Рабочая программа учебной дисциплины «Коммерческое право» (стр. 12 )

Собрав жалобы жильцов и эксплуатирующей организации, заказчик предъявил претензию генподрядчику и потребовал от него устранения выявленных дефектов. Генподрядчик неоднократно обещал заказчику вот-вот устранить все дефекты, но к работам в течение года так и не приступил.

Как в такой ситуации следует поступить заказчику?

А генподрядчику?

Задача № 3. Строительная организация, , предъявила к иск о взыскании задолженности по договору строительного подряда. , генподрядчик по договору, построило и передало заказчику, , здание торгового центра, но заказчик неполностью оплатил выполненные работы и остался должен 60 тыс. руб.

Представитель ответчика возражал против иска, ссылаясь на то, что уже после того, как был подписан акт государственной приемочной комиссии и торговый центр был принят в эксплуатацию, в нем выявились недоделки и дефекты, которые стройке запасы стройматериалов, которые не были использованы при генподрядчик не устранил до дня судебного заседания. Кроме того, хранившиеся на возведении объекта, исчезли. Стоимость этих материалов, по мнению представителя ответчика, должна быть вычтена из суммы задолженности заказчика перед генподрядчиком.

Какое решение должно быть принято по иску к ?

Задача № 4. По договору с мясомолочным комбинатом, , проектно-конструкторское бюро, , выполнило проект реконструкции молокозавода. Расчеты между сторонами производились поэтапно в соответствии с условиями договора.

Несмотря на то, что готовый проект был передан заказчику, не получило оплаты за последний этап работы. Ссылаясь на наличие в проекте некоторых недостатков, а также на то, что подрядчик не согласовал проект с СЭС и Комитетом по экологии, заказчик отказался выплатить проектировщику последнюю часть договорной цены.

было вынуждено обратиться к с иском о взыскании задолженности по договору.

Подлежит ли иск удовлетворению?

Несет ли проектировщик какие-либо права и обязанности в процессе строительства объекта по выполненному им проекту?

Какие последствия могут наступить в случаях, когда недостатки проекта обнаруживаются после сдачи проекта заказчику: а)в процессе строительства объекта, б)после сдачи построенного объекта в эксплуатацию?

Задача № 5. Научно-исследовательский институт - исполнитель по договору передал своему контрагенту - заказчику завершенную аналитическую разработку, заказчик принял и оплатил ее. Через некоторое время заказчику стало известно, что институт продал ту же самую разработку другой организации и получил за это соответствующее вознаграждение. Заказчик потребовал от института прекратить «тиражирование» разработки.

Обоснованы ли требования заказчика?

Какие права возникают у заказчика при передаче ему результатов выполнения работ?

Как могут быть определены в договоре права заказчика и исполнителя на результаты выполнения работ?

Имеются ли у заказчика основания для применения к исполнителю каких-либо имущественных или оперативных санкций?

Самостоятельная работа под руководством преподавателя: подготовка проекта договора строительного подряда – 2 часа.

Дополнительные источники:  М. Проблемы правового регулирования строительной деятельности: монография. – СПб.: Геликон Плюс, 2010. -292 c.

Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда. – Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51//Вестник ВАС РФ. 2000. № 3. С. 32-44.

Тема 15. Правовое регулирование инновационной деятельности

1. Понятие инновационной деятельности. Источники правового регулирования инновационной деятельности.

2. Договоры в сфере инновационной деятельности: выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, коммерческая концессия, лицензионные договоры и др.

3. Государственное регулирование и контроль в сфере инновационной деятельности: органы и методы.

Лекции – 2 часа

Семинары – 0 часов

Самостоятельная работа под руководством преподавателя: изучение законодательства об инновациях и инновационной деятельности, специальной литературы и правоприменительной практики – 8 часов.

Тема 16. Правовое регулирование деятельности по возмездному оказанию

услуг

1. Понятие деятельности по возмездному оказанию услуг. Источники правового регулирования деятельности по возмездному оказанию услуг.

2. Договоры возмездного оказания услуг: юридических, аудиторских, туристских, медицинских, образовательных, рекламных, оценочных и др.

3. Государственное регулирование и контроль в сфере возмездного оказания услуг: органы и методы.

Лекции – 2 часа

Семинары – 2 часа

Задача № 1. Туристическое агентство «Ника» заключило с одним из испанских туристических агентств контракт об обмене группами туристов. Для реализации контракта ТА «Ника» заказало чартерный авиарейс у компании «Внуковские авиалинии». Согласно договору 27 апреля туристская группа Россиян должна была отправиться комфортабельным рейсом в Мадрид, а из Мадрида в Москву тем же самолетом должны были вылететь испанские туристы.

Однако ничего не получилось. По неизвестным причинам самолет во Внуково был задержан и не получал разрешение на вылет двое суток. В конце концов, российские туристы разошлись по домам, а испанцы, непривычные к такому сервису, устроили в мадридском аэропорту крупный скандал.

ТА «Ника» обратилось с иском к компании «Внуковские авиалинии».

Какие требования Вы включили бы в иск ТА «Ника»?

Какие правовые основания этих требований?

Зависит ли разрешение спора от причин, по которым был задержан вылет самолета?

Дайте квалификацию договоров, заключенных ТА «Ника» с:

а)испанским туристическим агентством,

б)компанией «Внуковские авиалинии»,

в)гражданами и юридическими лицами на организацию туристических поездок.

Составьте проекты основных условий этих договоров.

Задача № 2. Аудиторская организация - - предъявила иск к о взыскании вознаграждения за выполненные работы по договору на оказание аудиторских услуг. В обоснование иска представило аудиторское заключение, которое было подготовлено по материалам изучения бухгалтерских документов ответчика.

возражало против предъявленных требований, ссылаясь на то, что выполненные работы не соответствуют условиям заключенного между ними договора. Согласно договору должно было выявить ошибки в ведении бухгалтерского учета и помочь устранить их во избежание применения финансовых санкций со стороны налоговых органов. Эта работа, по мнению ответчика, не была проведена, а представленное заключение само по себе не может решить задачи по налаживанию бухгалтерского учета и отчетности.

Рассматривая дело, арбитражный суд установил, что заключает договоры с различными организациями - клиентами на проведение аудиторских проверок, консультирование и справочно-информационное обслуживание. При заключении договора с был использован стандартный бланк договора, применяемого а отношениях со своими клиентами. По этому договору исполнитель принимает на себя обязанность по оказанию клиенту аудиторских услуг.

Подлежит ли иск , предъявленный к , удовлетворению?

Как квалифицировать договор, заключенный между и ?

Как квалифицировать договоры, заключаемые аудиторскими фирмами со своими клиентами-заказчиками? Зависит ли квалификация этих договоров от вида и объема выполняемой аудитором работы?

Как определить предмет договора, заключаемого аудиторскими организациями с их клиентами?

Задача № 3. Адвокат Пецеревич представляла по договору интересы в крупном имущественном споре, рассматриваемом в арбитражном суде. Дело было разрешено в пользу . По вступлении решения суда в силу, выплатило Пецеревич половину вознаграждения, предусмотренного договором, а от выплаты второй половины вознаграждения отказалось, ссылаясь на то, что, во-первых, размер вознаграждения в договоре завышен по сравнению со средним уровнем гонораров юристов за ведение дел в арбитражном суде; во-вторых, размер вознаграждения по договору явно не адекватен объему трудозатрат Пецеревич по ведению в суде спора с участием .

Пецеревич обратилась в суд с иском о взыскании с задолженности по выплате вознаграждения, предусмотренного договором, и процентов годовых за неправомерное пользование чужими денежными средствами.

Какие обстоятельства следует принять во внимание суду при рассмотрении иска Пецеревич?

Имеет ли значение правовой статус юриста, ведущего дело в суде, то есть, является ли он (она) адвокатом, юрисконсультом, индивидуально практикующим юристом, сотрудником юридической фирмы?

Дайте квалификацию договора, заключаемого юристом или юридической фирмой либо адвокатом или адвокатским образованием с клиентом на представление его интересов в суде.

К подведомственности какого суда относится рассмотрение иска адвоката Пецеревич к ?

Подлежит ли иск адвоката Пецеревич удовлетворению?

Задача № 4, Риэлтерская фирма «Мегаполис» приняла от московской компании «Базаров» поручение на подыскание ей в центре Санкт-Петербурга помещения, которое можно было бы использовать под ресторан. Фирма «Мегаполис» предложила клиенту выкупить две большие коммунальные квартиры, расположенные на первом этаже здания в районе Санкт-Петербурга, именуемом Коломной, и осуществить их перепланировку, объединив в одну с тем, чтобы затем в установленном порядке перевести помещение в нежилой фонд.

Компания «Базаров» согласилась с этим предложением. Между фирмой «Мегаполис» и компанией «Базаров» был заключен договор, в котором были предусмотрены этапы всей риэлтерской операции, начиная от расселения жильцов, проживающих в обеих коммунальных квартирах, и заканчивая получением компанией «Базаров» свидетельства о праве собственности на нежилое помещение. В договоре было предусмотрено вознаграждение, которое заказчик должен был выплатить исполнителю.