Проспект ценных бумаг Общества с ограниченной ответственностью «Миракс Групп» (стр. 9 )

Структура и размер оборотных средств эмитента в соответствии с бухгалтерской отчетностью эмитента (данные приводятся на конец каждого отчетного периода).

Наименование показателя	Отчётный период
	31.12.2004	31.12.2005	31.12.2006	31.12.2007	31.12.2008
Запасы, тыс. руб.	1 282	1 486	6 778	33 154
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям, тыс. руб.			1 220	4 905	34 676
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты), тыс. руб.		-	-	-	-
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты), тыс. руб.			1	2	2
Краткосрочные финансовые вложения, тыс. руб.		4 794	1	1	1
Денежные средства, тыс. руб.	4 115	2 266	83 597	24 437	1 346
Прочие оборотные активы, тыс. руб.	-	-	-	-	-
Итого оборотные активы, тыс. руб.	2		2	4	3

Структура оборотных средств эмитента в соответствии с бухгалтерской отчетностью эмитента (данные приводятся на конец каждого отчетного периода).

Наименование показателя	Отчётный период
	31.12.2004	31.12.2005	31.12.2006	31.12.2007	31.12.2008
Запасы, %	0,06	0,2	0,23	0,8	5,3
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям, %.	39,9	37,1	0,04	0,1	0,9
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты), %	4,7	-	-	-	-
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты), %	31	61,7	53,8	55	58,3
Краткосрочные финансовые вложения, %	24,18	0,7	43,1	43,5	35,5
Денежные средства, %	0,18	0,3	2,84	0,6	0,04
Прочие оборотные активы, %	-	-	-	-	-
Итого оборотные активы, %	100	100	100	100	100

Источники финансирования оборотных средств Эмитента (собственные источники, займы, кредиты): источниками финансирования оборотных средств являются средства инвесторов, которые отражаются в обязательствах баланса Эмитента. В то же время Эмитент на финансирование оборотных средств использует и полученную прибыль.

Политика Эмитента по финансированию оборотных средств, а также факторы, которые могут повлечь изменение в политике финансирования оборотных средств, и оценка вероятности их появления: Политика Эмитента направлена на финансирование оборотных средств за счет заемных средств.

Увеличение доли собственных средств в формировании оборотного капитала возможно лишь при наращивании нераспределенной чистой прибыли. Фактор, который может изменить данную зависимость – смена направления основной деятельности Эмитента, оценка вероятности появления данного фактора – минимальная. Возможно выступление Эмитента в качестве инвестора по строительным проектам, что приведет к механизму привлечения инвестиций со стороны дольщиков. Данную возможность Эмитент оценивает как маловероятную.

5.3.2. Финансовые вложения эмитента

Перечень финансовых вложений эмитента, которые составляют 10 и более процентов всех его финансовых вложений на конец последнего финансового года до даты утверждения проспекта ценных бумаг:

Общая сумма финансовых вложений Эмитента по состоянию на 31.12.2008 составляет 1 869 655 тыс. руб.

Долгосрочные финансовые вложения Эмитента по состоянию на 31.12.2008 составляют
524 932 тыс. руб.

Краткосрочные финансовые вложения Эмитента по состоянию на 31.12.2008. составляют 1 344 723 тыс. руб.

Эмиссионные ценные бумаги.

1) Вид ценных бумаг: обыкновенные именные бездокументарные акции

Полное фирменное наименование Эмитента данного вида ценных бумаг: Закрытое акционерное общество «Костянский, 13»

Сокращенное фирменное наименование Эмитента данного вида ценных бумаг: , 13»

Место нахождения: г.Москва, ул. Брянская, 5

Государственные регистрационные номера выпусков эмиссионных ценных бумаг: Н

Даты государственной регистрации: 04 июня 2007

Органы, осуществившие государственную регистрацию: Департамент Финансов Правительства Москвы

Количество ценных бумаг, находящихся в собственности Эмитента: 99 шт.

Общая номинальная стоимость эмиссионных ценных бумаг, находящихся в собственности Эмитента: 99 000,00 руб.

Срок погашения: отсутствует

Общая балансовая стоимость эмиссионных ценных бумаг, находящихся в собственности Эмитента: ,08 руб.

Общая балансовая стоимость ценных бумаг дочерних и зависимых обществ Эмитента: ,08 руб.

Размер объявленного дивиденда по обыкновенным акциям: отсутствует;

Срок выплаты дивиденда по обыкновенным акциям: отсутствует;

Количество и номинальная стоимость (сумма увеличения номинальной стоимости) акций, полученных Эмитентом в результате увеличения уставного капитала акционерного общества, осуществленного за счет имущества такого акционерного общества: отсутствует.

Общая балансовая стоимость ценных бумаг дочерних и зависимых обществ Эмитента (по всем эмиссионным ценным бумагам) на 31.12.2008: 524 931 662,08 руб.

Неэмиссионные ценные бумаги.

Финансовые вложения Эмитента в неэмиссионные ценные бумаги, которые составляют 10 и более процентов всех его финансовых вложений на 31.12.2008 отсутствуют.

Информация о созданных резервах под обесценение ценных бумаг на 31.12.2008: резервы под обесценение ценных бумаг не создавались.

Иные финансовые вложения:

1) Объект финансового вложения: заем, выданный Закрытому акционерному обществу «МираксСпейс»;

Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «МираксСпейс»;

Сокращенное фирменное наименование: ;

Место нахождения: г. Москва, ул. Брянская, д. 5;

Идентификационный номер налогоплательщика коммерческой организации: ;

Размер вложения в денежном выражении: ,00 руб.

Размер вложения в процентах от уставного (складочного) капитала (паевого фонда) юридического лица, в котором Эмитент имеет долю участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде): Эмитент не имеет доли участия в уставном капитале данной организации;

Размер дохода от объекта финансового вложения или порядок его определения: 72 ,99 руб. начислено за 2008 год.

Срок выплаты: финансовое вложение не связано с участием Эмитента в уставном капитале юридического лица.

2) Объект финансового вложения: заем, выданный Закрытому акционерному обществу «Миракс-Сити»;

Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Миракс-Сити»;

Сокращенное фирменное наименование: -Сити»;

Место нахождения: г. Москва, ул. Брянская, д. 5;

Идентификационный номер налогоплательщика коммерческой организации: ;

Размер вложения в денежном выражении: ,00 руб.

Размер вложения в процентах от уставного (складочного) капитала (паевого фонда) юридического лица, в котором Эмитент имеет долю участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде): Эмитент не имеет доли участия в уставном капитале данной организации;

Размер дохода от объекта финансового вложения или порядок его определения: 4 ,36 руб. начислено за 2008 год.

Срок выплаты: финансовое вложение не связано с участием Эмитента в уставном капитале юридического лица.

Информация о величине потенциальных убытков, связанных с банкротством организаций (предприятий), в которые были произведены инвестиции, по каждому виду указанных инвестиций.

Эмиссионные ценные бумаги: размер потенциальных убытков соответствует стоимости вложения

Неэмиссионные ценные бумаги: размер потенциальных убытков соответствует стоимости вложения

Иные финансовые вложения: размер потенциальных убытков соответствует стоимости вложения

Сведения о величине убытков (потенциальных убытков) в связи с размещением средств Эмитента на депозитных или иных счетах в банках и иных кредитных организациях, лицензии которых были приостановлены либо отозваны, а также при принятии решения о реорганизации, ликвидации таких кредитных организаций, о начале процедуры банкротства, либо о признании таких организаций несостоятельными (банкротами): У Эмитента отсутствуют средства, размещенные на депозитных или иных счетах в банках и иных кредитных организациях, лицензии которых были приостановлены либо отозваны, а также в отношении которых было принято решение о реорганизации, ликвидации, о начале процедуры банкротства либо о признании таких организаций несостоятельными (банкротами).

Информация об убытках, представленная в оценке Эмитента по финансовым вложениям, отраженным в бухгалтерской отчетности Эмитента за период с начала отчетного года до даты окончания последнего отчетного квартала.

Эмиссионные ценные бумаги: По оценке Эмитента убытки по эмиссионным ценным бумагам за период с начала отчетного года до даты окончания отчетного года отсутствуют.

Неэмиссионные ценные бумаги: По оценке Эмитента убытки по неэмиссионным ценным бумагам за период с начала отчетного года до даты окончания отчетного года отсутствуют.

Иные финансовые вложения: По оценке Эмитента убытки по иным финансовым вложении за период с начала отчетного года до даты окончания отчетного года отсутствуют.

Стандарты (правила) бухгалтерской отчетности, в соответствии с которыми Эмитент произвел расчеты, отраженные в настоящем пункте ежеквартального отчета:

ПБУ 19/02 «Учет финансовых вложений», утвержденным Приказом Минфина РФ от 01.01.2001г. № 000н.

5.3.3. Нематериальные активы эмитента

Информация о составе нематериальных активов эмитента, о первоначальной (восстановительной) стоимости нематериальных активов и величине начисленной амортизации, за 5 последних завершенных финансовых лет или за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, если данные сведения не были отражены в бухгалтерской отчетности эмитента за соответствующий период.

Эмитент не имеет нематериальных активов.

Взнос нематериальных активов в уставный капитал, а также их поступление в безвозмездном порядке, места не имели.

Стандарты (правила) бухгалтерского учета, в соответствии с которыми эмитент представляет информацию о своих нематериальных активах: не заполняется, по причине отсутствия нематериальных активов.

5.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований

Информация о политике эмитента в области научно - технического развития за 5 последних завершенных финансовых лет или за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, включая раскрытие затрат на осуществление научно-технической деятельности за счет собственных средств эмитента за каждый из отчетных периодов: политика в области научно-технического развития не ведется. Эмитент не имеет объектов интеллектуальной собственности.

Сведения о создании и получении эмитентом правовой охраны основных объектов интеллектуальной собственности (включая сведения о дате выдачи и сроках действия патентов на изобретение, на полезную модель и на промышленный образец, о государственной регистрации товарных знаков и знаков обслуживания, наименования места происхождения товара), об основных направлениях и результатах использования основных для эмитента объектах интеллектуальной собственности: правовая охрана объектов интеллектуальной собственности отсутствует по вышеизложенной причине.

Факторы риска, связанные с возможностью истечения сроков действия основных для эмитента патентов, лицензий на использование товарных знаков: отсутствуют, Эмитент не владеет патентами, лицензиями на использование товарных знаков.

5.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента

Основные тенденции развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, за 5 последних завершенных финансовых лет либо за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, а также основные факторы, оказывающие влияние на состояние отрасли:

Группа «Миракс» является одним из ведущих игроков строительной индустрии Москвы. Основными направлениями деятельности Группы «Миракс» являются производство стройматериалов, строительство и девелопмент в сфере недвижимости.

В гг. в России наблюдалась устойчивая тенденция роста ежегодно вводимого жилья, что подтверждается данными Федеральной службы государственной статистики, представленными на ее официальном сайте:

ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ[2]

Годы	Всего введено в эксплуатацию (млн. кв. метров общей площади)	в том числе:	Удельный вес ИЖС в общем вводе, процентов
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) (млн. кв. метров общей площади)	(%)
2004	41,0	16,1	39,2
2005	43,6	17,5	40,2
2006	50,6	20,0	39,5
2007	60,4	25,7	42,6
2008	63,76	27,2	42,7