, , «Правоведение» (стр. 10 )

Имя человеку дается при рождении и включает фамилию, собственное имя и отчество. Отчество может и отсутствовать, если это предусмотрено законом или следует из национального обычая (ст. 19 ГК РФ). В случаях и порядке, предусмотренных законом, гражданин вправе пользоваться псевдонимом. Однако все гражданские права он вправе приобретать только под собственным именем.

Приобретение прав и обязанностей под именем другого лица не допускается. Вред, причиненный гражданину в результате неправомерного использования его имени, подлежит возмещению в соответствии с ГК РФ.

При искажении либо использовании имени гражданина способами, или в форме, которые затрагивают его честь, достоинство или деловую репутацию, применяются правила, предусмотренные ст. 152 ГК РФ «Защита чести, достоинства и деловой репутации».

Гражданин (по достижении 16 лет) вправе переменить свое имя. Все права и обязанности при этом за ним сохраняются, кроме того на него возлагается обязанность сообщить об изменении имени кредиторам и должникам.

До достижения гражданином 16 лет допускается изменение его фамилии по просьбе родителя, с которым остался проживать ребенок после расторжения брака, если у этого родителя и ребенка разные фамилии. Изменение фамилии, имени и отчества детям, не достигшим 18 лет, возможно также при их усыновлении. Перемена фамилии возможна в связи с вступлением в брак и при его расторжении.

Под местом жительства гражданина понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно (больше, чем в других местах) проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом не имеет значения регистрация гражданина по месту жительства, место жительства его супруга, место нахождения его имущества и другие подобные факты.

Местом жительства малолетних, а также граждан, признанных недееспособными вследствие психического заболевания, признается место жительства их законных представителей. Лица, обладающие частичной дееспособностью (от 14 до 18 лет), а также граждане, дееспособность которых ограничена судом, могут выбрать место жительства лишь с согласия родителей, усыновителя, попечителя.

От места жительства необходимо отличать место пребывания гражданина, под которым понимается гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристическая база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, в котором гражданин проживает временно.

Если гражданин исчезает, его местопребывание неизвестно, поиски его (не менее одного года) не дают положительных результатов, а длительное отсутствие по месту жительства делает правоотношения с его участием неопределенными, по заявлению заинтересованных лиц гражданин может быть признан судом безвестно отсутствующим.

Умершим гражданин может быть объявлен в судебном порядке по заявлению заинтересованных лиц при следующих условиях:

- отсутствие в месте жительства гражданина сведений о месте его пребывания в течение не менее пяти лет, а в определенных случаях – не менее двух лет или шести месяцев;

- невозможность установления места пребывания гражданина и невозможность, несмотря на принятые меры, установить, жив ли он.

Сокращенный срок в два года установлен для военнослужащих или иных граждан, пропавших без вести в связи с военными действиями. Этот срок исчисляется со дня окончания военных действий. Срок в шесть месяцев установлен для случаев, когда гражданин пропадает без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая.

Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу соответствующего решения суда. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.

На основании решения суда об объявлении гражданина умершим органы ЗАГС выдают заинтересованным лицам свидетельство о его смерти.

В случае явки лица, признанного безвестно отсутствующим либо объявленного умершим, соответствующее решение суда подлежит отмене.

Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету (ст. 48 ГК РФ).

Правовые признаки юридического лица:

- организационное единство;

- наличие обособленного имущества;

- возможность выступать в гражданском обороте от собственного имени;

- способность самостоятельно нести имущественную ответственность.

Юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации, т. е. со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц (ст. 51 ГК РФ). Оно должно иметь учредительные документы, правоспособность, название, органы и местонахождение (филиалы и представительства).

Юридическое лицо создается и прекращается в порядке, определенном действующим законодательством (например, Федеральным законом от 8 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). К основным способам образования юридических лиц относятся распорядительный, нормативно-явочный, разрешительный и договорный.

С целью создания юридического лица его участники (учредители) должны разработать учредительные документы, которые излагаются письменно и подписываются всеми участниками. Учредительными документами юридического лица могут быть утвержденный участниками устав или учредительный договор между ними, а в случаях, установленных законом, – оба этих документа.

Деятельность юридических лиц прекращается в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации. При этом юридическое лицо считается прекратившим деятельность после внесения записи о прекращении его существования в Единый государственный реестр юридических лиц.

Юридические лица наделены гражданской правосубъектностью, то есть гражданской правоспособностью и гражданской дееспособностью. В отличие от граждан, у юридических лиц право - и дееспособность возникают и прекращаются одновременно, с момента внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр юридических лиц.

Гражданская правоспособность юридического лица определяется характером и содержанием деятельности юридического лица, предусмотренной уставом или учредительным договором между участниками организации. Гражданская дееспособность осуществляется соответствующими органами юридического лица, которые могут быть как единоличными, так и коллегиальными (или в сочетании между собою).

Правосубъектность юридического лица прекращается с момента его ликвидации или реорганизации (слияние, присоединение, разделение).

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает особенности правового регулирования определенных категорий и видов юридических лиц. В этой связи приобретает значительную важность классификация юридических лиц по различным основаниям, имеющим существенное значение для гражданско-правового регулирования.

Так, по форме собственности ГК РФ различает юридических лиц, образованных на основе:

1) государственной собственности;

2) муниципальной собственности;

3) частной собственности.

По признаку соотношения в правах участников (учредителей) юридического лица и самого юридического лица ГК РФ предусматривает:

1) юридические лица, в отношении которых учредители (участники) имеют обязательственные права;

2) юридические лица, участники которых имеют вещные права;

3) юридические лица, в отношении которых их учредители (участники) не имеют имущественных прав.

По цели деятельности юридические лица делятся на:

1) коммерческие;

2) некоммерческие.

Но наиболее важной является классификация юридических лиц по организационно-правовой форме, согласно которой они делятся на:

1) хозяйственные общества;

2) хозяйственные товарищества;

3) кооперативы;

4) государственные и муниципальные унитарные предприятия;

5) некоммерческие организации собственников.

В свою очередь каждая из вышеуказанных групп юридических лиц делится на их разновидности. Так, в ряду хозяйственных обществ следует выделить общества с ограниченной ответственностью (ООО), общества с дополнительной ответственностью (ОДО), акционерные общества, которые существуют в виде закрытых акционерных обществ (ЗАО) и открытых акционерных обществ (ОАО).

В ряду хозяйственных товариществ следует выделить полные товарищества и товарищества на вере (коммандитные товарищества).

Относительно кооперативов следует отметить две их крупные разновидности: потребительские и производственные.

Государственные и муниципальные унитарные предприятия делятся также на две разновидности:

- унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения;

- унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления.

Некоммерческие организации собственников имеют большое количество видов и подвидов, среди которых наиболее распространены:

- общественные объединения (партии, политические движения, религиозные организации и т. п.), различные фонды, ассоциации и союзы, как предпринимателей, так и иных лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью и преследующих лишь благотворительные и иные общественно-полезные цели.

В отдельных случаях субъектом гражданских правоотношений могут быть Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования. Это возможно, например, в правоотношениях собственности (поступление в собственность государства или муниципального образования бесхозяйного имущества, невостребованных находок, ненадлежаще содержащегося, конфискованного имущества и т. п.). При этом государство и муниципальные образования действуют в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных правах с другими участниками гражданских отношений.

10.5. Право собственности. Субъекты права собственности и защита их прав

Право собственности – это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права, и охраняемы законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

К субъектам права собственности в Российской Федерации относятся: физические лица, то есть граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие равные имущественные права, если иное не предусмотрено законодательством; юридические лица; Россия как суверенное и независимое, демократическое, социальное, правовое государство; субъекты Российской Федерации; муниципальные образования.

Защита права собственности осуществляется всей правовой системой государства. Действующее законодательство определяет основные способы защиты права собственности, к которым относятся следующие:

- признание права собственности на имущество;

- возмещение имущественного ущерба и морального (неимущественного) вреда, причиненного нарушением права собственности;

- устранение нарушений права собственности, не связанных с потерей владения;

- истребование имущества из чужого незаконного владения.

Государство призвано обеспечивать всем собственникам равные условия защиты права собственности, осуществляемой в исковом порядке судом, арбитражным судом, третейским судом.

Для защиты права собственности применяются имущественно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты. К имущественно-правовым относятся:

- виндикационный иск, то есть истребование имущества из чужого владения;

- негаторный иск, то есть возвращение либо возмещение всех доходов, которые были или могли быть получены за время незаконного владения имуществом.

Что касается обязательственно-правовых способов защиты права собственности, то они преимущественно основаны на договорах, но могут быть связаны и с внедоговорными обязательствами. К ним относятся: иски о возмещении убытков, о возвращении вещей, отданных в пользование по договору, и т. п.

Право собственности нерушимо. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении, кроме случаев и в порядке, установленных действующим законодательством.

Принудительное изъятие объектов права собственности может быть применено лишь в порядке исключения по мотивам общественной необходимости на основании и в порядке, установленных законом, при условии предварительного и полного возмещения их стоимости.

Собственник может требовать устранения любых нарушений его права и возвращения его имущества из чужого незаконного владения в течение трехлетнего срока исковой давности. В тоже время у добросовестного приобретателя, который не знал или не мог знать об отсутствии прав на имущество у Продавца, имущество, по общему правилу, не может быть истребовано.

ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОВТОРЕНИЯ

1. Что является предметом правового регулирования гражданского права?

2. Дайте понятие гражданского правоотношения.

3. Назовите основные признаки юридического лица.

4. Дайте определение понятию «право собственности».

Глава 11. Обязательства в гражданском праве и ответственность за их нарушение

11.1. Понятие обязательства, основания его возникновения и прекращения

Обязательство представляет собой такое правоотношение, согласно которому одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п.) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательство состоит из субъектов, объектов и содержания.

Субъектами обязательства являются кредитор, то есть лицо, которому принадлежит право требования, и должник – лицо, которое несет обязанность, отвечающую праву требования кредитора.

Объекты обязательств – это соответствующие действия, на реализацию которых направлены права и обязанности субъектов (скажем, передача имущества, выполнение работы, уплата денег).

Содержание обязательства составляют права требования кредитора и обязанности должника. При этом обязательства направлены на:

1) передачу имущества (например, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, поставки, займа);

2) выполнение работ на основании договоров бытового подряда, строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ;

3) предоставление услуг на основании договоров перевозки, страхования, поручения, комиссии, хранения;

4) уплату денег на основании договоров займа, кредитных договоров, договоров банковского вклада и банковского счета;

5) возмещение вреда, причиненного противоправными действиями, а также вследствие неосновательного обогащения.

Основаниями возникновения обязательств могут быть: договоры и другие правомочия; создание литературных, художественных произведений, изобретений и другие результаты интеллектуальной деятельности; причинение вреда (убытков) другому лицу; другие юридические факты.

Кроме того, обязательства могут возникать непосредственно из акта гражданского законодательства (например, непосредственно из акта органов государственной власти или местного самоуправления, из решения суда), а в случаях, установленных актом гражданского законодательства или договором, основанием возникновения обязательств может быть наступление или ненаступление определенного события.

Обязательство прекращается частично либо в полном объеме по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации обязательства прекращаются: исполнением; зачетом; передачей отступного; прощением долга; совмещением должника и кредитора в одном лице; новации; по соглашению сторон; в силу невозможности исполнения; со смертью гражданина или с ликвидацией юридического лица; в связи с изданием акта государственного органа.

Обязательство прекращается надлежащим исполнением (ст. 408 ГК РФ). Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения – указать на это в выдаваемой расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, возвратить долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этом случае кредитор считается просрочившим исполнение.

Обязательство прекращается зачетом встречного однородного требования (ст. 410 ГК РФ), срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом предъявления требования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Не допускается зачет требований:

- при истечении срока исковой давности;

- о возмещении вреда, нанесенного повреждением здоровья или причинением смерти;

- о пожизненном содержании;

- в других случаях, предусмотренных законом.

Обязательство прекращается с согласия сторон вследствие передачи должником кредитору отступного (денег, иного имущества и т. п.). Размер, сроки и порядок передачи отступного устанавливаются сторонами.

Обязательство прекращается вследствие освобождения (прощения) кредитором должника от его обязанностей (ст. 415 ГК РФ), если это не нарушает прав третьих лиц в отношении имущества кредитора.

Обязательство прекращается, если должник и кредитор – одно лицо (ст. 413 ГК РФ). Если со временем это совпадение прекращается, обязательство возникает вновь.

Обязательство прекращается новацией (ст. 414 ГК РФ), в частности по соглашению о замене одного обязательства другим обязательством между теми же лицами.

Обязательство прекращается ввиду невозможности исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (ст. 416 ГК РФ).

Обязательство прекращается со смертью должника, если оно неразрывно связано с его личностью, в связи с чем не может быть исполнено другим лицом (п. 1 ст. 418 ГК РФ).

Обязательство прекращается со смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора (п. 2 ст. 418 ГК РФ).

Обязательство прекращается с ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иным правовым актом исполнение обязательства ликвидированного юридического лица может быть возложено на другое юридическое лицо (например, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также в связи со смертью кормильца) (ст. 419 ГК РФ).

Обязательство прекращается на основании акта государственного органа, если в результате его издания исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично (ст. 417 ГК РФ).

11.2. Гражданско-правовые договоры: понятие и виды

Договор – наиболее распространенное основание возникновения обязательственно-правовых отношений (обязательств); он устанавливает определенные субъективные права и субъективные обязанности для сторон, его заключивших.

Договор можно определить как соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений.

Предметом договора всегда является определенное действие, но это действие может быть только правомерным. Если предметом договора будет неправомерное действие, то есть незаконное, то такой договор признается недействительным.

Договор считается действительным при соблюдении следующих условий: законности действия; волеизъявления сторон; соблюдения установленной законом формы договора; право - и дееспособности сторон.

Главным элементом каждого договора является воля сторон, направленная на достижение определенной цели, не противоречащей закону.

Содержанием любого договора являются права и обязанности сторон, установленные им. Содержание договора характеризуется его условиями. Различают существенные, обычные и случайные условия договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров этого вида, а также все те условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон может быть достигнуто соглашение (например, в договоре купли-продажи существенными являются предмет, цена, срок).

К обычным условиям относятся те, которые выработаны практикой для договоров определенного вида и оглашены в установленном порядке (например, место исполнения договора). Эти условия не обязательно должны быть включены в договор – в этом случае действует общая норма ГК РФ. Если стороны пожелают установить иное условие договора, то это должно найти отражение в договоре.

Случайными считаются такие условия договора, которые обычно в договорах такого вида не предполагаются, но могут быть установлены соглашением сторон. Например, вознаграждение поверенному в договоре поручения за выполнение порученных ему действий не предполагается, но если стороны предусмотрят условие о вознаграждении, то поверенный вправе требовать его выплаты. Итак, и случайное условие, если оно включено в договор, должно быть выполнено.

В договоре может быть зафиксирована воля двух или нескольких лиц.

Договоры, в которых выражена воля двух лиц, называются двухсторонними (договор купли-продажи, подряда, аренды и др.).

Договоры, в которых принимают участие более двух лиц, называются многосторонними (например, договор о совместной деятельности по строительству жилья, дорог, школ и т. п.).

Различают договоры реальные и консенсуальные. Реальные договоры считаются заключенными, то есть приобретают юридическое значение, только с момента фактического осуществления определенных действий. Консенсуальные договоры считаются заключенными с момента достижения соглашения по существенным условиям договора.

По форме договоры могут быть устными и письменными. Письменные, в свою очередь, делятся на простые и нотариально удостоверенные. В случаях, определенных в законе, договоры требуют государственной регистрации.

Устная форма допускается в договорах, которые исполняются при их заключении, если иное не установлено законом. Кроме того, устная форма допустима для договоров между физическими лицами на небольшие суммы, не превышающие десять, установленных законом минимальных размеров оплаты труда (МРОТ)[13].

Простая письменная форма применяется в случае заключения договоров между юридическими лицами, между физическим и юридическим лицом, кроме договоров, которые исполняются при их заключении. В простой письменной форме заключаются и договоры граждан между собою, если соблюдения этой формы требует закон.

Нотариальное удостоверение письменных договоров обязательно в случаях, предусмотренных законом. По требованию физического или юридического лица любое правомочие с его участием может быть удостоверено нотариально.

Несоблюдение формы договора, которой требует закон, влечет за собой недействительность договора лишь тогда, когда такое последствие прямо указано в законе.

По общему правилу договор считается заключенным, если стороны достигли согласия по всем существенным условиям, а соглашение надлежащим образом оформили.

В процессе заключения договора различают две стадии: предложение заключить договор (оферту) и принятие предложения (акцепт). Ответ о согласии заключить договор на иных, чем было предложено, условиях признается отказом от предложения и в то же время – новым предложением. Также вопреки обыденным представлениям молчание означает согласие на заключение договора только в случаях, прямо предусмотренных законом.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет, с какого момента договор считается заключенным. Когда предложение заключить договор внесено с указанием срока для ответа, договор считается заключенным, если лицо, внесшее предложение, получило от другой стороны ответ о принятии предложения в течение этого срока. Когда предложение заключить договор внесено устно и без указания срока для ответа, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила лицу, внесшему предложение, о принятии этого предложения. Если такое предложение внесено в письменной форме, договор считается заключенным, когда ответ о принятии предложения получен в течение нормально необходимого для этого времени.

Следует отдельно отметить, что договоры, требующие государственной регистрации, считаются заключенными с момента их регистрации, если иное прямо не установлено законом (ст. 433 ГК РФ).

Момент вступления договора в силу имеет существенное значение, поскольку с этим моментом связаны определенные юридические последствия – переход права собственности к покупателю, риск случайной гибели вещи и др.

11.3. Общая характеристика отдельных видов гражданско-правовых договоров

Среди обязательств, составляющих особенную часть обязательственного права, основное место принадлежит договорным обязательствам. Гражданское законодательство регулирует большое количество гражданско-правовых договоров, среди которых следует отметить куплю-продажу, мену, дарение, аренду, заем и т. п.

Договор купли-продажи. Договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных договоров, которые заключаются как физическими, так и юридическими лицами.

Договор купли-продажи – это соглашение, по которому продавец передает либо обязуется передать имущество (товар) в собственность покупателю, а покупатель принимает либо обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).

Двухсторонний характер купли-продажи обусловливает взаимное возникновение у каждой из сторон прав и обязанностей. В частности, заключая договор, продавец принимает на себя обязанность передать покупателю определенную вещь и одновременно приобретает право требовать ее оплаты, а покупатель в свою очередь обязан произвести оплату приобретенной вещи и одновременно приобретает право требовать от покупателя ее передачи.

Согласно гражданскому законодательству сторонами в договоре купли-продажи выступают продавец и покупатель. Существенными условиями настоящего договора являются условия относительно предмета (наименования и количества товара). Другие условия также могут иметь значение существенных, если относительно их по заявлению одной из сторон может быть достигнуто соглашение.

Предметом договора купли-продажи могут быть:

- товар, который имеется у продавца на момент заключения договора или будет создан (куплен, приобретен) продавцом в будущем;

- имущественные права (например, указанные в ценных бумагах);

- право требования, если требование не имеет личного характера. К договору купли-продажи права требования применяются правила об уступке требования, если иное не установлено договором или законом.

При заключении договора продавец обязан предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на продаваемую вещь (право аренды, право залога и т. п.). Невыполнение этого правила дает покупателю право требовать уменьшения цены или расторжения договора и возмещения убытков.

Если продавец в нарушение договора не передает покупателю проданную вещь, покупатель вправе требовать передачи ему проданной вещи и возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков.

При нарушении условий договора покупателем наступают следующие последствия:

- в случае просрочки оплаты товара продавец имеет право потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими средствами;

- если покупатель отказался принять и оплатить товар, продавец имеет право по своему выбору требовать оплаты товара либо отказаться от договора.

Качество проданной вещи должно отвечать условиям договора, а при отсутствии указаний в договоре – требованиям пригодности использования для целей, в которых товар такого рода обычно используется, особенно в случае, если покупатель при заключении договора указал конкретную цель приобретения товара.

Требования к качеству товара могут устанавливаться зако­ном. В таком случае продавец обязан передать покупателю товар, который отвечает этим требованиям.

Отдельными видами договора купли-продажи являются: розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Договор мены. В соответствии с гражданским законодательством по договору мены между сторонами происходит обмен одного товара на другой. При этом каждый, кто принимает участие в мене, считается продавцом того имущества, которое он дает в обмен, и покупателем имущества, которое он получает взамен (ст. 567 ГК РФ). Настоящий договор является консенсуальным, возмездным и двухсторонним. Если из договора мены не вытекает иное, то товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными.

Иногда обмениваемые товары имеют разную стоимость. В таком случае договором может быть установлена доплата за товар большей стоимости, обмениваемый на товар меньшей стоимости.

Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам по договору мены одновременно после исполнения обязательств по передаче обмениваемого имущества, если иное не установлено договором или законом.

К договору мены применяются соответствующие правила относительно договоров купли-продажи, если это не противоречит сути обязательства.

Договор дарения. Настоящий договор направлен на безвозвратное прекращение права собственности у дарителя и возникновения права собственности у одаряемого лица.

По договору дарения одна сторона передает или обязуется передать в будущем другой стороне безвозмездно (без встречного предоставления) вещь в собственность либо имущественное право к себе или к третьему лицу, либо освободить от имущественной обязанности перед собой или другими лицами (ст. 572 ГК РФ).

Договор дарения является безвозмездным и двухсторонним. Он считается заключенным с момента принятия имущества одаряемым, то есть совершения последним действий, свидетельствующих о волеизъявлении одаряемого получить дар в собственность.

Предметом договора дарения может быть любое имущество, которое не изъято из товарооборота и может находиться в собственности лица, которому оно дарится: движимые вещи, в том числе деньги и ценные бумаги; недвижимые вещи, а также имущественные права и освобождение от имущественной обязанности.

В некоторых случаях законом установлены запрет либо ограничение дарения. Так, не допускается дарение (ст. 575 ГК РФ), за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда:

- от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

- работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

- государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

- в отношениях между коммерческими организациями.

Договор аренды. По договору аренды арендодатель передает или обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение или во временное пользование за плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью (ст. 606 ГК РФ).

Указанный договор является консенсуальным, возмездным и двухсторонним. Сторонами в договоре выступают арендодатель – лицо, которое передает имущество в аренду, и арендатор, то есть лицо, которое приобретает право на аренду имущества. Сторонами в соглашении могут быть любые физические и юридические лица, при этом право передачи имущества в аренду принадлежит собственнику имущества. Арендодателем может быть также лицо, уполномоченное законом или собственником на заключение такого договора.

Предметом договора аренды может быть индивидуально-определенное имущество или вещь, которые сохраняют свой первоначальный вид при неоднократном использовании (непотребляемая вещь). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается.

Договор аренды заключается на срок, установленный договором. Если в договоре срок аренды не установлен, считается, что он заключен на неопределенный срок. Законом могут быть установлены максимальные (предельные) сроки договора аренды отдельного имущества.

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт сданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Неисполнение этой обязанности дает арендатору право либо сделать, в случае необходимости, капитальный ремонт и взыскать с арендодателя его стоимость, либо расторгнуть договор и взыскать убытки, причиненные его неисполнением.

Арендатор по договору аренды обязан: своевременно вносить плату за пользование имуществом; пользоваться имуществом в соответствии с договором и назначением имущества; поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии; производить за свой счет текущий ремонт, если иное не установлено законом или договором; при прекращении договора аренды возвратить имущество в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

Сдача арендатором арендованного имущества в субаренду разрешается лишь в соответствии с договором или с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено законом или договором.

При переходе права собственности на сданное в аренду имущество от арендодателя к другому лицу договор аренды сохраняет силу для нового собственника.

Отдельными видами аренды являются: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Договор займа. По договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) в собственность деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества (ст. 807 ГК РФ).

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или вещей. Договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма не менее чем в десять раз превышает установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, если займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы.