Генеральный план (стр. 17 )

№ п/п	Показатели	Единица измерения	I очередь (2011-2021 гг.)	Расчетный срок (2022-2031 г.)	Всего за 2011-2031 гг.
1	2	3	4	5	6
1	Проектная численность населения на конец периода	человек	3200	3500	3500
2	Средняя жилищная обеспеченность на конец периода	м² общ. площ. на 1 чел.	25,0	30	30
3	Требуемый жилищный фонд	м² общ. площ.	80000	105000	105000
4	Существующий жилищный фонд на начало периода (округленно)	- “ -	61000	80000	61000
5	Убыль жилищного фонда	кв. м	3500	6500	10000
6	Существующий сохраняемый жилищный фонд	- “ -	57500	73500	51000
7	Объем нового жилищного строительства – всего:	м² общ. пл./%	22500	31500	54000
из них реконструкция взамен ветхого и аварийного	3500	6500	10000
всего на вновь застраиваемых территориях	19000	100%	25000	100%	44000	100%
в том числе:
индивидуальное	13300	70%	15000	60%	28300	65%
1-4 этажное многоквартирное	3800	20%	7500	30%	11300	25%
5 этажное многоквартирное	1900	10%	2500	10%	4400	10%
8	Среднегодовой объем нового строительства	м² общ. площади в год	2250	3150	2700
9	Плотность застройки:	кв. м/га
индивидуальная	1200
1-4 этажная многоквартирная	3500
5 этажная многоквартирная	6000
10	Территория для размещения нового строительства всего (округленно):	га	12,3	14,9	27,2
в том числе:
индивидуальная	11,0	12,5	23,5
1-4 этажная многоквартирная	1,0	2,0	3,0
5 этажная многоквартирная	0,3	0,4	0,7

Территории, потребные под новое жилищное строительство с учетом территорий общего пользования (коэффициент 1,4) составят 38,0 га. Распределение потребных территорий по очередям строительства представлено в следующей таблице.

Таблица 3‑2 Распределение потребных территорий под новое жилищное строительство

№ пп	Вид застройки	Территории, га
I очередь (2011-2021 гг.)	Расчетный срок (2022 – 2031 гг.)	Всего за период 2011-2031 гг.
1	Индивидуальная усадебная застройка (ИЖС) с участками	15,5	17,5	33,0
2	1-4 этажная многоквартирная застройка	1,4	2,6	4,0
3	5 этажная многоквартирная застройка	0,4	0,6	1,0
	Итого, округленно	17,3	20,7	38,0

Структура жилищного фонда на первую очередь и расчетный срок представлена в следующей таблице.

Таблица 3‑3 Распределение жилищного фонда, тыс. м2/%

№ п/п	Показатели	Исходный год	На конец I очереди (2021 г.)	На конец Расчетного срока (2031 г.)
1	2	3	4	5
1	Жилищный фонд, всего	61,0 / 100	80,0 / 100	105,0 / 100
	в том числе:
2	Индивидуальная застройка	1,0 / 1,6	14,3 / 18,0	29,0 / 27,6
3	1-4 этажная многоквартирная застройка	24,6 / 40,3	28,4 / 35,5	36,0 / 34,2
5	5 этажная многоквартирная застройка	35,4 / 58,1	37,3 / 46,5	40,0 / 38,2

4.4 Прогноз развития экономической базы

В ближайшей перспективе ведущее место в экономике городского поселения сохранится за промышленным производством. Основными направлениями промышленной политики должны стать:

-  создание площадей для развития новых предприятий;

-  создание условий для проведения технического перевооружения производств и внедрения новых технологий;

-  активизация муниципальной поддержки инвестиционной деятельности.

На первую очередь и на расчетный срок ожидается рост объемов производства в деревообрабатывающей промышленности и производстве готовых металлических изделий.

Ввиду необходимости замены существующего жилищного фонда, представленного 1-4 этажной многоквартирной застройкой, на первую очередь прогнозируется создание предприятий промышленности строительных материалов, строительных организаций, предприятий по производству панельно-каркасных деревянных домов, деревянных клееных конструкций.

Одной из точек роста экономики Вяртсильского городского поселения должно стать малое предпринимательство. Прежде всего, необходима разработка эффективных мер по поддержке и развитию малого предпринимательства, в том числе предоставление земельных участков в целях создания объектов недвижимости. Проектом предлагается развитие промышленных зон вдоль железной дороги, а также около территории «Вяртсильского метизного завода».

Приоритетными направлениями развития малого и среднего предпринимательства являются:

-  производство промышленных и продовольственных товаров;

-  строительная индустрия;

-  жилищно-коммунальное хозяйство;

-  сельское хозяйство и переработка сельскохозяйственной продукции;

-  бытовое обслуживание населения;

-  поддержка инновационных проектов, обеспечивающих внедрение новых технологий и выпуск

-  принципиально новой продукции;

-  туризм и оказание услуг в сфере туризма.

Наиболее перспективные направления развития малого предпринимательства для Вяртсильского городского поселения:

-  организация производства биотоплива (пеллет) из отходов предприятий лесопиления и деревообработки;

-  организация коптильного цеха (копчение рыбы, птиц и т. д.);

-  развитие аутсорсинговых услуг на базе проектируемого бизнес-центра;

-  развитие туристической отрасли;

Структура занятости

На среднесрочную перспективу формирование структуры занятости в муниципальном образовании будет зависеть от следующих основных факторов:

-  проектное развитие промышленных предприятий, открытие новых производств будет определять экономическое развитие муниципального образования, предлагая рабочие места значительной доле трудоспособного населения.

-  ожидается снижение доли лиц в трудоспособном возрасте, что приведет к снижению численности экономически активного населения.

-  практически неизбежно будет происходить рост численности занятых в малом предпринимательстве и в сфере услуг.

4.5 Развитие учреждений и предприятий обслуживания

Предложения по развитию объектов социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры муниципального образования приводятся в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, городских округов Республики Карелия» (утверждены Постановлением Правительства Республики Карелия от 7 октября 2008 года ).

Расчет современной обеспеченности и потребности на расчетный срок в объектах социальной, коммунальной и бытовой инфраструктуры представлен в следующей таблице.

Таблица 3‑4 Современная обеспеченность и расчет потребности на расчетный срок учреждений обслуживания

Наименование	Единицы измерения	Фактический показатель / на 1000 жителей	Норматив	Уровень обеспеченности, %	Потребность на расчетный срок	Новое строительство	Площадь земельных участков для нового строительства (га)
1. Учреждения образования
Детские дошкольные учреждения	Мест	94/30,3	42	72	147	Не потребуется
Общеобразовательные школы	Мест	600/193,5	109	100	382	Не потребуется	-
2. Учреждения культуры и искусства
Книжный фонд библиотек	тыс. экз.	16,7/5,4	4,5	100	16	Не потребуется	-
Кинотеатры	мест	-/-	30	-	105	Создание кинотеатра
Клубы и учреждения клубного типа	зрительских мест	-/-	80	-	280	Рекоснтрукция дома культуры
3. Учреждения здравоохранения
Больничные учреждения	коек	18/5,8	11,5	50	40	Расширение Вяртсильской участковой больницы
Амбулаторно-поликлинические учреждения	посещений/смена	75/24,2	30,2	80	106
4. Учреждения физической культуры и спорта
Спортивные залы	м2	145,4/46,9	80	59	280	Создание спортивных залов
Плоскостные сооружения	га	6,0/1,9	0,9	100	3,2	Не потребуется
Бассейны	м2 зеркала воды	- / -	25	-	88	Строительство бассейна
5. Торговля и общественное питание
Торговая площадь объектов розничной торговли	м2	806/260	505,5	51,4	1770	Создание новых объектов торговли
Предприятия общественного питания (открытая сеть)	1 посад. место	- /-	40	-	140	Создание новых объектов
6. Учреждения коммунально-бытового обслуживания
Пожарное депо	объект	1	1	100	1	Не потребуется
Банно-оздоровительный комплекс	Мест	-/-	5	-	18	Создание банно-оздоровительного комплекса
Гостиницы	Мест	16 / 5	6	86	21
Кладбища	га	2,6/0,8	0,24	100	0,84	Закрытие существующего кладбища. Строительство нового кладбища в Кааламском сельском поселении

Учреждения образования