Примерные перечни документов, представляемые для государственной регистрации (стр. 8 )

Имущество, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты утверждения плана внешнего управления составляет менее чем рублей, продается в порядке, предусмотренном планом внешнего управления (п. п.4, 6 ст.111 Закона о банкротстве).

ПРИ ПРОЦЕДУРЕ КОНКУРСНОГО ПРОИЗВОДСТВА дополнительно представляются:

1)  Решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (ст.53, п.1 ст.124 Закона о банкротстве).

2)  Определение арбитражного суда об утверждении кандидатуры конкурсного управляющего (ст.127 Закона о банкротстве).

3)  Документ, устанавливающий порядок, сроки и условия продажи имущества должника, утвержденный собранием кредиторов (комитетом кредиторов) или арбитражным судом (п. п.1, 2 ст.139 Закона о банкротстве).

4)  Акт инвентаризации имущества должника (п.1 ст.130 Закона о банкротстве).

5)  Отчет независимого оценщика об определении рыночной стоимости имущества (абз.3 п.1 ст.130, п.5 ст.139 Закона о банкротстве, ст.8 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

6)  Заключение государственного финансового контрольного органа по проведенной оценке в случае, если должником является унитарное предприятие либо акционерное общество, более 25% голосующих акций которого находятся в государственной или муниципальной собственности (п.2 ст.130 Закона о банкротстве).

7)  Решение собрания кредиторов (комитета кредиторов) о привлечении в качестве организатора торгов специализированной организации (абз.1 п.6 ст.110 Закона о банкротстве).

8)  Протокол об итогах торгов (п.5 ст.448 ГК РФ, абз.20 п.6 ст.110 Закона о банкротстве).

9)  Договор купли-продажи, заключенный между конкурсным управляющим и победителем торгов (ст.17 Закона о регистрации, ст.447 ГК РФ, абз.20 п.6, п.8 ст.110 Закона о банкротстве).

10)  Акт приема-передачи недвижимого имущества конкурсным управляющим победителю торгов (п.1 ст.556 ГК РФ).

11)  Документ, подтверждающий оплату приобретенного имущества и (или) выполнение условий конкурса победителем торгов (п.4 ст.447, ст. ст.488,489, 491 ГК РФ, абз.1 п.9 ст.110, п.1 ст.139 Закона о банкротстве).

12)  Соглашение, заключенное между органом местного самоуправления и покупателем социально значимых объектов об исполнении условий конкурса (абз.4 п.4 ст.132 Закона о банкротстве) (представляется в случае продажи социально значимых объектов недвижимости: дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, лечебные учреждения, спортивные сооружения, объекты коммунальной инфраструктуры, относящиеся к системам жизнеобеспечения).

В случае, если социально значимые объекты недвижимости не были проданы, а также если имуществом должника является жилищный фонд социального использования вместо документов, указанных в п. п.6-11, представляется:

-  договор передачи социально значимых объектов в собственность муниципального образования, заключенный между конкурсным управляющим и органом местного самоуправления (п. п.5, 6 ст.132 Закона о банкротстве).

В случае, если имущество, которое предлагалось к продаже, не было продано и о правах на него не было заявлено учредителями (участниками) должника или собственником имущества должника – унитарного предприятия, вместо документов, указанных в п. п.6-11, представляются:

-  определение арбитражного суда о понуждении органа местного самоуправления к принятию таких объектов либо об условиях передачи таких объектов (п. п.3-7 ст.148 Закона о банкротстве) (выносится по заявлению конкурсного управляющего в случаях отказа или уклонения органа местного самоуправления от принятия данного имущества либо разногласий с органом местного самоуправления).

ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ дополнительно представляются:

1)  Решение (одобрение) органов управления должника о заключении мирового соглашения, если в соответствии с федеральными законами и (или) учредительными документами должника заключение данной сделки возможно после принятия соответствующего решения (п.2 ст.151, п.2 ст.152, п.2 ст.153, п.2 ст.154 Закона о банкротстве).

2)  Решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения (при наличии) (абз.8 п.2 ст.12 Закона о банкротстве).

3)  Мировое соглашение (п.1 ст.17 Закона о регистрации, ст.155 Закона о банкротстве).

4)  Определение арбитражного суда об утверждении мирового соглашения (абз.2 п.4 ст.150 Закона о банкротстве).

5)  Акт приема-передачи недвижимого имущества либо иной документ, подтверждающий исполнение мирового соглашения (п.1 ст.556 ГК РФ).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ОТЧУЖДАЕМОЕ

СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

(примерный)

1.  Заявление о государственной регистрации права собственности продавца (Чувашской Республики или муниципального образования) и документ, подтверждающий право собственности на отчуждаемое имущество (при отсутствии такой регистрации в ЕГРП) (п.2 ст.6, ст. ст., 9, 13, 16, 17 Закона о регистрации).

2.  Заявление о государственной регистрации перехода права, права приобретателя (представляется отчуждателем и приобретателем) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

3.  Документ об оплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

4.  Решение уполномоченного органа об условиях приватизации государственного (муниципального) имущества, предусматривающее преимущественное право арендатора на приобретение арендуемого имущества (п. 1 ст. 4 Федерального закона от 01.01.2001 , ст. 14 Федерального закона от 21.12.2001 ).

5.  Договор купли-продажи арендуемого имущества (ст.17 Закона о регистрации, п.4 ст.4 Закона от 01.01.2001 , ст.32 Федерального закона от 21.12.2001 ).

6.  Отчет об определении рыночной стоимости отчуждаемого имущества (ст.3 Федерального закона от 01.01.2001 ).

7.  Договор (договора) аренды, заключенный (заключенные) до 05.08.2008 (если договор (договора) не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (ст. ст. 9, 13 Закона о регистрации, ст.3 Федерального закона от 01.01.2001 )

8.  Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (не требуется, если кадастровый паспорт либо план объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов) (п.10 ст.33 Закона о регистрации).

9.  Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

10. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при наличии их в Управлении возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОТЧУЖДАЕМОЕ

СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ГОСУДАРСТВЕННОМУ

ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ

(примерный)

1.  Заявление о государственной регистрации перехода права, права приобретателя (представляется отчуждателем и приобретателем) (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

2.  Документ об оплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

3.  Согласие собственника имущества унитарного (казенного) предприятия на возмездное отчуждение арендуемого недвижимого имущества (п.3 ст.4 Федерального закона от 01.01.2001 , ст. ст.295, 297 Гражданского кодекса РФ).

4.  Договор купли-продажи арендуемого имущества (ст.17 Закона о регистрации, п.4 ст.4 Федерального закона от 01.01.2001 ).

5.  Передаточный акт (при наличии) (п.1 ст.556 Гражданского кодекса РФ).

6.  Отчет об определении рыночной стоимости отчуждаемого имущества (ст.3, п.3 ст.4 Федерального закона от 01.01.2001 ).

7.  Договор (договора) аренды, заключенный (заключенные) до 05.08.2008 (если договор (договора) не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав) (ст. ст. 9, 13 Закона о регистрации, ст.3 Федерального закона от 01.01.2001 ).

8.  Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

9.  Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при наличии их в Управлении возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

10. Если право хозяйственного ведения унитарного предприятия или оперативного управления казенного предприятия не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав дополнительно требуется:

-  заявление отчуждателя о государственной регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления (п.2 ст.6, п.1 ст.16 Закона о регистрации).

-  документы, подтверждающие право хозяйственного ведения унитарного предприятия или оперативного управления казенного предприятия (ст. ст. 9, 13, 17 Закона о регистрации).

-  кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (п.10 ст.33 Закона о регистрации).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)

(залогодатель - юридическое лицо)

(примерный)

1.  Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации ипотеки – при государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке.

Заявление залогодателя или залогодержателя – при государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке (п.1 ст.16 Закона о регистрации, п.1 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке)).

2.  Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки (ст.333.33 Налогового кодекса РФ, п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, п.1 ст.20 Закона об ипотеке).

3.  Договор об ипотеке, его копия - если договор нотариально удостоверен, либо два подлинника - если договор совершен в простой письменной форме, документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений, и их копии (п.5 ст.18 Закона о регистрации, п.1 ст.20 Закона об ипотеке).

4.  Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии – если права залогодержателя удостоверяются закладной (п.3 ст.20 Закона об ипотеке).

5.  Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой, все дополнения, изменения и приложения к нему и их копии (п.1 ст.3 Закона об ипотеке).

6.  Документ о регистрации права собственности (хозяйственного ведения) на объект недвижимого имущества, являющийся предметом ипотеки.

7.  Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, являющегося предметом договора об ипотеке (п.10 ст.33 Закона о регистрации).

8.  Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, в этом случае необходимо представление залогодателем и иных документов:

–  письменное согласие собственника - для государственных и муниципальных предприятий, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения (ст.295 Гражданского кодекса РФ, п.2 ст.18, ст.20 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»);

–  согласие арендодателя земельного участка на залог права аренды земельного участка или его части, необходимой для функционирования объекта - если залогодатель является арендатором земельного участка, на котором расположен передаваемый в залог объект недвижимого имущества (п.3 ст.335 Гражданского кодекса РФ, п.1.1 ст.62 Закона об ипотеке);

–  протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров (либо решение учредителя) с решением о передаче имущества в залог или выписка из протокола – если имеет место крупная сделка либо сделка с заинтересованностью (ст.46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст.79 ФЗ «Об акционерных обществах») либо

справка о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения – если сделка не является крупной (ст.46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст.78 ФЗ «Об акционерных обществах»).

9.  Документ, удостоверяющий личность физического лица; при обращении представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия; представителя юридического лица – документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенная копия этого документа (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

10. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при наличии их в Управлении возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

перечень документов для государственной регистрации

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ

В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

после 1 октября 2005 года

(примерный)

1.  Заявление арендодателя и (или) арендатора о государственной регистрации договора аренды (абз.2 п.1 ст.26 Закона о регистрации).

2.  Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

3.  Договор аренды (абз.3 п.1 ст.17 Закона о регистрации, п.2 ст.609 Гражданского кодекса РФ, ст.22 Земельного кодекса РФ) - подлинники, в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов, если договор совершен в простой письменной форме.

4.  Протокол о результатах торгов (аукциона) (ст.38.2 Земельного кодекса РФ)*.

5.  Кадастровый паспорт земельного участка (п.2 ст.26 Закона о регистрации).

6.  Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица либо представителя юридического лица; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

7.  Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при наличии их в Управлении возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

__________________________________________________

* Земельный участок предоставляется юридическому лицу в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения аукциона в случае, если этим юридическим лицом было осуществлено на основании заключенного до 30 декабря 2004 года соглашения с органом государственной власти или органом местного самоуправления выселение граждан из жилых помещений или возмещение связанных с выселением граждан убытков в соответствии с законодательством, действовавшим на момент такого выселения, а также снос зданий (в том числе многоквартирных домов и жилых домов), строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, в целях предоставления земельного участка для строительства жилья в зоне, предусмотренной градостроительной документацией (п.15 ст.3 Федерального закона от 01.01.2001 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

без проведения аукциона

(примерный)

1.  Заявление арендодателя и (или) арендатора о государственной регистрации договора аренды (абз.2 п.1 ст.26 Закона о регистрации).

2.  Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33) – подлинник и копия.

3.  Договор аренды* (абз.3 п.1 ст.17 Закона о регистрации, п.2 ст.609 Гражданского кодекса РФ, ст.22 Земельного кодекса РФ) – подлинники в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов, если договор совершен в простой письменной форме.

4.  Соглашение, заключенное с органом государственной власти или органом местного самоуправления, о предоставлении земельного участка под строительство ** (п.15 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации) – подлинник и копия.

5.  Документы, подтверждающие, что юридическим лицом было осуществлено выселение граждан из жилых помещений или возмещение связанных с выселением граждан убытков, а также снос зданий (в том числе многоквартирных домов и жилых домов), строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, в целях предоставления земельного участка для строительства (п.15 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») – подлинник и копия.

6.  Кадастровый паспорт земельного участка (п.2 ст.26 Закона о регистрации) – подлинник и копия.

7.  Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст. 16 Закона о регистрации).

8.  Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при наличии их в Управлении возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

__________________________________________________

* Договор должен содержать существенные условия, предусмотренные подп.1, 2, 4-8 п.3 ст.38.2 Земельного кодекса РФ.

** Соглашение должно быть заключено до 30.12.2004.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ (ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

с предварительным согласованием места размещения объекта*

(примерный)

1.  Заявление арендодателя и (или) арендатора о государственной регистрации договора аренды либо заявление о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования (абз.2 п.1 ст.26 Закона о регистрации).

2.  Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ) – подлинник и копия.

3.  Договор аренды (абз.3 п.1 ст.17 Закона о регистрации, п.2 ст.609 Гражданского кодекса РФ, ст.22 Земельного кодекса РФ) – подлинники в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов, если договор совершен в простой письменной форме.

4.  Решение о предоставлении земельного участка в аренду (постоянное (бессрочное) пользование) для строительства (подп.4 п.5 ст.30 Земельного кодекса РФ, п. п.1, 2 ст.32 Земельного кодекса РФ) – две копии.

5.  Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка для строительства (подп.1 п.5 ст.30 Земельного кодекса РФ, п.5, 6 ст.31 Земельного кодекса РФ) – две копии.

6.  Кадастровый паспорт земельного участка (п.2 ст.26 Закона о регистрации) – подлинник и копия.

7.  Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст. 16 Закона о регистрации).

8.  Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при наличии их в Управлении возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

_______________________________________________

* Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки, а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ В ЕГРП ЗАПИСИ О

РАСТОРЖЕНИИ ЗАСТРОЙЩИКОМ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.  Заявление застройщика о внесении в ЕГРП записи о расторжении (прекращении) договора участия в долевом строительстве (п.1 ст.16, п.4 ст.25.1.Закона о регистрации).

2.  Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

3.  Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

4.  Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при наличии их в Управлении возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

5.  Письменное предупреждение о необходимости погашения участником долевого строительства задолженности по уплате цены договора и о последствиях несоблюдения такого требования (ч.3 ст.9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве)) с приложением квитанции об отправке заказного письма и (или) уведомления о получении письма либо почтового уведомления о возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

6.  Копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве с приложением квитанции об отправке заказного письма с описью вложения (п.4 ст.25.1. Закона о регистрации, ч.4 ст.9 Закона об участии в долевом строительстве).*

_________________________________________________

* Дата отправления застройщиком указанного уведомления должна быть не ранее, чем через 30 дней после отправления застройщиком предупреждения участнику долевого строительства о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора участия в долевом строительстве и о последствиях несоблюдения такого требования.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

(примерный)

1.  Заявление о государственной регистрации права собственности (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

2.  Нотариально удостоверенная доверенность представителя уполномоченного органа по управлению имуществом, документ, удостоверяющий его личность (п. п. 1, 4 ст.16 Закона о регистрации).

3.  Правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества:

-  выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности, подписанная руководителем, заверенная печатью (Постановление Верховного Совета РФ -1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность);

-  документ, подтверждающий основания приобретения права собственности (акт органов государственной власти, договор купли-продажи, судебный акт и т. п.) (п.1 ст.17 Закона о регистрации, ст.8 Гражданского кодекса РФ).*

5.  Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (п.10 ст.33 Закона о регистрации).

________________________________________________

* Представляется дополнительно к выписке из реестра государственной (муниципальной) собственности в отношении объектов недвижимости, права на которые возникли с 1992 года до 31.01.1998г.

В отношении объектов недвижимости, права на которые возникли после 31.01.1998, выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности не может служить в качестве правоустанавливающего документа.

В соответствии со статьей 333.35 Налогового кодекса РФ федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

НА ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОМУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПЕРЕДАННЫЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ *

(примерный)

1.  Заявление муниципального образования о государственной регистрации права (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

2.  Документ о передаче объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения из государственной собственности в собственность муниципального образования (акт приема-передачи, подписанный муниципальным образованием и предприятием) (ст.17 Закона о регистрации, ст.218 Гражданского кодекса РФ, п.5 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ , п.5 Положения, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики ).

3.  План приватизации со всеми изменениями и дополнениями с перечнем объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность, утвержденный решением соответствующего органа по управлению имуществом (с обязательным указанием соответствующего объекта в перечне объектов, которые не входят в состав приватизируемого имущества данного предприятия и передаются в муниципальную собственность) (п.2 постановления Правительства РФ , п.4 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ , п.2 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики , п.4 Положения, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики ).

4.  Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (п.10 ст.33 Закона о регистрации).

________________________________________________

* Для случаев передачи объектов в соответствии с постановлением Правительства РФ «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной (Чувашской Республики) собственности в муниципальную собственность».

В соответствии со статьей 333.35 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИ РАЗГРАНИЧЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

1.  Заявление о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок, содержащее указание на нормативный акт, являющийся основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

2.  Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, кадастровый план земельного участка, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают предоставление земельного участка органу государственной власти Российской Федерации, его территориальному органу, органу государственной власти субъекта Российской Федерации, органу местного самоуправления, казенному предприятию, государственному или муниципальному унитарному предприятию либо некоммерческой организации, созданным органом государственной власти Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или их предшественниками), - в случае если основанием для регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок является принадлежность земельного участка органу государственной власти Российской Федерации, его территориальному органу, органу государственной власти субъекта Российской Федерации, органу местного самоуправления, казенному предприятию, государственному или муниципальному унитарному предприятию либо некоммерческой организации, созданным органом государственной власти Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.  Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке, - в случае если основанием для регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок является нахождение на данном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.  Иные документы - в случаях, установленных федеральными законами.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕНОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ЗАНЯТЫЕ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ

И СООРУЖЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

(в соответствии со статьей 30.1 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)

(примерный)

1.  Заявление о государственной регистрации права собственности (п.1 ст.16 Закона о регистрации, п.1 Перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утв. постановлением Правительства РФ (далее - Перечень). В заявлении о государственной регистрации должно быть указано основание возникновения права собственности.

2.  Нотариально удостоверенная доверенность представителя уполномоченного органа по управлению имуществом, документ, удостоверяющий его личность (п. п.1, 4 ст.16 Закона о регистрации).

3.  Правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, расположенный на заявленном к государственной регистрации земельном участке (выписка из реестра республиканской собственности, разрешение на ввод в эксплуатацию, договор купли-продажи, судебный акт и др.) (п.3 Перечня).*

_______________________________________________

* Не требуется при наличии в ЕГРП записи о праве собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на заявленном к государственной регистрации земельном участке.

В соответствии со статьей 333.35 Налогового кодекса РФ федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕНОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ОРГАНУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ОРГАНУ), ОРГАНУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, ОРГАНУ

МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ КАЗЕННОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ, ГОСУДАРСТВЕННОМУ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ

ПРЕДПРИЯТИЮ ЛИБО НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, СОЗДАННЫМ ОРГАНОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

ОРГАНОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ,

ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ИЛИ ИХ ПРЕДШЕСТВЕННИКАМИ

(примерный)

1.  Заявление о государственной регистрации права собственности (п.1 ст.16 Закона о регистрации, п.1 Перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утв. постановлением Правительства РФ (далее – Перечень)). В заявлении о государственной регистрации должно быть указано основание возникновения права собственности.

2.  Нотариально удостоверенная доверенность представителя уполномоченного органа по управлению имуществом, документ, удостоверяющий его личность (п. п.1, 4 ст.16 Закона о регистрации).

3.  Правоустанавливающий документ на земельный участок (п.2 Перечня):*

–  копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

–  иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают предоставление земельного участка органу государственной власти РФ (его территориальному органу), органу государственной власти Чувашской Республики, органу местного самоуправления, казенному предприятию, государственному или муниципальному унитарному предприятию либо некоммерческой организации, созданным органом государственной власти РФ, субъекта РФ, органом местного самоуправления или его предшественниками.

_________________________________________________

*Если согласно представленному акту органа государственной власти или органа местного самоуправления земельный участок предоставлен на каком-либо ином праве, в том числе, в случае отсутствия указания вида права, производится государственная регистрация права собственности.

В соответствии со статьей 333.35 Налогового кодекса РФ федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПЕРЕДАЧИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ *

(примерный)

1.  Заявления учредителя управления, доверительного управляющего о государственной регистрации обременения (п.1 ст.16 Закона о регистрации).

2.  Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию обременения (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

3.  Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя учредителя управления (доверительного управляющего) – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

4.  Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (при наличии их в Управлении возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица) (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

5.  Решение Кабинета Министров Чувашской Республики о передаче в доверительное управление государственного имущества Чувашской Республики (п.2 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «О передаче в доверительное управление государственного имущества Чувашской Республики»).

6.  Договор доверительного управления государственным имуществом Чувашской Республики (п.1 ст.17 Закона о регистрации, ст.1017 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), п.3.1. Положения о передаче в доверительное управление государственного имущества Чувашской Республики, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики (далее – Положение)).**

7.  Акт приема-передачи имущества (п.2.5. Положения).***

8.  Справка уполномоченного органа о том, что недвижимое имущество, передаваемое в доверительное управление, не закреплено за республиканскими государственными предприятиями и учреждениями (п.4 ст.214, п.3 ст.1013 ГК РФ, п.1.2. Положения).

________________________________________________

* Право собственности Чувашской Республики должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав до государственной регистрации передачи имущества в доверительное управление (п.2 ст.6, п.2 ст.13 Закона о регистрации).

** Договор доверительного управления должен содержать все существенные условия, предусмотренные ст.1016 ГК РФ, пунктами 3.2., 3.3., 3.6 Положения.

*** Передача государственного имущества Чувашской Республики в доверительное управление производится с участием балансодержателя, если такое имущество находится на балансе юридического лица (п.2.6 Положения).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ

БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1.  Заявление органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества, о принятии на учет данного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного (п.1 ст.16 Закона о регистрации, п.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ, п.5 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ (далее – Положение)).*

2.  Нотариально удостоверенная доверенность представителя органа местного самоуправления на представление интересов муниципального образования в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, документ, удостоверяющий его личность (п.4 ст.16 Закона о регистрации).

3.  Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (п.10 ст.33 Закона о регистрации, абз.2 п.5 Положения). **

4.  Документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе (абз.2 п.5, абз.2, 3 п.7 Положения):

-  выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимости не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества Чувашской Республики и муниципального имущества;

-  выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Закона о регистрации и до начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав, документы, подтверждающие, что права на данный объект недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

либо документы, подтверждающие отказ собственника от права собственности на объект недвижимого имущества (абз.2 п.5, п. п.8, 9 Положения):

-  заявление собственника (собственников общей долевой собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества, представленное в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимого имущества,

с приложением копий правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности ***.

_______________________________________________

* В случае, если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимости, не зарегистрировано в ЕГРП, в заявлении органа местного самоуправления должны быть указаны данные о правообладателе.

** Не требуется, если ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (п.10 ст.33 Закона о регистрации, п.6 Положения).

*** Представляются в случае, если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимости, не зарегистрировано в ЕГРП.

Копии указанных правоустанавливающих документов могут быть удостоверены нотариально либо должностное лицо органа местного самоуправления должно сделать надпись об их соответствии подлинникам и указать дату заверения, свою фамилию и инициалы. Надпись заверяется подписями указанного должностного лица и собственника, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, а также печатью органа местного самоуправления (абз.2 п.9 Положения).