Генеральный план (стр. 14 )

Зоны санитарной охраны – территории, прилегающие к водопроводам хозяйственно-питьевого назначения, включая источник водоснабжения, водозаборные, водопроводные сооружения и водоводы в целях их санитарно-эпидемиологической надежности. Санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения определяют Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов ( СанПиН 2.1.4.1110-02, СНиП 2.04.02-84*). Назначение первого пояса – защита места водозабора от загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения источников водоснабжения. Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарной полосы, соответственно их назначению.

Граница первого пояса для подземных источников водоснабжения устанавливается на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод. Граница второго и третьего пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами.

Для поверхностного водозабора в пгт Вяртсиля I - пояс 250 м. вверх и вниз по течению от места водозабора. II - пояс 750 м. вверх и вниз по течению от места водозабора. III - пояс 1000 м. вверх и вниз по течению от места водозабора. Режим на территориях соблюдается

Таблица 2‑3 Ограничения на использование территорий зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (СанПиН 2.1.4.1110-02, СанПиН 2.1.4.027-95, СНиП 2.04.02-84)

Наименование зон	Запрещается	Допускается
I пояс ЗСО	-все виды строительства; -проживание людей; -посадка высокоствольных деревьев	- ограждение; - планировка территории; - озеленение; - отведение поверхностного стока за пределы пояса в систему КОС; - рубки ухода и санитарные рубки
II пояс ЗСО	- размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и др.; - размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, животноводческих и птицеводческих предприятий и др.; - применение удобрений и ядохимикатов; - выпас скота; - рубка главного пользования и реконструкция; - сброс промышленных отходов, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод.	- купание, туризм, водный спорт, рыбная ловля, в установленных местах при соблюдении гигиенических требований к охране вод и к зонам рекреации; - рубки ухода и санитарные рубки леса; - новое строительство с организацией отвода стоков на КОС; - добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с Роспотребнадзором; - отведение сточных вод, отвечающих гигиеническим требованиям; - санитарное благоустройство территории населенных пунктов.
III пояс ЗСО	- отведение загрязненных сточных вод, не отвечающих гигиеническим требованиям.	- добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с Роспотребнадзором; - использование химических методов борьбы с эфтрофикацией водоемов; - рубки ухода и санитарные рубки леса; - отведение сточных вод, отвечающих нормативам; - санитарное благоустройство территории.

Выводы

Установленные ограничения градостроительной деятельности показаны на «Карте результатов анализа комплексного развития территории» и учтены при разработке проектного плана поселения.

В случае изменения ограничительных режимов (при ликвидации источников загрязнения, снижении размеров СЗЗ, изменении условий недропользования, и пр.), согласованных природоохранными органами, органами Роспотребнадзора или иными уполномоченными органами, ограничительные регламенты на данных территориях подлежат корректировке на последующих стадиях проектирования.

В соответствии с положениями Земельного и Градостроительного кодекса Российской Федерации указанные ограничения должны войти в состав нормативно-правового акта органов местного самоуправления «Правила землепользования и застройки».

Охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры

Охранные зоны устанавливаются вокруг объектов инженерной, транспортной и иных инфраструктур в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения. Их размеры приведены ниже.

Выделяются охранные зоны: электрических сетей, линий и сооружений связи, магистральных трубопроводов, транспортных магистралей, гидрометеорологических станций.

На территории поселения выделяются охранные зоны электрических сетей и транспортных магистралей.

Охранные зоны электрических сетей

В соответствии с «Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000В» охранные зоны - это земельные участки вдоль воздушных линий электропередач, ограниченные линиями, отстоящими от крайних проводов на расстоянии: ЛЭП до 20 кВ – 10м, ЛЭП 35 кВ - 15м, ЛЭП 110 кВ - 20м.

Охранные зоны транспорта

К охранным зонам транспорта относятся земельные участки, необходимые для обеспечения нормального функционирования транспорта, сохранности, прочности и устойчивости сооружений, устройств и других объектов транспорта, а также прилегающие к землям транспорта земельные участки, подверженные оползням, обвалам, размывам, селям и другим опасным воздействиям.

Согласно Положению о землях транспорта для федеральных автомобильных дорог общего пользования создаются придорожные полосы шириной не менее 50 м, считая от границы полосы отвода.

В соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и с «Правилами установления и использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования» (№ 000 от 01.01.2001г.), устанавливаются следующие размеры охранных зон и придорожных полос автомобильных и железных дорог:

-  охранные зоны автодорог I – III категорий – 100 м;

-  придорожные полосы вдоль автодорог I – III категорий – от 50 до 75м;

-  охранные зоны железных дорог – 100 м;

-  охранные зоны грузовых железнодорожных станций – 300 м.

Санитарно-защитные зоны

На «Карте зон с особыми условиями использования территории» показаны промышленно-коммунальные предприятия, санитарно-технические, инженерные объекты, объекты специального назначения и их санитарно-защитные зоны (СЗЗ).

Санитарно-защитные зоны установлены для двух промышленных предприятий, осуществляющих свою деятельность, имеются экспертные заключения по проектам: СЗЗ для Метизный завод» установлена 95 м. СЗЗ для -пром» установлена 100 м.

Таблица 2‑4 Перечень объектов и информация о санитарно-защитных зонах

Название предприятия	Класс предприятия	Нормативная санитарно-защитная зона, в м	Нормативный документ	Дополнительные сведения
Производство тепловой энергии при сжигании минерального топлива
МУП «ЖКС», котельная №1, ул. Мира		50	САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 7.1.10	Минимальная сзз, необходим расчет
Обрабатывающая промышленность
Лесопилка	IV	100	САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 7.1.5/IV/2
Лесопиление -пром»	IV	100	САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 7.1.5/IV/2	Установленная СЗЗ 100м
Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли, производства
АЗС	V	50	САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 7.1.12/IV/8
Стоянка грузового автотранспорта	IV	100	САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 7.1.12/IV/4	Необходимо сокращение СЗЗ
Кладбище закрытое	V	50	САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 7.1.12/ V/3
Кладбище действующее	IV	100	САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 7.1.12/IV/15
Топливо хранилище На территории метизного завода»	IV	100	САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 7.1.11/IV/7
Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие объекты и производства
метизный завод»	III	300	САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 7.1.2./III/9	Установленная СЗЗ – 95м
Канализационные очистные сооружения
Канализационные очистные сооружения	II	200	САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03   7.1.13

Зоны охраны объектов культурного наследия

Согласно §3 п.10.2.2.4. Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»:

1.К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) в целях Федерального закона относятся объекты недвижимого имущества... возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, ….. градостроительства, науки и техники.., являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

2.Объекты культурного наследия в соответствии с Федеральным законом об объектах культурного наследия подразделяются на следующие виды: