"Строительство Москвы и МО" (стр. 6 )

В начале 2007 года основатели розничной сети "Копейка" Александр Самонов, Сергей Ломакин и Артем Хачатрян продали свои 50% владельцу ФК "Уралсиб" Николаю Цветкову. Александр Самонов владел 30% "Копейки", за которые он мог выручить, по экспертным оценкам, примерно $300-390 млн. создал компанию "Акцент Девелопмент", которая специализируется на девелопменте полного цикла и fee-девелопменте. по "Акцент Девелопменту" стали экс-финансовый директор "Копейки" Виктор Шлепов и предприниматель Владимир Вайс, бывший совладелец завода "Какао-Юнион" (Калининградская область), выпускающего шоколадную пасту "Алиса".

По оценкам экспертов, на $200 млн можно построить около шести дата-центров. "1 м полезной площади в дата-центре стоит от $10 тыс. до $15 тыс. В Европе и США площадь достаточно больших дата-центров составляет от 2,5-5 тыс. кв. м полезной площади. Таким образом, построить дата-центр площадью 2-3 тыс. кв. м можно приблизительно за $30 млн",— говорит Александр Самонов. Он ожидает быстрого возврата инвестиций. "По нашим оценкам, внутренняя норма доходности (IRR.— "Ъ") на этом рынке составляет около 40%. Это очень высокий показатель, но со временем он, конечно, снизится до более привычных 20-25%",— пояснил господин Самонов.

Александр Вайс, партнер Александра Самонова по проекту, говорит, что переговоры ведутся как с российскими, так и с зарубежными игроками. "Среди них Safe Data, питерский "Миран", американская Cisco и другие",— сообщил господин Вайс. Гендиректор дата-центра Safe Data Сергей Шуршалин подтвердил, что ведет переговоры с Александром Самоновым и его партнерами. "Переговоры пока на ранней стадии, и до обсуждения денежного вопроса дело пока не дошло",— рассказал господин Шуршалин. "С одной стороны, объем интернет-трафика быстро растет, но крупные игроки не спешат со строительством дата-центров. Более мелкие игроки строят небольшие объекты без четкого понимания, зачем они это делают",— отмечает господин Шуршалин.

По данным НКО "Центр взаимодействия компьютерных сетей MCK-IX", объем трафика на московской точке обмена трафиком вырос за год примерно с 50 до 180 ГБ/сек. Гендиректор аутсорсинговой компании ISG Алексей Кудрявцев считает запланированные инвестиции слишком большими для рынка. "Мы пока не видим спроса, который могли бы удовлетворить дата-центры ценой $200 млн. Этой суммы будет достаточно, чтобы скупить существующие дата-центры",— отмечает господин Кудрявцев. (КоммерсантЪ 14.04.10)

Подрядчик с особым статусом. "Бюллетень недвижимости". 14 апреля 2010

Петербургская компания STEP получила статус официального строительного подрядчика крупнейшей европейской сети бытовой техники и электроники Media Markt. Специалисты STEP выиграли конкурс на разработку типового проекта гипермаркета сети и в настоящее время приступили к строительству очередного торгового комплекса в Москве. В планах Media Markt строительство еще 10 подобных гипермаркетов в России. Шансы STEP выиграть генподрядные конкурсы по каждому из них теперь значительно выросли.

О том, что компания STEP стала официальным строительным подрядчиком сети Media Markt БН. ру сообщил директор направления реконструкции и отделки компании STEP Рустам Доминов. "Для получения статуса официального подрядчика Media Markt мы стандартизировали систему расценок на строительство. Это позволяет точно рассчитать расходы на возведение типового супермаркета. Стандарты весьма удобны для заказчика, осуществляющего активную экспансию, и отвечают его требованиям. Поэтому STEP получил возможность участвовать в планах по расширению сети Media Markt в России", - заявил он. Для того, чтобы соответствовать требованиям Media Markt компания, в том числе, провела реструктуризацию направления. "Раньше у нас было отдельно московское подразделение реконструкции, отдельно - питерское. Теперь - единое, с одним директором", - добавил Доминов.

В настоящее время STEP приступила к работам по строительству очередного (восьмого по счету) московского гипермаркета Media Markt. Новый магазин, площадью 6 тыс. кв. метров, расположен на ул. Грина д.1 (район Бутово). STEP реконструирует внутренние помещения торгового центра в соответствии со стандартами европейского ритейлера. Открытие гипермаркета для посетителей состоится в мае этого года.

Получить комментарий в компании Media Markt не удалось, но, по данным участников рынка, в планах Media Markt строительство еще 10 подобных гипермаркетов в России.

Эксперты считают, что от такого партнерства выиграют обе компании. "В случае успешной реализации пилотного проекта, STEP будет иметь возможность обслуживать магазины Media Markt по всей России и планировать загрузку части своих производственных мощностей согласно планам развития Media Markt. А торговая сеть, в свою очередь, получит надежного партнера, который сможет соблюдать стандарты и бизнес-формат сети на всей территории России. Тем более, что такая схема работы с выбором эксклюзивного или приоритетного партнера используется крупными сетевыми операторами на локальных рынках", - говорит руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St. Petersburg Александр Волошин. По его мнению, на сегодняшнем рынке такой сети как Media Markt непросто найти подходящие помещения в действующих торговых комплексах, которые удовлетворяли бы всем их требованиям. "А строительство новых торговых комплексов, в основном, отложено. Поэтому решение ритейлера строить собственные супермаркеты обоснованно", - отмечает Волошин.

По мнению аналитика УК "Финам Менеджмент" Максима Клягина, статус официального подрядчика - это в целом скорее нейтральный фактор. "Возможно, подобный статус и принесет фирме какой-либо маркетинговый профит, но, очевидно, основным позитивным моментом может стать именно возможность получить от компании новые контракты", - говорит он.

По оценке "Финам Менеджмент" предложение в торговом сегменте столичного рынка в 2010 году вырастет на 1 млн кв. метров (если ориентироваться на ранее заявленные проекты со сроками сдачи объектов в текущем году). "Но, в силу сохраняющейся нестабильности рынка, довольно сложно прогнозировать возможный объем ввода новых площадей. Риски вынужденного переноса сроков реализации различных проектов остаются достаточно высокими", - говорит Клягин.

По данным Colliers International, в 2010 году заявлены к вводу следующие крупные торговые центры в Москве: "Вегас", "Гагаринский", Mall of Russia, "Гудзон", "Маркос", "Вива", "Речной Вокзал" (совокупная площадь - около 989 тыс. кв. метров).

Справка БН. ру:

ООО "Генподрядная компания СТЭП" создано в 1993 году, ее учредителями являются Дмитрий Кунис (50%) и Юрий Иоффе (50%). Компания специализируется на управлении девелоперскими проектами, выступает генподрядчиком при строительстве и проектировании объектов промышленного и коммерческого назначения. В настоящее время компания реализует шесть проектов, самый крупный из которых - кластер заводов автокомпонетов для завода Hyundai (общая площадь застройки составляет 45 тыс. кв. метров). На рынке Москвы компания работает с 2005 года. В 2009 году STEP завершила реконструкцию и отделку штаб-квартиры российского представительства международной нефтегазовой компании Chevron. А также провела реконструкцию фабричного комплекса в бизнес-центр класса А "Кругозор".

Сеть Media Markt была основана в 1979 году в Мюнхене. Сейчас насчитывает около 580 магазинов в 15 европейских странах. Media Markt принадлежит холдингу MediaSaturn Holding, который входит в корпорацию Metro Group AG. Последней также принадлежат гипермаркеты Metro Cash & Carry и другие компании. Первый магазин в России Media Markt открыл в ноябре 2006 году. С тех пор сеть увеличилась до 21 объекта. Средняя торговая площадь магазина составляет 3 тыс. кв. метров (общая площадь - 6 тыс. кв. метров), в некоторых магазинах она достигает 15.5 тыс. кв. метров.

Для справки: Название компании: Генподрядная компания СТЭП Регион: Санкт-Петербург Адрес: Россия, Санкт-Петербург, Свердловская наб., д. 44, Бизнес-центр "Бенуа", офис 501 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (812)6333556 Факсы: (812)6333558 E-Mail: *****@***ru Web: http://www. ***** Руководитель: , Генеральный директор

Для справки: Название компании: Media Markt (входит в холдинг Media-Saturn-Holding GmbH - подразделение Metro Group) Вид деятельности: Торговые сети Телефоны: 49(180)5456565 E-Mail: *****@***de Web: http://www. mediamarkt. de (Бюллетень недвижимости 14.04.10)

Жилищное строительство Москвы

В 2010 году в Москве построят 3 млн кв. м жилья.

В текущем году в Москве планируется построить 3 млн. кв. м жилья, из которых 737,8 тыс. кв. м - по социальным программам, сообщает пресс-служба столичного департамента городского строительства.

Кроме жилья, до конца 2010 года в столице построят 12 школ, 2 блока начальных классов, учреждение профтехобразования, 33 детских сада, 4 больничных корпуса, 5 амбулаторно-поликлинических учреждений, подстанцию скорой помощи и 6 физкультурно-оздоровительных комплексов. (РБК-Недвижимость 13.04.10)

На юге Москвы построят более 340 тыс. кв. м жилья в 2010 году.

В 2010 году в Южном административном округе (ЮАО) Москвы планируется построить 340,8 тыс. кв. м жилья, из них 37,4 тыс. кв. м - по социальным программам, сообщает официальный сайт Стройкомплекса столицы.

В префектуре ЮАО уточняют, что несколько специально переоборудованных квартир на территории округа будут переданы для заселения инвалидам. Таким образом, в ноябре 2010 года в районе Нагатино-Садовники, мкр. 1, Нагатинская набережная к. 12 за счет средств городского бюджета построят жилые дома с квартирами для людей с ограниченными физическими возможностями.

Также сообщается, что в 2010 году на юге Москвы начнется строительство заделом 57,3 тыс. кв. м жилья - сдаваться в эксплуатацию оно будет в 2011 году.

Кроме того, на ул. Ленинская слобода, вл. 11 построят жилой дом с подземной автостоянкой и детский сад. Новостройки также появятся по адресам: ул. Чертановская, вл. 43, 1-й Нагатинский проезд, вл. 11, к. 204, 205 и т. д.

Напомним, что в 2009 году в округе было построено 293 тыс. кв. м жилья, из которых 31,4 кв. м - по социальным программам.

Для справки: Название компании: Южный административный округ г. Москвы (ЮАО) Регион: Москва Адрес: Россия, Москва, Автозаводская ул., д.10 Вид деятельности: Местные органы власти Телефоны: (435)7523339 E-Mail: *****@ Web: http://o. ***** Руководитель: Юрий Буланов, глава префектуры (Квадратный метр 13.04.10)

Новостройки в Москве подорожали за I квартал почти на 15% в рублях.

Стоимость новостроек в столице РФ выросла за первые три месяца 2010 года на 14,6% в рублях и на 12,2% в долларах, об этом, как пишет РИА Новости, свидетельствуют данные информационно-аналитического центра группы компаний "Пересвет-Групп".

При этом, отмечается в материалах ГК, максимальный рост цены в течение первого квартала этого года наблюдался в феврале.

По данным "Пересвет-Групп", долларовая цена "квадрата" в московских новостройках в марте выросла на 1,5% - до 6,757 тысячи долларов, а в рублях, наоборот, снизилась на 0,2% и составила 199,338 тысячи рублей.

"В марте максимальный рост цен в рублях наблюдался в Северном и Северо-Восточном административных округах - на 4,47% и 3,91% соответственно. Минимальный - в Юго-Западном административном округе - 0,73%", - уточняется в отчете.

В нем также указывается, что значительное снижение стоимости новостроек в рублях в столице РФ наблюдалось лишь в Центральном административном округе – на 4,78%, а в Юго-Восточном и Южном административных округах цены снизились всего на 0,1-0,4%.

Вместе с тем, средний уровень долларовых цен в столичных новостройках за прошедший месяц упал только в ЦАО - на 3,16%, в то время как в остальных округах наблюдался рост цен – максимальный был зафиксирован в САО (6,24%) и в СВАО (5,68%), а минимальный – 1,34% - в ЮАО.

"Число новостроек, находящихся в продаже за первый квартал 2010 года составило 383 адреса", - уточняют эксперты компании, добавляя, что за первые три месяца 2010 года число выставленных на продажу объектов увеличилось на 20,1%.

В материалах "Пересвет-Групп" также сообщается, что количество квартир на рынке первичного жилья в Москве в марте составило 13,662 тысячи, что на 22,4% больше февральского показателя. "За прошедший квартал объем предложения квартир увеличился на 41,9%", - констатируют эксперты.

По словам маркетолога компании "Пересвет-Инвест" Ольги Марковой, которые приводятся в отчете, повышение спроса в первом квартале 2010 года наблюдалось с начала февраля, а в марте составило 12,4%.

Для справки: Название компании: Группа компаний Пересвет-Групп, ЗАО Регион: Москва Адрес: Россия, Москва, Дубровская 1-я ул., д. 14, корп. 1 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)7898888 Факсы: (495)7821082 E-Mail: *****@***ru Web: http://www. ***** (РИА Новости 13.04.10)

Эксперт: Загородную ипотеку должны оживить сами девелоперы.

Развитие ипотеки на загородном рынке недвижимости вполне возможно, считает исполнительный директор компании "Маршал Эстейт" Андрей Вяткин. Эксперт уверен, что инициаторами оживления сферы кредитования должны стать сами девелоперы, предложив прозрачный и понятный банкам продукт.

"Разрабатывая вместе привлекательные целевые кредитные программы на покупку коттеджей и участков в конкретных поселках, можно увеличить количество банков, работающих на этом рынке", - подчеркнул он. Специалист поясняет, если банки почувствуют, что этот продукт востребован, начнется конкуренция, которая приведет к понижению процентных ставок и улучшению условий по кредитам. "Думаю, до конца 2010 года при благоприятных условиях рынок может выйти на цифру 10% в долларах и евро и 12% в рублях в качестве оптимальной кредитной ставки",- прогнозирует он

Отметим, что в 2008 году порядка 20-25% сделок на загородном рынке Подмосковья проводились с использованием кредитов, минимальный процент по ипотеке составлял тогда 10% при 30% первоначальном взносе. В 2009 году процентные ставки по кредитам увеличились вдвое и достигли цифры в 21%, хотя уже в I квартале 2010 года ряд банков снова возобновил свои ипотечные программы, и это сказалось на понижении процентов.

Наша справка

Сегодня ипотеку на загородном рынке можно взять под 14-21% годовых в рублях + страховка + процент за оформление сделки. Минимальный первоначальный взнос начинается от 40% от залоговой стоимости объекта.

Для справки: Название компании: Маршал Эстейт (Marshall Capital Partners) Регион: Москва Адрес: Россия, Москва, Новинский бул., д.31 Вид деятельности: Девелопмент Телефоны: (495)6628879 Web: http://www. ***** Руководитель: Владимир Орлов, исполнительный директор (РБК-Недвижимость 13.04.10)

Законопроект о предоставлении военным собственных домов принят в III чтении.

Печать Обсудить Госдума приняла в третьем, окончательном чтении изменения в Жилищный кодекс России о предоставлении военнослужащим служебного жилья в виде частного дома. "За" проголосовало 442 депутата, сообщает пресс-служба Госдумы РФ.

Напомним, в настоящее время военнослужащим предоставляются только квартиры. Обеспечение офицеров отдельными домами не предусмотрено Жилищным кодексом. Изменение законодательства потребовалось после того как премьер-министр Владимир Путин посетил строящийся коттеджный поселок под Петербургом "Новая Ижора". Сопровождавший премьера министр обороны во время осмотра посетовал, что закон позволяет выделять военнослужащим только квартиры, но не дома. Глава правительства пообещал подсобить в этом вопросе.

"Строительство служебного жилья для военнослужащих сегодня одна из приоритетных задач в части социального обеспечения военнослужащих и членов их семей. Темпы возведения служебного жилья начинают набирать обороты, появилась возможность строить и приобретать для военнослужащих и членов их семей жилые дома",- заявил председатель комитета Госдумы по обороне Виктор Заварзин, передает "Балтинфо". По его мнению, данный законопроект будет способствовать повышению социального статуса военнослужащих. (Квадрат. ру 14.04.10)

Возможности обеспечения военнослужащих жильем будут расширены – с заседания Государственной Думы 9 апреля 2010 года.

9 апреля 2010 года Государственная Дума рассмотрела во втором чтении проект федерального закона "О внесении изменения в статью 104 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части расширения возможностей обеспечения военнослужащих жилыми помещениями), принятый в первом чтении 17 февраля 2010 с названием "О внесении изменений в статью 24 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Законопроект был инициирован депутатами Шаккумом, М. Гришанковым, Р. Исаевым, В. Пановым.

Законопроект, принятый в первом чтении, предполагал комплексный подход к решению вопроса обеспечения военнослужащих жильем. Предполагалось, что военнослужащие смогут получать земельные участки (600 кв. м), на которых расположены жилые дома (части жилых домов), предоставляемые в качестве служебных жилых помещений, в виде служебного надела. Также предлагалось увеличить размер предоставляемой общей площади жилых помещений в жилых домах на 16 кв. м в случае наличия конструктивных особенностей жилого дома и невозможности предоставить жилое помещений по установленным нормам; увеличить площадь предоставляемых военнослужащим жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах за счет предоставления им возможности оплаты дополнительной площади таких квартир за счет собственных средств; предоставить военнослужащим право использовать средства государственных жилищных сертификатов и целевого жилищного займа на приобретение не только жилых помещений, но и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома (части жилых домов).

Представил законопроект во втором чтении первый заместитель председателя Комитета по строительству и земельным отношениям Валерий Панов. Поправка второго чтения, предложенная Государственной Думе к принятию, предоставляет военнослужащим право получать служебные жилые помещения не только в виде квартиры, но и в виде жилого дома.

Депутаты Государственной Думы отмечали важность решения проблемы обеспечения военнослужащих жильем в комплексе. Однако в кратчайшие сроки сделать это не представляется возможным. Поэтому в целях скорейшего решения данного вопроса была принята новая редакция законопроекта.

За принятие законопроекта во втором чтении проголосовали 419 депутатов.

Председатель Комитета Госдумы по обороне Виктор Заварзин, один из авторов принятой поправки, прокомментировал принятие законопроекта: "В настоящее время военнослужащим предоставляется служебное жилье только виде отдельных квартир. Предоставление жилого дома Жилищным кодексом не предусмотрено. Принятие данного законопроекта устанавливает возможность предоставления гражданам, в том числе и военнослужащим, право на получение служебных жилых помещений не только в виде отдельной квартиры, но и жилого дома. Сегодня стоит крайне важная задача – решить вопрос с обеспечением военнослужащих служебными жилыми помещениями к 2012 году. В связи с этим идет активное формирование фонда служебного жилья для военнослужащих и членов их семей. Вышеуказанная норма будет способствовать повышению социального статуса военнослужащих, послужит стимулирующим фактором для тех, кто решил посвятить свою жизнь служению Отечества", – отметил В. Заварзин. (INFOLine, ИА (по материалам Государственной Думы РФ) 09.04.10)

МГСН открыл продажи в новом микрорайоне "Спасский Мост".

Холдинг МГСН открыл продажи в новом микрорайоне "Спасский Мост" в конце марта. Микрорайон строится по индивидуальному проекту в новой столице Подмосковья, в Павшинской пойме Москвы-реки (в 2 км от МКАД). "Спасский мост" предоставляет покупателям максимальную свободу выбора будущего жизненного пространства и свободу самовыражения.

Микрорайон "Спасский Мост" строится в новой столице Подмосковья, в г. Красногорск. Получить столь высокий статус городу помогло динамичное развитие и возведение объектов административной, деловой и развлекательной инфраструктуры. Именно здесь расположен дом правительства Московской области и крупнейший в Росси торгово-выставочный комплекс "Крокус-Сити". Станция метро "Мякинино" - первая на территории Подмосковья была - открыта именно в Красногорске в конце 2009 г.

"Спасский Мост" - это 11 жилых современных высотных домов с одно-, двух - и трехкомнатными квартирами. Корпуса возводятся по индивидуальному проекту, все квартиры позволяют сделать планировку по своему вкусу. Проект предполагает наличие квартир с видом на Москву-реку. Для тех, кому важно смотреть за ребенком, когда он играет во дворе, можно выбрать квартиру с окнами "во двор". Сами окна также различаются. Помимо классических прямоугольных, можно выбрать панорамные круглые окна, которые станут изюминкой вашей квартиры и предметом пристального интереса Ваших гостей.

На территории микрорайона "Спасский Мост" будут расположены все необходимые для жизни объекты инфраструктуры: общеобразовательные и детские дошкольные учреждения, торгово-общественный центр, отделение банка, поликлиника и аптеки. Под каждым корпусом предусмотрен подземный паркинг. Благоустройство территории микрорайона предполагает декоративные уличные фонари, озеленение, детские площадки.

В микрорайоне "Спасский Мост" жилое пространство и места для отдыха сливаются в единое целое и еще больше подчеркивают вашу индивидуальность. Вы можете выбрать спокойный, созерцательный отдых на благоустроенной территории комплекса или на берегу реки. Для почитателей спортивного образа жизни в шаговой доступности от микрорайона расположен действующий всесезонный горнолыжный комплекс, который включает в себя каток, аква-зону и другие развлекательно-игровые пространства, сообщает пресс-служба компании МГСН.

Для справки: Название компании: МГСН, Инвестиционная компания Регион: Москва Адрес: Россия, Москва, ул. Шухова, д.21 Вид деятельности: Девелопмент Телефоны: (4)5141717 Web: http://www. ***** (Индикаторы рынка недвижимости 14.04.10)

"АКЦ МИЭЛЬ": новостроек экономкласса в Москве становится все меньше.

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в марте 2010 года количество объектов-новостроек, выставленных на продажу, сократилось на -5,1% до 279 домов, по причине завершения продаж по ряду адресов.

В марте 2010 года средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 183,5 тыс. руб./ кв. м., прирост за месяц составил +0,2%. Цена в американской валюте, увеличившись на 2,4%, достигла уровня в 6208 $/кв. м.

В структуре предлагаемых объектов по-прежнему преобладают объекты бизнес - (54% домов) и среднего классов (21,9% домов).

По мере ухода с рынка наиболее ликвидных объектов эконом-класса (напомним, что в конце 2009 года эти объекты выставлялись по демпинговым ценам, а затем предлагались по переуступке прав на 10-15% дороже), доля этого сегмента в предложении сокращается. В течение марта произошло снижение с 8,2% до 6,5%. В связи с этим значение средневзвешенной цены предложения на объекты эконом-класса в марте понизилось до 112,3 тыс. руб./кв. м.

При этом средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса составила 171,3 тыс. руб./кв. м (прирост за март -0,6%), на квартиры в новостройках среднего класса 120,9 тыс. руб./кв. м (прирост за март -0,4%).

Сравнительно невысокая цена предложения в сегменте среднего класса объясняется тем, что 62,7% новостроек предлагается по цене ниже среднерыночной. К числу объектов, формирующих такой уровень цен в данном сегменте, относятся жилые комплексы на начальных стадиях строительной готовности, вышедшие на продажу в начале 2010 года. А также свое влияние на уровень цены оказывают предлагающиеся к продаже дома, расположенные в районах, прилегающих к МКАД или за ее пределами.

"Устойчивых положительных ценовых тенденций в сегментах московского первичного рынка пока не наблюдается, - комментирует Генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков. - Уход с рынка наиболее ликвидных и высокооцененных объектов эконом-класса привел к снижению доли этих объектов в структуре предложения и уменьшению значения цены в данном сегменте. Ожидаемое постепенное восстановление реального сектора экономики, увеличение доходов населения и восстановление рынка ипотечного жилищного кредитования в среднесрочной перспективе будет способствовать формированию платежеспособного спроса в течение года".

"Из всех новостроек Москвы, представленных сегодня в продаже, полностью готовы к заселению менее 37%, или 102 объекта. При этом наибольшее количество готовых домов сосредоточено в Центральном административном округе (17 новостроек) и Северо-Западном АО (15). Меньше всего готовых к заселению новостроек в Юго-Восточном округе - всего 4 объекта. По мере стабилизации общеэкономической ситуации покупательский спрос распространяется не только на готовые новостройки, но и на объекты в стадии строительства, готовые менее чем на 80%", - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

Холдинг "МИЭЛЬ" - поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.

Холдинг "МИЭЛЬ" работает на российском рынке почти 20 лет.

Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них - такие, как: первичный и вторичный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной а также, коммерческой недвижимости (складские, офисные и торговые помещения различных классов).

Холдинг "МИЭЛЬ" включает сеть из 50 офисов недвижимости. Офисы расположены в Москве и Московской области, а также, в других городах России, таких, как Омск, Барнаул и Ростов-на-Дону.

"МИЭЛЬ" входит в число крупнейших компаний России -131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала "FORBES", 260 место по данным РА "Эксперт".

Одним из крупнейших проектов, реализуемых "МИЭЛЬ" в настоящее время, является строительство жилого макрорайона "АВАНГРАД" общей площадью более 1 млн. кв. м. в г. Омске. "АВАНГРАД" был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира.

Для справки: Название компании: Миэль, Холдинг Регион: Москва Адрес: Россия, Москва, ул. Николоямская, д. 40, строение 1 Вид деятельности: Холдинг Телефоны: (495)7773 (495)7773 (495)7778883 (пресс-служба) Факсы: (495)2368260 E-Mail: *****@***ru; *****@***ru; *****@***ru Web: http://www. ***** Руководитель: , Председатель Совета Директоров (INFOLine, ИА (по материалам компании) 14.04.10)

Жилье для москвичей могут возвести на землях "Масштаба" около Южного Бутова.

Власти Москвы и ОАО "Масштаб" в настоящее время рассматривают возможность сотрудничества по реализации совместного проекта жилищного строительства на территории проекта "А101" в Московской области, пишет РИА Новости, со ссылкой на представительницу пресс-службы компании "Масштаб".

"В рамках совместной деятельности планируется комплексная застройка земель площадью 127 гектаров, находящихся в собственности группы компаний "Масштаб", - уточнила она.

По словам собеседницы агентства, земли расположены в непосредственной близости от района Южное Бутово и примыкают к Москве.

"Выбранные земельные участки имеют целевое назначение, закрепленное в генеральном плане и правилах землепользования и застройки и позволяющее именно на данной территории реализовать проект строительства массового жилья, в том числе и по социальным программам правительства Москвы, создав единую транспортную и инженерную инфраструктуру всего района", - подчеркнула она.

О том, что столичные власти и "Масштаб" ведут переговоры о совместном строительстве на территориях "А101" стало известно во вторник.

По словам источника РИА Новости в городской администрации, "Масштаб" и московская мэрия даже создали совместную группу под руководством первого заместителя столичного градоначальника Юрия Росляка, которая призвана обсудить возможные "точки соприкосновения" города и компании.

Ранее власти Москвы неоднократно высказывали заинтересованность в приобретении территорий в Подмосковье - столице нужны новые площадки для строительства жилья, размещения пансионатов и санаториев, организации детского отдыха и создания новых кладбищ.

ОАО "Масштаб" реализует проект "А101", подразумевающий строительство в 3 километрах от МКАД (по Калужскому шоссе) на юго-западе Подмосковья на 12 тысяч гектарах (на месте совхоза "Коммунарка") в течение 30 лет города-спутника Москвы.

Всего в рамках проекта планируется построить 12 миллионов квадратных метров жилья, 2,6 миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости и 600 тысяч квадратных метров объектов социальной инфраструктуры.

Для справки: Название компании: Масштаб, ООО, УК Регион: Москва Адрес: Россия, Московская область, Ленинский район, п. Коммунарка, д. 35, к. 2. Вид деятельности: Девелопмент Телефоны: (495)2217112 Факсы: (495)2217112 E-Mail: *****@***ru Web: http://www. ***** Руководитель: Сергей Кириленко, директор (РИА Новости 14.04.10)

"НДВ-Недвижимость" получила эксклюзивное право на реализацию ЖК "Центральный" в Домодедово.

"НДВ-Недвижимость" подписала договор с "ФТК-Инвест" на право эксклюзивной реализации ЖК "Центральный", расположенного на участке 2,74 га в микрорайоне Центральный в Домодедово, на пересечении Кутузовского проезда, ул. Кирова и Подольского проезда.

ЖК "Центральный", возводимый по индивидуальному проекту ГУП МО "НИИПроект", состоит из монолитно-кирпичных зданий: 17-этажного дома, 9-секционного жилого дома переменной этажности () и 12-этажного дома. В комплексе 583 квартиры общей жилой площадью почти 38 тысяч кв. м.

По проекту на первых этажах в корпусах ЖК "Центральный" расположатся офисные помещения с отдельными входами, общей площадью около 3 тысяч кв. м. Под дворовыми пространствами 9-секционного дома расположен подземный гараж на 87 машиномест.

Для справки: Название компании: НДВ-Групп Регион: Москва Адрес: Россия, Москва, ул. Трубная д. 19/12, стр. 2 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)9212233 E-Mail: *****@***ru Web: http://www. ***** (АСН-Инфо 14.04.10)

Об изменении нормативных актов Московской области в части касающейся обеспечения жильем молодых семей.

Законом Московской области "О межбюджетных отношениях в Московской области" (в редакции Закона Московской области /2009-ОЗ) с 01 января 2010 года предоставление межбюджетных трансфертов из бюджета Московской области бюджетам поселений в целях софинансирования расходных обязательств, возникающих при выполнении полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области по вопросам местного значения, будет осуществляться в форме субсидий.

В целях приведения нормативных правовых актов Московской области, в части касающейся обеспечения жильем молодых семей, в соответствие с законодательством Московской области Министерство строительного комплекса Московской области вносит изменения:

в подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" долгосрочной целевой программы Московской области "Жилище" на годы", утвержденную постановлением Правительства Московской области /12;

в Методику распределения между муниципальными образованиями Московской области межбюджетных трансфертов из бюджета Московской области на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на годы и на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" долгосрочной целевой программы Московской области "Жилище" на годы", утвержденную Законом Московской области /2009-ОЗ;

в Правила предоставления молодым семьям-участницам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" долгосрочной целевой программы Московской области "Жилище" на годы" социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома", утвержденные постановлением Правительства Московской области /46

В указанных нормативных правовых актах Московской области форма межбюджетных трансфертов

"субвенции из бюджета Московской области бюджетам муниципальных районов Московской области на предоставление субсидий бюджетам поселений Московской области на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на годы и субсидии из бюджета Московской области бюджетам городских округов и муниципальных районов Московской области на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на годы за счет средств, перечисляемых из федерального бюджета;