним функциональным зонам (жилым, промышленным, общественно-деловым и др.) и элементам инфраструктуры.

4.1.17. Нормативы плотности застройки территорий научных учреждений приведены в табл.4.1.3.

Таблица 4.1.3

Профиль научных учреждений	Количество сотрудников	Коэффициент плотности застройки участков
Естественные и технические науки	До 300 чел.	0,6-0,7
	От 300 до 1000 чел.	0,7-0,8
	От 1000 до 2000 чел.	0,8-0,9
Общественные и гуманитарные науки	До 600 чел.	1,0
	Более 600 чел.	1,2

Примечания:

1. Показатели таблицы не распространяются на объекты, требующие особых условий и режимов работы (ботанические сады, обсерватории, ускорители элементарных частиц и др.).

2. Размеры земельных участков полигонов, опытных полей, специфических защитных зон не входят в общую норму земельных участков научных учреждений, рассчитываемую по указанным в таблице показателям плотности застройки.

4.2  Зоны размещения коммунальных и складских объектов (коммунальная зона)

4.2.1.  Коммунальная зона – зона размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

4.2.2.  На территории коммунальных зон следует размещать предприятия пищевой промышленности, общетоварные и специализированные склады, предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения, сооружения городской инженерной инфраструктуры, а также предприятия оптовой и мелкооптовой торговли.

4.2.3.  Площадки групп предприятий подразделяются на участки, предназначенные для размещения:

·  административно-технических и культурно-бытовых объектов (вспомогательные здания, стоянки общественного и индивидуального транспорта, предзаводские площадки, площадки для отдыха и занятий спортом, мотовелостоянки и др.);

·  зданий и сооружений основных производств;

·  объектов подсобного назначения (холодильные компрессорные, распредустройства, материальные склады, площадки для складирования тары, очистные сооружения и др.);

·  объектов особого санитарного режима (сооружения скотоприемной базы, артезианские скважины и водопроводные насосные, сборники отходов производства).

4.2.4.  На территориях коммунальных зон нормируются:

·  условия размещения коммунальных территорий в объектах градостроительного нормирования;

·  площади и размеры земельных участков;

·  размеры санитарно-защитных зон (СЗЗ).

4.2.5.  Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным обслуживанием населения, следует формировать за пределами городов, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного, транспорта.

4.2.6.  Группы предприятий и объектов, входящие в состав коммунальных зон, необходимо размещать с учетом: технологических и санитарно-гигиенических требований, кооперированного использования общих объектов, обеспечения последовательного ввода мощностей.

4.2.7.  Площади и размеры земельных участков складов разного назначения допускается принимать в соответствии с табл. 4.2

4.2.8.  Размер санитарно-защитных зон для объектов коммунального назначения устанавливается в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Таблица 4.2.1. Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1 тыс. чел.

Склады общетоварные	Площадь складов, м	Размеры земельных участков, м
Продовольственных товаров	77
Непродовольственных товаров	217

______________________

*В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).

Примечания.

1. При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.

2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40%.

Таблица 4.2.2. Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1 тыс. чел.

Склады специализированные	Вместимость складов, т	Размеры земельных участков, м
1	2	3
Холодильники распределительные (для хранения молочных продуктов и масла, мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, животного жира и яиц)	27
Фруктохранилища	17	-
Овощехранилища	54
Картофелехранилища	57	-

____________________

*В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных.

Примечания.

1. В районах выращивания и заготовок картофеля, овощей и фруктов вместимость складов и, соответственно, размеры площади земельных участков принимаются с коэффициентом 0,6.

2. Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельных участков для хранилищ в городе следует уменьшать за счет организации внегородского хранения.

Таблица 4.2.3. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1 тыс. чел.

Склады	Размеры земельных участков, м
Склады строительных материалов (потребительские)	300
Склады твердого топлива с преимущественным использованием:
угля	300
дров	300

4.3. Зоны специального назначения

4.3.1. В состав зон специального назначения могут включаться территории, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах, территории режимных объектов.

4.3.2. На территории специальных зон следует размещать также водозаборные узлы, исправительные заведения, ЛЭП и электроподстанции 35 кВ и выше, антенные поля, военные объекты.

4.3.3. На территориях специальных зон нормируются:

·  условия размещения специальных зон в объектах градостроительного нормирования;

·  размер участка;

·  размер санитарно-защитных зон (СЗЗ);

·  система ограждения объектов;

·  территории, занятые зелеными насаждениями.

4.3.4. Кладбища и крематории. Проектирование кладбищ, крематориев и организацию их санитарно-защитных зон следует вести на основании СанПиН 2.1.1279-03 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

4.3.4.1.Не разрешается размещать кладбища на территориях:

·  первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных вод;

·  зон санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

·  с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещинноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;

·  со стоянием грунтовых вод менее 2 м от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных;

·  на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.

4.3.4.2.Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается.

4.3.4.3.На участках кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения предусматривается зона зеленых насаждений шириной не менее 20 м.

4.3.5. Скотомогильники. Проектирование скотомогильников (биотермических ям) осуществляется в соответствии с ветеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов.

4.3.5.1.Размещение скотомогильников (биотермических ям) в водоохранной, лесопарковой и заповедной зонах категорически запрещается.

4.3.5.2.Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 кв. м. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

4.3.5.3.Размер санитарно-защитной зоны от скотомогильника (биотермической ямы) до:

·  жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексовм;

·  скотопрогонов и пастбищ - 200 м;

·  автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории 50-300 м.

4.3.5.4.Территорию скотомогильника (биотермической ямы) огораживают глухим забором высотой не менее 2 м с въездными воротами. С внутренней стороны забора по всему периметру выкапывают траншею глубиной 0,8-1,4 м и шириной не менее 1,5 м с устройством вала из вынутого грунта.

4.3.6. Полигоны твердых бытовых отходов (далее - ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и размещаются за пределами жилой зоны, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон, устанавливаемых в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Проектирование и эксплуатацию полигонов ТБО необходимо производить в соответствии с СП 2.1.7.1038-01 "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов"

4.3.6.1.Не допускается размещение полигонов:

·  на территории зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников;

·  во всех зонах охраны курортов;

·  в местах выхода на поверхность трещиноватых пород;

·  в местах выклинивания водоносных горизонтов;

·  в местах массового отдыха населения и оздоровительных учреждений.

4.3.6.2.При выборе участка для устройства полигона ТБО следует учитывать климатогеографические и почвенные особенности, геологические и гидрологические условия местности. Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2 м. Не используются под полигоны болота глубиной более 1 м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей.

4.3.6.3.Полигон проектируют из двух взаимосвязанных территориальных частей: территории, занятой под складирование ТБО, и территории для размещения хозяйственно-бытовых объектов. Территория хозяйственной зоны бетонируется или асфальтируется, освещается, имеет легкое ограждение. По периметру всей территории полигона ТБО проектируется легкое ограждение, или осушительная траншея глубиной более 2 м, или вал высотой не более 2 м. В ограде полигона устраивается шлагбаум у производственно-бытового здания.

4.3.6.4.На выезде из полигона предусматривается контрольно-дезинфицирующая установка с устройством бетонной ванны для ходовой части мусоровозов. Размеры ванны должны обеспечивать обработку ходовой части мусоровозов. В зеленой зоне полигона проектируются контрольные скважины, в том числе: одна контрольная скважина - выше полигона по потоку грунтовых вод, 1-2 скважины ниже полигона для учета влияния складирования ТБО на грунтовые воды.

4.3.7. Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Проектирование полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов следует вести в соответствии со СНиП 2.01.28-85. Гигиенические требования к размещению, устройству, технологии, режиму эксплуатации и рекультивации мест централизованного использования, обезвреживания и захоронения отходов производства и потребления установлены СанПиН 2.1.7.1322-03.

4.3.7.1.  В составе полигона следует предусматривать: завод по обезвреживанию токсичных промышленных отходов; участок захоронения токсичных промышленных отходов; гараж специализированного автотранспорта, предназначенного для перевозки токсичных промышленных отходов.

4.3.7.2.  Размещение полигонов не допускается:

·  на площадях залегания полезных ископаемых без согласования с органами Государственного горного надзора;

·  в заболоченных местах;

·  в зоне питания подземных источников питьевой воды;

·  на территориях зеленых зон городов;

·  на землях, занятых или предназначенных под занятие лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения;

·  на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологической службы.

·  в опасных зонах отвалов породы угольных и сланцевых шахт или обогатительных фабрик;

·  в зонах активного карста;

·  в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин;

·  в зонах санитарной охраны курортов.

4.3.7.3.  Размер участка захоронения токсичных промышленных отходов устанавливается исходя из срока накопления отходов в течение 20-25 лет.

5. ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

5.1. Зоны природных территорий

5.1.1. Общие положения

5.1.1.1.  Природные территории - объекты градостроительного нормирования, представленные в виде городских лесов, лесопарков, а также водных объектов, выполняющие ландшафтообразующую, природоохранную, оздоровительную и рекреационную функции.

5.1.1.2.  На территории природных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного, рекреационного и природоохранного назначения.

5.1.1.3.  На природных территориях нормируются:

-  требования к режимам охраны;

-  площадь в структуре территорий города;

-  рекреационная нагрузка и рекреационная емкость территории;

-  параметры благоустройства.

5.1.2. Городские леса и лесопарки

5.1.2.1.  Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

5.1.2.2.  Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки. Лесничества и лесопарки могут располагаться на землях населенных пункттов, на которых расположены городские леса.

5.1.2.3.  Проектирование лесных участков осуществляется в границах, соответственно, лесничеств и лесопарков.

5.1.2.4.  При проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков.

5.1.2.5.  Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются, соответственно, по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

5.1.2.6.  Целевое назначение и вид разрешенного использования лесного участка указываются в проектной документации в соответствии с лесохозяйственным регламентом и государственным лесным реестром.

5.1.2.7.  Городские леса по целевому назначению относятся к защитным лесам.

5.1.2.8.  Защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

5.1.2.9.  В защитных лесах запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.

5.1.2.10.  В защитных лесах сплошные рубки осуществляются только в случае, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций.

5.1.2.11.  Выборочные рубки лесных насаждений в лесах, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, проводятся только в целях вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений.

5.1.2.12.  В зеленых зонах, лесопарках запрещается размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп, гидротехнических сооружений.

5.1.2.13.  При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. На лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты.

5.1.2.14.  При размещении лесопарков следует максимально сохранять природные комплексы городского и пригородного ландшафтов, существующие зеленые насаждения, естественный рельеф, верховые болота, луга и т. п., имеющие средоохранное и средоформирующее значение.

5.1.2.15.  В структуре озелененных территорий города городские леса и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10 %. Время доступности их для любого жителя города должно быть не более 20 мин.

5.1.2.16.  Расчетное число единовременных посетителей территории лесопарков, городских лесов, зеленых зон следует принимать не более:

·  лесопарков (лугопарков, гидропарковчел./га;

·  лесов - 1-3 чел./га.

5.1.2.17.  При числе единовременных посетителей 10-50 чел./га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян - почвозащитные посадки, при числе единовременных посетителей 50 чел./га и более - мероприятия по преобразованию лесного ландшафта.

5.1.3. Водные объекты

5.1.3.1.  Водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на поверхностные водные объекты и подземные водные объекты. К поверхностным водным объектам в г. Иркутске относятся водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища), болота, природные выходы подземных вод.

5.1.3.2.  При проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений должны предусматриваться и своевременно осуществляться мероприятия по охране водных объектов, а также водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

5.1.3.3.  Мероприятия по защите водоемов, водотоков необходимо предусматривать в соответствии с требованиями водного законодательства и санитарных норм, утвержденных в установленном порядке, обеспечивая предупреждение загрязнения поверхностных и подземных вод с соблюдением норм предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, отдыха населения и в рыбохозяйственных целях.

5.1.3.4.  Для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны (ЗСО) в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с действующим законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

5.1.3.5.  Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.

5.1.3.6.  На территории первого пояса ЗСО не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений. Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

5.1.3.7.  На территории второго и третьего поясов ЗСО запрещается размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

5.1.3.8.  В пределах второго пояса ЗСО не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод.

5.1.3.9.  Использование поверхностных источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов.

5.1.3.10.  Родники на территории города при соответствии качества воды требованиям санитарных норм и правил и наличии положительного заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора должны быть оборудованы подходом и площадкой с твердым видом покрытия, приспособлением для подачи родниковой воды (желоб, труба, иной вид водотока), чашей водосбора, системой водоотведения.

5.1.3.11.  Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов, а также режим разрешенной хозяйственной и иной деятельности в их пределах устанавливается в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

5.1.3.12.  В пределах водоохранных зон с помощью современных проектных и технических средств и методов необходимо принимать меры по охране поверхностного стока от загрязнения, засорения, а также усиливать естественную защищенность грунтовых вод.

5.1.3.13.  В границах водоохранных зон запрещаются:

·  использование сточных вод для удобрения почв;

·  размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

·  осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

·  движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

5.1.3.14.  В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к перечисленным выше ограничениям запрещается:

·  распашка земель;

·  размещение отвалов размываемых грунтов;

·  выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

5.1.3.15.  В границах водоохранных зон допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод.

5.1.3.16.  Работы по изменению или обустройству природного водоема или водотока проводятся при условии сохранения его естественного происхождения.

5.1.3.17.  На природных территориях для укрепления откосов открытых русел водоемов рекомендуется использовать материалы и приемы, сохраняющие естественный вид берегов: габионные конструкции или «матрацы Рено», нетканые синтетические материалы, покрытие типа «соты», одерновку, ряжевые деревянные берегоукрепления, естественный камень, песок, валуны, посадки растений и т. п.

5.1.3.18.  В городской застройке укрепление откосов открытых русел следует вести с использованием материалов и приемов, предотвращающих неорганизованное попадание поверхностного стока в водоем и разрушение берегов в условиях высокого уровня механических нагрузок: формирование набережных с применением подпорных стенок, стеновых блоков, облицовкой плитами и омоноличиванием швов и т. п.

5.1.3.19.  Декоративные водоемы сооружаются с использованием рельефа или на ровной поверхности в сочетании с газоном, плиточным покрытием, цветниками, древесно-кустарниковыми посадками. Дно водоема необходимо делать гладким, удобным для очистки. Рекомендуется использование приемов цветового и светового оформления.

5.1.3.20.  В качестве резервных источников открытых пространств следует использовать естественные и искусственные водоемы, имеющиеся пруды. В зонах, где такие объекты отсутствуют, следует размещать искусственные водоемы емкостью не менее 6000 м3. К водоемам должны предусматриваться подъезды и оборудоваться водозаборные устройства.

5.2. Зоны озелененных территорий общего пользования

5.2.1. Общие положения

5.2.1.1.  Озелененные территории общего пользования - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде парков, садов, скверов, бульваров, территорий зеленых насаждений в составе участков для отдыха, туризма и занятий спортом.

5.2.1.2.  На озелененных территориях общего пользования нормируются:

·  соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;

·  габариты допускаемой застройки и ее назначение;

·  рекреационная нагрузка и рекреационная емкость территории;

·  расстояния от зеленых насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций.

5.2.2. Парки и сады

5.2.2.1.  Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, размером, как правило, не менее 5 га, для периодического массового отдыха населения.. Величина территории парка в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.

5.2.2.2.  Проектируются следующие виды парков: многофункциональные, специализированные, парки жилых районов. Проектирование комплексного благоустройства парка зависит от его функционального назначения. На территории парка более 10 га рекомендуется предусматривать систему местных проездов для функционирования мини-транспорта, оборудованную остановочными павильонами (навес от дождя, скамья, урна, расписание движения транспорта). Содержание территории парка осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН -88.

5.2.2.3.  На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м; высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка.

Соотношение элементов территории парка следует принимать по табл. 5.2.1.

Таблица 5.2.1. Соотношение элементов территории парка

Объект нормирования	Элементы территории (% от общей площади)
территории зеленых насаждений и водоемов	аллеи, дорожки, площадки	сооружения и застройка
Парк	65-70	28-25	7-5

Примечание. Площадь водоемов от общей территории парков принимать порядка 1-2%.

Городской многофункциональный парк

5.2.2.4.  Городской многофункциональный парк предназначен для периодического массового отдыха, развлечения, активного и тихого отдыха, устройства аттракционов для взрослых и детей.

5.2.2.5.  Функциональная организация территории многофункционального парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования: массовую, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительную, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную. Процентное соотношение зон на территории парка следует принимать согласно табл. 5.2.2.

5.2.2.6.  Функциональная и планировочная организация территории специализированного парка производится в соответствии с его целевым назначением.

Таблица 5.2.2. Функциональная организация территории многофункционального парка

Функциональные зоны парка	Территории парка (% от общей площади парка)	Норма площади (кв. м на посетителя)
Культурно-просветительных мероприятий	3-8	10-20
Отдыха детей	5-10	80-170
Массовых мероприятий (зрелища, аттракционы и пр.)	5-17	30-40
Физкультурно-оздоровительных мероприятий	10-20	75-100
Прогулочная	75-40	200
Хозяйственная	2-5	-

5.2.2.7.  На территории многофункционального парка следует предусматривать: систему аллей, дорожек и площадок, парковые сооружения (аттракционы, беседки, павильоны, туалеты и др.). Мероприятия благоустройства и плотность дорожек в различных зонах парка должны соответствовать допустимой рекреационной нагрузке (табл. 5.2.2).

5.2.2.8.  Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории многофункционального парка включает: твердые виды покрытия (плиточное мощение) основных дорожек и площадок (кроме спортивных и детских), элементы сопряжения поверхностей, озеленение, элементы декоративно-прикладного оформления, водные устройства (водоемы, фонтаны), скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, ограждение (парка в целом, зон аттракционов, отдельных площадок или насаждений), оборудование площадок, уличное техническое оборудование (тележки "вода", "мороженое"), осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного освещения, носители информации о зоне парка или о парке в целом.

5.2.2.9.  Рекомендуется применение различных видов и приемов озеленения: вертикального (перголы, трельяжи, шпалеры), мобильного (контейнеры, вазоны), создание декоративных композиций из деревьев, кустарников, цветочного оформления, экзотических видов растений.

5.2.2.10.  Допускается размещение некапитальных нестационарных сооружений мелкорозничной торговли и питания, туалетных кабин.

Специализированные парки

5.2.2.11.  Специализированные парки города предназначены для организации специализированных видов отдыха. Состав и количество парковых сооружений, элементы благоустройства зависят от тематической направленности парка, определяются заданием на проектирование и проектным решением.

5.2.2.12.  Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории специализированных парков включает: твердые виды покрытия основных дорожек, элементы сопряжения поверхностей, скамьи, урны, информационное оборудование (схема парка). Допускается размещение ограждения, туалетных кабин.

Парк жилого района

5.2.2.13.  Парк жилого района предназначен для организации активного и тихого отдыха населения жилого района. На территории парка следует предусматривать: систему аллей и дорожек, площадки (детские, тихого и активного отдыха, спортивные). Рядом с территорией парка или в его составе могут быть расположены спортивный комплекс жилого района, детские спортивно-игровые комплексы, места для катания на роликах.

5.2.2.14.  При проектировании парка жилого района следует обеспечивать его доступность для жителей района на расстоянии не более 1200 м. Расстояние между жилой застройкой и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м. Соотношение элементов территории парка жилого района принимать по табл. 5.2.1.

5.2.2.15.  Автостоянки для посетителей парка следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа, и проектировать из расчета 5-7 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: для легковых автомобилей - 25 кв. м, автобусов - 40 кв. м, для велосипедов - 0,9 кв. м. В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений; исходя из эстетических и санитарно-гигиенических требований автостоянки рекомендуется расчленять на секторы полосами зеленых насаждений.

5.2.2.16.  Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории парка жилого района включает: твердые виды покрытия основных дорожек, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, оборудование площадок, осветительное оборудование.

5.2.2.17.  При озеленении парка жилого района рекомендуется предусматривать цветочное оформление с использованием видов растений, характерных для данной климатической зоны.

5.2.2.18.  Допускается предусматривать ограждение территории парка, размещение уличного технического оборудования (торговые тележки) и некапитальных нестационарных сооружений питания (летние кафе).

5.2.2.19.  Для лучшего использования парков в зимний период учреждения круглогодичного функционирования (культурно-просветительские, зрелищные, пункты проката и питания) следует размещать вблизи основных входов. Расстояния между входами в парк следует принимать не более 500 м. Площадь хозяйственного двора парка определяется по единовременной нагрузке на парк из расчета 0,2 кв. м на посетителя.

5.2.2.20.  Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером, как правило, от 2 до 5 га. Величина территории сада в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией. На территории города формируются следующие виды садов: сады отдыха и прогулок, сады при сооружениях, сады-выставки, сады на крышах и др.

5.2.2.21.  На территории сада допускается возведение зданий, необходимых для обслуживания посетителей и территории сада (кафе, павильонов, хозяйственных построек), высота которых не должна превышать 6-8 м, а общая площадь застройки - не более 5% территории сада.

5.2.2.22.  Соотношение элементов территории городского сада следует принимать согласно табл. 5.2.3. Функциональную направленность организации территории городского сада рекомендуется принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов, при которых расположен сад. Во всех случаях на территории сада должна преобладать прогулочная функция.

5.2.2.23.  При проектировании микрорайона озелененные территории общего пользования рекомендуется формировать в виде сада микрорайона, обеспечивая его доступность для жителей микрорайона на расстоянии не более 400 м. Допускается для сада микрорайона в условиях нормативной плотности участков жилой застройки свыше 20 тыс. кв. м/га изменение соотношения элементов территории сада, приведенных в табл. 5.2.3, в сторону снижения процента озеленения и увеличения площади дорожек, но не более чем на 20%.

Таблица 5.2.3. Соотношение элементов территории сада

Объект нормирования	Элементы территории (% от общей площади)
территории зеленых насаждений и водоемов	аллеи, дорожки, площадки	сооружения и застройки
Сад	80-90	15-8	5-2

Примечание: Территорию водоемов принимать не менее 1% общей площади сада.

Сад отдыха и прогулок

5.2.2.24.  Сад отдыха и прогулок предназначен для организации кратковременного отдыха населения. Допускается транзитное пешеходное движение по территории сада.

5.2.2.25.  Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории сада отдыха и прогулок включает: твердые виды покрытия дорожек в виде плиточного мощения, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны, уличное техническое оборудование (тележки) , осветительное оборудование.

5.2.2.26.  Рекомендуется предусматривать колористическое решение покрытия, размещение водных устройств, элементов декоративно-прикладного оформления, оборудования архитектурно-декоративного освещения, формирование пейзажного характера озеленения.

5.2.2.27.  Допускается предусматривать размещение ограждения, некапитальных нестационарных сооружений питания (летние кафе).

Сады при зданиях и сооружениях

5.2.2.28.  Сады при зданиях и сооружениях формируются у зданий общественных организаций, зрелищных учреждений и других зданий и сооружений общественного назначения. Планировочная структура сада должна обеспечивать рациональные подходы к объекту и быструю эвакуацию посетителей.

5.2.2.29.  Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории сада включает: твердые виды покрытия дорожек в виде плиточного мощения, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны, осветительное оборудование.

5.2.2.30.  Приемы озеленения и цветочного оформления рекомендуется применять в зависимости от функционального назначения зданий и сооружений: партерные (репрезентативный, парадный сад), интерьерные - с площадками отдыха, кулисами, беседками, ландшафтными цветниками (сад при зрелищных учреждениях).

Сад-выставка

5.2.2.31.  Сад-выставка (скульптуры, цветов, произведений декоративно-прикладного искусства и др.) - экспозиционная территория, действующая как самостоятельный объект или как часть городского парка. Планировочная организация сада-выставки должна быть направлена на выгодное представление экспозиции и создание удобного движения при ее осмотре.

5.2.2.32.  Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории сада отдыха и прогулок включает: твердые виды покрытия дорожек в виде плиточного мощения, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны, осветительное оборудование. Кроме того, следует размещать информационное оборудование со схемой организации и наименованиями экспозиции. Приемы озеленения рекомендуется ориентировать на создание хороших условий для осмотра экспозиции: газонные партеры, зеленые кулисы и боскеты.

5.2.2.33.  При реконструкции парков и садов предусматривается: реконструкция планировочной структуры (например, изменение плотности дорожно-тропиночной сети), разреживание участков с повышенной плотностью насаждений, удаление больных, старых, недекоративных деревьев и растений малоценных видов, их замена на декоративно-лиственные и красивоцветущие формы деревьев и кустарников, организация площадок отдыха, детских площадок.

5.2.3. Бульвары и скверы

5.2.3.1.  Бульвары и скверы предназначены для организации кратковременного отдыха, прогулок, транзитных пешеходных передвижений.

5.2.3.2.  Бульвар - озелененная территория линейной формы, расположенная, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха, шириной не менее 15 м. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3.

5.2.3.3.  При ширине бульвара менее 25 м, как правило, следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 м, на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5-3 м, на бульварах шириной более 50 м возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям. Высота застройки не должна превышать 6 м.

5.2.3.4.  Система входов на бульвар устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м.

5.2.3.5.  Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно табл. 5.2.4 в зависимости от его ширины.

Таблица 5.2.4. Соотношение элементов территории бульвара

Объект нормирования	Элементы территории (% от общей площади)
территории зеленых насаждений и водоемов	аллеи, дорожки, площадки	сооружения и застройка
Бульвар шириной:
15-25 м	70-75	30-25	-
25-50 м	75-80	23-17	2-3
более 50 м	65-70	30-25	не более 5

5.2.3.6.  Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,15 до 2,0 га.

5.2.3.7.  На территории сквера запрещается размещение застройки. Соотношение элементов территории сквера следует принимать по табл. 5.2.5.

Таблица 5.2.5. Соотношение элементов территории сквера

Объект нормирования	Элементы территории (% от общей площади)
территории зеленых насаждений и водоемов	аллеи, дорожки, площадки, малые формы
Скверы:
на городских улицах и площадях	60-75	40-25
в жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями	70-80	30-20

5.2.3.8.  Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории бульваров и скверов включает: твердые виды покрытия дорожек и площадок, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны или малые контейнеры для мусора, осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного освещения.