Мониторинг Гильдия управляющих и девелоперов, Август 2011 (стр. 7 )

достигает 25-30 процентов от его стоимости. По словам экспертов, самостоятельное развитие инфраструктуры девелоперу неинтересно, так как значительно увеличивает сроки окупаемости проекта. Однако в случае реализации подобного механизма на рынок проектов КОТ могут прийти и средние компании, что в конечном итоге повысит конкуренцию на рынке.

17.08.2011 , DOMEX, БСН // PROESTATE 2011: Продлен прием заявок на участие Общероссийском Конкурсе проектов комплексного освоения территорий-2011

Министерство регионального развития России продлевает прием заявок на участие в Общероссийском Конкурсе проектов комплексного освоения территорий-2011.

Заявки на участие в конкурсе принимаются до 1 сентября 2011 года. Экспертиза заявок продлится до 5 сентября 2011 года. Подведение итогов состоится 6 сентября. Объявление победителей по всем номинациям пройдет 7 сентября в рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate. На площадке форума развернется экспозиция, представляющая лучшие российские проекты КОТ.

Организатором выступает НП "Гильдия управляющих и девелоперов" при поддержке Министерства регионального развития Российской Федерации и Правительства Санкт-Петербурга.

Целью проведения конкурса является повышение эффективности и распространение опыта лучших практик реализации проектов комплексного освоения территорий.

Лучшие проекты КОТ выберут в 5-ти номинациях: "За вклад в развитие рынка доступного жилья", "За эффективное решение вопроса доступности жилья", "За повышение экологичности и энергоэффективности территориального развития", "За уровень обеспеченности проекта объектами коммунальной и социальной инфраструктуры". Кроме того, правила конкурса предусматривают Диплом высшей степени "За лучший комплексный инвестиционный проект, обеспечивающий развитие территории", который будет присужден по совокупности результатов, полученных по всем пяти номинациям.

17.08.2011 Кто Строит, ИА Магнезия // PROEstate расширяет границы

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate состоится 7–9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге. Организаторами выступают Министерство регионального развития РФ, правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. По мнению экспертов, PROEstate прочно закрепил за собой статус крупнейшей выставки инвестиционных проектов и услуг в сфере недвижимости в Центральной и Восточной Европе.

В этом году на площадке форума будут представлены инвестиционные проекты объектов недвижимости из 40 российских регионов и 30 иностранных государств: градостроительные планы, планы комплексного освоения территорий, архитектурные проекты, объекты жилой, офисной, торговой, гостиничной и индустриальной недвижимости.

Как сообщили в оргкомитете форума, в этом году на PROEstate будет представлено более 150 девелоперских проектов. В мероприятии примут участие более 3000 делегатов, среди которых собственники недвижимости, представители российских и зарубежных инвестиционно-строительных, девелоперских, управляющих и консалтинговых компаний, архитекторы и проектировщики, арендаторы недвижимости, представители федеральных и региональных органов власти.

В настоящее время свое участие в форуме подтвердили представительные делегации Ханты-Мансийского автономного округа, Ульяновской, Брянской, Рязанской, Псковской, Самарской областей, Республики Дагестан, Республики Татарстан, города Пермь, Екатеринбург и другие. Региональные администрации примут участие в совещаниях Министерства регионального развития РФ, в том числе в совещании, посвященном подведению промежуточных итогов реализации региональных программ развития жилищного строительства.

Форум посетят представители правительств европейских городов, девелоперских и инвестиционных компаний, реализующих проекты на территории Европейского союза, мировых общественных организаций. На сегодняшний день о своем участии заявили делегации из Австрии, Англии, США, Германии, Испании, Венгрии, Турции, Люксембурга, Финляндии, Эстонии, Латвии, Литвы и других стран.

В рамках деловой программы форума состоится 30 актуальных дискуссий, в том числе совещания Министерства регионального развития РФ по вопросам реализации региональных программ развития жилищного строительства. Уже известно, что в совещаниях примут участие представители высших органов исполнительной власти субъектов РФ, курирующих вопросы архитектуры и строительства.

В этом году PROEstate станет площадкой для подведения итогов Общероссийского конкурса проектов комплексного освоения территорий, организуемого Министерством регионального развития РФ, Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2011 и российского этапа Всемирного конкурса FIABCI «Prix d’Excellence» – конкурса на лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости. Здесь состоятся открытые торги Российского аукционного дома и Фонда имущества Санкт-Петербурга, будет презентован рейтинг «Топ-100 лучших торговых центров России».

С подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте форума www. .

18.08.2011 РБК СПБ // РБК приглашает на Первый российский Конгресс "Трансформация городов" (8 сентября, Ленэкспо)

Организаторы: Медиахолдинг РБК и Всероссийская гильдия управляющих и девелоперов; при содействии Центра стратегических разработок "Северо-Запад"; при поддержке Аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗ ФО.

Конгресс "Трансформация городов" — первое ежегодное крупное событие в России, посвященное развитию городов и их будущему. Города мира проходят этап самых радикальных изменений за последние полвека — российские города не смогут остаться в стороне от этих процессов. Лидерам изменений — инвесторам и девелоперам, передовым чиновникам, разработчикам программ и проектов - нужна общая площадка для обмена опытом, корректировки подходов и гипотез. Конгресс проходит в рамках Международного инвестиционного форума ProEstate-2011, организованного Правительством Санкт-Петербурга, Министерством регоинального развития РФ и Всероссийской гильдией управляющих и девелоперов. Форум собирает 3000 участников из 40 регионов России и порядка 15 европейских стран.

Основные темы Конгресса:

• Амбициозные программы городов мира: новые цели и направления перестройки городов. Пересмотр планов развития российских городов.

• Трансформация городского пространства: градостроение и девелопмент, меняющие города.

• Эффективный город: направления инфраструктурной революции. Модельные проекты перестройки транспортной, социальной и экологической инфраструктуры: мировой опыт и российская специфика. Государственно-частное партнерство как механизм реализации проектов развития.

Некоторые спикеры и участники Конгресса:

Вячеслав Глазычев, действительный член Международной Академии Архитектуры, президент Национальной академии дизайна, профессор Московского архитектурного института. Член Общественной палаты Российской Федерации

Хану Пенттила, вице-мэр г. Хельсинки

Барт Голдхорн, теоретик архитектуры, издатель журналов "Проект Россия" и "Проект International"

Роберт Кернсток, руководитель программы "Разумные города" IBM Европа

Эразмус Эллер, руководитель архитектурного бюро Eller + Eller Architekten

Борис Мильграм, вице-премьер правительства Пермского края

Евгений Шулепов, мэр г. Вологда

Игорь Кувшинников, мэр г. Череповца

Давид Годшо, генеральный директор NAI Becar

Александр Бобков, исполнительный директор ОДЦ "Охта"

Александр Ольховский, управляющий директор Банка ВТБ, вице-президент Всероссийской гильдии управляющих и девелоперов

Ян Абукакиров, генеральный директор "Тетра Электрик",

А также представители правительств Москвы и Санкт-Петербурга, региональных и муниципальных органов власти российских городов, федерального и регионального бизнеса.

Программа Конгресса

Пленарное заседание, первая часть: "Трансформация мегаполисов. Глобальные тренды". Панельная дискуссия руководителей программ и проектов трансформации крупных городов Европы и России, экспертов – урбанистов, девелоперов.

Пленарное заседание, вторая часть: "Трансформация российского города. От индустриальных городов – к современным". Панельная дискуссия лидеров процессов трансформации российских городов - руководителей и экспертов городских и региональных органов власти, бизнесменов, ученых — разработчиков программ и проектов, при участии всего зала.

Пленарное заседание, третья часть: "Умный город - эффективный город. Эффективное городское пространство, транспортная, инженерная инфраструктура". Панельная дискуссия разработчиков и участников проектов "умного города", посвященная эффективному планированию городского пространства; модернизации инженерной, коммунальной, экологической инфраструктуры; строительству эффективных кварталов и зданий; реализации эффективных проектов с применением моделей ГЧП.

Выездная программа "Креативный город". Посещение новых объектов культуры и креативных пространств Петербурга. Обсуждение подходов к реализации проектов креативных пространств в российских городах; экономических и социальных эффектов от реализации. В партнерстве с Центром независимых социальных исследований (ЦНСИ).

Отличия Конгресса

Конгресс собирает практиков — представителей разных сторон, влияющих на реализацию городских программ и проектов (органы власти, научное сообщество, бизнес);

Проблематика городского развития является единственной темой мероприятия;

Все доклады и дискуссии подчинены идее изменений; Тематика раскрывается на примере знаковых проектов из мирового и российского опыта;

Собирая вместе единомышленников, конгресс создает условия для формирования новых партнерских альянсов.

Участие платное.

Контакты

Форум PROEstate:

Диева Дарья, *****@***ru,

Медиахолдинг РБК:

Подробная информация о Конгрессе:

Татьяна Шайер, t. *****@***ru,

18.08.2011 Рамблер // NCC представит новый комплекс на PROEstate

Шведский строительный концерн NCC представит новый жилой комплекс «Эланд», а также поделится другими планами в рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Петербурге.

Разноэтажный жилой комплекс «Эланд», рассчитанный на 2 641 квартиру, будет построен в поселке Мурино рядом со станцией метро «Девяткино». На земельном участке 6,6 га будет возведено 7 зданий высотой 22-25-этажей. Проектом предусмотрено строительство 2 641 квартиры. Площадь жилых помещений составит кв. м, коммерческих – 5 000 кв. м. Объем собственных инвестиций в проект составит 7,9 млрд руб. Продажи квартир в первой очереди стартуют в начале осени. Компания предложит покупателям программы рассрочки платежей, а также ряд ипотечных программ. Реализация квартир будет осуществляться в соответствии с законом «О долевом строительстве многоквартирных домов». Завершение работ по строительству первой очереди намечено на 3 квартал 2013 года.

Жилой комплекс «Эланд» – второй проект шведского концерна на территории Петербурга. «Дебютом» компании стал комплекс «Шведская крона», который возводится в северной части Удельного парка, недалеко от станции метро «Удельная». В настоящее время продолжается строительство второй очереди. ЖК «Шведская крона» будет состоять из 10-ти жилых домов. Общая площадь объекта – 60 тыс. кв. м. Завершение строительства намечено на 2014 год. Общий объем собственных инвестиций в проект составит 5 млрд руб. В начале осени компания планирует начать продажи третьей очереди. При реализации обоих проектов применяются современные энергоэффективные технологии.

В рамках форума PROEstate петербургское подразделение концерна NCC выступит партнером проекта «Green Development», включающего проведение Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards и серию панельных дискуссий деловой программы, посвященных теме Green Development. «В 2010 году Гильдия провела первый конкурс Green Awards. Я был приятно удивлен высоким уровнем проектов, которые были представлены, – отмечает генеральный директор NCC Жилищное строительство, Россия Юусо Хиетанен. – Количество участников конкурса позволяет говорить о том, что «зеленые» решения в строительстве находят все большее применение и благотворную почву для развития на российском рынке. Уверен, что в этом году количество заявок возрастет, так как подобные мероприятия позволяют объективно оценить свои силы на рынке, и еще раз проанализировать проект».

18.08.2011 commercialrealty //Общероссийский Конкурс проектов комплексного освоения территорий-2011, продлен прием заявок

Министерство регионального развития России продлевает прием заявок на участие в Общероссийском Конкурсе проектов комплексного освоения территорий-2011.

Заявки на участие в конкурсе принимаются до 1 сентября 2011 года. Экспертиза заявок продлится до 5 сентября 2011 года. Подведение итогов состоится 6 сентября. Объявление победителей по всем номинациям пройдет 7 сентября в рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate. На площадке форума развернется экспозиция, представляющая лучшие российские проекты КОТ.

Организатором выступает НП «Гильдия управляющих и девелоперов» при поддержке Министерства регионального развития Российской Федерации и Правительства Санкт-Петербурга.

Целью проведения конкурса является повышение эффективности и распространение опыта лучших практик реализации проектов комплексного освоения территорий.

Лучшие проекты КОТ выберут в 5-ти номинациях: «За вклад в развитие рынка доступного жилья», «За эффективное решение вопроса доступности жилья», «За повышение экологичности и энергоэффективности территориального развития», «За уровень обеспеченности проекта объектами коммунальной и социальной инфраструктуры». Кроме того, правила конкурса предусматривают Диплом высшей степени «За лучший комплексный инвестиционный проект, обеспечивающий развитие территории», который будет присужден по совокупности результатов, полученных по всем пяти номинациям.

Справка:

Форум PROEstate — ежегодное мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Министерство регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. Генеральный партнер — -Девелопмент». Золотой спонсор — имущества Санкт-Петербурга». Спонсор форума — ГУП «ГУИОН».

Дополнительная информация:

Марина Ларкина, пресс-служба НП «Гильдия управляющих и девелоперов»

Тел.: +7 (8, e-mail: *****@***ru

18.08.2011 novostroika. su, местро. ру, // 1 сентября стартует Конкурс проектов комплексного освоения территорий

Экспертиза заявок продлится до 5 сентября 2011 года. Подведение итогов состоится 6 сентября. Объявление победителей по всем номинациям пройдет 7 сентября в рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate в Санкт-Петербурге, говорится в пресс-релизе Гильдии управляющих и девелоперов.

На форуме будет организован стенд, на котором будут представлены лучшие российские проекты КОТ.

Целью проведения конкурса является повышение эффективности и распространение опыта лучших практик реализации проектов комплексного освоения территорий.

Лучшие проекты КОТ выберут в 5-ти номинациях: «За вклад в развитие рынка доступного жилья», «За эффективное решение вопроса доступности жилья», «За повышение экологичности и энергоэффективности территориального развития», «За уровень обеспеченности проекта объектами коммунальной и социальной инфраструктуры». Кроме того, правила конкурса предусматривают Диплом высшей степени «За лучший комплексный инвестиционный проект, обеспечивающий развитие территории», который будет присужден по совокупности результатов, полученных по всем пяти номинациям.

18.08.2011 // Лучшие проекты КОТ объявят на форуме PROEstate

Министерство регионального развития России продлевает прием заявок на участие в Общероссийском конкурсе проектов комплексного освоения территорий-2011. Заявки на участие принимаются до 1 сентября. Экспертиза заявок продлится до 5 сентября. Итоги будут подведены 6 сентября.

Лучшие проекты выберут в пяти номинациях: «За вклад в развитие рынка доступного жилья», «За эффективное решение вопроса доступности жилья», «За повышение экологичности и энергоэффективности территориального развития», «За уровень обеспеченности проекта объектами коммунальной и социальной инфраструктуры». Кроме того, правила конкурса предусматривают диплом высшей степени «За лучший комплексный инвестиционный проект, обеспечивающий развитие территории», который будет присужден по совокупности результатов, полученных по всем пяти номинациям.

Победителей по всем номинациям объявят 7 сентября в рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate, сообщает пресс-служба НП «Гильдия управляющих и девелоперов». На площадке форума развернется экспозиция, представляющая лучшие российские проекты комплексного освоения территорий.

18.08.2011 realty. , DAILYSTROY // Продлен прием заявок на участие в Общероссийском Конкурсе проектов комплексного освоения территорий-2

Министерство регионального развития России продлевает прием заявок на участие в Общероссийском Конкурсе проектов комплексного освоения территорий-2011.

Заявки на участие в конкурсе принимаются до 1 сентября 2011 года. Экспертиза заявок продлится до 5 сентября 2011 года. Подведение итогов состоится 6 сентября. Объявление победителей по всем номинациям пройдет 7 сентября в рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate. На площадке форума развернется экспозиция, представляющая лучшие российские проекты КОТ.

Организатором выступает НП "Гильдия управляющих и девелоперов" при поддержке Министерства регионального развития Российской Федерации и Правительства Санкт-Петербурга.

Целью проведения конкурса является повышение эффективности и распространение опыта лучших практик реализации проектов комплексного освоения территорий.

Лучшие проекты КОТ выберут в 5-ти номинациях: "За вклад в развитие рынка доступного жилья", "За эффективное решение вопроса доступности жилья", "За повышение экологичности и энергоэффективности территориального развития", "За уровень обеспеченности проекта объектами коммунальной и социальной инфраструктуры". Кроме того, правила конкурса предусматривают Диплом высшей степени "За лучший комплексный инвестиционный проект, обеспечивающий развитие территории", который будет присужден по совокупности результатов, полученных по всем пяти номинациям.

18.08.2011 // Прием заявок на участие в Конкурсе проектов КОТ продлен до 1 сентября

Министерство регионального развития России продлевает прием заявок на участие в общероссийском Конкурсе проектов комплексного освоения территорий-2011.

Заявки на участие в конкурсе принимаются до 1 сентября 2011 года. Экспертиза заявок продлится до 5 сентября 2011 года. Подведение итогов состоится 6 сентября. Объявление победителей по всем номинациям пройдет 7 сентября в рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate. На площадке форума развернется экспозиция, представляющая лучшие российские проекты КОТ.

Организатором выступает НП «Гильдия управляющих и девелоперов» при поддержке Министерства регионального развития Российской Федерации и Правительства Санкт-Петербурга.

Целью проведения конкурса является повышение эффективности и распространение опыта лучших практик реализации проектов комплексного освоения территорий.

Лучшие проекты КОТ выберут в 5-ти номинациях: «За вклад в развитие рынка доступного жилья», «За эффективное решение вопроса доступности жилья», «За повышение экологичности и энергоэффективности территориального развития», «За уровень обеспеченности проекта объектами коммунальной и социальной инфраструктуры». Кроме того, правила конкурса предусматривают Диплом высшей степени «За лучший комплексный инвестиционный проект, обеспечивающий развитие территории», который будет присужден по совокупности результатов, полученных по всем пяти номинациям.

18.08.2011 Аснинфо // Минрегион развития продлил прием заявок на конкурс проектов КОТ

Минрегион РФ продлевает прием заявок на участие в Общероссийском Конкурсе проектов комплексного освоения территорий-2011. По сообщению ведомства, заявки на участие в конкурсе принимаются до 1 сентября. Экспертиза заявок продлится до 5 сентября. Подведение итогов состоится 6 сентября. Объявление победителей по всем номинациям пройдет 7 сентября в рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate. На площадке форума развернется экспозиция, представляющая лучшие российские проекты КОТ.

Организатором выступает НП «Гильдия управляющих и девелоперов» при поддержке Министерства регионального развития Российской Федерации и Правительства Петербурга.

Целью проведения конкурса является повышение эффективности и распространение опыта лучших практик реализации проектов комплексного освоения территорий.

Лучшие проекты КОТ выберут в 5-ти номинациях: «За вклад в развитие рынка доступного жилья», «За эффективное решение вопроса доступности жилья», «За повышение экологичности и энергоэффективности территориального развития», «За уровень обеспеченности проекта объектами коммунальной и социальной инфраструктуры». Кроме того, правила конкурса предусматривают Диплом высшей степени «За лучший комплексный инвестиционный проект, обеспечивающий развитие территории», который будет присужден по совокупности результатов, полученных по всем пяти номинациям

18.08.2011 Строй ТВ //NAI Becar представит PROEstate новые проекты

NAI Becar представит на форуме PROEstate проекты КОТ «Новоселье», проект модернизации Финляндский вокзал, а также гостиничный проект на Московском, 73. сообщает пресс-служба компании.

«PROEstate дает возможность представителям компаний принять участие в пленарных дискуссиях, обучающих семинарах, мастер-классах, обсудить последние тенденции рынка недвижимости, а также расширить сеть потенциальных клиентов и партнеров, - отмечает вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, президент ГК NAI Becar Александр Шарапов. – Во второй день форума, 8 сентября состоится одна из самых важных дискуссий форума, посвященная теме комплексного развития промышленных территорий. NAI Becar пригласил к участию ведущие девелоперские компании, которые представят на суд игрокам и профессионалам рынка самые актуальные проекты КОТ. Посетители мероприятия смогут детально разобрать представленные объекты - обсудить их сильные и слабые стороны, дальнейшие перспективы, узнать самые последние и актуальные новости по этим проектам».

18.08.2011 ИРН, БСН // NAI Becar представит на PROEstate новые проекты

NAI Becar традиционно примет самое активное участие в международном инвестиционном форуме PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге. Компания представит участникам форума множество реализуемых проектов, наиболее значимыми из которых являются проект КОТ «Новоселье», проект модернизации Финляндский вокзал, гостиничный проект на Московском, 73.

Все дни форума на стенде NAI Becar будут представлены крупнейшие проекты развития территорий в России и других странах мира, разработанные под брендом NAI. На стенде компании будут доступны эксклюзивные предложения по объектам недвижимости иземельным участкам. Каждый посетитель при желании сможет получить подробные консультации специалистов NAI Becar по всем сегментам недвижимости в России и за рубежом.

«PROEstate дает возможность представителям компаний принять участие в пленарных дискуссиях, обучающих семинарах, мастер-классах, обсудить последние тенденции рынка недвижимости, а также расширить сеть потенциальных клиентов и партнеров. Во второй день форума, 8 сентября, состоится одна из самых важных дискуссий форума, посвященная теме комплексного развития промышленных территорий. NAI Becar пригласил к участию ведущие девелоперские компании, которые представят на суд игрокам и профессионалам рынка самые актуальные проекты КОТ. Посетители мероприятия смогут детально разобрать представленные объекты - обсудить их сильные и слабые стороны, дальнейшие перспективы, узнать самые последние и актуальные новости по этим проектам», - цитирует вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов, президента ГК NAI Becar Александра Шарапова пресс-служба форума PROEstate.

18.08.2011 Кто Строит, EstateLine// NAI Becar представит на PROEstate новые проекты

NAI Becar традиционно примет участие в международном инвестиционном форуме PROEstate, который состоится 7–9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге. Компания представит участникам форума множество реализуемых проектов, наиболее значимыми из которых являются проект КОТ «Новоселье», проект модернизации Финляндского вокзала, гостиничный проект на Московском проспекте, 73.

Во все дни форума на стенде NAI Becar будут представлены крупнейшие проекты развития территорий в России и других странах мира, разработанные под брендом NAI.

«PROEstate дает возможность представителям компаний принять участие в пленарных дискуссиях, обучающих семинарах, мастер-классах, обсудить последние тенденции рынка недвижимости, а также расширить сеть потенциальных клиентов и партнеров, – отмечает вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, президент ГК NAI Becar Александр Шарапов. – Во второй день форума, 8 сентября, состоится одна из самых важных дискуссий форума, посвященная теме комплексного развития промышленных территорий. NAI Becar пригласил к участию ведущие девелоперские компании, которые представят на суд игрокам и профессионалам рынка самые актуальные проекты КОТ. Посетители мероприятия смогут детально разобрать представленные объекты – обсудить их сильные и слабые стороны, дальнейшие перспективы, узнать самые последние и актуальные новости по этим проектам».

18.08.2011 АснИнфо // NAI Becar представит ряд новых проектов на PROEstate

NAI Becar примет самое участие в международном инвестиционном форуме PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Петербурге. Компания представит участникам форума множество реализуемых проектов, наиболее значимыми из которых являются проект КОТ «Новоселье», проект модернизации Финляндский вокзал, гостиничный проект на Московском, 73.

Все дни форума на стенде NAI Becar будут представлены крупнейшие проекты развития территорий в России и других странах мира, разработанные под брендом NAI. На стенде компании будут доступны эксклюзивные предложения по объектам недвижимости и земельным участкам.

«PROEstate дает возможность представителям компаний принять участие в пленарных дискуссиях, обучающих семинарах, мастер-классах, обсудить последние тенденции рынка недвижимости, а также расширить сеть потенциальных клиентов и партнеров, - отмечает вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, президент ГК NAI Becar Александр Шарапов. – Во второй день форума, 8 сентября состоится одна из самых важных дискуссий форума, посвященная теме комплексного развития промышленных территорий. NAI Becar пригласил к участию ведущие девелоперские компании, которые представят на суд игрокам и профессионалам рынка самые актуальные проекты КОТ. Посетители мероприятия смогут детально разобрать представленные объекты - обсудить их сильные и слабые стороны, дальнейшие перспективы, узнать самые последние и актуальные новости по этим проектам»

19.08.2011 RESTATE // NAI BECAR ПРЕДСТАВИТ НА PROESTATE НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

NAI Becar традиционно примет самое активное участие в международном инвестиционном форуме PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге. Компания представит участникам форума множество реализуемых проектов, наиболее значимыми из которых являются проект КОТ «Новоселье», проект модернизации Финляндский вокзал, гостиничный проект на Московском, 73.

Подробная информация о компании NAI Becar на странице .

Все дни форума на стенде NAI Becar будут представлены крупнейшие проекты развития территорий в России и других странах мира, разработанные под брендом NAI. На стенде компании будут доступны эксклюзивные предложения по объектам недвижимости и земельным участкам. Каждый посетитель при желании сможет получить подробные консультации специалистов NAI Becar по всем сегментам недвижимости в России и за рубежом.

«PROEstate дает возможность представителям компаний принять участие в пленарных дискуссиях, обучающих семинарах, мастер-классах, обсудить последние тенденции рынка недвижимости, а также расширить сеть потенциальных клиентов и партнеров, - отмечает вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, президент ГК NAI Becar Александр Шарапов. – Во второй день форума, 8 сентября состоится одна из самых важных дискуссий форума, посвященная теме комплексного развития промышленных территорий. NAI Becar пригласил к участию ведущие девелоперские компании, которые представят на суд игрокам и профессионалам рынка самые актуальные проекты КОТ. Посетители мероприятия смогут детально разобрать представленные объекты - обсудить их сильные и слабые стороны, дальнейшие перспективы, узнать самые последние и актуальные новости по этим проектам».

19.08.2011 commercialrealty // NAI Becar представит на PROEstate новые проекты

NAI Becar традиционно примет самое активное участие в международном инвестиционном форуме PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге. Компания представит участникам форума множество реализуемых проектов, наиболее значимыми из которых являются проект КОТ «Новоселье», проект модернизации Финляндский вокзал, гостиничный проект на Московском, 73.

Все дни форума на стенде NAI Becar будут представлены крупнейшие проекты развития территорий в России и других странах мира, разработанные под брендом NAI. На стенде компании будут доступны эксклюзивные предложения по объектам недвижимости и земельным участкам. Каждый посетитель при желании сможет получить подробные консультации специалистов NAI Becar по всем сегментам недвижимости в России и за рубежом.

«PROEstate дает возможность представителям компаний принять участие в пленарных дискуссиях, обучающих семинарах, мастер-классах, обсудить последние тенденции рынка недвижимости, а также расширить сеть потенциальных клиентов и партнеров, — отмечает вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, президент ГК NAI Becar Александр Шарапов. — Во второй день форума, 8 сентября состоится одна из самых важных дискуссий форума, посвященная теме комплексного развития промышленных территорий. NAI Becar пригласил к участию ведущие девелоперские компании, которые представят на суд игрокам и профессионалам рынка самые актуальные проекты КОТ. Посетители мероприятия смогут детально разобрать представленные объекты — обсудить их сильные и слабые стороны, дальнейшие перспективы, узнать самые последние и актуальные новости по этим проектам».

Справка:

Международный инвестиционный форум PROEstate — ключевое мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Министерство регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. Генеральный партнер — -Девелопмент». Золотой спонсор — имущества Санкт-Петербурга». Спонсор форума — ГУП «ГУИОН».

Дополнительная информация:

Марина Ларкина, директор пресс-центра форума PROEstate

Тел.: +7 (8, e-mail: *****@***ru

22.08.2011 АснИнфо, Строительный еженедельник // Остров проблем

Активному развитию территории мешают производственные мощности, которые располагаются на острове.

«Потенциал Петровского острова в градостроительном отношении, конечно, недоиспользован. Он стоит на пороге серьезных преобразований. Большую его часть занимает производственный функционал, который рано или поздно будет выведен с этой территории. Эффективность использования земли на острове явно низка», – делится своим мнением Евгений Рязанцев, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, советник VMB Trust.

«Одной из проблем девелоперов, ограничивающих возможности жилой и в особенности элитной застройки, будет Западный скоростной диаметр (ЗСД) с его значительной санитарной зоной», – полагает господин Рязанцев.

считает, что к моменту реализации основного объема площадей ожидается значительное улучшение характеристик транспортной доступности Петровского острова.

«В годах планируется строительство моста через Малую Неву в районе о. Серный, а также продление наб. Макарова от 2-й линии Васильевского острова до моста через о. Серный.

В годах планируется строительство наб. Макарова от транспортной связи через о. Серный до Адмиральского проезда, а также строительство магистрального проезда по Песочной наб., наб. Адмирала Лазарева с выходом на Леонтьевский мыс и Васильевский остров. В годах планируется соединить наб. Макарова с ЗСД. Реализация заявленных планов развития транспортной инфраструктуры позволит обеспечить Петровскому острову удобный доступ из большинства районов города», – считает господин Николаев.

«Основная проблема – коммуникации и сложившийся имидж острова как промышленной зоны. Также с острова необходимо вывести ряд промышленных предприятий, что сложно как технологически, так и в силу больших инвестиционных затрат», – говорит Михаил Гущин.

«Петровский остров большей частью с промышленной ориентацией, поэтому здесь возможны два пути развития. Если промышленные предприятия будут выведены с острова, то он мог бы стать одним из элитных мест для строительства жилья классов люкс и комфорт, став логическим продолжением Крестовского острова (который и так сегодня сильно перегружен) и Песочной набережной. И цены на недвижимость на Петровском острове вряд ли уступали бы Крестовскому. Если же все останется как есть и функция будет поделена между жилой и промышленной, то активное освоение возможно только в районе Тучкова моста, да и то оно будет сдерживаться наличием Петровского стадиона», – считает Павел Созинов.

Мнение:

Владислав Николаев, старший консультант отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге:

– Невозможно точно предсказать, насколько имидж данной территории может измениться. Мы считаем маловероятным, что в ближайшие годы удастся вывести все промышленные предприятия из данной зоны, поэтому часть территории Петровского острова будет по-прежнему оставаться депрессивной.

22.08.2011 dailystroy, Рамблер, деловой Квартал // Пермь представит на PROEstate более 25 инвестпроектов

Администрация города Перми сформировала перечень проектов, которые будут презентованы в рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. В список вошли 25 пермских инвестиционных площадок. В их числе земли, формируемые администрацией города на торги и предлагаемые частными инвесторами, площадки промышленных предприятий, выставленные на продажу, и проекты реновации застроенных территорий.

"Участие в форуме – это не только презентация потенциала и возможностей инвестирования в городе Перми, встреча с российскими и зарубежными инвесторами, но также и возможность оценить, какие проекты сейчас интересны рынку и какие городские ресурсы востребованы инвесторами", – подчеркнул заместитель главы администрации .

Одним из пермских проектов на PROEstate станет спортивно-культурный комплекс "Орленок" с двумя ледовыми аренами, гостиницей, торговыми площадями. Комплекс предназначен для размещения детско-юношеской школы олимпийского резерва по фигурному катанию. При этом внутреннее пространство комплекса может всего за 3-5 часов быть разделено на несколько автономных залов разного назначения. В результате одновременно можно будет проводить спортивные программы и цирковые представления, концерты и массовые катания на коньках, выставки, конференции. Для спортсменов спроектирован тренировочно-восстановительный центр с тренажерными залами, сауной, бассейном.

Компании, входящие в состав делегации, представят проекты, такие как "Квартал 179", индустриальный парк "Плюс". Проект "Квартал 179" решает конкретные вопросы рассматриваемой территории и предлагает индивидуальное решение для реконструируемого участка города, наилучшим образом включая его в общую систему. Проект направлен на создание нового типа квартала с высокой степенью смешения функций, поиск новых стандартов городского жилья в Перми, развитие новых типологий, создание общественного пространства высокого качества. Индустриальный парк "Плюс" представляет собой динамически развивающийся комплекс коммерческой недвижимости. Общая площадь индустриального парка "Плюс" превышает 18 га, из которых 5 га – это уже освоенная территория. Компания развивается по принципу "build-to-suite", то есть готовит помещения под заказчика.

Город Пермь ежегодно принимает участие в этом форуме, презентуя свои крупные девелоперские проекты. В этом году пул проектов формировался совместно с Пермской торгово-промышленной палатой и Камской палатой недвижимости. Таким образом, в рамках форума будут презентованы не только проекты администрации города, но и частные девелоперские проекты, реализуемые на территории Перми.

22.08.2011 рамблер // Офисные центры манят парковками

При строительстве офисных центров, девелопер должен принимать во внимание и необходимость организации парковки. По словам специалистов, в бизнес-центрах, оборудованных парковочными местами, ставки на аренду помещений на 20% выше, чем в объектах, паркингов не имеющих.

Специфика Петербурга заключается в том, что офисы концентрируются в центральных районах, где с парковками почти везде напряженно. Как правило, каждый небольшой бизнес-центр, даже расположенный на Невском проспекте, в состоянии предоставить несколько машиномест во внутреннем дворе для топ-менеджмента и vip-гостей. Парковка для всех остальных сотрудников не предусмотрена.

Ситуация, как говорят специалисты, изменится, когда на петербургских улицах будут организованы платные парковки с достаточно высокой тарификацией, как в европейских странах. В этом случае оплата машиноместа станет неизбежной, а значит, парковочное место непосредственно рядом с офисом будет однозначным преимуществом, которое будет влиять и на заполняемость и на ставки в бизнес-центров.

Согласно принятой сегодня классификации норма обеспеченности бизнес-центров составляет 1 машиноместо на 100 кв. м арендуемой площади. Но на практике это оказывается недостаточным. «Для бизнес-центров, находящихся в сложившейся застройке, с моей точки зрения, этот показатель должен быть хотя бы на уровне 1 машиноместо на 80-60 кв. метров офисной площади. Для периферийных офисных объектов этот показатель должен быть еще выше (особенно, если бизнес-центр расположен не в непосредственной близости от метро)», - говорит Николай Пашков, генеральный директор «Найт Фрэнк Санкт-Петербург».

В Colliers International Санкт-Петербург сообщили, что средняя стоимость машиноместа на крытой или подземной парковке в бизнес-центрах Санкт-Петербурга в центре города (CBD – central business district) составляет в среднем 800 руб в день (из расчета 100 руб/час, час – 8 рабочих часов). Стоимость аренды фиксированного места в паркинге составляетруб./мес.

Стоимость машиноместа в открытой парковке ниже, чем в многоярусных и подземных. Некоторые бизнес-центры предлагают охраняемые паркоместа на открытой стоянке бесплатно. Верхняя граница открытой парковки в центре города или крытом паркинге в спальных районах может составлять дорублей в месяц за паркоместо.

Сергей Игонин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, управляющий партнер компании «АйБи ГРУПП» уверен, что наличие хорошего паркинга с достаточным количеством машиномест прибавляет к ставке от 10 до 20%.

Ирина Морозова, начальник отдела маркетинга технопарка Nagatino i-Land (г. Москва) согласна с такой оценкой: «При прочих равных характеристиках бизнес центров парковка может увеличивать стоимость в среднем на 20%».

Александра Смирнова, руководитель отдела офисной недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate указывает на то, что существует разряд арендаторов, для которых приниципиально наличие наличие парковочных мест не только для сотрудников, но и для клиентов. «Это офисы пролаж сервисных компаний, банковских, страховых и т. п», - говорит она..

Николай Пашков, генеральный директор «Найт Фрэнк Санкт-Петербург» говорит, что нередки случаи, когда клиенты, особенно крупные, которые ищут для себя офисные помещения, одновременно с запросом по площади блоков выдвигают требования по количеству необходимых им машиномест. «И далеко не всегда бизнес-центр физически в состоянии выделить нужное количество парковочных мест. Иногда недостаток таковых является причиной отказа компании от одного офисного центра в пользу другого», - говорит Николай Пашков.

«Плата за парковку – оправданный шаг для управляющей компании. Сейчас практически у любого бизнес-центра наблюдается дефицит парковочных мест, поэтому платная парковка – это оптимальный микс заработка для управляющей компании и регулирования количества автомобилей на прилегающей территории. Если мы говорим о европейских странах, то такая практика применяется повсеместно», - говорит Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC

Бывает, что плата за парковку отменяется на какое-то время, например, в качестве бонуса. «Привлечь бесплатной парковкой не получится, сегодня она бесплатная, а завтра собственник возьмет свои слова обратно», - рассуждает Ирина Морозова

Инвесторы выбирают

Окупаемость инвестиций в паркинги, в зависимости от того, открытые они или многоуровневые, могут составляют от нескольких месяцев до нескольких лет.

Наличие парковки увеличивает сроки окупаемости проекта, так как требует дополнительных инвестиций. Соответственно, чем больше инвестиции в зону паркинга, тем хуже будет окупаемость проекта. Но при этом отсутствие паркинга может серьезно повлиять на заполняемость бизнес-центра и на арендные ставки. То есть девелоперу каждый раз нужно находить оптимальный баланс между вложенными средствами в конкретную инфраструктурную составляющую проекта и желаемой доходностью.

«Для объектов расположенных на периферии, мы бы рекомендовали обустройство наземных парковок, поскольку только это позволит привлечь дополнительных арендаторов. При этом в целях экономии земли возможно также строительство многоуровневых паркингов. Однако прямая окупаемость данного объекта за счет арендной платы за парковочные места будет за пределами десяти лет. Например, при планировании нового делового квартала в Пулково мы отказались от строительства крытых паркингов, поскольку это было неэффективным, но при этом были предусмотрены обширные наземные парковки», - рассказала Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН.

Арендодатели, в особенности в бизнес центрах класса А в центре города, не связывают уровень арендной ставки с отсутствием достаточного количества парковочных мест – арендаторы выбирают этот бизнес-центр из-за его местоположения.

По оценке Николая Казанского, генерального директора Colliers International Санкт-Петербург, себестоимость строительства подземного паркинга составляет $2 00за кв. м, многоуровнего - $50за кв. м.

Пока реализованных проектов с подземными паркингами крайне мало. «Автоматизированный паркинг есть в Bolloev Center (первый в городе), который позволяет оптимизировать количество мест в крытом паркинге. Среди заявленных проектов можно выделить проект Quattro Corti , где предусмотрен автоматизированный подземный двухуровневый паркинг на 120 м/м. Трехуровневый подземный паркинг европейского класса на 550 мест запроектирован в торгово-офисном комплексе «Стокманн Невский Центр», - говорит Николай Казанский, генеральный директор Colliers International Санкт-Петербург.

Председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов считает, что крытые парковки у бизнес-центров могут быть оправданы для топ-менеджмента компаний-арендаторов. «Открытые парковки зачастую используются жителями соседних домов в качестве стоянки», - говорит он.

Сергей Игонин вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, управляющий партнер компании «АйБи ГРУПП» полагает, что инвестиции в парковку под открытым небом равны затратам на работы по благоустройству, не являются достаточно существенными и зависят от площади паркинга – чем больше площадь, тем меньше удельные затраты на 1 квм. Но для парковки емкостью в 100-200 машин такие затраты укладываются в параметры до $100 на 1 квм.

Александр Захаров, директор по коммерческой недвижимости АН «Итака» полагает, что вложения в парковку под открытым небом окупаются достаточно быстро – в течение 2-3 лет.

22.08.2011 dometra, , DOMEX // Пермь представит на PROEstate более 25 инвестпроектов

Администрация города Перми сформировала перечень проектов, которые будут презентованы в рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. В список вошли 25 пермских инвестиционных площадок. В их числе земли, формируемые администрацией города на торги и предлагаемые частными инвесторами, площадки промышленных предприятий, выставленные на продажу, и проекты реновации застроенных территорий.

«Участие в форуме – это не только презентация потенциала и возможностей инвестирования в городе Перми, встреча с российскими и зарубежными инвесторами, но также и возможность оценить, какие проекты сейчас интересны рынку и какие городские ресурсы востребованы инвесторами», – подчеркнул заместитель главы администрации .

Одним из пермских проектов на PROEstate станет спортивно-культурный комплекс «Орленок» с двумя ледовыми аренами, гостиницей, торговыми площадями. Комплекс предназначен для размещения детско-юношеской школы олимпийского резерва по фигурному катанию. При этом внутреннее пространство комплекса может всего за 3-5 часов быть разделено на несколько автономных залов разного назначения. В результате одновременно можно будет проводить спортивные программы и цирковые представления, концерты и массовые катания на коньках, выставки, конференции. Для спортсменов спроектирован тренировочно-восстановительный центр с тренажерными залами, сауной, бассейном.

Компании, входящие в состав делегации, представят проекты, такие как «Квартал 179», индустриальный парк «Плюс». Проект «Квартал 179» решает конкретные вопросы рассматриваемой территории и предлагает индивидуальное решение для реконструируемого участка города, наилучшим образом включая его в общую систему. Проект направлен на создание нового типа квартала с высокой степенью смешения функций, поиск новых стандартов городского жилья в Перми, развитие новых типологий, создание общественного пространства высокого качества. Индустриальный парк «Плюс» представляет собой динамически развивающийся комплекс коммерческой недвижимости. Общая площадь индустриального парка «Плюс» превышает 18 га, из которых 5 га – это уже освоенная территория. Компания развивается по принципу «build-to-suite», то есть готовит помещения под заказчика.

Город Пермь ежегодно принимает участие в этом форуме, презентуя свои крупные девелоперские проекты. В этом году пул проектов формировался совместно с Пермской торгово-промышленной палатой и Камской палатой недвижимости. Таким образом, в рамках форума будут презентованы не только проекты администрации города, но и частные девелоперские проекты, реализуемые на территории Перми.

Справка:

Международный инвестиционный форум PROEstate – ключевое мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Министерство регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. Генеральный партнер – -Девелопмент». Золотой спонсор – имущества Санкт-Петербурга», Спонсор форума – ГУП «ГУИОН».

Дополнительная информация:

Марина Ларкина, директор Пресс-центра форума PROEstate

Тел. +7 (8, e-mail *****@***ru

22.08.2011 АБН // Пермь представит на PROEstate более 25 инвестпроекто

Администрация города Перми сформировала перечень проектов, которые будут презентованы в рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. В список вошли 25 пермских инвестиционных площадок. В их числе земли, формируемые администрацией города на торги и предлагаемые частными инвесторами, площадки промышленных предприятий, выставленные на продажу, и проекты реновации застроенных территорий, сообщают организаторы форум.

Одним из пермских проектов на PROEstate станет спортивно-культурный комплекс «Орленок» с двумя ледовыми аренами, гостиницей, торговыми площадями. Комплекс предназначен для размещения детско-юношеской школы олимпийского резерва по фигурному катанию. При этом внутреннее пространство комплекса может всего за 3-5 часов быть разделено на несколько автономных залов разного назначения. В результате одновременно можно будет проводить спортивные программы и цирковые представления, концерты и массовые катания на коньках, выставки, конференции. Для спортсменов спроектирован тренировочно-восстановительный центр с тренажерными залами, сауной, бассейном.