Примерные перечни документов, представляемые для государственной регистрации (стр. 3 )

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

с проведением аукциона

(примерный)

1.  Заявление о государственной регистрации права собственности – предоставляется покупателем (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

2.  Заявление о государственной регистрации перехода права собственности – предоставляется продавцом (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

3.  Документ об уплате государственной пошлины (п.4 ст.16 Закона о регистрации) – подлинник и копия.

4.  Договор купли-продажи (абз.3 п.1 ст.17 Закона о регистрации, ст.550 Гражданского кодекса РФ, п.7 ст. 30, п.27 ст.38.1. Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ)) – подлинники в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов, если договор совершен в простой письменной форме.

5.  Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка (абз.2 п.3 ст.30.1., п.5 ст.38.1. ЗК РФ, п.3 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утв. постановлением Правительства РФ (далее – Правила торгов)) – две копии.

6.  Публикация в СМИ сообщения о проведении аукциона по продаже земельного участка* (п.9 ст.38.1. ЗК РФ) – подлинник и копия.

7.  Протокол приема заявок - если поступила только одна заявка на участие в аукционе (п.19 ст. 38.1. ЗК РФ) – подлинник и копия.

8.  Протокол о результатах аукциона** (п.24 ст.38.1. ЗК РФ) либо документ о признании аукциона несостоявшимся (п.27 ст.38.1. ЗК РФ) – подлинник и копия.

9.  Отчет независимого оценщика (п.7 ст.38.1. ЗК РФ, ст.8 Федерального закона от 01.01.2001 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», п.3 Правил торгов) – подлинник и копия.

10. Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

11. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при их наличии в Управлении возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

________________________________________________

* Публикация сообщения о проведении аукциона должна соответствовать требованиям, установленным п.10 ст.38.1. Земельного кодекса РФ, п.8 Правил торгов.

**Содержание протокола о результатах аукциона должно соответствовать требованиям п.24 ст.38.1. Земельного кодекса РФ, п.25 Правил торгов.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕНОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,

ВЫДЕЛЕННЫЕ В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ до 01.07.2011

(до момента вступления в силу Федерального закона от 01.01.2001

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения»)

(примерный)

1.  Заявление о государственной регистрации права собственности (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

2.  Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ) – подлинник и копия.

3.  Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя:

–  доверенность, удостоверенная должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенная нотариально – подлинник и копия (п.4 ст. 16 Закона о регистрации, п.3 ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте)) либо

–  выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности, заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления (п.2.1 ст.22.2 Закона о регистрации).

4.  Документ, подтверждающий право заявителя на земельную долю:

–  свидетельство о праве собственности на земельную долю, выданное до 31.01.1998 – подлинник и копия, или выписка из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющая право на земельную долю (ст.18 Закона об обороте) – две надлежащим образом заверенные копии, либо

–  договор купли-продажи (дарения, мены) земельной доли, зарегистрированный в установленном порядке (п.1 ст.17 Закона о регистрации) – подлинник и копия, либо

–  свидетельство о праве на наследство земельной доли, выданное нотариусом (п.1 ст.17 Закона о регистрации) – подлинник и копия, либо

–  вступившее в законную силу решение суда о признании право собственности на земельную долю (п.1 ст.17, ст.28 Закона о регистрации) – две надлежащим образом заверенные копии.

5.  Документы, подтверждающие выдел земельного участка в счет земельной доли (все документы представляются в двух экземплярах (подлинник и копия):

5.1. в случае, если местоположение части земельного участка, находящегося в долевой собственности, предназначенного для выделения земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке, утверждено на общем собрании участников долевой собственности:

-  протокол общего собрания владельцев земельных долей об утверждении местоположения части земельного участка, где в первоочередном порядке должны выделяться земельные доли со списком присутствующих на нем участников долевой собственности (ст. ст.13, 14 Закона об обороте);

5.2. в случае, если общее собрание участников долевой собственности не состоялось или состоялось, но не утвердило местоположение части земельного участка, предназначенного для выделения земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке:

-  публикация сообщения в СМИ о предстоящем собрании либо

справка органа местного самоуправления, подтверждающая уведомление владельцев земельных долей и размещение на информационных щитах объявления о предстоящем проведении общего собрания;

-  протокол общего собрания владельцев земельных долей, свидетельствующий о том, что собранием не утверждено местоположение части земельного участка, предназначенной для выделения земельных долей в первоочередном порядке, либо

протокол о признании общего собрания несостоявшимся с отметкой органа местного самоуправления о принятии одного экземпляра на хранение;

-  публикация сообщения в СМИ либо

письменное извещение с приложением заверенного почтовым отделением реестра разосланных извещений либо иного документа, подтверждающего извещение всех участников долевой собственности, о намерении участника выделить земельный участок в счет своей земельной доли с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка,

-  заявление лица, выделяющего земельный участок, об отсутствии возражений остальных участников долевой собственности о местоположении выделяемого земельного участка (если в сообщении имелось указание на то, что возражения о местоположении выделяемого земельного участка необходимо направлять в адрес иных лиц (органов), справка от соответствующего лица (органа) об отсутствии возражений от остальных участников долевой собственности) (п.4 ст.13 Закона об обороте), либо

протокол районной согласительной комиссии о согласовании местоположения выделяемого земельного участка в случае, если поступили возражения от участников долевой собственности (п.4 ст.13 Закона об обороте, п.3.6. Порядка проведения согласительных процедур для разрешения споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на территории Чувашской Республики, утв. постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики ), либо

протокол общего собрания о согласовании местоположения выделяемого (-ых) земельного (-ых) участка (-ов) в счет земельной (-ых) доли (-ей) конкретному (-ым) владельцу (-ам) земельной (-ых) доли (-ей);

5.3. в случае, если владельцами земельных долей не достигнуто соглашение о местоположении выделяемого земельного участка:

- вступившее в законную силу решение суда об определении местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка (п.4 ст.13 Закона об обороте, ст. ст.17, 18, 28 Закона о регистрации) – две надлежащим образом заверенные копии.

6.  Соглашение об установлении долей в праве на выделяемый земельный участок (если земельный участок в счет земельных долей выделяется одновременно несколькими владельцами земельных долей) (п.2 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.17, п.1 ст.18 Закона о регистрации) – не менее двух экземпляров-подлинников, если соглашение совершено в простой письменной форме, один из которых после возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕНОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,

ОБРАЗОВАННЫЕ ПУТЕМ ВЫДЕЛА В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

(в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 01.01.2001 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

в редакции Федерального закона от 01.01.2001 , действующей с 01.07.2011)

(примерный)

1.  Заявление о государственной регистрации права собственности (п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).

2.  Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ) – подлинник и копия.

3.  Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя:

–  доверенность, удостоверенная должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенная нотариально – подлинник и копия (п.4 ст. 16 Закона о регистрации, п.3 ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте)) либо

–  выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности или копия такого протокола, заверенные уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления (п.2.1 ст.22.2 Закона о регистрации, п.4 ст.14 Закона об обороте).

4.  Документ, подтверждающий право на земельную долю:

–  свидетельство о праве собственности на земельную долю, выданное до 31.01.1998 – подлинник и копия, или выписка из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющая право на земельную долю (ст.18 Закона об обороте) – две надлежащим образом заверенные копии, либо

–  договор купли-продажи (дарения, мены) земельной доли, зарегистрированный в установленном порядке (п.1 ст.17 Закона о регистрации) – подлинник и копия, либо

–  свидетельство о праве на наследство земельной доли (п.1 ст.17 Закона о регистрации) – подлинник и копия, либо

–  решение суда, вступившее в законную силу (п.1 ст. 17, ст.28 Закона о регистрации) – две надлежащим образом заверенные копии.

5.  Документы, подтверждающие выдел земельного участка в счет земельной доли:

5.1. в случаях образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности:

- заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (п.3.1 ст.22.2 Закона о регистрации, п.3 ст.13 Закона об обороте);

5.2. в случаях, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует:

-  публикация сообщения в СМИ или письменное извещение с приложением заверенного почтовым отделением реестра разосланных извещений либо иного документа, подтверждающего извещение всех участников долевой собственности, о согласовании проекта межевания земельного участка, предметом согласования которого являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка (п. п.9-11 ст.13.1 Закона об обороте) – подлинник и копия,

-  проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли и согласованный кадастровым инженером с участниками долевой собственности (п. п. 4, 6, ст.13, п.9 ст.13.1 Закона об обороте),

-  заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений от остальных участников долевой собственности относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка (п.12 ст.13.1 Закона об обороте) – подлинник и копия, либо

решение суда, вступившее в законную силу, об определении размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, если владельцами земельных долей не достигнуто соглашение (п.5 ст.13.1 Закона об обороте, ст. ст.17, 18, 28 Закона о регистрации) – две надлежащим образом заверенные копии.

6.  Соглашение об образовании общей долевой собственности на выделяемый земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности, в случае если подано заявление о государственной регистрации права обшей собственности на образуемый земельный участок (п.3.1 ст.22.2 Закона о регистрации) – не менее двух экземпляров-подлинников, если соглашение совершено в простой письменной форме, один из которых после возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

(ИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА) ЗА ЛИЦОМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ

ДОЛЖНИКОМ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ПРОИЗВОДСТВУ

1.  Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (имущественное право) должника, утвержденное старшим судебным приставом (п. 1 ст. 16 Закона о регистрации), п.1 ст. 64, п. 4 ст. 66 Федерального закона от 01.01.2001 «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ «Об исполнительном производстве»)) – 2 экземпляра.

2.  Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права должника (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, п. 1 ст. 11, п. 4 ст. 16 Закона о регистрации, п. 6 ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

3.  Документ, удостоверяющий личность судебного пристава-исполнителя (паспорт и служебное удостоверение) (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации).

4.  Исполнительный документ, на основании которого производится взыскание (ст.12, п.5 ст.30 ФЗ «Об исполнительном производстве») – подлинник и копия.

5.  Документы, устанавливающие право должника на недвижимое имущество (ст. ст. 17, 18, 25, 25.1, 25.2, 25.3, 26 Закона о регистрации, п. 4 ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве») - подлинник и копия.

6.  Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (п. 10 ст.33 Закона о регистрации, п. 4 ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве») - подлинник и копия.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ВЗЫСКАТЕЛЯ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА, НЕРЕАЛИЗОВАННОЕ НА ТОРГАХ

ЛИБО В СЛУЧАЕ ЕГО ПРИСУЖДЕНИЯ ВЗЫСКАТЕЛЮ

(примерный)

1.  Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя, утвержденное старшим судебным приставом (п. 1 ст. 16 Закона о регистрации, п.2 ст.66 Федерального закона от 01.01.2001 «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве»)) – 2 экземпляра.

2.  Правоустанавливающий документ (ст.12, п.2 ст.66 ФЗ «Об исполнительном производстве»):

2.1. судебный акт, содержащий требование о проведении государственной регистрации права взыскателя или указание на то, что имущество принадлежит взыскателю либо

2.2. – постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, утвержденное старшим судебным приставом (п. п. 11, 14 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве»);

-  протокол о признании торгов несостоявшимися (ст. ст.91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

3.  Акт приема-передачи имущества должника, подписанный судебным приставом-исполнителем и взыскателем (п.14 ст.87, п.1 ст.88 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

4.  Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ограничения (обременения) прав на нереализованное недвижимое имущество должника (при наличии зарегистрированного в ЕГРП ареста, запрета) (п. 1 ст. 16 Закона о регистрации) – 2 экземпляра.

5.  Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

6.  Документ, удостоверяющий личность судебного пристава-исполнителя (паспорт и служебное удостоверение) (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации).

7.  Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица - взыскателя (при наличии их в Управлении возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

8.  Иные документы в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ПРИОБРЕТЕННОЕ НА ТОРГАХ В ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

(примерный)

1.  Заявление о государственной регистрации перехода права * (представляется должником по исполнительному производству либо организатором торгов) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

2.  Заявление о государственной регистрации права (представляется лицом, выигравшим торги) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

3.  Документы, во исполнение которых имущество выставлено на торги (ст.12 Федерального закона от 01.01.2001 «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве»)).

4.  Постановление судебного пристава–исполнителя о передаче имущества должника на реализацию (п. 6 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

5.  Извещение в СМИ о проведении торгов (аукциона) (п. п.1, 3 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

6.  Протокол о результатах проведения торгов, подписанный организатором торгов и лицом, выигравшим торги (п.5 ст.448 Гражданского кодекса РФ).

7.  Договор купли-продажи, заключенный между организацией, проводившей торги, и лицом, выигравшим торги (если его составление предусмотрено организатором торгов) (п.1 ст.17 Закона о регистрации, ст.447, п.5 ст.448 Гражданского кодекса РФ).

8.  Акт приема-передачи недвижимого имущества организатором торгов лицу, выигравшему торги (п.1 ст.556 Гражданского кодекса РФ).

9.  Документ, подтверждающий оплату лицом, выигравшим торги, приобретенного имущества (п.4 ст.447, ст. ст.488, 489, 491 Гражданского кодекса РФ).

10. Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

11. Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия, при обращении организатора торгов – документы, подтверждающие его полномочия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

12. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при наличии их в Управлении возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

13. Иные документы в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

____________________________________

* Государственная регистрация перехода права осуществляется только после государственной регистрации права должника.

Если право должника на реализуемое имущество возникло до 31.01.1998 и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дополнительно требуется:

1.  Заявление о государственной регистрации права собственности (представляется должником по исполнительному производству) либо

Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности должника, утвержденное старшим судебным приставом (представляется в случае уклонения должника от государственной регистрации ранее возникшего права) - 2 экземпляра (п.2 ст.6, п.1 ст.16 Закона о регистрации), п.1 ст.64, п.4 ст.66 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

2.  Документы, подтверждающие право собственности должника (ст. ст., 9, 13, 17 Закона о регистрации).

3.  Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (п.10 ст.33 Закона о регистрации).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ПРИОБРЕТЕННОЕ НА ТОРГАХ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВО ВНЕСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

(примерный)

1.  Заявление о государственной регистрации права (представляется лицом, выигравшим торги) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

2.  Соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке *(п.1 ст.55 Закона об ипотеке).

3.  Нотариально удостоверенное согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст.55 Закона об ипотеке).

4.  Извещение в СМИ о проведении торгов (аукциона) (п.7 ст.59 Закона об ипотеке).

5.  Отчет независимого оценщика**(п.10 ст.59 Закона об ипотеке).

6.  Протокол о результатах проведения торгов, подписанный организатором торгов и лицом, выигравшим торги (п.6 ст.57 Закона об ипотеке).

7.  Договор купли-продажи, заключенный между организатором торгов и лицом, выигравшим торги (п.1 ст.17 Закона о регистрации, п.8 ст.57 Закона об ипотеке).

8.  Акт приема-передачи недвижимого имущества, составленный между организатором торгов и лицом, выигравшим торги (п.1 ст.556 Гражданского кодекса РФ).

9.  Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

10. Документ, удостоверяющий личность заявителя- физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

11. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при наличии их в Управлении возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

12. Иные документы в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

______________________________________

* Представление указанного соглашения не требуется, если условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрено в договоре об ипотеке.

** Представление отчета независимого оценщика обязательно при обращении взыскания на:

–  право аренды недвижимого имущества;

–  права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

–  недвижимое имущество, оценка которого по договору об ипотеке составляет более чем пятьсот тысяч рублей.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ НА ОСТАВЛЕННОЕ

ЗА СОБОЙ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В СВЯЗИ С ПРИЗНАНИЕМ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВО ВНЕСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

(примерный)

1.  Заявление залогодателя о государственной регистрации перехода права (не требуется в случае оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

Заявление залогодержателя о государственной регистрации права (абзац 8 п.1 ст.16 Закона о регистрации).

2.  Соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке *(п. 1 ст. 55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

3.  Нотариально удостоверенное согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст.55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

4.  Извещение в СМИ о проведении торгов (аукциона) (п.7 ст.59 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

5.  Отчет независимого оценщика**(п.10 ст.59 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

6.  Правоустанавливающий документ:

6.1. - соглашение залогодержателя с залогодателем о приобретении заложенного имущества по его начальной продажной цене на торгах и зачете требований залогодержателя, обеспеченные ипотекой этого имущества, в связи с признанием торгов несостоявшимися (согласно п.2 ст.58 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»);

- протокол о признании торгов несостоявшимися;

- акт приема-передачи недвижимого имущества, составленный между залогодателем и залогодержателем (п.1 ст.556 Гражданского кодекса РФ).

6.2 Если соглашение о приобретении заложенного имущества с залогодателем не состоялось, при оставлении залогодержателем за собой недвижимого имущества в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися (согласно п. п. 3,4 ст.58 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»):

-  протокол о признании повторных торгов несостоявшимися;

-  заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой, направленный организатору торгов, и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов (п.5 ст.58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»);

- акт приема-передачи недвижимого имущества, составленный между залогодержателем и организатором торгов (п.1 ст.556 Гражданского кодекса РФ).

7.  Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

8.  Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

9.  Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при наличии их в Управлении возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

10. Иные документы в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

* Представление указанного соглашения не требуется, если условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрено в договоре об ипотеке.

** Представление отчета независимого оценщика обязательно при обращении взыскания на:

–  право аренды недвижимого имущества;

–  права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

–  недвижимое имущество, оценка которого по договору об ипотеке составляет более чем пятьсот тысяч рублей.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВа собственности

на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЛИ ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ

ВСЛЕДСТВИЕ ОТКАЗА ОТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ *

1.  Заявление о государственной регистрации прекращения права собственности (п.1 ст.16, ст.30.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).

2.  Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

3.  Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при наличии в Управлении Росреестра по Чувашской Республике указанных документов возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

4.  Правоустанавливающий документ на земельный участок либо  документ, устанавливающий или удостоверяющий  право  на земельную долю (не требуется, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав) (п.2 ст.30.2 Закона о регистрации).

5.  Согласие супруга на государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок или на земельную долю, находящиеся в совместной собственности супругов (может быть получено посредством представления совместного заявления супругов о прекращении права) (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ).

_____________________________________

* Не допускается отказ от права собственности на земельный участок под объектом недвижимости, если и земельный участок, и недвижимое имущество принадлежат одному лицу.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН НА объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном

в черте поселения И Предназначенном для ведения личного подсобного хазяйства (на приусадебном земельном участке) *

1.  Заявление о государственной регистрации права (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

2.  Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33. Налогового кодекса РФ).

3.  Документ, удостоверяющий личность физического лица; при обращении представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

4.  Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (п.4 ст.25.3., п.10 ст.33 Закона о регистрации) - подлинник и копия.

5.  Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен созданный объект индивидуального жилищного строительства (ст.222 Гражданского кодекса РФ, п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ, п.1 ст.25.3. Закона о регистрации).**

________________________________________________

*Данный перечень применяется до 1 марта 2015 года и не распространяется, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства.

** Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, СОЗДАВАЕМЫЙ ИЛИ СОЗДАННЫЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА ИЛИ САДОВОДСТВА, ГАРАЖИ ИЛИ ИНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, ЕСЛИ ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

НЕ ТРЕБУЕТСЯ ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

1.  Заявление о государственной регистрации права (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

2.  Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33. Налогового кодекса РФ).

3.  Документ, удостоверяющий личность физического лица; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия (п.4 ст.16 Закона о регистрации) – подлинник и копия.

4.  Декларация об объекте недвижимого имущества (п.3 ст.25.3. Закона о регистрации) – два подлинника.*

5.  Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (ст.222 Гражданского кодекса РФ, п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ, п.1 ст.25.3. Закона о регистрации).**

________________________________________________

*Декларация об объекте недвижимого имущества составляется самим правообладателем по форме, установленной Минэкономразвития России.