Теория и практика оценочной деятельности (стр. 2 )

Вид учебной работы	Количество часов
№№ семестров	8
Аудиторные занятия:	68
лекции	40
практичекие и семинарские занятия	20
тематические дискуссии и деловые игры	4
лабораторные работы (лабораторный практикум)	4
самостоятельная работа	70
ВСЕГО ЧАСОВ НА ДИСЦИПЛИНУ	138
текущий контроль (№ семестров)	8 семестр
лабораторные работы (лабораторный практикум) (№ семестров)	лабораторная работа № 1,2 – 8 семестр
курсовая работа (№ семестров)	8 семестр
виды итогового контроля (экзамен) – № семестров	экзамен – 8 семестр

3.2. Распределение часов по темам и видам учебной работы

Форма обучения – дневная

Название разделов и тем	Всего часов по учебному плану	Виды учебных занятий
		Аудиторные занятия, из них	Самостоятельная работа
		лекции	практические занятия, семинары	тематические дискуссии, деловые игры	лабораторные работы
Раздел 1. Введение в оценочную деятельность
1.  Понятие и цели оценочной деятельности	4	2	1	0	0	1
2.  Роль института оценки в экономике и менеджменте	6	2	1	2	0	1
Раздел 2. Теоретические основы оценочной деятельности
3.  Правовые основы оценочной деятельности	12	4	2	0	0	6
4.  Организационно – методологические основы оценочной деятельности	7	2	2	0	0	3
5.  Основы финансовой математики и базовый инструментарий оценки	7	2	2	0	0	3
6.  Основы теории портфеля активов	7	2	2	0	0	3
7.  Основы теории ценообразования активов	7	2	2	0	0	3
8.  Оценка стоимости ценных бумаг и капитала предприятия (бизнеса)	9	2	1	0	0	6
9.  Оценка стоимости предприятия (бизнеса) методами доходного подхода	13	4	1	0	0	8
10.  Оценка стоимости предприятия (бизнеса) методами сравнительного подхода	13	4	1	0	0	8
11.  Оценка стоимости предприятия (бизнеса) методами затратного подхода	13	4	1	0	0	8
12.  Оценка стоимости материальных активов предприятия	12	3	1	0	2	6
13.  Оценка стоимости нематериальных активов предприятия	12	3	1	0	2	6
Раздел 3. Практические аспекты оценочной деятельности
14.  Рынок оценочных услуг в России	7	2	1	0	0	4
15.  Актуальные проблемы оценочной деятельности	9	2	1	2	0	4
ИТОГО:	138	40	20	4	4	70

4. Содержание курса

Раздел 1. Введение в оценочную деятельность

Тема 1. Понятие и цели оценочной деятельности

Понятие оценки и оценочной деятельности. История развития оценочной деятельности. Мировой исторический опыт формирования и развития оценочной деятельности. Зарождение и эволюция оценочной деятельности в России. Обоснование необходимости и цели оценочной деятельности. Управленческие цели оценки. Трансакционные цели оценки: определение стоимости имущества в случае его купли-продажи, залога, страхования, инвестирования и переоценки, слияния и разделения предприятий, их реорганизации. Принципы оценочной деятельности: основанные на представлениях пользователя, отражающие взаимоотношения компонентов собственности, связанные с рыночной средой, наилучшего и наиболее эффективного использования собственности. Принципы полезности, замещения и ожидания. Принципы остаточной продуктивности, вклада, возрастающей и уменьшающейся отдачи, сбалансированности, оптимального размера и экономического разделения и соединения прав собственности. Принципы зависимости, соответствия, предложения и спроса, конкуренции и изменения. Классификация и виды оценок. Стоимость, затраты и цена. Виды стоимости: стоимость в обмене и стоимость в пользовании. Рыночная стоимость и виды стоимостей, отличные от рыночной: инвестиционная, рестриктивная, залоговая, восстановительная, субституционная, утилизационная, при существующем использовании, для целей налогообложения, специальная. Области применения различных видов стоимости.

Тема 2. Роль института оценки в экономике и менеджменте

Оценка стоимости в зеркале истории стоимостной мысли. Теория стоимости от Ксенофонта до Канона. Справедливая цена Фомы Аквинского. Основатели трудовой теории стоимости: Адам Смит, Давид Рикардо, Карл Маркс. Богатство народов и меновая стоимость. Потребительная стоимость. Естественная цена. Классическая политэкономия стоимости. Марксистская традиция в теоретическом стоимостном анализе. Прибавочная стоимость. Компоненты и факторы стоимости. Закон стоимости и его ограничения. Маржиналистская теория стоимости. Неоклассическая школа стоимостной мысли: Альфред Маршалл, Карл Менгер, Джон Хикс. Внешняя и внутренняя стоимость. От естественной к рыночной цене. Институт оценки как ценовой механизм рынка и предприятия. Оценочные несовершенства рынка и предприятия. Оценочная деятельность и информационная эффективность. Влияние оценки на распределение и перераспределение. Частные и общественные выгоды института оценки. Парето – оптимизация и аллокационная эффективность. Приватизация собственности и спрос на оценочные услуги. Институт оценки как регулятор деятельности предприятия. Управленческая функция оценки и целеполагание компаний. Критерии управленческой функции института оценки. Развитие института оценки в России и его текущее состояние.

Раздел 2. Теоретические основы оценочной деятельности

Тема 3. Правовые основы оценочной деятельности

История развития правового регулирования оценочной деятельности. Правовые основы проведения оценки в России. Федеральный Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и его основные положения. Особенности приобретения и прекращения права собственности и влияние прав собственности на процесс и результаты оценки. Законодательное обеспечение прав собственности при ее оценке. Оформление и регистрация прав собственности. Правовое обеспечение и правовое регулирование обращения собственности. Охрана прав собственности. Юридический статус оценки. Особенности сформировавшегося гражданского законодательства, базирующегося на континентальной традиции. Российский опыт и зарубежные традиции формирования стандартов оценочной деятельности. Постановление Правительства № 000 «Об утверждении стандартов оценки», его основные положения и недостатки. Необходимые стандарты оценочной деятельности, процедуры утверждения стандартов, форматы документов и их детализация. Креативный характер оценочной деятельности и его влияние на нормативную базу оценки. Проблемы оценки результатов оценки и их достоверность. Отсутствие сбалансированности в определении различных видов стоимости в действующем законодательстве. Ключевые устоявшиеся представления о системе стандартов на международном уровне. Международные стандарты оценки. Европейские стандарты оценки. Институциональные вопросы разработки и реализации требований к проведению оценочной деятельности. Договорные отношения в оценочной деятельности.

Тема 4. Организационно - методологические основы оценочной деятельности

Организация процесса оценки и его этапы. Подготовка к проведению оценки. Информационная база оценки. Финансовые и нефинансовые документы и порядок работы с ними. Внутренняя и внешняя экономическая информация об объекте оценки. Сбор и обработка информации, требуемой для проведения оценки. Анализ прав собственности и ограничений прав собственности на объект оценки. Финансовый принцип оценки ограничений прав собственности. Срочный принцип оценки ограничений прав собственности. Оценка ограничений прав собственности по способу использования объекта оценки. Анализ законодательного обеспечения прав собственности на объект оценки. Право и обязанность проведения оценки. Основания осуществления оценочной деятельности. Взаимодействие с органами регулирования при осуществлении оценочной деятельности. Организация и порядок лицензирования оценочной деятельности. Роль лицензирования оценочной деятельности на современном этапе. Органы регулирования и контроля оценочной деятельности. Институциональные преобразования на рынке оценочных услуг: от лицензирования к саморегулированию. Значение саморегулируемых организаций в мире и в России. Виды и уровни саморегулируемых организаций. Проблемы перехода к саморегулированию оценочной деятельности. Влияние саморегулируемых организаций на проведение оценки. Структура и положения договора и отчета об оценке. Страхование ответственности оценщиков. Совершенствование организационно – методологического регулирования оценочной деятельности.