Генеральный план (стр. 32 )

К переводу предлагается 310,5 га. В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, поэтому решение о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий принимает Правительство Российской Федерации.

Перевод земель лесного фонда осуществляется в соответствии с земельным законодательством, федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» -ФЗ (с изменениями на 10.05.2007) и «Положением о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации .

Действующим законодательством предусмотрен перевод земель лесного фонда в иные категории только в случае государственных или муниципальных нужд. Обоснование такой необходимости является задачей муниципальных районов (городских округов) и субъектов Российской федерации, которые подкрепляются соответствующими распоряжениями на уровне муниципальных районов или субъектов, а также распоряжениями Правительства Российской Федерации о необходимости строительства объектов. Перевод земель лесного фонда разрешается также в случае установления или изменения границ населенных пунктов. В следующей таблице представлены лесные кварталы, предлагаемые к переводу в категорию земель населенных пунктов.

Таблица 6‑6‑4 Земли лесного фонда, предлагаемые к переводу в категорию земель населенных пунктов

№ п/п	№ лесного квартала	Примечание	Вид планируемого использования
категория защитности лесов	Вид разрешенного использования	Наименование арендатора	Изымыемая площадь, га
1	141	эксплуатационные	заготовка древесины	ЗАО "Норд Интер Хауз"	36,0	строительство индивидуального жилья
2	140	эксплуатационные	заготовка древесины	ЗАО "Норд Интер Хауз"	12,1	строительство индивидуального жилья
3	157	эксплуатационные	заготовка древесины	ЗАО "Норд Интер Хауз"	5,6	строительство индивидуального жилья
4	142	эксплуатационные	заготовка древесины	ЗАО "Норд Интер Хауз"	12,5	строительство индивидуального жилья
5	142	эксплуатационные	заготовка древесины	ЗАО "Норд Интер Хауз"	1,6	строительство спортивного сооружения
6	93	защитные леса (запретные полосы по берегам рек, озер, водохранилищ и других водных объектов)	заготовка древесины	ЗАО "Карлис-Вяртсиля"	33,1	Для дальнейшего развития населенного пункта
7	159	эксплуатационные	заготовка древесины	ЗАО "Норд Интер Хауз"	59,0	Без изменения вида разрешенного использования
8	157	эксплуатационные	заготовка древесины	ЗАО "Норд Интер Хауз"	9,6	Без изменения вида разрешенного использования
9	141	эксплуатационные	заготовка древесины	ЗАО "Норд Интер Хауз"	49,6	Без изменения вида разрешенного использования

Перевод категории земель запаса в категорию земель населенных пунктов

Земли запаса являются свободными землями и могут быть использованы в целях строительства различных объектов, ведения сельского хозяйства, расширения границ населённых пунктов и т. п.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации ст.103 использование (предоставление под строительство, аренда, собственность) земель запаса возможно лишь после их перевода в земли других категорий.

Согласно Федеральному Закону -ФЗ «О переводе земель из одной категории в другую» перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель, в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка, осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.

Перевод земель запаса в другие категории земель находится в компетенции органов местного самоуправления.

Таким образом, использование земель категории запаса в целях строительства промышленных объектов, в других целях возможно после проведения необходимой процедуры, предусмотренной федеральными и региональными законами, связанной с формированием такого земельного участка. В таблице ниже представлен список земельных участков, предлагаемых к переводу в земли населенных пунктов.

Таблица 6‑6‑5 Земельные участки, предлагаемые к переводу в категорию земель населенных пунктов

Кадастровый номер земельного участка	Вид разрешенного использования	Вид планируемого использования
10:07:0020401:67	под здание дома офицерского состава и территорию обслуживания	Без изменения вида разрешенного использования
10:07:0020401:68	под здание дома офицерского состава и территорию обслуживания	Без изменения вида разрешенного использования
10:07:0020401:69	под здание насосной и территорию обслуживания	Без изменения вида разрешенного использования
10:07:0020401:70	под здание казармы для личного состава и территорию обслуживания	Без изменения вида разрешенного использования
10:07:0020401:71	под здание дома офицерского состава и территорию обслуживания	Без изменения вида разрешенного использования
10:07:0020401:72	для благоустройства территории	Без изменения вида разрешенного использования
10:07:0020401:75	под здания склада-бани, хранилища и территорию обслуживания	Без изменения вида разрешенного использования
10:07:0020401:76	для благоустройства территории	Без изменения вида разрешенного использования

Правовая база для планируемого изменения границ земель разных категорий достаточна для выработки проектных предложений в составе Генерального плана поселения, которые в свою очередь будут реализовываться в установленном законом порядке.

В следующей таблице представлен баланс земель пгт Вяртсиля по видам разрешенного использования на первую очередь и расчетный срок.

Таблица 6‑6‑6 Сводный баланс земель пгт. Вяртсиля

Виды использования земель	Площадь, га	Структура, %	Первая очередь	Расчетный срок
+	Площадь, га	Структура, %	+	Площадь, га	Структура, %
Зоны жилой застройки	180,8	32,0	18,3	201,5	22,2	89,9	291,4	32,1
- многоэтажная	7,1		1,7	8,2		1,0	9,2
- малоэтажная	12,5		3,8	16,7		4,2	21
- индивидуальная	161,1	28,5	15,6	176,6	19,5	84,5	261,2	28,8
Общественно-деловые зоны	8,63	1,5		8,63	1,0	6,38	15	1,7
Производственные зоны	59,42	10,5	29	92,1	10,2	7,4	124	13,7
- промышленные	43,76		29	72,8		30,2	103
- коммунально-складские	15,66		0	19,3		5,11	20,7
Зоны транспорта и энергетики	15,0	2,7	37,1	52,1	5,7		52,1	5,7
Зоны специального назначения	5,01	0,9	3,5	8,5	0,9		9,4	0,5
Зоны рекреации (включая спортивные объекты)	5,27		2,5	7,77	0,3	8,11	15,88	1,2
Зоны сельскохозяйственного использования	44,9	8,0	0,62	45,5	5,0		29,1	3,2
Зоны, не вовлеченные в градостроительную деятельность	250,7	44,4		490,5	54,7		374,9	41,9
Итого в границах пгт. Вяртсиля:	564,6	100,0	342	906,6	100,0		906,6	100,0

8 Координаты характерных точек проектной границы пгт. Вяртсиля

Границы муниципального образования «Вяртсильское городское поселение» установлены Законом Республики Карелия от 01.01.2001 г. «О городских, сельских поселениях в Республике Карелия».