Документ по планированию переселения (стр. 9 )

a. Уполномоченное лицо КНС (имя, фамилия, контактные данные)

b. Уполномиченные лица МОД КАД:

Кажымурат Борашевич Суебаев
(контактные данные)

Жантас Газизович Шарипов
(контактные данные)

c. Уполномоченные лица в Акиматах

Акимат Актау (имя, фамилия, контактные данные))

Акимат Мунайлинского района (имя, фамилия, контактные данные)

Акимат Каракианского района (имя, фамилия, контактные данные)

Акимат Мангыстауского района (имя, фамилия, контактные данные)

d. Уполномиченные лица в Акимате Мангыстауской области / КАД МТК

(имя, фамилия, контактные данные)

96. ПЛ или другие заинтересованные лица, могут прийти, позвонить или отправить письмо или факс любому назначенному должностному лицу по рассмотрению жалоб для регистрации своих замечаний или жалоб, касающихся выкупа земель или других аспектов проекта.

97. KНС, МОД КАД и Акиматы должны будут вести журнал регистрации жалоб, отслеживать ход их рассмотрения. Бланки для оформления жалоб будут переданы этим органам, что будет способствовать учету поступающих жалоб. Информация по разрешению жалоб будет обобщена в отчетах МОД КАД, которые должны быть представлены в АБР. Отчеты и процесс разрешения жалоб будут отслеживаться Агентством по внешнему мониторингу.

6.3. Oбнародование процесса рассмотрения жалоб

98. Процесс разрешения жалоб по настоящему ПВЗП будет обнародован в виде информационных брошюр и будет представлен во время общественных консультаций в период подготовки ПВЗП. Информация о процессе разрешения жалоб будет также доступна в офисах соответствующих Акиматов и МОД КАД.

ГЛАВА 7. КОМПЕНСАЦИЯ, ПЕРЕСЕЛЕНИЕ И ВОССТАНОВЛЕНИЕ ДОХОДА

7.1 Компенсация за частные земли

99. Компенсация за частные земли производится наличными на основании текущей рыночной стоимости данного участка или другого участка одинаковой стоимости. В регионе, где расположены затронутые частные земли, рыночная стоимость земли меняется в зависимости от типа земли и ее местонахождения. Исходя из предпочтений ПЛ, ему может быть предоставлен другой земельный участок, при наличии подходящего участка.

100. Ряд предположений был сделан для обеспечения расчета компенсации: (i) так как оценочные данные были доступны лишь для 4 земельных учатков жилого назначения из 5, на основании имеющихся данных была расчитана максимальная стоимость 1 га земель жилого назначения, которая и была использована для рачета стоимости для земельного участка информация по которому отсутствовала; (ii) так как данные по стоимости сельскохозяйственных участков отсутствовали, вышeуказанная максимальная стоимость земель жилого назначения была применена для расчета стоимости сельскохозяйственных земель (исходя из предположения, что земля жилого назначения обычно дороже земли сельскохозяйственного назначения); (iii) так как оценочные данные были доступны лишь для 2 участков коммерческого назначения, то на основании имеющихся данных была расчитана максимальная стоимость 1 га земель коммерческого назначения, которая и была использована для рачета стоимости земельных участков информация по которым отсутствовала; (iv) так как оценочные отчеты датированы ноябрем 2010, уровни инфляции за 2%) и 2%)[22]были учтены при расчете компенсации (уровень инфляции в 15% был принят для целей данного предварительного ПВЗП). Кроме того, так как данные относительно собственности 4 участков отсутствовали, эти участки были рассморены в качестве частной собственнности и соответствующий расчет компенсации был проведен.

101. В Таблице15приведены данные предварительной оценки затронутых частных земель.

Таблица 17. Предварительная оценка затронутых частных земель

Цель использования земельного участка	Количество земельных участков	Изымаемая площадь, в м2	Eдиничная расценка, за м2	Вычисленная компенсация, в тенге
Жилые	4	0.37	3,374,768.76	1,250,014.35
Сельскохозяйственные	1	11.88	3,375,020.00	40,095,237.60
Коммерческие	4	1.02	36,065,074.86	36,927,030.15
Под-итог	9	13.27	5, 896,528.04	78, 272,282.10
Нет данных	4	0.40	16,870,500.00	6,748,200.00
Итог	13	13.67	6,217,538	85,020,482.10

7.2. Компенсация за арендуемые земли

102. Большинство 16 затронутых арендованных земельных участка используются всельскохозяйственных целях (13 участков). Остальные 3 участка используются в коммерческих целях. Четыре земельных участка (один – жилого назначения, один – коммерческого и два участка сельскохозяйственнохо назначения) предоставлены в постоянное / безвозмездное пользование. Участок жилого назначения предоставленный в постоянное пользование используется как участок под школой и будет заменен на другой участок, который предоставит государство. Земли сельскохозяйтвенного назначения предоставленные в аренду / постоянное пользование в большинстве являются природными пастбищами и их арендаторы / пользователи не предпринимали каких либо действий по улучшению продуктивности этих территорий. на основании информации доступной для 8 участков сельскохозяйственного назначения. Величина плошади участка изымаемого для проекта колеблется в пределах 0.01 – 1.08% от общей плошади участка. Три арендованных участка коммерческого назначения и один участок предоставленный в безвозмездное пользование используются как карьеры (в основном для добычи известняка ракушечника) и представляют собой очень маленькую часть общего земельного участка (менее 4%). Взамен утраченной земли, ПЛ дается возможность продолжить договор об аренде или постоянном / безвозмездном пользовании альтернативным земельным участком.

7.3 Компенсация за деревья и растения

103. Воздействий на деревья и многолетние культуры не ожидается, так как проект реализуется на землях очень ограниченной сельскохозяйственной продуктивности. Ни одно из опрошенных домохозяйств не проинформировало о выращивании культур или доходе полученном от подобной деятельности. Наличие деревьев и многолетних растений на участках изымаемых для проекта будет проверено во время переписи и соответствующие требования будут включены в окончательную версию ПВЗП.

7.4 Компенсация за затраты, связанные с освоением участка и
ответственностью перед третьими лицами

104. Компенсация пользователям затронутых жилых и коммерческих земель будет учитывать затраты, связанные с освоением участка, залог и ответственность перед третьими лицами. Никаких данных не было получено от опрошенных домохозяйств и юридических лиц во время неофициального социально-экономическго исследования. Информация будет получена во время официальной переписи и оценки, на основании документов, представленных ПЛ и официальных документов из соответствующих агенств, и будет отражена в окончательном ПВЗП.

7.5 Компенсация за утраченные сооружения

105. В целом, 20 сооружений будет затронуто в результате реализации проекта. Эти сооружения принадлежат 5 домашним хозяйствам и 3 юридическим лицам и используются в разных целях. Сооружения затронутые проектом включают жилые дома (с пристройками[23]), сараи, бани, кафе, гараж, колодец, здание школы, бензоколонку, а также одну бензоколонку с магазином и одну бензоколонку с кафе-баром.

106. Ряд предположений был сделан для обеспечения расчета компенсации для затронутых сооружений: (i) так как оценочные данные были доступны лишь для 5сараев из7, и для остальных 2 сараев нет было информации ни о размерах ни о цене, размеры и цена наибольшего по размерам сарая из 5 были использованы для расчета примерной величины компенсации; (ii) так как данные по стоимости бензоколонки отсутствовали (информация была доступна лишь для одной бензоколонки с магазином и одной бензоколонки с кафе-баром) информация наиболее большой и дорогой бензоколонки с магазином была применена для расчета примерной компенсации; (iii) так как оценочные отчеты датированы ноябрем 2010, уровни инфляции за 2%) и 2%)[24]были учтены при расчете компенсации (уровень инфляции в 15% был принят для целей данного предварительного ПВЗП).

107. На основании вышеприведенных предположений была расчитана общая стоимость этих сооружений, которая составила99,848,119.44 тенге. В том числе:15,339,287.58 тенге необходимо для3затронутых жилых домов и84,508,831.86 тенге – для остальных17 сооружений. Оценка произведена на основании расценок замены (представленных в оценочных отчетах), без вычета за амортизацию, оформление и строительные материалы. В таблице 16 указывается предварительная оценка утраченных сооружений.

Таблица 16. Предварительная оценка утраченных сооружений

Цель использования сооружений	Материалы	Коли-чество	Диапазон единичных расценок за м2	Приобретенная площадь, в м2	Вычисленная компенсация, в тенге
Дом	цементобетон бетон и ракушечный известняк	1 2	24,410.07	628.4	15,339,287.58
Сарай	ракушечный известняк нет данных	5 2	36,188.65	242.4	8,772,069.65
Баня	ракушечный известняк	2	17,747.04	46.0	816,363.68
Гараж	ракушечный известняк	1	10.989.10	58.0	637,368.08
Колодец	ракушечный известняк	1	7,715.85	4.4	33,949.76
Школа	бетон и ракушечный известняк	1	56,790.46	249.6	14,174,900.00
Бензоколонка с магазином[25]	бетон и ракушечный известняк	1	60,432.62	144	8,702,297.25
Бензоколонка с кафе-баром[26]	бетон	1	53,333.10	132.2	7,050,636.20
Бензоколонка	нет данных	1	60,432.62	144	8,702,297.25
Кафе	бетон иракушечный известняк	2	94,555.22	376.7	35,618,950.00
Итого		20	45,416.47	2,198.5	99,848,119.44

7.6 Компенсация за утрату бизнеса