Мониторинг Гильдия управляющих и девелоперов, Август 2011 (стр. 5 )

10.08.2011 investorkirov. // «ТОП-100 лучших торговых центров России»: определены претенденты от Самарской области

В short-лист претендентов на место в рейтинге «ТОП-100 лучших торговых центров России» вошли 10 объектов Самарской области. В итоговый рейтинг, согласно выделенной квоте, должно войти 5 торговых центров.

«ТОП-100 лучших торговых центров России» формируется экспертами Гильдии управляющих и девелоперов.

Решением Экспертной комиссии Гильдии управляющих и девелоперов за награды в перечне лучших торговых центров России от Самарской области, включающей города Самара и Тольятти, будут бороться: ТРК «Космопорт» (Самара), ТРК «Мегакомплекс Московский» (Самара), ТРК «Русь на Волге» (Тольятти), ТРК «Аврора» (Самара), ТЦ «Апельсин», ТРК «Вива Лэнд» (Самара), ТЦ «Опера» (Самара), ТРК «Парк-Хаус» (Тольятти), ТЦ «МегаСити» (Самара), ТЦ «INCUBE».

«Общее количество объектов, представленных в рейтинге, было распределено среди городов, участвующих в ТОП-100, пропорционально численности их населения. В результате Санкт-Петербург получил квоту в 17 торговых центров, Казань – 5 торговых центров, Омск – 4 торговых центра, Самарская область – 5 и так далее», – рассказывает член Экспертной комиссии ГУД, Людмила Рева, директор по развитию бизнеса ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. – Итоги рейтинга ТОП-100 будет представлен в сентябре на Международном инвестиционном форум по недвижимости PROEstate».

В рамках реализации проекта Экспертная комиссия Гильдии управляющих и девелоперов в общей сложности проведет оценку более 300объектов торговой недвижимости крупнейших городах России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград и другие. В настоящий момент уже утверждены объекты Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Казани, Калининграда, Ярославля и Тюмени.

Экспертами рассматриваются только действующие качественные торговые центры площадью от 5 тыс. кв. метров. Критерии оценки разработаны специалистами Гильдии управляющих и девелоперов и насчитывают более 30 параметров, влияющих как в целом на качество самого объекта, так и на комфортность работы и пребывания в торговом центре.

10.08.2011 DAILYSTROY // Шведы представят на PROEstate новый жилой комплекс

Шведский строительный концерн NCC представит новый жилой комплекс "Эланд", а также поделится другими планами в рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Петербурге.

Разноэтажный жилой комплекс "Эланд", рассчитанный на 2 641 квартиру, будет построен в поселке Мурино рядом со станцией метро "Девяткино". На земельном участке 6,6 га будет возведено 7 зданий высотой 22-25-этажей. Проектом предусмотрено строительство 2 641 квартиры. Площадь жилых помещений составит кв. м, коммерческих – 5 000 кв. м. Объем собственных инвестиций в проект составит 7,9 млрд руб. Продажи квартир в первой очереди стартуют в начале осени. Компания предложит покупателям программы рассрочки платежей, а также ряд ипотечных программ. Реализация квартир будет осуществляться в соответствии с законом "О долевом строительстве многоквартирных домов". Завершение работ по строительству первой очереди намечено на 3 квартал 2013 года.

Жилой комплекс "Эланд" – второй проект шведского концерна на территории Петербурга. "Дебютом" компании стал комплекс "Шведская крона", который возводится в северной части Удельного парка, недалеко от станции метро "Удельная". В настоящее время продолжается строительство второй очереди. ЖК "Шведская крона" будет состоять из 10-ти жилых домов. Общая площадь объекта – 60 тыс. кв. м. Завершение строительства намечено на 2014 год. Общий объем собственных инвестиций в проект составит 5 млрд руб. В начале осени компания планирует начать продажи третьей очереди. При реализации обоих проектов применяются современные энергоэффективные технологии.

В рамках форума PROEstate петербургское подразделение концерна NCC выступит партнером проекта "Green Development", включающего проведение Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards и серию панельных дискуссий деловой программы, посвященных теме Green Development. "В 2010 году Гильдия провела первый конкурс Green Awards. Я был приятно удивлен высоким уровнем проектов, которые были представлены, – отмечает генеральный директор NCC Жилищное строительство, РоссияЮусо Хиетанен. – Количество участников конкурса позволяет говорить о том, что "зеленые" решения в строительстве находят все большее применение и благотворную почву для развития на российском рынке. Уверен, что в этом году количество заявок возрастет, так как подобные мероприятия позволяют объективно оценить свои силы на рынке, и еще раз проанализировать проект".

10.08.2011 ТТ Финанс, рамблер // NCC представит новый комплекс «Эланд» на PROEstate

Шведский строительный концерн NCC представит новый жилой комплекс «Эланд», а также поделится другими планами в рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Петербурге.

Разноэтажный жилой комплекс «Эланд», рассчитанный на 2 641 квартиру, будет построен в поселке Мурино рядом со станцией метро «Девяткино». На земельном участке 6,6 га будет возведено 7 зданий высотой 22-25-этажей. Проектом предусмотрено строительство 2 641 квартиры. Площадь жилых помещений составит кв. м, коммерческих – 5 000 кв. м. Объем собственных инвестиций в проект составит 7,9 млрд руб. Продажи квартир в первой очереди стартуют в начале осени. Компания предложит покупателям программы рассрочки платежей, а также ряд ипотечных программ. Реализация квартир будет осуществляться в соответствии с законом «О долевом строительстве многоквартирных домов». Завершение работ по строительству первой очереди намечено на 3 квартал 2013 года.

Жилой комплекс «Эланд» – второй проект шведского концерна на территории Петербурга. «Дебютом» компании стал комплекс «Шведская крона», который возводится в северной части Удельного парка, недалеко от станции метро «Удельная». В настоящее время продолжается строительство второй очереди. ЖК «Шведская крона» будет состоять из 10-ти жилых домов. Общая площадь объекта – 60 тыс. кв. м. Завершение строительства намечено на 2014 год. Общий объем собственных инвестиций в проект составит 5 млрд руб. В начале осени компания планирует начать продажи третьей очереди. При реализации обоих проектов применяются современные энергоэффективные технологии.

В рамках форума PROEstate петербургское подразделение концерна NCC выступит партнером проекта «Green Development», включающего проведение Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards и серию панельных дискуссий деловой программы, посвященных теме Green Development. «В 2010 году Гильдия провела первый конкурс Green Awards. Я был приятно удивлен высоким уровнем проектов, которые были представлены, – отмечает генеральный директор NCC Жилищное строительство, Россия Юусо Хиетанен. – Количество участников конкурса позволяет говорить о том, что «зеленые» решения в строительстве находят все большее применение и благотворную почву для развития на российском рынке. Уверен, что в этом году количество заявок возрастет, так как подобные мероприятия позволяют объективно оценить свои силы на рынке, и еще раз проанализировать проект».

Для справки:

Международный инвестиционный форум PROEstate – ключевое мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Министерство регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. Генеральный партнер – -Девелопмент». Золотой спонсор – имущества Санкт-Петербурга», Спонсор форума – ГУП «ГУИОН».

NCC – одна из крупнейших строительных компаний Северной Европы с годовым оборотом, превышающим 5 млрд. евро, и численностью персонала более 18 тысяч человек. Концерн успешно осуществляет деятельность в странах Северного (Швеция, Финляндия, Норвегия, Дания, Германия) и Балтийского (Эстония, Литва, Латвия) регионов.

Компания работает в нескольких направлениях: строительство жилых и коммерческих помещений, промышленное строительство, девелопмент жилищных проектов и строительство дорог. С 1972 года предприятия холдинга NCC занимались промышленным строительством и реконструкцией общественных зданий в Санкт-Петербурге и разных регионах России, реализовав более 500 проектов.

В настоящее время деятельность концерна в Санкт-Петербурге и Ленинградской области развивается в двух направлениях: инвестиционное жилищное строительство и строительство дорог.

10.08.2011 samaragis. // Десятка лучших торговых центров Самарской области

Рейтинг лучших торговых центров Самарской области составила Федеральная гильдия управляющих и девелоперов. Пять из них войдут в «ТОП-100 лучших торговых центров России». Среди самарских финалистов - девять городских и один центр Тольятти. В список вошли ТРК «Космопорт» (Самара), ТРК «Мегакомплекс Московский» (Самара), ТРК «Русь на Волге» (Тольятти), ТРК «Аврора» (Самара), ТЦ «Апельсин», ТРК «Вива Лэнд» (Самара), ТЦ «Опера» (Самара), ТРК «Парк-Хаус» (Тольятти), ТЦ «МегаСити» (Самара), ТЦ «INCUBE».

Критериями для оценки служили следующие характеристики: доступность и местоположение, уровень архитектурного проекта, качества внутренней отделки, дизайна и отделочных материалов, – словом, всё то, что влияет на комфортность пребывания в здании покупателей. «ТОП-100 лучших торговых центров России» будет представлен в сентябре на международном форуме по недвижимости в Санкт-Петербурге.

10.08.2011 commercialrealty. // Продолжается прием заявок на конкурс журналистов PROEstate Media Awards

Оргкомитет Всероссийского конкурса PROEstate Media Awards приглашает к участию журналистов, освещающих рынок коммерческой недвижимости, темы строительства, развития жилищной сферы, модернизации городской инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства и управления жилищным фондом.

Организаторами конкурса выступают Правительство Санкт-Петербурга, Гильдия управляющих и девелоперов и Оргкомитет Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate.

Конкурсные заявки принимаются по с 1 июля по 20 августа 2011 года. Подведение итогов конкурса и вручения наград состоится в рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится в Санкт-Петербурге 7-9 сентября 2011 года.

Заявку на участие могут подать журналисты, работы которых были опубликованы в печатных изданиях, на лентах информагентств, интернет-порталах, прошли в теле - или радиоэфире в период с 10 сентября 2010 года по 20 августа 2011 года.

Номинации конкурса PROEstate Media Awards 2011:

1. Печатные СМИ:

• Лучшая работа по освещению темы строительства и рынка жилой недвижимости;

• Лучшая работа по освещению темы строительства и рынка коммерческой недвижимости;

• Лучшая работа по освещению темы архитектуры и реконструкции;

• Лучшая работа по освещению сферы ЖКХ.

2. Телевидение:

• Лучшая работа по освещению темы строительства, реконструкции и рынка недвижимости.

3. Радио:

• Лучшая работа по освещению темы строительства, реконструкции и рынка недвижимости.

4. Информационные агентства и интернет-СМИ:

• Лучшая работа по освещению темы строительства, реконструкции и рынка недвижимости.

5. Лучший журналист, освещающий темы строительства, реконструкции и рынка недвижимости.

Специальные номинации конкурса PROEstate Media Awards 2011:

• Лучшая работа по освещению темы регионального рынка недвижимости.

• Лучшая работа по освещению темы реализации региональных программ развития жилищного строительства.

• Лучшая работа по освещению темы внедрения энергоэффективных и экологичных принципов в российское строительство и девелопмент.

Ежегодный конкурс журналистов проводится уже в седьмой раз. Цель конкурса — содействие более полному и объективному освещению состояния и актуальных проблем рынка недвижимости и строительной отрасли, стимулирование интереса представителей СМИ к теме девелопмента и инвестиций, управления недвижимостью, развития жилищной сферы, а также выявление журналистов, достигших наивысших профессиональных результатов в освещении работы рынка недвижимости и строительства.

В конкурсе PROEstate Media Awards 2010 года приняли участие представители СМИ из Москвы, Санкт-Петербурга, Самары, Новосибирска, Екатеринбурга, Челябинска, Саратова, Вологды, Нижнего Новгорода, Томска и других городов России. А также журналистов Украины (Донецка) и Татарстана (Казани). На рассмотрение жюри было представлено более 100 работ.

С подробной информацией о Всероссийском конкурсе журналистов PROEstate Media Awards 2011 и формой подачи конкурсных заявок можно ознакомиться на сайте www. /index-512.html

Справка:

Международный инвестиционный форум PROEstate — ключевое мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Министерство регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. Генеральный партнер — -Девелопмент». Золотой спонсор — имущества Санкт-Петербурга». Спонсор форума — ГУП «ГУИОН».

10.08.2011 АснИнфо, Строительный еженедельник // Офисные центры манят парковками

При строительстве офисных центров, девелопер должен принимать во внимание и необходимость организации парковки. По словам специалистов, в бизнес-центрах, оборудованных парковочными местами, ставки на аренду помещений на 20% выше, чем в объектах, паркингов не имеющих.

Специфика Петербурга заключается в том, что офисы концентрируются в центральных районах, где с парковками почти везде напряженно. Как правило, каждый небольшой бизнес-центр, даже расположенный на Невском проспекте, в состоянии предоставить несколько машиномест во внутреннем дворе для топ-менеджмента и vip-гостей. Парковка для всех остальных сотрудников не предусмотрена.

Ситуация, как говорят специалисты, изменится, когда на петербургских улицах будут организованы платные парковки с достаточно высокой тарификацией, как в европейских странах. В этом случае оплата машиноместа станет неизбежной, а значит, парковочное место непосредственно рядом с офисом будет однозначным преимуществом, которое будет влиять и на заполняемость и на ставки в бизнес-центров.

Согласно принятой сегодня классификации норма обеспеченности бизнес-центров составляет 1 машиноместо на 100 кв. м арендуемой площади. Но на практике это оказывается недостаточным. «Для бизнес-центров, находящихся в сложившейся застройке, с моей точки зрения, этот показатель должен быть хотя бы на уровне 1 машиноместо на 80-60 кв. метров офисной площади. Для периферийных офисных объектов этот показатель должен быть еще выше (особенно, если бизнес-центр расположен не в непосредственной близости от метро)», - говорит Николай Пашков, генеральный директор «Найт Фрэнк Санкт-Петербург».

В Colliers International Санкт-Петербург сообщили, что средняя стоимость машиноместа на крытой или подземной парковке в бизнес-центрах Санкт-Петербурга в центре города (CBD – central business district) составляет в среднем 800 руб в день (из расчета 100 руб/час, час – 8 рабочих часов). Стоимость аренды фиксированного места в паркинге составляетруб./мес.

Стоимость машиноместа в открытой парковке ниже, чем в многоярусных и подземных. Некоторые бизнес-центры предлагают охраняемые паркоместа на открытой стоянке бесплатно. Верхняя граница открытой парковки в центре города или крытом паркинге в спальных районах может составлять дорублей в месяц за паркоместо.

Сергей Игонин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, управляющий партнер компании «АйБи ГРУПП» уверен, что наличие хорошего паркинга с достаточным количеством машиномест прибавляет к ставке от 10 до 20%.

Ирина Морозова, начальник отдела маркетинга технопарка Nagatino i-Land (г. Москва) согласна с такой оценкой: «При прочих равных характеристиках бизнес центров парковка может увеличивать стоимость в среднем на 20%».

Александра Смирнова, руководитель отдела офисной недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate указывает на то, что существует разряд арендаторов, для которых приниципиально наличие наличие парковочных мест не только для сотрудников, но и для клиентов. «Это офисы пролаж сервисных компаний, банковских, страховых и т. п», - говорит она..

Николай Пашков, генеральный директор «Найт Фрэнк Санкт-Петербург» говорит, что нередки случаи, когда клиенты, особенно крупные, которые ищут для себя офисные помещения, одновременно с запросом по площади блоков выдвигают требования по количеству необходимых им машиномест. «И далеко не всегда бизнес-центр физически в состоянии выделить нужное количество парковочных мест. Иногда недостаток таковых является причиной отказа компании от одного офисного центра в пользу другого», - говорит Николай Пашков.

«Плата за парковку – оправданный шаг для управляющей компании. Сейчас практически у любого бизнес-центра наблюдается дефицит парковочных мест, поэтому платная парковка – это оптимальный микс заработка для управляющей компании и регулирования количества автомобилей на прилегающей территории. Если мы говорим о европейских странах, то такая практика применяется повсеместно», - говорит Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC

Бывает, что плата за парковку отменяется на какое-то время, например, в качестве бонуса. «Привлечь бесплатной парковкой не получится, сегодня она бесплатная, а завтра собственник возьмет свои слова обратно», - рассуждает Ирина Морозова

Инвесторы выбирают

Окупаемость инвестиций в паркинги, в зависимости от того, открытые они или многоуровневые, могут составляют от нескольких месяцев до нескольких лет.

Наличие парковки увеличивает сроки окупаемости проекта, так как требует дополнительных инвестиций. Соответственно, чем больше инвестиции в зону паркинга, тем хуже будет окупаемость проекта. Но при этом отсутствие паркинга может серьезно повлиять на заполняемость бизнес-центра и на арендные ставки. То есть девелоперу каждый раз нужно находить оптимальный баланс между вложенными средствами в конкретную инфраструктурную составляющую проекта и желаемой доходностью.

«Для объектов расположенных на периферии, мы бы рекомендовали обустройство наземных парковок, поскольку только это позволит привлечь дополнительных арендаторов. При этом в целях экономии земли возможно также строительство многоуровневых паркингов. Однако прямая окупаемость данного объекта за счет арендной платы за парковочные места будет за пределами десяти лет. Например, при планировании нового делового квартала в Пулково мы отказались от строительства крытых паркингов, поскольку это было неэффективным, но при этом были предусмотрены обширные наземные парковки», - рассказала Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН.

Арендодатели, в особенности в бизнес центрах класса А в центре города, не связывают уровень арендной ставки с отсутствием достаточного количества парковочных мест – арендаторы выбирают этот бизнес-центр из-за его местоположения.

По оценке Николая Казанского, генерального директора Colliers International Санкт-Петербург, себестоимость строительства подземного паркинга составляет $2 00за кв. м, многоуровнего - $50за кв. м.

Пока реализованных проектов с подземными паркингами крайне мало. «Автоматизированный паркинг есть в Bolloev Center (первый в городе), который позволяет оптимизировать количество мест в крытом паркинге. Среди заявленных проектов можно выделить проект Quattro Corti , где предусмотрен автоматизированный подземный двухуровневый паркинг на 120 м/м. Трехуровневый подземный паркинг европейского класса на 550 мест запроектирован в торгово-офисном комплексе «Стокманн Невский Центр», - говорит Николай Казанский, генеральный директор Colliers International Санкт-Петербург.

Председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов считает, что крытые парковки у бизнес-центров могут быть оправданы для топ-менеджмента компаний-арендаторов. «Открытые парковки зачастую используются жителями соседних домов в качестве стоянки», - говорит он.

Сергей Игонин вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, управляющий партнер компании «АйБи ГРУПП» полагает, что инвестиции в парковку под открытым небом равны затратам на работы по благоустройству, не являются достаточно существенными и зависят от площади паркинга – чем больше площадь, тем меньше удельные затраты на 1 квм. Но для парковки емкостью в 100-200 машин такие затраты укладываются в параметры до $100 на 1 квм.

Александр Захаров, директор по коммерческой недвижимости АН «Итака» полагает, что вложения в парковку под открытым небом окупаются достаточно быстро – в течение 2-3 лет.

тей, DOMEX // Ленинградская область представит на PROEstate крупнейшие проекты

Правительство Ленинградской области представит проекты пяти крупных индустриальных парков, реализующихся на территории региона, в рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. В их числе индустриальные парки «Дони-Верево», «Горелово», «Приневский», «Мариенбург» и «Уткина Заводь», сообщает официальный портал «PROEstate».

«Дони-Верево» – индустриальный парк, который возводится на границе с Петербургом в Гатчинском районе Ленобласти. Индустриальный парк представляет собой проект концептуального развития территории производственно-логистической зоны «Дони-Верево». На территории площадью 183 га предполагается создание более чем 30 производственных и логистических предприятий. Для производств будет создана комфортная среда обитания – проектом предусмотрена вся инженерная инфраструктура. Уже существует возможность подключения к электромощностям в объеме от 0,5 до 2 мВт. Об участии в проекте и размещении производств уже объявили международный логистический оператор FM Logistics и предприятие пищевой отрасли «Натурус». Проект реализует компания «СТАРТ Девелопмент».

Индустриальный парк «Greenstate» в Горелово – проект компании «ЮИТ Лентек» (региональное подразделение финского концерна YIT) в Ломоносовском районе Ленобласти. Общая площадь участка, на котором располагается индустриальный парк, составляет 112,4 га. Территория разделена на 2 функциональные зоны: логистическую и производственную. Каждая из зон, в свою очередь, разделена на земельные участки различной площади, имеющие полную инженерную подготовку под строительство и все необходимые коммуникациями. В настоящее время уже введены в эксплуатацию логистический центр нового поколения «Гориго» (90 тыс. кв. м.), сервисная станция по техническому обслуживанию аварийно-спасательных средств датской компании «VIKING Life-Saving Equipment» (1500 кв. м). В 2010 году в индустриальном парке начал функционировать самый современный в России мясоперерабатывающий завод (29 тыс. кв. м.), построенный по заказу финского концерна Atria Group plс и работающий под маркой «Пит-Продукт». В апреле 2011 года были введены в эксплуатацию производственные помещения (8,2 тыс. кв. м.) для упаковки косметической продукции Dermosil, дочернего предприятия Dermoshop в Петербурге. Финансирование индустриального парка осуществляется из двух источников. Градостроительная инженерная подготовка территории индустриального парка «Greenstate» выполнялась за счет средств «ЮИТ Лентек». Строительство производственно-складских объектов финансируется инвесторами – будущими собственниками помещений. На сегодня объем инвестиций в развитие площадки индустриального парка, включая затраты на полное инженерное обеспечение территории, превышает 6 млрд. рублей.

Индустриальный парк «Приневский» – промышленная территория в 12,7 га, расположенная в 5 километрах от Санкт-Петербурга. Территория обеспечивает возможность размещения на одной площадке складов, производственных помещений, зданий комбинированного назначения, офисных и социально-бытовых объектов. Индустриальный парк «Приневский» – это инфраструктурный комплекс, объединяющий в себе участки для размещения промышленных предприятий 3, 4, 5 классов опасности. Управляющая компания «Приневский Технопарк» обеспечивает территорию необходимыми инженерными сетями и осуществляет обслуживание территории парка.

«Уткина Заводь» – многофункциональный девелоперский проект общей площадью 240 га. В состав проекта входят 2 индустриальных парка, ритейл и бизнес парки, а также outlet центр. Комплекс расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в районе дер. Новосаратовка, на границе города и области. Участки в зоне индустриальных парков имеют промышленное назначение и предназначены для строительства складов, легкой индустрии и логистики. Все участки проекта находятся в частной собственности под управлением компании компания «Уткина заводь девелопмент».

Индустриальный парк «Мариенбург» расположен в Гатчинском районе Ленинградской области, северо-западнее Гатчины, на границе с ее административной чертой – в непосредственной близости от крупных предприятий: «Электронстандарт», «Петито-Инвестмент», ЦНИИ «Прометей», «Ленинец», СП «Valio» и Гатчинского молокозавода. Разрешенное использование – для строительства комплекса производственных и складских корпусов 3-5 классов опасности. Соинвестором, девелопером и брокером выступает компания «Олимп 2000». Реализация участков, расположенных в составе индустриального парка началась в мае прошлого года. На данный момент построена и введена в эксплуатацию I очередь (5 га), реализуется II очередь (35 га). Она разделена на 20 участков (0,8-3,5 га), еще 2 участка займут объекты инженерно-технического обеспечения (0,7 га) и зона общего пользования ( 2,7 га). На территории I очереди индустриального парка «Мариенбург» работает крупнейший в северо-западном регионе завод по изготовлению алюминиевых конструкций «ЗАСК». Также в Мариенбурге расположены предприятия из России, Германии, Чехии, Дании, занимающиеся производством мебели, строительного инструмента, глушителей для грузовиков, комплектующих и фильтров для систем вентиляции.

На площадке PROEstate также будут представлены проекты комплексного освоения территорий (КОТ), которые осуществляются на территории Ленинградской области. Компания «Евроинвест» на собственном стенде презентует масштабный проект КОТ, который реализуется у метро «Девяткино» во Всеволожском районе Ленобласти. Строительство развернется на двух расположенных между железнодорожной веткой и станцией метро «Девяткино» массивах общей площадью порядка 250 га. «Новые территории» на собственном стенде представит проект комплексного освоения территории в районе поселка Новоселье, Ломоносовского района области. Планируется, что площадь жилой зоны составит 191 га, общественно-деловая застройка займет порядка 94 га, 60 га предусмотрено под размещение производственных объектов, на 74 га развернется рекреационная зона. По предварительным подсчетам, жителями нового жилого массива станут 50 тыс. человек. Девелопером выступает Новые Территории». В настоящее время ведутся проектные работы по всем направлениям инженерного обеспечения на основании полученных технических условий. Финансирование работ ведется за счет собственных средств компании.

АУ «Агентство территориального развития МО «Щегловское сельское поселение» и в рамках форума PROEstate представят потенциальным инвесторам земельные участки и территории, подготовленные для реализации инвестиционных проектов.

11.08.2011 EstateLine, рамблер // На статус лучшего «зеленого» объекта в России претендуют 48 проектов

Вчера зампред правительства РФ Александра Жукова посетли площадку в Калининградской области, на которой возводится Центр сердечно-сосудистой хирургии.

«Первый модуль здесь установили 11 июля текущего года, - сообщил начальник департамента Госкорпорации «Ростехнологии» Александр Колосов. – Сейчас смонтировано уже 247 модулей из необходимых 327».

подчеркнул, что этот объект строится строго по установленному графику, региональное правительство контролирует ход работ и оказывает всю необходимую поддержку строительству.

Г-н Жуков распорядился ускорить работы, чтобы Центр принял первых пациентов уже в конце текущего года, а в не марте 2012 г., как планировалось.

«В Калининградской области, как и в целом по России, смертность от сердечно-сосудистых заболеваний - на первом месте, - сказал Александр Жуков. – Выскотехнологичные Центры, в которых делается до 5 тысяч операций в год, – это спасенные жизни людей, поэтому чем быстрее мы его введем, тем лучше».

Стоимость строящегося центра более 2,4 млрд руб. Общая площадь объекта, возводимого в пос. пос. Родники Гурьевского района, более 17 тыс. кв. м. Стационар рассчитан на 167 коек, в том числе 17 педиатрических.

11.08.2011 dailystroy. // На статус лучшего «зеленого» объекта в России претендуют 48 проектов

Завершился прием заявок на участие во Всероссийском Конкурсе по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2011. Конкурсная комиссия приступила к определению финалистов. Итоги конкурса будет подведены 8 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге в рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate.

В настоящее время на конкурс представлено 48 проектов. Примечательно, что в этом году на участие в конкурсе были представлены крупнейшие проекты редевелопмента и строительства культурных и рекреационных объектов.

В числе конкурсантов проект Олимпийского вокзала в Сочи, Культурный центр им. в г. Таруса, Историко-архитектурный музей "Новый Иерусалим" (Московская область), туристический комплекс "Байкальская гавань" на берегу озера Байкал, жилой район "Юнтолово" (Петербург), МФК "У Красного моста", который возводит компания "БТК Девелопмент" в Петербурге, здание Центра городского развития "Инновационного центра "Сколково".

Конкурс Green Awards направлен на распространение успешного опыта реализации ресурсоэффективных и экологичных проектов в России и общественное признание вклада строителей, девелоперов и архитекторов в развитие "зеленого" строительства. Организатором выступает Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) при поддержке Министерства природных ресурсов и экологии РФ и Министерства регионального развития РФ. Участие в конкурсе бесплатное.

Лучшие "зеленые" проекты определяются в семи номинациях: "Жилищное строительство", "Многофункциональные комплексы", "Торгово-развлекательные комплексы и магазины", "Бизнес-центры", "Спортивно-оздоровительные комплексы", "Объекты социальной сферы", "Складская и индустриальная недвижимость". За методологическую основу оценки проектов экспертами конкурса Green Awards были взяты международные стандарты энергоэффективной и экологической оценки недвижимости LEED, BREEAM и DGNB, признанные и применяемые во многих странах мира.

Генеральный партнер проекта Green Development - ООО "ЭнСиСи Недвижимость". Спонсор номинации "Бизнес-центры" - ГК "ТЭТРА Электрик". Спонсор номинации "Объекты социальной сферы" - ООО "Архитектурная Мастерская Цыцина". Спонсор номинации "Спортивно-оздоровительные комплексы" – ЗАО "ЕВРОЦЕМЕНТ груп"

11.08.2011 Вслух. ру // На лучший "зеленый" объект претендуют 48 проектов

Завершился прием заявок на участие во Всероссийском конкурсе по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2011. Конкурсная комиссия приступила к отбору финалистов. Итоги будут подведены 8 сентября в Санкт-Петербурге в рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate.

На конкурс представлено 48 проектов. Примечательно, что в этом году на участие были представлены крупнейшие проекты редевелопмента и строительства культурных и рекреационных объектов.

В числе конкурсантов проект Олимпийского вокзала в Сочи, Культурный центр им. в г. Таруса, Историко-архитектурный музей «Новый Иерусалим» (Московская область), туристический комплекс «Байкальская гавань» на берегу озера Байкал, жилой район «Юнтолово» (Петербург), МФК «У Красного моста», который возводит компания «БТК Девелопмент» в Петербурге, здание Центра городского развития «Инновационного центра «Сколково».

Конкурс Green Awards направлен на распространение успешного опыта реализации ресурсоэффективных и экологичных проектов в России и общественное признание вклада строителей, девелоперов и архитекторов в развитие «зеленого» строительства. Организатором выступает Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) при поддержке Министерства природных ресурсов и экологии РФ и Министерства регионального развития РФ. Участие в конкурсе бесплатное.

Лучшие «зеленые» проекты определяются в семи номинациях: «Жилищное строительство», «Многофункциональные комплексы», «Торгово-развлекательные комплексы и магазины», «Бизнес-центры», «Спортивно-оздоровительные комплексы», «Объекты социальной сферы», «Складская и индустриальная недвижимость». За методологическую основу оценки проектов экспертами конкурса Green Awards были взяты международные стандарты энергоэффективной и экологической оценки недвижимости LEED, BREEAM и DGNB, признанные и применяемые во многих странах мира.

11.08.2011 БПН, новости недвижимости, Restko// 48 проектов претендуют на звание зеленого

Завершился прием заявок на участие во Всероссийском конкурсе по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2011. Конкурсная комиссия приступила к определению финалистов. Итоги конкурса будет подведены 8 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге в рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate.

На конкурс представлено 48 проектов. В числе конкурсантов проект Олимпийского вокзала в Сочи, Культурный центр им. в Тарусе, Историко-архитектурный музей «Новый Иерусалим» (Московская область), туристический комплекс «Байкальская гавань», жилой район «Юнтолово» (Петербург), МФК «У Красного моста», который возводит «БТК Девелопмент» в Петербурге, здание Центра городского развития «Инновационного центра «Сколково».

Конкурс Green Awards направлен на распространение успешного опыта реализации ресурсоэффективных и экологичных проектов в России и общественное признание вклада строителей, девелоперов и архитекторов в развитие «зеленого» строительства. Организатором выступает Гильдия управляющих и девелоперов при поддержке Минприроды и Минрегиона РФ.

Лучшие «зеленые» проекты определяются в семи номинациях: «Жилищное строительство», «Многофункциональные комплексы», «Торгово-развлекательные комплексы и магазины», «Бизнес-центры», «Спортивно-оздоровительные комплексы», «Объекты социальной сферы», «Складская и индустриальная недвижимость». За методологическую основу оценки проектов экспертами конкурса Green Awards были взяты международные стандарты энергоэффективной и экологической оценки недвижимости LEED, BREEAM и DGNB, признанные и применяемые во многих странах мира.

11.08.2011 Аргументы недели // Важно, чтобы в Петербурге жить хотелось

На прошлой неделе представители правительства Санкт-Петербурга и девелоперы опять подняли вопрос о концепции социально-экономического развития города до 2020 года. Вопрос подняли, поставили, а потом опять положили туда, откуда подняли: город как - то существует и без концепции...

Мусолить петербургскую Концепцию начали в октябре 2010 г. на IX Общероссийском форуме "Стратегическое планирование в городах и регионах России". Тогда на всеобщее обсуждение ее проект вынес председатель Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-, мотивируя необходимость создания таковой в связи с обострением борьбы за ресурсы города, поистощившиеся за кризисные годы.

Это было недавно, это было давно...

Проект концепции был выстроен на основании Стратегии развития России до 2020 г., в которой образ будущего страны связан с сохранением статуса России как одного из мировых лидеров, инновационностью, глобальной конкурентоспособностью экономики и привлекательностью для жизни. Собственно, сам Санкт-Петербург, как и любой другой субъект Федерации, в состоянии

отвечать только за последнюю характеристику, а остальное, как не борись за ресурсы, экономически городу не потянуть. Впрочем, "привлекательность" - понятие весьма расплывчатое, стоящее недалеко от еще более расплывчатого слова "идеал".

Так появились в изначальном проекте сказочные фразы: "Санкт-Петербург в 2020 году станет городом, куда будут стремиться люди в поисках лучших возможностей для успеха и самореализации и более комфортных условий для проживания", "Мы построим современные дома квартирного типа, тем самым предоставим возможность каждой молодой семье арендовать жилье по доступной цене", "Мы навсегда решим проблему очередей в детские сады и школы", "Мы добьемся того, что вода, которая течет в наших квартирах, будет самой чистой в Европе"...

Но год прошел, а воз, похоже, и ныне там.

Торопиться не надо!

Говорить о том, что мы хотим видеть в Петербурге, можно бесконечно, но сделать можно далеко не все: заниматься, по мнению Евгения Елина, надо только тем, что хорошо получается. А вот что у нас хорошо получается, сразу и не скажешь... В таком свете причисление Петербурга к сонму глобальных городов, т. е. городов, считающихся важными элементами мировой экономической системы и оказывающих серьезное политическое, экономическое или культурное влияние, показалось абсурдным несмотря на заверения о 25%-ном увеличении доли Петербурга в экономике страны с 2000 года. Москва свою долю за те же годы увеличила лишь на 10%, но в рейтинге городов мира, тем не менее, мы столице явно проигрываем. Да и вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр

Ольховский настаивает, что документального подтверждения статуса Петербурга как глобального города еще нет.

"Немножко денег" не хватит

Однако председатель Комитета по строительству Санкт- утверждает, что Петербург должен равняться на таких лидеров рейтинга, как Вена, Стокгольм и Прага с

учетом того, что Петербург - самый европейский город России. А красны названные города условиями, созданными для жизни горожан. Именно техника градостроения во многом определяет привлекательность населенного пункта для жизни, и, по мнению Семененко, промышленности в центре города быть не может, да и инновационные технологии вряд ли поселятся в старых разрушенных цехах. Но глобальные деньги в нашем городе появились не так давно, и решить все проблемы пока не удалось, так - немножко жилья построили, немножко промышленных пред-приятии, немножко бизнес-центров, говорит Семененко. Сегодня, когда все "сливки" с рынка недвижимости уже сняты, можно только модернизировать территории и завершать долгую историю с расселением исторического центра.

И для этого нужны стратегические, долгосрочные инвесторы... И даже если такие инвесторы найдутся, нужно будет не просто наращивать статистические цифры миллионами квадратных метров жилья, а подумать, насколько это жилье будет отвечать требованиям нашего населения черезлет.

Главное - удержаться

Директор Фонда "Центр стратегических разработок "Северо-Запад" Владимир Княгинин считает, что пока суд да дело, надо упрочить социально-экономические позиции города. Для этого Петербург должен обеспечить темпы роста городской экономики не менее 5-7% в год. Причем для поддержания такого роста необходимо чтобы пять, а то и восемь секторов экономики "выдавали" ежегодный рост более 10%, а делать ставку на традиционную индустрию и зрелые рынки не стоит. Такой рост вполне могут обеспечить городу культура и туризм. Но председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов убежден, что без создания комфортных условий для жизни, работы и отдыха, а также формирования высокого качества городской среды Петербургу ничего не добиться - туристов не заманишь, "человеческий капитал" не удержишь, да и инвесторы не подтянутся. Именно комфортность жизни должна стать основным приоритетом Концепции, что здравому смыслу и логике вовсе не противоречит.

11.08.2011 commercialrealty. // NCC представит новый комплекс «Эланд» на PROEstate

Шведский строительный концерн NCC представит новый жилой комплекс «Эланд», а также поделится другими планами в рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Петербурге.

Разноэтажный жилой комплекс «Эланд», рассчитанный на 2 641 квартиру, будет построен в поселке Мурино рядом со станцией метро «Девяткино». На земельном участке 6,6 га будет возведено 7 зданий высотой 22-25-этажей. Проектом предусмотрено строительство 2 641 квартиры. Площадь жилых помещений составит кв. м, коммерческих — 5 000 кв. м. Объем собственных инвестиций в проект составит 7,9 млрд. руб. Продажи квартир в первой очереди стартуют в начале осени. Компания предложит покупателям программы рассрочки платежей, а также ряд ипотечных программ. Реализация квартир будет осуществляться в соответствии с законом «О долевом строительстве многоквартирных домов». Завершение работ по строительству первой очереди намечено на 3 квартал 2013 года.

Жилой комплекс «Эланд» — второй проект шведского концерна на территории Петербурга. «Дебютом» компании стал комплекс «Шведская крона», который возводится в северной части Удельного парка, недалеко от станции метро «Удельная». В настоящее время продолжается строительство второй очереди. ЖК «Шведская крона» будет состоять из 10-ти жилых домов. Общая площадь объекта — 60 тыс. кв. м. Завершение строительства намечено на 2014 год. Общий объем собственных инвестиций в проект составит 5 млрд. руб. В начале осени компания планирует начать продажи третьей очереди. При реализации обоих проектов применяются современные энергоэффективные технологии.

В рамках форума PROEstate петербургское подразделение концерна NCC выступит партнером проекта «Green Development», включающего проведение Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards и серию панельных дискуссий деловой программы, посвященных теме Green Development. «В 2010 году Гильдия провела первый конкурс Green Awards. Я был приятно удивлен высоким уровнем проектов, которые были представлены, — отмечает генеральный директор NCC Жилищное строительство, Россия Юусо Хиетанен. — Количество участников конкурса позволяет говорить о том, что «зеленые» решения в строительстве находят все большее применение и благотворную почву для развития на российском рынке. Уверен, что в этом году количество заявок возрастет, так как подобные мероприятия позволяют объективно оценить свои силы на рынке, и еще раз проанализировать проект».

Справка:

Международный инвестиционный форум PROEstate — ключевое мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Министерство регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. Генеральный партнер — -Девелопмент». Золотой спонсор — имущества Санкт-Петербурга». Спонсор форума — ГУП «ГУИОН».

Дополнительная информация:

Марина Ларкина, директор пресс-центра форума PROEstate

Тел.: +7 (8, e-mail: *****@***ru

11.08.2011 restate, DOMEX // НА СТАТУС ЛУЧШЕГО «ЗЕЛЕНОГО» ОБЪЕКТА В РОССИИ ПРЕТЕНДУЮТ 48 ПРОЕКТОВ

Завершился прием заявок на участие во Всероссийском Конкурсе по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2011. Конкурсная комиссия приступила к определению финалистов. Итоги конкурса будет подведены 8 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге в рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate.

Подробная информация о МЕЖДУНАРОДНОМ ИНВЕСТИЦИОННОМ ФОРУМЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ PROEstate на странице .

В настоящее время на конкурс представлено 48 проектов. Примечательно, что в этом году на участие в конкурсе были представлены крупнейшие проекты редевелопмента и строительства культурных и рекреационных объектов.

В числе конкурсантов проект Олимпийского вокзала в Сочи, Культурный центр им. в г. Таруса, Историко-архитектурный музей «Новый Иерусалим» (Московская область), туристический комплекс «Байкальская гавань» на берегу озера Байкал, жилой район «Юнтолово» (Петербург), МФК «У Красного моста», который возводит компания «БТК Девелопмент» в Петербурге, здание Центра городского развития «Инновационного центра «Сколково».

Конкурс Green Awards направлен на распространение успешного опыта реализации ресурсоэффективных и экологичных проектов в России и общественное признание вклада строителей, девелоперов и архитекторов в развитие «зеленого» строительства. Организатором выступает Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) при поддержке Министерства природных ресурсов и экологии РФ и Министерства регионального развития РФ. Участие в конкурсе бесплатное.

Лучшие «зеленые» проекты определяются в семи номинациях: «Жилищное строительство», «Многофункциональные комплексы», «Торгово-развлекательные комплексы и магазины», «Бизнес-центры», «Спортивно-оздоровительные комплексы», «Объекты социальной сферы», «Складская и индустриальная недвижимость». За методологическую основу оценки проектов экспертами конкурса Green Awards были взяты международные стандарты энергоэффективной и экологической оценки недвижимости LEED, BREEAM и DGNB, признанные и применяемые во многих странах мира.

11.08.2011 commercialrealty // На статус лучшего «зеленого» объекта в России претендуют 48 проектов

Завершился прием заявок на участие во Всероссийском Конкурсе по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2011. Конкурсная комиссия приступила к определению финалистов. Итоги конкурса будет подведены 8 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге в рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate.

В настоящее время на конкурс представлено 48 проектов. Примечательно, что в этом году на участие в конкурсе были представлены крупнейшие проекты редевелопмента и строительства культурных и рекреационных объектов.

В числе конкурсантов проект Олимпийского вокзала в Сочи, Культурный центр им. в г. Таруса, Историко-архитектурный музей «Новый Иерусалим» (Московская область), туристический комплекс «Байкальская гавань» на берегу озера Байкал, жилой район «Юнтолово» (Петербург), МФК «У Красного моста», который возводит компания «БТК Девелопмент» в Петербурге, здание Центра городского развития «Инновационного центра «Сколково».

Конкурс Green Awards направлен на распространение успешного опыта реализации ресурсоэффективных и экологичных проектов в России и общественное признание вклада строителей, девелоперов и архитекторов в развитие «зеленого» строительства. Организатором выступает Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) при поддержке Министерства природных ресурсов и экологии РФ и Министерства регионального развития РФ. Участие в конкурсе бесплатное.

Лучшие «зеленые» проекты определяются в семи номинациях: «Жилищное строительство», «Многофункциональные комплексы», «Торгово-развлекательные комплексы и магазины», «Бизнес-центры», «Спортивно-оздоровительные комплексы», «Объекты социальной сферы», «Складская и индустриальная недвижимость». За методологическую основу оценки проектов экспертами конкурса Green Awards были взяты международные стандарты энергоэффективной и экологической оценки недвижимости LEED, BREEAM и DGNB, признанные и применяемые во многих странах мира.

Генеральный партнер проекта Green Development — Недвижимость». Спонсор номинации «Бизнес-центры» — ГК «ТЭТРА Электрик». Спонсор номинации «Объекты социальной сферы» — Мастерская Цыцина». Спонсор номинации «Спортивно-оздоровительные комплексы» — груп».

Справка:

Международный инвестиционный форум PROEstate — ключевое мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Министерство регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. Генеральный партнер — -Девелопмент». Золотой спонсор — имущества Санкт-Петербурга». Спонсор форума — ГУП «ГУИОН».

Дополнительная информация:

Марина Ларкина, директор пресс-центра форума PROEstate

Тел.: +7 (8, e-mail: *****@***ru

11.08.2011 БН. ру // На статус лучшего «зеленого» проекта в России претендуют 48 объектов

Завершился прием заявок на участие во Всероссийском конкурсе по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2011. Конкурсная комиссия приступила к определению финалистов. Итоги конкурса будет подведены 8 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге в рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate.

На конкурс представлено 48 проектов. В числе конкурсантов проект Олимпийского вокзала в Сочи, Культурный центр им. в Тарусе, Историко-архитектурный музей «Новый Иерусалим» (Московская область), туристический комплекс «Байкальская гавань», жилой район «Юнтолово» (Петербург), МФК «У Красного моста», который возводит «БТК Девелопмент» в Петербурге, здание Центра городского развития «Инновационного центра «Сколково».

Конкурс Green Awards направлен на распространение успешного опыта реализации ресурсоэффективных и экологичных проектов в России и общественное признание вклада строителей, девелоперов и архитекторов в развитие «зеленого» строительства. Организатором выступает Гильдия управляющих и девелоперов при поддержке Минприроды и Минрегиона РФ.